物业管理服务合同二(示范合同)
佛山物业管理服务合同示范文本
联系方式：__________________
二、标的物或服务：
1.乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：
（1）物业公共区域清洁卫生服务；
（2）物业公共区域绿化养护服务；
（3）物业公共设施设备维护保养服务；
（4）物业安全保卫服务；
（5）其他服务：____________________________。
5.解除合同的权利：
如一方严重违约，致使合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。解除合同的通知应在违约行为发生之日起30日内送达对方。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.变更：
合同内容如有变更，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
3.解除：
3.争议解决：
双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4.法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.其他：
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、生效与终止条款
6.如乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。
四、履行因素
1.履行期限：
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
2.履行地点：
物业管理服务履行地点为甲方指定的物业项目所在地，具体地址如下：____________________。
物业管理服务合同(示范文本)6篇
物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化物业管理事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________ 物业所在地址：__________总建筑面积：__________平方米。
其中，住宅建筑面积：__________平方米；商业建筑面积：__________平方米；其他建筑面积：__________平方米。
物业管理服务费收入将由乙方按照物价部门批准的收费标准进行收取和管理。
具体收费标准将在第五条中详细说明。
二、委托管理服务事项及范围乙方负责管理和服务的主要事项包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理；公共设施、设备的维护和管理；环境卫生的管理和清扫保洁服务；绿化和园林建筑设施的维护管理；安全交通及车辆管理秩序维护；社区文化建设活动组织及其他综合服务等。
服务范围包括但不限于甲方所指定的物业管理区域内的所有公共区域及公共设施设备。
三、委托管理服务期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前三个月内甲乙双方未提出书面重新签订或解约要求时，本合同将自动续约X年。
双方均享有优先续约权，并按照实际情况适当调整合同条件。
合同期满如需重新签订合同时双方应本着友好合作的精神共同商议续签事宜。
在合同终止前，乙方应按照相关规定和合同约定完成所有交接工作并退出管理区域。
四、甲方的权利与义务甲方的权利包括：代表和维护业主的合法权益；审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度；监督乙方物业管理服务的实施等。
甲方的义务包括：制定年度物业服务计划和物业管理标准等有关规定并及时提供给乙方；协助乙方开展物业服务活动并提供便利条件等。
同时甲方需对业主大会的决定承担责任，确保遵守并执行相关决议和决定。
物业管理服务合同(二)6篇
物业管理服务合同（二）6篇篇1物业管理服务合同（二）一、合同双方甲方（物业管理公司）：公司名称：XXXX物业管理有限公司注册地址：XXXX市XXXX区XXXX街XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX法定代表人：XXX乙方（业主）：姓名：XXX联系地址：XXXX市XXXX区XXXX街XX号XX室联系电话：XXXX-XXXXXXX二、合同内容1. 服务范围甲方将对乙方所在的物业进行全面管理，包括但不限于房屋保洁、绿化养护、安防管理、设施维护等各项服务。
2. 服务内容（1）物业保洁：负责对物业内外的清洁工作，包括公共区域、楼道、电梯等的日常清洁和定期清洁。
（2）绿化养护：对小区内的绿化带进行管理和维护，包括修剪、浇水、施肥等工作。
（3）安防管理：对小区内的安防设施进行监控和维护，确保小区居民的安全。
（4）设施维护：对小区内的设施进行定期检查和维护，包括电梯、水电设备等。
3. 服务要求（1）甲方应保证服务内容的质量和效果，并按时完成各项工作。
（2）乙方应配合甲方的工作，并提供必要的支持和协助。
（3）如有特殊情况需要延期或暂停服务，甲乙双方应提前协商并达成一致意见。
4. 服务费用（1）乙方应按照约定的服务范围和内容向甲方支付相应的服务费用。
（2）服务费用应按月支付，具体金额为XXXX元/月，具体支付方式另行协商。
5. 服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为一年，到期后可根据双方意愿继续延长。
6. 违约责任（1）若一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
（2）若因不可抗力或其他不可抗拒因素导致合同无法继续履行，一方应尽快通知对方，并互相谅解。
7. 其他条款本合同的其他未尽事宜，双方可另行协商解决。
三、签署本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
甲方（物业管理公司）：乙方（业主）：签字：___________ 签字：___________日期：___________ 日期：___________以上为物业管理服务合同的具体内容，希望双方能够遵守合同规定，共同维护良好的物业管理秩序。
物业管理服务合同范本大全
物业管理服务合同范本大全（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)(两篇)2024
江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)（二）【合同编号】：________【甲方】（业主）：姓名/名称：________联系地质：________联系方式：________【乙方】（物业公司）：名称：________地质：________统一社会信用代码：________第一条合同目的本合同的目的是确保住宅物业的管理与维护得到有效的进行和完善，保障业主的合法权益，提升住宅物业的管理水平和居住环境，维护良好的社区秩序和居民关系。
第二条物业管理范围1.乙方为甲方提供住宅物业管理服务，包括但不限于：安全防范、日常清洁、绿化维护、设备设施维修、公共区域维护管理、住户投诉处理、环境卫生管理等。
2.物业管理范围将根据法律法规、相关管理规定以及业主大会的决议进行调整和补充。
第三条服务内容1.乙方应按照约定，为甲方提供物业管理服务，并按照法律法规和相关规定，保证服务的质量和安全。
2.乙方应根据甲方的要求，采取适当的措施，维护住宅物业的公共秩序和良好居住环境。
3.乙方应及时协调处理住户的投诉和纠纷，并保护甲方的合法权益。
第四条合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为_____年，合同期满后可续签。
第五条合同费用及支付方式1.甲方应按约定支付乙方的物业管理服务费用，费用标准参照相关规定和业主大会决议执行。
2.物业管理服务费用支付方式：按月/季度/半年等周期支付。
第六条合同违约责任1.若任何一方违反本合同的任何条款和约定，违约方应承担相应违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2.若甲方违约，乙方有权终止本合同，并承担相应违约责任。
3.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
第七条合同生效和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期满后自动终止。
2.在合同有效期内，若一方要解除本合同，应提前_____天书面通知对方，并按照约定支付相应违约金。
第八条保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中，可能了解到对方的商业秘密和相关机密信息，双方应予以保密，并不得以任何形式泄露或向第三方披露。
物业服务合同范本3篇
物业服务合同范本3篇【篇一】物业服务合同甲方：_________乙方：_________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。
2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。
3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。
4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。
5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。
2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
鑫苑物业服务合同模板
鑫苑物业服务合同模板甲方：（甲方名称）乙方：鑫苑物业管理有限公司鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，双方经友好协商，于（具体日期）签订如下合同：第一条服务内容乙方承诺向甲方提供以下物业管理服务：1.日常保洁服务：包括物业区域的清洁、卫生、绿化等工作。
2.安全防范服务：包括物业区域的安全巡逻、监控、报警等工作。
3.设施维护服务：包括物业区域的水电气设施维护、维修等工作。
4.业主服务：包括接待来访业主、处理业主投诉、建议等工作。
5.其他由双方协商确定的物业管理服务。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为（具体时间），届满自动终止。
双方可协商续签合同。
第三条服务费用及支付方式甲方应按照如下方式支付物业管理服务费用：1.日常保洁服务费用：每月（具体金额）元。
2.安全防范服务费用：每月（具体金额）元。
3.设施维护服务费用：每月（具体金额）元。
4.业主服务费用：每月（具体金额）元。
5.其他费用双方协商确定。
以上费用按月支付，支付方式为银行转账或现金支付。
第四条服务质量乙方应保证提供的物业管理服务质量符合国家相关标准，确保物业区域的安全、清洁、有序。
如出现服务质量问题，乙方应及时进行整改。
第五条保密条款双方均应对涉及对方的商业机密、客户资料和其他敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。
第六条违约责任若一方未履行合同规定的义务，构成违约，则应承担相应的违约责任。
违约方应及时补救并赔偿对方因此造成的一切损失。
第七条合同解除在合同有效期内，双方如有解除合同的情形，应提前（具体天数）书面通知对方，经双方协商同意后解除合同。
第八条其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：证明人：证明人：。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：__________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________（如：住宅、商业、综合等）物业地址：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）物业管理区域内的日常保洁工作；（2）物业管理区域内的绿化养护工作；（3）物业管理区域内的安全保卫工作；（4）公共设施设备的运行、维修和保养；（5）公共区域的消防安全管理；（6）车辆管理；（7）业主投诉处理及其他相关服务工作。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照相关规定及行业标准收取。
2. 收费方式：采用包干制或酬金制，具体由双方约定。
3. 缴费周期：每____（如：月、季度、年等）缴纳一次。
4. 甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。
小区物业管理合同范本6篇
小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。
2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。
3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。
四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。
2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。
3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
烟台市物业服务合同示范文本
烟台市物业服务合同示范文本合同编号：_____________甲方（业主）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（物业服务企业）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于甲方为________________（物业具体地址）的业主，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业的管理与服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业位置：________________________物业类型：________________________物业总面积：______________________平方米二、物业服务内容乙方为甲方提供以下物业服务：物业共用部位的清洁、维护、绿化、养护等；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业区域内公共秩序的维护、安全防范等；物业区域内环境卫生和公共秩序的维护；其他物业服务内容：________________。
三、物业服务期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
本合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。
四、物业服务费用物业服务费按以下标准收取：房屋面积：______________________平方米收费标准：______________________元/平方米/月计费方式：按月计费物业服务费按月缴纳，甲方应在每月的____日前缴纳当月物业服务费。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
物业管理服务合同(二)8篇
物业管理服务合同（二）8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备相关资质和能力，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下物业管理服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方负责甲方所委托的物业管理服务，包括但不限于以下事项：公共区域的清洁、绿化、保安、维护公共设备和设施、处理业主投诉等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的规定，履行物业管理服务职责。
二、服务期限本合同的服务期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
物业服务费用根据物业面积计算，具体金额按照附件《物业服务费用明细表》执行。
2. 甲方应于每月的___日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
如甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的___%向乙方支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理服务费；（3）甲方应尊重乙方的专业服务，共同营造良好的社区环境。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费；（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并尽力满足甲方的合理需求；（3）乙方应对提供的服务负责，保证服务质量。
如因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任1. 如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
如逾期支付超过___个月，乙方有权解除合同。
2. 如乙方提供的服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改。
如整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
3. 双方其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面约定。
福州物业管理服务合同范本(2篇)
福州物业管理服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行管理服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业面积：____________________4. 物业用途：____________________二、委托管理事项1. 乙方负责对物业进行日常管理、维护和修缮，确保物业的正常使用和安全。
2. 乙方负责物业的清洁、绿化、保安等工作。
3. 乙方负责物业的公共设施设备维护及更新改造。
4. 乙方负责协助甲方处理物业纠纷、投诉等事宜。
三、服务费用1. 乙方按照以下标准收取物业管理服务费：（1）住宅：每月每平方米 __ 元；（2）商业：每月每平方米 __ 元。
2. 乙方应在每月 __ 日前向甲方收取当月物业管理服务费。
3. 乙方应按照国家相关规定，开具正规发票。
四、合同期限1. 本合同自双方签订之日起生效，有效期为 __ 年。
2. 合同期满后，双方如无异议，可协商续签。
五、违约责任1. 甲方未按时支付物业管理服务费的，每逾期一日，应支付应付金额的 __%的滞纳金。
2.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的 __%。
六、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________福州物业管理服务合同范本（二）甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方负责甲方所委托的物业项目的日常管理和服务工作，主要包括：（1）物业设施的维护保养；（2）物业环境的美化、绿化；（3）物业安全保卫；（4）物业清洁卫生；（5）物业维修；（6）其他与物业管理有关的服务。
海南省物业合同示范合同
海南省物业合同示范文本甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方为位于海南省的物业（以下简称“物业”）的所有权人，乙方为具有相应资质的物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况物业地址：____________________建筑面积：平方米物业类型：用途：____________________第二条物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1.公共区域的清洁卫生；2.公共设施设备的日常维护和保养；3.绿化养护；4.安全防范及秩序维护；5.物业档案资料管理；6.其他由甲方委托的服务事项。
第三条物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条物业管理服务费用1.物业管理服务费标准为每平方米____元人民币，每月应缴费用为____元人民币。
2.物业管理服务费按月缴纳，甲方应于每月的____日前支付给乙方。
3.物业管理服务费的其他具体支付方式和时间由双方另行约定。
第五条甲方的权利和义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理化建议。
2.甲方应按时足额支付物业管理服务费及其他应由甲方承担的费用。
3.甲方应遵守物业管理相关规定，不得擅自改变物业的用途和结构。
4.甲方应配合乙方做好物业管理工作，包括但不限于提供必要的资料和信息。
第六条乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。
2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业的安全、整洁和有序。
3.乙方应妥善保管物业档案资料，并为甲方提供查阅服务。
4.乙方应协助甲方处理物业使用过程中出现的问题，并及时向甲方报告物业的使用情况。
第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
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物业管理服务合同二(示范合同)Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-059274物业管理服务合同二(示范合同)第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：________________代表人：______________地址:________________联系电话：________第二条受委托方(以下简称乙方)：企业名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______________(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：______座落位置：______市______区______路(街道)____号四至：____占地面积：________平方米，建筑面积：______平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院…第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、______________。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场…第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____________第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、__________。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第四条第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理费：____2.保洁费：____3.保安费：____4.房屋设备运行费：____5.维修养护费：____第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。
第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为___________年。
自______年______月______日______时起至______年____月____日____时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方制定的物业管理方案;4.检查监督乙方管理工作的执行情况;5.审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6、.在合同生效之日起______日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于______。
7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付;9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)____ (2)____10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;第十九条乙方权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;7.每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到________%1.房屋外观：____2.设备运行：____3.房屋及设施、设备的维修、养护：____4.公共环境：____5.绿化：____6.交通秩序：____7.保安：____8.急修：____ 小修：____ 第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1.管理费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元向业主收取;2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米____元或按套每户______元向业主或物业使用人收取;3.保安费由乙方按建筑面积生平方米____元或按套每户____元向业主或物业使用人收取;4.高层住宅电梯、水泵、______运行费按实结算，由乙方向业主收取;5.管理服务费标准的调整，按______调整;6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的______倍收取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;1.露天车位：________2.车库车位：____________第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1.__________2.____________第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第______款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔偿对方______元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起______天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本连同附件________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请________市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____________前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：______________代表人：________________乙方签章：______________代表人：________________附业主公约为加强________(以下简称“本物业”)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。
业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。