工程成本测算实例
公路工程施工项目成本分析实例
成本分析主要指工、料、机分析，普通根据施工项目的工作内容、工序，结合运距，材料单价,现场实测勘探，并参考当地市场信息，结合预算手段的一种估算分析方法。
现就市政路桥公司所属公路工程项目部常见施工项目进行举例说明.借此抛砖引玉,与大家共勉。
一、内容分析:可分挖方(甩)方、挖装运；单价分析:后一种如:运距4 公里，土质类别：三类挖装运3 元 (含1 公里),每增加一公里增加1 元，挨次类推。
结论:挖装运单价6 元/立方 (松方)。
工、料、机分析：人工(现场管理) +机械(挖装运) =0 。
3+6=6 。
3 元(松方)计价挖方是压实方，挖方工、料、机也是按压实方计算，于是需要换算.假定松散系数1 。
28,压实方除以松散系数=折算系数 (1/1 。
28=0 。
78)，然后用人工费、机械费分别除以折算系数得出工、料、机费用为8 。
07 元/立方(0 。
38+7.69=8.07 元)，或者松方单价乘以1。
28 系数,可以得到同样结果。
注意：人工费惟独施工现场管理人员费用,不含机上人工费(凡是机上人工都在机械台班中)。
以上列来说明,填方只是在挖方的基础上,增加了推平(推土机或者铲车)、平整(平地机) 、洒水(洒水车)、碾压(振动碾)内容, 即：填方=挖装运+推平、平整、洒水、碾压。
依据经验或者测试,根据不同的填料(黏土、天然砂砾土、砂砾) ,推平、平整、洒水及碾压每立方(压实方)在3.5—4 。
5 元，那末填方单价=8.07+3 。
5=11 。
57 元。
利用方=3.5 元(应扣除挖装运部份) .借方=挖装运+推平、平整、洒水、碾压,只是在填料上(砂砾料)或者运距上有区别(运距不一定等同挖方运距)。
风积沙计算方法一样，只是在加水量需要测算(也就是增加洒水台班)。
也可先计算预算单价(表头：规格名称，单位,原价,运杂费—供应地点；运输方式、比重及运距;毛重系数或者单位毛重；运杂费构成说明或者计算式；单位运费，原价运费，场外运输损耗- 费率、金额,采购及保管费- 费率、金额，预算单价)如：垫层厚30cm,为天然砂砾，运距6 公里，原价=挖装+揭覆盖土层+矿产税、复耕费、草场费、维护费、填埋费(如果有)，假如:挖装费每立3 元，揭覆盖土层费每立方1 元，矿产税每立方1 元,那末，原价=每立方5 元，计算式: (路面系数＊运距*60%挖装费＊1)＊1*1.65=(0 。
建筑工程成本测算方法与实例
建筑工程成本测算方法与实例建筑工程成本测算那可是门大学问！你想啊，就像做饭得知道要花多少钱买菜买调料一样，搞建筑工程也得先算算成本。
那咋算呢？首先得把所有要花的钱都列出来。
材料费用可不能小瞧，水泥、钢筋、砖头啥的，这就像做饭的食材，得选好还不能太贵。
你说要是材料买贵了，那工程还咋赚钱？然后是人工费用，工人师傅们干活得给钱吧。
这就跟请大厨做饭得付工钱一个道理。
还有设备租赁费用，那些大吊车、搅拌机啥的，没有可不行。
这就好比打仗没有武器，那能行？注意事项也不少呢！材料的质量得把关吧，要是买了次品，那工程质量能好？到时候出了问题可就麻烦了。
人工也得找靠谱的，不能随便拉一帮人就干活。
你想想，要是找了些不靠谱的人，工程进度能保证？设备也得检查好，别到时候用着用着坏了。
这就跟开车出门前得检查车一样，要是半道坏了，多闹心。
安全性在建筑工程成本测算中也很重要。
你说要是工程出了安全事故，那得花多少钱赔偿？这就像一颗炸弹，随时可能爆炸。
所以安全措施一定要做好，安全帽、安全带啥的都不能少。
稳定性也不能忽视，工程得稳稳当当的，不能今天盖好了明天就塌了。
这就跟盖房子得打牢地基一样，要是地基不牢，那房子能住人？建筑工程成本测算的应用场景那可多了去了。
不管是盖大楼、修马路还是建桥梁，都得先算算成本。
这就像出门旅游得先做预算一样，心里有底才能玩得开心。
优势也很明显啊，能让你知道这个工程到底能不能赚钱，还能帮你控制成本。
你想想，要是不知道成本，那不是瞎干？我给你说个实际案例。
有个大楼的建设项目，一开始没好好做成本测算，结果干着干着发现钱不够了。
这可咋办？只能到处借钱，工程进度也耽误了。
后来吸取教训，做了详细的成本测算，每个环节都严格控制成本。
最后工程顺利完成，还赚了不少钱。
这效果，那叫一个好！建筑工程成本测算真的很重要！能让你少走弯路，多赚钱。
一定要认真对待，不能马虎。
万达房地产项目开发成本测算实例
210.000 210.000 136.500
阳光、万象、鸿景
与户数有关（1043户）含黑白 可视对讲
2773.470
0.000 0.000
735.000 210.000 210.000 52.500
0.000 78.750 147.000 10.500 10.500
含加压泵站
公司代收，提供配套设施费 （2800元/户）
平米以上*收入的4.5%。
销售收入*0.5‰
4299.750
42759.864
0.48
5.040
一个点800元
⑾ 规划咨询费
1.00
10.500
⑿ 规划报审服务费
1.00
10.500
⒀
质监费
⒁
抗震评估费
⒂
城建配套费
⒃ 防雷设计审核费
⒄
排污费
⒅ 招投标代理费 ⒆ 消防设施费 ⒇ 消防方案报审
招标交易费 日照分析 地形图(1:500) 灯光夜景效果图
两金 文物勘探
考古费
农民工资保证金
总建筑面积的3.5%
⑽ 交通标识施工
0.80
⑾
红线内道路
13.40
⑿
围墙
⒀ 市政土建工程
⒁
煤气调压站、水泵 房
小计
2 智能化系统工程
⑴
对讲系统
6.00 2.00 4.00 164.70
20.00
⑵
周界
⑶
监控
⑷
电子巡更
0.46 1.43 2.29
⑸
停车管理
4.00
⑹
背景音乐
⑺
其它
小计
3 室外景观工程
⑶ 灾害造成工程损失
输电线路工程成本测算方法实例浅析
输电线路工程成本测算方法实例浅析摘要：在输电线路工程项目中，成本管理与控制是非常重要的，而相对准确的成本测算是做好成本管控的基石。
探索并掌握成本测算方法，做好成本测算与控制，对保障项目顺利进行和提高利润空间有着直接且重要的影响。
关键词：输电线路工程；成本控制；成本测算引言随着电力市场的竞争日益激烈，如何在竞争中占据有利地位，合理提高利润空间，成为越来越多企业探索和研究的课题。
成本与利润有着紧密的关系，做好成本测算、管理与控制就能直接影响利润获取，而工程的施工成本只有施工单位才能准确掌握。
作为非施工方的工程公司来说，如何做好工程成本测算就变得极其重要。
本文旨在探索输电线路工程的成本测算方法。
一、输电线路工程成本控制与管理的重要意义加强输电线路工程成本控制与管理工作，其重要意义有很多，具体表现为以下几个方面：第一，成本控制与管理是输电线路工程项目管理工作中不可缺少的重要组成部分。
成本控制工作贯穿于整个输电线路工程的施工过程，主要负责详细记录施工过程中各项收支的具体情况，为保证工程顺利进行，提高工程施工质量打下良好的基础;第二，输电线路工程施工企业在追求经济效益最大化的过程中，加强成本控制和管理是最直接、最有效的方法之一。
在输电线路施工过程中，企业可以通过实时监控各阶段的成本，实现对施工成本的有效控制，从而实现对施工成本的有效控制。
二、输电线路工程成本测算与控制的重要性成本测算与成本控制有着非常直接的关系。
对输电线路工程的成本进行相对准确的测算，有利于提高对工程成本的有效控制和管理，不仅能够让企业在激烈的市场竞争中占据有利地位，还能有效提高项目的利润空间。
详而言之，首先成本测算与控制是项目管理中不可缺少的重要部分。
成本测算可以看做是成本控制的基础，而成本控制渗透在整个输电线路工程的全周期建设过程中。
通过精确的测算把握住项目进行过程中的总体成本控制，能够作为保证项目的顺利进行的基础。
其次，对项目进行成本测算与控制是提高企业利润的最直接有效的方式之一。
公路工程成本测算方法及实例
公路工程成本测算方法及实例
公路工程的成本测算是一个复杂的过程，涉及到多个方面的因素。
一般来说，公路工程的成本测算方法可以分为直接成本和间接
成本两大类。
直接成本包括人工费、材料费、机械使用费等直接与
工程施工相关的费用，而间接成本则包括管理费、利润、税费等间
接影响工程成本的费用。
首先，对于人工费的测算，需要考虑到施工人员的工资、福利
费用、工时等因素。
材料费的测算则需要考虑到材料的种类、数量、价格等因素，同时还需要考虑到材料的运输费用等间接成本。
机械
使用费的测算则需要考虑到机械的折旧费、维护费、燃料费等因素。
其次，间接成本的测算也是十分重要的。
管理费包括施工管理
人员的工资、办公费用、差旅费等，需要根据工程规模和施工周期
进行合理测算。
利润是施工企业的营利来源，一般按照工程总投资
的一定比例来计算。
税费则需要根据当地税收政策和法规来进行测算。
除了以上提到的直接成本和间接成本外，还需要考虑到风险成本、质量成本等因素。
风险成本包括工程变更、延期、损失等可能
导致的额外成本，需要进行合理的风险评估和成本预留。
质量成本
包括质量检测、整改、保修等因素，需要根据工程质量要求进行测算。
综上所述，公路工程成本测算方法涉及到多个方面的因素，需
要综合考虑直接成本、间接成本、风险成本、质量成本等多个方面。
在实际应用中，可以借助成本软件进行详细的成本测算，同时需要
根据实际情况进行合理的调整和预留，以确保成本测算的准确性和
全面性。
工程施工核算举例
工程施工核算举例一、工程项目基本信息某企业获取了一项建筑工程项目，项目名称为XX工程，项目地点位于某市某区，建设内容包括办公楼、停车场等建筑物。
工程项目的总投资为1000万元，计划工期为12个月，工程施工单位为某建筑施工公司。
二、工程施工核算步骤1. 成本预算编制在工程施工项目开始之前，需要对工程项目的成本进行预算编制。
成本预算应包括各项工程费用，如人工费、材料费、设备费、管理费、利息等。
根据项目实际情况和相关标准，编制出符合工程项目特点的成本预算表。
2. 成本控制在工程施工过程中，应不断加强对成本的控制，确保工程项目的预算执行情况符合预期。
在施工过程中应密切关注工程费用的支出情况，及时调整工程费用预算，避免出现费用超支情况。
3. 工程施工记录对工程项目的施工过程进行详细记录，包括施工图纸、设计变更、施工日志等。
这些记录对工程施工的质量和进度起着重要的指导作用，同时也是工程施工核算的重要依据。
4. 费用清单编制在工程项目结束后，需要对工程费用进行清单编制。
根据工程施工记录和相关凭证，将各项费用逐一列出，包括工程量清单、设备清单、材料清单等。
清单编制应尽可能详细和准确，以便后续的核算工作。
5. 费用核对和结算核对费用清单和相关凭证，确保各项费用无误。
在费用核对完成后，对工程项目的费用进行结算。
结算应根据相关协议和规定，及时足额地支付给相关单位或个人，确保工程项目的财务安全。
6. 成本分析和总结对工程项目的费用进行成本分析，了解各项费用的占比和结构。
结合项目实际情况，总结工程项目的成本控制经验和不足之处，为今后类似项目提供参考。
三、工程施工核算注意事项1. 严格按照相关规定和标准进行工程施工核算，确保核算结果真实、准确。
任何形式的造假和弄虚作假行为都是不允许的。
2. 工程施工过程中，应加强工程记录的管理，确保工程记录的完整和可靠。
同时要建立健全的档案管理制度，保留相关凭证和文件，以备查证。
3. 在进行费用核对和结算时，要做到公平、公正，严格按照相关协议和规定进行操作，不得随意改变费用结算标准。
建筑工程项目成本测算 控制与实例 程超峰
建筑工程项目成本测算控制与实例一、引言建筑工程项目成本测算及控制是建筑工程管理中非常重要的一个环节。
在建筑工程项目中，成本是一个关键因素，直接关系到项目的质量、进度和效益。
合理的成本测算和有效的成本控制对于项目的顺利进行至关重要。
本文将结合实例，从成本测算和成本控制两个方面，探讨建筑工程项目成本测算控制的重要性，并给出实际的案例分析。
二、建筑工程项目成本测算的重要性1. 项目资金预算在建筑工程项目的初期，对项目进行成本测算可以为项目的资金预算提供依据。
通过科学、合理的测算，可以有效的为项目提供资金支持，避免因资金不足而导致的项目停滞和延迟。
2. 项目实施指导成本测算可以为项目的实施提供指导。
通过对项目各个环节的成本测算，可以为项目的进度和质量提供指导，帮助项目管理者合理安排资源、控制进度。
3. 投资回报评估成本测算也是对项目投资回报进行评估的重要依据。
通过成本测算，可以分析项目的投资回报率，为投资决策提供科学依据，避免盲目的投资和风险。
三、建筑工程项目成本测算的方法1. 直接成本法直接成本法是一种常用的成本测算方法，它将项目直接与具体的成本项目挂钩，通过对各个成本项目的逐一测算，来得出项目的总成本。
2. 规模估算法规模估算法是一种基于项目规模的成本测算方法，通过对项目规模的估算来得出项目成本的预算。
3. 指数估算法指数估算法是一种基于历史数据和数学模型的成本测算方法，通过对项目历史数据的分析和数学模型的建立，来得出项目成本的预算。
四、建筑工程项目成本控制的重要性1. 项目效益保障成本控制是保障项目效益的重要手段。
通过对项目成本的控制，可以避免项目因成本超支而导致的效益下降，保障项目的投资回报。
2. 项目质量保证成本控制也是保障项目质量的重要手段。
通过对项目成本的控制，可以确保项目使用材料、施工等方面的质量，提高项目的质量保证。
3. 项目进度控制成本控制也是保障项目进度的重要手段。
通过对项目成本的控制，可以确保项目的资源配备和工期安排，保障项目的进度，避免因资金不足而导致的项目停滞和延迟。
房地产开发目标成本测算实例及表格
房地产开发目标成本测算实例及表格房地产开发项目的目标成本测算是一个非常重要的工作，它能够为投资者提供项目的预期成本，并帮助他们做出投资决策。
城市综合体项目具有较高的复杂性，因此需要进行详细的成本测算，以确保项目能够在预期的时间内、以预期的成本顺利完成。
下面是一个城市综合体项目的目标成本测算实例及表格，以帮助读者更好地理解：项目简介：该城市综合体项目位于大城市的市中心地带，占地面积为10万平方米。
项目的总建筑面积为50万平方米，包括住宅、商业、办公等多个功能区块。
项目的开发周期预计为3年，包括设计、审批、施工和销售等各个阶段。
目标成本测算表格：阶段，项目成本，百分比----------，-----------------------，--------设计阶段，500万人民币，5%审批阶段，200万人民币，2%施工阶段，8000万人民币，80%销售阶段，1000万人民币，10%其他费用，500万人民币，5%说明：1.设计阶段的成本包括土地勘测、设计费用等。
2.审批阶段的成本包括政府审批费用等。
3.施工阶段是项目中的主要成本阶段，包括土地开发、建筑施工、设备采购等。
4.销售阶段的成本包括广告宣传费用、营销人员工资等。
5.其他费用包括项目管理费用、保险费用等。
目标成本测算的计算方法：1.首先，根据项目规模和市场行情，确定各个阶段的预算。
2.然后，根据项目的周期和进度，将预算按照不同阶段进行调整，以确保项目的可行性。
3.最后，将各个阶段的预算相加，得到项目的目标成本。
除了目标成本测算，对于房地产开发项目来说，还需要进行风险评估和现金流分析等工作，以更全面地评估项目的可行性和收益率。
总之，城市综合体项目的目标成本测算是一个重要的工作，可以为投资者提供项目的预期成本，并帮助他们做出投资决策。
通过详细的测算和分析，可以准确评估项目的成本以及相关风险，为项目的可行性提供有力的支持。
公路工程成本测算方法及实例
公路工程成本测算方法及实例摘要：一、引言二、公路工程成本测算方法1.直接成本法2.间接成本法3.类比法4.参数法5.清单法三、实例分析1.某高速公路项目成本测算1.直接成本分析2.间接成本分析3.类比法成本测算4.参数法成本测算5.清单法成本测算2.成本偏差分析及调整策略四、总结与建议正文：一、引言随着我国基础设施建设的快速发展，公路工程项目的投资规模和数量逐年增长。
成本测算作为项目管理的核心环节，对项目的投资决策、施工组织和财务分析具有重要意义。
本文旨在探讨公路工程成本测算的方法及实例，以提高项目管理水平，降低投资风险。
二、公路工程成本测算方法1.直接成本法直接成本法是指将工程项目的各项直接成本进行汇总，从而得出项目总成本。
直接成本包括人工费、材料费、设备费、施工措施费、施工间接费等。
采用直接成本法进行成本测算时，需充分考虑项目特点，确保成本数据的准确性。
2.间接成本法间接成本法是通过计算工程项目的各项间接成本，如管理费、维修费、折旧费等，再根据一定的分配原则，分摊到各个成本中心或工程部位，从而得出项目总成本。
采用间接成本法时，应注意合理划分成本责任，确保成本分摊的公平性。
3.类比法类比法是根据已完成的类似工程项目的成本数据，对新项目进行成本预测。
该方法适用于项目类型相似、规模相近的情况。
在类比法中，应对已完工程成本数据进行充分收集和分析，以提高预测准确性。
4.参数法参数法是通过建立成本与工程量、工程造价等参数的数学模型，对工程项目成本进行预测。
该方法适用于具有明确工程量清单的项目。
在参数法中，应选择合适的参数和数学模型，确保预测结果的可靠性。
5.清单法清单法是将工程项目划分为若干单项工程，分别编制工程量清单，再根据市场行情和工程特点，对各项清单进行单价分析，从而得出项目总成本。
采用清单法时，应充分考虑项目特点和市场行情，确保清单的完整性、准确性和合理性。
三、实例分析以某高速公路项目为例，对其成本测算进行详细分析。
建筑工程项目成本测算 控制与实例
建筑工程项目成本测算控制与实例随着城市建设进程的不断加快，建筑工程项目成本测算控制成为了建设行业中一项至关重要的工作。
正确的成本测算及及时有效的控制，对于项目的顺利进行、成本的节约、质量的保障都有着重要的作用。
本文将从成本测算的概念与方法、成本控制的手段措施以及实际案例三个方面来进行详细的介绍。
一、成本测算的概念与方法1.概念成本测算是指在工程造价管理的过程中，按照一定的标准和计价规范，根据工程项目的工程量清单及其定额，对工程项目所需的各项费用进行合理计算，得出工程项目的总造价的过程。
其目的在于科学、准确地确定所需的资金，并为项目的计划和预算提供依据。
2.方法- 按工程量清单预算根据项目的图纸及相关设计文件，计算各项工程量，并根据定额、市场行情等进行合理计价，得出预算造价。
- 按照定额预算根据项目的需求和规定的定额，直接进行费用的估算。
- 按照历史数据预算利用历史类似项目的造价数据作为参考，结合当前的市场行情、建材价格等因素进行估算。
二、成本控制的手段措施1.严格的合同管理在工程项目实施过程中，合同是落实工程造价的关键，必须严格约束承包商的行为，确保工程造价的稳定和合理。
2.科学的进度控制合理的进度计划和控制是工程项目成功的关键。
通过科学的进度控制，可以防止工期拖延，减少额外的人力物力资源成本。
3.精细的费用核算项目各项费用的精细核算可以帮助发现存在的问题，并且为决策提供准确的数据支持。
4.严密的质量控制优质的工程可以减少维修及重建成本，提高工程的使用寿命，从而节约整体工程成本。
三、实际案例以某大型建筑工程为例，通过对其成本测算及控制的实例进行分析可以更好地理解上述理论。
在该建筑工程项目的前期，项目部经过对工程量的细致计算，并结合市场行情及历史项目数据，制定了详细的预算方案。
其中涉及到按照工程量清单预算、定额预算和历史数据预算的综合运用。
通过这些方法，项目部得出了较为准确的预算造价。
在实际的工程项目实施过程中，项目部采取了严格的合同管理措施。
成本法经典案例
成本法例1：某成片荒地面积2平方公里，取得该荒地的代价为1.2亿元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元，开发期为3年，贷款年利率为8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%，开发完成后可转让土地面积的比率为60%。
试求该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价(假设开发成本和管理费用在开发期内均匀投入)。
可转让熟地的总价＝取得该荒地的总代价＋土地开发总成本＋总管理费用＋总投资利息＋总销售费用＋总销售税费＋总开发利润＝取得该荒地的总代价＋土地开发总成本＋总管理费用＋总投资利息＋可转让熟地的总价×（销售费用、销售税费和开发利润的比率）例2：某建筑物的建筑面积为300平方米，该类建筑结构和用途的建筑物的单位建筑面积造价为1200元/m2，则该建筑物的重新购建价格为多少？例3：某幢房屋的建筑面积为300m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积建筑安装工程费为1200元/m2，专业费用为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建价格的4%，建设期为6个月，所有费用视为在建设期内均匀投入，年利率为6%，开发商成本利润率为15%，销售税费为重新购建价格的6%，试计算该房屋的重新购建价格。
例5：某旧住宅测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元；因户型设计不好没有独立卫生间等导致的功能折旧为6万元；位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。
试求取该旧住宅的折旧总额和现值。
例6：某建筑物的建筑面积100平方米，使用10年后，单位建筑物的重置价格为500元/m2，该建筑物的经济寿命为30年，残值率为5％，试用直线折旧法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，并计算其现值。
例7：有一座10年前建成交付使用的建筑物，经估价师实地观察其成新率为0.80，该建筑物的经济寿命为40年，残值率为0，试用综合法计算该建筑物的成新率。
钻井工程成本核算
钻井系统工程成本核算
★钻井系统工程成本核算的具体项目和内容：
（三）机械使用费： 4.设备租金：指井队因生产需要从外部经营性租赁设备支付的租金。 5.其他机械使用费：指不包括在上述项目内的其他机械使用费用。
钻井系统工程成本核算
★钻井系统工程成本核算的具体项目和内容：
（五）制造费用： 14.修理费：指管理部门固定资产及工器具修理费用。 15.技术转让费：指使用专利技术和非专利技术而支付费用。 16.研究与开发费：指开发新产品、新技术所发生的新产品设计费、工艺规程制定
费、设备调试费、原材料和半成品的试验费、技术图书资料费、未纳入国家计 划的中间试验费、研究人员的工资、研究设备的折旧、与新产品、新技术研究 相关的其他经费、委托其他单位进行的科研试制的费用以及试制失败损失等。
钻井系统工程成本核算
★钻井系统工程成本核算的具体项目和内容：
（一）直接材料费： 4.润滑油：钻井生产中消耗的润滑油 5.燃料：各种燃料、冬季施工锅炉用柴油或煤 6.动力：外购水、外购电等 7.其它：其它材料
钻井系统工程成本核算
★钻井系统工程成本核算的具体项目和内容：
（二）直接人工费：指直接从事钻井作业人员的工资、工资附加费及其它的人员 相关费用。
★钻井系统工程成本核算的具体项目和内容：
（三）机械使用费：指在钻井工程使用的自有机械设备发生的机械使用费和 租用外单位机械设备的租赁费。
1.折旧：井队钻机及其附属设备提取的基本折旧费。 2.修理费：指各种生产用固定资产、井控固控装置、工器具、钻具等发生的
各项修理及配件费用。 3.井控、固控装置摊销：井控装置指为了保证正常钻井安装的各种防喷器、
[南京]大型商住楼建设项目开发成本测算实例(含明细)
![[南京]大型商住楼建设项目开发成本测算实例(含明细)](https://img.taocdn.com/s3/m/78cc26f34028915f814dc22d.png)
技术经济指标
数量
单位价值
374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 248,186.00 #REF!
2000 配套面积（m2)
90,765
地下室停车数量 （辆）
#REF! 单位投资（元 /m2)：
序号
工程和费用名称
建筑工程费用 设备购置费 设备安装费 总 价（万元）
A 开发成本 一 土地获得费用 1 地价 2 契税 3 土地使用费 二 前期准备费 1 勘察费 2 设计费 3 报批报建费 3.1 市政配套费 3.2 其它规费 4 水电气增容费 5 三通一平费 6 临时设施费 三 主体建筑安装工程费 1 地基及基础工程 2 住宅 3 商业 4 车库、人防车库 5 配套用房 四 社区管网工程费 1 室外给排水系统费 2 泛光照明系统 3 室外消防系统 4 燃气系统 5 弱电系统 五 园林景观费 六 公共配套设施 七 开发间接费 1 工程咨询顾问费 2 工程管理费(监质费) B 不可预见费（1.5%） C 项目总投资（按建筑面积） 注：项目 项目总投资（按销售面积） 运营三项
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案例-水雪综合体外立面成本测算优化项目实例分享
案例分类成本业务管理水雪综合体项目简介该项目主要由滑雪乐园、戏水乐园、配建停车楼三个单体组合而成，滑雪乐园地上建筑面积7.3万平米，戏水乐园地上建筑面积3.5万平米，停车楼地上建筑面积20.15万平米；外立面装饰类型主要有铝板幕墙、玻璃幕墙、铝板曲面造型网、涂料等；屋面类型主要有大跨度金属屋面、造型采光顶等。
一、面临问题效果类成本测算在方案阶段成本不超过建造标准10%；扩初阶段成本不超过建造标准的5%；施工图阶段成本不超过建造标准；因外立面是项目的最重要的标志性工程，使其成为成本控制的最重要工作之一，也因在成本控制中既要保证设计创意的有效实施，又要控制其成本在标准限额以内，更使之成为是成本工作的难点之一，而前期的测算阶段则成为了成本控制的重中之重，在测算阶段其面临的主要难点问题有以下两点：1、方案阶段主要以效果图为依据，CAD图未深化到位，可用于测算的资料有限，主要参考为效果图、建筑平面图，工程量无法准确计取；2、扩初阶段，由于剖面及节点图都未达到深化要求，无法精准的确定具体的施工工艺及节点交叉施工的可行度及方案的实施的可落地性，方案因不可落地性或更改方案导致成本超支的风险以及工程进度风险；二、解决措施1、与设计部及设计单位联系，最终要求设计提供工程量计算稿并提供可计量的犀牛软件，成本通过犀牛软件提量，并逐项复核设计的概算，整个工作保持与设计的有效沟通，了解设计意图并与设计就工程量列项和数量取得一致意见，再进行有效的测算；2、发挥团队合作精神，结合各部门的优势，邀请设计部、工程部一起研究方案，依据有效的资料，结合各部门的专业意见，由设计部把控效果，由工程部把控现场施工工艺及实施条件，成本部把控成本，结合各方意见，剖析难点、多方位讨论，最终确定成本管控方向，成本结合意见进行测算，设计进行针对性优化，提前规避方案因不可落地性或不合理因素导致方案重做或方案整体变更导致的不可控风险，最终达到满足设计效果要求、工程现场管控合理、成本不超限额的要求。
门窗工程成本测算实例
1.37
186
1.37
0.203
1.49
封盖
1324=2
170
0.45
201
0.53
0.21
0.56
合计
14.16
14.29
14.40
即:浙东型材14.16㎏+3%损耗×10元/㎏÷1.8㎡=81元/㎡
海螺型材14.29㎏+3%损耗×9.7元/㎏÷1.8㎡=79.35元/㎡
实德型材14.40㎏+3%损耗×9.2元/㎏÷1.8㎡=75.81元/㎡
海螺型材21.74㎏+3%损耗×9.7元/㎏÷1.89㎡=114.92元/㎡
实德型材21.14㎏+3%损耗×9.2元/㎏÷1.89㎡=105.99元/㎡
60系列平开窗600×900=1樘0.54㎡
PVC主型材成本如下:
名称
型材长度
浙东型材
海螺型材
实德型材
毫米
g/米
kg
g/米
kg
g/米
kg
外框
600=2
实德型材7.21㎏+3%损耗×9.2元/㎏÷0.54㎡=126.52元/㎡
宁波**门窗厂
80系列推拉窗1200×1500=1樘1.8㎡
PVC主型材成本如下:
名称
型材长度
浙东型材
海螺型材
实德型材
毫米
g/米
kg
g/米
kg
g/米
kg
外框
1200=2
1500=2
1236
6.67
1198
6.47
1.20
6.48
内扇
591=4
1418=4
705
工程施工成本范例
工程施工成本范例一、工程概述本工程为一座商业综合大楼的施工工程，项目位于市中心繁华地段，总建筑面积为10000平方米，包括地下室、地上四层主楼和一个屋顶花园。
本工程主要包括地基工程、结构工程、给排水工程、供电工程、通风空调工程、装饰装修工程等各个方面。
整个施工周期为18个月，预计投资额为5000万元。
二、工程施工成本分析1. 地基工程成本：地基工程是整个项目的基础，其质量直接影响到建筑的安全和稳定性。
本工程所在地地质条件较好，属于稳定的黏土地基，因此地基处理工程相对比较简单。
地基工程包括挖土、填土、灌注桩等。
根据工程规模和当地市场行情，地基工程的成本大致为100万元。
2. 结构工程成本：结构工程是整个项目的骨架，承受着建筑的自重和外部荷载。
本工程主楼采用钢筋混凝土框架结构，屋面采用轻钢结构。
结构工程包括混凝土浇筑、钢筋加工、结构搭建等。
根据工程设计和当地市场行情，结构工程的成本大致为150万元。
3. 给排水工程成本：给排水工程是建筑物的生活水源和排泄系统。
本工程采用城市给排水系统，包括冷热水管道、污水管道、雨水排水系统等。
给排水工程包括管道铺设、管道连接、设备安装等。
根据工程设计和当地市场行情，给排水工程的成本大致为50万元。
4. 供电工程成本：供电工程是建筑物的电力供应系统。
本工程采用城市电网供电，包括配电室、线路敷设、电力设备安装等。
供电工程包括供电设备采购、线路铺设、设备安装等。
根据工程设计和当地市场行情，供电工程的成本大致为30万元。
5. 通风空调工程成本：通风空调工程是建筑物的空气调节系统，保证室内空气质量和舒适度。
本工程采用中央空调系统，包括风管布置、空调设备安装、恒温调节等。
通风空调工程包括设备采购、管道敷设、设备安装等。
根据工程设计和当地市场行情，通风空调工程的成本大致为80万元。
6. 装饰装修工程成本：装饰装修工程是建筑物的内部装修和美观设计。
本工程主楼采用商业现代风格设计，结合地方文化元素。
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吨
260.41 3046.51
793342
吨
6.77 3321.41
22486
吨 1493.36 3124.08 4665371
三 水泥
26 水泥32.5 小计
四 地材 27 标准红砖
加气混凝土砌块 28
600X300X100以上 29 中粗砂 30 石灰膏
小计 五 墙砖、地砖 31 花岗岩板 32 大理石板 33 瓷板152X152 34 瓷板200X300 35 彩釉砖 36 瓷片 37 面砖150X75 38 缸砖 39 弧形墙面砖
12390 4.31
398 3.90
16973 3.90
28143 0.27
13973 0.72
20435 0.27
370.49 181.32
87.24 48.23
567.44 8.1
43556 17833 53401 1552 66195 7599 10060 5517 32322 8745 4596
10、清单中包含了乙方与其他分包单位的配合费用； 11、清单中已包含了砌筑、抹灰、搭拆模板及浇注混凝土等基本用脚 手架费用； 12、清单中已包含了乙方现场人员的住宿用房、钢筋加工棚、木工 棚、现场仓库等费用； 13、清单中包含了已完成品的保护费等； 14、清单中包含了乙方生活、生产用水电费用； 15、清单中未计算止水带、塔吊基础、桩基、基坑支护、深井降水、 基坑监测、地下室顶板的室外部分防水、混凝土中钢纤维、破混凝土 桩头等费用； 16、其它详见投标预算编制说明。
填、分层夯实
二 砌筑工程
M7.5水泥砂浆红砖
砂浆制作、运输、砌砖、
1
M3 261
基础
防潮层铺设、材料运输
2 M5混水1红砖墙
砂浆制作、运输、砌砖、 M3 23.6
勾缝、材料运输
M5加气混凝土砌块
砂浆制作、运输、砌砖、
3
M3 2132.3
墙
勾缝、材料运输
M7.5加气混凝土砌 4
块墙
砂浆制作、运输、砌砖、 M3 1278.5
法）立面 防腐、隔热、保温 六 工程 屋面保温水泥珍珠 1 岩块 屋面现浇水泥珍珠 2 岩
墙面保温聚苯乙烯 3
泡沫板附墙铺贴
M2 1048 底油、铺卷材、接缝、嵌 缝、铺保护层 基层处理、抹找平层、涂
M2 1048 膜防水、铺保护层 基层处理、抹找平层、刷
M2 277.2 粘结剂、铺卷材、接缝、 嵌缝、铺保护层 基层处理、抹找平层、刷
工程量清单表
工程名称：环境质量及控制中心土建工程 页
序
计量 预算
项目名称
号
单位 工程量
第 页共 工程内容
一 土石方工程
排地表水，人工配合机械 挖土方（二类土、
挖土、挡土板支拆、运输 1 深6米内、运距见现 M3 17029.4
至场外弃土、基底平整打 场）
夯
取土回填（夯实、 2
运距见现场）
取土、装卸、运输、回 M3 3327
小计
吨
650.1
330 214533
吨
650.1
330 214533
千块
306
180
M3 3241.64 180.9
M3 2051.37 M3 143.26
58.64 79.2
55080
586413
120292 11346 773131
M2 M2 千块 M2 M2 千块 千块 M2 M2
430.1 6459 47.91 800.6 383.97 9.08 3.81 556.2 66.64
模板及木方的制作、搭 M2 63250
拆、材料运输、堆放保管
M2
26 防潮吸音矿棉板600X600
M2
七 其他
27 聚苯乙烯泡沫板
M3
28 镀膜玻璃10mm
M2
29 水泥珍珠岩块
M3
30 石油沥青[30#]
Kg
31 聚乙烯橡胶卷材
M2
32 聚氨酯甲料
Kg
2.67（2.3） 3.08（2.9） 4.31（4.2）
3.90（3） 3.90（2.4） 0.27（0.54） 0.72（0.35） 0.27（0.31） 87.24（102） 48.23（123） 8.1（8.9）
第页
1、 清单中包含了安全防护和文明施工措施费； 2、 清单中包含了材料（包括甲供材料）的装卸及二次搬运费用，也
包含了材料进场后的保管费； 3、 清单中包含了夜间施工增加费； 4、 清单中包含了冬、雨季及高温季节施工增加费； 5、 清单中包含了生产工具用具使用费； 6、 清单中包含了工程定位复测、工程点交、场清费及收尾工作：由
158
吨
0.019 3250.51
62
吨
0.80 3454.51
2764
吨
93.44 3301.51 308493
吨
96.26 3301.51 317803
吨
126 3046.51 383860
吨
256.13 3046.51
780303
吨
142.93 3046.51
435438
吨
90.82 3046.51 276684
Kg
91297
2.88 262935
56 聚乙烯橡胶卷材
M2
1159
12.3
14256
57 聚氨酯甲料
Kg
3390 18.10
61359
58 聚氨酯乙料
Kg
5295 16.26
86097
小计
687837
合计
10098403
4、 环境质量及控制中心土建工程劳务招投标
除专业性较强的内容分包外，其他均采用劳务招投标的方
50 石膏板
M2 620.81
16
9933
51 防潮吸音矿棉板 600X600
M2
9411
18 169398
小计
431427
七 其他
52 聚苯乙烯泡沫板
M3
959
200 191800
53 镀膜玻璃
M2 283.36 159.45
45182
54 水泥珍珠岩块
M3
74.88
350
26208
55 石油沥青[30#]
M3 344.23
259
89156
6 商品混凝土C15
M3 316.06
235
74274
7 商品混凝土C15
M3 193.25
225
43481
防水商品混凝土C45
8
M3 179.84
340
61146
S6
防水商品混凝土C40
9 S6
防水商品混凝土C30 10
S6 小计 二 钢材 11 圆钢Φ6 12 圆钢Φ8 13 圆钢Φ10 14 圆钢Φ12 15 圆钢Φ14 16 圆钢Φ20 17 螺纹钢筋Φ10 18 螺纹钢筋Φ12 19 螺纹钢筋Φ14 20 螺纹钢筋Φ16 21 螺纹钢筋Φ18 22 螺纹钢筋Φ20 23 螺纹钢筋Φ22 24 螺纹钢筋Φ25 25 圆钢、扁钢、吊筋 小计
勾缝、材料运输
25厚成品铸铁盖板
5
M
400宽
90 材料运输、安装、刷油漆
6 砖胎膜红砖1砖墙
砂浆制作、运输、砌砖、 M3 259
勾缝、材料运输
三 混凝土工程
商品混凝土构件及 1
找平层
混凝土场内运输、浇筑、 M3 8730
振捣、养护
2 水泥砂浆防滑坡道
商品混凝土散水面 3
层一次抹光60mm
四 钢筋工程 钢筋（含砌体钢
环境质量及控制中心土建工程承包基数测算
1、 编制环境质量及控制中心土建工程施工预算书
2、 编制环境质量及控制中心土建工程施工组织设计
1、劳动力需用计划表
2、周转材料需用计划表
3、设备需用计划表
3、 环境质量及控制中心土建工程大宗材料采购招标，确定大
材料采购价格，具体见下表：
大宗材料采购价格表
工程名称：环境质量及控制中心土建工程
第 页共
页
编
预算工程 采购单
材料名称
单位
合价
号
量
价
一 商品混凝土
1 商品混凝土C40
M3 454.41
320 145411
2 商品混凝土C35
M3 892.45
305 272197
3 商品混凝土C30
M3 1554.81
290 450895
4 商品混凝土C25
M3 2170.1
275 596778
5 商品混凝土C20
甲供单价 295.29
3124.08(3440) 330（280）
180（200）
180.9（160）
58.64 79.2
185 80 262.23 50 50 103.2 562 25.76 110
六 吊顶材料
14 铝合金边龙骨[H22mm]
M
15 铝合金边龙骨[H35mm]
M
16 铝合金大龙骨[H45mm]
式承包给作业队，步骤如下：
1、 在劳务招标清单文件中招标方(分公司)提供大宗材料价格
表，建议按实际采购单价(见上表)略微提高(此处为了与投
标对比，仍然用上表价格)，如下表(括号内的价格为市场
价)：
大宗材料价格表
工程名称：环境质量及控制中心土建工程
第 页共
页 编号
材料名称
一 商品混凝土
二 钢材
三 水泥
M
17 铝合金条板龙骨[H35mm]
M
18 铝合金中龙骨[H35mm]