初级经济师建筑专业必看
经济师《建筑经济专业知识与实务(初级)》教材精编【要点精讲+历年真题详解】建筑业【圣才出品】
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筑节能的意义和技术途径、绿色建筑评价标准。
【要点详解】
第一节 建筑业概述
一、建筑业的含义和性质 （一）建筑业的概念及性质（见表 1-1-1）
表 1-1-1 建筑业的概念及性质
要点
内容
概念
建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑 活动的行业
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第一章 建筑业
【知识框架】
【考试大纲】 认识建筑业，理解建筑业的性质、分类与特征，说明建筑业在国民经济中的地位和作用、 建筑业与其他产业的关系和建筑业的发展，认识建筑企业，理解建筑企业分类与特点，说明 建筑企业管理制度与管理组织结构的主要形式，认识建筑产品，理解建筑产品的分类方法及 其内容，说明建筑产品的技术经济特点，认识建筑业新技术的应用，认识建筑节能，理解建
【例】建筑业是我国国民经济中独立的（ ）部门。[2009 年真题] A．物质消耗 B．物质生产 C．服务 D．流通 【答案】B 【解析】建筑生产活动是一种物质生产活动。建筑产品具有使用价值和价值，又具有与 其他产品不同的特点，如建筑产品的固定性，生产的单件性、流动性、多样性、室外生产受 气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。由于这些不同的技术经济特点，使 建筑业成为国民经济中的一个独立的物质生产部门。
①建筑产品是能满足人们生活和生产需要的物质产品，因此，建筑生产活动是一种
物质生产活动。
②建筑产品具有使用价值和价值，又具有与其他产品不同的特点，如建筑产品的固
性质 定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试基础知识点归纳总结
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试基础知识点归纳总结1、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。
A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 A2、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。
A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 B3、关于建筑工业化的说法，正确的是（ ）。
A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 C4、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。
A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 C5、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（ ）行为，属承包人违约。
A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 C6、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。
经济师考试建筑经济专业知识与实务内容汇总
财务分析
明显外部效应项目
国家经济整体利益
经济效益费用分析
财务分析
经济费用效益分析
特别重大项目
区域经济与宏观经济影响
区域经济与宏观经济分析
财务分析
经济费用效益分析
区域经济与宏观经济分析
经济评价的基本原则（5原则）“有无对比”原则效益与费用计算口径对应一致原则
收益与风险权衡原则定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则
找出各方案的最小收益值，然后再从这些最小收益值中选择一个收益最大的方案作为最优方案
10、最大最大收益值法
从每个方案中选择一个最大的收益值，然后再从这些最大的收益值中选择一个最大的收益值，注意是按方案选，而非按条件选
11最小最大后悔值法
先求出各个方案在各种自然状态下的后悔值，然后从各方案的最大后悔值中选择后悔值最小的所在方案为最优方案
【2008年真题·单选题】某永久性建筑物初期投资额为66.667万元，此后每年年末的作业费用为2万元，假定基准收益率为6%.则该方案的总费用现值是（100）万元。
第二章 建筑工程技术经济方法
第一节 预测和决策方法
1预测分类按预测的方法分类（定性预测、定量预测）按预测的时间分类（长期预测－10～15年中期预测－5～10年短期预测－1～5年）
动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则
6、国民经济评价是从国家整体角度考察项目的效益和费用，采用费用效益分析或者费用效果分析方法，计算项目给国民经济带来的净效益。可以在财务评价的基础上进行，也可以直接进行如果在财务评价的基础上进行，首先剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付，增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用如果直接进行国民经济评价，则首先应识别项目的直接效益、间接效益、直接费用和间接费用
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试知识点总结(超全)
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试知识点总结(超全)1、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。
根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 D2、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。
A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 C3、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。
A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 B4、突出屋面的水箱间，建筑面积按（ ）。
A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 A5、施工单位进行工程回访的形式分为（ ）。
A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 D6、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。
该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。
施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 A7、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。
A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 D8、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。
A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 C9、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试重点知识点大全
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试重点知识点大全1、完善成本控制的运行机制不包括（ ）。
A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 A2、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 A3、施工项目的控制目标不包括（）。
A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 B4、下列不属于标底价格组成部分的是（ ）。
A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 C5、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。
A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 D6、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。
A.7B.15C.30D.60【答案】 C7、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。
A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 D8、下列方案评价法中，属于数额法的是()。
A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 A9、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。
A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 D10、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。
2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点汇总
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点汇总1、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（ ）。
A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 C2、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（ ）。
A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 B3、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和( )。
A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 C4、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。
A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 D5、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 B6、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（ ）。
A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 D7、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（ ）。
A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 A8、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。
A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 B9、我国土地制度的核心是（）。
A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 A10、单位估价表是由（）构成的单价表。
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试知识点总结归纳
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试知识点总结归纳1、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。
A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 C2、（）是编制项目建议书的依据。
A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 A3、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 B4、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。
A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 A5、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。
A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％【答案】 B6、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。
甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 B7、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。
住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。
2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。
A.2B.5C.50D.70【答案】 A8、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。
A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 A9、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济笔记重点大全
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济笔记重点大全1、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。
A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 C2、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 C3、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。
A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 B4、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。
A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 A5、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。
A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 D6、项目经理可以是（）。
A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 C7、我国城市土地的所有权归( )。
A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 B8、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（ ）。
A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 D9、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。
A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 C10、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（ ）。
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济重点知识点大全
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济重点知识点大全1、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（ ）。
A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 B2、下列关于房产税的说法正确的是( )。
A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 D3、（ ）准确地表达了广义建筑市场的概念。
A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 B4、国产标准设备原价一般是指（ ）。
A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 A5、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。
A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 B6、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。
B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。
D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。
【答案】 C7、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。
A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 C8、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。
A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 B9、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济重点知识归纳
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济重点知识归纳1、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。
A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 D2、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（ ）。
A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 D3、房屋征收的主体是（）。
A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 C4、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。
A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 C5、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（ ）。
A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 C6、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。
C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。
【答案】 A7、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A.1B.2C.3D.4【答案】 C8、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。
A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 B9、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。
A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 C10、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济知识汇总笔记
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济知识汇总笔记1、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。
A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 B2、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。
A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 C3、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。
A.50B.80C.150D.200【答案】 D4、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（ ）。
A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 A5、该工程的流水施工段数应划分为( )。
A.3B.4C.5D.6【答案】 C6、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（ ）。
A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 C7、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。
A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 C8、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。
A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 A9、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。
A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 B10、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（ ）。
A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 B11、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点总结归纳
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点总结归纳1、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。
2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 C2、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。
A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 D3、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（ ）天。
A.22B.24C.26D.28【答案】 C4、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（ ）。
A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 D5、我国现行的安全生产管理体制为（）。
A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 A6、当出现进度偏差时，首先应（）。
A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 B7、从项目管理的角度看，下面（ ）工程不属于建设项目。
A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 C8、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（ ）。
A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 D9、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。
初级经济师《建筑专业》考点：建筑市场
初级经济师《建筑专业》考点：建筑市场2017年初级经济师《建筑专业》考点：建筑市场导语：建筑市场是建设工程市场的简称，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。
建筑市场是固定资产投资转化为建筑产品的交易场所。
我们一起来看看重点考试内容分别是什么吧。
考试内容(一) 建筑市场的概念了解建筑市场的各种涵义。
熟悉建筑市场的特点。
掌握建筑市场的基本构成要素：建筑市场的交易主体、建筑市场交易规则、建筑市场交易机制。
(二) 建筑市场的进入了解建筑市场准入管理的必要性和法律依据;了解对于有执业资格专业人员的要求条件;了解有关的适用法律法规名称。
熟悉建筑市场的主要进入方式;熟悉勘察设计企业、建筑业企业、建设监理企业资质分类分级、申请和审批。
掌握建筑市场进入的概念;掌握勘察设计企业、建筑业企业、建设监理企业分级标准的内容(如资本金、技术力量等，不需要知道具体数量标准)、资质年检、对于市场行为的管理及禁止的市场行为;掌握建设领域执业资格的种类;掌握有执业资格专业人员的权利和责任及对于有执业资格人员市场行为的管理;掌握工程建设的主要程序;掌握施工许可条件;掌握施工许可证的领取及已建工程施工许可管理。
(三) 建筑市场的竞争了解建筑市场信息管理系统;了解建筑工程设计招标投标管理的基本内容;了解工程招标代理机构必须具备的条件。
熟悉主要的承包方式;熟悉必须进行招标的具体项目内容;熟悉有形建筑市场的作用;熟悉建筑市场信息获取方式。
掌握必须进行招标、必须公开招标及可以不招标的工程建设项目范围;掌握招标投标的基本方式和程序;掌握建设行政管理部门管理和备案的'环节;掌握在招标投标中各类活动进行的规定时间;掌握《施工招标投标管理办法》中对于适用范围、招标地点、评标委员会等方面的规定;掌握招标代理机构的概念和权力义务;掌握招标投标的禁止行为。
(四) 建设工程合同及造价了解建设工程合同的概念和种类;了解工程量报价方法。
熟悉示范合同文本的主要内容。
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济必考知识点归纳
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济必考知识点归纳1、下列可以采用家庭承包方式的是（）。
A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 D2、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。
A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 D3、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）。
A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 D4、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。
A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 C5、进度控制的主要步骤是（）。
A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 C6、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。
A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 C7、下列不属于必要功能的是（ ）。
A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 B8、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 C9、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。
A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 C10、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（ ）。
A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 C11、有效工作时间不包括( )。
A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 D12、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。
A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 B13、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点总结归纳完整版
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点总结归纳完整版1、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（ ）。
A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 A2、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。
A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 A3、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。
2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
A.0B.15C.20D.35【答案】 C4、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。
A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 A5、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 D6、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。
A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 A7、工程项目的目标成本是指（）。
A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 C8、市场租赁住房的政策支持不包括（）。
A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 C9、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。
若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（ ）万元。
已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。
A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 C10、关于设计竞赛的说法，正确的是（）。
A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 D11、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。
2023年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年高频考点真题摘选附带答案
2023年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年高频考点真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)招标工程量清单的准确性和完整性由（）负责。
A. 投标人B. 代理人C. 招标人D. 承包人2.(单项选择题)(每题 2.00 分) （二）某市一小区将被征收建造多层住宅。
在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民，王姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。
其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/m2，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50m2，自用30m2，赵姓常住人口有3人。
该市计划在5年内使居民住房面积达到8m2/人。
该市新建楼房的价格为1000元/m2，平房的重置价值为700元/m2。
三房居民均要求在原地居住。
根据上述资料，试回答下述问题：在对被征收房屋估价时，不包括的费用有（）。
A. 被征收房屋的现价B. 征收补助费、临时安置补助费C. 被征收房屋室内家具购买费用D. 对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 质量管理的标准化，是指（）。
[2005年真题]A. 材料消耗标准化和人工消耗标准化B. 技术定额标准化和消耗定额标准化C. 管理程序标准化和质量成本标准化D. 技术工作标准化和管理工作标准化4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。
A. 县级B. 地市级C. 省级D. 国务院5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于非国有资金投资的项目，某建设单位（）有形建筑市场开展交易活动A. 可以自行决定是否进入B. 在项目达到一定规模以上时必须进入C. 经有关部门审批后才能进入D. 在项自达到一定规模以上时行决定是否进入6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 建筑材料按在生产中的作用可分为主要材料、辅助材料和其他材料。
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点归纳超级精简版
2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点归纳超级精简版1、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（ ）。
A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 B2、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。
A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 B3、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。
A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.—般责任【答案】 B4、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。
王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 D5、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（ ）。
A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 C6、下列（）中，两者是互为倒数关系。
A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 C7、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。
A.15B.25C.50D.60【答案】 B8、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。
A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 C9、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。
A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 D10、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。
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生产事故的等级划分;建设工程生产安全事故的报告和调查处理。
八、工程建设计价依据 考试内容
(一)工程建设定额概述
工程建设定额的概念、作用、分类和特点。
(二)施工定额
施工定额的作用和编制原则;劳动定额的编制、形式和制定方法;材料消耗定额的编制方法、周转材料消耗定额编制方法;械台班消耗定额的形式和编制内容。
五、工程进度管理 考试内容
(一)工程进度管理概述
工程进度管理的概念;工程进度管理的主要任务、方法和措施。
(二)工程进度计划的制订
工程进度计划的作用;工程进度的影响因素;工程进度计划系统构成;工程进度计划的编制步骤;工程进度计划的表示方法及其特点。
(三)工程流水施工
流水施工的概念和组织施工的基本方式、组织流水施工的条件及其经济效果;流水施工主要参数的概念及其确定方法;流水施工的基本组织方式。
(三)建设工程安全生产管理
工程施工安全生产管理的主要内容;安全生产责任制的基本要求;安全教育的内容和基本要求;安全技术措施计划和施工安全技术措施的主要内容与编制要求;安全生产检查的目的、内容、方法和基本要求。
(四)工程建设施工现场安全生产管理
建设工程施工过程安全事故的主要类别;建筑工程施工现场各施工阶段安全管理的主要工作、建筑工程施工安全管理情况的检查标准和评价方法;建设工程生产安全事故的应急准备。
工程成本的概念和作用;工程成本的构成;工程成本的影响因素和节支途径;工程成本管理的意义;工程成本管理的内容和要求;工程成本管理的程序。
(二)工程成本的预测和计划
工程成本预测和计划的作用;运用量本利分析法进行成本预测的方法;工程成本计划编制各个环节的工作内容和要求;工程成本计划编制的程序和方法。
(三)工程成本的控制
(二)建筑市场的准入
有执业资格专业人员的资格种类和条件;工程勘察设计企业、建筑业企业、工程监理企业的资质分类分级、资质标准、审批机关和程序;对工程总承包和工程项目管理企业的认识;个人和企业在申报资格和资质中的法规禁止行为;建筑施工许可的办理程序和条件。
(三)建设工程的招标投标
建设工程主要的发包方式;必须进行招标及必须进行公开招标的项目范围;施工招投标的程序和每个程序的要求;工程招标代理机构资格的分级及需要具备的基本条件;招标投标中法规禁止行为。
(三)建筑产品及其技术经济特点
建筑产品的概念、分类方法及内容;建筑产品的技术经济特点;建筑业的行业结构和经营方式的特殊性;建筑产品几的经济属性和使用寿命。
二、建筑市场 考试内容
(一)建筑市场的概念
建筑市场的基本含义;建筑市场运行的必备要素;建筑市场的交易特点;建筑市场信息的获取渠道;建筑市场管理的基本法律法规名称及大致内容。
三、工程顶目管理概论 考试内容
(一)工程项目管理概述
项目的含义和特点、工程项目的含义和特点;工程项日管理含义;工程项目管理的类型和任务。
(二)工程项目建设程序
编制项目建议书和可行性研究报告;建设用地规划许可;建设项目设计审批;建设项目相关专业专项审查;建设项目配套建设申请;建设工程规划许可和施工许可;建设工程质量政府监督与竣工验收;建设项目档案管理与后评估。
建设工程质量管理的原则和基础工作;建设工程质量管理体系建立要求和运行模式;建设工程建设质量方面的主要管理制度。
(四)建设工程施工质量的控制和验收
建设工程施工各阶段质量控制的内容和措施;建设工程项目施工质量验收对象的划分、程序、合格标准与竣工备案。
(五)建设工程质量事故的报告和调查处理
工程质量事故的等级;各类工程质量事故的处理程序;工程质量事故报告的内容;工程质量事故调查处理的权限和处罚规定。
工程成本控制的作用和对象;工程成本控制的程序和方法。
(四)工程成本的核算、分析和改进
工程成本核算的作用和原则;工程成本核算的要求和方法;工程成本分析的内容和原则;工程成本分析的方法。
建筑经济专业知识与实务(初级)考试样题
一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1.关于建筑业和房地产业关系的说法，正确的是( )。
(答案：ABCE)
三、案例分析题(每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)
某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
四、工程项目管理的内容和手段 考试内容
(一)工程项目管理内容
设计前准备阶段的项目管理内容;设计阶段的项目管理内容;工程发包与物资采购的项目管理内容;施丁阶段的项目管理内容;施工企业项目经理的工作性质和任务;建设工程监理的工作性质、工作任务和工作程序。
(二)工程项目管理手段
计算机辅助工程项目管理概念、工程项目管理信息系统的结构和功能;工程项目管理信息系统应用的必备条件、数字鸿沟与信息化的概念、工程项目管理信息化的含义、工程项目管理信息化的发展趋势;项目管理网络平台的概念、网络平台上的虚拟项目管理组织的含义、网络平台上项目管理的主要内容。
(三)预算定额
预算定额的作用、编制原则和内容;预算定额的编制;建筑面积计算规则。
(四)概算定额与概算指标
概算定额的概念、作用、编制方法和概算定额手册内容;概算指标的概念、作用、编制方法和内容。
(五)工程量清单计价
工程量清单概念;工程量清单的编制;工程量清单计价。
九、工程成本管理 考试内容
(一)工程成本管理概述
A.建筑业和房地产业作用的对象都是房产和地产
B.房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业
C.建筑业是房地产业的上游产业
D.建筑业和房地产业的景气与萧条是不同步的(答案：B)
2.下列企业形式中，属于非法人企业的是( )。
A.有限责任公司 B.股份有限公司
c.无限责任公司 D.合伙企业(答案：D)
二、多项选择题(每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)
(四)工程进度计划的控制
工程进度计划实施与检查的主要内容;工程实际进度与计划进度的比较方法;工程进度计划的调整过程与措施。
六、建设工程质量管理 考试内容
(一)建设工程质量的基本概念
建设工程质量的特点和影响建设工程质量的因素。
(二)工程建设各参与方的质量责任和义务
工程建设各参与方的质量责任与义务。
(三)建设工程质量管理
七、建设工程安全生产管理 考试内容
(一)建设工程安全生产管理概述
安全和安全生产的概念;安全生产的基本原则;我围建设工程的安全生产管理体制;施工企业安全生产许可制度。
(二)工程建设各参与方的安全责任与义务
建设单位的安全责任和义务;勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任和义务;施工单位的安全责任和义务。
1.国民经济是指一国或一个地区范围内的( )的总体。
A.消费部门 B.生产部门
C.流通部门 D.其他非生产部门 国民经济行业分类》(GB/T 4574—2002)，下列行业中，属于建筑业的有( )。
A.房屋和土木工程建筑业 B.建筑安装业
C.建筑装饰业 D.建筑设计咨询业 E.其他建筑业
(三)工程项目管理组织
建设工程项目作为系统的特征、系统目标和系统组织的关系、组织理论和组织工具;项目结构图、基本组织结构模式、项目管理的组织结构、工作任务分工;管理职能分工、工作流程组织;施工任务委托的模式、建设项目工程总承包的模式、建设项目物资采购的模式、设计任务委托的模式、项目管理委托的模式、联合体和合作体的概念。
初级经济师建筑专业必看
一、建筑业 考试内容
(一)建筑业概述
建筑业的概念及其性质、建筑业的行业界定与分类、建筑业的行业特征;国民经济与建筑业在国民经济中的地位和作用;建筑业与其他产业的关系;建筑业的发展
(二)建筑企业及其管理制度
建筑企业的含义与分类;建筑企业的特点;建筑企业资质管理制度;建筑企业管理制度;现代建筑企业制度的特征、内容、目标和治理结构;现代建筑企业内部组织结构的主要形式。
1.评估地下室基坑工程安全风险后，施工总承包单位应( )。
A.在施工组织设计巾编制相应的安全施工方案
B.在施工组织设计中编制安全技术措施
C.编制施工技术方案
D.编制专项施工方案，并组织专家论证(答案：D)
2.在签订施工用塔式起重机与施工升降机的租赁协议时，建工机械施工公司应当出具( )。
A.安全性能检测合格证明 B.采购验收合格证明
C.监督检验证明 D.登记证明(答案：D)
3.总承包单位提供的劳务分包作业人员的安全防护用具应具有( )。
A.生产许可证 B.安全许可证
C.产品合格证 D.产品准用证(答案：AC)
4.精益工程监理公司监理人员在现场巡查中发现严重的安全事故隐患时，应( )。
A.要求施工单位整改 B.要求暂时停止施工
C.及时报告惠民房地产开发经营公司 D.及时报告有关主管部门(答案：ABC)