2第五代远大集成住宅(等效现浇)
远大住工----装配式建筑发展现状和技术标准
部分预制的套筒灌浆连接的预制剪力墙
浆锚搭接连接的的预制剪力墙
底部预留后浇区的预制剪力墙
7层以下的预制装配框架结构
2、国外装配式建筑发展历程
日本 预制框架＋灌浆套筒
钢筋套筒灌浆连接
美国 钢+PC挂板组合结构 装配式框架+预应力双T板
小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主；大城市以混凝土装配 式和钢结构装配式住宅为主
制定四个装配式建筑认定标准的目的和意义
1、在发展的初级阶段确定相对合理可行的“准入门槛” 2、对装配式建筑的结构装配要求采用自主选择的方式 3、明确了目前引导的重点内容是新型建筑墙体和装修 4、鼓励装配式结构与装配式装修（第3.0.4条）
评价内容
4、装配式建筑的等级评价标准 （第5.0.1/5.0.2条）
长沙市
（一）全市政府投资类房建项目采用装配式技术建造，单体建筑预制装配率原则上不 低于50% ；市政基础设施项目（地铁管片、综合管廊、城市桥梁等）原则上采用装
配式技术建造。
（二）全市新供地商品房项目分区域、阶段推进。 1、重点推进区域：湖南湘江新区、长沙高新区、长沙经开区、芙蓉区、天心区、
岳麓区、开福区、雨花区三环线以内区域。
3、总体建设量不大，预制构件厂供应可满足需求； 4、木模板、支撑体系和建筑用钢筋短缺； 5、施工企业用工采用固定制，预制装配可减少现场劳动力投入。
1976年开始兴建的“前三门”大街9~16层的34栋住宅和旅馆，全面采用大模板现 浇混凝土内墙和预制混凝土保温外墙板相结合的体系，简称为“内浇外挂（板）”
新供地的商品房项目全部采用装配式技术进行建造，单体建筑预制装配率原则上 不低于50% 。
国内产业集团
远大住工、中建科技、宝业集团、万科、中民筑友、润泰、宇辉、山东万斯达
装配式建筑案例分享
结构装配： 现浇连接段＋水平现浇带/圈梁：将 预制墙板与现浇剪力墙连接为整体 水平现浇带/圈梁：将剪力墙与楼 屋盖连接为整体 钢筋套筒连接：使竖向钢筋连续 钢筋搭接连接：使水平钢筋连续 钢板连接：预制墙板实现抗剪连接
装配式剪力墙住宅关键技术
装配式剪力墙住宅关键技术
防水构造: ①结构防水 ②构造防水 ③材料防水
宇辉预制装配式剪力墙结构（间接搭接连接）
黑龙江宇辉集团开发的“保利花园”应用了 预制墙体、预制阳台、预制楼梯、预制叠合 板等建筑部件；
长沙远大住工现浇结构外挂板体系
远大住工在整体厨卫、成套门窗等技术方面实
现了标准化设计、并建设了以预制混凝土外墙
板为主的工业化生产、配套化供应的建造体系
南京大地集团装配式框架外挂板体系
新加坡 预制剪力墙+灌浆套筒
日本 预制框架+灌浆套筒
美国钢+PC挂板组合结构，
香港
装配式框架+预应力双T板车 库体系；各种工业化小住宅
PC外墙挂板+标准化定型化
芬兰全预制 装配板式+弱连接
美 国
装 配 式 建 筑
北京市建筑设计研究院有限公司
BEIJING INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGN
9 of 9
美国洛杉矶某装配式住宅：
框架结构，细柱厚板，外墙为预制墙板
北京市建筑设计研究院有限公司
BEIJING INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGN
10 of 10
美国某装配式住宅：
板式结构建造过程
北京市建筑设计研究院有限公司
BEIJING INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGN
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
“住宅产业化”专业解答 长沙远大住工与您“零距离”沟通
“住宅产业化”专业解答长沙远大住工与您“零距离”沟通“十二五”期间，全社会对推进节能减排、践行可持续发展理念的力度不断加大，市民对住房的需求，已从“住有所居”向“健康、舒适、生态、节能”的方向发展，呼唤住宅建设领域创新转型，而积极稳妥地推进住宅产业化正当其时。
住宅产业化，对众多市民来说尚且处于模糊阶段，心存疑问、顾虑重重。
对此，作为我国建筑史上的“革命者”，已从事集成住宅技术研究16年的领军企业长沙远大住宅工业有限公司（简称远大住工）就住宅产业化相关知识以及自身的技术支持进行答疑解惑，以飨读者。
1、什么是住宅产业化？答：住宅产业化从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化，是指用工业化生产的方式制造住宅，在提高住宅建设的劳动生产率的同时提升住宅整体品质，降低资源的消耗。
这是住宅生产方式由建造到制造的转变。
2、住宅产业化主要包括哪些内容？答：住宅产业化主要包含以下四方面内容：（1）住宅建筑结构体和内装体的部品化；（2）住宅建筑设计的模数化；（3）住宅建设生产的工厂化；（4）住宅协作服务的社会化。
核心是住宅建筑材料的部品化。
3、为什么说住宅产业化是住宅发展的趋势？答：我国现有的住宅基本都是通过现场混凝土浇筑形成结构主体，然后再砌筑隔墙，此种施工方法现场施工量大，产生的噪音和粉尘对环境影响较大，施工质量和精度也较难达到人们日益提高的对住宅品质的要求。
住宅产业化是近年来在国家提倡绿色、低碳住宅新理念下催生的一种新型建筑方式，也是应对人力资源成本大幅提高，产业自身发展所必需的升级和更新。
住宅工业化生产是住宅生产方式的变革，可实现住宅建设的高效率、高品质、低资源消耗和低环境影响，具有显著的经济效益和社会效益。
因此，推进住宅产业化是社会对住宅质量、性能要求不断提高的需要，是行业创新驱动、转型发展的需要，是企业应对劳动力成本不断提高的需要，是完善外墙保温节能技术的需要，是住宅建设发展的必然趋势。
4、问：国外的工业化住宅主要有哪些？适合在国内推广吗？答：二战后，为解决城市住宅需求剧增，国外的工业化住宅快速发展起来，日本、法国、美国、德国、新加坡等国家和地区都进行了持续探索，目前，主要有木结构、钢结构及预制装配式钢筋混凝土结构等类型的工业化住宅。
工业化住宅与传统住宅施工模式的成本对比分析
工业化住宅与传统住宅施工模式的成本对比分析陈娟住宅的工业化是以技术集成型的规模化工厂生产取代劳动密集型的手工生产，以工业化制品现场装配取代现场湿作业施工，实现住宅部品部件生产工厂化、施工现场装配化的绿色建造手段。
它可以有效提高勞动生产率，减少原材料和能源的浪费，降低建筑工程成本，实现规模经济效益。
但目前各房地产开发商、建筑施工企业对工业化住宅的推广使用并不积极，一是由于工业化住宅需要引进生产设备、建设生产厂房，投资规模大；二是对工业化住宅的成本不了解，经济效益前景不明朗。
因此本文以麓谷小镇项目为例，对工业化住宅与传统住宅施工模式的成本进行了对比分析。
相比传统住宅的建设方式，工业化住宅在设计成本方面会有所增加，主要体现在拆分设计成本上。
拆分设计是指在原结构设计的基础上，根据工程结构特点进行第二次设计。
最直接的差异是在传统设计图纸的基础上，还要增加对预制构件的单独设计。
此外，工业化住宅的设计需要考虑合理性、经济性，且会受到构件的生产、运输、施工等环节影响，所以整体上设计成本会有所增加。
但随着规模的扩大，设计成本分摊后的价格会降低。
项目建设成本主要产生在施工阶段。
该阶段的成本主要包括形成建筑实体的建筑安装工程费、配套的公共设施费以及施工过程中发生的管理费用和财务费用。
以麓谷小镇项目为例，工业化住宅与传统住宅在施工阶段的成本差异主要体现在以下几个方面：1.预制构件成本传统住宅构件均在现场浇筑完成，主要费用来源于施工过程中产生的人工费、材料费及机械使用费等。
工业化住宅在施工过程中用到的预制构件需要在工厂进行生产并运至施工现场，在该过程中产生的预制构件生产费和运输费都不同于传统住宅。
从表1可以看出，混凝土预制件、钢筋工程、混凝土工程三项经费合计为696.6元每平方米。
这部分费用随着工业生产规模的扩大，平均到每平方米的价格将大幅降低。
2.模板工程费用由于工业化住宅除现浇部分的梁柱以外，其他部分基本不需要搭设模板，因此模板工程费用大幅下降。
远大住工装配式建筑方案图文并茂
施工及交通运输组织
(二)、运输道路布置 运输路线：麓谷工厂——岳麓大道——金星中路——银双路——岳华路——项目所在地——桐梓坡
路——金星中路——岳麓大道——麓谷工厂 道路设计要求：满足70T的承载力要求； 场内道路运输路线：
由岳华路设计大门进入施工现场，塔吊1覆盖的PC构件停靠在吊装区域A位置，塔吊2覆盖的PC构件停靠 在吊装区域B位置;塔吊3覆盖的PC构件停靠在吊装区域C位置；出口设置在桐梓坡路边。 场内主干道要求：宽7.0米，转弯半径不小于15米； 吊装区域布置：塔吊1和塔吊2的位置设计4个平板车停车位，宽度设计为7米，长度设计为30米。塔吊3
远大住工 装配式建筑方案介绍
BROAD TECHNOLOGY BROAD MANUFACTURE BROAD COOPERATION
装配式建筑设计
BROAD TECHNOLOGY BROAD MANUFACTURE BROAD COOPERATION
原方案一层平面图
BROAD TECHNOLOGY BROAD MANUFACTURE BROAD COOPERATION
我们不改变建筑 我们只改变建筑生产方式
等同 现浇
竖向结构现浇 水平结构叠合 非结构部分预制
根据国家标准： 《建筑结构荷载规范》GB50009《混凝土结构设计规范》GB50010 《建筑抗震设计规范》GB50011 《高层建筑混凝土结构设计规程》JGJ3确定
BROAD TECHNOLOGY BROAD MANUFACTURE BROAD COOPERATION
预制叠合梁
BROAD TECHNOLOGY BROAD MANUFACTURE BROAD COOPERATION
现场实例-预制外墙，叠合梁
保利地产第五代居住产品介绍
房子，是孩童的摇篮、年轻人的港湾、老年人的归宿，社区，是社会有机体的基本组成内容，是人们生活相互关联的平台。
家里住了什么人？住多少人？一个家在一个房子里会住多少年？这些年里家里会有什么变化？房子本身是生活的全部？互联网+对生活方式带来了什么改变？一株可持续发展的、拥有全生命周期生态居住体系的“家园树”家园树未来的房子需要的是什么样的设计？恰到好处的设计重功能· 轻装饰更贴心的设计更智能的配置从户内向社区外沿延伸幸福回家路全精装住宅社区物业社区商业健康养老社区教育六大系统陪伴家庭的成长绿色环保适老化适幼化空间复合强化收纳智能家居居家养老社区养老机构养老国际儿童早教青少年宫国际双语幼儿园国际学校比邻超市比邻洗衣邻空间加盟商家会所物业服务中心熊猫仓熊猫开门APP 自营社区配套全龄化健康社区幸福回家路全精装住宅社区物业社区商业健康养老社区教育六大系统陪伴家庭的成长自营社区配套全龄化健康社区自营社区配套幸福回家路与小区入口结合与业主回家路线一致+A 档C 档B档根据社区规模、区位、居住人口划分不同的配建标准动互联网将“社区O2O”与“智能家居”整合在一个平台上运行。
24小时直饮水夜光跑道户外阳光活动场所儿童天地萌宠乐园长者俱乐部幸福回家路全精装住宅社区物业社区商业健康养老社区教育六大系统陪伴家庭的成长绿色环保适老化适幼化空间复合强化收纳智能家居节能措施的普及运用·精装修交付重点关注：“四节一保”：节水、节电、节材、节地、环境保护保利物业已取得质量管理与环境管理体系双认证。
同时全面推进“全龄化”社区建设。
02，02，000截止2015年底，绿色标识面积112%23%32%36%36%49%55%0%10%20%30%40%50%60%其他空间改造方便轮椅进出增加必要扶手家具抽屉多，方便使用增加夜灯，方便起夜增加紧急呼叫设备地面防滑处理老人对摔跤、滑倒的恐惧远高于其他因素适老改造需要改善的设施核心----保障老人安全关键----需做预留设计②适老化全屋无级差设计贴心关爱长者需要老人房房门宽0.8m 1米玄关柜、淋浴间、马桶旁设置助力扶手老人房、走廊、卫生间门设置感光小夜灯床头设置紧急按钮，淋浴间、马桶旁的紧急按钮设置拉绳，保证老人摔倒时仍能呼救斜镜便于轮椅老人使用在客厅和饭厅之间预留了儿童游乐区，以及玩具收纳空间主卧室大床旁预留BB床尺寸次卧房预留婴儿床、保姆床、婴儿料理台及空气净化机及插座等位置客厅（活动空间）③适幼化首要任务----健康安全主要目标----为成长预留空间考虑孩子的成长发育，要灵活可变儿童房（成长可变）主人房（婴儿床）17%21%30%39%44%0%10%20%30%40%50%不同生命周期的家庭对空间和功能的需求差异很大当家庭结构发生变化时，房子能否“变“出不一样的户型，适应不一样的家庭结构呢？④空间复合厨房是一个享受烹饪、家庭交流、休闲时光的多功能区书房成为工作学习、家庭休闲娱乐、临时客房的三位一体空间餐厅与客厅连城一片，饭余时间充当客厅休闲区客厅成为一个可以健身、休闲、工作的多功能区卧室成为一个睡觉、办公、休闲的多功能区饭厅就餐区+工作区客厅会客+客房次卧室1保姆房+儿童房+书房次卧室2老人房+儿童房22%25%27%0%10%20%30%干湿区混在一起，清扫麻烦太小，放不下浴盆收纳功能少，乱，不方便80%的家庭嫌鞋子不够地方放换鞋不方便雨伞等工具没地方放26%34%47%0%20%40%60%挂衣服的空间永远不够衣服叠放不方便功能间隔不合理22%27%28%30%0%10%20%30%40%玄关卧室卫生间研发的收纳系统模块主要针对目前业主最迫切需要解决的收纳空间，包括：玄关收纳柜、衣柜、厨柜、浴室镜柜、台盆柜、家政柜⑤强化收纳玄关柜根据业主回家行为习惯设计满足50对不同尺寸的鞋子、雨伞、鞋具等物品的空间储藏及使用需求内藏USB 充电插口、无线AP 、强弱电箱等设备配置助力扶手全身镜最大限度地提供悬挂衣物的空间，按照主流品牌储物配件的尺寸模数进行设计，业主在DIY 收纳配件的时候可以继续扩展收纳容量。
装配式建筑论文3000字
1装配式建筑优势相较传统建筑，装配式建筑有着突出优势。
(1)保证工程质量。
传统的现场施工受限于工人素质参差不齐，质量事故时有发生。
而装配式建筑构件在预制工厂生产，生产过程中可对温度、湿度等条件进行控制，构件的质量更容易得到保证。
(2)降低安全隐患。
传统施工大部分是在露天作业、高空作业，存在极大的安全隐患。
装配式建筑的构件运输到现场后，由专业安装队伍严格遵循流程进行装配，大大提高了工程质量并降低了安全隐患。
(3)提高生产效率。
装配式建筑的构件由预制工厂批量采用钢模生产，减少脚手架和模板数量，因此生产成本相对较低，尤其是生产形式较复杂的构件时，优势更为明显;同时省掉了相应的施工流程，大大提高了时间利用率。
(4)降低人力成本。
目前我国建筑行业劳动力不足、技术人员缺乏、工人整体年龄偏大、成本攀升，导致传统施工方式难以为继。
装配式建筑由于采用预制工厂施工，现场装配施工，机械化程度高，减少现场施工及管理人员数量近10倍。
节省了可观的人工费，提高了劳动生产率。
(5)节能环保，减少污染。
装配式建筑循环经济特征显著，由于采用的钢模板可循环使用，节省了大量脚手架和模板作业，节约了木材资源。
此外，由于构件在工厂生产，现场湿作业少，大大减少了噪音和烟尘，对环境影响较小。
(6)模数化设计，延长建筑寿命。
装配式建筑进行建筑设计时，首先对户型进行优选，在选定户型的基础上进行模数化设计和生产。
这种设计方式大大提高生产效率，对大规模标准化建设尤为适合。
此外，由于采用灵活的结构形式，住宅内部空间可进一步改造，延长了住宅使用寿命。
2国内外研究现状2.1标准、规范研究进展国外全面和系统的研究了预制混凝土结构。
在工程设计中，制定了相关的设计规范。
如日本的JASS14《混凝土幕墙》和JASS10《预制混凝土工程》，欧洲的《预制混凝土工程标准和应用手册》以及北美的《预制混凝土结构抗震设计》［1］。
国内也制定了部分关于预制装配式建筑的规范［2］:《CL结构设计规程》(2006年)、《预制混凝土外墙挂板》(2008年);《预制装配整体式钢筋混凝土技术规范》(2009年)、《装配式混凝土结构技术规程》(2010年)、《装配混凝土住宅体系设计规程》(2010年)、《装配整体式混凝土结构技术规程》(2011年)。
PC住宅结构施工中铝合金模板技术的应用
PC住宅结构施工中铝合金模板技术的应用摘要：住宅工业化，即通过预制生产，在现场进行机械化、装配式施工。
实现建筑物构建质量的标准化、数量的规模化，减少人力成本。
PC与铝膜板的结合保证了现浇结构与PC预制结构的完美成型，还节能环保，提高了施工效率，创建绿色工程。
关键词：铝模体系；深化优化；施工工艺；应用一、目的、意义、应用和前景现在我国常用的集成住宅结构体系中，多为等效现浇钢筋混凝土结构体系；其主要水平构件和垂直承重构件才用了预制方法（即PC构件），在现场经过装配施工，构件和节点再进行现连接，是建筑物成为整体。
通过与各类模板技术指标对比，发现铝合金模板免二次抹灰、采用独立支撑、拆装方便、周转性好、施工方便的优势，施工效果良好。
PC构建工厂流水线预制和养护制作，施工现场装配，质量与效果均远好于传统浇筑与砌筑现浇部位采取铝合金模板施工，保证结构尺寸精确、完美成型，减少装修工程，降本增效，实现绿色工程。
前景与应用：1-铝模适用住宅、商业建筑、管渠、地铁通道的建设使用；2-中央政府把房地产PC应用放在重要的产业结构调整；3-未来十年铝模市场规模从300亿到5000亿发展。
二、铝模与PC连接设计住宅墙体（含内外部分装饰）预制装配式，梁、楼板等水平构件采用叠浇（预制+现浇）法，楼梯采取预制件，柱采用现浇法施工。
1、PC与模板连接的深化设计：细部节点构件连接的紧密性铝合金模板与PC结合施工与设计，主要考虑：墙柱模板、楼板模板、梁模板与PC、阳台等节点的连接；与PC厂家协商铝模板的对拉螺杆孔，保证背楞的加固体系。
a：墙柱节点深化设计防水、防渗、防漏浆，处置方式节点处置设计，斜撑加固；b：墙梁（窗台）节点深化设计通过位于预制PC墙体端部预留闭口箍筋相连接，节点处混凝土与叠合梁板一起浇筑，考虑到模板的受力情况，采用背楞对拉螺杆跟斜撑对其进行加固；c：梁板节点深化设计考虑到与铝模连接时拼缝的问题，铝模板用梁底C槽跟梁侧C槽包裹预制梁，防止拼缝跟漏浆2、叠合板与铝模之间，设置调节胶条，防硬连接和防混凝土浇筑过程中的走浆问题3、楼面C槽穿对拉螺杆防止跟叠合板偏位三、铝模与PC深化设计中存在的问题及解决建议1、装配式建筑的四方问题：1）、开发商（建筑体系标准缺失、房屋产品面临的市场问题、投资周期与成本的问题、项目管理的问题）；2）、设计单位（设计体系的选择、产品的选择等问题、谁来做构件部品的深化、图纸深度的问题、与专业厂家的衔接）；3）、生产供应商（几时介入项目、是否具备生产能力、成本问题）；4）、施工单位（承包模式、价格管理、工程量管理、施工协调、新工艺实施等问题）以上问题主要表现在PC构件与铝模加固、PC构件尺寸不优化；项目设计起至完成图纸会审，没有完整考虑铝模的特性及铝模设计，仅让铝模适应PC构件；PC构件交接处缝隙、PC构件与现浇砼的接缝处存在错台、漏浆、裂缝等缺陷2、解决建议1）、信息传递、互动和交流在设计阶段充分考虑后面阶段所有发生的相关需求，进行无缝、有效、各专业之间的沟通和配合，包括后期的信息管理模式等方面2）、BIM信息化管理无缝链接形成有效的实质，有效保证信息传递，实质性的BIM管理3）、供应商的深化各产品供应商在前期，应当充分了解其他产品的特性，充分进行生产前的产品深化设计在PC、叠合板、铝合金模板项目中除本身施工组织需要考虑穿插作业外，PC厂家深化需要考虑以下问题：1、预留模板本身的紧固、加固孔位；2、配合模板施工采取预留安装间隙以及防走浆措施（模具需要改进）；3、PC用斜撑、高度调节码、限位码考虑模板加固构件，考虑工人操作空间；4、模板设计师与PC厂家相互理解、紧密结合，共同语言优化深化设计 5、PC构件储存优化设计，加构造柱 6、铝模深化设计提前到PC设计，两者共同考虑各自特性与结合四、铝模施工工艺铝模板，又名铝合金模板，是铝合金制作的建筑模板，较之传统木模施工技术，铝模解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率。
预制房屋与集成建筑与住宅产业分析
预制房屋与集成建筑与住宅产业预制装配式房屋即集成房屋是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。
预制装配式房屋主要分为三大开发模式：预制钢筋混凝土结构、预制轻量钢结构、预制集装箱房屋。
国际市场集成住宅需求更迭工业化住宅的兴起是从上个世纪30年代美国的工业化住宅起步的，最初作为车房的一个分枝业务而存在。
在经过180年的发展，现已在全球范围内，以多种市场应用和形式在发展。
20世纪50年代，欧洲一些国家掀起住宅工业化高潮，60年代遍及欧洲各国，并扩展到美国、加拿大、日本等经济发达国家。
欧美与日本市场都经历数量和质量的转变过程，发展规模以及行业集中度都已达到较高水平，租赁业务庞大，且高集成度、高舒适度的箱式组合房屋占主导地位。
目前，国外活动房的发展正在向两个方面转变：一是随着房屋制造的工业化，活动房已由临时性建筑向永久性建筑发展；二是由于活动房主要生产国如日本、美国和法国等国家的城市化进程已经结束，大规模建设高潮期已过，活动房的应用范围由临建市场向商务、商业、旅游别墅等领域拓展，办公楼、商店、实验室、工业厂房、学校、幼儿园、疗养院、1医院、旅游别墅、汽车旅馆、酒店、餐厅以及民用住宅等领域越来越多地采用活动房。
在全球范围内，岗亭、餐厅、移动售货亭、移动房厕所、厂房、仓库、垃圾房、变电房、宠物舍、办公室、工具房等活动功能空间都将得到稳步发展，欧美代表厂商有法国ALGECO、德国ALHO 等，日本代表厂商有大和株式会社、日本NAGAWA 公司、日本东海租赁株式会社等，他们向全世界各地提供各种类型的移动房屋与空间出租。
随着全球城市对城市环境与生态要求不断提高，行业市场将持续发展，这也为众多行业企业提供了良好的发展环境。
中国集成住宅市场巨大改革开放以来，我国经济高速发展，大规模的城市化建设正在进行，这个过程还将持续20~30年。
新中国成立以来住宅工业化及其技术发展
刘东卫周静敏邵磊住宅工业化首先是一种住宅生产方式的变革，其核心是要实现由传统半手工半机械化生产方式转变成一种现代住宅工业化生产方式。
住宅产业化应在住宅工业化生产的前提下，通过推行住宅标准化生产的整体性部品、采用符合工业化建造的集成性技术来实现住宅工业化生产，解决传统生产方式的住宅质量缺陷和性能不佳等弊端，提高住宅品质为中心的综合效益，进而减少能耗保护环境。
实现住宅工业化的生产方式及其技术，必将对中国住宅建设发展与变革产生根本性的影响。
二战之后，西方发达国家以住宅生产方式的转型为主要目标，将工业化与建筑设计、技术开发、部品生产和施工建造相结合，成功地实现了住宅建设工业化生产的变革。
自 20 世纪50 年代建国初期，我国住宅工业化创立以来，伴随着解决居住问题的不同思路，我国住宅工业化历经了漫长而曲折的发展道路。
20 世纪末至21世纪初的十年期间，由于我国住宅产业化方针政策的推动和住宅技术发展的需求，住宅科技进步加速发展，我国住宅工业化生产研究实践又进入了一个新的发展时期。
政府对住宅产业化的新技术、新产品、新材料的推广应用取得了明显成效，一些企业针对在住宅工业化道路上遭遇的技术问题也进行着许多尝试，住宅工业化的建设实践大幅度地推动了住宅工业化集成技术发展，促进了新时期住宅工业化的科技进步与发展。
比较而言，由于认知水平、社会经济、产业政策和技术部品体系等软硬两方面诸多因素的制约，使得我国住宅工业化历经数十年发展，并未取得长足的进步，我国住宅工业化仍处于生产方式的转型阶段。
虽然目前我国住宅工业化发展初步呈现了企业向大规模住宅工业化生产集团的整合方向发展、住宅开发向工业化生产的集成化方向发展的趋势。
但是，企业大规模住宅工业化生产集团整合仅仅停留在以万科为代表的房地产开发企业的“产业整合型模式”和以远大为代表的建材生产企业的“技术集成型模式”的探索时期，房地产企业工业化住宅建设实践项目数量极少，工业化集成技术的采用也都处于研发试验阶段。
远大PC建筑
第五代集成住宅结构体系
第五代集成住宅结构体系
第五代集成住宅结构体系
第五代集成住宅结构体系
第五代集成住宅结构体系
第五代集成住宅结构体系轴测图
第五代集成住宅结构体系
第五代集成住宅结构体系
第五代集成住宅结构体系
第五代集成住宅结构体系
第五代集成住宅结构体系
第五代集成住宅结构体系
叠合梁板体系等效现浇楼盖
b 对于等效现浇框架－剪力墙结构体系，按7度抗震设防，
当叠合梁梁端受剪承载力小于200kN（按小震弹性计算） 时，建筑高度在100m以下是适宜的。
。 3. 预制构件的耐久性、耐火性等不低于现浇构件
叠合梁板体系等效现浇楼盖
1. 接合面的抗剪承载力按穿越钢筋面积计算：
新加坡预制墙与现浇墙、柱的装配
马来西亚预制墙与现浇柱的装配
马来西亚预制墙与现浇柱的装配
马来西亚预制墙与现浇柱的装配
2010年9月 新西兰7.2级地震
2010年9月 新西兰7.2级地震
第五代远大集成住宅结构体系
第五代集成住宅结构体系
• 远大第五代集成住宅结构体系是远大住宅工业有限公司 开发的一种等效现浇框架－剪力墙结构体系。该体系的 竖向承重结构体系如柱、剪力墙均采用现浇方式，水平 结构体系则采用由叠合梁和叠合板组成的叠合现浇楼盖 体系。叠合板的预制部分是采用带三角形钢筋桁架的预 制叠合楼板，叠合板吊装就位后，在现场安装面筋，然 后整体浇注成型。轻质填充墙与叠合梁采用下悬拉结方 式连接。
1. 高规8.1.8条注3：现浇层厚度大于60mm的叠合楼板可作为现浇板考 虑，这说明满足这个条件的叠合楼板可以视为等效现浇楼板。
2. 混规第10.6.1条：施工阶段设有可靠支撑的叠合式受弯构件，可按 普通受弯构件计算 ，这说明预制叠合梁可以视为等效现浇梁。
装配式建筑前景与技术体系
装配式建筑全分析装配式建筑是用工厂预制的构件（PC）在工地装配（叠合）而成的建筑，其在我国建筑生产方式大变革的背景下，应运而生并蓬勃发展。
本文从政策、技术特点、造价、建筑质量、对传统设计的影响以及验收等方面，系统地阐述陕能远大装配式建筑技术体系。
一、顶层设计国家战略早在上世纪60年代，装配式建筑在我国就已经初步发展，但由于当时的经济、技术及管理水平有限，装配式发展仍处于初级阶段。
随着国家综合实力的提升以及建筑产业化升级的背景下，近年来，国家各级政府越来越重视推广装配式建筑，促进产业升级。
1、国家层面2016年2月，时隔37年重启的“中央城市工作会议”上，中共中央国务院下发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”。
《意见》重点提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
随后的两会期间（3月5日），李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。
9月14日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，重申大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。
9月27日，国务院办公厅印发并执行国办发〔2016〕71号（之前国务院常务会议审议通过的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》）。
9月30日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，住房城乡建设部总工程师陈宜明、住房城乡建设部建筑节能与科技司司长苏蕴山介绍我国发展装配式建筑有关情况，并回答记者提问；对发展装配式建筑的概念、必要性、优越性、主要任务、实施步骤、需要注意和研究解决的问题等相关政策进行了解读。
10月19日，住建部办公厅发布《关于征求装配式建筑工程消耗量定额意见的函》。
该函对于企业关心的关于装配式造价的问题进行了系统的解答，为业主和施工单位进行工程计价活动提供参考依据。
住宅现浇板产生裂缝的原因及防治措施
建 筑 技 术
住宅现浇板 产 生裂缝 的原因及 防治措施
尹 光
（ 西省 永 新县 建筑 设 计 院 ， 江 江西 吉安 ３３ ０ ） ４ ４０
摘 要： 随着我 国住房体 制的 改革 ， 济适 用住房 和商 品住 宅得 到 了迅猛 的发展 ， 经 而现 有楼房 在抗 震 ， 防渗等规 范的要求 下 大多为现 浇 结构 ， 来 ， 多年 随着钢 筋混凝 土 强度 等级 的提 高 ， 剂的 大量应用 ， 浇板 出现裂缝 机 率增 大 ， 主和 物业 管理部 门带来 矛盾 。 外加 现 给业 本文 分析 了现 浇板产 生裂缝 的原 因及 防 治措 施进 行 了分析 。 关键 词 ： 楼板 ； 裂缝
Hale Waihona Puke 缝。 开发 商为 了提高 土地 的利 用率 ， 长度 房屋 过长 ， 而又 未考虑 设置 伸缩缝 ， 当房 屋 的 自由 伸缩 达到应 设置 伸缩 缝要求 的 间距时 ，就要 引起 裂缝 的产 生 。另 外 ， 面布局 凹 凸较多 ， 平
一
１６ ６一
中国新技术新产品
目前 ， 城市住 宅建设 步伐 的加 快 ， 随着 不 少 住宅 小 区相 继建成 ，许多 住户 陆续搬 进新 居， 他们对住房的质量要求越来越高， 尤其对 些 现浇 楼 板 出现 的裂缝 情况 非 常 关注 ， 而 且 ，建筑 工程 中最为 常见 的建筑 质量通 病 之
一 一
结构 工程 施工 质量 验 收规范 》 规定 ， 凝土强 混 度达 到 １ Ｎｍ ￣ ， 在其 上踩 踏或 安装 ． ／ ｍ 前 不得 ２ 模 板 及支 架 。但开 发商 为 了抢 时间 ， 赶进度 ， 在 刚浇好 的现 浇板 上或 混凝
远大工业化住宅简介
远大工业化住宅瓶颈及应对：以企业联盟的力量共同突破住宅工业化的三大瓶颈：成本瓶颈、总包资源瓶颈、构件厂的瓶颈。
为了解决这些瓶颈万科考虑了一些做法，一个是通过试点城市扩大区域供应量，更好的培养总包的资源，更快实现工业化成本和规模效应。
推广初期项目采用较低PC率，以扩大规模，建立示范作用，更快带动行业发展，提高总包、设计和构件的社会需求，加快产业化成本实现，积极与政府沟通，推动各地有利节能资源，政府给予一定支持。
北京市跟住建部在3月30号批准成立了北京第一个住宅产业化企业联盟，是万科、金隅、中粮万科等等，这里面有九大行业，材料、物流、开发商、包括也有媒体参加。
这是历史上具有进步意义的文件。
◆北京北新建材集团、天津三建公司主要从事钢结构的住宅产业化；◆合肥经济开发区、深圳市主要是以政府为背景，制定住宅产业化的推进机制(优惠政策)，建立以企业为龙头的研发基地，建设以新技术应用为特点的住宅示范工程等方式开展住宅产业化建设；◆温州正泰集团主要从事电器业的住宅产业化；◆济南力诺瑞特公司主要从事太阳能的住宅产业化；◆南京栖霞建设集团主要从事创建新型环保节能型住宅、住宅产业物流建设；◆青岛海尔集团主要从事家居集成的住宅产业化；◆万科集团主要从事房地产开发，建筑制造的住宅产业化。
◆远大住宅工业有限公司，以发展新型工业化住宅，建立工业化住宅集成技术体系为目标，形成包括整体厨卫、成套门窗、内装修、复合保温墙体等核心技术与部品生产，并建立了标准化设计、工厂化生产、配套化供应的住宅建造体系。
远大住工住宅部品生产规模及住宅开发，与其他同类型的企业相比，具有更先进的生产工艺，其技术水平和产业化程度在国内处于领先水平。
第五代集成住宅（BH5）远大第五代集成住宅（BH5），是远大住工历经十余年探索，充分吸纳美国、日本、新加坡等国家先进理念与技术，在第一、二、三、四代集成住宅基础上，推出的集多项专利与核心技术为一体的最新产品，匹配中国住宅的未来发展方向。
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。
（2）历程特点：小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主；大城市以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主。
经历了从标准化、多样化、工业化到集约化、信息化的不断演变和完善过程。
欧洲（法国、德国、瑞典、丹麦等）德国：以多层叠合板混凝土剪力墙结构体系为主；采用构件预制与混凝土现浇相结合的建造方式；注重保温节能特性；目前已形成系列化、标准化、高质量、节能的装配式住宅生产体系。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第五代集成住宅结构体系
1. 按我国现行的结构规范分类：第五代集成住宅结构体系 属于框架－剪力墙结构体系。
2. 第五代集成住宅结构体系的主要特点：竖向承重结构体 系如柱、剪力墙均采用现浇方式；水平结构体系的梁与 其下方的围护结构采用整体预制方式形成具有保温隔热 功能的预制叠合梁（墙）。 水平结构体系的楼盖采用 预制叠合楼板，现场安装面筋，然后整体浇注面层。非 承重内隔墙采用轻质隔墙板。
麓园
2008年
第三代远大集成住宅荷园和麓园
第四代远大集成住宅
2008年
2010年 【第五代远大集成住宅】
第五代集成住宅结构体系
1. 等效现浇钢筋混凝土结构是指主要水平受力构件和垂直非承重构件采用预 制的方法，在现场经过装配式施工，垂直受力构件和节点进行现浇连接， 使建筑物成为一个整体，这样的建筑结构称为等效现浇结构。
2. 等效现浇钢筋混凝土结构与现浇结构的唯一区别在于生产方式的不同。等 效现浇钢筋混凝土结构采用了模具+模板的生产方式；现浇钢筋混凝土结 构采用了模板+模板的生产方式。
3. 等效现浇结构其主要特征为：工厂化批量预制、机械化施工，现场湿作业 少，具有施工快、质量好、节省材料和人工的优点。等效现浇钢筋混凝土 结构房屋在建筑设计时，除满足国家现行设计规范外，还应考虑等效现浇 结构的技术特点，合理设计构件节点，使构造方式有利于构件拆解和预制 生产，提高工业化程度，以更好地保证构件质量、加快建设进度。
1. 高规8.1.8条注3：现浇层厚度大于60mm的叠合楼板可作为现浇板考 虑，这说明满足这个条件的叠合楼板可以视为等效现浇楼板。
2. 混规第10.6.1条：施工阶段设有可靠支撑的叠合式受弯构件，可按 普通受弯构件计算 ，这说明预制叠合梁可以视为等效现浇梁。
3. 国内外大量试验和文献表明：现浇柱预制梁节点采取恰当的措施可 以等效现浇梁柱节点。
2. 抗剪设计: ☆ 节点的抗剪承载力大于设计剪力。 ☆ 连接构件处理：
a.人工粗糙接合面处理和剪力键设置； b.纵向钢筋穿越接合面； c. 连接铁件；
等效现浇梁柱节点模型
第五代远大集成住宅
第五代远大集成住宅
第五代远大集成住宅
第五代远大集成住宅
第五代远大集成住宅
Байду номын сангаас 第五代远大集成住宅
第五代远大集成住宅
• 建筑结构的设计计算原则：
• 等效现浇钢筋混凝土是为了适应大工业化生产方式的要求，采用预 制构件和现场装配施工为主的生产方式，总体上不改变建筑的结构 形式，因此，等效现浇结构房屋的整体设计计算方法，可以参考国 家现行结构设计规范，套用现行的设计计算方法，受力性能等同于
现浇结构房屋。
叠合梁板体系等效现浇楼盖
第五代远大集成住宅
肖宁海
回顾：远大住工的产业化道路
远大住工的产业化道路
1. 住宅产业化的核心是住宅工业化； 2. 住宅工业化的核心是结构体系工业化； 3. 结构体系工业化路在何方？ 4. 远大住工的十年潜行……
第一代远大集成住宅
1999年
第二代远大集成住宅
2002年
第二代远大集成住宅
第三代远大集成住宅荷园和麓园
叠合梁与叠合楼板的连接
预制阳台与叠合楼板的连接
叠合楼板的吊装
叠合楼板的吊装
预制叠合梁与现浇墙、柱的装配
确保平稳后脱钩
外墙勾缝
内墙塞缝
蓝色港湾样板楼施工
蓝色港湾样板楼施工
蓝色港湾样板楼施工
等效现浇梁柱节点设计
1. 节点的承载力和刚度与现浇结构基本相同； 2. 节点的恢复力特性、变形能力与现浇构件没有明显差异；
。 3. 预制构件的耐久性、耐火性等不低于现浇构件
节点等效连接设计
1. 弯曲与轴向力设计： ☆ 节点的抗弯承载力大于设计弯矩。 ☆ 连接构件处理：
a.人工粗糙接合面处理； b.纵向钢筋穿越接合面。
【第五代远大集成住宅】
第五代集成住宅结构体系轴测图
第五代集成住宅结构体系
• 建筑结构概念设计基本原则：
• 建筑结构设计应确定合理的结构形式。等效现浇钢筋混凝土结构房 屋适用于框架结构、框架—剪力墙结构、剪力墙结构，在平面和竖 向结构应尽量均匀规则，根据建筑的特点合理确定结构形式，房屋 适用的最大高度应符合《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） 第11.1条“一般规定”要求。