房地产项目销售费用预算图表(8张图表)

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房地产项目成本预算表总表和分表

房地产项目成本预算表总表和分表
地下室工程费
3-3-2
架空层工程费
3-3-3
会所
3-3-4
教育
3-3-5
商业
3-3-6
物业管理用房
3-3-7
其他
3-5
多层住宅建筑单体成本(5-8层)
3-6
小高层住宅建筑单体成本(9-15层)
3-7
中高层住宅建筑单体成本(16-25层)
3-8
高层住宅建筑单体成本(26层及以上)
3-9
商业建筑单体成本
3-1-3
室外电缆工程
指自小区变电站低压柜(不含低压柜)引至下一级配电柜/箱(不含柜/箱)或用电转换点的电缆敷设及室外强弱电预留管工程。采用四级配电时,下级配电的低压柜出线电缆计入室内电气工程。三级配电时的屋面专用电缆均统一计至屋面配电箱。该项工程的电缆在地下室内敷设时,不计入地下工程费。
3-1-4
单位
中高层(16-25层)
高层(26-33层)
备注
成本
指标
工程量
成本
(万元)
单位销面
(元/m2)
成本
指标
工程量
成本
(万元)
单位销面
(元/m2)
住宅成本合计(万元)
元/m2


1
前期工程成本分摊
#####
以可售面积计算工和量
2
基础工程及环境成本分摊
#####
同上
3
配套成本分摊
#####
同上
4
开发间接费分摊
2-5
临时工程费
2-6
其他

建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
3-1-2

房地产项目目标成本测算表(营销部)

房地产项目目标成本测算表(营销部)

总建筑面积×120元/平方米 总建筑面积×18元/平方米 总建筑面积×2元/平方米 总建筑面积×30元/平方米(武汉市东西湖区标准) 用地面积×2元/平方米 用地面积×1.5元/平方米 人防面积差额×1500元/平方米 绿化面积差额×700元/平方米 项目投资额 工程概算 工程概算 工程概算 工程概算 建筑栋数及建筑面积
m2 m2 m2 m 月 m2
序号 2.00 2.1 2.2 2.3 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5


计量基数
包含内容
预算总成本/面积 -
责任部门
备注(计算依据)
主体建筑安装工程费 地下室工程费用 主体建安工程费用 土建分包项目 m2 m m m2 樘 m2 m2 m2 m2 m2 m2
成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 成本合约部 项目部、成本合约部、项目发展部 物业 财务部
十二
资金成本(2年) 含资金成本小计
评审、咨询费(会务费) 工程前期费 红线核位费 红线验线费 建筑灰线放线费 勘界费、测量费 专项勘察设计费 深基坑支护施工图设计费 幕墙施工图设计费 交通划线施工图设计费 标识系统施工图设计费 钢结构施工图设计费 亮化工程施工图设计费 结构加固施工图设计费 施工图设计优化咨询费 勘察费(详勘) 其它工程设计费 文物勘探及挖掘费
其他前期工程费
序号 四 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 五 1 2 六 1 2 3 4 5 6 7 七 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

房地产项目成本预算表总表及分表

房地产项目成本预算表总表及分表
7
其他
合计
0.00
分表五、基础成本表
项目名称:
编号
成本科目
成本
(万元)
单位销面成本
(元/m2)
所占成本
比例
备注
1
基础工程
0
1.1
室外给水管网
1.2
2-5
临时工程费
2-6
其他

建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
3-1-2
室外排水管网
3-1-3
室外电缆工程
3-1-4
室外弱电管网
3-1-5
室外燃气管网
3-1-6
室外采暖管网
3-1-7
小区车行道路工程
3-1-8
供配电设备及安装
3-1-9
水泵房设备及安装
3-1-10
消防设备及安装
3-1-11
项目总成本汇总表
项目名称:
编号
成本科目
指标
单位
成本指标
工程量
成本
(万元)
单位销面成本
(元//m2)
占总成本
比例
明细成本及说明详见分表
总成本合计




土地成本
1-1
土地出让金
1-2
土地转让费
1-3
拆迁补偿费
1-4
契税印花税
1-5
其他费用

前期费用
2-1
勘察费用
2-2
规划设计费
2-3
报批报建费
2-4
造价咨询服务费
同上
9
其他
0.00
同上
分表二:多层和小高层成本表

房地产销售部年度营销费用预算表

房地产销售部年度营销费用预算表
1.3
分类
项目
预定年度金额
比率
(%)
年度分配
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
固定费用
销售人员费用
工资
奖金
福利费
劳保费
其他
小计
固定经费
交通费
通信费
交际费
折旧费
修理费
保险费
其它
小计
变动费用
销售佣金
运费
包装费
保险费
燃料费
广告宣传费
促销费消费品费Fra bibliotek其他小计
合计
(插注:本文档适用所有相关企业或单位或个人,文字表格可根据您实际情况而做进行随心更改,可删减或增加内容。本文档版权所有,只可使用,不可售卖,望遵守,不便之处请见谅。本段文字您可自行删除。)

房地产项目成本预算表总表及分表

房地产项目成本预算表总表及分表
2-5
临时工程费
2-6
其他

建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
3-1-2
室外排水管网
3-1-3
室外电缆工程
3-1-4
室外弱电管网
3-1-5
室外燃气管网
3-1-6
室外采暖管网
3-1-7
小区车行道路工程
3-1-8
供配电设备及安装
3-1-9
水泵房设备及安装
3-1-10
消防设备及安装
3-1-11
地下室工程费
3-3-2
架空层工程费
3-3-3
会所
3-3-4
教育
3-3-5
商业
3-3-6
物业管理用房
3-3-7
其他
3-5
多层住宅建筑单体成本(5-8层)
3-6
小高层住宅建筑单体成本(9-15层)
3-7
中高层住宅建筑单体成本(16-25层)
3-8
高层住宅建筑单体成本(26层及以上)
3-9
商业建筑单体成本
3-10
酒店建筑单体成本

开发间接费
4-1
工程保险费
4-2
现场驻地办公费用
4-3
资本化利息
4-4
物业管理基金
4-5
工程监理费
4-6
其他

税金
5-1
营业税金及附加
5-2
土增税
5-3
印花税

营业费用
6-1
宣传推广费用
6-2
广告代理费用
6-3
销售代理费用
6-4
售楼机构费用
6-5

房地产项目开发成本利润预算表

房地产项目开发成本利润预算表
6 燃气炉 电信工程
基础设施小计
208.04 2,950.00 13,813.85
416.08 138.69 277.38 242.71 41.61 1,163.66
外部七通一平
7
消防工程
公共配套小计
8
成本合计
销售费用(营销计划)
财务费用
管理费用 9
不可预见费
营业税金及附加
费用小计
10
总成本合计
11
契税
904.00 13.56
130.36 1.96
小计
7,290.56
1,051.33
主体工程设计费
356.73
50.00
沙盘制作 4
其它设计咨询等费用
6.93 194.17
1.00 28.00
小计
557.83
79.00
主体工程
9,153.67
1,320.00
24-33层
售楼部和样板间 会所
地基处理 5
235.77
销售收入的4%
147.35
销售收入的2.5%
176.83
销售收入的3%
117.88
销售收入的2%
366.62 销售收入的6.22%
1,044.45
4,530.43
销售收入减总成本
利润×33%(未考虑返 还)
0.20 0.15
30.00
425.40
2500元/㎡
1,992.02
60.00 小区内的市政工程
20.00
40.00
35.00 燃气炉446㎜×6500㎜
6.00
6/㎡
161.00
180.00
七通一平即宗地外通电 、通水、通下水、通讯 、通暖、通气、通路和

房地产年度预算全套管理表格YDCWBD管理费用预算表

房地产年度预算全套管理表格YDCWBD管理费用预算表
编制 单位:
序号
费用项目
一 可控制费用
1 旅差费
2 办公费
3 修理费
4 物料消耗
5 低值易耗品
6 研究开发费
7 技术转让费
8 开办费
9 咨询费
10 审计费
11 租赁费
12 中介机构费
13 诉讼费
14 水电费
15 邮电费
16 业务招待费
17 存货跌价准备
18 坏帐损失
19 存货盘亏报废
20 其他管理费用


一季度
年度管理费用预算
二季度
三季度
四季度
本年预算数
上年实际(或 预计)数
金额单位: 万元
同比±%
编制 单位:
序号
费用项目
二 不可控制费用 1 工资 2 职工福利费 3 工会经费 4 职工教育经费 5 折旧费 6 劳动保险费
其中:退休金 退职金 离退休干部各项经费
7 待业保险金 8 交纳合同制职工退休养老金 9 社会保险基金 10 保险费 11 计入管理费用四小税
其中:房产税 车船使用税 土地使用税 印花税
12 土地使用费 13 无形资产摊销 14 长期费用摊销 15 住房公积金
一季度
年度管理费用预算
二季度
三季度
四季度
本年预算数
上年实际(或 预计)数
金额单位: 万元
同比±%
编制 单位:
序号
费用项目
16 排污费
17 绿化费

ห้องสมุดไป่ตู้

管理费用合计
一季度
年度管理费用预算
二季度
三季度
四季度
本年预算数
上年实际(或 预计)数

房地产项目预算(表格精华)

房地产项目预算(表格精华)

宅 面积: 单价
-


住宅1 金额
商铺1 单价
-
-
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! -
#DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
四、销售费用 五、管理费用 六、财务费用 七、项目总投 八、税前利润 九、企业所得税 十、税后利润 十一、项目净现金流量
现金流入小计 一、销售收入 (1)住宅 (2)商业 (3)车库 (4)其他 二、融资收入 (1)银行一 (2)银行二 三、其它收入

房地产项目成本预算表总表与分表

房地产项目成本预算表总表与分表
8.8
其他弱电工程
#####
同上
8.9
管道直饮水
#####
同上
8.10
中水系统
同上
8.11
消防工程
同上
8.12
其他安装专业分包
同上
9
其他
同上
分表四、项目配套设施成本表
项目名称:
编号
成本科目
成本
(万元)
单位销面成本
(元/m2)
所占成本
比例
备注
1
地下室工程费
0
2
架空层工程费
3
会所
4
教育
5
商业
6
物业管理用房
同上
9
其他
0.00
同上
分表二:多层和小高层成本表
项目名称:
序号
成本科目
指标
单位
多层(8层以内)
小高层(9-15层)
备注
成本
指标
工程量
成本
(万元)
单位销面
(元/m2)
成本
指标
工程量
成本
(万元)
单位销面
(元/m2)
住宅成本合计(万元)
元/m2


1
前期工程成本分摊
以可售面积计算工程量
2
基础工程及环境成本分摊
元/m2

1
前期工程成本分摊
#DIV/0!
0.00
以可售面积计算工程量
2
基础工程及环境成本分摊
#DIV/0!
0.00
同上
3
配套成本分摊
#DIV/0!
0.00
同上
4
开发间接费分摊

房地产预算表格

房地产预算表格

收入 预算 编制
销售单价
销售预算
序 号
上年实际 销售类别 1-10月 项目 销售面积 销售套数 销售率 每平米均价 销售额 项目 销售面积 销售套数 销售率 每平米均价 销售额 11-12月 合计 1月 2月
本年预算数 一季度 3月 合计 二季度 三季度 四季度 总计
合计 说明 本表由销售部编制,用以反映销售回款预算的计算依据和方法。 编制依据:销售预算底表。
开发间接费用预算汇总表
年预编51表 部门: 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 上年实际 费用项目 1-10月 工资 福利费 工会经费 职工教育经费 折旧费 修理费 办公费 租赁费 水电费 劳动保护费 差旅费 汽车费用 业务招待费 通讯费 低值易耗品摊销 “三险”费用 物业管理托管费 合计 预计现金支出 说明 本表由财务部编制,用以反映预算年度开发间接费用汇总预算,并作为编制项目开发成本预算汇总表的依据之一。 编制依据:开发间接费用预算明细表。 11-12月 合计 1月 金额 2月 金额 一季度 3月 金额 合计 年度 本年预算数 二季度 金额 三季度 金额 四季度 金额 总计 金额 金额单位:元
四季度 金额
总计 金额
合计 预计现金支出 说明
本表由预算部编制,用以反映预算年度前期工程费工程费部分预算明细,并作为编制项目开发成本预算汇总表的依据之一。 编制依据:前期工程费工程费部分预算编制底表和预算编制指南等。
前期工程费预算编制指南(工程费部分)
年预编47表 编制要求和基本依据 序号 三级科目 可行性研究费 规化设计费 勘察费 供水工程 供电工程 道路工程 监理费 根据项目投资概算、有关合同、成本预测等分项目编制预算。 本指标编制依据 项目投资概算、合同约定等 项目投资概算、合同约定等 项目投资概算、合同约定等 项目投资概算、有关合同、成本预测等 项目投资概算、有关合同、成本预测等 项目投资概算、有关合同、成本预测等 项目投资概算、合同约定等 计算方法 合同约定金额、费用比率、工作量*日费率 合同约定金额、费用比率、工作量*日费率 合同约定金额、费用比率、工作量*日费率 工程量、单位成本 工程量、单位成本 工程量、单位成本 合同约定金额、费用比率、工作量*日费率

房地产项目销售费用预算图表(8张图表)

房地产项目销售费用预算图表(8张图表)

《房地产一线销售管理》机械工业出版社余源鹏主编1.1房地产项目开发费用明细表11.2房地产项目销售回款多期测算表核准:__________ 制表日期:________年______月______日1.3房地产销售部年度营销费用预算表1.4房地产项目营销费用预算表1.5房地产项目广告费支出计划表(续)注:1. 以上广告预算结果按本项目销售总额的1.5%计算,其中一期广告费投入配额占60%,计算结果如下:73160 m2×2550元/ m2×1.5%×60%﹦1680000元。

2. 新民晚报优惠率15%~20%;解放日报优惠率20%~30% 。

3. 以上计划根据具体情况可进行合理调整。

1.6房地产项目售楼处硬件设施筹备清单一、售楼处装修工作清单1)墙、地面处理。

2)门窗处理。

3)灯光安排。

4)空调安排。

5)卫生间安排。

二、展板工作清单1)售楼处项目形象展示板。

2)项目总平面展示板。

3)各户型平面展示板。

4)项目特色展示板。

5)公司业绩资料展示板。

6)销控表展示板。

7) 小区模型、楼宇模型、户型模型。

三、家具及环境软装饰工作清单1)接待区。

2)洽谈区。

3)休息区。

4)软装饰。

四、销售人员个人配备品清单1)服装。

2)胸卡、名片。

3)文件夹、文具。

五、售楼处办公用品清单1)计算机、打印机及附件。

2)传真机、复印机及附件。

3)档案资料管理用品:各式文件夹。

4)财务用品:计算器、点钞机。

5)普通办公用品:签字笔、铅笔、橡皮、直尺、订书机及订书钉、曲别针、剪刀、涂改液、胶水、印泥等。

1.7房地产项目媒体发布费用预算表1.8房地产项目成本及销售估算表《房地产一线销售管理》机械工业出版社余源鹏主编11。

房地产项目成本预算表总表及分表

房地产项目成本预算表总表及分表
2-6
其他费用
三、建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
指红线内给水管网及所有室外消火栓,但不含小区内花木浇灌用水、洗车用水等。主给水管网有在地下室内敷设的,应计入此项费用内,不计入地下室工程费。包括:1、土方开挖及回填,2、管道敷设等
3-1-2
室外排水管网
指红线内室外排水管网(含化粪池),含雨水、生活污水,环境排水,不含水景、泳池循环用水。包括:1、土方开挖及回填,2、检查井及管道敷设等
其他
间接费用合计
0.00
分表九、前期工程费用表
项目名称:
编号
成本科目
成本
(万元)
单位销面成本
(元/m2)
占前期费用
比例
备注
1
勘察费用
2
规划设计费
3
报批报建费
4
造价咨询服务费
5
临时工程费
6
其他
前期费用合计
0.00
分表十、土地成本表
项目名称:
编号
成本科目
成本
(万元)
单位销面成本
(元 / m2)
占土地成本
8.8
其他弱电工程
#####
同上
8.9
管道直饮水
#####
同上
8.10
中水系统
同上
8.11
消防工程
同上
8.12
其他安装专业分包
同上
9
其他
同上
分表四、项目配套设施成本表
项目名称:
编号
成本科目
成本
(万元)
单位销面成本
(元/m2)
所占成本
比例
备注

房地产企业项目开发成本费用预算表

房地产企业项目开发成本费用预算表
6601.30
6601.31 6601.31.01 6601.32 6601.33 6601.34 6601.34.01 6601.34.02 6601.34.03
差旅费 修理费 日常修理费 大修理费用 更新改造支出 房屋的装修费用 折旧费 包装费 运输费 装卸费 仓储保管费 租赁费 保险费 展览费 广告费 销售代理及服务费 促销费 低值易耗品摊销费 登记费 预售登记费(前期) 抵押登记费 房屋转让手续费
日照分析费 污水处理费 其他 建筑安装工程费 建安工程费 桩基工程费 土方工程费 人防工程费 降排水工程费 甲分包工程费 基坑围护费 通风工程费 消防工程费 电梯工程费 智能化工程费 新风系统工程费 深基坑支护鉴定 文明施工费 精装修工程费 其他 基础设施配套费 煤气 土建费 配套设施费 煤气气源发展基金 一户一表费 供电 土建费 配套设施费 一户一电表 供热 土建费
5003.02.25 5003.02.26 5003.02.99 5003.03 5003.03.01 5003.03.02 5003.03.03 5003.03.04 5003.03.05 5003.03.06 5003.03.07 5003.03.08 5003.03.09 5003.03.10 5003.03.11 5003.03.12 5003.03.13 5003.03.14 5003.03.15 5003.03.99 5003.04 5003.04.01 5003.04.01.01 5003.04.01.02 5003.04.01.03 5003.04.01.04 5003.04.02 5003.04.02.01 5003.04.02.02 5003.04.02.03 5003.04.03 5003.04.03.01
*****项目预算表
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  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

1.1 房地产项目开发费用明细表
1 =666.667m
(续
(续)
1.2 房地产项目销售回款多期测算表
1.3 房地产销售部年度营销费用预算表
编制部门: 年 度: 单位:万元
制表日期: ________ 年
核准: ________
_____ 月 _____ 日
1.4 房地产项目营销费用预算表
1.5 房地产项目广告费支出计划表
73160 m2×2550元/ m 2×1.5%×60%﹦1680000元。

注:1. 以上广告预算结果按本项目销售总额的 1.5%计算,其中一期广告费投入配额占60%,
2. 新民晚报优惠率15%~20%;解放日报优惠率20%~30% 。

3. 以上计划根据具体情况可进行合理调整。

1.6 房地产项目售楼处硬件设施筹备清单
一、售楼处装修工作清单
1)墙、地面处理。

2)门窗处理。

3)灯光安排。

4)空调安排。

5)卫生间安排。

二、展板工作清单
1)售楼处项目形象展示板。

2)项目总平面展示板。

3)各户型平面展示板。

4)项目特色展示板。

5)公司业绩资料展示板。

6)销控表展示板。

7)小区模型、楼宇模型、户型模型。

三、家具及环境软装饰工作清单
1)接待区。

2)洽谈区。

3)休息区。

4)软装饰。

四、销售人员个人配备品清单
1)服装。

2)胸卡、名片。

3)文件夹、文具。

五、售楼处办公用品清单
1)计算机、打印机及附件。

2)传真机、复印机及附件。

3)档案资料管理用品:各式文件夹。

4)财务用品:计算器、点钞机。

5)普通办公用品:签字笔、铅笔、橡皮、直尺、订书机及订书钉、曲别针、剪刀、涂改液、胶水、印泥等。

1.7 房地产项目媒体发布费用预算表。

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