绿城参观考察报告

关于万达华府、滨江一号、绿城紫金园景观考察学习报告一·考察目的在1月10号-11号两天时间，我考察了丹东万达华府、滨江一号、绿城紫金园三个楼盘的景观。

作为刚进入园林行业参加工作的新人，我的主要目的是通过对这三个楼盘实地参观考察加强对园林景观行业的综合认识，学习园林行业的总体发展模式，借鉴前人的智慧，积累经验，拓宽视野，进而转化吸收，应用于今后的工作当中。

二·考察过程我利用周六周日两天下午的时间，对分别位于丹东市内及新城区的万达华府a1、a2区、滨江一号、绿城紫金园进行了实地参观考察，并结合查阅资料等方式，了解了景观的基本情况及景点分布、景观规划等情况。

三·考察分析1·总体及风格万达华府位于丹东市振兴区花园路与锦山大街交汇处。

该项目规划面积为26万平方米，总投资约80亿元。

其中建筑面积为115万平方米，容积率约为3.67，绿化率为15%，是由大连万达商业地产股份有限公司开发的。

滨江一号位于新区国门湾核心地段，总占地14.3万平方米，总建筑面积45万平方米，容积率2.5，绿化率达30%。

由丹东永同昌建设发展有限公司开发，景观由北京源树景观规划设计事务所设计。

绿城紫金园在新区温州城附近，项目总占地面积13.84万平米，总建筑面积28.9万平，园区由40栋新古典主义建筑围合而成，其中28栋小高层（十一层）；12栋花园洋房（五层），绿化率达到32.6%，1.8的低容积，是在这三个小区中的居住密度最低、绿化率最高的。

绿城紫金园项目由丹东绿城房地产开发有限公司开发。

其中万达的风格为现代简欧式的，源自底蕴深厚的欧洲传统文化，以法式风格为主，同时摒弃了过于复杂的纹理和装饰，吸收现代风格的优点，简化线条，凸显简介美。

滨江一号的建筑及景观是意大利托斯卡纳式地中海风格，是世界四大园林风格之一，这种风格多体现为乡村风情主体，这种风格多数体现在建筑外观上，通过天然材料，如石头、木头和灰泥来表现建筑的肌理。

尤其是红色陶土屋瓦及灰泥墙面涂层，都是非常具有意式乡村风格的元素，下沉式庭院是其中的一大特色。

这片住宅别墅的楼间距偏窄，但在楼间距上，意大利建筑讲究的就是和谐优美的田园风。

其中中庭花园的修建就是让人觉得楼间距骤然变小的原因之所在，但是中庭花园也是托斯卡纳园林的一大特色。

紫金园在简欧式风格的基础上适当融入了中式江南园林惯用的坡地景观和中式元素，结合紫金园固有的地势，营造出高低起伏、曲径通幽的园区美感。

以中央景观带为纽带，将各个景观节点串联超来，形成了覆盖整个地块的中心景观轴。

通过各种景观要素的有机结合，各组团绿地、宅间绿地、私家花园、屋顶花园等不同形态的绿化景观相互渗透，形成多层次、多形态景观模式，生态化、功能化、人性化的系统，使自然景观与人文建筑相互渗透、和谐统一。

万达华府a1区平面图万达华府a1区正入口处滨江一号规划图滨江一号别墅区入口处之一地中海风格特有的下沉式庭院（滨江一号）绿城·紫金园鸟瞰图绿城·紫金园沙盘2·硬质景观三个园区的园路铺装均以荷兰砖为主，以中性色为基调，以少量偏暖或偏冷的色调作装饰性花纹，稳定而不沉闷，鲜明而不俗气。

在节点景观及主干路采用花岗岩或文化石，花岗岩质地坚硬耐腐蚀，耐久性好，外观色泽可保持百年以上，文化石具有材质坚硬、色泽鲜明、纹理丰富、风格各异，抗压、耐磨、耐火、耐寒、耐腐蚀、吸水率低等特点，在这里用在了一些细节处的铺装。

万达华府a1区中荷兰砖和花岗岩铺装的园路万达华府a1区中花岗岩铺贴的主干路因为参观时处于冬季，看不到草坪与园路搭接的效果，但园路线性流畅，转角走向自然，园路采用“人”字式铺装，以烧面花岗岩收边。

采用砖铺设成为直线或者平行线的路面具有增强地面设计效果的作用。

滨滨江一号道路交叉处滨江一号别墅入口滨江一号在道路交叉或端头处设计了拐弯弧度，利用鹅卵石过渡拐角区，防止拐角植物被踩踏，影响长势，而且使用不同材质铺装的道路衔接过渡得自然。

别墅入口处的小平台使用了青石板铺贴出乱石纹的效果，可以使人联想到乡间、荒野，更具有朴素自然的感觉。

贴合了滨江一号托斯塔纳式景观的自由，简朴，优雅。

绿城·紫金园的花岗石拼花紫金园在道路的节点处用各种颜色的光面花岗石拼贴出一个圆形图案，并用自然面马蹄石镶边，引起游人注目，起到视点中心的作用。

其他的硬质景观如景墙、景石、小品、景观构筑物、木作与铁艺等，也各有千秋。

其中，我认为，滨江一号的硬质景观最为丰富，风格统一，充分体现了地中海式园林的自由与优雅。

但从细节上来看，绿城·紫金园的处理更为精致，容积率低，园区规划舒适。

滨江一号的logo墙滨江一号别墅间的院墙万达华府a1区的景石万达华府a1区的弧形木坐凳绿城·紫金园中的景观构筑物紫金园住户自建的花架与凉亭篇二：高参观杭州绿城有感参观杭州绿城项目有感2013-8-27,我们常州绿城玉兰广场销售部门一行20多人前往杭州绿城地产项目及其他绿城涉足行业进行实地深度参观了解，目的是了解绿城企业文化价值和绿城对项目的完美景观、产品品质和特色物业服务的理解和执着追求，感受到绿城以商业模式运营的社会公益事业的企业价值观。

而体贴周到的园林服务体系设施和内容，也让我们再次感受到，什么是好房子，在绿城营造的社区内，生活原来可以这么完美。

绿城作为中国房地产企业品牌价值top10，从1995年的17名员工到目前拥有3万多名从业人员，及地产、物业服务、医疗、教育等为一体的大型房地产开发集团。

坚持品质为先，19年来它的成功有目共睹，对我来说它是神奇的，也是让我向往的，可是当我开始真正走进绿城并开始成为她的一份子时，我才发现绿城的成功源自于其整个企业的文化，源自于他们对企业的发展理念、源自于他们对新事物不断的探索、不断追求的锲而不舍的精神。

这一切“真诚、善意、的一切促成了绿城在国内物业行业的领先地位。

也正如我们企业的核心价值观：精致、完美”。

我们到达杭州的第一站是杭州绿城·桃花源，项目位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。

总占地达2700亩，拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之一。

难能可贵的是在这么一个风景优美的区域，绿城只用了0.27的容积率，在占地面积近180万㎡的地块上只建设了总套数880户，建面50万㎡的别墅产品。

并为了使园区业主得到更好的享受和服务，桃花源园区内还配套了面积为4600余平方米的中心会所建筑，室内及外廊茶吧、商务中心、小超市和餐厅；休闲活动设施有棋牌室、乒乓球室、阅览室、健身房，一应俱全。

我们看到连一个垃圾桶上的沙箱上都被物业人为的压上绿城标志，服务细节都做到这个份上，所以我们的物业服务满意度能做到全国第一，绿城的业主真的幸福。

绿城·杭州桃花源先后荣获“住在杭州代表楼盘”、“全国人居经典综合大奖”、2007年“杭州最佳人居奖”和“2009中国最具人气别墅”奖项, 2005年，桃花源被评选为“影响中国的30大典范社区”，是绿城集团继九溪玫瑰园之后，别墅开发历程中的又一经典巨作，成为中国别墅史上的全新之作、中国第三代别墅的代表作品。

漫步于青山绿水间，看到一栋栋别墅隐匿于花草树木之中，不由的在感想，住在这里的业主将会是多么会享受生活的一群人啊，所以象马云这样精明的企业家和象金庸这样的文化名人都会在桃花源找到自己的归属也就是情理之中的事情了。

桃花源项目巧妙的运用陶渊明的《桃花源记》为范本，从形式到精神，深入领会传统文化内涵，寻找古朴精神与现代生活的契合点，给人以一种世外桃源的生活向往和憧憬。

该项目不同于一般居住区规划，也不同于一般公园规划，整体性和系统性的体现尤为重要。

力求使桃花源成为功能合理、空间层次丰富、环境优美舒适、交通便捷、设施齐全，吸取各国建筑文化之精华，具有独特文化品味的生活休闲居住区。

园区外围用大坝、高墙、防护林围合，以减缓繁忙交通产生的噪音废气对内部环境的影响，内部整理山脉水系，使道路穿行其中，产生景观场景变化效果。

从这里我们也看到了绿城对项目的用心设计和规划，最大化的运用原生态景观和历史文化资源营造顶级生活的一种巅峰推广手法，造就了杭州别墅销售的传奇，又不失建筑本身所蕴含的的历史文化，确实是一个可以传承百年的家族徽标。

这在绿城以后的项目选址和产品营造方面确实能够经常体现出来，例如无锡的香樟园和上海的玫瑰园，都将成为该区域豪门望族的家族珍藏品。

吃完饭后，我们即前往绿城最知名的外延领域--绿城足球所在区域，绿城育华足球学校和绿城足球俱乐部。

杭州绿城足球俱乐部坐落在浙江省杭州市余杭区中泰乡桃源社区绿城足球训练基地内。

为了推动浙江足球事业的发展，绿城集团投资1.3亿、征地216亩兴建了该训练基地。

浙江绿城足球俱乐部自成立以来，旨在振兴浙江足球、改变浙江“经济强省、足球沙漠”的现状，并依照“企业化管理、规范化运作”的发展要求，努力探索以市场经济运作职业足球，大力发展足球产业的道路。

足球是绿城人对一个世界的真实、一个世界的理想、一个世界的精彩的寄托。

真诚善意，天道酬勤，绿城改写了浙江足球沙漠的尴尬历史；精致完美，志存高远，绿城定实现纵横中超的光荣梦想。

浙江绿城足球俱乐部以浙江人民的殷切期望和全力支持为后盾，以振兴浙江足球为动力，兢兢业业，励志拼搏，为中国足球的发展作出最大的努力。

整个训练基地分绿城足球俱乐部训练基地和育华足球学校两大部分，基地内设施完善，有浙江唯一的带有看台的足球训练场地外，还有6块专供职业联队使用的围合式足球训练场地，其中有一块只有一线职业联队使用的足球训练场更是分为春冬两季草坪区。

更有室内训练场地及队员健身中心，而学员训练完毕后还可以到专属泳池内放松一下，驱散训练所带来的劳累。

更幸福的是，所有绿城的员工都可在训练场开放期免费的到健身中心、足球场地和游泳池进行锻炼，这样算是绿城特有的福利吧。

绿城足球在中国是比较有名的，而足球作为全球第一大运动，关注的人群还是非常庞大的。

而目前在我们常州，有好多业余足球团队都是由部分爱好足球，并有一定实力的企事业单位老板和领导进行资助和运作的。

是不是有可能我们能在各个城市利用绿城足球在业界的良好口碑与专业品牌，与我们绿城联合起来，为项目的推广和高端客群的导入提供帮助，形成话题营销，促进销售再反过来支持中国足球走出困境，达到巅峰。

接下来的一站是绿城育华学校，该校区涵盖了小学、中学、高中。

杭州绿城育华学校位于杭州市文华路532号，创办于1993年，总投资近2亿元，校园占地面积250多亩，总绿化面积达到了40%以上，地域宽敞，环境优美；校舍设计风格独特，优雅宜人；内部设施齐全，设备先进；融花园、校园、乐园于一体。

是一所以优良的校风、学风，超一流环境著称的浙江省重点中学，也是杭州唯一一所市直属纯私立学校。