某国际会展中心建设项目可行性研究报告

某国际会展中心建设项目可行性研究报告

目录

第一部分项目总论

一、项目背景

二、项目概况

三、项目开发的作用

第二部分会展业概述

一、会展业及会展经济的概念

二、本研究报告重点关注的会展

三、会展业发展概述

第三部分项目建设的可行性和依据

一、项目建设背景

二、项目提出理由

第四部分市场初步预测

一、概况

二、国内市场概况及发展趋势

三、国际市场概况及发展趋势

第五部分建设规模与内容

一、建设规模的确定

二、建设内容

第六部分某某会展场馆项目对比分析第七部分某西海岸房地产项目对比分析

第八部分某某会展业的SWOT分析

一、某某会展业的优势分析

二、某某会展业的劣势分析

三、某某会展业的机遇分析

四、某某会展业的挑战分析

第九部分博鳌亚洲论坛对会展业的影响和带动

一、博鳌亚洲论坛对会展业的影响

二、博鳌亚洲论坛对会展业的带动

第十部分项目经济测算

第十一部分社会评价及结论

一、项目对社会的影响分析

二、项目与所在地区互适性分析

三、社会风险分析

第十二部分结论

第十三部分投资开发建议

一、项目核心战略

二、相关建议

三、综合分析

第一部分项目总论

一、项目背景

（一）项目名称：某国际会展中心

（二）项目性质：新建项目

（三）研究范围

按照国家的有关规定及《可行性研究与项目评价》的要求，本可行性研究报

告不仅论述了某市国际会展中心项目的必要性、建设方案的可行性及其所带来

的社会效益等，而且对于其经济效益方面也做了分析。具体研究范围如下：

1、项目背景与建设必要性

2、市场初步预测

3、项目规模与内容

4、某某会展场馆项目对比分析

5、某西海岸房地产项目对比分析

6、某某会展业的SWOT分析

7、博鳌亚洲论坛对会展业的影响和带动

8、项目经济测算

9、社会评价及研究结论

10、投资开发建议

二、项目概况

（一）拟建地点：某市长流新区

（二）建设规模与目标

1、建设规模

按照整体规划，本项目总建筑面积为410000㎡。

2、建设目标

使某市展览业向着‚法制化、市场化、产业化、国际化‛方向发展，理顺展览管理体制，发挥行业自律作用，规范展览市场。加强对会展场馆建设的指导，形成科学、合理的场馆布局、结构和规模。要以人为本，切实提高展会信息和其他各项服务的质量和水平。要加大展会知识产权保护工作力度，培育重点地区和行业的自主展会品牌。要进一步加强展览理论研究和人才培养，促进某市展览业的可持续发展。

（三）主要建设条件

1、符合地区规划要求。本项目拟在长流新区，在2003～2020年的《某城市总体规划》中，将某的城市结构划分为三个组团，即以中心旧城区为核心的中心组团，以南渡江以西片区为主的江东组团和以长流片区为重心的长流组团。

2、市场容量大。某市是某某省省会，是经济发达地区，人才密集，各类工业产品和农产品丰富，符合会展条件和要求。

3、交通运输便利。长流新区地理位臵优越，水、陆、空交通十分便利。

（四）项目投入总资金及效益情况

本项目投入总资金估算为27亿元。

本项目效益：同时作为城市综合服务功能重要载体之一

的会展经济，辐射能

力、带动作用不断增强；展览经营主体多元化趋势明显，展览业国际化水平不断提升。会展中心建设将加快国际经济、金融、贸易和航运中心建设步伐，加快发展现代服务业，逐步形成服务经济为主的产业结构。进一步推进展览市场的对外开放，进一步提升会展市场的国际化程度，本项目的建成推进某某省某市经济结构调整、加快经济增长方式转变的必由之路。会展业带动当地交通、餐饮、住宿、旅游、购物等相关产业的收入。无论从财务评价还是社会评价角度看，项目都可以接受的。

三、项目开发的作用

（一）本可行性研究报告的基础是基于会展中心正式举办所必须的大部分基础设施，包括供水、供电、供气、污水处理、公路等交通运输、通信等都有某市行政中心将迁移至长流新区，或通过招商引资配套建设，目前新行政中心对此虽有很好的规划，有的已开始建设，但需保证进度，以满足项目需要。

（二）由于本项目有显著的经济效益和社会效益，对某某省某市发展起着举足轻重的作用，提高某某省经济整体竞争力。建议有关政府职能部门尽早给予批复，建设单位与各级管理部门紧密配合，加快项目前期工作进度，加强经济核算，提高资金使用效益，保证项目的顺利按期实施，争取项

目早建成，早发挥效益。

第二部分会展业概述

一、会展业及会展经济的概念

（一）什么是会展业

会展业是指通过举办各种形式的会议和展览展销，为参展商和观众提供会议和展览服务，从而产生直接或间接经济效益和社会效益的产业。按照一般国家标准（GNS）服务部门分类法，根据日内瓦WTO世界贸易组织统计和信息系统局（SISD）提供的数据，经WTO服务贸易理事会评审认可，会展业属于服务业的一种。

会展业通常包括会议和展览两个基本组成部分，在西方，会展业一般被称为会议展览业。展览场地一般都同时兼有接待会议和举办展览会的功能，称为会展中心。会展是人们进行信息交流、洽谈商业合作和进行市场营销的场所，它发挥的是一种桥梁和媒介作用。会展业通常被称为‚朝阳产业‛、‚无烟产业‛，经济学家将会展业与旅游业、房地产业并称为新经济产业。

（二）什么是会展经济

会展经济是第三产业发展日趋成熟后出现的一种综合性更强，关联性更大，收益率更高的经济形态，它的出现可以作为该地区第三产业成熟化和完善化的标志。

对于会展经济的理解，有广义和狭义之分。广义的会展