房地产协会工作报告

房地产协会工作报告

——在×××市房地产业协会一届二次理事会议上

（2010年月日）

各位理事、各位代表：

我受市房协一届理事会的委托，向市房协一届二次理事会议作工作报告，请予审议。

一、一年来工作回顾

市房协成立一年来，在市住房保障和房产管理局的大力支持下，在广大会员单位的积极配合下，紧紧围绕办会宗旨，严格遵守协会章程，充分发挥政府和企业间的桥梁纽带作用，立足行业实际，不断开拓创新，在宣传政府政策、提供政府决策参考、树立行业形象、维护市场秩序、服务会员企业等方面做出了一定的成绩，得到了广大会员单位的信任与肯定。

（一）利用多种形式，宣传贯彻国家政策

今年以来，国家根据不断变化的经济运行态势及房地产行业情况，密集出台了调控措施，先后下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]４号）和关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10

号），省、市也分别根据实际，印发了贯彻落实的意见。市房地产协会作为沟通企业和政府的组织，开辟了政府之外宣传贯彻上级方针政策的第二管道，不拘形式，不分时点，只要有机会，就不厌其烦地向会员企业宣传贯彻有关的方针政策，耐心解读上级文件精要，辅导行业深刻领会调控政策主旨，指导企业根据当前形势制订经营策略，引导社会公众根据自身状况理性消费。同时，利用举办庆“七·一”暨第七届住博会颁奖晚会的有利时机，大力贯彻国家有关房地产业的政策，大力宣传我市房地产业取得的进步，市住房保障和房产管理局付出的努力及做出的贡献。协会针对我市拆迁工作中出现的矛盾问题而创作的小品《圆梦》，以群众喜闻乐见的形式，集中体现了拆迁工作中错综复杂的矛盾，戏剧性地展现了被搬迁人复杂矛盾的心态和积极向上的一面，寓教于乐地宣传了我市房地产业既定方针政策，收到了超出预期的效果，好评如潮。另外，协会根据宣传贯彻国家政策及全景展现我市房地产业发展态势的需要，创办了我市唯一一份行业性杂志《××房产》，对政府主管部门的工作重点和行业关注的问题，有计划、有重点地做好宣传报道，发挥了上情下达、交流经验、沟通信息的载体作用，成为我市房地产行业交流沟通的舆论阵地。

（二）深入调查研究，提供政府决策参考

协会虽然成立仅短短一年，但会员发展迅速，已达200

余个，分布于房地产开发企业及相关产业。协会作为会员企业之家，和企业联系更紧密，接触更广泛，掌握的情况更具体，搜集的资料更翔实。会员企业有些不便向政府反映的情况和问题也更乐于和协会交流倾诉，会员企业之间的一些小纠结也更认同协会来协调，社会公众向协会反映热点问题也更无忌讳无遮拦。协会既根根植于基层，又肩负政府赋于的使命，是联系政府和企业之间桥梁纽带。协会在维护会员合法权益、反映会员合理诉求的同时，也向政府反馈了最直接最迅捷的基层动态、企业状况以及社会公众的真实想法。比如拆迁工作，是房地产行业的一大热点难点，最易引发过激行为和群体事件，历来为社会和政府所关注。协会发挥和企业、群众联系紧密的优势，采集一手翔实资料，形成了系列书面材料呈送给政府主管部门（如《坚持公平正义，实现和谐拆迁》等），为政府科学决策提供了参考，收到了良好效果。

（三）倡导行业自律，着力规范市场秩序

对企业依法管理是政府的职能，倡导会员企业行业自律是协会的职责。由于多种原因，我市房地产行业的企业良莠不齐，资质水平高低不一，遵章守纪的观念厚薄不同，违法违规现象时有发生。协会作为业内自我约束的主导力量，义不容辞地担当了倡导行业自律的责任。根据群众的投诉和走访排查，发现有问题企业35家，其中较严重的19家，及时

给予业内警告批评，督促其限期整改。同时，对未办理开发经营权证擅自进行房地产开发经营等违规行为依法向政府主管部门提出处理意见，对依法经营、业绩优良、推广节能环保住宅、促进住宅产业化有突出贡献的企业给予表彰。通过鞭策不良企业，激励优秀企业，让不良企业有压力，让优秀企业有动力，在很大程度打击了恶意竞争，保障了市场公平公正，维护了市场经营秩序，促进了我市房地产业健康快速发展。

（四）办好行业展会，搭建会员展示平台

协会成立刚半年，就承担了筹备我市第七届住宅与房地产业博览会的重任。前六届住博会举办得非常成功，要想在以前的基础上更上一层楼，为会员企业提供更好的塑造形象、展示实力的平台，协会压力很大。为不负众望，协会大胆创新，严密组织，团结协作，扎实苦干，确定以“安居和谐，创新发展”为主题，坚持心系百姓、诚实守信、打造精品、优质服务的办会宗旨，规划展厅面积２万平方米，设置国际标准展位1200个，组织了38家房地产开发企业、56个高品质楼盘、63家装饰企业以及建材和住宅部品、房地产中介企业参展。宏大的规模，精美的布展，吸引了如潮的参观者和客户。展会三天，共接待参观人员28万人次，接受咨询7万人次，现场成交225套，交易额1.12亿元，达成购房意向5391套，意向交易21.5亿元；展会期间，签约开

发项目５个，总投资61亿元。第七届住博会，是历届住博会档次最高、规模最大、活动最丰富的一届，得到了社会公众认可，受到了上级领导的肯定，塑造了住博会品牌，升华了房地产开发理念，奠定了我市房地产在省内的地位。

（五）强化服务意识，引导企业做大做强

由于我市房地产业起步较晚，开发企业实力还有待进一步做强做大。目前，我市房地产开发企业200余家，具有一级、二级开发资质的可谓凤毛麟角。多而不大，大而不强，品牌意识淡薄，开发理念滞后，核心竞争力相对缺失，与周边各市相比，还存在不小差距。按照政府主管部门要求，协会把引导企业做大做强当作工作重中之重，选择了部分实力强、业绩优、信誉好、管理规范、技术先进的房地产开发骨干企业在多方面予以重点扶持。一是利用住博会平台，评选房地产10强企业和十大百姓喜爱楼盘。在举办第七届住博会期间，协会按照公平、公正、公开的原则，让社会公众广泛参与评选，请政府有关部门提供翔实数据，最终，一批资质优良、诚信度较高的企业被评为我市房地产十强企业，一批设计前瞻、配套完善的精品项目被评为我市“百姓喜爱的十大楼盘”。通过这次评选，在很大程度上提升了优秀开发企业的市场认知度和美誉度，增强了获奖企业的荣誉感和自豪感，同时，也初步塑造了一批区域强势品牌，为获奖企业增加了一笔丰厚的无形资产。二是利用各级协会渠道，组织