一建经济-梅世强93考点(百度网盘搜云知雾语加好友,低价获取课程资料))
梅世强一建经济面授讲义总结重点重新书中考点全在这了
1Z 101000工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念1、资金时间价值其实质是资金作为生产经营要素，在使用的结果。
√了解资金时间价值的实质－－关键词2、★重点掌握影响资金时间价值的主要因素1.资金的使用时间。
在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大;使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少。
在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多;反之，资金的时间价值则越少。
3.资金投人和回收的特点。
在总资金一定的情况下，前期投人的资金越多，资金的负效益越大;反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多;反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
例题.在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（c ）。
;反理解一？2、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
利息常常被看成是资金的一种机会成本。
3、以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）利息是资金时间价值的表现形式。
利息额是资金时间价值绝对尺度，利率是相对尺度。
4、★利率的高低由以下五个决定因素:（前4个易出单选）1.利率的高低首先（主要）取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。
因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。
2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借贷资本供过于求，利率便下降;反之，求过于供，利率便上升。
3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。
（风险与利率成正比）4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5.借出资本的期限长短。
贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高;反之利率就低。
梅世强一建经济面授讲义总结重点(重新整理-书中考点全在这了)
1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念1、资金时间价值其实质是资金作为生产经营要素，在使用的结果。
√了解资金时间价值的实质－－关键词2、★重点掌握影响资金时间价值的主要因素1.资金的使用时间。
在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大;使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少。
在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多;反之，资金的时间价值则越少。
3.资金投人和回收的特点。
在总资金一定的情况下，前期投人的资金越多，资金的负效益越大;反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多;反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
例题.在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（c ）。
4.资金周转的速度。
资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多;反之，资金的时间价值越少。
二、利息与利率的概念 I （利息额）= P(本金)* i （利率）1、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
理解一？2、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
利息常常被看成是资金的一种机会成本。
3、以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）利息是资金时间价值的表现形式。
利息额是资金时间价值绝对尺度，利率是相对尺度。
4、★利率的高低由以下五个决定因素 1.利率的高低首先（主要）率是利率的最高界限。
因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。
2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借贷资本供过于求，利率便下降;反之，求过于供，利率便上升。
3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。
一建建造师工程经济通关名师梅世强绝密内部资料考点大全
第一章工程经济P1 产生资金时间价值的两个必不可少的因素1投入扩大再生产或资金流通2时间的变化影响资金时间价值的因素1资金的使用时间.增值率一定，资金使用时间越长，资金时间价值越大。
2 资金数量的多少其他条件不变，资金数量越多，资金的时间价值越多3 资金投入和回收（1）投入：资金一定时，前期投入少，后期投入多好（2）回收：越早回收越好P2利息常常被看成是资金的一种机会成本P3 决定利率高低的因素1 利率＜社会平均利润率2 金融市场上借贷资本的供求情况（银行钱越过，供过于求，利率越小）3 风险越大，利率越高（利率与风险成正比）以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率P5 复利计算有间断复利（普通复利，现实中）和连续复利。
资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同的时间，其价值就不相同。
反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。
资金数额相同，时间不同，价值不等资金数额不同，时间相同，价值不等资金数额相同，时间相同，价值相等资金数额不同，时间不同，价值可能相等如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等P6 现金流量的三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量数额、现金流入或流出、现金流量发生的时点）P12 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素。
1 计息周期：某笔资金计算利息的时间间隔（m）2 资金收付周期：某方案发生现金流量的时间间隔（n）3 名义利率：通常是指单利计息情况下的年利率4 有效利率：资金在计息周期中所发生的实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率（i）和资金收付周期有效利率（ieff）P13 资金收付周期有效利率ieff=（1+i）n-1 n：收付周期包含的计息周期数P15 对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证经济效果评价的基本内容：一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
2011_一级建造师_建设工程经济3-3工程估价部分_梅世强老师考点统计
1、P152、生产性建设工程项目总设资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
2、P154、设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（P157、设备运杂费＝设备原价*设备运杂费率）。
3、P155、进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。
4、P154、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
5、P154、如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费应计入设备运杂费。
6、P154、在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算7、P154、非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。
8、P155、抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。
9、P156、银行财务费＝离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率。
10、外贸手续费＝进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手费费率11、进口关税＝到岸价*人民币外汇牌价*进口关率12、增值税＝（到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税）*税率13、P157与P162的生产家具与生活家具分开。
运杂费的构成P15614、P157、工程建设其他费的三类，（第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用，第三类是未来企业生产的经营活动有关的费用）15、P158.项目建设有关的其他费用，总共11项。
基本会考到16、P161、联合试运转费是指（新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）17、P162、联合试运转费＝联合试运转费用支出-联合试运转收入18、P161、试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。
【经济大神】20年计算题考点汇总-梅世强(百度网盘搜云知雾语获取2020考前超押)
《建设工程经济计算题考点》1.利息的计算-P3-5——单利和复利的区分2.终值和现值的计算-P6-11（1）掌握一次支付的终值计算（已知P 求F）•或F=P(F/P,i,n)（2）掌握一次支付现值计算(已知F 求P)•P=F(P/F,i,n)（3）等额支付系列的终值的计算(已知A 求F)：F=A(F/A,i,n)（4）等额支付系列的现值的计算P=A(P/A,i,n)——等值计算的特殊要求：（1）已知F,i,n,求A；（2）已知P,i,n,求A ——方法：基本计算、系数计算（2）一次支付与等额支付系列结合的计算（3）等值计算与名义利率和有效利率换算的结合——计息周期小于（或等于资金收付周期时的等值计算）。
3.名义利率与有效利率的换算-P11-13（1）已知：r,m,计算i（2）已知：r,m,计算资金收付周期的eff i (资金收付周期：年、半年、季度)n i P F )1(+=n i F P -+=)1(i i A F n 1)1(-+=n n i i i A P )1(1)1(+-+=——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算4.总投资收益率、资本金净利润率-P205.静态投资回收期计算-P22-23（1）每年净收益（净现金流量）均相同（2）每年净收益（净现金流量）不相同6.财务净现值的计算-P24――基本计算——与等值计算的系数计算结合。
7.盈亏平衡分析――以产销量、生产能力利用率表示的盈亏平衡点及其他相关计算-P36-378.附加率法计算年租金-P64-659.新技术应用方案的经济分析：（1）增量投资收益率法-P82-83(2)折算费用法——当方案有用成果相同时，且采用方案要增加投资时-P83（3）折算费用法——当方案有用成果相同时，且采用方案不增加投资时-P83（4）当方案有用成果不相同时----临界产量计算及方案选择。
-P83-8410.间接费用分摊-P101（1）考虑间接费用定额加权（2）不考虑间接费用定额加权11.固定资产折旧年（月）折旧额计算――平均年限法、工作量法-P102-10312.确定建造合同完工进度-P120(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例（2）根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例13.根据完工百分比法计量当期的合同收入-12114.营业利润、利润总额、净利润-P12315.因素分析法——差额计算法-P142-14316.基本财务比率的计算-P144-146（1）资产负债率（2）总资产周转率、流动资产在周转率、存货周转率、应收账款周转率。
(第二章)一级建造师工程经济通关名师梅世强绝密内部笔记考点大全
第二章工程财务P87 财务会计的内涵决定了会计具有核算和监督两项基本只能。
会计计量主要包括：（通读—考单选）1 历史成本2 重置成本3 可变现净值4 现值5 公允价值P89 会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。
会计主体又称会计实体，强调的是会计为之服务的特定单位。
这个组织实体从空间上界定了会计工作的具体核算范围。
所以会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系。
（法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体）会计期间分为年度和中期。
会计年度可以是日历年，也可以是营业年。
我国通常以日历年作为企业的会计年度，即公历1月1日至12月31日为一个会计年度。
我国的《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量。
我过通常应选择人民币作为记账本位币。
P90 会计核算的基础对应地，针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。
为了更加真实地反映特定会计期间的财务状况和经营成果，我国《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。
权责发生制基础要求，凡是当期已经事先的收入和已经发生或者应当负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应作为当期的收入和费用。
会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
资产的分类按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）两类。
1 流动资产：如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。
2 长期资产：包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。
P91 负债按流动性分为流动负债和长期负债。
1 流动负债：如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。
2 长期负债：如应付债券、长期借款、长期应付款。
所有者权益的内容1 实收资本：所有者按出资比例实际投入到企业的资本2 资本公积：包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额3 盈余公积4 未分配利润P92 六个会计要素中（资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润），资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也称为动态会计要素。
梅世强一建经济面授讲义总结重点重新整理书中考点在这了
1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念1、资金时间价值其实质是资金作为生产经营要素，在√了解资金时间价值的实质－－关键词2、★重点掌握影响资金时间价值的主要因素1.资金的使用时间。
在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大;使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少。
在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多;反之，资金的时间价值则越少。
3.资金投人和回收的特点。
在总资金一定的情况下，前期投人的资金越多，资金的负效益越大;反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多;反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
例题.在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（c）。
资金的时间价值越多;反之，资金的时间价值越少。
二、利息与利率的概念 I（利息额）= P(本金)* i（利率）1、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
理解一？2、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
利息常常被看成是资金的一种机会成本。
3、以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）利息是资金时间价值的表现形式。
利息额是资金时间价值绝对尺度，利率是相对尺度。
4、★利率的高低由以下五个决定因素:（前4个易出单选）1.利率的高低首先（主要）取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。
因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。
2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借贷资本供过于求，利率便下降;反之，求过于供，利率便上升。
3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。
一建经济精讲(梅世强)
－－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点 如何影响资金时间价值。
2.利息与利率
（1）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的 方法完全相同，复利计算有间断复利和连续复利之分。在 实际应用中都采用间断复利。
成本、投资风险、通货膨胀。
——基准收益率最低限度不应小于资金成本； ——机会成本表现形式：货币形式、利率；在技术方案外部形成的，
不可能反映在方案财务上。 基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。
• #确定基准收益率的基础是（资金成本和机会成本）。
1Z101028 偿债能力分析
• 掌握要点：
1.偿债资金来源－－①利润、 ②固定资产折旧、 ③无形资 产及其他资产摊销费、 ④其他还款资金。
——用于归还贷款的利润，一般应是提取了盈余公积金、 公益金后的未分配利润；
——建设期借入的贷款本金及其在建设期的利息，可用上 述资金来源偿还；
——生产期建设投资和流动资金贷款利息，应计入总成本 费用中的财务费用。
②当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回 收期可根据累计净现金流量求得。
• 静态投资回收期
=（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量 第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流 量第一次出现正数之年的净现金流量
2.静态投资回收期的优点、适用范围、不足。
• ① 若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利 计息方法计算。
• ② 若计息周期小于资金收付周期，则资金收付周期 有效利率计算方法为：
i r m
一级建造师梅世强经济复习资料
1.资金等值的概念—P5——理解资金等值的含义，从不同角度判断资金是否等值①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？④两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，是否可能等值？⑤两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，是否可能等值？——影响资金等值的因素（P11）2.现金流量图的作图方法和规则、三要素-P5-6——现金流量图的每条线、每个标识、每个点的含义；现金流量图的作图方法和规则：1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。
整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。
2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。
3.在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。
但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。
4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
——现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点），必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小(现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点3.等值（终值和现值）计算－4 个－P6－11（1）掌握一次支付的终值计算（已知P 求F）F=P(F/P, i, n)（2）掌握一次支付现值计算(已知F 求P)P=F(P/F, i, n)（3）等额支付系列的终值的计算(已知A 求F)：F=A(F/A, i, n)（4）等额支付系列的现值的计算P=A(P/A, i, n)4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13——概念：计息周期（计息周期数、计息周期利率）、资金收付周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系——计算：（1）已知：m，i,计算r（2）已知：r,m,计算i（3）已知：r,m,计算eff5.经济效果评价指标-P19——盈利能力分析指标中：静态指标【投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期】、动态指标（财务内部收益率、财务净现值）——静态指标的适用范围（三个）-P19静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。
一级建造师-经济(梅世强)
可变总成本=CV×Q＋T×Q
亏损区 0
固定总成本CF 设计生产能力Qd 产销量Q
盈亏平衡点产量Q0
2013-8-6
建造师
34
（3）产销量盈亏平衡分析的方法－－计算 （4）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 －－计算 （5）重点：盈亏平衡的其他计算 －－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力 和抗风险能力
（1）投资收益率的概念及基本计算：
年净收益额或年平均净收益额
A R 100 % I
投资收益率 总投资（包括建设投资、建 设期贷款利息和流动资金）
（2）了解“总投资收益率”和“资本金净利 润率”指标的基本概念 （3）投资收益率指标的优劣及适用范围
2013-8-6 建造师 21
1Z101024 投资回收期分析
1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目）
考核点：
1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算
2013-8-6
建造师
9
1Z101011 利息的计算
掌握要点：
（1）了解资金时间价值的实质－－关键词:时 间变化，扩大再生产或资金流通 （2）重点掌握影响资金时间价值的主要因素： 资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回 收的特点、资金周转的速度。 －－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点 是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价 值。
• 投资回收指标的优劣、适用范围
2013-8-6
建造师
23
1Z101025 财务净现值分析
掌握要点： （1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获 利能力的动态评价指标---掌握基本计算。 （2）判别标准：FNPV≥0时，说明该方案 经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不 可行。 （3）重点：该指标的优劣。
梅世强一建经济知识点汇总
梅世强一建经济知识点汇总梅世强是一位在一建考试中取得优异成绩的学生，他在备考的过程中集中整理了一些关键的经济知识点。
这些知识点不仅对于梅世强个人的学习有所帮助，也可以帮助其他考生考取这个资格证书。
以下是一些重要的经济知识点的汇总。
1. 供需关系：供需关系是经济学中十分重要的概念。
供应是指市场充分准备好并且愿意出售的商品或服务的数量。
需求则是指市场上有人愿意购买商品或服务的数量。
供需关系的平衡决定了商品价格的水平。
当供大于需时，价格往往会下降；当需大于供时，价格则会上涨。
2. 资本主义经济体制：资本主义经济体制是市场经济的一种形式。
在这种体制下，生产资料和经济活动是由私人拥有和控制的。
个人和企业通过经营商品和服务来获取利润。
市场价格和竞争决定了分配资源的方式。
3. 全球化：全球化是指不同国家和地区之间的经济、社会和文化交流和相互依赖的程度增加的过程。
全球化加速了国际贸易和资本流动，并推动了技术和信息的传播。
全球化可以带来经济增长和机会，但也可能导致贫富差距扩大和社会不平等加剧。
4. 通货膨胀：通货膨胀是指价格普遍上涨的现象，导致同样的货币购买力下降。
通货膨胀通常由货币供给过多、需求超过供应或者成本上升等因素引起。
高通货膨胀率会导致消费者购买力下降，企业的成本上升，从而对经济产生不利影响。
政府可能采取货币紧缩等措施来抑制通货膨胀。
5. 经济周期：经济周期是经济活动波动的一种表现形式。
经济周期通常包括繁荣期、衰退期、萧条期和复苏期。
繁荣期是经济活动增长的时期，衰退期是经济活动的下降期，萧条期是经济活动衰退的严重阶段，复苏期是经济活动逐渐回升的时期。
经济周期的波动与整体经济状况、市场需求和政府政策等有关。
6. 劳动力市场：劳动力市场是指雇主和劳动者之间的交流和交易场所。
劳动力市场的供求关系决定了工资水平。
供应劳动力的因素包括人口增长、劳动力参与率和移民等；需求劳动力的因素包括经济增长、行业需求和技术要求等。
一建经济笔记(根据梅世强讲义总结)
2019年一建经济精讲讲义 第一章：工程经济 一、资金时间价值的计算及应用(P1) 1、利息的计算 ⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
(时间变化) ⑵、影响资金时间价值的因素A 、资金使用时间。
(使用时间越长，时间价值越大；反之)B 、资金数量的多少。
(资金越多，时间价值越大；反之)C 、资金投入和回收的特点。
(前期投入越多，资的负效益越大；反之)D 、资金周转的速度。
(周转越快，周转次数越多，时间价值越多；反之越少)⑶、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
⑷、利息是由贷款发生利润的一种再分配，在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
⑸、利率的高低是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的高低的决定因素：A 、社会平均利润率(首先取决、最重要)B 、金融市场上借贷资本的供求情况(其次取决。
借大于求，利率下降。
反之上升)C 、风险(风险与利率成正比)D 、通货膨胀(可以使利息无形中成为负值)E 、期限⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率单利复利计算。
复利计算有间断复利和连续复利之分，在实际使用中都采用间断复利。
2、资金等值的计算及应用⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其”价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。
①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。
②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。
③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。
④两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。
梅世强一建经济面授讲义总结重点重新书中考点全在这了精编WORD版
梅世强一建经济面授讲义总结重点重新书中考点全在这了精编W O R D版IBM system office room 【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念1、资金时间价值其实质是资金作为生产经营要素，在√了解资金时间价值的实质－－关键词2、★重点掌握影响资金时间价值的主要因素1.资金的使用时间。
在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大;使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少。
在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多;反之，资金的时间价值则越少。
3.资金投人和回收的特点。
在总资金一定的情况下，前期投人的资金越多，资金的负效益越大;反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多;反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
例题.在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（c）。
的时间价值越多;反之，资金的时间价值越少。
二、利息与利率的概念 I（利息额）= P(本金)* i（利率）1、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
理解一？2、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
利息常常被看成是资金的一种机会成本。
3、以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）利息是资金时间价值的表现形式。
利息额是资金时间价值绝对尺度，利率是相对尺度。
4、★利率的高低由以下五个决定因素:（前4个易出单选）1.利率的高低首先（主要）取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。
因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。
《经济》考核点分析-梅世强
——税金属于财务现金流出 ——增值税的计税原理
20.设备磨损的类型
——有形磨损的概念及两种形式的区别-P55 ——无形磨损（第一种无形磨损和第二种无形磨损）的 概念-P55 ——有形磨损和无形磨损后果的相同点和不同点-P55 ——设备磨损的补偿方式——P55-56 21.设备更新方案比选原则-P57-58
（3）等额支付系列的终值的计算(已知 A 求 F)：
(1 i ) n 1 F A i
F=A(F/A, i, n)
（4）等额支付系列的现值的计算 (1 i ) n 1 P=A(P/A, i, n) P A i (1 i ) n
——等值计算的特殊要求： （1）已知 F,i,n,求 A； （2）已知 P,i,n,求 A ——方法：基本计算、系数计算 （2）一次支付与等额支付系列结合的计算 （3）等值计算与名义利率和有效利率换算的结合——计息周期 小于（或等于资金收付周期时的等值计算） 。
7.名义利率与有效利率的计算--P12-P15
（1）概念：计息周期（计息周期数、计息周期利率） 、资金收 付周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系 （2）计算： ①已知：m，i,计算 r ②已知：r,m,计算 i ③已知：r,m（计息周期）,n（资金收付周期）计算
ieff
（3）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算： ①若资金收付周期与计息周期相同，应采用单利计息方法计 算。 ②若计息周期小于资金收付周期， 则先计算资金收付周期有效 利率，然后计算收付资金结果。
2017一级建造师《工程经济》 考核点分析
梅世强
2017 年“全国一级建造师执业资格考试”
《建设工程经济》考试要点
1.资金时间价值的概念及影响因素 P1-2
一级建造师考试经济考点以梅世强老师考点为主
一级建造师考试经济考点以梅世强老师考点为主工程经济1、运用工程经济学的理论和方法能够解决建设工程从决策、设计到施工及运行阶段的许多经济问题。
2、影响时间价值的因素A资金的使用时间B资金数量的大小C资金的投入和回收的特点。
4、资金周转的速度。
3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
4、利息常常被看成资金的一种机会成本。
5、影响利率的因素A、社会平均利润率B。
借贷资本的供求情况C、风险D、通货膨胀E、期限长短6、以信用方式筹集资金有一个特点是自愿性，自愿性的动力在于利息和利率。
7、不同时期，不同数额但其价值等效的资金成为等值，又叫等效值。
8、现金流量图的作图方法和规则：1、横轴是时间轴，向右延伸表示时间延续，时间轴上的点叫时点，0表示时间序列的起点。
2、相对于时间轴的垂直箭线代表代表不同时点的现金流量情况，箭线上面的箭线表示现金流入，即表示收益。
反之表示费用3、箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。
4、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
9、现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额），方向（现金流入或流出），和作用点（现金流量发生的时点）10、一次支付现金流量的终值公式：F=P（1+i）人门终值系数：（F/P,l,n）一次支付现金流量的现值公式：P=F （1+i）人山现值系数：（P/F,i,n）11、等额支付系列现金流量的终值公式：F=A（（1+i）A n-1）/i，终值系数：（F/A,i,n ）等额支付系列现金流量的现值公式：P=F （1+i）A-n ,现值系数：（P/A ,i，n）12、影响资金等值的因素：资金数额的大小。
资金发生的时间长短、利率。
利率是关键因素。
13、名义利率是指计算周期利率i乘以一年内德计息周期数m所得的年利率。
R=l乘m。
计算名义利率时忽略了前面各期利息再生的因素，年利率都是名义利率。
14、有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计算周期有效利率和年有效利率。