花园小区楼施工组织设计方案范本

目录
第一章工程概况 (2)
第二章工程质量等级及工期目标 (3)
第三章施工治理 (3)
第四章施工预备 (6)
第五章要紧项目施工方法 (9)
第六章施工进度打算 (47)
第七章劳动力打算 (48)
第八章要紧机械打算 (49)
第九章施工平面布置图 (50)
第十章确保工程质量的技术组织措施 (50)
第十一章确保安全施工的技术组织措施 (53)
第十二章保证文明施工的技术组织措施 (57)
第十三章确保工程工期的技术组织措施 (59)
第十四章冬雨季施工措施 (61)
第一章工程概况
一、工程简介
工程名称：辉县市文昌花园小区Z6、Z8#楼
施工图设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司
建筑面积：平方米
结构类型：
建设地点：辉县市文昌路东段
二、建筑工程概况
本工程施工场地差不多平坦，建筑面积平方米。

工程型状呈“一”字型，砖混结构三层，首层层高为二层、三层高度为米。

建筑总高度，设计抗震设防烈度为八度，防水等级为二级，耐火等级为二级。

本工程基础采纳现浇钢筋混凝土条型基础，基础垫层混凝土标号C10，基础砼标号C，上部圈梁、构造柱为C20，现浇板、梁为。

墙体材料讲明如下:
基础采纳MU10实心粘土砖，砂浆标号为M10水泥砂浆；首层以上采纳多孔砖一、四层采纳M10混合砂浆砌筑。

三层多孔砖砌体砂浆标号采纳M7.5混合砂浆砌砖。

内墙粉刷为混合砂浆抹灰，门窗采纳白色塑钢门窗。

外墙面做法为外墙涂料，乳胶漆面层。

楼梯间、卫生间在地面为地屋2。

阳台楼板为砼现浇板，水层砂浆面层内掺3%防水剂。

第二章工程质量等级及工期目标
1、质量目标：我公司本着“百年大计，质量第一”以用户为上帝的指导方针，严格组织，精心施工，使工程质量达到国家施工验收规范标准，符合设计图纸要求，保证工程质量达到国家合格工程标准。

2、工期目标：本工程业要紧求2008年月日开工，我公司本着“为用户着想”的原则，尽快发挥工程投资效益，保证在年月日前完成。

第三章施工治理
一、现场组织机构设置
为保证工程顺利进行，如期交付业主使用，我公司将本着“质量第一，用户第一”的质量方针，以我公司《质量手册》为依据。

选派技术素养高，治理科学的优秀项目经理班子，建立质量保证体系与安全保证体系，运用过程操纵程序，确保施工质量，实现合格工程目标。

依照工程实际情况和我公司自身优势，决定选派具有丰富经验的优秀项目经理，以其为核心，配备施工经验丰富的专业技术人员在其领导下，严格按照ISO9002国际质量标准对工程实施全方位全过程监控，对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进
行行之有效的组织与治理。

为圆满完成本工程的各项施工生产任务，实现各项治理目标，项目部明确分工、统一协调、按谁主管谁负责的原则，层层分解，环环把关。

制定项目工作安排，保证施工前有方案、施工中有措施，施工后有总结。

坚持现场例会制度，落实当天工作完成情况，使施工全过程处于受控状态。

项目经理对工程质量、进度、安全、文明施工、经济效益等全面负责。

大型机械设备由设备科统一安排，劳动力及一般施工机具由项目部统一调配。

项目经理部下设以下专业组：
生产组：负责组织安排生产、打算调查
技术组：负责生产技术指挥
项目治理组织机构：（见下页）
第四章施工预备
一、计算机预备
我公司本着使工程达到国家合格标准，提早完成所有工程项目，节约资金的原则，在施工时引入电子计算机，自动计算工程量软件，钢筋抽料软件和施工组织设计软件，以便及时对工程量，钢筋和施工组织进行动态治理。

在本工程施工中使用高技术人员对计算机和软件进行治理、应用。

二、技术预备
1．组织有关技术人员，全面熟悉图纸，领会设计意图，学习国家的规范，预备图纸会审。

2．进行施工组织技术交底，完善三级交底制度，治理人员要熟悉本工程的施工方案和工艺流程以及质量目标等级，施工人员必须严格执行施工方案和工艺流程。

3．质安组要组织有关人员进行安全教育和操作规程的培训，组织进行文明施工的教育，使他们掌握新技术、新工艺，增强安全
意识及防范能力，确保文明施工。

三、施工用水、用电
施工用电依照用电量计算，选用相应规格的电缆，现场所有
供电均采纳三相五线制架设。

施工用水依照用水量计算出管径进行布管。

四、劳动力、周转材料预备
1．劳动力预备
为保证工期，公司选用长期与本项目部合作的具有丰富经验的队伍进行施工，保证后备力量的充足。

2．周转材料预备
依照施工进度打算安排，预备进场前临时设施材料和周转材料。

五、施工临时设施
在现场入口设门卫，场内搭设砼搅拌站，加工棚等，施工临时设施的布置详见施工平面布置图。

六、工程材料预备
工程材料用量待进场后，依照施工进度打算组织供应，相继进场。

七、施工机械预备
土方机械：机械采纳反铲式挖掘机一台开挖土方
垂直施工机械：设置一台塔吊，负责整个施工过程的运输，同时使用一台快速卷扬机配合塔吊施工，满足整个施工过程的运输要求；
钢筋机械：负责钢筋的调直、切断与成型等；
其他施工机械详见施工机械一览表。

（见下页）
第五章要紧项目施工方法
一、测量工程
①遵守先整体后局部和高精度操纵低精度的工作程序。

②要有严格审核制度。

建立一切定位、放线工作要经自检、互检合格后，方可申请监理验收的工作制度。

二、建立施工操纵网
1．平面操纵
在本工程施工时，必须建立施工操纵网，建立施工方格操纵网，必须从整个施工过程考虑，挖土、浇筑基础垫层和建筑物施工过程中的定位轴线均能应用建立的施工操纵网。

由于挖土、基础等对施工操纵网阻碍较大，除了经常复测校核外，随着施工的进行，应将操纵网延伸到施工阻碍区域外，同时及时将操纵轴线投影到建筑物面层上，然后依照操纵轴线作柱列线等细部放样，以备绑扎钢筋、立模板和浇筑混凝土之用。

⑴建立局部直角坐标系统
为了将高层建筑物的设计放样到实地上去，建立局部的直角坐标系统。

该局部坐标系统的坐标轴的方向应严格平行建筑物的主轴线。

施工方格网布设应与总平面图相配合，以便在施工过程中能够保存最多数量的操纵点标志。

2．高程操纵
建筑工地上的高程操纵必须以精确的计算数据来保证施工要
求。

建筑工地上的高程操纵点，要联测到都市水准点上。

建筑物的外部水准点标高系统与都市水准点的标志必须统一。

2）建筑物的主轴线的定位和标定
建筑物基坑与基础的测定
基坑下轮廓线的定线和土方工程的定线，依照已建立的施工操纵网来定线。

依照图纸来放样时，采纳主轴线法，使主轴线作为建筑物施工的要紧操纵依据。

因此，当建筑物放样时，按照建筑物柱与主轴线的关系，在建筑场地上定出主轴线后，然后依照主轴线逐一定出建筑物的轮廓线。

1、建筑物基础的平面操纵
由施工操纵点向基础表面引测，定线工作转向基础表面，以使在基础表面上测出平面操纵点。

假如基础表面上有了平面操纵点，那就能完全保证在规定的精度范围内进行定线工作。

下图本建筑某层层面轴线投点图，依照施工操纵轴线（3）、（9）、（G）要紧轴线，仪器架设在（3）轴，后视（3）′投点，架在（D）′后视（D）″投点，此交点为3/D′，以同样的方法交9/D′，此两个要紧轴线点定出后，必须再进行检查，看测出的交角是否满足精度要求180°±10″和90°±6″，再用精度丈量的方法求得实际的距离，再与设计距离比较是否满足精度要求，假如超限则必须重测。

另外还应依照实际施工的具体情况采取有效切实可行的方法进行，但必须通过校对和复核，以保证无误。

三、施工中的竖向测量
在本工程施工过程中为保证测量精度达到高标准要求，采纳天顶垂准测量法（仰视法），天顶法垂准测量应用经纬仪望远镜进行天顶观测，观测时经纬仪轴系间就必须满足以下条件：水准管轴应垂直于竖轴；视准轴应垂直于横轴；横轴应垂直于竖轴，则视准轴与竖轴是在同一方向上。

当望远镜指向天顶时，旋转仪器，利用视准轴结能够在天顶目标上与仪器的空间画出一个倒锥形轨迹；然后调动望远镜微动手轮，往复多次，直至锥形轨迹的半径达到最小，近锥似铅垂。

天顶目标分划上的呈像，经望远镜棱镜通过90°折射进行观测。

四、施工中沉降观测
1）水准点的测设
为了确保工程质量，在施工过程中必须进行沉降观测，沉降观测水准点一部分选用都市水准点，另一部分自行设置水准点。

为了对水准点进行相互校核，防止其自身产生变化，水准点的数目取为10个，以组成水准网，对水准点要进行定期高程检测，以保证沉降观测结果的正确性。

1、观测点的布置
本工程共设多个沉降观测点，沉降点的安装、制作执行现行施工规范。

2．沉降观测
沉降观测点的位置按照甲方及设计确定的埋设，施工一层柱时，在柱钢筋外焊铁件，拆模后在铁件上焊钢筋形成观测点，在主
轴网的基础上进行第一次观测，每施工一层观测一次，主体施工后每月观测一次直至交工，每次观测结果均应详细记录，观测由专人进行，即定人定仪器，交工时将观测资料和观测点位置制图移交给甲方。

二、基础工程
1、土方开挖
本工程开挖顺序为由东向西进行，挖土机采纳1m3反铲挖土机，全部采纳大开挖，基坑边放坡按1：0.5留设，工作面按1m留设。

机械挖土时，由人工配合清理。

在挖土时作好测量防止超挖。

2、钢筋绑扎及砼施工
垫层浇毕后先绑扎基础钢筋，再绑扎柱、墙插筋与底板筋电焊连接，以防在浇筑砼时造成移位。

底板砼部分，砼中掺加UEA膨胀剂，砼采纳分层浇筑。

振捣采纳插入式振捣器，砼浇筑后应及时清除插筋内的松散石子和插筋上粘附的砂浆等。

2、回填土：土方回填在基础竣工验收后进行，土料仍用原
槽土，再回填时应进行筛选，土中不得有树根、石渣等，
倒入基坑的土有人工铺摊，基础四周对称回填，每层虚
铺厚度不大于200mm，然后用蛙式打夯机和人工夯实，
严格按分层夯实，夯实后用环刀取样进行试验，测定土
的重力密度，其合格率不小于90%。

模板及其支撑系统必须有足够强度刚度和稳定性，其支撑系统。