洛阳市经济适用房申请条件及流程
洛阳经济适用房确权资格签名
洛阳经济适用房确权资格签名一、洛阳经济适用房认购条件1、具有洛阳市中心城区居民户口,且已满1年;2、家庭人均收入低于市政府公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准;3、未购买过经济适用住房的家庭、无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米(含房改房、集资房、商品房、私有住房、公寓、非住宅等,拥有商业用房的家庭不得申请);4、单身人员除应当符合前款规定条件外,申请购买经济适用住房时,年龄需满23周岁;5、市人民政府规定的其他条件。
(1)申请家庭(或个人)名下车辆(限一辆),不得超过十万元;(2)申请家庭(或个人)名下注册公司(限一家),个人注册资金不得超过十万元。
二、洛阳经济适用房认购流程1、经济适用房项目具备认购条件后,将在《洛阳日报》《洛阳晚报》、市住房保障和房产管理部门网站上发布认购公告。
2、申请人或配偶须携带夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明到开发企业接待中心领取审批表,并按预约咨询时间到项目接待中心咨询。
3、在规定时间内准备申请资料(身份证明、户口证明、婚姻证明、收入证明、住房情况证明、车辆情况证明、工商注册情况证明等原件及复印件)。
4、到开发企业办理预约受理单,按预约时间到市民之家一楼B10、B11窗口进行购房资格审核。
5、初审符合条件的,根据所申请小区抽号公告指定时间、地点参加抽号,抽取选房顺序号之后,在指定时间、地点选房,选房之后缴纳购房款。
6、经初审、复审后,将符合条件的购房家庭(或个人)的购房信息在媒体上分批次公示,接受社会监督。
三、洛阳经济适用房认购注意事项1、申请人与其共同申请的家庭成员,指夫妻双方含未满23岁的子女;2、户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区建成区的家庭未婚子女,可以作为家庭成员共同申请;3、计算家庭人均住房建筑面积时应当将申请人与其共同申请的家庭成员名下拥有的私有住房合并计算;4、离婚家庭人员离婚前不符合经济适用住房申购标准的,离婚2年后符合条件一方可申请购买经济适用住房;5、申请购买经济适用住房之日前1年内,因出售、赠与以及履行债务等原因,将家庭或个人住房的房屋所有权转移给他人的,应当计算原住房面积;6、购买车辆价值超过10万,车辆过户后满1年的,方可申请经济适用住房;7、申请人工商注册资金超过10万元,注销后满1年的,可申请经济适用住房;8、申请人或其配偶为二级以上残疾人,且符合经济适用住房条件的,可单独予以优先选房;9、符合国家在住房保障方面具体规定的优抚对象,按国家相关规定执行;10、原已购经济适用住房家庭成员中的未婚子女不得申请购买经济适用住房;11、对拆迁房屋,拆迁房屋面积需满足人均不超过20平方米的条件后方可申请经济适用住房。
经济适用房申请流程
经济适用房申请流程经济适用房是指由政府出资兴建,专门为符合一定条件的家庭提供的价格较低的住房。
对于符合条件的家庭来说,申请经济适用房是一项重要的福利政策。
下面我们来详细了解一下经济适用房的申请流程。
首先,申请人需要了解自己是否符合经济适用房的申请条件。
通常来说,符合条件的家庭需要满足以下基本条件,家庭总收入不超过当地规定的限制标准、家庭成员在当地没有其他房产、家庭成员在当地没有申请或购买过其他住房等。
如果符合条件,就可以开始着手申请经济适用房。
其次,申请人需要到当地的房屋管理部门或相关部门咨询并领取申请表格。
在填写申请表格时,需要如实填写个人和家庭的基本信息,同时还需要提供相关的证明材料,比如家庭收入证明、身份证明、户口簿等。
在填写申请表格和准备相关材料时,申请人需要认真对待,确保信息的真实性和完整性。
然后,申请人需要将填好的申请表格和相关证明材料一并提交给相关部门进行审核。
在提交申请材料时,需要确保材料的完整性和准确性,以免因材料不全或信息不实而影响申请结果。
在提交后,申请人需要耐心等待相关部门的审核结果。
最后,如果申请通过审核,申请人将会收到相关部门的通知,通知其前往签订相关的合同和协议。
在签订合同和协议时,申请人需要仔细阅读并确保自己对相关条款和规定有清晰的了解。
签订后,申请人需要按照相关规定履行相关手续,如缴纳相关款项、办理相关手续等。
总之,申请经济适用房需要申请人认真对待,确保材料的真实性和完整性,同时需要耐心等待审核结果。
在申请过程中,申请人需要遵守相关规定,如实提供相关信息,不得提供虚假材料。
希望以上内容能够帮助申请经济适用房的家庭顺利完成申请流程,获得应有的福利。
2024洛阳经济适用房申请指南
2024洛阳经济适用房申请指南合同编号:__________合同各方信息:名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方具有经济适用房的申请资格,乙方作为甲方申请经济适用房的辅导机构,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、乙方的义务1.1 乙方负责为甲方提供经济适用房申请的咨询服务,包括政策解读、申请流程指导、材料准备等。
1.2 乙方应确保甲方的申请材料真实、完整、有效,符合申请条件。
1.3 乙方在申请过程中应积极与相关政府部门沟通,协助甲方办理各项手续。
二、甲方的义务2.1 甲方应按照乙方的指导,准备并提交申请经济适用房所需的各项材料。
2.2 甲方应保证所提供的材料真实、完整、有效,如有虚假,甲方应承担一切法律责任。
2.3 甲方在申请过程中应积极配合乙方,完成各项申请手续。
三、合同的履行3.1 双方应按照本合同约定的条款,全面履行各自的义务。
3.2 乙方应在合同签订后30个工作日内,协助甲方完成经济适用房的申请手续。
3.3 甲方应在合同签订后按照约定支付乙方服务费用。
四、费用及支付4.1 乙方提供的经济适用房申请咨询服务费用为人民币【】元整(大写:【】元整)。
4.2 甲方应在合同签订后30日内,向乙方支付上述费用。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
5.2 乙方未按照约定时间完成申请手续的,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的服务费用。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2024洛阳经济适用房申请流程是什么
2024洛阳经济适用房申请流程是什么经济适用房申请条件《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:1、经济适用房申请要有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。
无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。
2、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
经济适用房市、县人民政府规定的其他条件。
经济适用房如何申请1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记;2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请,并填写《购买经济适用住房申请表》;3、街道办事处对接到申请人材料进行审核,对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。
经公示无异议或异议不成立的,由街道办事处签署审查意见并鉴章后,转报高新区规划建设局;4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审,对符合条件的签署意见并鉴章,返回街道办事处;5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》,并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。
经济适用房购买时应该注意什么1、虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。
因为位置即代表着长期的交通。
经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。
有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,这个需要大家考虑清楚。
2、购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。
购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。
在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。
现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
申请经济适用房条件有哪些及程序
申请经济适用房条件有哪些及程序
一、申请经济适用房条件
1、具有一定的固定住所,即地址和居住证明(并不要求具有房本)。
2、住房需求满足经济适用房范围,也就是个人总收入和房屋价格按
照一定的标准比较低。
3、在连续两年内只能申请一次经济适用房,家庭每次申请需获得相
应的职业资格证书、家庭收入证明等。
4、申请人家庭户口应为本地户口,或者在本地工作、生活满二年的
外地户口。
6、申请人上一年度家庭收入不超过本市低收入家庭标准两倍,资产
总额不超过本市低收入家庭标准的四倍。
7、申请人无违法、违纪记录,无征地、征收补偿等责任拖欠记录,
无其他不符合经济适用房申请要求的情况。
二、申请经济适用房流程
经济适用房申请流程一般有以下流程:
1、填写经济适用房申请表格。
首先要准备好经济适用房申请表格,
填写申请者的基本信息,以及家庭收入状况等。
2、提交申请材料。
经济适用房申请者需要准备好相应的材料,通常
包括户口本、居住证明、收入证明等,以确定家庭经济状况是否符合经济
适用房的要求。
3、参加入户调查。
2024年经济适用房申请条件及流程
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经济适用房流程
经济适用房流程经济适用房是指由政府出资兴建,价格低于市场价的住房,主要面向中低收入家庭。
在中国的快速城市化进程中,经济适用房起到了缓解房屋供需矛盾以及改善民生的重要作用。
本文将介绍经济适用房的相关政策和流程。
1. 申请资格审核首先,申请购买经济适用房的家庭需要符合一定的条件和限制。
通常,这些条件包括:家庭人均月收入范围、本地户籍、无其他住房等。
家庭需要向当地政府提供相关的材料,如收入证明、户口本、结婚证等,以证明自己符合购房政策的要求。
政府相关部门会对申请家庭的资格进行审核。
2. 购房申请经过资格审核后,符合条件的家庭可以准备递交购房申请。
购房申请通常需要填写相关的表格,并附上必要的材料,如身份证、户口本、收入证明、结婚证等。
此外,还需要缴纳一定的申请费用。
购房申请通常在指定的时间段内进行,政府会公示申请家庭名单,并将结果通知申请人。
3. 房源配售经济适用房的配售通常采取公开摇号的方式进行。
在摇号过程中,每个申请家庭都会被分配一个唯一的号码。
政府通过摇号程序来决定购房家庭的顺序,按照摇号结果依次选房。
摇号结果通常在公示后的一段时间内发布,申请家庭可以通过查询号码来了解自己的中签情况。
4. 签订购房合同中签后,购房家庭需要与政府签订购房合同。
这份合同包含了购房的相关条款,如房屋面积、售价、付款方式、装修标准等。
购房家庭和政府会在合同上签字并加盖公章,双方达成正式购房意向。
购房合同的签订通常伴随着一定的定金或首付款的缴纳。
5. 办理产权过户购房合同签订后,购房家庭需要按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
一旦购房款项支付完成,政府会办理房屋产权的过户手续。
购房家庭需要准备相关的材料,如身份证、购房合同、购房款发票等,以完成产权过户。
产权过户后,购房家庭正式成为经济适用房的合法产权人。
6. 支付剩余款项与入住经济适用房购房的款项一般分为首付款和贷款两部分。
首付款是购房家庭在产权过户后需支付的剩余款项。
申请经济适用房的条件和流程是什么
申请经济适⽤房的条件和流程是什么在本市实际居住,具有本市城镇常住户⼝连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户⼝连续满2年。
⼈均住房建筑⾯积低于15平⽅⽶。
3⼈及以上家庭⼈均年可⽀配收⼊低于6万元。
家庭成员在提出申请前5年内未发⽣过住房出售⾏为和赠与⾏为。
申请,受理,公⽰,审核,摇号选房,购房,登记。
⼀、申请条件。
1. 具有当地常住户⼝五年以上;2. 1⼈家庭年收⼊在1万元以下,2⼈家庭年收⼊在1.6万元以下;3⼈(含3⼈)以上家庭年收⼊在2.2万元以下;3. 家庭⼈均住房⾯积低于15平⽅⽶;4. 未参加房改或集资合作建房,未购买或承租经济适⽤住房;5. 满⾜经济适⽤住房主管部门规定的其他条件。
⼆、经济适⽤房申请所需材料。
1.申请表;2.申请;3.(⼆代),户⼝本(主页和本⼈页);4.婚姻状况证明(单⾝:民政部开的;未婚:);5.⼯作、收⼊、证明打⼯⼈员还需提供:,单位开的收⼊证明,社保缴费证明。
灵活就业⼈员还需提供:社保证明;居住地社区开的就业和收⼊证明。
个体商户还需提供:、税收缴纳证明。
⼈员还需提供:社保局开的按⽉领取证明/原单位开的退休情况证明国家机关⼈员还需提供:事业在编⼈员:单位出收⼊证明;6.住房情况证明:明(户⼝本登记地址、⾝份证地址、居住地地址、有迁⼊情况的迁⼊前地址);7.市房产局开的住房证明(申请之⽇前两个⽉有效);8.租(借证明):租房⼈员还需提供:需提供租房房屋所在地社区备案的,社区开证明;借住(同住)⼈员还需提供:(包括和⽗母住)需提供开的同意借住证明,及复印件和房主⾝份证复印件;9.其他证明材料:低保:申请家庭成员均持有低保证,⽅可认定为低保家庭;重残/⼤病:区/县以上相关部门证明或市级以上医院开的诊断证明及检验报告。
三、经济适⽤房申请流程:1、申请⼈持第三条所列材料,是职⼯的到本⼈单位申请;是城镇居民的到所在地社区申请;改制企业的职⼯到原主管部门业务划转的现单位申请。
申请经济适用房的条件和流程
申请经济适用房的条件和流程
经济适用房是由政府为了解决住房困难问题而兴建并向符合条
件的家庭提供的一种住房保障方式。
想要申请经济适用房,需要满足以下条件和按照以下流程进行申请。
一、申请条件
1.家庭人口必须在规定范围内,一般为2-4人。
2.家庭年收入必须符合规定标准,一般为城市居民家庭年收入在5万元以下,农村居民家庭年收入在3万元以下。
3.申请人及其配偶必须无房或只有一处住房,无法负担市场价格的住房。
4.申请人必须为本市户籍或已在本市连续缴纳社保或个税满五年。
5.申请人及其配偶必须年满18周岁且未达到法定退休年龄。
二、申请流程
1.了解政策:在申请前,需要了解所在城市的经济适用房政策,包括申请条件、申请材料、申请方式等。
2.准备材料:根据所在城市的政策要求,准备好申请表、身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等申请材料。
3.递交申请:将准备好的材料递交至所在区或县的住房保障管理部门,并按规定缴纳申请费。
4.审核资格:住房保障管理部门会对申请人的材料进行审核,符合条件的申请人将被列入经济适用房申请名单。
5.摇号选房:当经济适用房的供给量不足时,需要通过摇号的方式选房,符合条件的申请人将有一定几率获得经济适用房的使用权。
6.签订合同:选中经济适用房后,申请人需要与开发商签订房屋购买合同、房屋使用权转让合同等。
总之,申请经济适用房需要符合一定的条件,并按照规定的流程进行申请。
申请人需要了解所在城市的政策要求,及时准备好申请材料,以提高申请成功率。
洛阳市经济适用房申请申请条件及流程
洛阳市经济适用房申请申请条件及流程第一篇:洛阳市经济适用房申请申请条件及流程洛阳市经济适用房申请申请条件及流程一、购房条件凡城市区购买经济适用房的对象,必须同时具备以下条件:1、具有本市区常住户口;2、无房户或住房困难户(人均住房建筑面积小于18平方米)3、年满26周岁以上未婚大龄青年;4、市政府规定的其他需要安置的安庭。
二、购房程序发布销售公告——资格初审——抽号选房——材料复审——资格公示——核发准购证三、提交材料1、按要求据实填写申请表并在盖公章处加盖相应公章2、申请人及家庭成员身份证、户口薄原件、复印件;3、婚姻状况证明原件、复印件(未婚证明、结婚证或法院判决书);4、现住状况原件、复印件(1、有产权的应提供房屋产证;2、住单位公房的,提供公房租赁契约或单位房产科出具的产权所有权证明及现住证明;3、租住私房的,提供《房屋租赁合同》及所租往社区出具的租赁证明;4、与家人同住的,提供所住亲属房屋房产证及所住社区出具的同住关系证明);5、夫妇一方户口不在本市区的,须提供其户口所在地房管部门出具的相关证明;6、原住房已拆迁或出售的,需提供《拆迁补偿协议书》或《房屋买卖契约书》;7、收入证明需要提供连续六个月以上的工资发放明细(有工资卡的必须提供银行出具的流水账)并由财务负责人签字并加盖财务章;离、退休人员需要提供发退休金银行流水明细;失业、无业人员由社区和办事处出具相关证明。
8、个体工商户需提供《营业执照》和上年度缴税凭证原件,复印件;9、需要提供的其他证明材料。
第二篇:洛阳市经济适用房申请条件及流程洛阳市经济适用房申请条件及流程凡在城市区购买经济适用房的对象,必须同时具备以下条件:具有本市城镇常住户口(含符合洛阳市安置条件的部队人员);无房户或住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米);低收入家庭(指市统计局向社会公布的上居民人均可支配收入线以下的家庭);市政府规定的其他需要安置的购房对象。
洛阳市经济适用房合同
洛阳市经济适用房合同
(原创实用版)
目录
1.洛阳市经济适用房合同的概述
2.洛阳市经济适用房的申请条件
3.洛阳市经济适用房的优惠政策
4.洛阳市经济适用房的合同范本
5.洛阳市经济适用房的注意事项
正文
一、洛阳市经济适用房合同的概述
洛阳市经济适用房合同是指在洛阳市范围内,政府为解决低收入家庭住房困难,通过政策扶持、税收优惠等手段,限定户型面积、供应对象和租金标准,按照政府指导价或政府定价原则,出租或出售给符合条件的家庭的住房合同。
二、洛阳市经济适用房的申请条件
根据洛阳市经济适用房的相关政策,申请经济适用房的家庭需满足以下条件:
1.申请人具有洛阳市户籍;
2.申请人家庭人均月收入低于当地政府规定的最低生活保障线;
3.申请人家庭住房面积低于政府规定的住房困难标准;
4.申请人家庭成员无住房或住房面积低于政府规定的住房困难标准;
5.申请人需符合政府规定的其他条件。
三、洛阳市经济适用房的优惠政策
洛阳市经济适用房在土地、税收、金融等方面享受优惠政策,主要包括:
1.经济适用房建设用地以划拨方式供应;
2.经济适用房建设免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费;
3.对经济适用房建设实施税收优惠政策,如免征城镇土地使用税等;
4.对经济适用房购买者提供贷款支持,如低利率贷款等。
四、洛阳市经济适用房的合同范本
洛阳市经济适用房合同应包括以下内容:
1.合同双方的基本信息;
2.住房的基本情况,包括位置、面积、结构等;
3.房屋的租金或售价;
4.房屋的使用和管理规定;
5.合同的生效条件和解除条件;
6.合同的争议解决方式;
7.其他需要约定的内容。
洛阳市申请经济适用房条件有哪些?
洛阳市申请经济适⽤房条件有哪些?根据洛阳市当地房产管理局官⽅⽹站上发布的关于洛阳市经济适⽤房认购条件的通知,申请洛阳市经济适⽤房需要满⾜:1、具有洛阳市中⼼城居民户⼝并满3年。
2、家庭⼈均收⼊不⾼于市政府公布的上年度城镇局⾯⼈均可⽀配收⼊标准。
3、为购买过经济适⽤房、⽆住房或者家庭⼈均住房⾯积不⾜20平⽶等其他条件。
很多⼈在的时候会选择,不仅仅是因为他的价格合理更容易被接受,⽽且他是具有适⽤性和社会保障的⼀种商品住宅。
因此很多城市都推出了经济适⽤房。
今天⼩编为⼤家收集到的信息是洛阳市申请经济适⽤房条件。
具体内容如下:洛阳市经济适⽤住房认购条件根据洛阳市房产管理局发布的规定,洛阳市经济适⽤住房认购条件主要有以下⼏点:《洛阳市经济适⽤住房认购条件》⼀、经济适⽤住房认购条件1.具有洛阳市中⼼城区居民户⼝,且已满3年。
2.家庭⼈均收⼊不⾼于市政府公布的上年度城镇居民⼈均可⽀配收⼊标准。
3.未购买过经济适⽤住房的家庭、⽆住房或者家庭⼈均住房建筑⾯积不⾜20平⽅⽶(含房改房、、、⾃建房、私有住房、公寓、被房屋等),⾯积不超过⼈均20平⽅⽶;拥有商业⽤房的家庭不得申请。
4.未婚青年除应当符合前款规定条件外,申请购买经济适⽤住房时,年龄需满28周岁。
5.市⼈民政府规定的其他条件。
(1)申请家庭(或个⼈)名下家庭私⽤车辆限⼀辆,购买价格不超⼗万。
(2)申请家庭(或个⼈)名下⽆注册公司,⽆个体⼯商注册。
(3)申请家庭成员为企业法⼈、出资⼈、股东不得申请经济适⽤房;占有企业股份并担任董事、监事等岗位的,不得申请经济适⽤房。
(4)达到⽼⼈申请购买经济适⽤住房,需将法定⼈家庭条件合并审核,符合申购条件⽅可申请。
(5)家庭⼈员离婚前不符合经济适⽤住房申购标准的不得申请;离婚前家庭符合经济适⽤住房申购标准的,限⼀⽅申请经济适⽤房,若另⼀⽅申请需满2年后⽅可申请。
(6)申请⼈或其配偶为⼆级以上肢体残疾⼈(其他⼆级以上残疾⼈应取得残疾证两年以上),且符合经济适⽤住房条件的,可予以优先保障。
2024经济适用房的申请条件都有哪些
2024经济适用房的申请条件都有哪些一、申请经济适用房的条件都有哪些一、申请经济适用房的条件都有哪些家庭为单位申请条件:(一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活;(二)家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;(三)住房面积低于规定限额;(四)可支配收入和财产低于规定限额;(五)在提出申请前的规定年限内,任何成员未发生过住房交易行为;(六)市政府规定的其他条件。
个人为单位申请条件:(一)具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;(二)年龄符合规定标准;(三)具有完全民事行为能力;(四)住房面积低于规定限额;(五)可支配收入和财产低于规定限额;(六)在提出申请前的规定年限内,未发生过住房交易行为;(七)市政府规定的其他条件。
二、申请经济适用房注意事项是什么?申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,并实行共同居住的家庭成员全名制。
申请人应当具有完全民事行为能力,申请人与其共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系。
户籍因就学、服兵役等原因迁出的,可作为家庭成员共同申请。
未婚、离婚等的单身人士不能申请。
已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的家庭不得再购买经济适用住房。
对第(二)、(三)项规定条件实行动态化管理,市(区)建设(住房保障)、民政部门每年度根据当地经济社会发展水平和住房价格水平进行调整,报市人民政府批准后公布执行。
二、申请经济适用房需要具备哪些条件一、申请经济适用房需要具备哪些条件根据《经济适用住房管理办法》规定,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
以上条件所规定的经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,都需要大家根据当地政府公布内容来查看自身是否符合条件。
洛阳购买经济适用房需要什么条件
洛阳购买经济适⽤房需要什么条件
经济适⽤房是针对于⼀些中低收⼊家庭的,经济适⽤房在有的地区在租赁5年之后就可以购买了,所以说很多⼈都愿意去申请经济适⽤房,那么这种房产申请的时候条件是如何的呢?为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识,店铺⼩编整理了以下的内容。
⼀、洛阳购买经济适⽤房需要什么条件
1、具有本市市区常住户⼝(常住户⼝满⼀年);
2、中低收⼊家庭;
3、⽆房户或住房困难户;
4、市⼈民政府规定的其他条件;
5、单⾝⼈员除应当符合前款规定条件外,申请购买经济适⽤住房时,年龄需满26周岁;
6、申请⼈家庭成员不能拥有10万元以上消费性轿车;
7、个体经营者注册资⾦不能超过10万元的。
8、现役军⼈,除应符合洛阳市就地安置条件外,还需满⾜2、3款条件;如已婚,配偶户⼝为洛阳市市区⾮农业户⼝,在本⼈不符合就地安置的情况下,可以配偶名义申请。
⼆、经济适⽤房申请流程
1、申购:受理报名信息查询。
设⽴专门窗⼝,已购买⾝份证识别器,受理前验证申请⼈的⾝份信息;
2、初审:通过社保系统查询申请⼈申报的⼯资基数,⼈均收⼊超规定标准的申请不予受理。
3、复审:严格审核购房⼈的申请资料,并对申请⼈的⼯资收⼊、房产进⾏复查。
验证申请家庭(⼈)的⾝份信息,⽐对申请家庭(⼈)的户籍信息。
4、认定:经济适⽤住房房源信息通过媒体向社会公布,按照“公开、公平、公正”的原则组织经济适⽤住房抽号、选房。
根据以上内容的相关回答可以得出,经济适⽤房在申请的时候所具备的条件⾸先应该是在本地有常住户⼝,这个只要是在当地有⼀年以上的社保交费时间就可以了,⽽且要是属于中低收⼊家庭,如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。
什么条件可以申请经济适用房经济适用房怎么申请
什么条件可以申请经济适用房经济适用房怎么申请
经济适用房指的是按照经济实力及其相应的居住需求,由政府提供给
低收入群体的住房。
一般来说,申请经济适用房的条件有以下几点:
一、资格条件
1)收入条件:申请者家庭总收入(按居民所得标准算)低于地方政
府规定的最低收入标准,或者收入不足以支付当地商品房价格的4倍以上;
2)居住条件:现有住房面积不足或无住房可供居住,但居住需求有
明显的变化;
3)社会保障条件:申请者需要在当地依法缴纳社会保险或有正常的
生活和参加活动的能力;
4)其他条件:如申请者的家庭成员是实施经济适用房政策的重点群体,政府或有关管理部门将更加重视。
二、申请经济适用房流程
1)准备申请材料:
2)提出申请:
根据当地政府的要求,将准备的材料提交到当地政府指定的部门;
3)审查申请:
当地政府会对申请材料进行审查,如果经审查,认为申请者符合资格
条件,则颁发《经济适用房审批通知书》;
4)落户确定:。
经济适用房申请条件及流程是什么
经济适用房申请条件及流程是什么经济适用房申请流程1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理经济适用住房的申购登记手续,然后领取申请审批表。
2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料,然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明,若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。
在以上这些手续之后,报到区房管局审核了之后,再由区房管局再上报市房管局进行复核。
对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。
3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后,便在相关的网站上进行公示,时长为15天。
4、市房管局根据其评分情况,按照批次来批准购房的申请,然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式,来确定选房顺序。
5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。
经济适用房有什么分类1.一类经济适用房:面向社会公开发售的经济适用房;2.二类经济适用房:回迁性质或康居、安居性质的房屋,按经济适用房管理的其他类房屋。
日常提到的经济适用房其实是属于一类经济适用房,是根据国家计划安排的一类政策性住房,房只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。
经济适用房可以过户吗经济适用房是针对低收入人群而出售的,一般需要申请。
满足条件的经济适用房是可以过户和上市交易的,通常的条件是购买满五年。
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
但有一点值得大家注意,尤其是要进行经济适用房过户的业主注意,出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。
经济适用房的申请程序是什么.doc
经济适用房的申请程序是什么经济适用房如何申请抵押贷款1、已经满五年的经济适用房,需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。
2、已经满五年的经济适用房,在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
3、已经满五年的经济适用房,完成产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
申请经济适用房需要多久1、对符合规定条件的、区民政部门、家庭收入,镇人民政府将申请资料和初审意见报送区民政部门,街道办事处或者乡、区房管部门应当通知申请人、快要30日才能审查公示完;2、镇人民政府应当调查、核实,市经济适用住房建设管理机构应当通知申请人、住房状况和婚姻状况等情况在市房地产信息网上予以公示、要通过街道办事处、核实、镇人民政府应当自受理申请之日起10日内。
流程做完,大概需要1年左右时间可以得到房子。
经济适用房产权多少年1、那在说到产权的时候,咱们首先需要明确一个问题,那就是关于房产的两个证,一个是房产证,证明房屋的产权,一个是土地使用证,限制土地的使用期限。
一般来说,只有在取得了这两个证之后,才能算是真正的拥有了房屋的权利。
2、我们在之前的*中曾经说过,房产证是没有写明期限的,也就是说,除非房屋倒塌,不然房屋都是归人的,但是土地不一样,土地是国家咱们只有租赁使用权,没有拥有的权利。
因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。
3、咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证。
土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地长40年,,住在用地长70年,也有50年的。
4、而针对经济适用房来讲,根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。
洛阳经济适用房申请条件
洛阳经济适⽤房申请条件我们知道经济适⽤房是政府的⼀项优惠政策,申请购买这样的房⼦是有⼀定的优惠的,但是申请经济适⽤房是怎样⼀定的条件的,并没有那么容易,那么,下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容,供⼤家参考学习,希望对于⼤家有帮助。
⼀、洛阳经济适⽤房申请条件申购经济适⽤住房必须同时具备下列条件:(1)家庭成员⾄少有⼀⼈具有本市市区常住城镇居民户⼝(不包括学⽣户⼝)5年以上(含符合安置条件的军队⼈员);(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年⼦⼥且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单⾝⽆房户;(3)申请家庭房产建筑⾯积⼩于48平⽅⽶(含);(4)申请家庭⼈均可⽀配收⼊低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民⼈均可⽀配收⼊的80%。
⼆、经济适⽤房申请资料1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(⼀式三份);2、申请⼈及其家庭成员⾝份证复印件(验原件);3、申请⼈及其家庭成员户⼝簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请⼈或家庭成员应提供户⼝所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年⼈的出⽣证明或独⽣⼦⼥证复印件(验原件);5、婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件)。
离异带⼦⼥的,提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。
丧偶带⼦⼥的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本⼈未再婚证明。
未婚、离异未带⼦⼥或丧偶未带⼦⼥的视为单⾝,提供未婚证明;6、申请⼈及其家庭成员收⼊证明(⼯作单位具备独⽴法⼈资格的由⼯作单位出具证明,⽆⼯作单位及⼯作单位⽆独⽴法⼈资格的由户籍所在社区出具证明);7、申请⼈及其家庭成员住房证明(现住房证明:⼯作单位具备独⽴法⼈资格的由⼯作单位出具证明,⽆⼯作单位及⼯作单位⽆独⽴法⼈资格的由户籍所在社区出具证明。
⾝份证及户⼝本地址证明:需由户籍所在社区出具证明);8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。
通过上⽂的解释,我们可以了解到就是申请经济适⽤房申请需要符合的条件是有很多的,如果有那么⼀项不符合规定的话就办理不了了。
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洛阳市经济适用房申请条件及流程
凡在城市区购买经济适用房的对象,必须同时具备以下条件:具有本市城镇常住户口(含符合洛阳市安置条件的部队人员);无房户或住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米);低收入家庭(指市统计局向社会公布的上年度居民人均可支配收入线以下的家庭);市政府规定的其他需要安置的购房对象。
具有本市城镇常住户口、年满26周岁以上的未婚大龄青年如属于无房户,可以申请购买经济适用房。
第一是发布销售公告。
根据各经济适用房项目建设情况,市住房办将及时在《洛阳晚报》等媒体、市住房公积金网站上发布销售公告。
主要内容包括:小区名称、建设单位、地理位置、户型面积、房源数量等。
第二是提供政策咨询。
市住房办及各建设单位应建立经济适用房销售安置政策咨询服务台,帮助申购对象了解相关政策和申购流程。
第三是填报申请表。
申请购房者应如实填写《购买经济适用住房申请表》,并到夫妻双方单位,或户口所在地辖区居委会及原住房产权单位签字盖章。
有关部门按照三级审核审批制度和统一的申购条件对购房对象进行资格审核,随后在媒体、市住房公积金网站上
对购房对象进行公示,公示期5天。
对于公示无异议的购房对象,由市住房办统一发放《经济适用住房准购证》;购房对象凭准购证,按照编号顺序到指定的经济适用房建设单位选房、签定合同、预交房款。
符合申购条件的市民在申请购买经济适用房时,提交以下证件和资料复印件,并同时提供原件校验:夫妻双方身份证;家庭人口户口薄;原住(租)房证明(房屋所有权证或住房租赁证明);婚姻状况证明(结婚证或单位证明);家庭人员收入证明(单位劳资部门出具的证明)。
先填表,然后在选。
分别为“城市名筑”、“白马城邦”、“王府庄地块”、“怡心苑”、“周山新城”,开工面积约43万平方米。
富阳佳苑,是洛阳龙达房地产开发有限公司开发的,
中电·阳光新城洛阳中电置业开发的
周山新城
瀍河回族区的紫云花园
阳光富地
鹏翔小区。