房产测绘作业流程

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个人房屋测绘流程

个人房屋测绘流程一、准备工作。

咱要是想进行个人房屋测绘呢，得先把一些东西准备好。

比如说，要找到房屋的相关证件呀，像房产证之类的，这个可重要啦，就像是房子的身份证一样。

没有这个，测绘人员可能都不知道从哪儿下手呢。

还有哦，得把房子收拾收拾，别太乱哄哄的，虽然测绘人员不会嫌弃，但是太乱可能会影响测绘的准确性呢。

比如说把那些堆在墙角的杂物稍微挪一挪，让房子的各个角落都能清楚地露出来。

二、联系测绘人员。

这时候呀，咱就得去找专业的测绘人员啦。

可以问问身边的朋友有没有推荐的，或者在网上搜一搜那些口碑好的测绘公司。

联系的时候呢，要客客气气的，把自己房屋的大致情况说清楚，比如是几层的呀，大概面积有多少，是普通的住宅还是那种有点特殊结构的房子。

这样人家测绘人员心里就有个底啦。

而且要和测绘人员商量好一个合适的时间，这个时间得咱自己方便，也得人家测绘人员方便才行呢。

三、测绘人员上门。

测绘人员上门的时候呀，咱可不能躲起来不见人哦。

要热情地迎接人家，给人家倒杯水啥的，毕竟人家大老远跑来给咱测绘房子呢。

测绘人员开始工作的时候，咱可以在旁边看着，但是可别捣乱哈。

他们会带着各种各样的工具，那些工具看起来可神奇啦。

他们会先测量房子的各个边长，这个时候就要求房子的墙面得是比较平整的，如果有那种鼓包或者凹陷的地方，要提前跟测绘人员说一声。

他们会用那种很精准的尺子，一点点地量，可仔细啦。

四、内部结构测绘。

除了测量房子的边长，房子内部的结构也很重要呢。

像有几个房间呀，每个房间的大小，还有那些门窗的位置和尺寸。

测绘人员会把这些都详细地记录下来。

比如说卧室的门是朝哪儿开的，窗户有多高多宽。

这时候咱要是有什么特殊的要求或者想让测绘人员重点关注的地方，就可以告诉他们。

比如说有个暗格之类的，想要在测绘图上体现出来。

五、数据记录与整理。

测绘人员量完之后呀，就会开始记录数据啦。

这个数据可不能马虎，都是很精确的。

他们会把所有测量的数据都整理到一个本子上或者输入到专门的软件里。

测绘工作流程

测绘工作流程尊敬的客户，欢迎您到宝鸡点亮测绘有限公司来办理业务！我公司将本着“精确、高效、友善”的宗旨竭诚为您提供优质的服务.在您办理具体事务前,请先详细阅读本指南,这将有助于您和我们更好的完成本次测绘任务.一、测绘工作流程:二、测绘部服务项目介绍【规划定线】1、办理时应提供资料：经规划局盖章的设计图、红线图.2、工作周期:2个工作日之内到现场，隔天出报告.【规划验线】1、测量条件：已放好线（灰线或龙门桩放好、高层轴线桩引好）.2、办理时应提供资料：a、行政审批中心规划建设局窗口开具的建设工程验线记录单.b、盖有“吴江市规划建设局图纸批准专用章”的总平面图一份.注:二者的批准号要一致！c、请您每幢建筑物放好所有角点。

3、工作周期：2个工作日之内到现场，隔天出报告.【竣工测量】〈建筑竣工〉1、测量条件：建设区构筑物及道路、绿化及其它市政设施已竣工。

2、办理时应提供资料：a、土地使用证复印件1份；b、该工程经规划建设局批准的施工总平面图一份；c、建设区内各种管线(如雨水、污水等)室外分布图一份。

3、工作周期:总共15个工作日。

通常一周之内到现场，隔一周出报告.4、竣工补测：如规划验收不合格,需要现场进行改造的，在满足规划条件要求后对现场进行局部补测,请您将我单位上次提供的3份竣工测量总平面图返回。

收费标准：1800元.注：竣工测量总平面图电子档，我单位通常会通过e-mail直接发送到规划建设局信箱。

如确实有需要,我们会另外提供软盘拷贝.〈道路、桥梁、驳岸竣工〉1、测量条件：道路及其它市政设施已竣工。

2、办理时应提供资料:施工设计图1套。

3、工作周期:总共15个工作日。

通常一周之内到现场,隔一周出报告。

<管线竣工>1、测量条件：管线铺设到位.注：地下压力管应在覆土前测量，已覆土的管线如需实测，请施工方予以配合,要求每隔30米挖个点,拐弯处特征点（三通、弯头、分界点）挖出来.2、办理时应提供资料：施工设计图1套.3、工作周期：如未覆土隔天到现场，一周出报告。

房产测绘主要工作流程如下

房产测绘主要工作流程如下：1测绘受理：对如符合实测条件的房屋,填写测绘委托书,并收取相关资料;
2外业测量：外业测量人员一般不少于2人,依据相应房屋施工平面图或竣工平面图到现场比对测量,如实记录房屋尺寸,外业小组人员互查记录资料;
3内业绘图计算面积：内业绘图计算面积依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图,必要时在规范允许范围内根据图形闭合差调整房屋尺寸;并依据房产测量规范计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算;
4测绘成果检查：由房产测绘机构安排专职质量检查员对房屋测绘的内外业进行检查,主要工作如下：检查外业记录、内业绘图资料的基本一致性；比照设计图纸检查建筑部位计算面积合理性；共有建筑面积分摊方法的适用性;
5出具测绘成果：通过测绘成果检查的房屋,委托人缴纳测绘费后,按规定出具测绘报告,委托方签章验收;
6成果归档：将测绘报告及相关资料按规定归并存档;。

浅析房产测绘的作业流程及质量控制

据。在记录外业数据的同时核对
１自查、．互查。自查是保证测
绘成果质量的重要环节，应贯穿
测量草图中标注数据，检查两者
差值是否超出技术误差，发现问
于整个作业过程始终，第一测绘
人员在整个操作过程中应该经常
２一级检查。一级查是在．
返工。据处理时要统筹兼顾，数既要考虑某一层或某一套的数据，还要考虑上下相同楼层（型）户数
据的一致性。图形处理完成后、在
测绘人员自查、查的基础上，互由作业组的专职检查人员，按照相
作业程序规定。
３二级检查。二级检查是在．
一
级检查合格后，由测绘单位的
质量检查机构的专职检查人员所进行的最终检查。二级检查应重点检查测绘成果产生的依据和过
般应遵循先整体后局部，先外
三、检查过程的质量控房产测绘产品实行二级检查
一
级验收制度。一级检查是在全
面自查、互查的基础上，由专职或
维普资讯
维普资讯
程的完成『况直接影响房产测绘青
成果的质量，质量控制的重点。是１外业数据采集。外业数据．
采集应使用经检定合格的、能达到相应精度的仪器和工具进行。

房产测量业务流程

房产测量业务流程一、房产项目测绘分栋实测外业工作流程：1、实测前，项目经理应将实测项月分配给实测人员;2、施测人员承接外业测量任务后，应做好测前准备:a、测前应对项目进行查阅，带足项目资料;b、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验;c、带足书写工具、外业测丈调查表、预测图纸;d、检查交通工具是否安全、是否有故障;e、联系被测单位的工作人员，进行沟通;f、仔细安排好、预想好实测的主要项目是什么，如:是否整栋、整层，还是一户、一层，还是某一部位、某一尺寸，做到心中有数。

3、实地进行测量时注意事项a、到达实地后，将测前的准备工作的主要思想集中，先行对施测的项目进行大致的巡视，按照先整体、后局部，先下层、后上层，先外部、后内部，先容易、后复杂，先明了、后隐蔽，先房屋、后用地，先调查、后实测的顺序逐一测量;b、在开始丈量边长后，测手在测量时用纪录者能听见的声音读出边长尺寸。

记录者一边复述测手的尺寸，并及时的纪录在准备好的测丈表上，或预测图纸的相应位置上;c、在丈量边长的间隙时间，记录员要调查询问测丈表的每一栏日，字迹清晰明了，代换、移转等箭头符号要清楚明了;d、大边长(超过15m)-定要丈量两次，分段丈量之和与整段之长必须符合限差;e、无法直接量取的尺寸，要用其他方法间接虽取;f、要量取满足异型房屋面积计算的尺寸。

4、实测时，房产要素调查的内容(1)、栋房调查内容:a、区、图、号;b、所在行政区、街;c、座落;(即:街道、路、里、巷、村、弄、墩等门牌的新、老号，正街、背街号。

)d、房屋名称;(即:该房屋的名称，如XXXXX大厦等);e、房屋朝向;纪录大门、单元门朝向要面向图的南图廓线，再划指北针;f、栋号:注意实地栋号与理论栋号的不同，注意该栋房屋的权号、共有权号、抵押典当权g、在坐落中要调查有无栋号、单元号、XX座号(塔、裙楼相连)，跨几个街道的号码。

(2)、权属调查:a、产权人:现场问明房产的权人，索取产权人的相关资料，以帮助管理部门确定其产权:b、确定产别:8种产别是哪一种。

房产测量测绘工程的流程及要点分析

房产测量测绘工程的流程及要点分析摘要：在改革开放以来，我国的房产经济有了很大进展，房产的测量测绘工作也越来越受到重视。

国家如果想提高房地产的质量和安全，就必须重视房产测量测绘工程。

本文主要阐释了房产测量的重要性以及房产测量测绘的主要流程，最后探讨了房产测量测绘工程要点，希望对于我国的房产测量测绘工程发展有一定的借鉴价值。

关键词：房地产测绘；工程；流程；要点引言房产测绘即应用专业测绘仪器、技术或方法，对房屋、土地及房地产等实施科学测量，以获取准确的位置、权属、数量及质量等数据信息。

在住房制度改革持续推进的背景下，房产测绘成果是重要的管理与交易依据，必须注重其准确性，避免外部因素引发的测绘误差，减少房产测绘领域的纠纷问题。

因此，应重点加强房产测绘工作质量，做好房产测绘误差问题的防范。

1房产测量的重要性房产测量作为一种重要的测量方法，被广泛应用于房屋建筑测量，于房地产行业持续长远发展具有重大意义。

房产测量工作既是购房者的权利保护符号，更是房屋产权的重要依据，具有举足轻重的作用。

测量结果必须取得相关管理部门的认可，只有确定后才能据此执行，不仅有利于提升测量的公正性和客观性，也有利于城市建设和管理。

为提高测量工作的准确性和科学性，实际测量中应结合项目的实际情况，在充分了解房屋位置及使用面积等基础上，合理调整相关技术。

此外，取得的测量数据也可以用在其他的房产开发建设及销售等环节，为这些环节的开展提供助益。

2房产测量测绘的主要流程2.1开发前期的设计测绘前期设计测绘工作的主要内容是测绘地形图。

在项目申请选址环节，需提交地形图，获得开发许可证之后，按照项目要求和政府要求，进行房地产开发与项目规划。

一般来说，房地产内部的管线规划与建设通常使用比例为1:500的地形图，而整个区域规划通常使用1:200的地形图。

因此，在房地产工程作业前，要开展测量测绘作业，保障房产质量，推动开发工作有序开展。

2.2施工前的勘查定界测绘为了让施工前的勘查定界测绘做到实处，国家颁布了相关的法律法规予以保障。

房地产测绘工作流程

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在正式开展房地产测绘工作之前，要做好充足的准备。

房产测绘作业说明

房产测绘作业说明一、背景介绍房产测绘是指对房地产进行准确测量和绘制，以获取房地产的准确地理信息和空间数据。

该作业是为了满足房地产开发、土地规划、房产交易等需求而进行的工作。

本文将详细介绍房产测绘作业的步骤和要求。

二、作业步骤1.前期准备在进行房产测绘前，需要收集相关资料，包括房地产的所有权证、土地规划图、建设工程图纸等。

同时，还需要准备测绘仪器和工具，如全站仪、经纬仪、测绘绳等。

2.测量在实际测量过程中，需要按照事先制定的测量方案进行操作。

首先，根据测绘要求，确定测量控制点，并进行测量标志的设置。

然后，利用测量仪器进行距离测量、角度测量和高程测量等，获取房地产的空间数据。

3.数据处理测量完成后，需要对所得数据进行处理。

首先，进行数据的检查和筛选，排除异常数据和误差。

然后，进行数据的计算和分析，包括坐标计算、坐标转换、形状分析等。

最后，生成测绘结果和图件。

4.绘图根据数据处理的结果，可以进行房地产的绘图工作。

绘图要求包括图件的比例、图幅大小、图件的标注和注记等。

绘图过程中，需要注意图件的准确性和美观性，保证图件能够清晰地表达房地产的地理信息和空间关系。

5.质量控制在测绘作业中，质量控制是非常重要的环节。

需要对测量、数据处理和绘图等环节进行质量检查，确保测绘结果的准确性和可靠性。

同时，还需要遵守测绘规范和标准，确保测绘作业符合相关要求。

三、作业要求1.准确性：房产测绘作业需要保证测量数据的准确性和可靠性，确保测绘结果能够满足相关需求。

2.规范性：在测绘作业中，需要遵守测绘规范和标准，确保测绘作业符合相关要求。

3.专业性：房产测绘是一项专业的工作，需要具备相关的知识和技能。

测绘人员应具备扎实的测量基础和丰富的实践经验。

4.保密性：房产测绘作业涉及到房地产的地理信息和空间数据，需要保护相关信息的安全性和保密性。

四、总结房产测绘作业是一项重要而复杂的工作，需要测绘人员具备扎实的专业知识和技能。

在进行作业时，需要严格按照测绘要求和规范进行操作，确保测绘结果的准确性和可靠性。

房产测量测绘工程的流程及要点分析

房产测量测绘工程的流程及要点分析摘要：通过对目前测绘技术的研究我们可以发现，其中还存在很多问题，许多实质性的问题得不到解决，不仅影响到房产测绘技术的发展，相关工作也无法得到进一步完善。

随着社会的快速发展，测绘方法也逐渐丰富起来，对其中各项工作产生了积极的影响。

我们不仅要引进先进的测绘技术，并且还要结合实际的发展情况来完善相关工作，这样才能进一步推动房产测绘工作的进行。

关键词：房产测量；测绘工程；流程；要点引言房产测绘即应用专业测绘仪器、技术或方法，对房屋、土地及房地产等实施科学测量，以获取准确的位置、权属、数量及质量等数据信息。

因此，应重点加强房产测绘工作质量，做好房产测绘误差问题的防范。

1房产测绘的概念及内容房产测绘是一项需要专业知识来进行指导的工作，对于我们来说，主要就是通过专业的知识和设备来开展测绘工作，获取重要的信息和其他方面的重要内容，能够对房产位置、范围和质量等相关情况进行勘测，对这些信息汇总，然后再通过数字图表等报告的形式呈现出来。

这就需要专业人员进行相关操作，把握好技术的关键，这样才能顺利开展相关工作。

对房产的规划还有土地的使用权等涉及到各个方面的内容都需要进行合理安排，以达到更好的效果。

在施工的不同阶段都需要一定的数据和信息来进行指导，这样能够为我们提供更好的发展依据，帮助我们制定合理的计划。

整体策划水平的高低受到多方面因素的影响，所以我们必须要把握各项数据的准确性，要求测绘水平一定要高，这样才能对施工现场进行有效的控制，尤其对于房产工作来说，现场施工的情况与实际的发展对于我们来说都是至关重要的，我们必须要从实际出发，确保各项工作的顺利进行，针对不同问题进行合理的规划。

房产测绘工作涉及到的范围比较广泛，所以在实际的发展中对相关管理人员要求比较高，施工方案一定要与实际施工情况相符合，这样才能达到一定的发展要求，并进一步处理好相关工作。

房产测量测绘工程流程及要点探究摘要

房产测量测绘工程流程及要点探究摘要一、引言房产测量测绘工程是在房地产开发与管理过程中不可或缺的环节，它能够提供精确的地理空间信息，为房地产业从规划到开发、销售和管理提供科学依据。

本文将对房产测量测绘工程的流程和要点进行深入探究，希望能够为相关从业人员提供有价值的参考。

二、房产测量测绘工程流程1.前期准备阶段在进行房产测量测绘工程之前，需要做一系列的前期准备工作。

首先需要对测绘的具体目标进行明确，包括测绘的范围、精度要求、时间安排等。

需要组织人员进行实地勘察，了解测绘区域的地理环境、地貌特征等。

同时还需要收集相关的资料，包括地图、土地证、建设规划等。

制定详细的测绘方案，包括测量方法、测绘仪器的选择和校准等。

2.测量阶段测量是房产测量测绘工程的核心环节，其准确性和可靠性直接影响着后续的数据处理和成果展示。

测量可以分为地面测量和空中测量两个部分。

地面测量是指通过实地测量和观测，获取房产区域的具体地理信息。

常用的测量方法包括全站仪测量、GNSS测量等。

在地面测量过程中，需要注意测量地点的选择、测量角度的精确控制以及仪器的精确校准。

空中测量则主要是通过航空摄影测量的方法获取房产区域的空间信息。

其中最常见的方法是采用无人机进行航拍测量。

通过高清相机和航空精密测量设备的应用，可以获取到较为精确的三维坐标和表面形状数据。

3.数据处理阶段数据处理是将测量所得的原始数据进行整理、清理和处理的过程。

主要包括图像处理、数据加密和地理信息系统（GIS）的构建。

图像处理是将航拍和地面测量所得的图像进行处理，包括去噪、图像增强、几何校正等。

数据加密则是对测量数据进行编码和加密，保证数据的安全性和完整性。

GIS的构建是将测绘数据与地理环境进行关联，建立起地理数据库，以便后续的分析和展示。

4.成果展示阶段成果展示是房产测量测绘工程的最终目的，通过可视化的方式呈现测绘数据和地理信息的结果。

常见的成果展示形式包括二维平面图、三维模型和实景漫游等。

房产测量测绘工程的流程及要点分析

房产测量测绘工程的流程及要点分析发布时间：2021-08-26T14:48:53.740Z 来源：《工程管理前沿》2021年7卷第4月第12期作者：李想武爽[导读] 房产测量测绘工程关系着建筑工程的质量和安全，准确的房产测量测绘工程不仅促进了房产行业的发展，而且能够保障购买者的合法权益不受侵害。

李想1武爽21.身份证号码：37010419891205****2.2.身份证号码：37010519960702****摘要：房产测量测绘工程关系着建筑工程的质量和安全，准确的房产测量测绘工程不仅促进了房产行业的发展，而且能够保障购买者的合法权益不受侵害。

国家如果想提高房地产的质量和安全，就必须重视房产测量测绘工程。

本文主要阐释了房产测量测绘的内容、原因、运行流程和要点，希望对于我国的房产测量测绘工程发展有一定的借鉴价值。

关键词：房产；测量测绘工程；流程；要点；分析中图分类号： TU198 文献标识码：A1房产测量测绘的主要内容房产测绘是专业测绘中一个很具特点的分支。

它主要是针对房屋以及与之相关的土地进行测绘，也就是说房产测绘是运用一系列专业的技术、设备和手段来测定房屋、土地及房地产的自然状况、位置等的一项技术。

它的具体内容主要包含房产的平面控制测量、房地产的调查、房产要素的测量、房地产图纸绘制等工作。

在实际的测绘过程中，我们应该以当地的规划建设方向和侧重目标为导向，采取与之相匹配的的测绘方式并进行有效控制，并保证经过测量绘制的图纸准确直观地反映该地区的所绘制房产的特点和布局结构。

尤其是在选用比例尺时候，要合理选用比例尺的大小，保证房产中的具体建筑物的密度大小合适，便于后期施工建设。

在测绘过程中，通过对房产的基本参数进行测量，将所得的数据有效录入相关的信息管理系统，对房产的信息进行整合和更新，为拆迁部门的工作提供了数据参考。

我们所进行的测绘在一定程度上体现了房产的相关信息，但是它的数据不是一成不变的，所以需要不停的迭代更新，为房地产的发展提供实时的数据分析。

房产测绘作业流程图

房产测绘作业流程概述：1.1房产测绘概念房产测绘定义：房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作。

通常也称为房产测量。

房产测绘的目的：房产测绘的目的是为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。

房产测绘作用：房产测绘作用就是采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息，为房地产管理，尤其是为房屋的产权、产籍管理提供准确可靠的成果资料。

同时也为房地产开发、征收税费、城镇规划以及市政工程的建设和管理提供必不可少的基础资料。

1）法律方面作用；2）财政经济方面作用；3）社会服务方面作用；4）测绘服务方面作用；1.2 房产测绘容与方法按现行房产测量规，房产测绘的基本容包括：房产平面控制测量；房产调查；房产要素测量；房产图绘制；房产面积测算；变更测量；成果资料的检查与验收；房产测绘成果包括：房产薄册、房产数据和房产图集。

房产测绘作业流程：市的房产测绘分为预售登记测绘（预测）、产权登记测绘（实测）、房产图测绘和分户图测绘，现简要说明一下这几个业务的作业流程。

（一）、预售登记测绘顾名思义，预售登记测绘就是在房子没建或是还未建成时，开发商为了回笼资金提前售房而进行的测绘工作，其主要目的是办理预售许可证。

开发商依据测绘单位出具的房屋预售测绘成果报告在市建委办理预售许可证，之后就可以预售房屋了。

作业流程：搜集如下资料：（1）、规划批准后的设计蓝图和电子图，主要包括建筑专业的平面图、立面图、剖面图以及楼梯、墙体、坡道等部位的详图；（2）、开发单位的营业执照、组织机构代码；（3）、施工图设计文件审查报告及通知单；（4）、建筑工程规划许可证及其附件、附图；（验原件，留复印件）；（5）、人防部门批准或备案的人防建设方案；（6）、中华人民国国有土地使用证；2. 依据规划批准后的设计图，依据房产测量规国标和市地方标准，对房屋的特征信息进行图上采集计算：（1）、组织作业组相关人员联合审图，找出图中的问题以及本项目重点和难点，如有无层高不够2.20米的地方，有无坡屋顶，屋顶结构为何，飘窗是否落地，阳台是否封闭，有无空间，人防围、环形坡道界定，环形坡道有无计算面积有争议的地方；垂拔如何处理、设计蓝图与规划许可证相关容是否相符、经济指标如何指定等等；（2）、提出问题后，找出解决办法，然后依据电子图对房屋的特征信息进行图上采集计算：把外墙面积线、套部分和分摊部分全部框出，并标注套面积、阳台面积、分摊面积以及各个部位的尺寸。

房产测量测绘工程的过程及要点分析

房产测量测绘工程的过程及要点分析房产测量测绘工程是指通过测量、绘制、记录和分析房产相关数据的一系列工程活动。

这些活动包括土地测量、建筑测量、地形测量、成果展示等。

测量测绘工程在房地产开发、土地管理、城市规划等领域有着重要的应用，能够有效地保障国家的土地资源利用，确保房产规划和建设的合理性和有效性。

本文将从房产测量测绘工程的过程及要点进行分析，为大家详细介绍这项工程活动的重要性和流程。

一、房产测量测绘工程的过程房产测量测绘工程可分为以下几个阶段：1.前期准备阶段在进行测量测绘工程前，需要进行大量的前期准备工作。

首先是收集相关资料，包括土地所有权证、建筑图纸和相关规划文件等。

其次是确定测量测绘目标和范围，明确测量测绘的具体要求和任务。

2.实地调查阶段实地调查是房产测量测绘工程的关键环节，它直接影响着后续测量测绘的准确性和可靠性。

实地调查包括对土地利用现状、建筑结构和地形地貌等进行详细的测量和记录。

在这个阶段需要使用各种现代化的测量设备，如全站仪、GPS和激光测量仪等，保证数据的准确性和真实性。

3.数据处理阶段在完成实地调查后，需要对获得的大量数据进行加工处理。

数据处理阶段主要包括数据的整理、分析、计算和建模等工作。

通过对数据进行处理，可以得到具有一定逻辑、清晰可读性的测绘成果，为其他环节提供准确可靠的数据支持。

4.测绘成果展示阶段测绘成果的展示是房产测量测绘工程中极为重要的一环。

在这个阶段，需要将数据处理成的测绘成果以图形、文字、表格等形式展示出来，使相关人员和单位能够清晰而直观地了解到实地测量的情况和结果。

测绘成果的展示有利于决策者做出正确的判断和决策，促进整个测绘工程的顺利进行。

5.成果验收和汇报阶段最后一步是对测绘成果进行验收和汇报。

对测绘成果进行验收，是确保数据的准确性和可靠性的重要环节。

需要对测绘成果进行汇报，将实地测量的情况和结果向相关部门和单位进行通报，以便他们在决策和规划中加以考虑。

房产测绘作业流程图.doc

房产测绘作业流程概述：1.1 房产测绘概念房产测绘定义：房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作。

通常也称为房产测量。

房产测绘的目的：房产测绘的目的是为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。

同时也为房地产开发、征收税费、城镇规划以及市政工程的建设和管理提供必不可少的基础资料。

开发商依据测绘单位出具的房屋预售测绘成果报告在市建委办理预售许可证，之后就可以预售房屋了。

作业流程：搜集如下资料：（ 1）、规划批准后的设计蓝图和电子图，主要包括建筑专业的平面图、立面图、剖面图以及楼梯、墙体、坡道等部位的详图；（2）、开发单位的营业执照、组织机构代码；（3）、施工图设计文件审查报告及通知单；（4）、建筑工程规划许可证及其附件、附图；（验原件，留复印件）；（5）、人防部门批准或备案的人防建设方案；（6）、中华人民国国有土地使用证；2.依据规划批准后的设计图，依据房产测量规国标和市地方标准，对房屋的特征信息进行图上采集计算：（ 1）、组织作业组相关人员联合审图，找出图中的问题以及本项目重点和难点，如有无层高不够 2.20 米的地方，有无坡屋顶，屋顶结构为何，飘窗是否落地，阳台是否封闭，有无空间，人防围、环形坡道界定，环形坡道有无计算面积有争议的地方；垂拔如何处理、设计蓝图与规划许可证相关容是否相符、经济指标如何指定等等；（ 2）、提出问题后，找出解决办法，然后依据电子图对房屋的特征信息进行图上采集计算：把外墙面积线、套部分和分摊部分全部框出，并标注套面积、阳台面积、分摊面积以及各个部位的尺寸。

房产测绘作业流程

房产测绘作业流程概述：1.1 房产测绘概念房产测绘定义：房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作。

通常也称为房产测量。

房产测绘的目的：房产测绘的目的是为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。

同时也为房地产开发、征收税费、城镇规划以及市政工程的建设和管理提供必不可少的基础资料。

1）法律方面作用；2）财政经济方面作用；3）社会服务方面作用；4）测绘服务方面作用；1.2 房产测绘内容与方法按现行房产测量规范，房产测绘的基本内容包括：房产平面控制测量；房产调查；房产要素测量；房产图绘制；房产面积测算；变更测量；成果资料的检查与验收；房产测绘成果包括：房产薄册、房产数据和房产图集。

房产测绘作业流程：北京市的房产测绘分为预售登记测绘（预测）、产权登记测绘（实测）、房产图测绘和分户图测绘，现简要说明一下这几个业务的作业流程。

一）、预售登记测绘顾名思义，预售登记测绘就是在房子没建或是还未建成时，开发商为了回笼资金提前售房而进行的测绘工作，其主要目的是办理预售许可证。

开发商依据测绘单位出具的房屋预售测绘成果报告在市建委办理预售许可证，之后就可以预售房屋了。

作业流程：搜集如下资料：（1）、规划批准后的设计蓝图和电子图，主要包括建筑专业的平面图、立面图、剖面图以及楼梯、墙体、坡道等部位的详图；（2）、开发单位的营业执照、组织机构代码；（3）、施工图设计文件审查报告及通知单；（4）、建筑工程规划许可证及其附件、附图；（验原件，留复印件）；（5）、人防部门批准或备案的人防建设方案；（6）、中华人民共和国国有土地使用证；2. 依据规划批准后的设计图，依据房产测量规范国标和北京市地方标准，对房屋的特征信息进行图上采集计算：（1）、组织作业组内相关人员联合审图，找出图中的问题以及本项目重点和难点，如有无层高不够2.20 米的地方，有无坡屋顶，屋顶结构为何，飘窗是否落地，阳台是否封闭，有无空间，人防范围、环形坡道界定，环形坡道有无计算面积有争议的地方；垂拔如何处理、设计蓝图与规划许可证相关内容是否相符、经济指标如何指定等等；（2）、提出问题后，找出解决办法，然后依据电子图对房屋的特征信息进行图上采集计算：把外墙面积线、套内部分和分摊部分全部框出，并标注套内面积、阳台面积、分摊面积以及各个部位的尺寸。

房产测绘作业流程

通常也称为房产测量。

房产测绘的目的：房产测绘的目的是为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。

同时也为房地产开发、征收税费、城镇规划以及市政工程的建设和管理提供必不可少的基础资料。

开发商依据测绘单位出具的房屋预售测绘成果报告在市建委办理预售许可证，之后就可以预售房屋了。

作业流程：搜集如下资料：（1）、规划批准后的设计蓝图和电子图，主要包括建筑专业的平面图、立面图、剖面图以及楼梯、墙体、坡道等部位的详图；（2）、开发单位的营业执照、组织机构代码；（3）、施工图设计文件审查报告及通知单；（4）、建筑工程规划许可证及其附件、附图；（验原件，留复印件）；（5）、人防部门批准或备案的人防建设方案；（6）、中华人民共和国国有土地使用证；2. 依据规划批准后的设计图，依据房产测量规范国标和北京市地方标准，对房屋的特征信息进行图上采集计算：（1）、组织作业组内相关人员联合审图，找出图中的问题以及本项目重点和难点，如有无层高不够2.20米的地方，有无坡屋顶，屋顶结构为何，飘窗是否落地，阳台是否封闭，有无空间，人防范围、环形坡道界定，环形坡道有无计算面积有争议的地方；垂拔如何处理、设计蓝图与规划许可证相关内容是否相符、经济指标如何指定等等；（2）、提出问题后，找出解决办法，然后依据电子图对房屋的特征信息进行图上采集计算：把外墙面积线、套内部分和分摊部分全部框出，并标注套内面积、阳台面积、分摊面积以及各个部位的尺寸。

房产测量测绘工程的流程及要点分析

随着社会的快速发展，测绘方法也逐渐丰富起来，对其中各项工作产生了积极的影响。

我们不仅要引进先进的测绘技术，并且还要结合实际的发展情况来完善相关工作，这样才能进一步推动房产测绘工作的进行。

关键词：房产测量测绘；流程1 房产测量测绘的主要流程(1）开发前期的设计测绘。

前期设计测绘工作的主要内容是测绘地形图。

在项目申请选址环节，需提交地形图，获得开发许可证之后，按照项目要求和政府要求，进行房地产开发与项目规划。

一般来说，房地产内部的管线规划与建设通常使用比例为1:500的地形图，而整个区域规划通常使用1:200的地形图。

因此，在房地产工程作业前，要开展测量测绘作业，保障房产质量，推动开发工作有序开展。

(2）作业前的勘查定界测绘。

房地产项目开发与建设必须要按照《地籍测绘规范》，围绕用地测量和工程用地规划等，进行施工方案的编制。

除此之外，作业期间还需要保留审批资料与工程施工资料。

在项目施工前，开展勘察定界测绘作业，掌握国有土地出让以及农用地转让等情况，进而按照现行的规章制度，进行相应的规划，切实保障测绘作业的准确性和合理性。

(3）施工环节的测绘作业。

在获得房地产项目选址许可证，完成项目规划后，还需要检查与勘测用地情况，为后续施工的开展提供便利。

值得关注的是，企业获得的项目规划许可证为临时许可证。

前期准备工作完成后，随即进入到施工阶段。

若要保障开发工作有序开展，相关人员要对项目使用的土地，进行地面测绘、建筑放样及管道线路规划等。

完成测量测绘作业后，按照房屋建筑要求和标准，组织设计人员设计施工图纸，为施工作业提供支持。

(4）完整的房产测绘。

现行的房产测量测绘政策相对严格，技术要求也很高。

整个测量测绘作业主要包括行业调查和房产平面设计图等，对参与作业的人员素质有着较高的要求。

房产测量测绘工程的流程及要点分析

房产测量测绘工程的流程及要点分析省铜川市727031摘要：近年来，我国房地产行业快速发展，房屋价格涨幅较大，在房地产交易中，房产测量测绘工程的流程及要点会影响交易价格。

科学计算分析测量数据，确保测量结果准确无误，并将测量误差控制在技术标准允许的范围内，为房地产价格的确定提供可靠的参考依据，为减少房地产交易中的房屋测量误差引起的纠纷奠定良好的基础，为开发商、用户合法权益的实现提供可靠保障，推动我国房地产行业有序发展，维护房地产市场秩序。

基于此，本篇文章对房产测量测绘工程的流程及要点进行研究，以供参考。

关键词：房产；测量测绘工程；流程及要点引言房产测量测绘工作作为房地产行业的重要项目之一，成为确保房产信息数据准确性的重要手段。

它的发展不仅可以影响现在的房地产开发，而且在房地产开发的未来发展中也会发挥更大的作用。

但是我国目前的房产测量测绘工程还存在着需要完善的地方，所以单位和测绘人员应该合理地把房产测量测验工程中的过程以及要点，促进我国的房产测量测绘工作取得突飞猛进的进步。

1房产测量测绘的相关概述1.1房产测量测绘的主要内容房产测绘是专业测绘中一个很具特点的分支。

它的具体内容主要包含房产的平面控制测量、房地产的调查、房产要素的测量、房地产图纸绘制等工作。

尤其是在选用比例尺时候，要合理选用比例尺的大小，保证房产中的具体建筑物的密度大小合适，便于后期施工建设。

工业厂房房产预测绘流程

工业厂房房产预测绘流程
工业厂房房产预测绘流程如下：
1. 确定测量类型：初始测量和变更测量。

2. 签订测绘委托书。

3. 现场测绘：
房屋调查：对权利人的房屋合理分栋和编立栋号，按照《房屋勘丈表》规定内容分栋调查、现场逐项填写，保证各房产要素的规范准确和确定共有面积分摊方案。

房产图测绘：房屋及附属设施应逐栋实测各边长，楼房要分层逐户丈量各户室、阳台以及楼梯间、楼道、室外楼梯、管理用房、卫生间等共用范围尺寸，并现场绘图、记录数据。

对于变更测量，可在原有图件的基础上做修、补测和房屋合并、分割处理，并正确调整栋号、户号，正确填写出具《房屋勘丈表》。

4. 完成《房屋勘丈表》、《房屋测绘草图》，并保证其适用性，要求调查内容齐全规范、字迹整齐、相关数据和代码齐全，图面清晰、图式正确，《房屋勘丈表》和《房屋测绘草图》内容相附。

与内业衔接好，能满足《测绘报告》对房屋概况、制图和面积计算以及办证方面的要求。

如需了解更多关于工业厂房房产预测绘流程的信息，可以查阅政府相关网站获取具体内容。