【广告提案】凌丰新天地推广方案_广州富艺广告
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
全家庭的休闲娱乐新去处
新生活像花儿般绽放
N＋1创新户型 智能家居解决方案 为家提供更多可能
家居也有新花样
再看新天地的客群
紧凑型三至四房的产品为主 决定了我们的客群为 三代同堂，二胎家庭
他们经过努力奋斗 在城市中打拼出属于自己的天地 乐业之后期望安居 向往一个属于自己和家人的安乐窝
闲情
忙碌并不是生活的全部 闲暇之余享受细嗅花香 阳光下的花海，就如生命般鲜活绽放
推广建议.
ThPraeret
阶段 线上
5-6月：品牌入市 户外T牌
花开新兴 天地绽放
杂志/网媒专题炒作 （花语系列微信海报）
7-8月：项目亮相 户外T牌
繁华里的新花样
杂志/网媒专题炒作 （微信H5）
线下 节点
项目品牌＋项目形象围墙
销售中心开放
花园展示区开放
活动 约会翔顺 全城撒花
深情
风光的一角一落，时光的一篇一章 翻阅出一座属于全家人的私家花园
花了心思，动了感情
漾生活如花般绽放 漾家庭更亲密融洽 漾心情时刻新鲜开朗
定位
城西低密花漾社区
地段界定
舒适、灵动、自然的生活宜居地
SLOGAN
繁华里的新花样
御繁华，遇繁华，活力满溢的全新生活体验
平面 设计.
PTaorwt
LOGO及VI演绎
翔顺、凌丰两大巨头强强联合 合力打造城西新作
花了22年才相遇
新中式建筑风格 错落式建筑布局，让人耳目一新
给城市全新的表情
花了心思的建筑
新兴首个屋顶花园式商铺 购物就在花园里
真正的御繁华，遇繁花
花园式新商业
商业街屋顶花园 8大主题公园、私属花园阳台 回家就像穿越三重花境的旅行
三重花境园林
架空层打造全龄泛会所 全生命周期园林
荡漾1夏 瓜分全城
9-10月：产品热销 户外T牌
繁华城央 新花怒放
杂志/网媒专题炒作
产品价值折页
样板间开放 1/2棟开卖
你的房子 我花心思
5-6月：品牌入市
在新兴，再一次叩响品牌
“销售中心开放+影响力活动”双线结合，互相成就，在城市层面产生影响，在线上舆论 发出声音，实现品牌价值最大化，促成市场份额的扩大。
好感度和美誉度，增加品牌影响力。
户外
报广
报广
H5
H5
H5
H5
H5
H5
扫二维码看H5
祥利地产 碧桂园 雅居乐 筠城置业
筠城置业 翔顺集团 翔顺集团
地段
新 兴 城 北
新兴城东 新兴城西 新兴城西
规划 建面约76万㎡
建面约30万㎡，8幢25-30层商住楼
产品
加推 110-150㎡三至四房
自带商业
卖点
配套齐全 教育资源丰富
引入新型的智 能家居系统
建面约37万㎡，总户数约1841户 10幢单体楼，2.6万㎡商业裙楼
30-150㎡商铺 130-170㎡四房
惠能纪念广场 百合山 人文生
态景观
68-108㎡二至三房
小面积二、三 房，性价比高 金台山公园
93-123㎡三房
小面积段三、
132-143㎡四房为主
四房
项目整体并无明显优势
1、三、四房产品规划，与竞品雷同 2、厂房与自建房环绕，景观资源不佳 3、周边临建商铺为主，商业不够高端 4、距离主城区较远，教育等配套欠缺
在地块外部条件不足的前提下 从项目本身特点出发 向内寻找本案的营销突破点 从现有的项目规划图上看 我们发现新天地做出了高品质、高调性的产品
不对称
相比其他竞品项目的排列式布局 新天地的建筑排布错落有致 呈现出强烈的非礼仪式格局 形成了超低密度社区，景观面和私密性更强
1
2
7
3
8
6
4
5
点状公园
错落的排列让园林呈点状排布 星罗棋布地点缀在社区每个区域 有别于一般的中央园林 小组团园林显得更加新颖有趣 五大水景组团更添灵动 也让每一栋每一户都能开窗见景
户外
报广
线下活动主题
约会翔顺 全城撒花
翔顺·凌丰新天地销售中心夺慕绽放
微信海报——是微信海报，更是专属花语
5月5日 诞生花：铃兰 花语：幸福的承诺
抓紧眼前的幸福 给家人花漾般的新家 销售信息
销售中心包装——是销售中心，更是鲜花小屋
鲜花绿植墙
艺术墙贴
花味香薰
销售中心包装——是销售中心，更是鲜花小屋 以木为房，以花饰墙，给客户一道“花房姑娘”的靓丽风景
建面超40万㎡
建面约36万㎡，分为一期二期开发，一 期配套2.5公里主题商业街
开发至第三期
建面约53万㎡ 分西、东两期开发
建面约22万㎡ 总户数1785户
155㎡、140㎡四房 125㎡三房为主
商业配套
品牌开发商
一期“定制别墅”产品双 拼、独幢66套，180套高 层洋房，二期1435套高层
洋房
商业街 定制别墅 滨江景观
亲情
他们想要生二胎或已经生二胎 上有高堂下有儿女 他们享受家庭生活 视全家人的幸福为毕生追求
儿女情
他们渴望在花园里和孩子一起重返童年 教她记住每一朵鲜花的名字 看蝴蝶在花丛中舞蹈
岁月情
陪伴父母在午后的花园里闲看花开花落
听他们诉说岁月的故事，旧时光历久弥新
热情
十年时光，各色花树已经长成 这里的春天开满了鲜花 阳光下的花海，就如生命般热烈奔放
全城派花——是项目单张，更是一花束
翔顺感恩老业主
每周一花小幸福
与花点时间合作，老业主莅临销售中心 登记即有机会赢取花点时间包月鲜花配送
花永生 爱永恒
现场浪漫永生花DIY 亲手制作一份永不凋零的爱
7-8月：项目亮相
1、快速提升项目人气和售场人气，为商铺开放暨销售做足蓄客准备； 2、通过全城全民活动，深挖周边客户，短期内对客户进行一次快速洗礼； 3、通过在夏天炎热季节给市民免费送西瓜的公益举措，提升品牌和项目的
窄边小街区
不同于其他项目的临街商铺 新天地的商业街区深入到社区内部 像一条小河，弯曲绵延地环绕在社区一侧 有利于营造具有亲和力的社区氛围
屋顶花园
商铺的顶层打造成片的花园 提高绿化覆盖，创造独一无二的空中景观 为住户提供一个别致新颖的休闲新去处 更能够发挥生态功效，有效改善居住环境
翔顺凌丰新天地，重新定义产品力 花了心思的规划，花了心思的升级之作 给新兴带来前所未有的全新居住体验
翔顺·凌丰新天地
项目推广方案
富艺广告 2018.4
项目定调.
POanret
新成花园
西河传奇
筠州花园2区 筠州花园3区
本案
明珠新城3期 碧桂园大名府
项目竞品位置图
百合花城
项 目 竞 品 一 览 表
项目 筠州花园
二区
筠州花园 三区
明珠பைடு நூலகம்城 3期
大名府
西河传奇
百合 花城 3期 新成 花园
本案
品牌 翔顺集团
新生活像花儿般绽放
N＋1创新户型 智能家居解决方案 为家提供更多可能
家居也有新花样
再看新天地的客群
紧凑型三至四房的产品为主 决定了我们的客群为 三代同堂，二胎家庭
他们经过努力奋斗 在城市中打拼出属于自己的天地 乐业之后期望安居 向往一个属于自己和家人的安乐窝
闲情
忙碌并不是生活的全部 闲暇之余享受细嗅花香 阳光下的花海，就如生命般鲜活绽放
推广建议.
ThPraeret
阶段 线上
5-6月：品牌入市 户外T牌
花开新兴 天地绽放
杂志/网媒专题炒作 （花语系列微信海报）
7-8月：项目亮相 户外T牌
繁华里的新花样
杂志/网媒专题炒作 （微信H5）
线下 节点
项目品牌＋项目形象围墙
销售中心开放
花园展示区开放
活动 约会翔顺 全城撒花
深情
风光的一角一落，时光的一篇一章 翻阅出一座属于全家人的私家花园
花了心思，动了感情
漾生活如花般绽放 漾家庭更亲密融洽 漾心情时刻新鲜开朗
定位
城西低密花漾社区
地段界定
舒适、灵动、自然的生活宜居地
SLOGAN
繁华里的新花样
御繁华，遇繁华，活力满溢的全新生活体验
平面 设计.
PTaorwt
LOGO及VI演绎
翔顺、凌丰两大巨头强强联合 合力打造城西新作
花了22年才相遇
新中式建筑风格 错落式建筑布局，让人耳目一新
给城市全新的表情
花了心思的建筑
新兴首个屋顶花园式商铺 购物就在花园里
真正的御繁华，遇繁花
花园式新商业
商业街屋顶花园 8大主题公园、私属花园阳台 回家就像穿越三重花境的旅行
三重花境园林
架空层打造全龄泛会所 全生命周期园林
荡漾1夏 瓜分全城
9-10月：产品热销 户外T牌
繁华城央 新花怒放
杂志/网媒专题炒作
产品价值折页
样板间开放 1/2棟开卖
你的房子 我花心思
5-6月：品牌入市
在新兴，再一次叩响品牌
“销售中心开放+影响力活动”双线结合，互相成就，在城市层面产生影响，在线上舆论 发出声音，实现品牌价值最大化，促成市场份额的扩大。
好感度和美誉度，增加品牌影响力。
户外
报广
报广
H5
H5
H5
H5
H5
H5
扫二维码看H5
祥利地产 碧桂园 雅居乐 筠城置业
筠城置业 翔顺集团 翔顺集团
地段
新 兴 城 北
新兴城东 新兴城西 新兴城西
规划 建面约76万㎡
建面约30万㎡，8幢25-30层商住楼
产品
加推 110-150㎡三至四房
自带商业
卖点
配套齐全 教育资源丰富
引入新型的智 能家居系统
建面约37万㎡，总户数约1841户 10幢单体楼，2.6万㎡商业裙楼
30-150㎡商铺 130-170㎡四房
惠能纪念广场 百合山 人文生
态景观
68-108㎡二至三房
小面积二、三 房，性价比高 金台山公园
93-123㎡三房
小面积段三、
132-143㎡四房为主
四房
项目整体并无明显优势
1、三、四房产品规划，与竞品雷同 2、厂房与自建房环绕，景观资源不佳 3、周边临建商铺为主，商业不够高端 4、距离主城区较远，教育等配套欠缺
在地块外部条件不足的前提下 从项目本身特点出发 向内寻找本案的营销突破点 从现有的项目规划图上看 我们发现新天地做出了高品质、高调性的产品
不对称
相比其他竞品项目的排列式布局 新天地的建筑排布错落有致 呈现出强烈的非礼仪式格局 形成了超低密度社区，景观面和私密性更强
1
2
7
3
8
6
4
5
点状公园
错落的排列让园林呈点状排布 星罗棋布地点缀在社区每个区域 有别于一般的中央园林 小组团园林显得更加新颖有趣 五大水景组团更添灵动 也让每一栋每一户都能开窗见景
户外
报广
线下活动主题
约会翔顺 全城撒花
翔顺·凌丰新天地销售中心夺慕绽放
微信海报——是微信海报，更是专属花语
5月5日 诞生花：铃兰 花语：幸福的承诺
抓紧眼前的幸福 给家人花漾般的新家 销售信息
销售中心包装——是销售中心，更是鲜花小屋
鲜花绿植墙
艺术墙贴
花味香薰
销售中心包装——是销售中心，更是鲜花小屋 以木为房，以花饰墙，给客户一道“花房姑娘”的靓丽风景
建面超40万㎡
建面约36万㎡，分为一期二期开发，一 期配套2.5公里主题商业街
开发至第三期
建面约53万㎡ 分西、东两期开发
建面约22万㎡ 总户数1785户
155㎡、140㎡四房 125㎡三房为主
商业配套
品牌开发商
一期“定制别墅”产品双 拼、独幢66套，180套高 层洋房，二期1435套高层
洋房
商业街 定制别墅 滨江景观
亲情
他们想要生二胎或已经生二胎 上有高堂下有儿女 他们享受家庭生活 视全家人的幸福为毕生追求
儿女情
他们渴望在花园里和孩子一起重返童年 教她记住每一朵鲜花的名字 看蝴蝶在花丛中舞蹈
岁月情
陪伴父母在午后的花园里闲看花开花落
听他们诉说岁月的故事，旧时光历久弥新
热情
十年时光，各色花树已经长成 这里的春天开满了鲜花 阳光下的花海，就如生命般热烈奔放
全城派花——是项目单张，更是一花束
翔顺感恩老业主
每周一花小幸福
与花点时间合作，老业主莅临销售中心 登记即有机会赢取花点时间包月鲜花配送
花永生 爱永恒
现场浪漫永生花DIY 亲手制作一份永不凋零的爱
7-8月：项目亮相
1、快速提升项目人气和售场人气，为商铺开放暨销售做足蓄客准备； 2、通过全城全民活动，深挖周边客户，短期内对客户进行一次快速洗礼； 3、通过在夏天炎热季节给市民免费送西瓜的公益举措，提升品牌和项目的
窄边小街区
不同于其他项目的临街商铺 新天地的商业街区深入到社区内部 像一条小河，弯曲绵延地环绕在社区一侧 有利于营造具有亲和力的社区氛围
屋顶花园
商铺的顶层打造成片的花园 提高绿化覆盖，创造独一无二的空中景观 为住户提供一个别致新颖的休闲新去处 更能够发挥生态功效，有效改善居住环境
翔顺凌丰新天地，重新定义产品力 花了心思的规划，花了心思的升级之作 给新兴带来前所未有的全新居住体验
翔顺·凌丰新天地
项目推广方案
富艺广告 2018.4
项目定调.
POanret
新成花园
西河传奇
筠州花园2区 筠州花园3区
本案
明珠新城3期 碧桂园大名府
项目竞品位置图
百合花城
项 目 竞 品 一 览 表
项目 筠州花园
二区
筠州花园 三区
明珠பைடு நூலகம்城 3期
大名府
西河传奇
百合 花城 3期 新成 花园
本案
品牌 翔顺集团