如何处理分家析产纠纷案件

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浅谈分家析产案的处理

浅谈分家析产案的处理
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20 0 9年
第 3 期 3
浅谈分家析产案的处理
徐小 明 金 辉 ( 州 市 南 浔 区 人 民 法 院 浙 江 湖 州 湖
33 0 1 0 9)
几千万元 . 登记 的股 东 仍 为 林 某 的 父 亲 及 哥 哥
20 0 9年 2月 , 某 因 至 于 分家 的程 序 也 以传 统 习 惯 为据 , 须 当 事 人一 一 商谈 。 王 无
222分 家 被 认 为 是共 有 财产 的分 割 ,而 非 赠 与 合 同 中 以 赠 与人 .l 与 林某 关 系 不 和 , 欲 离 婚 , 意 向人 民法 院 提起 分 家析 户 诉讼 , 院 依 法 法 通 知林 某 作 为该 案 的共 同 原告 参加 诉 讼 。 告 1 主 张 记 存 不 同 人 的个 人财 产 为 赠 与标 的 . 念 L, 分 家 产 非 父一 人或 父 母 二 人 的财 原 . 某 .观 所 而被 认为 是 全家 的共 有 财产 , 庭 成 员人 人 有 份 家 名 下 的公 司 股权 、 产 、 辆等 财 产 都 是 家庭 共 有 财 产 , 和 丈 夫婚 后 产 , 房 车 她 直在 公 司里 工 作 .其 对 家 庭 财 产 在 其 婚 后 增 值 的部 分 有 权 分得 一 份 。 告 辩称 , 原 告 在公 司工 作 期 问均 领 取 了 工 资 , 权 、 产 、 被 两 股 房 车辆

3家 庭 共 有财 产 的 界定 .
处 理 分家 析 产 案 件 时 , 首先 必 须将 所 涉 及 的 全 部 财 产 划分 为 家 庭 均 登 记 在其 他 个 人 名下 , 于 他 人 的 个人 财 产 , 原 告 尤权 要 求 份 额 , 共 有 财 产 、 属 两 夫妻 共 同 财 产 及个 人 财 产 。 我们 认 为 , 家庭 共 有 财产 须 具 备

分家析产诉讼的法律规定(3篇)

分家析产诉讼的法律规定(3篇)

第1篇一、引言分家析产,是指家庭成员在家庭关系终止时,依法对家庭共同财产进行分割的行为。

在我国,分家析产诉讼是处理家庭财产纠纷的重要途径。

为了规范分家析产诉讼行为,保障当事人的合法权益,我国制定了相关法律法规。

本文将从法律规定、诉讼程序、财产分割原则等方面对分家析产诉讼的法律规定进行阐述。

二、分家析产诉讼的法律依据1.《中华人民共和国民法典》《民法典》是分家析产诉讼的主要法律依据,其中涉及分家析产的相关规定主要包括:(1)第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。

夫妻可以约定财产归各自所有、部分共有或者共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十三条的规定。

(2)第一千零六十三条:夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。

具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

(3)第一千零六十四条:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

2.《中华人民共和国婚姻法》《婚姻法》是处理婚姻家庭关系的基本法律,其中涉及分家析产的规定主要包括:(1)第三十二条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

(2)第三十三条:离婚时,夫妻的共同财产,应当分割。

分割时,应当照顾子女和女方权益,照顾无过错方的权益。

3.《中华人民共和国继承法》《继承法》是处理遗产继承的基本法律,其中涉及分家析产的规定主要包括:(1)第二十三条:继承开始后,由继承人依照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。

(2)第二十四条:继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人的;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;(三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。

代为提起分家析产案例

代为提起分家析产案例

代为提起分家析产案例摘要:一、案例背景二、分家析产的法律依据三、案例处理过程四、案例启示正文:一、案例背景在我国,家庭财产纠纷是民事案件中常见的一种类型。

随着社会的发展,人们的生活水平不断提高,家庭财产也日益增多,这使得分家析产问题逐渐成为人们关注的焦点。

本文将通过一个实际案例,分析分家析产的法律依据以及处理过程,以期为大家提供一些借鉴和启示。

二、分家析产的法律依据根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国继承法》的相关规定,家庭成员有平等的财产权利。

在分家析产时,应遵循公平、公正、公开的原则,充分考虑各方的合法权益。

如遇纠纷,可依法诉诸法院,请求法院对家庭财产进行析产。

三、案例处理过程(1)案情描述:在某地区,一家四口人,父亲、母亲和两个儿子。

父亲去世后,母亲和两个儿子因家庭财产分配问题产生纠纷,遂向法院提起分家析产诉讼。

(2)法院审理:法院在审理过程中,首先核实了家庭财产的具体情况,包括房产、存款、债权等。

然后,根据婚姻法和继承法的相关规定,对家庭财产进行析产。

法院充分听取了母亲和两个儿子的意见,考虑了各方的合法权益,最终做出了一份公平、公正的判决。

(3)判决结果:法院判决母亲和两个儿子按照一定比例分配家庭财产,包括房产、存款和债权等。

同时,法院要求各方在判决生效后一定时间内履行判决义务,如有拒不履行的情况,将依法承担法律责任。

四、案例启示通过这个案例,我们可以得出以下几点启示:(1)分家析产问题关系到家庭成员的切身利益,因此,在处理分家析产问题时,应充分考虑各方的合法权益,力求公平、公正。

(2)如遇家庭财产纠纷,可依法诉诸法院,请求法院对家庭财产进行析产。

在诉讼过程中,各方应积极举证,以便法院查明事实,做出公正的判决。

(3)判决生效后,各方应按照判决履行义务,如有拒不履行的情况,将依法承担法律责任。

总之,在处理分家析产问题时,家庭成员应保持理智,依法维权,争取在和谐、稳定的氛围中解决问题。

如何处理分家析产纠纷案件

如何处理分家析产纠纷案件
家庭长者的权利和义务
在家庭中具有较高地位的长者,如家长、户主等,应承担更多的权 利和义务。
未成年子女保护
未成年子女在家庭中受到特殊保护,家长应承担抚养、教育等责任 。
分家析产纠纷的法律解释
分家协议的效力
01
分家协议是家庭成员之间对家庭财产分割的约定,具有法律效
力。
析产纠纷的解决方式
02
当分家析产纠纷发生时,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等
诉讼处理
当家庭内部协商和调解无法解决分家析产纠纷时,可以向法院提起诉讼。
诉讼过程中,法院会根据事实和法律进行裁决,确定财产分割和权益归属,保障当事人的合法权益。
04
分家析产纠纷的证据收集
财产证据的收集
房产证、土地使用权 证、银行账户、股票 账户等财产权属证明 文件。
财产购置发票、维修 记任
03
在分家析产纠纷中,违反法律规定的行为人应承担相应的法律
责任。
06
分家析产纠纷的案例分析
案例一:家庭内部协商解决纠纷
总结词
家庭和睦,协商解决
详细描述
在分家析产纠纷中,家庭成员之间可以通过沟通、协商和妥协来解决问题。通过家庭内部协商,可以避免法律诉 讼带来的时间和金钱成本,同时也有助于维护家庭关系的和谐。
自愿原则要求在处理案件时,充分听取各方当事人的意见和诉求,尊重他们的选 择和决定,不得以任何方式进行干涉或施加压力。
合法原则
合法原则要求在处理分家析产纠纷案件时,必须遵守相关法 律法规的规定,不得违反法律规定或损害公共利益。
合法原则要求在处理案件时,对各方当事人的权利和义务进 行明确的界定,确保各方当事人的行为合法合规,不得存在 任何违法行为或规避法律的行为。

分家析产相关法律规定(3篇)

分家析产相关法律规定(3篇)

第1篇一、分家析产的定义分家析产,是指家庭成员因离婚、分居、死亡等原因,需要分割家庭共有财产的行为。

家庭共有财产是指家庭成员共同拥有、共同管理的财产,包括动产和不动产。

二、分家析产的法律依据1.《中华人民共和国民法典》《民法典》是我国民事领域的基础性法律,其中关于分家析产的规定主要体现在以下条款:第一百二十四条:夫妻共同财产,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。

第一百二十五条:夫妻一方因法定继承、遗嘱继承或者赠与所得的财产,为夫妻共同财产。

第一百二十六条:夫妻共同财产,应当依法分割。

2.《中华人民共和国婚姻法》《婚姻法》是我国关于婚姻家庭关系的基本法律,其中关于分家析产的规定主要体现在以下条款:第三十二条:夫妻一方因离婚、分居等原因需要分割家庭财产的,应当依法进行。

第三十三条:离婚时,夫妻共同财产应当依法分割。

3.《中华人民共和国继承法》《继承法》是我国关于继承制度的基本法律,其中关于分家析产的规定主要体现在以下条款:第二十五条:继承开始后,继承人应当依法分割遗产。

第三十六条:继承人因分割遗产发生的纠纷,可以依法向人民法院提起诉讼。

三、分家析产程序1.协商解决家庭成员之间可以就分家析产事宜进行协商,达成一致意见后,签订分家析产协议。

2.调解解决在协商不成的情况下,可以寻求人民调解委员会或者基层人民政府的调解。

3.诉讼解决如果协商和调解都无法解决问题,继承人可以依法向人民法院提起诉讼。

四、分家析产注意事项1.明确财产范围在分家析产过程中,要明确家庭共有财产的范围,包括动产和不动产。

2.依法分割分家析产应当依法进行,遵循公平、公正的原则。

3.尊重当事人意愿在分家析产过程中,应当尊重当事人的意愿,充分听取各方意见。

4.注意保密分家析产过程中,涉及个人隐私,应注意保密。

5.及时办理产权变更手续分家析产结束后,应及时办理产权变更手续,确保各方权益。

五、案例分析以下是一起分家析产案例:案情简介:张先生与李女士结婚多年,婚后生育一子。

法律_析产案件审理程序(3篇)

法律_析产案件审理程序(3篇)

第1篇一、引言析产案件是指因离婚、继承等原因,当事人对共同财产的分割发生的纠纷。

在我国,析产案件属于民事案件,其审理程序遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。

本文将从析产案件的立案、审理、判决、执行等环节,对析产案件审理程序进行详细解析。

二、析产案件的立案1. 立案条件(1)当事人具有完全民事行为能力;(2)当事人对共同财产的分割有争议;(3)当事人已就共同财产分割达成初步协议或无法达成协议;(4)当事人向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 立案程序(1)当事人向人民法院提交起诉状,并附有关证据材料;(2)人民法院对起诉状进行审查,认为符合立案条件的,予以立案;(3)人民法院向当事人送达起诉状副本及应诉通知书。

三、析产案件的审理1. 开庭审理(1)人民法院确定开庭日期,并向当事人送达传票;(2)开庭前,人民法院组织当事人进行证据交换;(3)开庭时,审判人员宣布开庭,核对当事人身份,告知诉讼权利义务;(4)当事人陈述事实、理由,提交证据;(5)双方当事人质证、辩论;(6)审判人员根据当事人陈述和证据,进行法庭调查和辩论;(7)审判人员根据法庭调查和辩论的情况,进行判决。

2. 举证责任(1)当事人对自己提出的主张,有责任提供证据;(2)当事人对对方提出的主张,有权进行反驳,并提供相应的证据;(3)当事人对证据的证明力有争议的,可以申请人民法院进行鉴定、勘验。

3. 法庭调查和辩论(1)法庭调查:审判人员对当事人陈述的事实、理由和证据进行审查;(2)辩论:当事人就共同财产分割问题进行辩论。

四、析产案件的判决1. 判决原则(1)公平、公正原则;(2)照顾子女和女方权益原则;(3)保护妇女、儿童、老年人合法权益原则。

2. 判决内容(1)确定共同财产的范围;(2)确定共同财产的分割比例;(3)确定财产分割方式;(4)判决当事人承担相应的诉讼费用。

五、析产案件的执行1. 执行程序(1)当事人不服判决,可以在法定期限内提出上诉;(2)上诉期满,判决生效;(3)当事人申请执行;(4)人民法院受理执行申请,依法执行。

分家析产纠纷怎么解决?

分家析产纠纷怎么解决?

分家析产纠纷怎么解决?律师处理分家析产纠纷的主要环节有:认定家庭共有财产共有人、确认分割方式、订立析产协议,在诉讼中针对分家析产纠纷举证等。

分家析产,是咱们老百姓常常面对的问题。

那么,在实际生活中,当我们面临分家析产情形时,我们应当如何解决该纠纷呢?现在,我们将在下文就该问题为您提供详细的法律解答,希望对您有所帮助。

分家析产,指的是家庭成员分割家庭共有财产、各自独立生活的行为。

分家,就是把一个较大的家庭分成几个较小的家庭。

析产,又称财产分析,就是将家庭共有财产予以分割,分属各共有人所有。

一、对家庭共有财产分割达成一致意见的,应订立分家析产协议书分家折产协议书应当包括以下基本内容:1、立协议人姓名、基本情况,在家庭中的称呼;2、分家析产的原因;3、家庭共有财产分配方案;4、家庭共同债务清偿方案;5、协议生效条款;6、见证人姓名;7、立协议人、见证人签名或盖章;8、订立协议时间。

二、若未达成一致意见,可到人民法院诉讼。

同时,分家析产纠纷案件举证要点包括:分家析产纠纷要是协商不成,起诉到法院时,一般应提交如下证据:1、主体资格的证据。

(1)户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明。

(2)当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料,如身份证、户口本。

2、家庭共有财产共有人的证据。

家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据,如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠,等证据。

3、家庭共有财产的证据。

(1)房屋:应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。

(2)存款:应提交存单、银行账号等。

(3)股票、股份、出资额:应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。

(4)车辆:应提交行驶证或购车合同等。

(5)债权债务:应提交借据或其他权利义务凭证。

4、分家析产的证据。

分家析产协议、分管等。

分家析产案件法律依据(3篇)

分家析产案件法律依据(3篇)

第1篇一、引言分家析产,是指家庭成员因各种原因,如离婚、死亡、分居等,需要将共同财产分割给各方的行为。

在我国,分家析产案件的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》。

本文将从这两个法律文件出发,对分家析产案件的法律依据进行详细阐述。

二、分家析产案件的法律依据1.《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》是我国现行民事法律体系的基础性法律,其中涉及分家析产案件的相关规定如下:(1)第一千零八十七条:夫妻共同财产,除本法另有规定外,应当平均分割。

(2)第一千零九十二条:因离婚、分居、继承等原因,需要分割共同财产的,应当依法进行。

(3)第一千零九十三条:共同财产分割时,应当充分考虑各方的实际需要,合理分割。

2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》该司法解释对民法典中关于分家析产案件的规定进行了进一步细化,具体如下:(1)第一条:离婚、分居、继承等原因,需要分割共同财产的,应当依法进行。

(2)第二条:共同财产分割时,应当充分考虑各方的实际需要,合理分割。

(3)第三条:共同财产分割时,应当优先照顾子女和女方权益。

(4)第四条:共同财产分割时,应当充分考虑各方的贡献,合理分割。

(5)第五条:共同财产分割时,应当考虑财产的实际情况,合理分割。

三、分家析产案件的法律适用1.共同财产的认定在分家析产案件中,首先要明确共同财产的范围。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,夫妻共同财产包括以下内容:(1)夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、津贴等。

(2)夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或赠与财产。

(3)夫妻在婚姻关系存续期间共同经营所得的财产。

(4)夫妻在婚姻关系存续期间共同购置的财产。

2.共同财产的分割共同财产分割时,应当遵循以下原则:(1)平均分割原则:根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,夫妻共同财产应当平均分割。

分家析产的法律规定(3篇)

分家析产的法律规定(3篇)

第1篇一、引言分家析产,是指家庭成员在分割共同财产时,根据法律规定和家庭成员之间的协议,对家庭共同财产进行分割的过程。

在我国,分家析产是家庭财产处理的重要方式之一,涉及到家庭成员的切身利益。

为了规范分家析产行为,保障家庭成员的合法权益,我国法律对分家析产作出了一系列规定。

本文将从法律角度出发,对分家析产的相关法律规定进行梳理和分析。

二、分家析产的法律依据1.《中华人民共和国婚姻法》《婚姻法》是我国调整婚姻家庭关系的基本法律,其中对分家析产的相关规定主要体现在以下方面:(1)第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。

夫妻对共同财产有平等的处置权。

(2)第三十九条:离婚时,夫妻的共同财产应当进行分割。

分割财产时,应当照顾子女和女方权益。

2.《中华人民共和国继承法》《继承法》是我国调整继承关系的基本法律,其中对分家析产的相关规定主要体现在以下方面:(1)第三条:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

(2)第二十七条:遗产继承,应当依法定继承和遗嘱继承相结合的原则。

3.《中华人民共和国物权法》《物权法》是我国调整物权关系的基本法律,其中对分家析产的相关规定主要体现在以下方面:(1)第三条:物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定。

(2)第四十二条:共有人对共有财产享有权利,承担义务。

三、分家析产的法律程序1.协商一致分家析产的第一步是家庭成员之间进行协商,就财产分割达成一致意见。

协商过程中,应遵循公平、自愿、等价有偿的原则。

2.签订协议协商一致后,家庭成员应当签订书面协议,明确分割财产的具体内容。

协议应当包括以下内容:(1)分割财产的种类、数量和价值;(2)分割财产的方式和方法;(3)分割财产的日期和地点;(4)其他有关事项。

3.办理登记手续签订协议后,家庭成员应到相关部门办理财产分割登记手续。

如房屋、土地等不动产,需到不动产登记机构办理登记手续;如动产,需到财产登记机构办理登记手续。

调解分家析产纠纷的技巧

调解分家析产纠纷的技巧

调解分家析产纠纷的技巧调解分家析产纠纷的技巧分家析产纠纷,涉及家庭共有财产与夫妻共有财产、家庭成员个人财产,情况比较复杂,处理起来难度甚大。

法院调解分家析产纠纷,一般应注意如下问题:(一)如何认定家庭共有财产共有人家庭成员包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成员,如:祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹等。

共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实,如家庭成员共同生产经营,或家庭成员共同继承、共同接受赠与或遗赠,或家庭成员将收入交归家庭,或共同购置家庭财产,等。

如果不存在形成共有财产关系的法律事实,家庭成员之间就不存在共有财产关系。

因此,只有对家庭共有财产的形成尽了义务的家庭成员,才是家庭共有财产的共有人。

未成年家庭成员一般对家庭共有财产的形成没有尽过义务,如果没有共同继承、共同接受赠与或遗赠的事实,则不是家庭共有财产的共有人。

(二)要把家庭共有财产和夫妻共有财产、家庭成员的个人财产区分清楚分家析产只能是分割家庭共有财产,夫妻共有财产、家庭成员的个人财产不属于分割范围。

认定财产所有权是家庭共有还是夫妻共有或是家庭成员个人所有,必须根据财产所有权取得的法律事实。

家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活期间共同创造、共同所得的共有财产。

家庭承包的土地不属于家庭共有财产,应由村民委员会根据规定重新承包到人。

但土地上的林木、作物等属家庭共有财产。

夫妻共有财产是夫妻在婚姻关系存续期间形成的共有财产。

家庭成员的个人财产是家庭成员中的某个人基于一定的法律事实其个人依法取得的财产。

如果没有形成家庭共有财产的法律事实,在家庭成员间也不存在共有财产关系,因此,即使在家庭共同生活期间,家庭成员个人取得的财产也不一定是家庭共有财产。

对于没有分配的遗产,只属于有继承权的人所有。

(三)应当严格区别家庭共有财产分割和家庭成员之间的财产赠与及遗产继承“分家析产”是个古老的话题,但是民间所说的“分家析产”不等同于法律上的分家析产,民间的“分家析产”可以区分为三种不同的法律关系。

分家析产案件适用法律(3篇)

分家析产案件适用法律(3篇)

第1篇一、引言分家析产是指家庭成员在家庭关系终止时,对家庭共同财产进行分割的行为。

在我国,分家析产案件属于民事纠纷案件,其处理涉及到《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)、《中华人民共和国继承法》(以下简称《继承法》)等相关法律法规。

本文旨在探讨分家析产案件适用法律的相关问题,以期为相关法律实践提供参考。

二、分家析产案件的法律适用范围1. 《民法典》的适用《民法典》是我国民事法律体系的核心,其中涉及财产关系的规定对于分家析产案件具有重要的指导意义。

根据《民法典》的相关规定,分家析产案件适用以下法律:(1)物权法:《民法典》物权编规定了物权的基本原则和各类物权,如所有权、用益物权、担保物权等。

分家析产案件中,家庭成员对家庭共同财产的分割属于物权法调整的范围。

(2)合同法:《民法典》合同编规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等制度。

分家析产案件中,家庭成员之间可能存在财产分割协议,合同法的相关规定对此具有适用性。

(3)侵权责任法:《民法典》侵权责任编规定了侵权行为的构成要件、侵权责任的承担等。

分家析产案件中,如家庭成员之间因财产分割发生侵权行为,侵权责任法的相关规定具有适用性。

2. 《继承法》的适用《继承法》是我国关于继承制度的基本法律,分家析产案件在处理继承问题时,应优先适用《继承法》的相关规定。

具体包括:(1)继承的开始:根据《继承法》第二条,继承从被继承人死亡时开始。

分家析产案件中,家庭成员对被继承人的遗产进行分割时,应以被继承人死亡时间为继承开始的时间。

(2)继承人的范围:根据《继承法》第十条,继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

分家析产案件中,家庭成员对被继承人遗产的分割,应按照继承人的范围确定。

(3)遗产的分配:根据《继承法》第十三条,遗产按照法定继承人的份额分配。

分家析产案件中,家庭成员对被继承人遗产的分割,应按照法定继承人的份额进行。

三、分家析产案件的司法实践1. 诉讼主体分家析产案件的诉讼主体包括原告、被告和第三人。

分家析的相关法律规定(3篇)

分家析的相关法律规定(3篇)

第1篇一、分家析产的概念分家析产,是指家庭成员在共同生活结束后,按照法律规定或者约定,对家庭共同财产进行分割的行为。

分家析产的目的在于明确家庭成员之间的财产关系,保障家庭成员的合法权益。

二、分家析产的法律依据1.《中华人民共和国民法典》《民法典》是我国的基本法律,其中第三编“继承”部分对分家析产作出了明确规定。

2.《中华人民共和国婚姻法》《婚姻法》对夫妻共同财产的分割、继承等问题进行了规定,对分家析产具有指导意义。

3.《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法》对农村土地的分配、流转等问题进行了规定,对分家析产中的土地问题具有指导意义。

4.《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包法》对农村土地承包经营权进行了规定,对分家析产中的土地承包经营权问题具有指导意义。

三、分家析产的法律规定1.共同财产的范围根据《民法典》第三百零八条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金、津贴、补贴等收入;(2)生产、经营、投资的收益;(3)继承或者赠与所得的财产;(4)其他应当归夫妻共同所有的财产。

2.分家析产的方式(1)协议分割:家庭成员之间可以协商一致,对共同财产进行分割。

(2)判决分割:当家庭成员之间无法达成协议时,可以向人民法院提起诉讼,由法院判决分割。

3.分家析产的程序(1)协商:家庭成员之间应当首先进行协商,达成一致意见。

(2)调解:协商不成,可以申请调解。

(3)诉讼:调解不成,可以向人民法院提起诉讼。

4.分家析产的原则(1)公平原则:分家析产应当遵循公平原则,确保家庭成员的合法权益。

(2)自愿原则:分家析产应当尊重家庭成员的意愿,不得强迫。

(3)合法原则:分家析产应当符合法律规定,不得违反国家法律法规。

5.分家析产的特殊情况(1)有抚养义务的人:在分家析产时,有抚养义务的人应当优先考虑。

(2)有特殊贡献的人:对家庭有特殊贡献的人,在分家析产时,可以适当给予照顾。

(3)家庭共同债务:分家析产时,应当优先偿还家庭共同债务。

分家析产案件适用法律(3篇)

分家析产案件适用法律(3篇)

第1篇一、引言分家析产是指家庭成员在分割共同财产时,对共同财产进行分配和确认的行为。

随着社会经济的发展和家庭结构的多样化,分家析产案件在司法实践中日益增多。

分家析产案件涉及的法律问题较为复杂,适用法律较为广泛。

本文旨在分析分家析产案件适用法律的相关问题,为司法实践提供参考。

二、分家析产案件的法律依据1. 《中华人民共和国民法典》《民法典》是我国民事法律体系的核心,其中涉及分家析产的法律规定主要包括:(1)第一千一百五十三条:共同财产,是指夫妻、父母与子女、兄弟姐妹、祖父母与孙子女等共同生活期间形成的财产。

(2)第一千一百五十四条:共同财产的分割,应当遵循公平、合理、自愿的原则,可以采取协议分割、协商分割、法院判决等方式。

2. 《中华人民共和国继承法》《继承法》是规范继承关系的法律,其中涉及分家析产的法律规定主要包括:(1)第三条:遗产继承应当遵循男女平等、养老育幼、照顾病残、尊重老一辈的意愿等原则。

(2)第四条:继承开始后,继承人应当及时办理继承手续,分割遗产。

3. 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释(一)》该解释针对《民法典》继承编的相关问题进行了详细说明,为分家析产案件的审理提供了参考。

三、分家析产案件适用法律的具体问题1. 共同财产的认定在分家析产案件中,首先要明确共同财产的范围。

根据《民法典》第一千一百五十三条的规定,共同财产包括夫妻、父母与子女、兄弟姐妹、祖父母与孙子女等共同生活期间形成的财产。

具体认定时,应考虑以下因素:(1)财产的来源:共同财产的来源主要包括共同生活期间的工资、奖金、继承或赠与等。

(2)财产的取得:共同财产的取得应是在共同生活期间形成的,如共同购买房屋、车辆等。

(3)财产的归属:共同财产的归属应在家庭成员之间协商确定。

2. 分家析产的方式根据《民法典》第一千一百五十四条的规定,分家析产可以采取协议分割、协商分割、法院判决等方式。

具体适用哪种方式,应根据以下因素确定:(1)家庭成员之间的协商意愿:若家庭成员之间能够协商一致,可以采取协议分割或协商分割的方式。

分家析产纠纷

分家析产纠纷

分家析产纠纷在家庭中,分家析产纠纷是一种常见的矛盾纠纷形式。

随着社会的发展和家庭结构的多样化,这类纠纷问题也越来越多。

本文将深入探讨分家析产纠纷的原因、解决方法以及相关法律法规,帮助读者更好地理解和处理这一问题。

一、分家析产纠纷的原因分家析产纠纷的原因千差万别,但总结起来可以归结为以下几个方面。

1.1 财产的分配不均在家庭分家时,财产分配问题是最容易引起矛盾的方面。

当家庭中的财产无法均分时,往往会导致争夺、纠纷甚至官司。

1.2 亲情关系破裂家庭成员之间的亲情关系破裂也是导致分家析产纠纷的常见原因。

亲情关系的破裂可能由于利益分歧、性格不和或者其他个人原因引起,进而导致家庭分家时的矛盾激化。

1.3 无法达成一致意见家庭成员在分家过程中,往往需要就财产分配、债务承担等问题达成一致意见。

然而,由于各方的利益、情感等方面的不一致,很难达成共识,导致纠纷的产生。

二、解决分家析产纠纷的方法解决分家析产纠纷,关键在于合理、公正、妥善地处理家庭成员之间的矛盾。

以下是一些常用的解决方法。

2.1 协商解决协商是解决分家纠纷最常见的方法。

家庭成员可以通过对话、沟通,谈判达成共识。

在协商过程中,各方应坚持公平原则,平等对待各方的权益,并以和解为目标,争取达成双赢的结果。

2.2 法律途径如果协商无法解决分家析产纠纷,家庭成员可以寻求法律途径。

他们可以向法院提起诉讼,通过法律程序来解决矛盾。

在法律诉讼过程中,应当充分了解和保护自己的权益,配合律师进行案件处理。

2.3 调解机构调解机构是解决分家析产纠纷的另一个途径。

家庭成员可以寻求调解机构进行调解,由专业人士对矛盾进行调解,努力寻求一种公正、合理的解决方案。

三、相关法律法规在处理分家析产纠纷时,家庭成员需要了解并遵守相关法律法规,以确保自身权益的合法保护。

以下是一些与分家纠纷相关的法律法规。

3.1 《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国婚姻法》是我国婚姻家庭关系的基本法律。

分家析产纠纷案件的处理

分家析产纠纷案件的处理

分家析产纠纷案件的处理随着社会的发展,越来越多的家庭出现了分家析产的情况,但该过程中经常会出现各种纠纷,因为每个家庭成员在财产分割时都想要得到自己应有的份额。

分家析产纠纷案件处理,是一项十分重要的工作,它关乎到每个家庭成员的利益,需要有专业的法律人员参与和解决这类纠纷。

首先,在处理这类案件时需要明确纷争的焦点。

包括财产分割的权益、财产的成因、财产的性质、财产的数量等方面。

这些问题都需要在案件中被认真讨论和解决。

另外,也要根据不同的情况,采取不同的处理方法。

比如,如果家庭成员之间因分配问题而发生争执,可以考虑调解,达成共识后,由调解员代表文书当事人申请强制执行。

如果一方不能接受调解,则可以通过民事诉讼的方式进行处理,这时候就需要律师的帮助。

其次,在实际工作中,各个环节的落实也至关重要。

例如,对财产进行鉴定,必须要确保鉴定的公正性和客观性。

鉴定前需要按照程序进行交接,由专业人员对财产进行认证,最终签署证明文件,以便证据取证和日后的法律诉讼。

另外,在进行财产分割时,应该考虑到家庭成员的实际需要和家庭团结的维护,不可一味盲目追求利益最大化。

此外,在处理分家析产纠纷案件时,还需要处理好当事人之间的情感关系。

毕竟,这是一个家庭,长期的亲情纽带不可能在分家析产的过程中完全瓦解。

在方案设计和执行过程中应该尽可能地考虑每个成员的意愿,适当地在分配上给予让步和关爱。

这样既能化解冲突,又能够保持和谐的关系。

最后,处理分家析产纠纷案件还需要重视法律的规范。

法律是对社会生活进行规范的工具,而在分家析产纠纷案件处理中,法律有着不可替代的地位。

在案件中,我们必须遵循法律的要求,依法依规处理案件。

如果当事人不能自行协商解决,需要诉诸于法律途径,那么我们应该在法律的框架内进行分配。

这样不仅能保证案件处理的合法性和公正性,同时也能让当事人感到权益受到了保障。

综上所述,处理分家析产纠纷案件需要一系列的流程和方法,更需要解决当事人之间的情感关系,保证处理的合法性和公正性。

分家析产纠纷诉讼

分家析产纠纷诉讼

分家析产纠纷诉讼在司法领域中,分家析产纠纷诉讼案件频繁发生。

此类案件常常涉及财产分割、债权债务等复杂问题,需要经过法庭裁决以解决争议。

本文将从诉讼程序、争议解决方式以及案件解决的效果等方面论述分家析产纠纷诉讼案件。

一、诉讼程序在我国,分家析产纠纷诉讼案件属于民事诉讼范畴,适用民事诉讼法相关规定。

根据《民诉法》,分家析产纠纷诉讼案件的基本程序如下:1.起诉阶段起诉阶段,原告需向人民法院递交起诉状,并在起诉状中详细叙述争议事实、提出诉讼请求。

同时,原告应当提交相关证据以支持自己的诉讼请求。

被告收到法院传票后,需在规定的期限内提出答辩意见。

2.举证阶段举证阶段,双方当事人可向法庭申请举证。

法庭会根据事实争议情况,判定双方应当提供的证据种类,并在规定的期限内提交证据。

当事人应当搜集、整理好相关证据,以更好地支持自己的诉讼主张。

3.庭审阶段庭审阶段,法庭将安排双方当事人进行口头陈述,并进行质证、辩论等程序。

双方当事人可通过口头陈述及法律观点辩论来支持自己的诉讼请求。

法庭还会根据案件情况进行调查、勘验等手段来了解案件实情。

4.裁决阶段裁决阶段,法庭会根据案件的争议事实、相关法律规定作出判决。

判决书包括对争议事实的认定、法律适用、诉讼请求的支持或驳回等内容。

当事人可根据判决书决定是否提出上诉。

二、争议解决方式在分家析产纠纷诉讼案件中,当事人还可以选择其他争议解决方式。

除了诉讼方式外,调解、仲裁以及与解等方式也是常见的解决方式。

以下简要介绍这些方式:1.调解调解是指由法院或调解机构对当事人进行调解,帮助双方找到争议解决的最佳方案。

调解的优点是快捷、灵活,而且在调解过程中,当事人可以主动参与并最终达成和解协议。

2.仲裁仲裁是将争议移交给仲裁机构进行仲裁裁决,类似于诉讼过程但相对简化,常常适用于当事人之间有合同约定的情况。

仲裁的优点是高效、便捷,可以节约时间和资源成本。

3.与解与解是指当事人通过互相协商达成一致意见,自行解决争议。

分家析产纠纷费用是多少

分家析产纠纷费用是多少

一、分家析产纠纷费用是多少分家析产案件属于财产案件,而财产案件标的额收费标准如下:2、超过1万元至10万元的部分,按照2、5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4、超过20万元至50万元的部分,按照1、5%交纳;5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6、超过100万元至200万元的部分,按照0、9%交纳;7、超过200万元至500万元的部分,按照0、8%交纳;8、超过500万元至1000万元的部分,按照0、7%交纳;9、超过1000万元至2000万元的部分,按照0、6%交纳;10、超过2000万元的部分,按照0、5%交纳。

二、发生分家析产纠纷如何处理1、认定家庭共有财产共有人专业婚姻家庭律师在调解分家析产纠纷时,认定家庭共有财产及其共有人是能否正确处理纠纷的关键。

一般,律师以一定的法律事实为依据,认定共有财产关系。

认定共有财产因素有两大关键因素:(1)判定家庭成员关系:从法律的角度来讲,家庭成员包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成员,包括祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹等。

(2)判定共有财产的范围:专业婚姻家庭律师都了解,共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实,如家庭成员共同生产经营,家庭成员共同继承、共同接受赠与或遗赠,或家庭成员将收入交归家庭,或共同购置家庭财产等。

2、因此,只有对家庭共有财产的形成尽了义务的家庭成员才是家庭共有财产的共有人。

未成年家庭成员一般对家庭共有财产的形成没有尽过义务,如果没有共同继承、共同接受赠与或遗赠的事实,则不是家庭共有财产的共有人。

三、分家析产的基本原则是怎样的1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿;4、采取大家共有的方式;5、大家竞买的方式;6、出卖该房,大家分的价款的方式。

宅基地分家析产纠纷怎么处理

宅基地分家析产纠纷怎么处理

宅基地分家析产纠纷怎么处理农村的农户或个⼈⽤作住宅基地⽽占有、利⽤本集体所有的⼟地就是宅基地,那么宅基地分家析产纠纷如何处理?分家析产纠纷判决书要多久才下达?针对这⼏个问题店铺⼩编为您详细介绍,希望对你有所帮。

想要了解更多关于宅基地分家析产纠纷怎么处理的知识,跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、宅基地分家析产纠纷如何处理1、农户之间发⽣宅基地权属争议,当事⼈双⽅应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。

双⽅协商成功,最好签订协议。

双⽅达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

2、协商不成的,当事⼈任何⼀⽅或双⽅可到当地乡(镇)政府或⼟地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时,应以书⾯形式写明:申请⼈、对⽅当事⼈的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块⽰意图;有关证据及其来源,证⼈的姓名、⼯作单位或地址。

受理机关接到处理申请后,应在15⽇内决定是否受理。

决定受理的,应当在10⽇内将申请书副本发送对⽅当事⼈。

对⽅当事⼈应在接到申请书副本之⽇起30⽇内提交答辩⽂书和有关证据;逾期不提交答辩⽂书的,不影响作出处理决定。

受理机关决定不受理的,应当在决定后10⽇内书⾯通知申请⼈,并说明理由。

3、如果乡镇不受理,当事⼈双⽅可直接向县政府或国⼟局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。

受理机关对受理的宅基地权属争议,可先⾏调解;调解⽆效的,应当作出处理决定。

4、当事⼈对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之⽇起15⽇内向上⼀级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30⽇内,直接向⼈民法院起诉。

上⼀级处理机关接到复议申请后,应在3个⽉内作出复议决定。

当事⼈对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之⽇起15⽇内向⼈民法院起诉。

在宅基地权属争议处理期间,任何⼀⽅不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

⼆、分家析产纠纷判决书要多久才下达1、法律规定依据法律规定,适⽤简易程序审理的话,应在⽴案之⽇起3个⽉内审结;适⽤普通程序应在6个⽉内审结。

执行案件析产的法律规定(3篇)

执行案件析产的法律规定(3篇)

第1篇一、引言在我国的法律体系中,执行案件析产是指法院在执行程序中,对被执行人的财产进行分割、处理,以实现债权人的债权的行为。

析产的法律规定对于维护债权人的合法权益,保障执行程序的顺利进行具有重要意义。

本文将结合我国相关法律法规,对执行案件析产的法律规定进行分析。

二、析产的法律依据1.《中华人民共和国民法典》《民法典》第三百九十七条规定:“被执行人无财产可供执行,债权人申请对被执行人的财产进行分割的,人民法院应当进行审查,审查符合条件的,应当裁定执行。

被执行人的财产分割后,应当依法偿还债务。

”2.《中华人民共和国民事诉讼法》《民事诉讼法》第二百三十八条规定:“被执行人的财产不足以清偿债务的,人民法院可以裁定执行其他财产。

被执行人的财产分割后,应当依法偿还债务。

”3.《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》《规定》第三十二条规定:“被执行人的财产不足以清偿债务的,人民法院可以裁定执行其他财产。

执行其他财产,应当依法分割、处理。

”三、析产的条件1.被执行人无财产可供执行或者财产不足以清偿债务。

2.债权人提出析产申请。

3.人民法院审查认为符合析产条件。

四、析产程序1.债权人提出析产申请。

2.人民法院受理析产申请。

3.人民法院对析产申请进行审查,审查内容包括:(1)被执行人是否无财产可供执行或者财产不足以清偿债务;(2)债权人是否提出析产申请;(3)析产申请是否符合法律规定。

4.人民法院审查认为符合析产条件的,应当裁定执行。

5.人民法院对被执行人的财产进行分割、处理。

6.被执行人的财产分割、处理后,应当依法偿还债务。

五、析产的法律后果1.析产后,被执行人的财产被分割、处理,债权人的债权得到实现。

2.被执行人的其他债权人有权申请执行被执行人的其他财产。

3.析产过程中,被执行人、债权人、其他相关人员的合法权益应当得到保障。

六、案例分析以下是一个执行案件析产的案例分析:案情简介:甲公司与乙公司签订一份合同,约定乙公司向甲公司支付100万元货款。

代为提起分家析产案例

代为提起分家析产案例

代为提起分家析产案例概述在家庭财产分割中,有时候亲属之间会发生争议,导致无法达成一致意见。

这时候,可以通过代为提起分家析产案例来解决争议。

本文将通过一个具体案例来探讨代为提起分家析产的过程和注意事项。

案例背景家庭A是一个三代同堂的大家庭,由爷爷、父亲和两个兄弟组成。

爷爷在世时积累了一定的财产,包括一座房子和几处土地。

爷爷去世后,父亲和两个兄弟之间产生了财产分割的争议。

他们无法就财产分割达成一致意见,于是决定通过法律途径解决争议。

代为提起分家析产的过程第一步:委托代理律师家庭A的父亲和两个兄弟决定委托一位经验丰富的律师代为提起分家析产案件。

他们选择了一位在这方面有丰富经验的律师,并与律师签订了委托代理协议。

第二步:收集证据律师要求家庭A的父亲和两个兄弟提供相关证据,以支持他们在财产分割中的主张。

这些证据可能包括爷爷生前的遗嘱、房产证、土地证等。

律师会对这些证据进行审查,并与当事人详细沟通,了解他们的意愿和要求。

第三步:起诉律师根据收集到的证据和当事人的要求,起草起诉状。

起诉状中应包括当事人的基本信息、争议的财产和要求,以及相关法律依据。

律师会与当事人一起审查起诉状,确保准确无误。

第四步:诉讼过程一旦起诉状被法院受理,诉讼过程正式开始。

律师会代表家庭A的父亲和两个兄弟出庭应诉,并与对方当事人的律师进行辩论。

法院会听取双方的陈述和证据,并根据相关法律规定作出判决。

第五步:判决执行如果家庭A的父亲和两个兄弟胜诉,法院会根据判决书的要求,对财产进行分割。

律师会协助当事人执行判决,确保财产分割的顺利进行。

注意事项在代为提起分家析产案例中,有一些重要的注意事项需要家庭A的父亲和两个兄弟注意:1.选择合适的律师:律师的经验和专业能力对案件的结果有重要影响。

家庭A应该选择一位在分家析产领域有丰富经验的律师。

2.收集充分的证据:证据是案件的关键,家庭A应该尽可能收集充分的证据来支持自己的主张。

3.合理的诉讼策略:律师会制定合理的诉讼策略,包括选择合适的法律依据和证据,以及与对方当事人的辩论方式等。

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如何处理分家析产纠纷案件
谢永林冷英群张毅【案情】
原告熊文鑫、熊文勇、熊春兰、熊媛兰、熊昭兰、熊瑞秀、熊菊兰、朱瑞萍、谭鹏辉诉被告熊北海、熊新明、熊清华、熊清萍、熊宗明、熊安华、熊丽华、熊金华侵权、析产纠纷一案,争议的房屋为上栗县上栗镇北街234号房屋,系熊秀彩、葛金连夫妻与其弟熊梅彩、李梅英夫妇在解放前共同建造经营药材,后因熊家与聂家祖上渊源关系该祖屋分了部分给聂家住。

熊秀彩于1956年死亡,葛金莲于1971年死亡,熊梅彩于1955年死亡,李梅英于1984年死亡。

熊秀彩、葛金连夫妇婚生熊文藻、熊文鑫、熊春兰、熊冬兰、熊媛兰5名子女,熊梅彩、李梅英夫妇婚生熊水秀、熊瑞秀、熊昭兰、熊文勇、熊菊兰5名子女。

熊文藻与其妻汪国珍婚生熊北海、熊新明、熊清华、熊清萍、熊宗明、熊安华、熊丽萍、熊金华8名子女。

熊文藻、汪国珍、熊水秀、熊冬兰均已故,熊水秀有一继子名朱瑞萍,熊冬兰有一子名谭鹏辉。

解放后,几原告陆续外出工作生活,该祖屋因政策原因与当时的上栗镇国药店合营,取名为同丰仁药店,在此期间该祖屋一直未予析产分割。

部分房屋仍由熊文藻夫妇及其子女居住,并对所住房进行了维修。

1981年上栗镇国药店将该祖屋购买。

当时萍乡市上栗国药店在对该房屋的处理单上注明“借用”二字,房主为汪国珍、聂竞容、李梅英,补偿价为3912元。

汪国珍、聂竞容、熊北海在该处理单上签名,李梅英未签名。

后汪国珍、李梅英并不认可将该祖屋出卖。

上栗国药店使用该房后,对该房屋部分进行了重建。

李梅英于1984年死亡后,汪国珍与熊文勇、熊文鑫多次在书信中提到要将共同祖屋收回,熊文勇、熊文鑫为此事亦回上栗处理过,汪国珍为收回该祖屋多次奔走。

1993年根据国家有关政策规定,该祖屋被熊家收回(未支付金钱)。

同年汪国珍以书信告之熊文勇、熊文鑫称共同祖屋已收回。

此后,原、被告双方均无人提出对该祖屋进行分
割处理,该房屋也一直由被告方居住管理,被告对所管理的房屋进行了维修。

1999年汪国珍将该祖屋宅基地面积335平方米以其个人名义办理了房屋土地使用证。

原告方对此并不知情。

2005年7月,根据城建规划要求,该祖屋需统一进行拆迁改造,被告熊北海、熊宗明、熊新明私自与政府签订了拆迁协议,拆迁补偿费为42.45万元,其中房屋砖混结构补偿为1.94万元,砖木结构补偿11.62万元,占地面积补偿为2.86万元,其它补偿为2598元。

该42.45万元被8被告私下领取并分配占有。

9原告认为不公,不同意该补偿款如此分配。

故诉至法院要求依法对该房屋补偿款进行分割.
【分歧】
本案在审理过程中有两种意见:依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国继承法》第一十五条之规定
第一种意见认为:所有补偿款由被告适当多得,剩下的归原告。

第二种意见认为:房屋砖木结构补偿11.62万元全归被告所有或大部分归被告所有。

剩下的和房屋砖混结构(系国药店改造)补偿1.9万元,占地面积补偿28.62万元,其它补偿2598元则由原、被告共同依法定继承析产分割。

【管析】
根据最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理的批复,以及《继承法》第二十五条第一款的规定,本案中原告均未表示过放弃继承,应视为均已接受继承,诉争的房屋应属各继承人共同共有,他们之间为此发生之诉讼,可按析产案件处理。

熊秀彩、熊梅彩兄弟解放前共同建造在上栗镇北街234号房屋在其故世后其所有的房
屋产权依法由其法定的继承人继承。

1981年该房屋由汪国珍、聂竞容、熊北海签名“出卖”给上栗国药店,根据汪国珍写给熊文勇的信,熊北海写给熊文勇的信,汪国珍对卖房经过情况介绍及“分钱协议”可证实该房屋是以熊彩秀、熊梅秀的法定继承人与聂家共同“出卖”的,签名人汪国珍、聂竞容、熊北海应认为是熊彩秀后人熊梅秀后人与聂家后人的三方代表。

后因上栗国药店“购买”该房时违反了国家关于“机关、部队、团体、企业、事业单位未经县级以上人民政府批准不得租用或购买私有房屋”的规定(见最高人民法院关于《城市私有房屋管理条例》公布前机关团体、部队、企业、事业单位购买或租用私有房屋是否有效问题的答复),国家落实政策后,该类房屋按规定可归还原主及其继承人。

汪国珍与熊文勇、熊文鑫等亦据此为“房屋归还”事宜长期奔波并收回该房屋。

鉴于其他原、被告亦是该房屋的法定继承人,有权依政策收回属于自己的部分房屋产权,且均未表示放弃,故汪国珍、熊文勇、熊文鑫等主张收回房屋的权利。

应视为他们代表全体原、被告主张收回该房屋的权利。

故该房屋收回后,该房屋应视为属原、被告共同共有。

1999年汪国珍将该房屋的宅基地以其个人名义办理了土地使用证,参照1987年6月15日“最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有产生纠纷应如何处理的批复”和1990年2月5日“最高人民法院关于孙世界等与孙洪武等房屋继承申诉一案的复函”,可认定汪国珍以其个人名义领取该房屋宅基地的土地使用证应视为汪国珍代表所有共有人登记取得该土地使用证产权证明。

该房屋一直未析产,应视为一直由熊彩秀、熊梅秀的法定继承人自然法定继承,其继承状态是连续的。

1999年汪国珍将该房屋宅基地登记在其自己名义下时原告并不知情,原告起诉时是自2005年7月被告将房屋拆迁费占为己有时2年之内,故被告辩称原告起诉超过诉讼时效不成立。

国家落实政策时,聂家一直未主张要求归还其房屋的权利,现熊家又将该房屋收回并取得了宅基地使用证,加上2005年该房屋已拆迁不复存在,故本案可认定拆迁该房屋的补偿费424513.20元归原、被告共有。

8被告私自签订协议将补偿款全部占为己有侵犯了9原告的合法权益,应予归还。

被告对该房屋
多次维修,根据《物权法》第九十八条的规定,对共有物的管理费用以及其它负担,有约定的按照约定,没有约定或者约定不明确的,共同共有人共同负担。

故被告对房屋的维修费用应由原、被告共同负担。

综上分析,笔者认为本案应按析产纠纷处理,所有补偿款应扣去维修等管理费用之后,由原、被告共同依法定继承析产分割。

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