浐灞项目抗击打说辞
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品。你看下我们项目的超前规划及效果图，就能感受到一股科技范的存在。 我们项目联手阿里云，也就是我们熟知的阿里巴巴大数据，打造智慧型创意LOFT产品，满足您对办公及 居住的双重需求，交付后的项目，智能化的技术应用会更加广泛，如超4G网络覆盖、全方位智慧生活办公服 务、共享交流休闲空间、垂直绿化系统等，而旭辉荣华公园大道就是一般的公寓，和我们产品不能相提并论。 旭辉荣华公园大道，处于我们思普瑞项目的外围，虽然这两个项目基本处于一个版块，但其沿街，对您 办公及自住来说，相对还是比较吵杂，影响您的办公效率。 旭辉荣华公园大道的LOFT产品层高只有5.4米，我们项目的层高达5.49米，这虽然高出的不是特别多， 但对这种小户型来说，基本可以为您节省出一个夹层的空间。
竞品3-丝路国际创意 梦工场
丝路国际创意梦工场
丝绸国际创意梦工场地处浐灞总部生态园区核心，占据广运潭大道与欧亚大道交通枢纽中心， 是涵纳展示空间、艺术文创、商业交易、生活商务配套为一体的商办产品。
项目名称 占地面积 建筑面积 产品 售价 写字楼租金 开发商 地址 丝绸国际 创意梦工场 丝绸国际创意梦工厂 39亩 12万㎡ 文创、办公、商业 16000-18000元/㎡（毛坯） 40~60元/㎡/月 西安世园投资（集团）有限公司 欧亚大道与兴泰四街交汇处东北角
旭辉荣华大道，在 售LOFT产品为6 梯32户，临欧亚
大道，毛坯交付，
样板间以住宅风格 为主，每层有共享 空间，有洗衣\书 吧等功能。
思普瑞LOFT公寓VS旭辉荣华大道
对抗性说辞：
我们思普瑞智慧LOFT公寓，是思普瑞集团进入西安的第一个商办住项目，项目前期定位及运作联合阿里
云、远洋营造、仲量联行、西北设计院等知名合作伙伴进行精密构思，定位及格局都高于周边目前在售的产
3、荣德棕榈阳光
【售罄，部分底商在售】
项目地址：浐灞一路与北郊路十字东北角 开发商：陕西荣德置业有限公司 物业公司：西安森邦物业管理有限公司 物业类型：住宅 容积率：3.50 产权年限：70年 绿化率：42% 规划户数：3268 物业费用：1.2元/m²/月 车位情况：2804 供暖方式：集中供暖 供水方式：民水 供电方式：民电 建筑类型：板楼、塔板结合 占地面积：101,333㎡ 建筑面积：42万㎡
欧亚国际 一期 欧亚国际 二期
欧亚大道
写字楼/公寓租金 物业 开发商 地址
30~50元/㎡/月 西安东广物业管理服务有限公司 西安东广房地产开发有限公司 城东生态区欧亚大道666号
欧亚国际三期 （未开发）
欧亚国际公寓
欧亚国际银河公寓，每栋设有专属休闲茶餐厅和健身区域，面积在40~70㎡左右， 层高3.5m，精装含软装售价在14000-15000元/㎡。
6.1m挑空精装大堂，围合式私享广场，自身物
业东广物业提供24小时管家式服务。
欧亚国际商业【了解】
欧亚国际商业面积2.2万㎡，层高6.1m，共两层，一层面积区间在38.22-409.77㎡，二层面积区间 在186-1188.3㎡，也可自由分割，规划集餐饮、商务休闲、创意空间和培训为一体的商务综合体，
2、万科金域蓝湾
【售罄，部分底商在售】
基本信息 物业类型： 底商 项目特色： 绿化率高 车位充足 楼盘地址： 北辰大道与浐灞二路十字 向东600米 开发商： 西安航辉房地产开发 规划信息 建筑类型： 塔楼 绿化率： 35% 占地面积： 41,840㎡ 容积率： 3% 建筑面积： 9,522㎡ 规划户数： 1299 产权年限： 40年
欧亚大道
丝路国际创意梦工场 写字楼
产品特色：
艺术之花 古都地标：以超越城市的艺术角度，筑就西安 全新文创地标。 稀缺多层 低密商务：总高七层，纯多层低密商务空间。
超高层高 空间创享：面积区间50-270㎡，层高5.45m，
买一层得两层。 高速电梯 层峰商务：3梯15户，配备三部2.5m/s的高速 电梯。 世园置业：陕西百强国企，西安市政府批准成立的国有独 资公司，资金雄厚。
欧亚大道
项目货量
1栋平层公寓面积区间36-64㎡，层高3.5m，
loft公寓 33-60㎡
办公
共计918套，总面积36973㎡；
3栋loft公寓面积区间33-60㎡，层高5.49m，
loft公寓 33-60㎡ loft公寓 33-60㎡ 平层公寓 36-64㎡
共计1536套，总面积61737㎡；
公寓于一体的高端商办产品，一期、二期已开发，现剩少量房源销售，三期尚未开发。
项目名称 占地面积 建筑面积 产品 售价 欧亚国际 2万㎡ 16.58万㎡ 写字楼、商铺、公寓 商铺：40000元~50000元/㎡ 公寓：14000~15000元/㎡（精装修含软装） 写字楼：16000~18000元/㎡（精装修）
思普瑞钛Байду номын сангаас项目 周边竞品分析
项目周边竞品
浐灞经济园区
欧亚国际 旭辉荣华公 园大道 欧亚国际 二期 丝路国际创 意梦工场
思普瑞项目周边分 布的竞品主要有：
欧亚国际、旭辉荣
华大道、丝路国际 创意梦工场等；
欧亚国际三期 （未开发）
竞品1——欧亚国际
欧亚国际
欧亚国际地处浐灞总部生态园区核心，位于欧亚大道与浐河西路交汇处西北角，集办公、写字楼、
项目周边住宅市场概况
1、天朗蔚蓝东庭 【售罄】
基本信息 物业类型： 住宅 参考价格： 均价 11000元/平 项目特色： 品牌房企 近地铁 绿化率高 车位充足 区域位置： 西安-未央 楼盘地址： 浐灞二路 售楼处地址： 北辰大道与浐灞二路十字西南角 开发商： 西安立信置业有限公司 规划信息 建筑类型： 塔板结合 绿化率： 46% 占地面积： 89,800㎡ 容积率： 3% 建筑面积： 399,118㎡ 规划户数： 3165
思普瑞钛茂竞品分析 抗击打说辞
商旺宝 2018.11
思普瑞钛茂项目概况
项目本体
项目处于浐灞总部生态园区核心位置，现有规划为1栋超高层写字楼、1栋28层平层公寓和3栋loft公寓， 是涵盖公寓、写字楼和商业为一体的综合项目。
项目名称 占地面积 建筑面积 产品 物业 开发商 地址 本案 欧亚国际 47.6亩 22万㎡ 写字楼、商业、公寓 仲量联行 陕西思普瑞科技有限公司 浐灞欧亚大道与广运潭大道交汇处
毛坯售价40000-50000元/㎡。
竞品2-旭辉荣华公园大道
旭辉荣华公园大道
旭辉公园大道地处浐灞总部生态园区核心，位于广运潭大道与欧亚大道十字东北角， 距本案仅一路之隔，是集写字楼、LOFT公寓于一体的商办产品。
项目名称 占地面积 建筑面积 产品 售价 写字楼/公寓租金 物业 开发商 地址 旭辉公园大道
可以收租5000元左右，您可以仔细对比下。
同时，我们项目联手阿里云，打造智慧型创意LOFT产品，满足您对办公及居住的双重需求，交付后的项 目，智能化的技术应用会更加广泛，如超4G网络覆盖、全方位智慧生活办公服务、共享交流休闲空间、垂直 绿化系统等，而欧亚国际就是一般的公寓，和我们产品不能相提并论。
欧亚国际写字楼【了解】
思普瑞LOFT公寓VS欧亚国际公寓
对抗性说辞：
欧亚国际为浐灞经济园区入市较早的项目，目前基本上处于尾盘销售阶段，可选房源不多，部分房源已
经是别人筛选后剩余的，项目的北向户型基本上采不到光。他们的尾盘属于平层公寓产品，层高只有3.5米，
如果你去看过他们的项目，你一定会感觉到有些压抑。虽然，他们带一些软硬装，但是这些不能替代他们产 品的硬性不足。 而我们的思普瑞LOFT公寓，层高5.49米，一层的价格，可以做两层使用，后期您在装修的时候只需做一 个夹层就好了。若是您对外进行出租，您也可以收到两层的租金，目前欧亚大道浐灞经济园区这个版块，做 为商务办公，租金大概在50~60元/㎡月，后面预期在80元/㎡月左右。 您算一下，若同样您买50平米的户型，在欧亚国际每月仅能收租金大约2500元左右，而在我们思普瑞您
欧亚大道
旭辉公园大道 2.75万㎡ 19.6万㎡ 写字楼、公寓、少量商业 公寓：12000-14000元/㎡（毛坯） 30~50元/㎡/月 上海永升物业管理有限公司 旭辉集团股份有限公司 浐灞广运潭大道与欧亚大道十字东北角
旭辉荣华公园大道 公寓
旭辉公园大道公寓，每层设有专用洗衣间与书吧，面积在45㎡左右，层高5.4m， 买一层得两层，毛坯售价在12000-14000元/㎡，预计2020年交房。
万科金域蓝湾
【售罄，部分底商在售】
配套信息 物业公司： 万科物业 车位配比： 1:1 物业费： 5.5元/m²/月 供暖方式： 自采暖 供水方式： 商水 供电方式： 商电 车位： 地上车位数148 ； 地下车位数1332 周边规划： 地铁：广泰门
医院： 辛家庙社区卫生服务中心 西安未央泰和医院 购物：红星美凯龙(陕西辛家庙店)、润 家宜鲜超市(北辰大道店)、尚欧国际家 居、国美电器(北辰大道店)、永坤生活 广场、博龙门业市场、运动专业超市、 智尚优品超市、海隆水产家禽、同盟购 物广场 公园：西安浐灞滋水公园
1栋办公总面积55960㎡； 商业面积1.6万㎡
项目效果图
傲居浐灞总部经济园区核心位置，思普瑞智慧创意LOFT，全城旺销~；
项目户型
A 户型49~50㎡ B 户型32~43㎡ C 户型62~63㎡ C 户型32~35㎡
双层生活，无限可能，高挑空客厅，大面宽观景落地窗；超大赠送，创意布局；面积区间32~63㎡；
思普瑞LOFT公寓VS丝路国际创意梦工场
对抗性说辞：
丝路国际创意梦工场，是浐灞管委会及西安市政府重点打造的浐灞区域商务办公产品，目前已经确定的 有亚马逊及腾讯等知名企业入驻，产品风格及造型也十分的时尚，科技感亦十分的强，这些我们都十分的赞 同。同时，丝路国际创意梦工场与本项目也是紧邻。 丝路国际主打商办功能，定位亦十分的高，其不具备自住功能，在售产品层高为5.45米。目前已经是现 房在售，而且价位是此区域最高的，售价范围约1.6~1.8万元/㎡之间，销售价格已经超出其实际价值，您也
4、龙湖源著
【售罄，部分底商在售】
项目地址：北辰大道与浐灞一路交汇 开发商：西安龙湖地产发展有限公司 物业公司：龙湖物业服务有限公司 •物业类型：住宅 •交房时间：2017年12月31日 •容积率：2.00 •产权年限：70年 •绿化率：60% •规划户数：1266 •物业费用：1.9~2.5元/m²/月 •车位情况：地下车位数1998 •供暖方式：集中供暖 •供水方式：民水 •供电方式：民电 •建筑类型：塔楼、板楼、塔板结合 •占地面积：100,000㎡
可以评估下。
而我们项目思普瑞智慧LOFT公寓，是思普瑞集团进入西安的第一个商办+自住项目，项目前期定位及运 作联合阿里云、远洋营造、仲量联行、西北设计院等知名企业，定位也是高大尚。 我们项目联手阿里云，也 就是我们熟知的阿里巴巴大数据，打造智慧型创意LOFT产品，满足您对办公及居住的双重需求，交付后的项 目，智能化的技术应用会更加广泛，如超4G网络覆盖、全方位智慧生活办公服务、共享交流休闲空间、垂直 绿化系统等。 我们项目的层高是5.49米，是浐灞版块层高最高的，我们的售价在1.3~1.5万元/㎡之间，相比丝路国际 创意梦工场，我们的硬件绝对的优于他们，而我们的售价还低于其2000元/㎡左右。对比之后，我想您心里一 定会有一个合适的结论。
天朗蔚蓝东庭 【售罄】
配套信息 物业公司： 西安天朗物业管理有限公司 车位配比： 1:1 物业费： 1.5元/m²/月 供暖方式： 集中供暖 供水方式： 民水 供电方式： 民电 车位： 地上车位数290 ； 地下车位数2900 周边规划： 地铁：广泰门 教育设施：赵村小学、西大附中浐灞中学 (浐灞校区)、西安浐灞第一小学、泘沱小学、 西安经华小学、陕西省城乡规划设计研究 院、西安市未央区新房小学(东湖路)、西安 幼儿师范学院、西安市未央区广大门小学、 大众科目二社会化考场 医院：辛家庙社区卫生服务中心、西安未 央泰和医院 购物：红星美凯龙(陕西辛家庙店)、润家宜 鲜超市(北辰大道店)、尚欧国际家居、鑫源 五金机电市场、海中游海鲜市场、博龙门 业市场、陕西地产蔬菜交易、运动专业超 市、海隆水产家禽、西北农副产品中心批 发市场蔬菜交易中心-B1北蔬菜交易区 公园：西安浐灞滋水公园
欧亚国际写字楼标准层面积约1317㎡，3.5m层高，一层可分三户，面积在320~540㎡之间, 精装售价在16000-18000元/㎡，底层规划近2.2万㎡商业。 产品特色：
纯玻璃幕墙外立面，深蓝色双层LOW-E玻璃， 既保证良好的采光，又可避免光污染。 8部迅达品牌电梯，大尺寸电梯轿厢， 3.2m宽 电梯厅。
竞品3-丝路国际创意 梦工场
丝路国际创意梦工场
丝绸国际创意梦工场地处浐灞总部生态园区核心，占据广运潭大道与欧亚大道交通枢纽中心， 是涵纳展示空间、艺术文创、商业交易、生活商务配套为一体的商办产品。
项目名称 占地面积 建筑面积 产品 售价 写字楼租金 开发商 地址 丝绸国际 创意梦工场 丝绸国际创意梦工厂 39亩 12万㎡ 文创、办公、商业 16000-18000元/㎡（毛坯） 40~60元/㎡/月 西安世园投资（集团）有限公司 欧亚大道与兴泰四街交汇处东北角
旭辉荣华大道，在 售LOFT产品为6 梯32户，临欧亚
大道，毛坯交付，
样板间以住宅风格 为主，每层有共享 空间，有洗衣\书 吧等功能。
思普瑞LOFT公寓VS旭辉荣华大道
对抗性说辞：
我们思普瑞智慧LOFT公寓，是思普瑞集团进入西安的第一个商办住项目，项目前期定位及运作联合阿里
云、远洋营造、仲量联行、西北设计院等知名合作伙伴进行精密构思，定位及格局都高于周边目前在售的产
3、荣德棕榈阳光
【售罄，部分底商在售】
项目地址：浐灞一路与北郊路十字东北角 开发商：陕西荣德置业有限公司 物业公司：西安森邦物业管理有限公司 物业类型：住宅 容积率：3.50 产权年限：70年 绿化率：42% 规划户数：3268 物业费用：1.2元/m²/月 车位情况：2804 供暖方式：集中供暖 供水方式：民水 供电方式：民电 建筑类型：板楼、塔板结合 占地面积：101,333㎡ 建筑面积：42万㎡
欧亚国际 一期 欧亚国际 二期
欧亚大道
写字楼/公寓租金 物业 开发商 地址
30~50元/㎡/月 西安东广物业管理服务有限公司 西安东广房地产开发有限公司 城东生态区欧亚大道666号
欧亚国际三期 （未开发）
欧亚国际公寓
欧亚国际银河公寓，每栋设有专属休闲茶餐厅和健身区域，面积在40~70㎡左右， 层高3.5m，精装含软装售价在14000-15000元/㎡。
6.1m挑空精装大堂，围合式私享广场，自身物
业东广物业提供24小时管家式服务。
欧亚国际商业【了解】
欧亚国际商业面积2.2万㎡，层高6.1m，共两层，一层面积区间在38.22-409.77㎡，二层面积区间 在186-1188.3㎡，也可自由分割，规划集餐饮、商务休闲、创意空间和培训为一体的商务综合体，
2、万科金域蓝湾
【售罄，部分底商在售】
基本信息 物业类型： 底商 项目特色： 绿化率高 车位充足 楼盘地址： 北辰大道与浐灞二路十字 向东600米 开发商： 西安航辉房地产开发 规划信息 建筑类型： 塔楼 绿化率： 35% 占地面积： 41,840㎡ 容积率： 3% 建筑面积： 9,522㎡ 规划户数： 1299 产权年限： 40年
欧亚大道
丝路国际创意梦工场 写字楼
产品特色：
艺术之花 古都地标：以超越城市的艺术角度，筑就西安 全新文创地标。 稀缺多层 低密商务：总高七层，纯多层低密商务空间。
超高层高 空间创享：面积区间50-270㎡，层高5.45m，
买一层得两层。 高速电梯 层峰商务：3梯15户，配备三部2.5m/s的高速 电梯。 世园置业：陕西百强国企，西安市政府批准成立的国有独 资公司，资金雄厚。
欧亚大道
项目货量
1栋平层公寓面积区间36-64㎡，层高3.5m，
loft公寓 33-60㎡
办公
共计918套，总面积36973㎡；
3栋loft公寓面积区间33-60㎡，层高5.49m，
loft公寓 33-60㎡ loft公寓 33-60㎡ 平层公寓 36-64㎡
共计1536套，总面积61737㎡；
公寓于一体的高端商办产品，一期、二期已开发，现剩少量房源销售，三期尚未开发。
项目名称 占地面积 建筑面积 产品 售价 欧亚国际 2万㎡ 16.58万㎡ 写字楼、商铺、公寓 商铺：40000元~50000元/㎡ 公寓：14000~15000元/㎡（精装修含软装） 写字楼：16000~18000元/㎡（精装修）
思普瑞钛Байду номын сангаас项目 周边竞品分析
项目周边竞品
浐灞经济园区
欧亚国际 旭辉荣华公 园大道 欧亚国际 二期 丝路国际创 意梦工场
思普瑞项目周边分 布的竞品主要有：
欧亚国际、旭辉荣
华大道、丝路国际 创意梦工场等；
欧亚国际三期 （未开发）
竞品1——欧亚国际
欧亚国际
欧亚国际地处浐灞总部生态园区核心，位于欧亚大道与浐河西路交汇处西北角，集办公、写字楼、
项目周边住宅市场概况
1、天朗蔚蓝东庭 【售罄】
基本信息 物业类型： 住宅 参考价格： 均价 11000元/平 项目特色： 品牌房企 近地铁 绿化率高 车位充足 区域位置： 西安-未央 楼盘地址： 浐灞二路 售楼处地址： 北辰大道与浐灞二路十字西南角 开发商： 西安立信置业有限公司 规划信息 建筑类型： 塔板结合 绿化率： 46% 占地面积： 89,800㎡ 容积率： 3% 建筑面积： 399,118㎡ 规划户数： 3165
思普瑞钛茂竞品分析 抗击打说辞
商旺宝 2018.11
思普瑞钛茂项目概况
项目本体
项目处于浐灞总部生态园区核心位置，现有规划为1栋超高层写字楼、1栋28层平层公寓和3栋loft公寓， 是涵盖公寓、写字楼和商业为一体的综合项目。
项目名称 占地面积 建筑面积 产品 物业 开发商 地址 本案 欧亚国际 47.6亩 22万㎡ 写字楼、商业、公寓 仲量联行 陕西思普瑞科技有限公司 浐灞欧亚大道与广运潭大道交汇处
毛坯售价40000-50000元/㎡。
竞品2-旭辉荣华公园大道
旭辉荣华公园大道
旭辉公园大道地处浐灞总部生态园区核心，位于广运潭大道与欧亚大道十字东北角， 距本案仅一路之隔，是集写字楼、LOFT公寓于一体的商办产品。
项目名称 占地面积 建筑面积 产品 售价 写字楼/公寓租金 物业 开发商 地址 旭辉公园大道
可以收租5000元左右，您可以仔细对比下。
同时，我们项目联手阿里云，打造智慧型创意LOFT产品，满足您对办公及居住的双重需求，交付后的项 目，智能化的技术应用会更加广泛，如超4G网络覆盖、全方位智慧生活办公服务、共享交流休闲空间、垂直 绿化系统等，而欧亚国际就是一般的公寓，和我们产品不能相提并论。
欧亚国际写字楼【了解】
思普瑞LOFT公寓VS欧亚国际公寓
对抗性说辞：
欧亚国际为浐灞经济园区入市较早的项目，目前基本上处于尾盘销售阶段，可选房源不多，部分房源已
经是别人筛选后剩余的，项目的北向户型基本上采不到光。他们的尾盘属于平层公寓产品，层高只有3.5米，
如果你去看过他们的项目，你一定会感觉到有些压抑。虽然，他们带一些软硬装，但是这些不能替代他们产 品的硬性不足。 而我们的思普瑞LOFT公寓，层高5.49米，一层的价格，可以做两层使用，后期您在装修的时候只需做一 个夹层就好了。若是您对外进行出租，您也可以收到两层的租金，目前欧亚大道浐灞经济园区这个版块，做 为商务办公，租金大概在50~60元/㎡月，后面预期在80元/㎡月左右。 您算一下，若同样您买50平米的户型，在欧亚国际每月仅能收租金大约2500元左右，而在我们思普瑞您
欧亚大道
旭辉公园大道 2.75万㎡ 19.6万㎡ 写字楼、公寓、少量商业 公寓：12000-14000元/㎡（毛坯） 30~50元/㎡/月 上海永升物业管理有限公司 旭辉集团股份有限公司 浐灞广运潭大道与欧亚大道十字东北角
旭辉荣华公园大道 公寓
旭辉公园大道公寓，每层设有专用洗衣间与书吧，面积在45㎡左右，层高5.4m， 买一层得两层，毛坯售价在12000-14000元/㎡，预计2020年交房。
万科金域蓝湾
【售罄，部分底商在售】
配套信息 物业公司： 万科物业 车位配比： 1:1 物业费： 5.5元/m²/月 供暖方式： 自采暖 供水方式： 商水 供电方式： 商电 车位： 地上车位数148 ； 地下车位数1332 周边规划： 地铁：广泰门
医院： 辛家庙社区卫生服务中心 西安未央泰和医院 购物：红星美凯龙(陕西辛家庙店)、润 家宜鲜超市(北辰大道店)、尚欧国际家 居、国美电器(北辰大道店)、永坤生活 广场、博龙门业市场、运动专业超市、 智尚优品超市、海隆水产家禽、同盟购 物广场 公园：西安浐灞滋水公园
1栋办公总面积55960㎡； 商业面积1.6万㎡
项目效果图
傲居浐灞总部经济园区核心位置，思普瑞智慧创意LOFT，全城旺销~；
项目户型
A 户型49~50㎡ B 户型32~43㎡ C 户型62~63㎡ C 户型32~35㎡
双层生活，无限可能，高挑空客厅，大面宽观景落地窗；超大赠送，创意布局；面积区间32~63㎡；
思普瑞LOFT公寓VS丝路国际创意梦工场
对抗性说辞：
丝路国际创意梦工场，是浐灞管委会及西安市政府重点打造的浐灞区域商务办公产品，目前已经确定的 有亚马逊及腾讯等知名企业入驻，产品风格及造型也十分的时尚，科技感亦十分的强，这些我们都十分的赞 同。同时，丝路国际创意梦工场与本项目也是紧邻。 丝路国际主打商办功能，定位亦十分的高，其不具备自住功能，在售产品层高为5.45米。目前已经是现 房在售，而且价位是此区域最高的，售价范围约1.6~1.8万元/㎡之间，销售价格已经超出其实际价值，您也
4、龙湖源著
【售罄，部分底商在售】
项目地址：北辰大道与浐灞一路交汇 开发商：西安龙湖地产发展有限公司 物业公司：龙湖物业服务有限公司 •物业类型：住宅 •交房时间：2017年12月31日 •容积率：2.00 •产权年限：70年 •绿化率：60% •规划户数：1266 •物业费用：1.9~2.5元/m²/月 •车位情况：地下车位数1998 •供暖方式：集中供暖 •供水方式：民水 •供电方式：民电 •建筑类型：塔楼、板楼、塔板结合 •占地面积：100,000㎡
可以评估下。
而我们项目思普瑞智慧LOFT公寓，是思普瑞集团进入西安的第一个商办+自住项目，项目前期定位及运 作联合阿里云、远洋营造、仲量联行、西北设计院等知名企业，定位也是高大尚。 我们项目联手阿里云，也 就是我们熟知的阿里巴巴大数据，打造智慧型创意LOFT产品，满足您对办公及居住的双重需求，交付后的项 目，智能化的技术应用会更加广泛，如超4G网络覆盖、全方位智慧生活办公服务、共享交流休闲空间、垂直 绿化系统等。 我们项目的层高是5.49米，是浐灞版块层高最高的，我们的售价在1.3~1.5万元/㎡之间，相比丝路国际 创意梦工场，我们的硬件绝对的优于他们，而我们的售价还低于其2000元/㎡左右。对比之后，我想您心里一 定会有一个合适的结论。
天朗蔚蓝东庭 【售罄】
配套信息 物业公司： 西安天朗物业管理有限公司 车位配比： 1:1 物业费： 1.5元/m²/月 供暖方式： 集中供暖 供水方式： 民水 供电方式： 民电 车位： 地上车位数290 ； 地下车位数2900 周边规划： 地铁：广泰门 教育设施：赵村小学、西大附中浐灞中学 (浐灞校区)、西安浐灞第一小学、泘沱小学、 西安经华小学、陕西省城乡规划设计研究 院、西安市未央区新房小学(东湖路)、西安 幼儿师范学院、西安市未央区广大门小学、 大众科目二社会化考场 医院：辛家庙社区卫生服务中心、西安未 央泰和医院 购物：红星美凯龙(陕西辛家庙店)、润家宜 鲜超市(北辰大道店)、尚欧国际家居、鑫源 五金机电市场、海中游海鲜市场、博龙门 业市场、陕西地产蔬菜交易、运动专业超 市、海隆水产家禽、西北农副产品中心批 发市场蔬菜交易中心-B1北蔬菜交易区 公园：西安浐灞滋水公园
欧亚国际写字楼标准层面积约1317㎡，3.5m层高，一层可分三户，面积在320~540㎡之间, 精装售价在16000-18000元/㎡，底层规划近2.2万㎡商业。 产品特色：
纯玻璃幕墙外立面，深蓝色双层LOW-E玻璃， 既保证良好的采光，又可避免光污染。 8部迅达品牌电梯，大尺寸电梯轿厢， 3.2m宽 电梯厅。