个人投资理财管理知识.pptx
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个人投资理财 ppt课件
利率下跌时期: 增加长期储蓄和债券
2020/12/12
16
三、根据生命周期Байду номын сангаас择不同的理财方法
四种典型的理财价值观:
➢ 蚂蚁族—先牺牲后享受 ➢ 蟋蟀族—先享受后牺牲 ➢ 蜗牛族—背负不嫌苦 ➢ 慈爱的乌鸦族—一切为儿女着想
2020/12/12
返回 17
人生理财的六个不同时期
单身期:参加工作到结婚前 (2~5年 ) 家庭形成期:结婚到孩子出生前
个人投资理财 的关键要素
2020/12/12
1
目标
使工薪收入者对投资理财有一个整体 认识,明确你不理财、财不理你的潜 在含义,学习理财的基本知识和理念, 并掌握部分理财工具的操作。
2020/12/12
2
精品资料
• 你怎么称呼老师?
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点,你 是否会认为老师的教学方法需要改进?
但是如果你不相信理财,不去理财, 就会应验“马太效应”中的经典之言, 让贫者越贫,富者越富!
2020/12/12
14
《马太效应》的启示
懂得金钱的价值, 学会如何明智的理财, 这是每个现代人必备 的生存能力。
2020/12/12
15
二、根据经济周期的变化选择投资品种
利率上涨时期: 减持股票债券
2020/12/12
7
3.理财的误区
理财是有钱人的事。 盲目跟风,冲动购买。 敢输不敢赢。 投资操作短、平、快。 有了理财就不用保险。 过度集中投资和过度分散投资。
2020/12/12
8
4.投资理财工具
➢ 银行存款 ➢ 保险 ➢ 债券 ➢ 基金 ➢ 股票 ➢ 黄金
➢ 房地产 ➢ 实业投资 ➢ 拍卖 ➢ 典当 ➢ 收藏
2020/12/12
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三、根据生命周期Байду номын сангаас择不同的理财方法
四种典型的理财价值观:
➢ 蚂蚁族—先牺牲后享受 ➢ 蟋蟀族—先享受后牺牲 ➢ 蜗牛族—背负不嫌苦 ➢ 慈爱的乌鸦族—一切为儿女着想
2020/12/12
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人生理财的六个不同时期
单身期:参加工作到结婚前 (2~5年 ) 家庭形成期:结婚到孩子出生前
个人投资理财 的关键要素
2020/12/12
1
目标
使工薪收入者对投资理财有一个整体 认识,明确你不理财、财不理你的潜 在含义,学习理财的基本知识和理念, 并掌握部分理财工具的操作。
2020/12/12
2
精品资料
• 你怎么称呼老师?
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点,你 是否会认为老师的教学方法需要改进?
但是如果你不相信理财,不去理财, 就会应验“马太效应”中的经典之言, 让贫者越贫,富者越富!
2020/12/12
14
《马太效应》的启示
懂得金钱的价值, 学会如何明智的理财, 这是每个现代人必备 的生存能力。
2020/12/12
15
二、根据经济周期的变化选择投资品种
利率上涨时期: 减持股票债券
2020/12/12
7
3.理财的误区
理财是有钱人的事。 盲目跟风,冲动购买。 敢输不敢赢。 投资操作短、平、快。 有了理财就不用保险。 过度集中投资和过度分散投资。
2020/12/12
8
4.投资理财工具
➢ 银行存款 ➢ 保险 ➢ 债券 ➢ 基金 ➢ 股票 ➢ 黄金
➢ 房地产 ➢ 实业投资 ➢ 拍卖 ➢ 典当 ➢ 收藏
《个人投资理财计划》PPT课件
适于可承受中度投资风险的客户
成长型投资策略
主要追求较高的资本增值,能接受本金的短期损失和投 资收益的短期波动。
适于可承受风险介于中度和高风险之间的客户
积极成长型投资 主要追求资本的快速和最大增值,能承受本金损失的风险。
策略
适于风险承受能力高的客户
可整理ppt
16
不同投资目标、投资期限和风险承受能力下的投资策略选择
• 需要财富的人通过时间获得金钱
可整理ppt
5
莫恐惧投资风险
1、没有高报酬、零风险的投资
2、不冒不必要的风险 3、不要一味规避风险
可整理ppt
6
投资理财可以致富
1、理财的重点在于有财可理, 不在金钱的多寡
2、你不理财,财不理你
可整理ppt
7
真正的投资其实是—
1、用别人的金钱为自己赚钱 2、用别人的时间为自己赚钱 3、用别人的智慧为自己赚钱
个人投资理财
可整理ppt
1
投资决策步骤
• 树立投资理财理念 • 确定投资理财目标 • 选择投资理财策略 • 投资理财资产分配
可整理ppt
2
可整理ppt
3
要成为富人,首先要学会象富人 一样思考,没有财务自由你就无
法真正获得自由。
----《富爸爸》
长线投资是金
• 需要权力的人通过时间获得地位
• 需要知识的人通过时间获得智慧
25
一句名言:
成功吸引成功 民工吸引民工
富 人 要 成 为
就必须学会投资!
可整理ppt
26
风险性 高 高 低 较低 高
盈利性 变现性
差
好
较高 较好
高
好
较高 好
成长型投资策略
主要追求较高的资本增值,能接受本金的短期损失和投 资收益的短期波动。
适于可承受风险介于中度和高风险之间的客户
积极成长型投资 主要追求资本的快速和最大增值,能承受本金损失的风险。
策略
适于风险承受能力高的客户
可整理ppt
16
不同投资目标、投资期限和风险承受能力下的投资策略选择
• 需要财富的人通过时间获得金钱
可整理ppt
5
莫恐惧投资风险
1、没有高报酬、零风险的投资
2、不冒不必要的风险 3、不要一味规避风险
可整理ppt
6
投资理财可以致富
1、理财的重点在于有财可理, 不在金钱的多寡
2、你不理财,财不理你
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7
真正的投资其实是—
1、用别人的金钱为自己赚钱 2、用别人的时间为自己赚钱 3、用别人的智慧为自己赚钱
个人投资理财
可整理ppt
1
投资决策步骤
• 树立投资理财理念 • 确定投资理财目标 • 选择投资理财策略 • 投资理财资产分配
可整理ppt
2
可整理ppt
3
要成为富人,首先要学会象富人 一样思考,没有财务自由你就无
法真正获得自由。
----《富爸爸》
长线投资是金
• 需要权力的人通过时间获得地位
• 需要知识的人通过时间获得智慧
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一句名言:
成功吸引成功 民工吸引民工
富 人 要 成 为
就必须学会投资!
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风险性 高 高 低 较低 高
盈利性 变现性
差
好
较高 较好
高
好
较高 好
理财知识-个人理财(完整版)(PPT 281页) 精品
一、普通年金的概念与变动利率年金
将付款时间间隔相等、每次付款额度相等、整个付款期内 利率不变,而且计息频率与付款频率相等的年金称为标准 年金,此外的各种在形式上发生了变化的年金称为普通年 金。
标准年金在整个付款期内的利率是不会变化的。实际生活 中出现很多变动利率的年金,其中最显著的变动利率年金 就是浮动利率的银行存款及债券。
(一)AFP的资格认证 1、教育 2、考试 3、从业经验 4、职业道德 5、后续教育
(二)CFP的资格认证 1、教育 2、考试 3、从业经验 4、职业道德 5、后续教育
三、个人理财师的职业道德 (一)个人财务规划师的职业道德 个人财务规划师必须做到正直诚信、行为诚实,客观公正、公 平合理,遵守法律、勤勉上进,遵守具体的职业操作规范,属 尽职守地为客户利益服务。
(2)先付年金的现值:
指一定时期内每期期初收付款项的复利现值之和。先付年金 与普通年金的付款期数相同,但由于其付款时间的不同,先 付年金现值比普通年金现值少折算一期利息。
Hale Waihona Puke 三、永续年金:指无限期支付的年金,如优先股股利。由于永续年 金持续期无限,没有终止时间,因此没有终值,只 有现值。
第四节 普通年金
13、利息与贴息之间的关系
在实际贴现率的定义中的“利息”可以被称为“贴息”。 由公式我们可以发现他们的区别:根据公式,有贴息=期末 可收回资金金额(累积值)×贴现率。
类似于实际利率,也可以定义任意度量期的实际贴现率, 令dn为从投资日起算第n 个时期的实际贴现率,则:
Dn=A(n)-A(n-1)/A(n)=In/A(n)
一、个人财务规划的定义(续)
个人财务规划或个人理财(金融理财),是一个评估客户各方面 财务需求的综合过程,它是由专业理财人员通过明确个人客 户的理财目标,分析客户的生活、财务现状,运用科学的方 法和一定的程序,帮助客户制定出可行的理财方案的一种综 合金融服务。
将付款时间间隔相等、每次付款额度相等、整个付款期内 利率不变,而且计息频率与付款频率相等的年金称为标准 年金,此外的各种在形式上发生了变化的年金称为普通年 金。
标准年金在整个付款期内的利率是不会变化的。实际生活 中出现很多变动利率的年金,其中最显著的变动利率年金 就是浮动利率的银行存款及债券。
(一)AFP的资格认证 1、教育 2、考试 3、从业经验 4、职业道德 5、后续教育
(二)CFP的资格认证 1、教育 2、考试 3、从业经验 4、职业道德 5、后续教育
三、个人理财师的职业道德 (一)个人财务规划师的职业道德 个人财务规划师必须做到正直诚信、行为诚实,客观公正、公 平合理,遵守法律、勤勉上进,遵守具体的职业操作规范,属 尽职守地为客户利益服务。
(2)先付年金的现值:
指一定时期内每期期初收付款项的复利现值之和。先付年金 与普通年金的付款期数相同,但由于其付款时间的不同,先 付年金现值比普通年金现值少折算一期利息。
Hale Waihona Puke 三、永续年金:指无限期支付的年金,如优先股股利。由于永续年 金持续期无限,没有终止时间,因此没有终值,只 有现值。
第四节 普通年金
13、利息与贴息之间的关系
在实际贴现率的定义中的“利息”可以被称为“贴息”。 由公式我们可以发现他们的区别:根据公式,有贴息=期末 可收回资金金额(累积值)×贴现率。
类似于实际利率,也可以定义任意度量期的实际贴现率, 令dn为从投资日起算第n 个时期的实际贴现率,则:
Dn=A(n)-A(n-1)/A(n)=In/A(n)
一、个人财务规划的定义(续)
个人财务规划或个人理财(金融理财),是一个评估客户各方面 财务需求的综合过程,它是由专业理财人员通过明确个人客 户的理财目标,分析客户的生活、财务现状,运用科学的方 法和一定的程序,帮助客户制定出可行的理财方案的一种综 合金融服务。
个人理财投资理财基础知识PPT课件
课程目标
通过60分钟的学习,帮助学员掌握目前国内主要投资工具种类,了解各种 投资工具的运作原理、特征及差异,进一步丰富金融相关知识,便于在实际工作 中灵活使用。
1
第1页/共48页
课程大纲
➢ 理财基本概念 ➢ 理财基本原则 ➢ 主要投资工具介绍 ➢ 结束语
2
第2页/共48页
理财≠投资
3
第3页/共48页
缺点:流动性低,变现性差,所需资金较多;
风险水准:总体而言,较高。
33
第33页/共48页
投资工具6–分红保险
定义
指保险公司将其分红保 险业务实际的经营成果优于 定价假设的盈余,按照一定 比例(目前中国保监会规定 不低于70%)向保单持有人 进行分配的人寿保险产品。
特征
保本 有保证收益 分享保险公司
营状况而定
保证的 没有不确定的风险
投资策略 公司承担的风险相对较小,因此投资 投资策略相对较为保守
的选择空间相对增大
35
第35页/共48页
分红保险的意义
1、分红产品的出现也是市场环境变化的结果,特别是低利率 投资环境的产物。 2、对保险公司而言,既满足了客户的需求,同时也赋予了公 司相对较大的投资选择空间 。 3、对投保人而言,
特征
专业化管理 分散投资风险 获得规模效益,降低
投资成本 具有资金、技术、信
息、人才、渠道等优势
• 在我国,基金托管人必须由合格的商业银行担任,基金管理人必须由专业的
基金管理公司担任。基金投资人享受证券投资基金的收益,也承担亏损的风险.
27
第27页/共48页
基金的分类
按是否可增加 或赎回划分
收益不确定 流动性高 抵御通货膨胀 风险性高 对投资者的要求高
通过60分钟的学习,帮助学员掌握目前国内主要投资工具种类,了解各种 投资工具的运作原理、特征及差异,进一步丰富金融相关知识,便于在实际工作 中灵活使用。
1
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课程大纲
➢ 理财基本概念 ➢ 理财基本原则 ➢ 主要投资工具介绍 ➢ 结束语
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理财≠投资
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第3页/共48页
缺点:流动性低,变现性差,所需资金较多;
风险水准:总体而言,较高。
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投资工具6–分红保险
定义
指保险公司将其分红保 险业务实际的经营成果优于 定价假设的盈余,按照一定 比例(目前中国保监会规定 不低于70%)向保单持有人 进行分配的人寿保险产品。
特征
保本 有保证收益 分享保险公司
营状况而定
保证的 没有不确定的风险
投资策略 公司承担的风险相对较小,因此投资 投资策略相对较为保守
的选择空间相对增大
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第35页/共48页
分红保险的意义
1、分红产品的出现也是市场环境变化的结果,特别是低利率 投资环境的产物。 2、对保险公司而言,既满足了客户的需求,同时也赋予了公 司相对较大的投资选择空间 。 3、对投保人而言,
特征
专业化管理 分散投资风险 获得规模效益,降低
投资成本 具有资金、技术、信
息、人才、渠道等优势
• 在我国,基金托管人必须由合格的商业银行担任,基金管理人必须由专业的
基金管理公司担任。基金投资人享受证券投资基金的收益,也承担亏损的风险.
27
第27页/共48页
基金的分类
按是否可增加 或赎回划分
收益不确定 流动性高 抵御通货膨胀 风险性高 对投资者的要求高
个人投资理财ppt课件
3.理财的误区
理财是有钱人的事。 盲目跟风,冲动购买。 敢输不敢赢。 投资操作短、平、快。 有了理财就不用保险。 过度集中投资和过度分散投资。
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4.投资理财工具
➢ 银行存款 ➢ 保险 ➢ 债券 ➢ 基金 ➢ 股票 ➢ 黄金
➢ 房地产 ➢ 实业投资 ➢ 拍卖 ➢ 典当 ➢ 收藏
精品课件
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七、分散化投资有利于分散风险
➢ 基金—选定专家帮你赚钱 基金主要适合缺少经验、缺少投资
时间的人群购买。 基金投资的风险由高到底的顺序:
股票型基金 混合型基金 债券型基金 货币市场基金
精品课件
七、分散化投资有利于分散风险
投资基金:选产品,更选公司 年中莫忘盘点基金组合 基金投资十忌:
设定的合理额度应该是家庭年收入的
10倍,年保险费支出应该是年家庭年
收入的10%。
例如,您的家庭收入有12万元,那么 总保险额度应该为120万元,相对年 保险费支出应该为12000元。
精品课件
七、分散化投资有利于分散风险
➢ 股票—高风险高收益 炒股注意事项:
1.一定要设立止损点。 2.一定要找准买卖时机。 ➢ 缩量下跌,观望 ; ➢ 下跌末期,放量止跌,买进; ➢ 高位放量滞涨,出局
精品课件
李嘉诚语
如果一个人从现在开始每年存1.4万 元,如果他每年所 存下来的钱都投 资到股票或房地产,因而获得每年20 % 的投资回报率,那么40年后,按 照财务学计算年金的方 式,财富 会 变成1亿281万元。
精品课件
2.为什么理财?
你手中的钱正在贬值。 自制力差,被困负资产。
精品课件
常用的存款方法 定活两便储蓄法 零存整取法 整存整取定期储蓄法 存本取息定期储蓄法
个人投资理财★好-全ppt课件
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19
六、个人投资的基本理念
投资收益、价值发现、积极投资与有效市场 分散风险与集中投资
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20
第二节 个人投资理财的风险
一、投资风险的含义 投资收益率的不确定性造成的风险称为投资风险 。 投资风险分为
股市风险 债市风险 信用风险 流动性风险 运营风险
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21
二、投资风险的分类
根据风险导致的结果分类
纯粹风险 投机风险
根据可否通过一定手段降低风险
可分散风险 不可分散风险
根据风险的性质
系统性风险 非系统性风险
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22
第二章 银行理财
[知识目标] 了解银行理财产品的定义、种类、特点; 熟悉存款和贷款理财产品的技巧; 了解银行代理理财产品的种类。 [技能目标]
1.71 1.98 2.25 2.79 3.33 3.60
按一年以内定期存款同档次利率打6折
.
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0.81
1.35
10
掌握理财工具
股票 债券 基金
保险 外汇
树立正确的理财观
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11
理财三要素
了解个人——现在和未来的生活目标和理想 了解工具——投资理财渠道和产品的内在特征
了解环境——社会和经济的环境以及未来的趋势
过去:张先生和太太经常需要检查牡丹灵通卡的余额,在余 额低于10000元的时候需要到银行从张先生的工资账户转账。
现在:张先生通过办理“余额补足型自动转账”,银行将每 天检查张太太牡丹灵通卡的消费账户,当消费账户资金低于 10000元时,银行将自动从张先生指定的账户中划入一定金额 补足消费账户。
完整最新ppt
《个人投资理财》PPT课件
10%
59.049 34.86784401 12.15766546 4.239115828
计算:如果你现在有1000万,10年后将是多少钱?
2021/3/16
20%
32.768 10.73741824 1.152921505 0.123794004
6
第三节 怎样规划投资理财
1.准备-了解自己的现在 2.设定目标-了解自己的未来 3.拟定策略 4.编列预算 5.执行预算 6.总结提高
化肥、香港中旅、中粮国际)
绩优股 主要指的是业绩优良且比较稳定的大公司股票。
垃圾股 指的是业绩较差的公司的股票。这类上市公司或者由于行业
前景不好,或者由于经营不善等,导致其股票在市场上的表现萎靡不振,
股价走低,交易不活跃,年终分红也差。
PT股
A股: B股: H股: N股: S股: ST股:
224021/3/16
个人投资理财
2021/3/16
上海应用技术学院
谷冬青
1
第一部分:基础篇 第二部分:理念篇 第三部分:工具篇
主要内容
2021/3/16
2
第一部分 基础篇
-------投资之前必须明白的事情
2021/3/16
3
第一章 你需要投资理财吗
第一节 什么是投资理财
一、什么是投资 二、什么是理财
2021/3/16
到期本息:
备 注:
2021/3/16
35
二、债券的性质与特征
1.债券的性质
是一种有价证券:表示一定的权利 是一种虚拟资本:区别于实际资本 是一种债权证券:无所有权与直接支配权
2.债券的特征
收益性 流动性 安全性:风险较小 偿还性:期限性
个人投资理财课件[优质ppt]
在选择投资工具时,不宜过多选择风险 投资的方式。
此外,还要存储一笔养老金,并且这笔 钱是雷打不动的。
《马太效应》的启示
一开始,你手头的钱财少,问题并不 大,关键就在于你是否想由少变多, 是否能让少变多,多了又再多,而理 财正好能帮助你积少成多,从少到多, 多的更多。
但是如果你不相信理财,不去理财, 就会应验“马太效应”中的经典之言, 让贫者越贫,富者越富!
《马太效应》的启示
懂得金钱的价值, 学会如何明智的理财, 这是每个现代人必备 的生存能力。
个人投资理财 的关键要素
目标
使工薪收入者对投资理财有一个整体 认识,明确你不理财、财不理你的潜 在含义,学习理财的基本知识和理念, 并掌握部分理财工具的操作。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 一、树立正确的理财观念
1.什么是理财? 通俗地讲,理财就是教我们如何
用钱、如何花钱、如何让钱生 出更多的钱。 从广义上讲,理财是一项涉及职 业生涯规划、家庭生活和消费 的财务安排。
李嘉诚语
如果一个人从现在开始每年存1.4万元, 如果他每年所 存下来的钱都投资到股 票或房地产,因而获得每年20% 的投 资回报率,那么40年后,按照财务学 计算年金的方 式,财富 会变成1亿281 万元。
2.为什么理财?
你手中的钱正在贬值。 自制力差,被困负资产。
3.理财的误区
理财是有钱人的事。 盲目跟风,冲动购买。 敢输不敢赢。 投资操作短、平、快。 有了理财就不用保险。 过度集中投资和过度分散投资。
(1~5年) 家庭成长期:孩子出生到上大学
(9~12年)
返回
人生理财的六个不同时期
子女大学教育期:孩子上大学以后 (4~7年) 家庭成熟期:子女参加工作到父母
此外,还要存储一笔养老金,并且这笔 钱是雷打不动的。
《马太效应》的启示
一开始,你手头的钱财少,问题并不 大,关键就在于你是否想由少变多, 是否能让少变多,多了又再多,而理 财正好能帮助你积少成多,从少到多, 多的更多。
但是如果你不相信理财,不去理财, 就会应验“马太效应”中的经典之言, 让贫者越贫,富者越富!
《马太效应》的启示
懂得金钱的价值, 学会如何明智的理财, 这是每个现代人必备 的生存能力。
个人投资理财 的关键要素
目标
使工薪收入者对投资理财有一个整体 认识,明确你不理财、财不理你的潜 在含义,学习理财的基本知识和理念, 并掌握部分理财工具的操作。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 一、树立正确的理财观念
1.什么是理财? 通俗地讲,理财就是教我们如何
用钱、如何花钱、如何让钱生 出更多的钱。 从广义上讲,理财是一项涉及职 业生涯规划、家庭生活和消费 的财务安排。
李嘉诚语
如果一个人从现在开始每年存1.4万元, 如果他每年所 存下来的钱都投资到股 票或房地产,因而获得每年20% 的投 资回报率,那么40年后,按照财务学 计算年金的方 式,财富 会变成1亿281 万元。
2.为什么理财?
你手中的钱正在贬值。 自制力差,被困负资产。
3.理财的误区
理财是有钱人的事。 盲目跟风,冲动购买。 敢输不敢赢。 投资操作短、平、快。 有了理财就不用保险。 过度集中投资和过度分散投资。
(1~5年) 家庭成长期:孩子出生到上大学
(9~12年)
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人生理财的六个不同时期
子女大学教育期:孩子上大学以后 (4~7年) 家庭成熟期:子女参加工作到父母
个人投资理财产品解析PPT(37张)
为啥买房(五)
通过鲁山县城市总体发展规划可以看出。 现在鲁山县总人口83万,城镇人口14.5万, 到2050年鲁山县总人口要达到100万,随着 城市化进程的加快,城市化水平为60%到 65%,到时城镇人口要达到35万---40万,规 划建设用地面积36—40平方公里的土地。目 前鲁山县房地产才刚超步,随着人口增加 的刚性需求,房地产有很大的发展空间, 房子有很大的升值空间!
最高点 2245 1748 1649 1783 1328 2675 6124 5522 3306
四、基金
(61家基金公司2011年一季度亏损359亿,二季度亏损894亿)
假设您有一笔钱想投资债券、股票等这类证券进行增值,但自己又
一无精力二无专业知识,而且你钱也不算多,就想到与其他10个人合伙
出资,雇一个投资高手,操作大家合出的资产进行投资增值。但这里面,
费。上面这些事就叫作合伙投资。如果这种合伙投资的活动经过国家证
券行业管理部门(中国证券监督管理委员会)的审批,允许这项活动的
牵头操作人向社会公开募集吸收投资者加入合伙出资,这就是发行公募 基金,也就是大家现在常见的基金。 基金公司:华夏、大成一、按照实施方式分类 按照实施方式分
为啥买房(二)
2008年中央4万亿投资及地方近10万亿配套资金的实施, 增加了投资,拉动了内需,迎来了世界的一片喝彩声。但 是4万亿人民币的发行,带来了中国37个月的通货膨胀。 2011年7月通货率为6.5。而在2009年和2010年期间,银行又 天量放贷,再加上外汇储备用人民币对冲,结果3间年, 向社会投放了70多万亿,老百姓不仅要为4万亿超发的人 民币买单,还不能享受这种投资收益。造成钢铁、水泥等 原材料价格上涨,食品价格不断攀升,特别是猪肉价格达 到了每公斤30元。老百姓手里有钱不能投资股票(亏损) 、存在银行收到了利息还不抵通货膨胀,投资基金赔本。 天量贷款也参与炒房,所以才造成了房价的过快增长。能 赚钱的项目国家垄断完了,投资渠道单一,就炒房!
《理财--个人理财知识介绍》详解课件(PPT 26页)
理财≠投资
12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
一年期存款利率
改革开放以来中国的利率走势
一年期存款利率
19 85 .4 .1 19 85 .8 .1 19 88 .9 .1 19 89 .2 .1 19 90 .4 .1 19 5 90 .8 .2 19 1 91 .4 .2 19 1 93 .5 .1 19 5 93 .7 .1 1 19 96 .5 .1 19 96 .8 .2 19 3 97 .1 0. 23 19 98 .3 .2 5 19 98 .7 .1 19 98 .1 2. 19 7 99 .6 .1 20 0 02 .2 .2 1
来自 中国最大的资料库下载 年收入 年支出
租金收入:49500
归还贷款:46697.76
房屋租赁税:2475 物业管理:2100
净现金流入:-1772.76
房产投资的可行性 --“以租养房”的可能性
由于上述得统计还没有包括先期投入的机会 成本,若40万元的资金购买货币式基金,一年的 回报在12000元左右。 结论: 要想“以租养房”,除了有稳定的租户外, 还必须所购房产有一定的升幅,那您的能达到资 产保值的目的。
房产投资的可行性 --还款压力比以前增加了多少?
经比较,我们得知:
1、贷款利率升高了 0.27 %,升幅为 5.3 % 来自 中国最大的资料库下载 2、月还款额增加了116.6元,增幅为3.09%; 3、30年需多还利息41976元,增幅为6.37%; 4、购房总成本也增加了41976元,增幅为2.5 %。
房产投资的可行性 --“以租养房”的可能性
理想状态:
每月的租金达到4500元,且年内无空置时间。 年收入 租金收入:54000 年支出 归还贷款:46697.76 房屋租赁税:2700
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学会如何理财
为什么月薪10000,还是“月光光”? 为什么工作3年。还是没有任何积蓄? 为什么一到月底,总有还不完的信用卡……
你会有以下感慨吗?
面对不尽如人意的薪水,你是否仅把涨薪当做“救命稻草”? 面对日益增长的物价,你是否只能束手无策地。“一声叹息”? 面对众多心仪的商品,你是否经常因囊中羞涩而“忍痛割爱”
理财的涵义
一般人谈到理财,想到的不是投资,就是赚钱。实际上理财 的范围很广,理财是一生的财,也就是个人一生的现金流量 与风险管理。包含以下涵义: 理财:就是对个人、家庭的财富进行科学、有计划和系统的 管理安排,简而言之就是赚钱、花钱和省钱之间的学问。现 实生活中,很多人将注意力放在如何赚钱省钱上,如何提高 收入节省生活成本是他们关注的焦点,却没在正确的使用钱 上下功夫,或是注意到了却没有制订适合自己的理财计划并 认真执行。因此才会发现自己已经距离理想中的生活状态越 来越远。
基金理财
基金就是一种帮助投资人能够分享 经济成长并战胜通货膨胀的投资产品。 事实证明,如果资产增值幅度小于通货 膨胀率,那么资产的实际购买力就会相 应地下降,相当于实际资产贬值,而基 金是所有投资产品中战胜通货膨胀的最 佳品种之一。
自1997年首批封闭式基金成功发 行至今,基金一直备受国内个人投资者 的推崇,去年基金已经明显超过存款, 成为投资理财众多看点中的重中之重。 据有关资料,今年国内基金净值已近 2000亿元,占到A股股票流通水平的 10%以上。许多投资者们依然十分看好 基金的收益稳定、风险较小等优势和特 点,希望能够通过基金的投资以获得理 想的收益。
其实,理财并不在于财富的多少,哪怕一个月拿出500元做投资, 年收益8%,经过复利的循环,则20年后,回报你的将是35万元。并 非小钱理不了财,而是你没有去想如何利用小钱理财,只要有理财的 想法和行动,小钱同样可以理。
如果不做任何投资,在这样的通货膨胀速度下,到2015年,100万 元也就只相当于目前78万元左右的购买水平。
大众理财首选
固定资产理财
人不理财财不理你
1 理财的涵义.规划步 骤及投资方法
2 理财——如何玩转 信用卡
3 理财——80后90后 职场理财
4 理财——女性理财
树立正确的理财观念
俗话说“不做金钱的主人,就会做金钱的奴隶”,因此,我们必须掌 握好金钱,做金钱的主人,让自己驾驭金钱而不是让金钱牵着自己的 鼻子走。
有些人认为要等自己有钱了再谈理财,但是,真正影响到未来财富 的最大因素是资产报酬率的高低与投资时间的长短,当下的投资本钱 对于未来财富的多少影响较小。若等着赚了大钱才理财,实不可取。
机会与风险并存——高风险、高收益的选择
投资黄金
自从炒金中国银行在上海推出专门针 对个人投资者的“黄金宝”业务之后, 炒金一直是个人理财市场的热点,备 受投资者们的关注和青睐。特别是近 两年,国际黄金价格持续上涨。可以 预见,随着国内黄金投资领域的逐步 开放,未来黄金需求的增长潜力是巨 大的。特别是在2004年以后,国内黄 金饰品的标价方式将逐渐由价费合一 改为价费分离,黄金饰品5%的消费 税也有望取消,这些都将大大地推动 黄金投资量的提升,炒金业务也必将 成为个人理财领域的一大亮点,真正 步入投资理财的黄金时期。目前一种 新型黄金投资也是备受广大中小投资 者欢迎,就是黄金定投。
在所有的资产里做资产分配,然后是投 资品种、投资时机、投放价值的选择。
理财的投资方法
储蓄理财:安坐家中“钱生钱" 保险理财:科学理财的第一步 基金理财:投资者眼中的大众情人 股票理财:利润与风险成正比 固定资产理财:最稳固的理财 外汇理财:资金流动性最强的投资 信托投资:让有产者省心的赚钱法宝 期货投资:冒险家的乐园 投资国债:镶着金边的债券 投资黄金:最古老的保值增值方式
理财的规划步骤
1.回顾自己的资产状况 包括存量资产和未来收入的预期,知道
有多少财可以理,这是最基本的前提。 2.设定理财目标
需要从具体的时间、金额和对目标的描 述等来定性和定量地理清理财目标。 3.明确风险类型
不要做不考虑任何客观情况的风险偏好 的假设,比如说很多客户把钱全部都放 在股市里,没有考虑到父母、子女,没 有考虑到家庭责任,这个时候他的风险 偏好偏离了他能够承受的范围。 4.资产分配战略性
4.“节约储蓄”两全其美 5.“活期储蓄‘’灵活简单
最安全、最方便、最稳妥的理 财方式
保险理财
收益类险种一般品种较多,它不仅具备保险最基本的保障功能,而且 能够给投资者带来不菲的收益,可谓保障与投资双赢。因此,购买收 益类险种是一个新的投资理财热点。
买的就是一份安心
股票理财
股票特点: 1 不可偿还性。 2 参与性。 3 收益性。 4 流通性。 5 价格波动性和风险性。 有专家分析,2005年国内股票市场资金供给量有可能达到1500亿元
一生的理财计划就从今天开始吧!
理财规划的核心
理财规划的核心就是资 产和负债相匹配的过程。资 产就是以前的存量资产和收 入的能力,即未来的资产。 负债就是家庭责任,要赡养 父母、要抚养小孩,供他上 学。第二是目标,目标也变 成了我们的负债,要有高品 质的生活,让你的资产和负 债进行动态的匹配,这就是 个人理财最核心的理念。
以上,资金供求形势相对乐观,这对于资金推动型的中国股市无疑是 打了一剂强心针。再加上中国证监会对上市公司的业绩计算、融资额 等提出了更加严格的要求,加强了对股市的调控,这将给投资者带来 赢利的机会。但不管怎么样,股市的最大特点就是不确定性,机会与 风险是并存的。因此,投资者应继续保持谨慎态度,看准时机再进行 投资。
储蓄理财
多年来,储蓄作为一种传统的理财 方式,早已根深蒂固于人们的思想 观念之中。大多数居民目前仍然将 储蓄作为理财的首选。(针对月光 族储蓄理财方法)
1.“强制储蓄”积少成多 2.“意外储蓄”生财有道 3.“分散储蓄”攻守兼备 分散储蓄一来有利于筹集资金,二 来可以最大限度地发挥储蓄的灵活 性,尤其是对忙碌而无时间顾及理 财的月光女来说,不失为一种理财 的妙计。
为什么月薪10000,还是“月光光”? 为什么工作3年。还是没有任何积蓄? 为什么一到月底,总有还不完的信用卡……
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理财的涵义
一般人谈到理财,想到的不是投资,就是赚钱。实际上理财 的范围很广,理财是一生的财,也就是个人一生的现金流量 与风险管理。包含以下涵义: 理财:就是对个人、家庭的财富进行科学、有计划和系统的 管理安排,简而言之就是赚钱、花钱和省钱之间的学问。现 实生活中,很多人将注意力放在如何赚钱省钱上,如何提高 收入节省生活成本是他们关注的焦点,却没在正确的使用钱 上下功夫,或是注意到了却没有制订适合自己的理财计划并 认真执行。因此才会发现自己已经距离理想中的生活状态越 来越远。
基金理财
基金就是一种帮助投资人能够分享 经济成长并战胜通货膨胀的投资产品。 事实证明,如果资产增值幅度小于通货 膨胀率,那么资产的实际购买力就会相 应地下降,相当于实际资产贬值,而基 金是所有投资产品中战胜通货膨胀的最 佳品种之一。
自1997年首批封闭式基金成功发 行至今,基金一直备受国内个人投资者 的推崇,去年基金已经明显超过存款, 成为投资理财众多看点中的重中之重。 据有关资料,今年国内基金净值已近 2000亿元,占到A股股票流通水平的 10%以上。许多投资者们依然十分看好 基金的收益稳定、风险较小等优势和特 点,希望能够通过基金的投资以获得理 想的收益。
其实,理财并不在于财富的多少,哪怕一个月拿出500元做投资, 年收益8%,经过复利的循环,则20年后,回报你的将是35万元。并 非小钱理不了财,而是你没有去想如何利用小钱理财,只要有理财的 想法和行动,小钱同样可以理。
如果不做任何投资,在这样的通货膨胀速度下,到2015年,100万 元也就只相当于目前78万元左右的购买水平。
大众理财首选
固定资产理财
人不理财财不理你
1 理财的涵义.规划步 骤及投资方法
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4 理财——女性理财
树立正确的理财观念
俗话说“不做金钱的主人,就会做金钱的奴隶”,因此,我们必须掌 握好金钱,做金钱的主人,让自己驾驭金钱而不是让金钱牵着自己的 鼻子走。
有些人认为要等自己有钱了再谈理财,但是,真正影响到未来财富 的最大因素是资产报酬率的高低与投资时间的长短,当下的投资本钱 对于未来财富的多少影响较小。若等着赚了大钱才理财,实不可取。
机会与风险并存——高风险、高收益的选择
投资黄金
自从炒金中国银行在上海推出专门针 对个人投资者的“黄金宝”业务之后, 炒金一直是个人理财市场的热点,备 受投资者们的关注和青睐。特别是近 两年,国际黄金价格持续上涨。可以 预见,随着国内黄金投资领域的逐步 开放,未来黄金需求的增长潜力是巨 大的。特别是在2004年以后,国内黄 金饰品的标价方式将逐渐由价费合一 改为价费分离,黄金饰品5%的消费 税也有望取消,这些都将大大地推动 黄金投资量的提升,炒金业务也必将 成为个人理财领域的一大亮点,真正 步入投资理财的黄金时期。目前一种 新型黄金投资也是备受广大中小投资 者欢迎,就是黄金定投。
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理财的投资方法
储蓄理财:安坐家中“钱生钱" 保险理财:科学理财的第一步 基金理财:投资者眼中的大众情人 股票理财:利润与风险成正比 固定资产理财:最稳固的理财 外汇理财:资金流动性最强的投资 信托投资:让有产者省心的赚钱法宝 期货投资:冒险家的乐园 投资国债:镶着金边的债券 投资黄金:最古老的保值增值方式
理财的规划步骤
1.回顾自己的资产状况 包括存量资产和未来收入的预期,知道
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4.“节约储蓄”两全其美 5.“活期储蓄‘’灵活简单
最安全、最方便、最稳妥的理 财方式
保险理财
收益类险种一般品种较多,它不仅具备保险最基本的保障功能,而且 能够给投资者带来不菲的收益,可谓保障与投资双赢。因此,购买收 益类险种是一个新的投资理财热点。
买的就是一份安心
股票理财
股票特点: 1 不可偿还性。 2 参与性。 3 收益性。 4 流通性。 5 价格波动性和风险性。 有专家分析,2005年国内股票市场资金供给量有可能达到1500亿元
一生的理财计划就从今天开始吧!
理财规划的核心
理财规划的核心就是资 产和负债相匹配的过程。资 产就是以前的存量资产和收 入的能力,即未来的资产。 负债就是家庭责任,要赡养 父母、要抚养小孩,供他上 学。第二是目标,目标也变 成了我们的负债,要有高品 质的生活,让你的资产和负 债进行动态的匹配,这就是 个人理财最核心的理念。
以上,资金供求形势相对乐观,这对于资金推动型的中国股市无疑是 打了一剂强心针。再加上中国证监会对上市公司的业绩计算、融资额 等提出了更加严格的要求,加强了对股市的调控,这将给投资者带来 赢利的机会。但不管怎么样,股市的最大特点就是不确定性,机会与 风险是并存的。因此,投资者应继续保持谨慎态度,看准时机再进行 投资。
储蓄理财
多年来,储蓄作为一种传统的理财 方式,早已根深蒂固于人们的思想 观念之中。大多数居民目前仍然将 储蓄作为理财的首选。(针对月光 族储蓄理财方法)
1.“强制储蓄”积少成多 2.“意外储蓄”生财有道 3.“分散储蓄”攻守兼备 分散储蓄一来有利于筹集资金,二 来可以最大限度地发挥储蓄的灵活 性,尤其是对忙碌而无时间顾及理 财的月光女来说,不失为一种理财 的妙计。