高端住宅精装修管理工作总结报告

2、召开专题会议：
a.图纸会审及设计交底会议（装修做法对空间尺度的 影响）； b.材料供应（甲供材及甲另行分包）与施工进度专项 协调会议； c.吊顶高度专题协调会议（空调、通风、给排水、电 气、消防）； d.橱柜图纸交底会议； e.橱柜安装前期与设备厂家协调会议； f.设备（锅炉、空调）及管线（消防、燃气）安装协 调会议并明确设备减震降噪措施； g.工程施工进度协调会议（土建、安装、门窗、外墙 石材、精装修）； h.施工质量阶段性检查及验收会议。
3、重点专项协调及检查验收内容： a.楼地面及墙面封堵检查工作； b.地下室防潮防水专项检查验收工作； c.土建烟风道验收工作； d.建筑门窗安装工作； e.卫生间(含与卫生间相邻的墙）、外阳台及设 备间防水验收工作； f.吊顶封板隐蔽验收工作； g.隔墙龙骨隐蔽验收工作； h.厨房排烟道及卫生间风管安装隐蔽验收工作; i.地毯、木地板地面基层平整度检查工作； j.壁炉及干挂石材安装检查工作。
6、提供相关表格及数据： a.石材统计表； b.木饰面统计表； c.卫浴洁具及配套五金统计表； d.门分类（含五金）统计表(附图）； e.壁纸数量统计表； f.开关、插座数量统计表； g.灯具型号统计表； h.其他电器及设备统计表。
7、努力坚持做到以下要求： a.坚持召集项目负责人碰头会议； b.坚持项目负责人现场巡查制度； c.坚持说到做到、计划安排指导实际操作； d.坚持明确材料进场时间及检查验收制度； e.明确土建收尾结束时间； f.必须明确完工闸口时间； g.坚持每周巡查外加工材料生产情况； h.坚持发现问题立即整改并举一反三的作风。
5、明确功能设备分布： a.配电箱（含弱电机柜）位置布置图； b.分集水器控制布置图； c.中央吸尘口布置图； d.空调风口（送风、回风）布置图； e.检修口布置图、排风扇位置分布图； f.各类开关（照明、空调、地暖等）控制图； g.可视对讲、电动窗帘及红外探测器布置图； h.电梯指示按钮位置； j.燃气管道(含报警装置）走向图； k.锅炉设备管道走向图； l.门（含自闭门、防火门）的分类平面图； m.艺术灯具吊杆安装预埋图。
10、石材排版要点：
a.要依据施工图设计整体效果结合现场实际调整原地面铺装图。 b.要抓住重点区域、分析主要视觉轴线，找出对应关系，做到对 位。 c.要尽可能避免增加边角、小角，把握设计意图的前提下优化排 版方案。 d.要重点考虑石材纹理方向的一致性及延续性。 e.要避免因天然色差及瑕疵所导致整体视觉效果减弱。 f.要考虑到家具摆放后硬角的不合理性。 g.原则上在不增加成本的前提下，能一体的绝不一分为二或多， 能对位的绝不错位，接缝能偏离视觉中心或视线高度的绝不排在 中心位置。 h.要现场测量或复核尺寸电脑绘制排版图。 i.石材加工完成后，需对石材进行排版编号，编号图中须用箭头 标明石材拼接方向。 j.石材排版图必须经甲方设计认可后方可进行下一步工作。
9、卫生间、设备间、洗衣间、室外阳台防水要求： a.卫生间、设备间、洗衣间、室外阳台地面均做涂 膜防水； b.卫生间内淋浴间防水高度至吊顶，洗手盆（含洗 衣间）区域相邻墙面（含正面及左右两侧部位）防 水高度为1.4m,其余（含卫生间、设备间、淋浴间） 地面防水翻边0.3m高； d.室外阳台地面防水翻边高度与其相邻门、窗底部 等高； c.设备间内设置100mm宽30mm深的排水槽，排水槽内 设地漏，并满贴瓷砖。
4、现场测量（复核）尺寸： a.壁纸（艺术壁纸）尺寸现场测量（图）； b.地毯尺寸的测量（图）； c.木地板（拼花）尺寸的测量（图）； d.窗帘尺寸的测量； e.入户门洞口尺寸的测量与复核； f.室内门洞口尺寸的测量与复核； g.防火门洞口尺寸的测量与复核； h.衣帽间衣柜尺寸的复核； j.橱柜尺寸的复核； k.书柜尺寸的复核； l.墙地面（石材）排版的确认； m.木饰面排版（收口形式）的确认。
二、总
结
1、重点把关： a.设计把关：重点放在审图上，从方案、扩初到施工图，严格控制 图纸质量。结合建筑结构图、设备施工图着重分析结构梁及管线设 备对吊顶造型的影响，协调各专业修改补充完善并汇总相关图纸。 主要协调的专业有建筑、结构、照明、空调、供暖、给排水、消防 （含燃气及燃气报警）、交通、广播电视（含可视对讲、红外线探 测仪）、标志广告、陈设艺术等。材料定样、生产过程检查及进场 验收（主要指石材、饰面板）也是把握装饰效果的重点。 b.材料把关:主要指甲供材料及甲定乙供材料的进场时间及质量控 制，完善验收手续和程序，避免出现漏洞，从而进行全过程控制。 c.工程质量、进度把关：依据合同、标准、规范进行科学控制，重 点控制隐蔽工程、饰面工程质量及使用功能。控制中间验收时间， 控制乙供材料进场时间，并着重控制甲另行分包的工程质量（主要 有整体衣柜、橱柜安装、消防及设备等专业厂家安装、灯具安装、 地毯及木地板铺设、窗帘安装等）。
8、卫生间防水做法：
a.钢筋混凝土楼板层； b.20mm厚1:3水泥砂浆找平层； c.1.5mm厚柔性汉高CR75防水层(第一道防水）； d.30mm厚1:3水泥砂浆保护层； e.155mm厚C15细石砼排水管保护层； f.5mm厚发泡橡胶垫（地暖厂家施工）； g.20mm厚苯板层（地暖厂家施工）； h.真空镀铝聚酯薄膜绝缘层（地暖厂家施工）； i.18号镀锌低碳钢丝网（地暖厂家施工）； j.φ16地暖管（地暖厂家施工）； k.30mm厚C15豆石砼垫层(保护层）； l.1.5mm厚柔性汉高CR75防水层(第二道防水） ； m.20mm厚1:3水泥砂浆保护层； n.30mm厚1:3干硬性水泥砂浆石材/瓷砖粘贴层。 此为水采暖做法，水采暖距地面完成面不大于 10cm。
高端住宅精装修管理 工作总结报告 汇报人：杨坤
目
一、样板间简介
二、总 结
录Fra Baidu bibliotek
三、过程实施图片介绍
一、样板间简介
W-C-3号楼样板间F户型
设计单位：美国威尔逊设计公司 施工单位：北京市金厦艺林装饰装修有限公司 主要施工内容介绍：墙体砌筑（土建）；墙体抹灰； 地面水地暖安装；地面水地暖保护层；强弱电线管 敷设；空调风道安装及保温；给排水主管安装；卫 生间电地暖安装；墙面及吊顶基层；厨房橱柜及厨 房设备安装；衣帽间整体衣柜安装；成品木饰面安 装；成品踢脚线安装；门及门套安装；卫浴、五金 洁具安装等。