【广告提案】凌丰新天地推广方案_广州富艺广告
广告加工活动文案策划方案
广告加工活动文案策划方案一、活动背景随着社会经济的发展，广告行业日益繁荣，各类广告形式和媒体渠道也越来越多元化。
为了适应市场需求，不同品牌和企业越来越重视广告加工活动，通过策划和执行一系列广告加工活动来提升品牌知名度、扩大市场份额和增加消费者的购买意愿。
本文案旨在为广告加工活动提供全面的策划方案，从目标设定、定位选择、活动形式、参与方式、宣传推广等多个方面进行详细规划，助力品牌和企业实现活动目标和收益最大化。
二、活动目标1. 提升品牌知名度：通过广告加工活动，引起目标消费者对品牌的关注和重视，提高品牌在目标消费者中的认知度和知名度。
2. 增加销售业绩：通过提供优惠购买、增值服务或赠品等方式，提高消费者的购买意愿和购买决策速度，从而增加销售业绩。
3. 建立品牌形象：通过广告加工活动的创意和创新，塑造品牌独特的形象和价值观，使消费者对品牌产生好感和信任，建立良好的品牌形象和品牌忠诚度。
4. 扩大市场份额：通过针对不同市场细分的广告加工活动，吸引目标消费者群体的兴趣和需求，扩大品牌在目标市场的占有率和份额。
三、目标消费者分析1. 年龄段：主要围绕18-35岁年轻人展开，可以进一步细分为18-24岁和25-35岁两个子群体。
2. 性别：男女均可，鉴于不同性别在购买决策、购买习惯和购买偏好上的差异，可以针对性别群体进行不同的活动策划和推广。
3. 地域：主要集中在大城市和发达地区，鉴于宣传推广成本和效果的考虑，可以选择重点城市或地区进行活动策划和推广。
4. 兴趣爱好：根据品牌定位和产品属性，可以进一步对目标消费者的兴趣爱好进行深入分析，以便更好地设计活动内容和形式。
四、活动定位选择1. 品牌定位：清晰明确地传达品牌的核心理念和独特价值观，提炼出品牌所代表的精神内涵和文化特点。
2. 消费者定位：明确目标消费者所追求的生活方式和消费需求，根据其特点和偏好进行差异化的创意策划和活动规划。
五、活动形式根据品牌定位和消费者定位，结合市场需求和发展趋势，提出以下几种活动形式供选择，也可根据具体品牌和产品特点进行定制和调整。
精彩广告提案(PPT 23页)(1)
多元化——高（小高）层、低层、大盘、小盘、中盘分布人气旺盛区。 多同价——基本上为3000-5000元/平方米。幅度不大。
二无：无豪宅，无别墅。 轻南重北：东南方无楼盘，重心偏向东北集中。 消费形式：流坐并上 同地消化 流庄——以白领、小个体户为代表。主购小三房二厅、二房二厅、一房一厅。 坐庄——以当地新生代、新老移民为代表。以三房二厅为主。 同地消化——在购买形态上，人群相对集中，多以租、住在沿工作线当地新移民、 白领、新生代为主。 需求动机：四轮齐转 各有所需 多为置家、改善条件、换种生活方式，投资。投资消费者占少部分。
精彩广告提案(PPT 23页)(1)
4、策略表现 1）媒介：以软硬广告结合。追求软性硬诉求，硬性软诉求，软硬互补，双管齐下。
主投南方都市报及广州日报。 南方都市报：周二、六投； 广州日报：周一、五投。 平面投放内容：下列五篇。每篇一个主题，三个广告。根据情况投放。
《生活篇》：主诉社区生活温馨情趣，以人物点题。 《文化篇》：主诉求楼盘社区文化，以茶壶、酒杯（瓶）、竹书点题； 《人生篇》：主诉家概念情感廷伸人生方向，以竹根、脚步、路点题。 《园景篇》：主诉园林风格幽、舒、雅，以蝴蝶、小桥、竹点题； 《服务篇》：主诉小区管理服务周到、热情、安全，以竹、荼花、密蜂点题。 软文投放内容：略。 2）户外路牌广告。如在正面立形象广告画牌，吸引眼球；在后背黄埔大道立广告牌。
二期工程策略预测： 虽然一期工程为楼盘聚集了不少人气，但在中海康城、汇友园等大楼盘推出时，
羊城花园同样要面临巨大压力，必然由此推出系列应对措施。
结论：1、竹源民居所面临的不是与现在羊城花园之争，而是形势严峻 2002“竹羊”会战——高层与高层之战，高层与低层之战。 2、我们与羊城花园的差异在于：羊城花园的平民化与竹源民居的特 色化。
新天地招商推广策划案
新天地招商推广策划案招商推广策划案：一、背景介绍新天地作为一个综合性商业综合体，在市场竞争激烈的情况下，需要通过招商推广来吸引更多商家入驻，提升商业综合体的知名度和竞争力。
本文将针对新天地的特点和市场需求，提出一系列的招商推广策划方案，以期实现更好的市场经营效果。
二、目标市场分析1. 定位目标：高消费人群、年轻人群、中高收入群体。
2. 竞争对手分析：了解周边商业综合体的定位与特点，寻找差异化发展的机会。
3. 趋势分析：关注行业发展趋势，尤其是新兴行业的增长潜力和消费需求，及时进行调整和优化。
三、招商推广策略1. 品牌塑造- 提升整体形象：打造现代、时尚、高端的商业氛围，通过改造和装饰物的设计，加强建筑外观的特色，提升整体形象。
- 建立品牌形象：定位新天地为高品质、全方位的商业综合体，通过打造标志性的商业标识、宣传物料和广告位，加强品牌曝光度，提升品牌认可度。
2. 促销活动- 开幕活动：针对新天地的开业，组织一场盛大的开幕仪式，邀请知名人士和媒体报道，吸引公众目光，增加曝光度。
- 节日活动：定期举办有主题的节日活动，如圣诞节、情人节等，通过举办互动游戏、免费赠品和特价促销等方式，吸引消费者前来购物。
- 主题活动：以某一特定主题为依托，策划推出有针对性的活动，如时尚周、美食节等，通过与商家合作，提供购物折扣、特价推广和限时优惠等，吸引消费者的参与。
3. 合作推广- 商家联合营销：与商家开展合作推广活动，互相宣传、互相促销，提升商家的知名度和销量。
- 社交媒体合作：与知名的社交媒体平台进行合作，通过发布折扣信息、特价推广和限时优惠等，吸引粉丝和用户参与购买。
- KOL（Key Opinion Leader，即关键意见领袖）合作：与具有一定影响力的KOL合作，通过他们的推荐和点评，提升新天地的知名度和美誉度。
4. 线下推广- 广告投放：通过在公交站牌、报纸广告和电视广告等媒体上投放广告，提高品牌的知名度和曝光度。
广告招牌市场营销策划方案
广告招牌市场营销策划方案一、市场概述1.1 目标市场我公司的广告招牌主要面向企业和商业地产，目标市场主要集中在一、二线城市及其周边地区。
其中，企业市场包括各类企事业单位、商场、酒店等，商业地产市场则包括写字楼、商业广场、购物中心等。
1.2 市场规模和增长趋势随着城市化进程的不断加快，广告招牌市场呈现出快速增长的趋势。
据市场调研数据显示，我国广告招牌市场规模已经达到数千亿元，并且每年以10%以上的增速增长。
1.3 竞争分析目前，广告招牌市场竞争激烈，主要竞争对手包括与我公司规模相当或稍大一些的广告招牌公司。
竞争主要体现在客户资源、创意设计、投放渠道等方面。
二、产品定位我公司的广告招牌以创意设计、高质量制作和丰富的投放渠道为核心竞争力，定位于高端市场和品牌客户。
我们将注重与客户的深入合作，通过创新设计和专业制作，为客户提供个性化、专属的广告招牌解决方案。
三、市场营销策略3.1 品牌推广策略（1）公司名称和标志设计：我们将借助专业设计团队，打造独特的公司名称和标志，以提升品牌辨识度。
（2）线上宣传：通过建设公司官网、微信公众号、社交媒体平台等渠道，向目标客户群体进行品牌宣传，增加知名度和影响力。
（3）线下宣传：参加行业展览、举办专题讲座、与行业协会合作举办活动，以展示公司优势和专业形象。
3.2 渠道拓展策略（1）与地产开发商合作：与知名地产开发商建立合作关系，获得商业地产项目中广告招牌制作与投放的优先权。
（2）与广告代理公司合作：与广告代理公司建立合作关系，提供广告招牌制作和投放服务，扩大市场影响力。
（3）网络渠道拓展：与电商平台合作，将公司广告招牌产品推广至线上，进一步扩大市场份额。
3.3 客户留存策略（1）注重服务质量：提供优质的售前咨询、设计服务、制作安装和售后服务，以满足客户的各种需求。
（2）创新设计：与客户共同探讨广告招牌的创意设计方案，提供独特、个性化的作品，增加客户黏性和满意度。
（3）积极互动：与客户保持密切的沟通和互动，关注客户需求的变化，及时提供解决方案，增加客户忠诚度。
广州骏景商业步行街整合包装及前期推广提案(55页)
1
我们带来了什么
三明商业地产顾问
广州骏雅创意广告有限公司
为客户提供全面到位的服务
2
骏景步行街服务团队架构
康景物业 客户服务 创立 项目总监 制作 媒介服务 调研企划 公共关系
3
服务
项目总监 客户服务 创意 创意 调研企划 调研企划
人员
胡辉 危志斌 符大杰 叶慧梅 刑建军 唐知明 7年商业地产策划及推广经验， 曾服务万国广场、巴黎春天名 店城、南宁太阳广场等。
47
售楼部——场地布置
48
报纸稿
49
个案分享四——天河都市广场商业1号
50
VI设计 51
VI设计
52
售楼部——场地布置
53
户外——场地布置
54
后 语
本提案仅是为了达至双方初步共识而进行的宏观
探讨，具体细节有待进一步沟通，谢谢！
预祝合作成功！
55
制作
谭志伟
制作
何伟方
5
提案内容
第一部分：综合分析 第二部分：整合包装
第三部分：宣传推广的阶段性工作
第四部分：策略探讨 第五部分：资源增值建议 第六部分：收费标准 第七部分：我们的客户网络
6
第一部分 综合分析
项目基本情况
项目位处由合生集团开发广 东康景物业服务有限公司进 行经营管理的骏景花园内。 骏景花园已是大型成熟社区， 常住人口17000人，规划人口
25
创意概念
“天河东部首个主题商业步行街”。 “座拥大型社区目标消费群”。
“休闲、购物、娱乐整体配套”。
创意表现
报纸平面稿、DM派送、招商资料手册。
26
某地产公司项目推广方案(共100张PPT)
6
4
132-143㎡四房为主 从现有的项目规划图上看
5
紧凑型三至四房的产品为主
有别于一般的中央园林 小组团园林显得更加新颖有趣 五大水景组团更添灵动
4、距离主城区较远，教育等配套欠缺
也让每一栋每一户都能开窗见景
窄边小街区
不同于其他项目的临街商铺 新天地的商业街区深入到社区内部 像一条小河，弯曲绵延地环绕在社区一侧 有利于营造具有亲和力的社区氛围
全城派花——是项目单张，更是一花束
翔顺感恩老业主
每周一花小幸福
与花点时间合作，老业主莅临销售中心 登记即有机会赢取花点时间包月鲜花配送
30-150㎡商铺 130-170㎡四房
惠能纪念广场 百合山 人文生
态景观
68-108㎡二至三房
小面积二、三 房，性价比高 金台山公园
93-123㎡三房
小面积段三、
132-143㎡四房为主
四房
项目整体并无明显优势
1、三、四房产品规划，与竞品雷同 2、厂房与自建房环绕，景观资源不佳 3、周边临建商铺为主，商业不够高端 4、距离主城区较远，教育等配套欠缺
深情
风光的一角一落，时光的一篇一章 翻阅出一座属于全家人的私家花园
花了心思，动了感情
漾生活如花般绽放 漾家庭更亲密融洽 漾心情时刻新鲜开朗
定位
城西低密花漾社区
地段界定
舒适、灵动、自然的生活宜居地
SLOGAN
繁华里的新花样
御繁华，遇繁华，活力满溢的全新生活体验
平面 设计.
PTaorwt
LOGO及VI演绎
祥利地产 碧桂园 雅居乐 筠城置业
筠城置业 翔顺集团 翔顺集团
地段
新 兴 城 北
新兴城东 新兴城西 新兴城西
广州岭南湾畔2010年度广告推广执行方案129p
荔湾区, 20%
其中以荔湾区客群的成 交率最高，白云越秀次
11月成交与来访客户对比
区域 越秀 荔湾 白云 天河 海珠 其他
之，其他外区客户成交 率相对较低
来访
成交 成交比
例
415 165 481
82
49 23
20
16
35
2
2
2
4.8% 9.7% 7.3% 2.4% 4.1% 8.7%
核心区域：荔湾、白云、越秀
西关核心，一线河畔，23万平米岭南园林社区
夜景系列
地铁开通，名校进驻
小结
荔湾核心23万平米江畔大盘形象深入人心 市中心大型岭南文化高尚社区调性初步树立 成功完成09年销售指标，为10年奠定良好基础
2010年推广方向
形象提升： 09年楼盘形象初步树立，尚需要进一步提升，以支持不断攀升的楼价；
延续09年推广 深挖卖点价值
江景楼王组团全新推广
开
3月20日
盘
5月15日
2
3
4
5
6
7
9月25日
12月11日
8
9
10
11
12பைடு நூலகம்
1
C9C10
C8C6
C5
C3C4
第一阶段：３.1—4.15 第二阶段：4.16—8.15 第三阶段：8.16—11.15 第四阶段：11.16—
延续推广深化卖点,推售C9C10 全新形象推出，推售C8C6 江景楼王价值提升，推售C5 最后收官之作，推售C3C4
岭南第一名盘
形象推广语：
一品岭南
一品：古代官品的第一级，这里指第一的、最好的，但说法风雅。 更有邀约品赏、品评、品味、品鉴等多重含义。
橱窗广告升级方案策划书3篇
橱窗广告升级方案策划书3篇篇一《橱窗广告升级方案策划书》一、背景随着市场竞争的日益激烈，橱窗广告作为一种重要的营销手段，需要不断进行升级和创新，以吸引更多消费者的关注和兴趣。
本方案旨在通过对橱窗广告的全面升级，提升品牌形象和销售效果。
二、目标1. 提高橱窗广告的吸引力和影响力，吸引更多潜在客户。
2. 增强品牌形象的展示和传播，提升品牌知名度和美誉度。
3. 促进产品销售，提高销售额和市场份额。
三、升级内容1. 设计创新聘请专业的设计师团队，对橱窗广告的整体布局、色彩搭配、图形设计等进行全新设计，打造独特、时尚、吸引人的视觉效果。
结合品牌理念和产品特点，设计具有故事性和情感共鸣的主题橱窗，让消费者更容易产生共鸣和记忆。
2. 技术应用引入先进的灯光技术，如 LED 灯光、动态灯光等，营造出丰富多彩、变幻莫测的光影效果，增强橱窗广告的吸引力和氛围感。
利用多媒体技术，如视频、音频等，为橱窗广告增添更多的互动性和趣味性，吸引消费者的参与和停留。
3. 内容优化对橱窗广告的内容进行精心策划和编排，突出产品的优势和特点，同时融入品牌文化和价值观，提升广告的内涵和深度。
定期更新橱窗广告的内容，保持新鲜感和吸引力，让消费者每次经过都有新的发现和感受。
4. 互动体验在橱窗广告中设置互动装置，如触摸屏幕、体感游戏等，让消费者可以参与其中，亲身体验产品的功能和特点，增强消费者的购买欲望。
开展线上线下互动活动，如扫码抽奖、社交媒体互动等，扩大橱窗广告的传播范围和影响力，吸引更多潜在客户。
四、实施步骤1. 第一阶段：方案策划与设计（1-2 周）确定升级方案的目标和内容。
组建设计团队，进行橱窗广告的设计工作。
2. 第二阶段：技术准备与制作（2-3 周）采购所需的灯光设备、多媒体设备等。
制作橱窗广告的内容，包括视频、音频、图片等。
3. 第三阶段：安装与调试（1-2 周）对灯光设备、多媒体设备等进行调试，确保正常运行。
4. 第四阶段：正式运营与推广（长期）定期更新橱窗广告的内容。
书写大广州新的商业传奇—爱都新天地商业部分品牌推广策略
四、项目推广策略思路
在整合项目个性时，“Living-mall”的概念给我们提供了
一个良好的范本，并使项目个性和商业资源的整合成为可能。
四、项目推广策略思路
• “Living-mall”的概念，最早来自台北，是一种台北温情和 商业娱乐的结合；
• “Living-mall”直译过来就是全生活休闲购物中心，即展示 现代生活世界、引领现代生活潮流、体现全方位生活诉求；
• 用“休闲娱乐带动餐饮零售，全天候分层服务，展示引导消费， 虚拟网络与实体结合”四大经营策略，为消费者提供“安全、 便利、舒适、温暖、创新、休闲娱乐”等几大目标的全方位服 务。
四、项目推广策略思路
• “Living-mall”有别于美式shoppingmall，是以中国文化 为核心，依照中国人生活习惯，打破传统购物中心的模式， 将服务功能无限延伸，娱乐、购物、联合服务融于一体；
• “Living-mall”既可以满足“逛”街的乐趣又可以提供了一 条龙的生活方式；
• “Living-mall”不仅仅是商业中心，还是个时尚中心和人们 的交流中心，实现的是“交谊”之后的“交易”。
• 百嘉信集团作为广州知名地产开发商，在住宅领域已经取得广 泛认可和好评。
• 爱都新天地商业部分作为公司在商用物业领域为数不多的一次 尝试，担负着为公司开拓新的业务领域和利润增长点的任务， 所以它的推广也应提升到整个集团发展战略的高度来认识。
三、爱都新天地商业项目
我们对项目的思考
三、我们对项目的思考
事实上最近两年我们看到全国各地尤其是北京等地持续有商 业地产推广的亮点闪现，风格独特而鲜明推广既叫好又叫座。这 或者会给我们以有益启示。
三、我们对项目的思考
项目个性从何而来？
夜市改造宣传方案策划书3篇
夜市改造宣传方案策划书3篇篇一《夜市改造宣传方案策划书》一、背景二、目标1. 提高夜市的知名度和美誉度，吸引更多的消费者前来光顾。
2. 展示夜市改造后的新形象和新特色，增强消费者的认同感和归属感。
3. 促进夜市商家的经营和发展，提高夜市的经济效益和社会效益。
三、宣传策略1. 线上宣传建立夜市官方网站和社交媒体账号，发布夜市改造的相关信息、图片、视频等，及时与消费者互动和沟通。
与当地的知名网站、论坛、博客等合作，进行广告投放和内容推广，扩大夜市的影响力和传播范围。
利用、微博、抖音等社交媒体平台，开展线上营销活动，如抽奖、优惠券、团购等，吸引消费者的关注和参与。
2. 线下宣传在夜市周边、商业街、购物中心等人群密集的地方，张贴海报、发放传单、悬挂横幅等，宣传夜市改造的信息和特色。
举办夜市改造启动仪式、开幕式、文艺演出等活动，邀请政府领导、媒体记者、社会名流等参加，提高夜市的知名度和美誉度。
与周边的酒店、宾馆、旅行社等合作，推出夜市旅游套餐和优惠活动，吸引外地游客前来体验。
四、宣传内容1. 夜市改造的背景、目标、意义和进展情况。
2. 夜市改造后的新形象、新设施、新服务和新特色。
3. 夜市商家的经营理念、产品特色、优惠活动和服务承诺。
4. 夜市的文化内涵、历史底蕴、民俗风情和地方特色。
五、宣传时间安排1. 前期宣传（1-2 个月）发布夜市改造的相关信息和公告，征集消费者的意见和建议。
开展线上线下的宣传活动，预热夜市改造的氛围和话题。
2. 中期宣传（3-6 个月）持续发布夜市改造的进展情况和成果展示，吸引消费者的关注和期待。
举办各种营销活动和文化活动，提升夜市的人气和影响力。
3. 后期宣传（7-12 个月）持续开展线上线下的宣传活动，巩固夜市的知名度和美誉度。
六、宣传预算1. 线上宣传费用：[X]元。
2. 线下宣传费用：[X]元。
3. 活动宣传费用：[X]元。
4. 其他宣传费用：[X]元。
总预算：[X]元。
工厂广告升级文案策划书3篇
工厂广告升级文案策划书3篇篇一《工厂广告升级文案策划书》一、背景随着市场竞争的日益激烈，工厂需要不断提升自身的形象和品牌影响力，以吸引更多的客户和合作伙伴。
广告作为重要的宣传手段，对于工厂的发展具有至关重要的作用。
本次广告升级文案策划旨在通过创新的文案设计，突出工厂的优势和特色，提升广告的吸引力和传播效果。
二、目标1. 提升工厂品牌知名度和美誉度。
2. 突出工厂的核心竞争力和产品优势。
3. 增加客户对工厂的了解和信任。
4. 促进产品销售和业务拓展。
三、市场分析1. 竞争对手分析：对同行业竞争对手的广告文案进行研究，了解其优势和不足，从中吸取经验教训。
2. 目标客户分析：深入了解目标客户的需求、偏好和消费习惯，以便更好地针对他们进行广告宣传。
3. 市场趋势分析：关注行业发展动态和市场趋势，使广告文案能够与时俱进，符合市场需求。
四、文案创意1. 突出工厂的实力和专业性，如先进的生产设备、专业的技术团队、严格的质量控制等。
2. 强调产品的品质和性能优势，如高品质材料、精湛工艺、卓越性能等。
3. 讲述工厂的发展历程和企业文化，展现工厂的底蕴和价值观。
4. 引入客户案例和成功故事，增加广告文案的可信度和说服力。
5. 使用生动、形象、富有感染力的语言，吸引读者的注意力。
五、文案表现形式1. 文字：简洁明了、富有创意的文字表述，突出重点信息。
2. 图片：高质量、有吸引力的产品图片和工厂场景图片，增强视觉效果。
3. 视频：制作精彩的视频广告，展示工厂的生产过程、产品特点等，提升广告的生动性和趣味性。
4. 广告语：提炼简洁有力的广告语，便于记忆和传播。
六、广告投放渠道1. 线上渠道：包括工厂官网、社交媒体平台、行业网站、搜索引擎等。
2. 线下渠道：如展会、宣传册、户外广告等。
七、实施计划2. 广告制作：根据文案内容制作相应的图片、视频等广告素材。
3. 广告投放：按照预定的投放渠道进行广告投放，密切关注投放效果。
4. 效果评估：定期对广告效果进行评估和分析，根据反馈及时调整文案和投放策略。
广告招牌方案
3.维修更新：对损坏或老化的部件进行及时维修或更换，确保招牌长期保持良好状态。
七、风险控制
1.法律风险：严格遵守相关法律法规，避免因违规而产生的法律风险。
2.安全风险：通过使用合格材料和规范施工，减少因结构缺陷导致的安全风险。
3.质量风险：加强质量监控，确保材料和工艺达到标准，降低质量风险。
八、总结
本广告招牌方案旨在为用户提供一个全面、细致、合规的招牌设计与实施指南。通过严格的设计与施工标准，确保广告招牌在满足宣传需求的同时，也能体现出企业对合法合规、安全环保的重视。期望本方案的实施能够为提升企业形象、增强广告效果、保障公共安全发挥重要作用。
三、设计内容
1.招牌形式：根据企业特色和所在行业特点，选择合适的招牌形式，如立体字、LED发光字、标识牌等。
2.尺寸规划：根据店面大小、街道宽度、视觉距离等因素，合理确定招牌的尺寸和比例。
3.颜色搭配：使用与企业形象相协调的颜色，提高品牌识别度，同时考虑色彩的心理效应和视觉舒适度。
4.内容设计：确保广告内容真实、合法，同时注重文字排版和图像设计的创意性。
3.材料选用
（1）主体结构：选用符合国家标准的金属材料，确保结构安全；
（2）面板材料：根据实际需求选择合适的材料，如亚克力、铝塑板、喷绘布等；
（3）光源：选用节能、环保、寿命长的LED光源；
（4）辅料：选用符合国家标准的配件及辅料。
4.制作与安装
（1）制作：严格按照设计图纸及工艺要求进行制作；
（2）安装：由专业人员进行安装，确保广告招牌的稳定性及安全性；
（3）验收：安装完成后进行验收，确保广告招牌符合设计方案及质量要求。
橱窗广告升级方案策划书3篇
橱窗广告升级方案策划书3篇篇一《橱窗广告升级方案策划书》一、策划背景随着市场竞争的加剧，橱窗广告作为一种重要的营销手段，对于提升品牌形象和促进销售起着至关重要的作用。
然而，传统的橱窗广告往往存在展示形式单一、信息更新不及时等问题，已经无法满足现代消费者的需求。
因此，我们需要对橱窗广告进行升级，以吸引更多消费者的关注。
二、升级目标1. 提升品牌形象，吸引更多潜在客户。
2. 增强广告的互动性和趣味性，提高消费者的参与度。
3. 实时更新广告内容，确保信息的及时性和准确性。
4. 降低广告成本，提高广告的性价比。
三、升级方案1. 采用多媒体展示技术利用投影、视频、灯光等多媒体手段，打造具有创意和科技感的橱窗展示。
可以播放品牌宣传片、产品演示视频等，让消费者更直观地了解产品和服务。
2. 互动体验区设置设置互动体验区，让消费者能够亲身感受产品的特点和优势。
例如，设置 VR 体验区、产品试用区等，增加消费者与品牌的互动和沟通。
3. 社交媒体整合利用社交媒体平台，将橱窗广告与线上活动相结合。
例如，设置二维码，引导消费者扫码参与线上互动，赢取优惠券或礼品。
4. 智能感应系统安装智能感应系统，根据消费者的行为和兴趣，自动播放相关广告内容。
例如，当消费者靠近橱窗时，系统会自动播放产品介绍视频；当消费者停留一段时间时，系统会播放更多相关信息。
5. 定期更新内容安排专人负责橱窗广告的内容更新，确保广告信息的及时性和准确性。
同时，根据不同的节日、活动等，及时调整广告内容，营造出不同的氛围和主题。
四、实施计划1. 确定升级方案与相关部门和人员进行沟通，确定最终的升级方案，并制定详细的实施计划。
2. 制作和安装由专业的设计团队和制作公司负责制作多媒体展示设备、互动体验区等，并进行安装和调试。
3. 培训和推广对相关人员进行培训，确保他们能够熟练操作和管理橱窗广告系统。
同时，通过各种渠道进行宣传推广，提高品牌知名度和消费者的关注度。
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亲情
他们想要生二胎或已经生二胎 上有高堂下有儿女 他们享受家庭生活 视全家人的幸福为毕生追求
儿女情
他们渴望在花园里和孩子一起重返童年 教她记住每一朵鲜花的名字 看蝴蝶在花丛中舞蹈
岁月情
陪伴父母在午后的花园里闲看花开花落
听他们诉说岁月的故事，旧时光历久弥新
热情
十年时光，各色花树已经长成 这里的春天开满了鲜花 阳光下的花海，就如生命般热烈奔放
祥利地产 碧桂园 雅居乐 筠城置业
筠城置业 翔顺集团 翔顺集团
地段
新 兴 城 北
新兴城东 新兴城西 新兴城西
规划 建面约76万㎡
建面约30万㎡，8幢25-30层商住楼
产品
加推 110-150㎡三至四房
自带商业
卖点
配套齐全 教育资源丰富
引入新型的智 能家居系统
建面约37万㎡，总户数约1841户 10幢单体楼，2.6万㎡商业裙楼
窄边小街区
不同于其他项目的临街商铺 新天地的商业街区深入到社区内部 像一条小河，弯曲绵延地环绕在社区一侧 有利于营造具有亲和力的社区氛围
屋顶花园
商铺的顶层打造成片的花园 提高绿化覆盖，创造独一无二的空中景观 为住户提供一个别致新颖的休闲新去处 更能够发挥生态功效，有效改善居住环境
翔顺凌丰新天地，重新定义产品力 花了心思的规划，花了心思的升级之作 给新兴带来前所未有的全新居住体验
30-150㎡商铺 130-170㎡四房惠Leabharlann 纪念广场 百合山 人文生态景观
68-108㎡二至三房
小面积二、三 房，性价比高 金台山公园
93-123㎡三房
小面积段三、
132-143㎡四房为主
四房
项目整体并无明显优势
1、三、四房产品规划，与竞品雷同 2、厂房与自建房环绕，景观资源不佳 3、周边临建商铺为主，商业不够高端 4、距离主城区较远，教育等配套欠缺
建面超40万㎡
建面约36万㎡，分为一期二期开发，一 期配套2.5公里主题商业街
开发至第三期
建面约53万㎡ 分西、东两期开发
建面约22万㎡ 总户数1785户
155㎡、140㎡四房 125㎡三房为主
商业配套
品牌开发商
一期“定制别墅”产品双 拼、独幢66套，180套高 层洋房，二期1435套高层
洋房
商业街 定制别墅 滨江景观
推广建议.
ThPraeret
阶段 线上
5-6月：品牌入市 户外T牌
花开新兴 天地绽放
杂志/网媒专题炒作 （花语系列微信海报）
7-8月：项目亮相 户外T牌
繁华里的新花样
杂志/网媒专题炒作 （微信H5）
线下 节点
项目品牌＋项目形象围墙
销售中心开放
花园展示区开放
活动 约会翔顺 全城撒花
在地块外部条件不足的前提下 从项目本身特点出发 向内寻找本案的营销突破点 从现有的项目规划图上看 我们发现新天地做出了高品质、高调性的产品
不对称
相比其他竞品项目的排列式布局 新天地的建筑排布错落有致 呈现出强烈的非礼仪式格局 形成了超低密度社区，景观面和私密性更强
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点状公园
错落的排列让园林呈点状排布 星罗棋布地点缀在社区每个区域 有别于一般的中央园林 小组团园林显得更加新颖有趣 五大水景组团更添灵动 也让每一栋每一户都能开窗见景
荡漾1夏 瓜分全城
9-10月：产品热销 户外T牌
繁华城央 新花怒放
杂志/网媒专题炒作
产品价值折页
样板间开放 1/2棟开卖
你的房子 我花心思
5-6月：品牌入市
在新兴，再一次叩响品牌
“销售中心开放+影响力活动”双线结合，互相成就，在城市层面产生影响，在线上舆论 发出声音，实现品牌价值最大化，促成市场份额的扩大。
好感度和美誉度，增加品牌影响力。
户外
报广
报广
H5
H5
H5
H5
H5
H5
扫二维码看H5
全城派花——是项目单张，更是一花束
翔顺感恩老业主
每周一花小幸福
与花点时间合作，老业主莅临销售中心 登记即有机会赢取花点时间包月鲜花配送
花永生 爱永恒
现场浪漫永生花DIY 亲手制作一份永不凋零的爱
7-8月：项目亮相
1、快速提升项目人气和售场人气，为商铺开放暨销售做足蓄客准备； 2、通过全城全民活动，深挖周边客户，短期内对客户进行一次快速洗礼； 3、通过在夏天炎热季节给市民免费送西瓜的公益举措，提升品牌和项目的
深情
风光的一角一落，时光的一篇一章 翻阅出一座属于全家人的私家花园
花了心思，动了感情
漾生活如花般绽放 漾家庭更亲密融洽 漾心情时刻新鲜开朗
定位
城西低密花漾社区
地段界定
舒适、灵动、自然的生活宜居地
SLOGAN
繁华里的新花样
御繁华，遇繁华，活力满溢的全新生活体验
平面 设计.
PTaorwt
LOGO及VI演绎
户外
报广
线下活动主题
约会翔顺 全城撒花
翔顺·凌丰新天地销售中心夺慕绽放
微信海报——是微信海报，更是专属花语
5月5日 诞生花：铃兰 花语：幸福的承诺
抓紧眼前的幸福 给家人花漾般的新家 销售信息
销售中心包装——是销售中心，更是鲜花小屋
鲜花绿植墙
艺术墙贴
花味香薰
销售中心包装——是销售中心，更是鲜花小屋 以木为房，以花饰墙，给客户一道“花房姑娘”的靓丽风景
翔顺·凌丰新天地
项目推广方案
富艺广告 2018.4
项目定调.
POanret
新成花园
西河传奇
筠州花园2区 筠州花园3区
本案
明珠新城3期 碧桂园大名府
项目竞品位置图
百合花城
项 目 竞 品 一 览 表
项目 筠州花园
二区
筠州花园 三区
明珠新城 3期
大名府
西河传奇
百合 花城 3期 新成 花园
本案
品牌 翔顺集团
翔顺、凌丰两大巨头强强联合 合力打造城西新作
花了22年才相遇
新中式建筑风格 错落式建筑布局，让人耳目一新
给城市全新的表情
花了心思的建筑
新兴首个屋顶花园式商铺 购物就在花园里
真正的御繁华，遇繁花
花园式新商业
商业街屋顶花园 8大主题公园、私属花园阳台 回家就像穿越三重花境的旅行
三重花境园林
架空层打造全龄泛会所 全生命周期园林
全家庭的休闲娱乐新去处
新生活像花儿般绽放
N＋1创新户型 智能家居解决方案 为家提供更多可能
家居也有新花样
再看新天地的客群
紧凑型三至四房的产品为主 决定了我们的客群为 三代同堂，二胎家庭
他们经过努力奋斗 在城市中打拼出属于自己的天地 乐业之后期望安居 向往一个属于自己和家人的安乐窝
闲情
忙碌并不是生活的全部 闲暇之余享受细嗅花香 阳光下的花海，就如生命般鲜活绽放