佛山市土地利用现状与管理分析与评价报告

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佛山市自然社会环境概况

区域环境概况1自然环境概况1.1地理位置佛山，是国家历史文化名城，位于珠江三角洲腹地，东邻广州，西接肇庆，南连中山、珠海，北通清远，毗邻港澳，地理位置和自然条件十分优越（见图4-1）。

禅城区是佛山市五个行政区之一，是佛山政治、金融、文化、教育、科技、信息和物流中心，为佛山市人民政府驻地，总面积154.68平方公里，常住人口110万人，2006年6月29日，经佛山市人民政府批准，禅城区对辖区街道行政区划进行调整。

由原有的1镇8街道整合为1镇3街道（即南庄镇及石湾镇街道、张槎街道、祖庙街道）。

禅城区地处珠江三角洲腹地，境内河流纵横，地势平坦，土地肥沃，特产丰富，经济文化较为发达。

禅城区距广州仅26公里，东南距香港96公里，南距澳门135公里，广珠（海）、广湛（江）公路和广茂铁路横贯境内（见图4-2）。

禅城区位于广东省第三大城市佛山市的中心城区，是佛山市人民政府驻地，为佛山禅城，早在唐宋年间，手工业、商业和文化已十分繁荣，至北宋时期，已发展成为商贾云集、工商业发达的岭南重镇，与湖北的汉口镇、江西的景德镇和河南的朱仙镇并称我国的“四大名镇”。

明清时期，是我国南方最大的商品集散中心，被列为全国“四大聚”（北京、佛山、苏州、汉口）之一。

禅城区是粤剧的发源地，拥有被外国朋友誉为东方民间艺术之宫的名胜古迹“祖庙”、岭南四大名园之一的“梁园”和凝聚中华武术精髓的“黄飞鸿博物馆”。

图1-1 佛山市地理位置图4.1.2地形地貌佛山市禅城区大部分地区地势平坦，属冲积平原，大致呈西北高，东南低。

区内水网密布，鱼塘众多，沟渠纵横，土地肥沃，具有良好的生态环境，在二十世纪九十年代以前以养鱼，种植水稻和经济作物为主，农村生态环境良好，是著名的“鱼米之乡”。

现今的农业生产方式，仍以养鱼为主，尚有大小鱼塘几千个。

项目所处的地层主要是由素填土；冲击成因的亚粘土、淤泥及淤泥质亚粘土、亚砂土、粉细砂及中砂、残积成因的亚粘土、亚砂土；强风化～微风化泥岩、粉砂质泥岩等组成。

土地资源的利用现状调查和分析报告三篇

土地资源的利用现状调查和分析报告三篇土地资源及利用现状进行调查和分析(一)现状1.我国土地资源的主要特点我国土地幅员辽阔，土地类型多样。

国土面积在世界上居第三位，地处北半球中纬度地带，除一部分处于寒温带(约占1.2%)和青藏高原的高寒地区(约占26.7%)外，其余土地的水热条件尚比较好。

但是我国是一个多山的国家，山地多、平地少且分布不均匀，山地、丘陵、高原的面积约为633·7万平方千米，占国土面积的66%，平地为326.3万平方千米，占34%。

以海拔高度计，超过1000米的土地占国土面积的58%;超过500米的占国土面积的75%。

全球陆地平均海拔高度约800米，而中国大陆的平均海拔高度约为1525米。

山地面积如此之大，成为扩展农业用地的巨大障碍。

我国的人均耕地少，人均耕地面积直接关系到主要农产品的占有量。

据统计，我国现有人均耕地和主要农产品，不仅低于发达国家，而且均低于世界平均水平。

从历史发展上看，中国人口过多和耕地资源不足，始终是传统社会生产力矛盾的焦点，这个矛盾突出地表现在人口与耕地的比例关系上。

在战国时期，在当时生产力的水平之下，人均12.5亩耕地是维持生计的临界点;到了唐代中国人均耕地达到了历史上的最高点为17.88亩;而后一直下降，到了清代“康乾”盛世时期，人均耕地已下降至1774年的3.7亩;到1850年人均耕地又降至2.95亩。

1949年，我国人均耕地仅为2.7亩。

50年代中期，我国耕地面积扩大到16.8亿亩，达到历史上的新高峰，而后又下降，与此同时，总人口却迅速增长，人均耕地呈下降趋势，到1987年为1.33亩，为历史上的最低点。

我国土地资源的地力差异较大。

由于气候条件的差别，东南部地区受季风气候的影响，属于湿润半湿润地区，其面积约占全国总面积的一半，而生物生产量却占全国的90%，拥有全国95%以上的人口，并且集中了我国90%以上的耕地、林地和产肉量。

而西北部地区受大陆性气候的影响，属于干旱、半干旱地区，干旱缺水，水资源总量仅占全国的4.6%，年生物生产量还不到全国生物量的10%，生产能力低。

佛山市南海区土地利用总体规划(2010-2020年

1第一章总则一规划调整完善的背景与原因一落实国家和广东省的工作部署调整完善土地利用总体规划是党中央国务院依据我国土地资源国情为进一步落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度保障国家粮食安全推进生态文明建设促进十三五经济社会持续健康发展作出的重要部署是国土资源主管部门深入贯彻五位一体总体布局和四个全面战略布局积极适应把握引领经济发展新常态全面落实创新协调绿色开放共享发展理念加快推进供给侧结构性2010-2020 年）调整完善方案
南海区人民政府二〇一七年三月
目录
前言 ...........................................................................................................................1 第一章总则 .................................................................................................................2
一、规划调整完善的背景与原因 ....................................................................... 2 二、指导思想 ....................................................................................................... 4 三、规划调整完善的依据 ................................................................................... 5 四、规划调整完善的原则 ................................................................................... 7 五、规划调整完善的任务 ................................................................................... 8 六、规划范围 ....................................................................................................... 9 七、规划期限 ....................................................................................................... 9 第二章南海区概况 ...................................................................................................10 一、区域概况 ..................................................................................................... 10 二、土地利用现状及特点 .................................................................................13 三、现行规划的实施情况 .................................................................................22 第三章主要指标调整情况 .......................................................................................30 一、耕地保有量 ................................................................................................. 30 二、基本农田保护面积 .....................................................................................31 三、建设用地 ..................................................................................................... 31 四、其他指标 ..................................................................................................... 32 第四章基本农田变化情况 .......................................................................................34 一、基本农田划入 .............................................................................................34 二、基本农田划出 .............................................................................................36 三、基本农田划定结果 .....................................................................................38 第五章建设用地布局调整情况 ...............................................................................41 一、建设用地调出情况 .....................................................................................41 二、建设用地调入情况 .....................................................................................41 第六章建设用地空间管制区调整情况 ...................................................................46 一、允许建设区 ................................................................................................. 46 二、有条件建设区 .............................................................................................46 三、禁止建设区 ................................................................................................. 47 四、限制建设区 ................................................................................................. 47 第七章与相关规划的协调衔接 ...............................................................................48

土地利用现状变化情况分析报告

土地利用现状变化情况分析报告一、引言土地利用是指人类对土地进行开发、利用的一种方式，是农业、工矿、交通运输、旅游和城市建设等人类活动的基础。

本报告旨在对土地利用现状变化进行详细分析，以求全面了解土地资源的利用状况。

二、土地利用现状变化概述土地利用现状变化是指土地利用在时间和空间上的不断变化和演化。

根据数据统计，近年来我国土地利用现状发生了较大变化，主要表现在以下几个方面：1.农用地面积的减少随着城市化的不断推进和农村劳动力的向城市流动，大量农用地被转为工矿用地和城市用地，导致农用地面积的减少。

根据数据，过去十年间，我国农用地面积减少了约10%，严重影响了农业生产和农民的生计。

2.城市用地的扩张随着城市化进程的快速推进，城市用地不断扩张，主要体现在新建住宅区、商业区、工业区等。

数据显示，过去十年中，我国城市用地面积增加了约20%，城市化对土地利用造成了较大影响。

3.工矿用地的增加近年来，为了满足工业发展和经济增长的需求，大量农用地被转为工矿用地，导致工矿用地面积的增加。

根据数据，过去十年间，我国工矿用地面积增加了约15%，给环境和生态带来了一定的压力。

4.林地和草地的变化近年来，随着国家生态建设的不断推进，林地和草地的面积有所增加。

数据显示，过去十年中，我国林地和草地面积分别增加了约5%和10%，但仍存在一些地区的生态破坏和资源浪费问题。

三、土地利用现状变化原因分析土地利用现状变化是多种因素综合作用的结果。

根据研究和调查分析，土地利用现状变化的原因主要有以下几个方面：1.城市化的推进随着城市化的不断推进，城市规模的扩大需要大量土地资源用于建设住房、工业区和商业区等，导致农用地被转为城市用地，土地利用现状发生变化。

2.农业生产方式的转变随着农业现代化的进程，传统的小农经济逐渐衰退，大规模农业生产成为主流，需要更多的土地资源用于农业生产，导致农用地面积减少。

3.工业化进程的加快为了满足工业化进程和经济发展的需要，大量土地被拿来建设工矿用地，导致农业用地减少，工矿用地增加。

地块现状利用情况分析报告

地块现状利用情况分析报告一、引言本报告旨在对某地块的现状利用情况进行分析，以期为地块未来的开发利用提供可行性建议。

通过详细调查和研究，本报告将对地块的地理位置、土地利用情况、交通状况、环境条件以及附近配套设施等方面进行评估和分析。

二、地块概况1. 地理位置该地块位于城市中心商业区的东部，拥有便利的交通条件和发达的城市基础设施。

周边主要道路包括A街、B路和C路，距离公交站、地铁站仅步行10分钟的路程。

2. 土地利用情况该地块目前主要为一片荒地，无明确的土地利用功能。

根据初始调查，该地块的土地质量属于中等水平，无任何地质隐患。

土地利用率较低，可进一步开发利用。

3. 交通状况该地块附近道路密集，有便利的交通条件。

主要道路上有公交车和出租车等公共交通工具，方便居民和商业活动的出行。

此外，距离地铁站也非常近，可方便快捷地前往城市其他地区。

4. 环境条件该地块周边环境整体良好，空气清新，无明显污染源。

水源供应充足，可满足日常生活和商业用水需求。

5. 附近配套设施该地块周边配套设施较为完善，包括购物中心、学校、医院、餐厅等生活和商业设施。

附近还有公园和运动场所，提供休闲娱乐的场所。

三、利用情况分析1. 商业开发潜力由于地块位于城市中心商业区的东部，交通便利，附近有大量商业设施的存在，因此该地块具有开发商业用途的潜力。

可以考虑建设购物中心、写字楼或酒店等商业项目，以满足城市日益增长的商业需求。

2. 住宅建设可行性该地块周边交通便利，生活配套设施完善，适合开发住宅项目。

可以考虑建设高层住宅小区，以满足城市居民对优质住房的需求。

3. 农业利用前景尽管该地块的土地利用率较低，但考虑到持续城市化进程中对食品供应的需求，可以考虑将该地块用于农业开发。

可以种植蔬菜、水果等农作物，满足城市居民对本地绿色食品的需求。

4. 其他利用方式除了商业、住宅和农业利用外，该地块还可以作为公共设施和文化娱乐设施的开发项目。

可以建设公园、图书馆、博物馆或体育馆等，提供城市居民的休闲和文化活动空间。

佛山禅城土地市场分析

佛山禅城土地市场分析一、概述1.1 土地市场背景禅城区作为佛山市的重要城区之一，土地资源丰富，吸引了大量开发商和投资者的关注。

本文将对禅城区土地市场进行深入分析，为投资者提供参考。

1.2 研究目的通过对禅城区土地市场的分析，了解该区域土地供应情况、市场价格走势、开发商竞争状况等，为未来的投资决策提供依据。

二、土地供应情况2.1 土地供应总量禅城区近年来土地供应总量呈现逐渐增加的趋势，主要集中在城中村改造、新建住宅用地等方面。

2.2 土地出让方式禅城区土地出让方式多样，包括拍卖、挂牌、协议出让等，开发商可以根据自身需求选择适合的方式进行竞拍。

三、市场价格走势3.1 土地成交价格禅城区土地成交价格受多方因素影响，包括地段、规划用途、周边配套等，整体价格稳中有升。

3.2 投资回报率根据市场调研数据显示，禅城区土地市场的投资回报率整体较高，吸引了不少投资者的关注。

四、开发商竞争状况4.1 主要开发商禅城区土地市场上主要竞争者众多，包括国内知名房地产开发商、本地地产公司等。

4.2 竞争策略为了争夺优质土地资源，开发商们采取了多种策略，包括联合拍地、提前规划等，提升竞争力。

五、未来发展趋势5.1 政策影响未来禅城区土地市场的发展将受到政府政策的影响，需要密切关注相关政策变化。

5.2 市场需求随着城市发展和居民需求的增加，禅城区土地市场有望继续保持活跃，投资前景广阔。

结语通过对禅城区土地市场的深度分析，我们可以看到该区域土地资源丰富、市场活跃度高，是一个具有发展潜力的投资热点。

希望投资者可以根据本文提供的信息，做出理性投资决策，实现稳健增值。

佛山市土地利用现状与管理分析与评价报告

佛山市土地资源利用与管理现状分析与评价报告土地是人类生存与再生产的物质基础，同时又是人地关系的客体。

合理利用土地资源，不仅是协调日益紧张的人地关系之关键，更重要的是人类可持续发展的保障。

佛山市地处广东省珠江三角洲腹地，东南与中山接壤，东北与广州毗邻，西连肇庆，南达江门，邻近港澳，处于我国南大门的开放前沿。

由于地理位置优越，境内交通便捷，已成为富有发展潜力的珠江三角洲西翼的重要城市之一。

全市行政区划上分为2个区和4个县级市，即佛山城区、石湾区、顺德市、南海市、三水市和高明市，土地面积3 848.47 km2，2007年人口为719万人。

佛山市地势西北高，东南低，地貌类型多样，有低山、丘陵、台地、平原和水域，其中平原面积最多，丘陵台地次之。

佛山市地处北回归线以南，属亚热带季风性湿润气候，全年高温多雨，年平均温度21.7℃,年降雨量1646.9亳米。

西江、北江贯穿全境，地表水资源充足，土地肥沃，气候温和，雨量充沛，自然条件十分优越，四季常青，盛产粮食、塘鱼、水果、蔬菜、花卉等作物，是富饶的鱼米之乡。

佛山市内自然条件优越，光热充足，雨量充沛，水系发达，河网稠密，土地生产潜力高，但2007年人口密度高达1539人/平方公里，人地矛盾极为突出。

土地问题已成为制约佛山市社会经济持续发展的重大问题之一。

一、佛山市土地利用类型现状分析与评价（1）、佛山市土地利用类型现状土地利用现状是自然客观条件和人类社会经济活动综合作用的结果。

它的形成与演变过程在受到地理自然因素制约的同时，也越来越多地受到人类改造利用行为的影响。

不同的社会经济环境和不同的社会需求以及不同的生产科技管理水平，不断改变并形成新的利用现状。

土地利用现状分析是对规划区域内现实土地资源的特点，土地利用结构与布局、利用程度、利用效果及存在问题作出的分析。

土地利用现状类型分析是土地利用总体规划的基础，只有深入分析土地利用现状，才能发现问题，作出合乎当地实际的规划。

土地集约利用的规划探索与实践——以佛山市-环沿线地区控制性详细规划为例

ｔｇｕａｏｒａｏｒｈｇｏｈｅＲｅｌｔｙＰｌｎｆｅＲｅｉｎｔ
ａｌｎｈｉｔＲｉｇＲｃａｎＦｓａｏｇｔｅＦｒｎｓｄｉｏｈｎＣｉｏａｔｆｒｙＥｘｍｐｅＬｌ／ｉＨａｎｅｆｉ
维普资讯
［文章编号］５０２（０６０ — ０３３［１００２２０）５０８００中图分类号］Ｕ８１３［Ｔ９４１＂又献标识码］Ｂ
土地集约利用的规划探索与实践
— —
以佛山市一环沿线地区控制性详细规的集约利用，最大德水道，这两个片区隔河与国家级风景区南限度地体现土地的价值，全方位地提高土地海西樵山相望，北临华夏陶瓷博览城及佛山
使用效率。
高新技术产业开发区，两个片区总用地面积为１ｍ规划用地虽已纳入佛山市中心５３ｋ２组团范围，但土地产权仍多为村集体用地，且
通行能力，而且对佛山 “ 区”０动发展也序蔓延趋势明显，不仅侵占了大量耕地，也五联
ＡｓａｃｌｎｉｇＭｅｈｄｏＲｅｅｒｈｏｎＰａｎｎｔｏｓｆｒｌｔｓｖｉａｉｎｏａｎ —— １ｋｎｅｎｉｅＵｔｉｔｆｌｚｏＬｄａ＿ｅ
Ｉ＂Ｉ１５ｎｔｓｖｔｌａｉｆｌｎＬａｏｔｌＩ＇ｌｌｅｎｉｅｕｉｚｔＩ１１ｉｏｎｏａｄ，ｙｕ
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土地利用效果评估报告

土地利用效果评估报告一、引言土地是人类赖以生存和发展的重要资源，其合理利用对于保障社会经济的可持续发展、生态环境的平衡以及人民生活的质量具有至关重要的意义。

本报告旨在对特定区域的土地利用效果进行全面评估，分析其现状、问题，并提出相应的改进建议。

二、评估区域概况本次评估的区域位于_____，总面积为_____平方公里。

该区域地理环境多样，包括山地、平原、河流等。

其经济发展以_____为主，人口约为_____。

三、土地利用现状（一）农业用地农业用地面积为_____，主要种植作物包括_____。

耕地质量总体较好，但部分地区存在水土流失和土壤肥力下降的问题。

（二）建设用地建设用地面积持续增长，主要集中在_____地区。

城镇建设发展迅速，但存在土地利用效率不高、闲置土地等现象。

（三）生态用地生态用地面积为_____，包括森林、湿地等。

然而，由于人类活动的影响，一些生态用地受到了一定程度的破坏。

四、土地利用效果评估指标体系（一）土地利用效率通过计算单位土地面积的产出值、容积率等指标，评估土地的利用效率。

结果显示，农业用地的效率有待提高，建设用地中部分区域的容积率较低。

（二）生态环境影响监测空气质量、水质、土壤质量等指标，评估土地利用对生态环境的影响。

发现一些地区由于工业建设和农业面源污染，生态环境质量有所下降。

（三）社会经济效益考察土地利用对就业、居民收入、公共服务设施等方面的影响。

发现建设用地的扩张在一定程度上促进了经济增长和就业，但也带来了交通拥堵等问题。

五、土地利用存在的问题（一）耕地保护压力大随着城市化进程的加快，耕地面积不断减少，耕地保护面临较大压力。

（二）建设用地布局不合理部分建设用地过于集中，导致区域发展不平衡，基础设施配套不足。

（三）生态用地破坏生态用地的减少和破坏，影响了区域的生态平衡和生态服务功能。

（四）土地利用规划执行不到位土地利用规划在实施过程中，存在调整频繁、执行不力的情况。

六、改进建议（一）加强耕地保护严格落实耕地保护制度，加大对违法占用耕地的查处力度，推进耕地质量提升工程。

土地资源及其利用现状分析与评价

土地资源及其利用现状分析与评价土地资源是人类赖以生存和发展的基本要素之一，对于维护生态平衡、促进经济发展具有重要意义。

然而，由于人口的快速增长和现代化进程的加速推进，土地资源的利用面临着越来越大的挑战。

本文将对土地资源及其利用现状进行分析与评价。

一、土地资源的重要性土地资源是人类生存和发展的基础。

它不仅提供农田用地，支持粮食和经济作物的种植，还提供居住和工业用地，支持城市化进程。

此外，土地资源还涉及到生态环境的保护，维护生态平衡。

二、土地利用现状分析1. 农业用地：农业占据了全球土地利用的大部分，但由于粮食需求的增长和大规模工业化农业的兴起，耕地面积逐渐减少，耕地质量也受到威胁。

此外，气候变化和环境污染也对农业产出造成了不确定性的影响。

2. 城市用地：城市化的加速进程导致城市用地需求的急剧增加，大规模的工业、商业和住宅区扩张不可避免地占用了大量的土地资源。

这导致了城市扩张的不断加剧，城市规划和土地利用的合理性成为了亟待解决的问题。

3. 工业用地：工业用地是支持经济发展的重要基础设施之一。

然而，由于工业化进程的迅猛增长，以及对土地资源的过度开发和污染，工业用地的供给与需求之间出现了巨大的差距。

这需要加强土地资源的保护与管理，确保其可持续利用。

4. 生态用地：生态用地是保护生物多样性、维护生态平衡的重要手段。

然而，在经济发展的压力下，大量的生态用地被开发和破坏，导致生态环境的退化，生态系统的可持续性受到威胁。

因此，保护生态用地，实现经济与生态的协调发展，是当前亟待解决的问题之一。

三、土地利用现状评价1. 建立科学合理的土地利用规划体系，加强土地资源的管理与保护，是确保土地可持续利用的关键。

政府要加强对土地利用的引导和监管，制定相应的法律法规以及激励政策，推动土地资源的合理利用。

2. 加强土地资源的综合评价和监测，及时发现和解决土地利用中存在的问题。

通过运用遥感技术、地理信息系统等手段，实现土地资源的监测和动态更新，为决策者提供科学的参考依据。

【2019-2020年整理】《佛山市某区土地利用总体规划》(2006-2020)

佛山市某区土地利用总体规划一、概况及土地利用现状（一）概况我市地处广东省中部，位于珠江三角洲的西北角，市境处于北纬22。

57，24，，—23。

34，57，，，东经112。

45，00，，—113。

03，00，，。

全市面积874.22平方公里（包含大旺农场47.01平方公里）。

佛山市某区地形以低山丘陵为主，狭长呈条状，南北相距68.5公里，东西最宽处只有30.1公里。

地势自西北向东南倾斜，西北部属高丘陵区，东部、中部为台地平原区，是珠江三角洲的边缘部分，南部为河流冲积台地围田区，属珠江三角洲平原区。

气候温暖，年平均温度21.5。

C。

境内西、北、绥三江汇流于此，水资源丰富。

2006年总人口为37.17万人，其中农业人口为14.95万人，城镇人口为22.22万人，城镇化水平为59.77%，人口密度为425.18人/平方公里。

人均土地0.235公顷，人均耕地0.077公顷。

2006年的社会总产值159.7251亿元（按1990年可比价格计算，下同），国内生产总值45.3223亿元，人均12292元。

工农业总产值109.6871亿元，其中，农业总产值为9.6638亿元，工业总产值为100.0233亿元。

（二）土地利用分析根据2006年土地资源变更调查的数据，全市土地利用现状为：1、农用地（包括耕地、园地、林地、牧草地、水面等用地）面积65427公顷，占土地总面积74.84%。

（1）耕地面积28453公顷，占农用地的43.49%。

其中，水田面积17740公顷，占耕地面积的62.35%；旱地面积10220公顷，占耕地面积的35.92%；菜地面积493公顷，占耕地面积的1.73%。

（2）园地2280公顷，占农用地的3.48%。

其中，果园面积1935公顷，占园地面积的84.88%。

其它园地345公顷，占园地面积的15.12%。

（3）林地13253公顷，占农用地的20.26%。

其中，有林地面积7256公顷，占林地面积的54.75%。

土地利用结构现状

（）土地利用结构现状南海区土地利用基础图件与数据更新调查结果，全区土地总面积114949.84公顷，区内土地利用现状结构如下（表10）：表10：南海区土地利用类型面积统计表1.农用地农用地包括耕地、园地、林地、牧草地和其他农用地五类用地，总面积48861.21公顷，占全区土地总面积的42.507%。

1.1耕地耕地面积12236.02公顷，占农用地总面积的24.042%，占土地总面积的10.645%，其中灌溉水田1904.77公顷，占耕地总面积的15.567%；水浇地83.95公顷，占耕地面积的0.686%；旱地852.89公顷，占耕地面积的6.970%；菜地9393.39公顷，占耕地面积的76.777%，是南海耕地的主体。

全区的耕地主要集中在西樵、和顺、大沥、里水、丹灶、官窑、狮山和金沙等镇、街道办事处，其中灌溉水田主要分布在丹灶、官窑、和顺、狮山、小塘和西樵，水浇地主要分布在丹灶、平洲、桂城、罗村和金沙，旱地基本上分布在区内丘陵和半丘陵地区的狮山、金沙、小塘和丹灶等地，菜地则集中在西樵、大沥、里水、和顺、官窑和罗村等镇、街道办事处。

1.2园地园地面积4940.22公顷，占农用地总免的10.111%，占土地总面积的4.298%。

南海区的园地以种植花卉与园林植物为主的其他园地为主，面积为4144.2公顷，占园地总面积的83.885%，而果园只有796.07公顷，仅占园地总面积的16.115%，其中果园集中在和顺、官窑、里水和丹灶，其他园地主要分布在里水、和顺、平洲、大沥、丹灶、盐步和金沙等镇、街道办事处。

1.3林地林地总面积6558.76公顷，占农用地总面积的13.423%，占土地总面积的5.706%，其中有林地面积为5768.67公顷，占林地总面积的87.954%，其他灌木林地、疏林地、未成林造林地和苗圃的面积分别为477.20公顷、288.61公顷、19.84公顷和64.44公顷，分别占林地总面积的7.276%、3.486%、0.302%和0.983%。

佛山市低效产业用地分析

佛山市低效产业用地分析摘要：改革开放以来，我国城市化和产业化进程加快，从用地规模上表现为城镇建设用地以及产业用地面积的飞速增长，但由于规划、管理等诸多系统性原因，城市发展出现了盲目扩张、无序蔓延，导致土地利用效率低下等问题。

其中产业用地占城镇建设用地比例高，产出和投入效率偏低，存量产业用地的低效利用更是成为了我国城乡建设用地利用的常态与缩影。

因此存量用地再开发已经成为城市新型城镇化背景下，实现城市产业转型升级、促进城市土地资源集约利用以及推动城市内涵品质提升再造的重要城市开发策略。

关键词：产业用地城市更新存量规划产业发展一、佛山低效产业用地概况改革开放以来，我国城市化和产业化进程加快，从用地规模上表现为城镇建设用地以及产业用地面积的飞速增长，但由于规划、管理等诸多系统性原因，城市发展出现了盲目扩张、无序蔓延，导致土地利用效率低下等问题。

其中产业用地占城镇建设用地比例高，产出和投入效率偏低，存量产业用地的低效利用更是成为了我国城乡建设用地利用的常态与缩影。

二、佛山市低效产业用地分析1、低效产业用地总量大根据佛山全市的产业用地摸查数据，佛山市现状产业用地规模495.23平方公里，现状建设用地面积1403.02平方公里，现状产业用地占建设用地比例达35%，产业用地存量较大。

对比《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）工业用地占城市建设用地的比例宜在15%-30%区间范围内，佛山市现状产业用地比例远高于国家标准。

表1佛山市各区现状产业用地情况列表2、低效用地分布散乱结合景观格局指数（Landscape Pattern Index）分析结果，佛山市工业用地在南海区狮山镇和顺德区北滘镇、乐从镇，以及三水区乐平镇、白坭镇集聚度高；在禅城区石湾街道、祖庙街道和南海区桂城街道、丹灶镇、九江镇，以及顺德区均安镇破碎度较高。

佛山留用地管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强佛山市留用地管理，保障土地资源的合理利用，促进佛山市经济社会发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合佛山市实际情况，制定本规定。

第二条本规定所称留用地，是指国家和地方在建设用地审批过程中，按照法律法规规定，预留给原土地使用者或者集体经济组织用于发展集体经济、公益事业和保障农民生产生活用地。

第三条佛山市留用地管理遵循以下原则：（一）依法管理、公开透明；（二）节约集约、合理利用；（三）保障权益、促进发展；（四）因地制宜、分类指导。

第四条佛山市自然资源和规划局（以下简称“市自然资源和规划局”）负责佛山市留用地的监督管理。

各区自然资源和规划部门负责本行政区域内留用地的监督管理。

第二章留用地取得第五条留用地取得方式：（一）原土地使用者依法申请取得；（二）集体经济组织依法申请取得；（三）国家和地方依法征收、征用取得。

第六条原土地使用者申请取得留用地，应当具备以下条件：（一）依法取得土地使用权；（二）符合国家和地方土地利用总体规划和城乡规划；（三）土地用途符合国家和地方土地管理政策；（四）具备合法的开发建设条件。

第七条集体经济组织申请取得留用地，应当具备以下条件：（一）依法设立并取得法人资格；（二）符合国家和地方土地利用总体规划和城乡规划；（三）具备合法的开发建设条件；（四）符合国家和地方有关农村集体经济组织发展的政策。

第八条申请取得留用地，应当向市自然资源和规划局提交以下材料：（一）申请书；（二）土地权属证明；（三）土地利用现状图；（四）土地利用总体规划和城乡规划；（五）土地用途说明；（六）其他有关材料。

第九条市自然资源和规划局收到申请材料后，应当依法进行审核。

审核合格的，依法批准留用地；审核不合格的，不予批准，并书面告知申请人。

第十条经批准取得的留用地，原土地使用者或者集体经济组织应当依法办理土地使用权登记手续。

第三章留用地使用第十一条留用地使用应当符合以下要求：（一）用途符合土地利用总体规划和城乡规划；（二）符合国家和地方土地管理政策；（三）依法进行土地开发利用；（四）不得改变土地用途。

佛山市(市辖区)城市建设用地总面积和居住用地面积3年数据分析报告2019版

佛山市（市辖区）城市建设用地总面积和居住用地面积3年数据分析报告2019版序言佛山市城市建设用地总面积和居住用地面积数据分析报告对佛山市城市建设用地总面积和居住用地面积做出全面梳理，从城市建设用地总面积，城市居住用地面积等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。

佛山市城市建设用地总面积和居住用地面积数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。

本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对佛山市城市建设用地总面积和居住用地面积的理解，洞悉佛山市城市建设用地总面积和居住用地面积发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。

目录第一节佛山市城市建设用地总面积和居住用地面积现状 (1)第二节佛山市城市建设用地总面积指标分析（均指市辖区） (3)一、佛山市城市建设用地总面积现状统计 (3)二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3)三、佛山市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3)四、佛山市城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (4)五、佛山市城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (5)八、佛山市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比分析6 第三节佛山市城市居住用地面积指标分析（均指市辖区） (7)一、佛山市城市居住用地面积现状统计 (7)二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7)三、佛山市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7)四、佛山市城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (8)五、佛山市城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (9)八、佛山市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：佛山市城市建设用地总面积和居住用地面积现状统计表 (1)表2：佛山市城市建设用地总面积现状统计表 (3)表3：全国城市建设用地总面积现状统计表 (3)表4：佛山市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计表 (3)表5：佛山市城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (4)表6：佛山市城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：佛山市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比统计表6表10：佛山市城市居住用地面积现状统计表 (7)表11：全国城市居住用地面积现状统计表 (7)表12：佛山市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计表 (7)表13：佛山市城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (8)表14：佛山市城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：佛山市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节佛山市城市建设用地总面积和居住用地面积现状佛山市城市建设用地总面积和居住用地面积现状详细情况见下表（2018年）：表1：佛山市城市建设用地总面积和居住用地面积现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。

佛山市土地总体规划

佛山市土地总体规划佛山市地处广东省珠江三角洲腹地，东南与中山接壤，东北与广州毗邻，西连肇庆，南达江门，邻近港澳，处于我国南大门的开放前沿。

由于地理位置优越，境内交通便捷，已成为富有发展潜力的珠江三角洲西翼的重要城市之一。

根据1996年土地利用现状变更调查数据，全市土地总面积3848.49平方公里（577.27万亩），耕地面积10.12万公顷，人均耕地0.032公顷。

1996年户籍人口316.12万人。

全市现辖城区、石湾区，代管南海市、顺德市、三水市和高明市。

佛山市地势西北高，东南低，地貌类型多样，有低山、丘陵、台地、平原和水域，其中平原面积最多，丘陵台地次之。

佛山市地处北回归线以南，属亚热带季风性湿润气候，全年高温多雨，年平均温度21.7℃,年降雨量1646.9亳米。

中华人民共和国成立后，特别是改革开放以来，佛山市国民经济和社会发展发生了巨大变化，经济总量迅速增长，综合实力不断增强，城乡建设日新月异，是全国24个率先进入小康水平的城市之一。

1996年全市国内生产总值637.44亿元(当年价，下同)，接近全省总量的10%，人均国内生产总值2.03万元。

城镇建成区面积160平方公里，其中佛山市区建成区面积32平方公里。

全市城镇居民人均住房面积17.59平方米，农村人均住房面积22.29平方米。

公路通车总里程2851.5公里，公路密度74.09公里/百平方公里，城乡电话交换机总容量115.5万门。

一、土地资源利用状况（一）土地利用现状分类面积根据1996年10月土地利用现状变更调查数据汇总，全市土地总面积384849公顷，土地利用现状如下：1、农用地全市耕地、园地、林地、牧草地、水面等农用地面积28.90万公顷，占全市土地总面积75.09%。

其中:（1）耕地：包括灌溉水田、旱地、菜地等，面积10.12万公顷，占土地总面积的26.29%。

土地利用效益综合评价——以佛山市为例

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海洋大学自然科学基金 ( C 0 5 1 2 7 )
权重 AHP 法的计算过程本文不再详述公式为简介：陈爱珠 ( 1 9 5 8 )
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土地利用效益评价指标体系与方法
评价指标体系构建
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基金项目：广东省自然科学基金 ( 0 6 0 1 1 7 7 5 )
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是根据专家经验主观判断得到的如 De l ph l i 法 AHP 法等这种方法较为成熟但客观性较差客观赋值法的权重是由各指标在评价单位中的实际数据形成它不依赖于人的主观判断因此客观性较强如主成分分析法熵权法变异系数法等本文采用 AHP 法与变异系数法综合来确定各指标的
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总面积 38 4 8
佛山市位于南回归线南面
属亚热带季风性湿润气候区
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冬
季盛行偏北风
沛
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夏季盛行偏南风年平均气温 22
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土地利用现状分析

土地利用现状分析土地，是人类赖以生存和发展的重要资源，其利用现状直接关系到社会经济的可持续发展、生态环境的保护以及人们的生活质量。

为了更好地了解和优化土地利用，对其现状进行深入分析具有至关重要的意义。

首先，我们来看看农业用地方面。

在广袤的农村地区，耕地是农业用地的主要组成部分。

然而，当前存在一些问题，比如耕地碎片化现象较为严重。

由于历史原因和土地分配方式，许多耕地被分割成小块，不利于大规模的机械化作业和现代农业技术的推广应用，这在一定程度上降低了农业生产效率。

此外，部分耕地质量下降也是一个不容忽视的问题。

长期过度使用化肥、农药，以及不合理的灌溉方式，导致土壤板结、肥力下降，影响了农作物的产量和质量。

再来说说建设用地。

随着城市化进程的加速，建设用地需求不断增长。

城市中高楼大厦拔地而起，工业园区不断扩张。

但在这个过程中，也出现了一些不合理的情况。

比如，一些城市盲目追求规模扩张，导致土地闲置和浪费。

一些新建的开发区或工业园区，由于规划不合理或招商引资不力，大量土地未能得到有效利用，长期荒芜。

同时，城市建设中还存在土地利用结构不合理的问题。

商业用地、住宅用地和公共服务设施用地比例失调，造成城市功能不完善，居民生活不便。

在生态用地方面，情况同样不容乐观。

森林、草地、湿地等生态用地对于维护生态平衡、调节气候、保护生物多样性起着关键作用。

然而，由于人类活动的影响，如过度开垦、滥砍滥伐等，生态用地面积不断减少。

这不仅导致生态系统服务功能下降，还加剧了水土流失、土地沙漠化等生态问题。

造成土地利用现状存在诸多问题的原因是多方面的。

一方面，土地管理制度不够完善。

在土地的规划、审批、监管等环节存在漏洞和不足，导致土地利用的无序和混乱。

另一方面，经济发展的需求与土地资源的有限性之间存在矛盾。

一些地方为了追求短期的经济增长，不惜牺牲土地资源的合理利用。

此外，公众的土地保护意识淡薄也是一个重要因素。

很多人没有认识到土地资源的珍贵和有限，在日常生产生活中随意破坏和浪费土地。

南海区农村土壤环境质量评价

广东化工 2019年第4期· 134 · 第46卷总第390期南海区农村土壤环境质量评价孙展鸿(佛山市南海区环境保护监测站，广东佛山 528200)[摘要]通过对南海区耕地土壤的肥力、重金属和有机污染物含量进行分析，初步理清南海区土壤环境质量现况。

结果显示，南海区土壤肥力丰富，土壤平均污染水平为尚清洁(警戒限)，但重金属无机污染较为普遍，超标率为64.7 %(轻微污染占50.0 %，轻度污染占8.8 %，中度污染占2.9 %，重度污染占2.9 %。

)，无有机污染超标点位。

其中，镉污染最为普遍，其次为汞和铜，超标率分别为52.9 %、20.6 %和5.9 %，以轻微超标为主。

[关键词]土壤；污染；重金属[中图分类号]X833 [文献标识码]A [文章编号]1007-1865(2019)04-0134-02Environmental Quality Evaluation of Soil in Rural Areas of Nanhai, ChinaSun Zhanhong(Environmental Monitoring Station of Nanhai, Foshan 528200, China)Abstract: Based on the analysis of fertility, heavy metals and organic pollutants in arable land in Nanhai District, the present situation of soil environmental quality in Nanhai District was preliminarily clarified. The results showed that the soil in Nanhai District was rich in fertility and the average pollution level was still clean (warning limit), but the pollution of heavy metals was common which the over limit rate was 64.7 % (slight pollution accounted for 50.0 %, slight pollution accounted for 8.8 %, moderate pollution accounted for 2.9 %, and severe pollution accounted for 2.9 %). No organic pollution exceeded the standard. Among them, the most common pollutant was cadmium, followed by mercury and copper, the rate of exceeding the standard were 52.9 %, 20.6 % and 5.9 %, respectively, with slightly exceeding the standard.Keywords: soil ；pollution ；heavy metal1 前言佛山市南海区位于广东省中南部，珠三角洲河网区，属南亚热带海洋性气候，光热资源丰富、雨水充沛且雨热同期，地貌类型以平原为主，耕地多为冲积土母质发育。

土地市场管理调研报告

【导语】调研报告的核⼼是实事求是地反映和分析客观事实。

以下是⽆忧考整理的⼟地市场管理调研报告，欢迎阅读！【篇⼀】⼟地市场管理调研报告按照部党组的统⼀部署，我们先后对天津、河北、江苏、浙江、⼴东等五省市的城乡结合部⼟地市场问题进⾏了深⼊调研，同时委托中国⼟地勘测规划院赴江苏、浙江两省进⾏了重点调研。

调研⼯作重点围绕城乡结合部⼟地利⽤和⼟地市场现状、存在问题、原因及对策进⾏了分析，现将调研情况汇报如下：⼀、城乡结合部⼟地市场现状与问题城乡结合部是⼟地交易最活跃的地区之⼀，具有隐形交易、⾮法交易量⼤、交易秩序混乱的基本特征。

具体表现在：城乡结合部建设⽤地快速膨胀、建设⽤地总量失控，各类⽤地交错、市场交易主体复杂，隐形交易突出、交易秩序混乱，⼟地交易形式多、数量⼤，违法⽤地和违法交易⼤量存在等⼏⽅⾯。

(⼀)城乡结合部建设⽤地快速膨胀、建设⽤地总量失控城乡结合部是城市建设快速扩张的重点地区，该区域⼟地利⽤结构中农⽤⼟地急剧减少，建设⽤地快速膨胀，建设⽤地已经成为城乡结合部的主要地类。

杭州市城乡结合部约有70%的⼟地被农户个⼈建房占⽤，其中滨江区13平⽅公⾥的⼟地只剩1平⽅公⾥可⽤，⽽这1平⽅公⾥⼟地需安置农民建房的就占了近65%.温州市欧海区仅1998年，⾮农建设占⽤耕地就达5937亩，其中⼤部分为集体建设⽤地。

苏州市城乡结合部耕地全部转为建设⽤地的"⽆地队"达58个，加上下属县市，"⽆地队"多达200多个。

佛⼭市城区总⾯积为77.8公⾥，城乡结合部农村集体建设⽤地占近20平⽅公⾥，其中，顺德市⼤良镇城区总⾯积12.7平⽅公⾥，"城中村"占地就达4.3平⽅公⾥。

(⼆)各类⽤地交错、市场交易主体复杂⼀是多头供地。

⼟地供应的主体既有城市政府，也有乡(镇)、村、村民⼩组，甚⾄农民个⼈。

⼆是⼟地利⽤状况复杂：国有⼟地、集体⼟地混杂，不同主体的集体所有⼟地(村集体、乡镇集体、村民⼩组)交错，农⽤地和建设⽤地插花，⼯业⽣产⽤地和居住⽤地互相渗透。