常州市前期物业服务合同需要一式几份教学文稿
江苏前期物业合同范本
江苏前期物业合同范本前期物业服务合同甲方（建设单位）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________资质等级：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对_______________________（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、物业服务内容和标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业服务档案和资料的管理。
乙方按照上述内容和标准提供物业服务，确保物业的正常使用和安全。
三、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅______元/月·平方米；高层住宅______元/月·平方米；别墅______元/月·平方米；商业物业______元/月·平方米；其它物业______元/月·平方米。
常州市物业管理服务前期合同文件
常州市物业管理服务前期合同文件一、合同背景根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为了明确常州市物业管理服务前期合同双方的权利和义务，保证物业管理服务的质量和效率，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其物业管理服务委托给乙方的事宜，达成一致，签订本合同。
二、合同主体甲方：常州市XXX小区业主委员会（以下简称“甲方”）乙方：常州市XXX物业管理公司（以下简称“乙方”）三、合同内容1. 物业管理服务范围乙方接受甲方的委托，对甲方所在的小区提供前期物业管理服务，包括：物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理、物业费用收取等服务。
2. 服务期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3. 服务费用（1）物业服务费乙方向甲方提供的物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月·平方米。
（2）其他费用包括但不限于水费、电费、维修基金等，具体费用按实际发生数额由甲方支付。
四、合同的履行1. 乙方向甲方提供物业管理服务，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方规章制度，确保服务质量。
2. 甲方应按合同约定支付服务费用，如有违约，应承担违约责任。
3. 甲乙双方应相互配合，共同维护小区的和谐稳定。
五、合同的变更和解除1. 合同的变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。
2. 合同的解除合同解除应经双方协商一致，并书面签署。
合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续。
六、违约责任1. 乙方向甲方提供物业管理服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。
2. 甲方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，并支付违约金。
七、争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
常州市前期物业服务合同需要一式几份-
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载常州市前期物业服务合同需要一式几份-甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________常州市前期物业服务合同需要一式几份？篇一：常州市前期物业服务协议篇二：物前期物业服务合同（物业与业主一式两份）物业服务委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：项目名称：房间号：座/楼层号产权人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业类型：住宅物业坐落位谿：建筑面积：第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业交付使用后的质虽责任，按国家《建设工程质虽管理规定》和《房屋建筑工程质虽保修办法》等规定承担。
第二章委托服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的日常维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、排烟道、共用照明、天线、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防宙设施等。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
本物业服务区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
本条款约定的事项不含业主、物业使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、物业使用人另行签订合同的除外。
常州市初期物业服务协议标准版
常州市初期物业服务协议标准版引言本协议由常州市物业管理公司与物业业主（以下简称“甲方”）签订，并自双方签署之日起生效。
本协议旨在规范和明确甲方与物业管理公司（以下简称“乙方”）之间的权利和义务，以保证物业的高效管理和优质服务。
1. 物业概述1.1 物业地址：常州市XXX街道XXX号。
1.2 物业类型：住宅/商业/办公。
1.3 物业规模：XXXX平方米。
2. 乙方义务2.1 物业管理乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。
2.2 服务内容乙方提供以下服务内容：- 公共区域清洁和卫生- 公共设施的维护和保养- 安全保卫工作- 绿化和环境美化- 其他公共服务的提供2.3 服务标准和质量乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的服务。
乙方应定期对服务进行自检和评估，并接受甲方的监督和检查。
3. 甲方义务3.1 遵守法律法规甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法和损害物业利益的活动。
3.2 支付物业服务费用甲方应按照本协议约定的标准和时间，支付物业服务费用。
物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。
3.3 配合乙方工作甲方应积极配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度，并按照乙方的要求提供必要的资料和信息。
4. 费用和支付4.1 物业服务费用物业服务费用为人民币（大写）：XXXX元整（小写）：XXXX00元。
4.2 支付方式甲方可以选择以下任一支付方式：- 银行转账- 支付宝/微信支付- 现金支付4.3 支付时间甲方应在每季度的前一个月内支付本季度的物业服务费用。
5. 协议的变更和终止5.1 变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。
5.2 终止本协议在以下情况下可以终止：- 双方协商一致解除本协议- 甲方未按约定支付物业服务费用，乙方催告后仍未支付的- 乙方严重违反本协议，甲方催告后仍未纠正的6. 争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
常州市物业管理服务前期合同文件
常州市物业管理服务前期合同文件一、合同背景该合同文件旨在规定常州市物业管理服务前期的相关事项，确保双方的权益得到保障，达成合作共识。
二、合同内容2.1 服务范围物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 楼宇设备的维护和保养；2. 公共区域的清洁和卫生；3. 安全管理和监控设备的运行；4. 绿化和园林维护；5. 停车场管理；6. 其他双方约定的物业管理服务。
2.2 服务期限本合同的服务期限为合同签订之日起，至合同约定的结束日期。
2.3 服务费用1. 服务费用由甲方支付给乙方，具体金额和支付方式双方另行协商确定。
2. 如服务范围发生变化或增加，乙方有权要求相应的服务费用调整。
2.4 终止合同1. 若任何一方违反合同条款，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。
2. 双方协商一致，可以提前终止合同，并书面通知对方。
三、其他条款3.1 保密条款双方在合作过程中可能会涉及到商业机密和敏感信息，双方应保守秘密，不得泄露给第三方。
3.2 争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
3.3 适用法律和管辖权本合同适用中华人民共和国的法律。
对于因合同履行发生的争议，由常州市人民法院管辖。
四、合同变更和补充本合同的任何变更和补充事项，需经双方书面协商一致，并以补充合同的形式进行。
五、合同生效本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
六、合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应通过友好协商解决。
常州市普遍适用的前期物业服务合同
常州市普遍适用的前期物业服务合同1. 合同背景本合同由甲方（以下简称“物业公司”）和乙方（以下简称“业主”）双方共同订立，旨在规定常州市普遍适用的前期物业服务合同的内容和执行方式。
2. 合同条款2.1 服务内容物业公司将按照相关法律法规和业主的要求，提供以下物业服务：- 日常保洁和卫生维护- 绿化和园林维护- 环境卫生管理- 公共设施维修和维护- 安全管理和保安巡逻- 公共区域的照明和设备维护- 垃圾清理和处理- 其他与物业管理相关的服务2.2 服务期限本合同的服务期限为三年，自合同签订之日起生效。
2.3 服务费用业主应按照物业公司规定的收费标准，按月/季度/年度支付物业服务费用。
物业服务费用的具体金额和支付方式将在双方签订合同时确认并载明于合同附件。
2.4 合同终止本合同在以下情况下可以提前终止：- 双方协商一致- 物业公司无法履行合同义务或违反合同约定- 业主违反合同约定2.5 保密条款双方在履行本合同过程中可能接触到的商业秘密和个人信息应予以保密，不得向第三方透露或使用。
2.6 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 其他事项本合同的附件包括但不限于物业服务费用明细、服务规范和责任分工等，附件与本合同具有同等法律效力。
4. 签署本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方（物业公司）：_________________________乙方（业主）：_________________________日期：_________________________以上为常州市普遍适用的前期物业服务合同的内容，双方应严格按照合同约定履行相关义务和责任。
前期物业服务合同(前)
物业服务合同（一式两份）前期物业服务合同本合同当事人本协议当事人甲方是指：购房人（业主）乙方是指：前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业服务。
本物业名称：甲方所购房屋销售（预售）合同编号：甲方所购房屋基本情况：物业类型住宅、商业坐落位置栋（区）单元室（号）建筑面积平方米为确保物业管理的有序实施，保障物业管理活动当事人的合法权益，将本物业营造成一个整洁、安全、文明礼貌的居住和经营场所。
根据国家、地方政府职能部门现行有关法律、法规、规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上就物业服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、依法、依规办理商铺合法经营手续、诚实、守信、合法经营；2、监督乙方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守（或督促物业使用人遵守）本物业的物业服务制度。
4、装饰装修商铺时，应遵守政府有关规定，并按相关管理制度办理装修手续；5、不得占用、损坏物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能，造成损失的应照价赔偿；6、转让物业时，应提前15天通知甲方，并告知受让方与乙方签订本合同；7、按照安全、公平、合理的原则，正确处理与本物业有关的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；8、不得妨碍乙方对本物业公共区域内的正常服务和对物业提供的维修服务；9、不得改变销售合同或者租赁合同中注明的物业使用功能，不得在本物业服务区域从事违反国家法律法规的活动；10、依照本合同按时向乙方交纳物业服务费用及其它政府部门允许收取的相关费用；11、甲方明确知晓并确认：甲方及任何物业使用人或非物业使用人，与乙方之间在本物业区域内并不存在任何人身和/或财产方面的保险关系、保管关系和/或监护关系；12、甲方将物业出租或授权他人使用的，应督促物业实际使用人严格依约履行合同义务并遵守物业的相关管理制度。
前期物业服务合同与前期物业服务合同示范文本
-合同到期，双方未续签；
-双方协商一致解除合同；
-一方严重违约，另一方依约解除合同；
-法律法规规定的其他终止情形。
4.终止程序：
-双方同意终止合同时，应书面通知对方；
-终止合同后，乙方应按甲方要求完成物业服务交接工作；
-终止合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。
1.按照本合同约定提供合格的物业服务。
2.保障甲方的人身和财产安全，履行安全保卫职责。
3.定期向甲方报告物业管理工作，接受甲方的监督和检查。
4.在合同约定的服务期限内，未经甲方同意，不得擅自停止或变更物业服务。
5.在合同到期或终止时，按甲方要求办理物业服务的交接手续。
六、违约责任
1.甲方违约：
-甲方未按约定时间支付物业服务费的，应按逾期支付条款支付违约金。
4.逾期支付：甲方未按约定时间支付物业服务费的，每逾期一日，应按欠费总额的__%支付违约金。
5.物业服务费的调整：在合同履行期间，如因政策调整、成本上升等原因，乙方需调整物业服务费标准的，应提前__个月通知甲方，并按双方协商一致的价格执行。
四、履行因素
1.履行期限：本合同约定的服务期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方协商一致，可以续签本合同。
前期物业服务合同与前期物业服务合同示范文本
一、合同相关方信息
甲方（业主）：
名称：____________________
住所：____________________
联系方式：________________
乙方（物业服务企业）：
名称：____________________
住所：____________________
常州市物业管理服务前期合同文件
常州市物业管理服务前期合同文件
1. 合同背景
本合同由甲方（物业管理公司）与乙方（业主委员会）签订，旨在规范和明确物业管理服务的责任、义务和权益。
2. 合同内容
2.1 服务范围
甲方将负责管理和维护乙方所属物业的公共设施、绿化、安全等方面工作，并提供相关的服务和支持。
2.2 服务期限
本合同的服务期限为从签订之日起至合同终止。
2.3 服务费用
乙方应按照约定的服务费用标准及时支付物业管理费用，费用支付方式由双方协商确定。
2.4 保险责任
甲方应购买相应的保险，保障物业及相关设施的安全，并及时处理任何可能引起的损失。
2.5 违约责任
若任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
3. 合同终止
3.1 合同终止条件
本合同在以下情况下可提前终止：
- 双方达成协议终止；
- 法律法规规定的其他情况。
3.2 终止后的处理
合同终止后，双方应进行结算，并确保物业交接工作的顺利进行。
4. 争议解决
对于因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作出补充协议。
6. 合同生效
本合同经双方盖章后生效，并对双方具有约束力。
以上为《常州市物业管理服务前期合同文件》的主要内容，详细的合同条款和具体细节将在正式签订合同时进行商议和确认。
该合同的目的是确保物业管理服务的规范和顺利进行，保障双方的权益和利益。
常州市初始物业服务合同通用版
常州市初始物业服务合同通用版一、合同签订方本合同由以下各方共同签署：- 甲方：【甲方名称】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，注册地址：【甲方注册地址】；- 乙方：【乙方名称】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，注册地址：【乙方注册地址】。
二、合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业服务关系，规定双方的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。
三、物业服务内容1. 乙方将根据甲方的要求提供以下物业服务：- 管理和维护甲方所属物业的公共区域；- 监督维修和保养甲方所属物业的设施和设备；- 提供必要的安全保障措施，确保物业的安全；- 协助甲方处理与物业相关的事务。
2. 甲方需按照合同约定向乙方支付相应的物业服务费用，并提供必要的支持和协助。
四、费用及支付方式1. 物业服务费用为【具体金额】，由甲方按【支付方式】支付给乙方。
2. 物业服务费用的支付周期为【支付周期】，在每个支付周期的【具体日期】前支付。
3. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、合同期限本合同的有效期为【具体日期】至【具体日期】，自合同签署之日起生效。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务。
2. 若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 本合同一式【份数】份，甲方和乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方签字：乙方签字：日期：日期：。
常州市前期物业服务合同(完整版)
常州市前期物业服务合同常州市前期物业服务合同委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）单位名称：法定代表人：住所地：联系电话：传真：受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：甲方通过协议方式将（物业名称）委托乙方实行前期物业管理。
为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条物业基本情况：物业名称：物业类型：坐落位置：物业管理区域四至范围：东至南至西至北至物业占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，其中，住宅万平方米，非营业性公建平方米，营业性公建平方米，公益性公建平方米。
分期建设的项目，首期竣工交付时间为年月日，首期建设情况：总建筑面积平方米，其中，住宅平方米，公寓式办公平方米，商业平方米，营业性公建平方米，公益性公建平方米。
分期建设项目在后期开发中规划方案或指标如有变更，甲方应书面告知乙方。
如果涉及本合同条款的变更，甲乙双方应作出书面记录并备案。
项目的相关设施设备发生变更，甲方应经乙方同意后，甲乙双方对有关情况作出书面记录并备案。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二。
）第二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。
乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三)；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾清运（收集），雨、污水管道的疏通等；4、公共绿化、建筑小品、水环境、健身器械等的养护管理；5、车辆进出、停放秩序管理；6、维护公共秩序、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务，包括物业使用禁止性行为的管理；8、物业档案资料的保管；9、物业其他共同事务的管理服务，包括物业代收代交费用事项；10、业主委托的其他物业管理服务事项：第三条甲方采取招投标形式选聘的，乙方提供的物业管理服务应以中标文件约定的范围和质量标准为准；采取协议方式选聘的，乙方提供的物业管理服务应达到约定的范围和质量标准（物业管理服务质量标准见附件五）。
全篇前期物业管理服务合同
全篇前期物业管理服务合同第一章总则第一条合同背景甲方（业主或业主委员会）：（填写全称）地址：（填写地址）乙方（物业管理公司）：（填写全称）地址：（填写地址）鉴于甲方为（填写物业项目名称），位于（填写地址），现委托乙方提供前期物业管理服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第二条合同性质和范围本合同系双方为维护和管理（填写物业项目名称），确保物业的正常运行和使用，以及保障业主的合法权益，依据相关法律法规的规定，自愿、平等、公平、诚实守信的原则所签订的物业服务合同。
第二章服务内容与标准第三条物业管理服务内容1. 物业共用部位的维护、维修和管理；2. 物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；3. 物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；4. 物业的环境卫生和绿化管理；5. 物业的消防安全管理；6. 物业的装饰装修管理；7. 物业的停车管理；8. 物业的公共秩序维护；9. 物业的档案资料管理；10. 法律法规规定的其他物业管理服务内容。
第四条物业管理服务标准1. 遵守国家和地方的相关法律法规；2. 按照甲方提供的物业相关资料，制定详细的物业管理方案；3. 按照合同约定，提供各项物业管理服务，确保服务质量；4. 建立健全物业管理规章制度，严格执行；5. 定期对物业进行检查、维护、维修，确保物业的正常运行和使用；6. 及时处理业主的投诉和建议，确保业主的合法权益；7. 定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。
第三章服务费用第五条服务费用1. 本物业的管理服务费为人民币（大写）：（填写金额），即人民币（小写）：（填写金额）。
2. 管理服务费支付方式：（填写支付方式，如：按月支付、按季支付、按年支付等）。
3. 管理服务费支付期限：（填写支付期限，如：每月5日前、每季度的第一个月内等）。
第六条费用调整1. 管理服务费的调整周期为：（填写周期，如：一年）。
2. 调整依据为：（填写调整依据，如：物业服务成本、市场行情等）。
前期物业服务合同的主要内容有哪些(双份)
前期物业服务合同的主要内容有哪些合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业服务企业）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业管理区域1.1 物业管理区域名称：_______（以下简称“本区域”）。
1.2 物业管理区域地点：_______。
1.3 物业管理区域四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。
二、物业管理服务内容2.1 乙方负责本区域的物业管理与服务，具体包括以下内容：（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养和管理；（3）物业共用区域的环境卫生清洁、垃圾清运；（4）物业共用区域的绿化养护；（5）物业共用区域的秩序维护；（6）物业资料的收集、整理和保管；（7）甲方委托的其他服务事项。
三、物业管理服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费收费标准：_______。
3.3 物业管理服务费的支付方式：甲方按_______（月/季/年）支付物业管理服务费，每次支付_______元，首次支付时间为_______，之后每_______（月/季/年）支付一次。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利与义务（1）按照合同约定支付物业管理服务费；（2）遵守物业管理区域内有关物业使用、维护和管理的规章制度；（3）配合乙方做好物业管理区域内的安全、环保、消防等工作；（4）法律、法规规定的其他权利与义务。
4.2 乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）制定和完善物业管理区域内的规章制度，并报甲方备案；（3）对物业管理区域内的安全、环保、消防等工作负责；（4）法律、法规规定的其他权利与义务。
五、合同的变更、解除和终止5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
学校前期物业合同(2024版)
学校前期物业合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1 合同目的1.2 合同范围1.3 定义和术语第二章：合同双方2.1 甲方信息2.2 乙方信息2.3 双方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1 服务范围3.2 服务标准3.3 服务期限第四章：物业服务费用4.1 费用构成4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五章：物业服务管理5.1 管理架构5.2 管理职责5.3 管理流程第六章：物业服务质量保证6.1 质量标准6.2 质量监督6.3 质量改进第七章：物业服务变更与终止7.1 服务变更条件7.2 服务终止条件7.3 变更与终止后的权利义务第八章：违约责任8.1 违约定义8.2 违约责任8.3 赔偿条款第九章：争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决程序9.3 法律适用第十章：附加条款10.1 保密协议10.2 知识产权10.3 其他约定第十一章：签字栏11.1 甲方签字11.2 乙方签字11.3 签订时间11.4 签订地点第十二章：合同生效12.1 生效条件12.2 合同期限12.3 合同备案第十三章：附件13.1 服务内容清单13.2 管理架构图13.3 其他相关资料以上为学校前期物业合同（2024版）的目录。
合同编号_______第一章：前言1.1 合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供学校前期物业管理服务的条款和条件。
1.2 合同范围本合同涵盖乙方为甲方提供的所有物业管理服务内容。
1.3 定义和术语本合同中使用的特定术语和定义见本章附录。
第二章：合同双方2.1 甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______2.2 乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______2.3 双方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，乙方有义务按照约定提供服务。
第三章：物业服务内容3.1 服务范围乙方提供的服务包括但不限于校园安全、清洁、绿化、设施维护等。
常州市物业服务起始合同通用版
常州市物业服务起始合同通用版
一、合同的签订
1. 双方当事人为居民或业主委员会及物业服务提供商，本合同是双方之间关于物业服务的协议。
2. 合同的签订应当遵循自愿、平等、合法和公平的原则。
二、物业服务的内容
1. 物业服务提供商应当按照国家有关法律法规和业主委员会的要求，提供以下物业服务：
- 小区环境的清洁、卫生和绿化保养；
- 公共设施的维修和保养；
- 保安服务和安全管理；
- 公共区域的管理和维护；
- 业主委员会指定的其他物业服务。
三、物业费用的支付
1. 业主应当按照约定的时间和方式支付物业费用。
2. 物业费用的金额应当根据小区的实际情况和业主委员会的决定确定，并在合同中明确。
四、合同的期限和解除
1. 本合同有效期为 __{填写合同期限}__ 。
2. 合同期满后，双方可以协商续签合同。
3. 在合同期限内，任何一方如有违反合同的行为，经对方提出书面通知后，应当在合理期限内改正；如无法改正或者重大违约，对方有权解除合同。
五、争议解决
1. 双方因履行本合同发生争议，应当通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
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以上为常州市物业服务起始合同通用版的内容。
请根据实际情况进行修改和补充，确保合同的准确性和合法性。
常州市市区物业管理合同(标准版)
常州市市区物业管理合同（标准版合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期： **年**月**日签订地点： **省**市**地常州市市区物业管理合同甲方： (物业管理公司、受托方)乙方： (房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理(一) 乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
(二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用(一) 根据市政府文件关于甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币(大写) 元、Y 元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它(一) 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
(三) 其它约定：本合同有效期年月日至年年月日止。
(三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日。
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常州市前期物业服务合同需要一式几份?篇一：常州市前期物业服务协议篇二：物前期物业服务合同(物业与业主一式两份)物业服务委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）:项目名称：房间号：座/楼层号产权人：联系电话：受托方（以下简称乙方）:企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业类型：住宅物业坐落位臵：建筑面积：第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
第二章委托服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的日常维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、排烟道、共用照明、天线、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施等。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
本物业服务区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
本条款约定的事项不含业主、物业使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、物业使用人另行签订合同的除外。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、业主档案与竣工验收资料。
第十三条协助组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但费用由当事人与乙方协商。
第十五条对业主和物业使用人违反临时管理规约或物业使用守则的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、公示、投诉、诉讼等措施。
第十六条其它委托事项：1、。
2、。
第三章委托服务期限第十七条委托期限暂定为年（不超过三年）。
自年月日起至年月日止。
如果到期业主委员会没有正式成立，此期限顺延到业主委员会成立并重新签订物业服务委托合同止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；4、参加业主大会会议，行使投票权；5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；6、监督业主委员会的工作；7、监督物业管理企业履行物业服务合同；8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；10、法律、法规规定的其他权利。
业主在物业管理活动中，履行下列义务：1、遵守管理规约、业主大会议事规则；2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定;4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；5、按时交纳物业服务费用；6、法律、法规规定的其他义务。
第十九条乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案；自主开展物业经营活动；2、制定年度开支预算，测算物业服务收费标准；3、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；4、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反临时管理规约或业主入住手册及相关管理规定的行为进行制止和处理；5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；6、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施；7、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；8、负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告。
9、每年向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支账目；并将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内公示；10、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商并经甲方同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；11、建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。
12、接受甲方、物业使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务。
13、。
第五章物业管理服务质量第二十条乙方须按下列约定，实现目标管理：1、房屋外观：整洁，完好，无障观瞻；2、设备运行：保持正常运转。
3、房屋及设施、设备的维修、养护及时；4、公共卫生管理:生活垃圾日产日清，装修垃圾及时清运。
5、绿化管理：修剪整齐、美观，无病虫害。
6、交通秩序:车辆停放有序。
7、保安:二十四小时执勤。
8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修按相关规定执行；第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1、本物业的管理服务费执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定。
2、本物业的物业服务费，住宅由业主按其拥有房屋建筑面积按每月每平方米（多层）元、（高层）元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有房屋建筑面积每月每平方米元向乙方交纳，其篇三：常州市物业服务合同示范文本常州市物业服务合同示范文本委托方（以下简称甲方）业主大会被授权签约人：业主委员会地址: 联系电话：传真：受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：物业类型：坐落位置：街道路号物业管理区域四至范围：东至:南至：西至：北至：总建筑面积平方米；其中住宅平方米，商业用房平方米，办公楼平方米，会所平方米，停车库（场）平方米，其他。
（物业构成明细见附件一。
）第二章服务内容与质量第二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。
乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾清运（收集），雨、污水管道的疏通等；（四）公共绿化、建筑小品、水环境、健身器械等的养护管理；（五）车辆进出、停放秩序管理；（六）维护公共秩序、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务，包括告知业主在房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项；（八）物业档案资料的保管；（九）物业其他共同事务的管理服务，包括物业代收代交费用事项；（十）甲方委托的其他物业管理服务事项。
第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的范围和质量标准，采取招投标形式选聘的，应以中标文件约定的范围和质量标准为准（物业管理服务质量标准见附件二）。
第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章物业服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费方式由甲乙双方协商选择（包干制/酬金制），并应与中标文件的约定一致。
第六条物业服务费用由业主按下列标准向乙方交纳：普通住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；商业用房：元/月.平方米；办公楼：/月.平方米；工业厂房：元/月.平方米；其他物业：元/月.平方米。
第七条物业共用设施设备运行费用由业主按实际发生的成本测算均摊交纳，其中：电梯运行费元/月；水泵运行费元/月；楼道、地坪等公共照明费/元/月。
第八条物业服务费用按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的空置房，或者因开发建设单位原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费由开发建设单位从交付之日起全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第九条乙方应当每年次向甲方公布物业服务费用的收支帐目，接受业主的质询。
双方约定（聘请/不聘请）专业机构对物业服务费用的收支情况进行审计。
双方约定审计的，审计时间为年月日，进行例行审计时，聘请专业机构的费用，选择物业服务费酬金制的，列入物业服务支出，由全体业主承担；选择物业服务费包干制的，或者应甲方要求进行非例行审计，聘请专业机构的费用，由甲方承担，另行开支。
聘请专业机构由（双方协商选定/甲方选定/乙方选定）。
第四章物业的经营与管理第十条停车场（库）收费标准分别采取以下方式收取：（一）停车场（库）属于全体业主共有的，车位使用人应按下列标准向乙方交纳车位使用费：1、露天汽车位：每月元；2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月4、电动车：每月5、自行车：每月（二）停车场（库）属于开发建设等单位所有、委托乙方管理的，业主和使用人有优先使用权，车位使用人应按下列标准向乙方交纳车位使用费：1、露天汽车位：每月元；2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月4、电动车：每月5、自行车：每月（三）所有权或使用权由业主购置的独立车库，由车位使用人按规定标准向乙方交纳；所有权或使用权由业主购置的非独立车库，由车位使用人按下列标准向乙方交纳停车管理服务费。
1、露天汽车位：每月2、室内汽车位：每月3、摩托车：每月4、电动车：每月5、自行车：每月本条第（一）、（二）款的车位使用费归停车场（库）的权利人所有。
乙方从车位使用费中按下列标准提取停车管理服务费：1、露天汽车位：每月2、室内汽车位：每月3、摩托车：每月4、电动车：每月5、自行车：每月第十一条乙方在收取上述停车场（库）停车管理服务费后，对于车辆的保管责任，政府有规定的，按规定执行；政府没有规定的，乙方应与车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方的权利义务。
第十二条本物业管理区域内属甲方所有的下列配套设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：（一）健身房：（二）棋牌室：（三）乒乓室：（四）网球场：（五）篮球场：（六）游泳池：（七）其他：该部分物业服务费用（需要/不需要）交纳。