毕业设计 可行性研究报告
论文开题报告可行性分析
论文开题报告可行性分析篇一：可行性研究开题报告毕业设计（论文）开题报告题目XXXXX指导教师 XXXXX日期 XXXX院、系(部)管理学院工程管理系专业及班级工程管理专业XX级 01 班姓名及学号 XX XXXXXXX工程管理系XX届毕业设计（论文）开题审查表西安科技大学毕业设计（论文）开题报告篇二：毕业论文开题报告范文毕业论文开题报告范文[1]毕业论文开题报告开题报告是指开题者对科研课题的一种文字说明材料。
这是一种新的应用写作文体，这种文字体裁是随着现代科学研究活动计划性的增强和科研选题程序化管理的需要应运而生的。
开题报告一般为表格式，它把要报告的每一项内容转换成相应的栏目，这样做，既便于开题报告按目填写，避免遗漏；又便于评审者一目了然，把握要点。
开题报告包括综述、关键技术、可行性分析和时间安排等四个方面。
开题报告作为毕业论文答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。
由于开题报告是用文字体现的论文总构想,因而篇幅不必过大,但要把计划研究的课题、如何研究、理论适用等主要问题。
开题报告的总述部分应首先提出选题,并简明扼要地说明该选题的目的、目前相关课题研究情况、理论适用、研究方法。
开题报告是由选题者把自己所选的课题的概况(即"开题报告内容")，向有关专家、学者、科技人员进行陈述。
然后由他们对科研课题进行评议。
亦可采用"德尔菲法"评分；再由科研管理部门综合评议的意见，确定是否批准这一选题。
开题报告的内容大致如下：课题名称、承担单位、课题负责人、起止年限、报名提纲。
报名提纲包括：(1)课题的目的、意义、国内外研究概况和有关文献资料的主要观点与结论；(2)研究对象、研究内容、各项有关指标、主要研究方法(包括是否已进行试验性研究)；(3)大致的进度安排；(4)准备工作的情况和目前已具备的条件(包括人员、仪器、设备等)；(5)尚需增添的主要设备和仪器(用途、名称、规格、型号、数量、价格等)；(6)经费概算；(7)预期研究结果；(8)承担单位和主要协作单位、及人员分工等。
可行性研究报告毕业设计范文
可行性研究报告毕业设计范文一、引言本文旨在对某项毕业设计项目的可行性进行研究，并根据研究结果提供相应的建议和决策依据。
该项目旨在解决某高校学生在校外实习期间交通不便的问题，提供一种便捷的出行方式，从而提高实习效果和体验。
本文将从市场、技术、经济和管理四个方面进行具体的可行性分析。
二、市场可行性分析通过对市场进行调研，我们发现当前校外实习交通问题广泛存在且痛点明确。
许多学生面临交通不便的问题，导致实习期间花费大量时间和精力在路上，影响了实习效果。
因此，提供一种便捷的出行方式将吸引大量目标用户。
三、技术可行性分析通过研究现有的出行工具和技术，我们发现共享单车具有较大的潜力。
共享单车具有便捷、环保、经济等优势，并且用户基数庞大。
同时，借助互联网和智能手机等技术手段，可以实现共享单车的智能化管理和便捷的用户使用体验。
四、经济可行性分析在经济方面的可行性分析中，我们考虑了项目的盈利模式和投资回报。
通过市场调研，预计目标用户将会非常庞大，因此可以通过提供广告合作和会员制度等方式实现盈利。
同时，投资回报方面需要考虑基础设施投资和运营成本，在合理控制成本的前提下，可以实现较好的收入。
五、管理可行性分析在项目管理方面，我们建议采取多方合作的方式进行，如与校方、交通局和共享单车公司等合作，并建立相应的合作机制。
同时，需要制定清晰的用户管理和维护制度，确保共享单车设备的运维和用户体验。
六、总结与建议通过对可行性的综合分析，我们认为该毕业设计项目具有较高的可行性。
市场需求明显，技术手段成熟，经济回报可观，管理可行性高。
因此，我们建议继续推进该项目，并制定详细的实施计划。
同时，在推进过程中需要关注实施风险和用户保护等问题，确保项目能够顺利落地。
七、致谢在本次可行性研究中，我要感谢导师和团队成员的支持和帮助，没有他们的指导和协作，本文不可能取得如此成果。
八、综上所述，通过对共享单车项目的可行性分析，我们认为该项目具有较高的可行性。
可行性研究毕业设计
（3）方案对比
馨怡园小区可行性研究两套方案同属一块地块开发，拿地面积为117141.32㎡，采用两种方案对比分析，选择最优方案。方案一为板楼，方案二为板楼与塔楼结合；总建筑面积方案二比方案一大1万平方米左右，方案一容积率为1.77，方案二为1.89；但是方案二的绿化率却更高一些，建筑密度更小一些。因方案一的建筑规模较小一些，所以投资成本114413.83万元要小于于方案二的126546.31万元；经过拟建投资估算得到方案一全部资金投资利润率10.26%、自有资金投资利润率19.14%，方案二全部资金投资利润率：9.77%、自有资金投资利润率：18.17%；方案一全部资金静态和动态投资回收期分别为3.13、3.70，方案二全部资金静态和动态投资回收期为3.08、3.68，由此可知方案二会更早的回收投资获得利润。
地下总建筑面积
28820㎡
建筑密度
21.27%
建筑密度
18.40%
容积率
1.77
容积率
1.89
停车率
60.00%
停车率
60.00%
绿化率
48.95%
绿化率
56.77%
1.1.5.2总投资（万元）
方案一:114413.83方案二:12654元)
方案一:46000.00方案二:51000.00
可行性研究毕业设计
Beijing University of Civil Engineering and Architecture毕业设计(论文)姓名：学号：学院：专业(方向)：工程管理班级：指导教师：二〇一四年六月北京建筑大学本科生毕业设计(论文) 北京建筑大学西城校区建筑产业园可行性研究报告2014年 6月创见性声明本人声明：所呈交的毕业设计（论文）是本人在指导教师的指导下进行的工作和取得的成果，符合学校及学院的毕业设计（论文）管理规定，论文中所引用的他人已经发表或撰写过的研究成果，均加以特别标注并在此表示致谢。
与我一同工作的同志对本论文所做的任何贡献也已在论文中作了明确的说明并表示谢意。
毕业论文作者签名：签字日期：年月日本科毕业设计（论文）版权使用授权书本毕业设计（论文）作者完全了解北京建筑大学有关保留、使用毕业设计（论文）的规定。
特授权北京建筑大学可以将毕业设计（论文）的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。
同意学校向国家有关部门或机构送交毕业设计（论文）的复印件和磁盘。
（保密的毕业论文在解密后适用本授权说明）毕业论文作者签名：指导教师签名：签字日期：年月日签字日期：年月日摘要大学产业园成为加快成果转化的重要性是和有效途径，是新形势下大学功能的延伸和拓展。
这种多种模式的大学产业园的发展，不但促进了高校技术成果的转化和高科技产业话，也推动了区域经济的发展。
而可行性研究是项目前期工作的重要步骤，它决定了项目能否存在和继续发展。
北京建筑大学西城校区改建项目即把西城校区改建为建筑类产业园区。
产业园区链接周边建筑资源，吸引建筑行业有关单位入驻。
可行性研究报告阐述北京建筑大学建筑类产业园的优劣势，对周边资源的调查研究，政府对于产业园区的扶持政策。
对北京建筑大学产业园项目的可行性研究包括市场分析，区域分析，成因分析，风险分析，对其他成功产业园范例的借鉴，项目SWOT分析，项目定位(主题，价格)，项目的规划设计以及对项目进行经济测算。
毕业设计-可行性研究
目录摘要............................................................... ABSTRACT. (I)1总论 01.1项目名称 01.2可行性研究报告编制依据 01.3项目提出的过程和理由 01.4项目概况 (1)1.4.1拟建地点 (1)1.4.2建设规模与资金 (1)1.4.3项目投入总资金及效益情况 (1)1.5问题与建议 (2)2房地产市场研究 (2)2.1投资环境的分析 (2)2.1.1政策环境的分析 (2)2.1.2经济环境的分析 (3)2.2房地产的投资环境分析 (3)2.2.1目前市场的供需及价格情况 (4)2.2.2周围楼盘的供应调查 (5)2.3产品供需预测 (5)2.4价格预测 (6)2.5竞争力分析 (7)2.5.1周围竞争力的分析 (7)2.5.2我市房地产竞争分析 (7)3项目的背景及SWOT分析 (8)3.1项目的概况 (8)3.1.1项目基本情况 (8)3.1.2项目所在区域发展规划 (8)3.2项目自身的SWOT分析 (9)3.2.1项目的优势分析 (9)3.2.2项目的劣势分析 (10)3.2.3项目的机会分析 (10)3.2.4项目的威胁分析 (10)3.2.5项目的SWOT分析小结 (10)4项目的定位分析 (11)4.1市场的细分 (11)4.2目标市场的定位 (12)4.3目标客户的定位 (12)4.4产品的定位 (12)4.4.1主题定位 (13)4.4.2形象定位 (13)4.4.3功能定位 (13)4.4.4档次定位 (13)5建设规模、产品设计方案 (14)5.1建设规模 (14)5.2产品方案 (14)5.2.1方案的设计 (14)5.2.2户型的选择 (14)6项目的建设条件及方案 (15)6.1建设的条件 (15)6.1.1自然条件 (15)6.1.2城市的基础设施条件 (15)6.1.3周边环境条件 (15)6.2总体规划布局 (16)6.3建筑方案设计 (16)6.3.1户型设计建议 (16)6.3.2项目园林景观建议 (16)6.3.3项目的配套设施建议 (17)6.3.4项目的智能化系统建议 (17)6.4环境保护 (17)6.5节能节水措施 (17)6.5.1节能措施 (17)6.6环境影响评价 (18)6.6.1环境条件调查 (18)6.6.2施工期环境影响分析 (18)6.6.3施工期环境影响分析 (20)6.6.4公众参与 (21)6.7安全消防分析与建议 (21)6.7.1安全措施方案 (21)6.7.2消防设施 (21)7项目的进度安排 (22)7.1项目整体控制计划 (22)8投资估算与筹资安排 (24)8.1成本分析 (24)8.2项目的筹资 (24)8.2.1项目的自有资金情况 (24)8.2.2项目贷款资金 (25)9财务分析及不确定性分析 (25)9.1财务分析 (25)9.1.1经营方式的确定 (25)9.1.2项目预计收入的计算 (25)9.1.3利润的计算 (25)9.1.4经济效益评价 (26)9.2不确定性分析 (26)9.2.1盈亏平衡分析 (26)9.2.2敏感性分析 (27)10风险分析及对策 (29)10.1社会评价 (29)10.1.1项目对社会的影响 (29)10.1.2项目对所在地的互适性分析 (29)10.1.3社会评价结论 (30)10.2风险分析 (30)10.2.1自然风险 (31)10.2.3经济风险 (31)10.2.4技术风险 (31)10.2.5部决策和管理风险 (31)10.3投资风险的控制 (32)11研究结论及建议 (32)11.1推荐方案的总体描述 (32)11.2推荐方案的优缺点描述 (33)11.2.1优点 (33)11.2.2缺点 (33)11.3结论及建议 (33)11.3.1结论 (33)11.3.2建议 (34)附录 (35)谢辞.............................................. 错误!未定义书签。
可行性研究毕业设计开题报告
可行性研究毕业设计开题报告WORD格式毕业设计开题报告题目__住宅小区可行性研究报告系别________课题方向______班级______学号______学生姓名___指导教师__开题日期______工程管理专业毕业设计开题报告一、选题的背景与意义：选题背景：在2021年全球经济不稳定、中国通货膨胀和货币政策紧缩的背景下，20__年，中国政府继续坚定不移贯彻房地产市场调控政策，房地产金融环境紧缩，这就使房地产公司是否要开发一个项目更加谨慎小心了。
___住宅小区项目，是为了迎合__市政府规划，___生态园开发的住宅小区，位置处于市区东部经济区，东沿__生态园，风景优美，交通便利，在未来几年__生态园一带必将成为市区最繁华的地段，所以该项目有很大开发价值。
选题意义：对房地产开发项目开发商而言，房地产投资具有前期资金投入量大、回收周期长，经营风险高等特点。
当今国家对房地产的打压政策坚持到底，货币政策紧缩，项目决策一旦失误，浪费大量的人力、物力、财力，加重企业债务负担，会给开发商带来致命性的打击。
首先，可行性研究报告可以作为确定房地产开发项目开发建设的必要依据。
房地产开发项目投资者根据可行性研究的结果，决定是否投资开发该项目。
规范的可行性研究能够抑制感性、盲目的投资。
其次，可行性研究报告可以作为向金融机构融资的依据，向当地政府和其所属城市规划部门、土地管理部门、建设管理部门等申请立项和建设执照的依据，也是环保部门审查项目对环境影响的依据。
再者，可行性研究报告可作为开展房地产开发项目设备和原材料订货、施工准备等房地产开发项目建设前期工作的基础，为后续建设工作顺利进行铺垫；对金融机构而言，要在审查项目的可行性研究得出结论的基础上，判断如果借出资金，在项目建设后有无偿还能力，贷款的风险有多少，从而决定是否贷款以及确定贷款的利率；最后，对国家政府部门而言，如果房地产开发项目投资失败，会导致对银行的还款滞后，甚至影响城市的开发进程。
(完整word版)毕业设计 可行性研究报告
南阳市泰安房地产影苑地块居民安置小区项目可行性研究报告（方案一）工程管理专业屈建军［摘要］随着中国经济的发展，中国房地产市场的发展尤其重要，可行性研究报告是所有投资方在投资之前的准备工作，所以房地产市场可行性研究是房地产开发的必备阶段。
本报告就是针对南阳市泰安房地产影苑地块居民安置小区项目进行的可行性研究。
通过对本方案的周边环境调查，投资估算，销售策略分析，盈亏平衡分析，敏感性分析等等进行全面的评价，从而确定本项目是可行的。
［关键词］盈亏平衡分析；投资估算；财务评价The Feasibility Study Report of Tai'an DistrictRehousingProject of The Premises of Nanyang Block.（ProgrammeⅠ）Project Management QU Jian-junAbstract：With china's economic development, the property market especially important, feasibility study report is all the land before investing in the preparations, so the feasibility study is necessary. in real estate development This report is for real estate in Nanyang City, Tai-Ying Court, residents of resettlement residential land project feasibility study. Throngh the investment estimates, sales strategy analysis, breakeven analysis, sensitivity analysis, and so a comprehensive evaluation to determine the project is feasible.Key words:Break-Even analysis; Estimated Investment;Financial Evaluation目录1 总论 (1)1.1项目概况 (1)1.1.1 项目地址 (1)1.1.2 项目名称 (1)1.1.3 项目开发单位 (1)1.2开发商简况 (1)1.2.1 公司概况 (1)1.2.2 公司机构设置 (1)1.2.3 公司理念 (1)1.3项目开发建设的必要性 (2)1.3.1 加快城市改造的需要 (2)1.3.2 开发商战略发展的需要 (2)1.4主要技术经济指标 (2)1.5结论 (2)1.6研究工作的依据和范围 (3)1.6.1 研究工作的依据 (3)1.6.2 研究工作的范围 (3)2 市场分析 (4)2.1宏观房地产市场分析 (4)2.1.1 经济环境分析 (4)2.1.2 社会环境分析 (4)2.1.3 技术环境分析 (4)2.2南阳房地产市场分析 (5)2.2.1 南阳社会经济概况 (5)2.2.2 南阳房地产市场现状分析 (5)2.2.3 市场价格特征分析 (6)2.3项目区域市场调研结果和分析结论 (6)2.3.1 周边市场总体状况分析 (6)2.3.2 周边竞争性楼盘分析 (6)2.4项目的SWOT分析 (7)2.4.1 项目优势分析 (7)2.4.2 项目劣势分析 (7)2.4.3 项目机会分析 (7)2.5市场分析结论及项目初步定位 (8)2.5.1 市场分析结论 (8)2.5.2 项目的功能定位 (8)2.5.3 项目的目标市场定位 (8)2.5.4 项目的初步价格定位 (8)3 项目的建设条件 (9)3.1项目建设自然条件 (9)3.2项目建设用地条件 (9)3.3项目市政配套条件 (9)4 项目的规划设计方案 (10)4.1规划设计方案的指导思想 (10)4.2总体设计思路 (10)4.2.1 设计理念 (10)4.2.2 环境景观 (10)4.2.3 道路交通体系规划 (11)4.2.4 公建配套 (11)4.2.5 住宅类型 (11)4.2.6 户型设计 (11)4.2.7 专项设计 (11)4.3项目主要技术经济指标 (12)5 项目的实施进度安排 (13)5.1项目进度安排依据 (13)5.2项目实施的进度安排 (13)6 项目初步营销方案策划 (14)6.1营销理念 (14)6.2项目营销策略 (15)6.2.1 营销准备 (15)6.2.2 销售策略 (15)6.2.3 促销方式 (16)6.3价格定位 (17)6.3.1 多层住宅价格确定 (17)6.3.2 商铺价格确定 (17)6.4销售面积实现计划及销售收入回笼计划 (17)7项目的总投资估算 (18)7.1项目总投资估算的依据 (18)7.2项目总投资估算的原则 (18)7.3项目总投资估算 (18)7.4项目总投资的资金来源 (19)8 项目财务评价 (20)8.1财务评价基础数据的测算 (20)8.2财务盈利能力分析 (20)9不确定分析 (21)9.1盈亏平衡分析 (21)9.2敏感性分析 (22)10 项目综合评价结论及建议 (24)10.1项目评价结论 (24)10.2合理化的建议 (24)10.3综合评价 (24)附表 (26)表1投资估算表 (26)表2销售税金及附加估算表 (27)表3损益表 (28)表4现金流量表 (29)表5敏感性分析表（投资变化） (30)表6敏感性分析表（收入变化） (35)结束语 (40)参考文献 (41)附录 (42)1（1施工总平面图2总平面效果图） (42)2房地产市场调查报告 (42)3房地产市场调查问卷 (44)致谢 (46)1 总论1.1 项目概况1.1.1 项目地址该项目东至区间道，西至环城乡政府，北至泥营村，南至天山路。
本科毕业设计(论文)：某房地产开发项目可行性研究开题报告
本科毕业设计（论文）：某房地产开发项目可行性研究开题报告一、选题背景随着我国经济的高速发展，城市化进程加快，房地产开发项目逐渐受到市场关注。
而在房地产开发项目中，可行性研究是一个非常重要的阶段。
通过可行性研究，可以评估项目的风险、利润、市场需求等因素，进而探索项目的可行性和发展方向，减少风险和不必要的成本。
本文主要就该房地产开发项目的可行性研究展开讨论。
二、研究目的和意义通过对某房地产开发项目的可行性研究，可以寻找开发的优势与劣势，评估项目的风险和收益，并得出相应的决策建议。
本研究的目的和意义在于：1.分析房地产市场的发展趋势和前景，以提供项目开发方向和思路；2.分析项目的优劣势并选择最合适的项目开发方案；3.分析项目的规模、建筑风格、产品定位等因素，以求满足市场需求；4.检查项目成本、销售价格、市场竞争力等因素，以评估项目的风险和收益，并提出有效的风险控制措施；5.分析环境保护、社会效益等因素，以探讨项目的社会效益和环境影响。
三、研究的范围和内容该研究的范围和内容主要包括以下几个方面：1.房地产市场分析：分析房地产市场的发展趋势和现状，以及未来发展前景；2.市场定位和竞争分析：对所选项目进行市场定位和竞争分析，以确定开发方案和产品定位；3.政策分析：分析国家、地方政策和相关法律法规对房地产市场的影响；4.投资分析：对项目进行投资分析，评估项目的成本和收益，从而确认项目的可行性；5.环保和社会效益分析：分析项目的环保和社会效益，评估项目的环保和社会影响；6.风险评估：对项目进行风险评估，制定风险控制措施。
四、研究方法和技术路线本研究采用文献资料分析法、统计分析法、专家咨询法等研究方法。
具体的技术路线包括：1.数据收集和整理：收集相关的文献和数据，并进行整理和筛选；2.市场分析：运用市场调查和分析方法，对房地产市场进行分析；3.投资分析：采用现金流分析法、静态收益率法、动态收益率法等多种方法，对房地产项目进行投资分析；4.风险评估：采用漏洞分析法、因果分析法、投资回报法等多种方法，分析项目的风险；5.决策支持：通过数据的统计分析、专家咨询等手段，为项目决策提供决策支持。
毕业设计中可行性研究报告
毕业设计中可行性研究报告一、研究背景随着高等教育的普及和社会的发展，毕业设计作为大学生实践性教学活动的重要组成部分，越来越受到重视。
毕业设计是对学生整个大学学习过程的总结和提升，也是学生展示自己专业能力和创新能力的平台。
因此，如何选择一个有意义、有挑战性的毕业设计课题并完成相应的研究工作，对于学生的综合素质提升和未来职业发展至关重要。
本研究旨在探讨如何在毕业设计中选取一个可行、实用的课题，并全面评估其可行性，以提高学生的研究能力和实践能力，促进其综合素质的提升。
二、研究内容1. 毕业设计选题的重要性和影响2. 选择可行性研究课题的方法和标准3. 可行性研究的内容和步骤4. 可行性研究中的困难和挑战5. 毕业设计选题的可行性评估指标6. 实例分析和案例研究三、研究方法1. 文献分析法：通过查阅相关文献了解毕业设计选题的重要性和选题方法。
2. 调查问卷法：设计问卷对学生和教师进行调查，了解他们对于毕业设计选题的看法和意见。
3. 实证研究法：采用实际案例进行分析，探讨可行性研究的具体内容和步骤。
四、研究意义1. 通过研究毕业设计选题的重要性和影响，提高学生的研究兴趣和实践能力。
2. 探讨选择可行性研究课题的方法和标准，为学生提供指导和帮助。
3. 分析可行性研究的困难和挑战，培养学生解决问题的能力和创新意识。
4. 设计毕业设计选题的可行性评估指标，提高学生对课题选取的准确性和有效性。
五、研究成果1. 对毕业设计选题的重要性和影响进行了全面分析和探讨。
2. 提出了选择可行性研究课题的方法和标准，为学生提供指导和帮助。
3. 分析了可行性研究的内容和步骤，并总结了研究中的困难和挑战。
4. 设计了毕业设计选题的可行性评估指标，提高了学生对课题选取的准确性和有效性。
六、结论与展望通过本研究，我们得出了选择一个可行、实用的毕业设计课题的方法和标准，为学生提供了指导和帮助。
未来，我们将进一步深入研究，探讨如何在毕业设计中更好地实践和应用我们提出的可行性研究方法，推动学生的综合素质提升和未来职业发展。
毕业设计的可行性分析
毕业设计的可行性分析在大学生活的最后一年，毕业设计是每位学生需要完成的重要任务。
毕业设计不仅是对所学知识的综合应用，也是展示个人学术能力和实践技能的机会。
但在选择毕业设计题目之前，进行一项可行性分析是至关重要的，以确保你的毕业设计计划能够成功完成。
本文将探讨进行毕业设计的可行性分析，以帮助学生在毕业设计的早期阶段做出明智的决策。
**1. 项目背景和目的**首先，需要明确你选择毕业设计的背景和目的。
这将有助于确定你的研究方向和问题陈述。
你可以考虑以下问题：- 你选择这个毕业设计题目的原因是什么？- 这个课题与你的专业领域有何关联？- 你希望通过这个毕业设计达到什么目标？**2. 文献综述**在进行可行性分析之前，了解相关领域的研究现状非常重要。
你需要查阅文献，找出已有的研究和已有的解决方案。
这有助于你确定是否有足够的资源和信息来支持你的毕业设计。
**3. 研究方法和数据收集**在可行性分析中，你需要考虑如何收集数据和进行研究。
这包括选择研究方法、工具和技术。
你需要回答以下问题：- 你计划采用哪种研究方法，如实验、调查或案例分析？- 你需要什么样的数据和信息来支持你的研究？- 你有能力获取所需的数据吗？**4. 时间管理**毕业设计通常有明确的截止日期，因此你需要合理规划时间。
制定一个时间表，明确每个阶段的截止日期，包括文献综述、数据收集、分析和撰写论文。
**5. 资源和预算**在可行性分析中，你还需要考虑项目所需的资源和预算。
这包括：- 是否需要实验室设备或特定软件？- 你是否需要经费支持，以支付实验成本或采购材料？- 你有能力获得这些资源吗？**6. 风险评估**毕业设计项目中总会伴随一定的风险。
在可行性分析中，你需要识别可能的风险并制定应对计划。
这可以包括技术问题、时间不足、数据丢失等。
**7. 预期成果和评估**最后，在可行性分析中，你需要明确你期望获得的成果以及如何评估项目的成功。
这可以是一份研究报告、一项新技术的开发，或者其他具体的目标。
可行性研究报告范文
可行性研究报告范文可行性研究报告是什么?可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
店铺为大家整理了一些方案可行性调研报告，希望对你有用!可行性研究报告范文篇一一、可行性研究概述可行性研究(Feasibility Study)是可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。
可行性研究报告是投资项目可行性研究工作成果的体现，是投资者进行项目最终决策的重要依据。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
二、可行性研究报告构成第一，总论。
总论即项目的基本情况。
在可行性研究报告的编制中，这一部分特别重要，项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。
总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。
第二，基本问题研究。
可行性研究报告的基本问题研究，是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。
毕业论文-可行性分析报告
毕业论文-可行性分析报告校园信息化管理已经成为评测校园教学质量的一个重要手段。
在校园信息化管理中，学校的教材管理已是首要解决的问题。
学校每学期开学都需要购买大量的教材。
教材管理仓库需要处理大量的教材书籍、教材信息以及订购信息，学生信息、发放书等信息。
现有的人工记录方法既效率低又错误过多，大大影响了教材仓库的正常管理工作。
因此需要对教材资源、学生信息、订购信息、发放书等进行管理，及时了解各个环节中信息的变更，有利用管理效率的提高。
在当前信息化大潮的今天，效率成为一个很关键的问题，尤其是对于一个几万人的学校来说，学校不能安排太多的人力资源来负责教材管理的工作。
针对上面的问题，教材管理系统应运而生。
在系统调查的基础上，针对新系统的开发是否具备必要性和可能性，对新系统的开发从技术、经济、社会的方面进行分析和研究，以避免投资失误，保证新系统的开发成功。
可行性研究的目的就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决。
该系统的可行性分析包括以下几个方面的内容。
(1 ) 经济可行性：主要是对项目的经济效益进行评价，本系统作为一个毕业设计，不需要任何经费，对于我们学校在经济上完全没有问题的。
而且本系统正式使用后，将会大大的提高教材科管理教材的效率。
(2)技术上的可行性：技术上的可行性分析主要分析技术条件能否顺利完成开发工作，硬、软件能否满足开发者的需要等。
本系统主要采用了Delphi7. 0 和MS SQL Server2000进行相关的开发，而Del phi 是面向对象的可视化软件开发工具，其对编程平台对数据库的访问做了很好的封装，数据库接口的转换只需动态更改控件的相关属性即可；另考虑到SQL Se rve r数据库服务器用户，亦提供S QL Server 数据库接口，微软公司的SQL Server数据库，它能够处理大量数据，同时保持数据的完整性并提供许多高级管理功能。
它的灵活性、安全性和易用性为数据库编程提供了良好的条件。
可行性研究报告毕设
可行性研究报告毕设毕设题目：基于智能手机的智能家居安全监控系统的设计与实现一、研究背景与意义随着智能手机的普及和技术的发展，智能家居安全监控系统在家庭和商业领域中获得了越来越多的关注。
智能家居安全监控系统可以实时监控家庭或商业场所的安全状况，为用户提供便捷的安全管理和控制手段，极大地提高了居家和商业环境的安全性和便利性。
因此，本研究旨在设计和实现一种基于智能手机的智能家居安全监控系统，以满足用户对安全监控的需求。
二、研究目标1. 调查智能家居安全监控系统的发展现状和市场需求，分析系统设计的可行性和必要性；2. 设计一种基于智能手机的智能家居安全监控系统，并实现其基本功能；3. 对设计和实现的系统进行功能测试和性能评估，验证系统的可行性和实用性；4. 提出系统可能存在的问题和改进方向，为今后的完善和推广提供指导。
三、研究内容和方法1. 调研分析：对智能家居安全监控系统的发展现状和市场需求进行调研分析，了解用户需求和竞争对手情况；2. 系统设计：设计基于智能手机的智能家居安全监控系统的功能和架构，包括用户界面设计、数据传输和存储、安全管理和控制等；3. 系统实现：基于所设计的系统框架和功能需求，使用合适的开发工具和技术，完成系统的搭建和实现；4. 功能测试：对设计和实现的系统进行功能和性能测试，评估系统的可行性和实用性；5. 系统优化：针对系统可能存在的问题和用户反馈，提出可能的优化措施，进一步完善系统。
四、可行性分析1. 技术可行性：智能手机已成为人们日常生活的必需品，其硬件配置和通信能力能够支持智能家居安全监控系统的实时监控和远程操作；2. 市场需求：随着智能家居的快速普及，家庭和商业场所对安全监控的需求不断增加，市场潜力巨大；3. 经济可行性：智能家居安全监控系统的成本不高，用户可以通过购买设备和支付服务费用来获得安全监控服务；4. 社会可行性：智能家居安全监控系统的推广和应用，有助于提高家庭和商业环境的安全性和便利性，也符合社会发展的趋势。
可行性研究报告的毕业设计
可行性研究报告的毕业设计一、项目背景及意义随着科技的迅速发展和互联网的普及，人们的生活方式和消费习惯也发生了巨大变化。
其中移动支付的兴起成为了一种趋势，方便、快捷、安全的移动支付方式得到了越来越多消费者的青睐。
然而，市场上移动支付平台众多，每个平台都有自己独特的优势和劣势，用户面临选择困难。
因此，本次可行性研究旨在探讨建立一个集成多种移动支付方式的综合平台的可行性和必要性。
二、研究目的1. 分析现有移动支付平台的优势和劣势，确定综合平台的市场竞争优势；2. 调研消费者对移动支付的需求和偏好，了解用户需求；3. 探讨综合平台的技术实现方案，包括支付接口的整合、数据安全和用户体验等方面的问题；4. 推测综合平台建设可能遇到的风险，提出风险应对方案。
三、研究方法1. 文献调研：收集整理与移动支付平台相关的文献资料，了解当前移动支付市场的发展状况；2. 市场调研：通过问卷调查、访谈等方式，搜集消费者对移动支付的认知和需求；3. 技术调研：研究多种支付接口的技术实现方案，考察数据安全和用户体验等技术议题；4. 风险分析：采用SWOT分析等方法，预测综合平台可能面临的风险和机遇。
四、研究内容1. 现有移动支付平台分析：对支付宝、微信支付、Apple Pay等主流移动支付平台进行竞争分析，分析其优势和劣势；2. 消费者调研结果：汇总调研结果，了解消费者对移动支付的态度和需求；3. 技术实现方案探讨：就支付接口的整合、数据安全和用户体验等问题进行深入探讨；4. 风险应对方案：提出综合平台建设可能面临的风险和应对方案。
五、研究成果1. 建议建立一个综合的移动支付平台，集成多种支付方式，提升用户体验；2. 推荐加强数据安全措施，提高用户信任度；3. 建议加强市场宣传，吸引更多用户使用综合平台。
六、结论本次可行性研究报告通过对移动支付市场、消费者需求、技术实现和风险分析的研究，表明建立一个集成多种支付方式的综合平台具有可行性和必要性。
毕业设计可行性研究报告
毕业设计可行性研究报告可行性研究报告一、研究背景及意义近年来，随着社会经济的不断发展，人们对高等教育的需求也不断增加。
同时，高等院校之间的竞争也越来越激烈。
因此，毕业设计在高等教育中的作用变得越发重要。
毕业设计是学生在校期间所学知识的综合运用，旨在培养学生的独立思考能力、解决问题的能力以及创新意识。
因此，对毕业设计的可行性进行研究具有重要意义。
二、研究目标本研究的目标是探讨毕业设计的可行性，并给出相应的建议和措施，以提高毕业设计的成功率和质量。
三、研究内容1.毕业设计的意义和目标：研究毕业设计的意义和目标，明确毕业设计对学生的作用以及其在高等教育中的地位。
2.毕业设计的组织管理：分析毕业设计的组织管理情况，了解高校对毕业设计的统一要求和管理措施，并评估其合理性和有效性。
3.毕业设计的过程和方法：研究毕业设计的过程和方法，了解学生在毕业设计中所需要掌握的技能和方法，并提出改进的建议。
4.毕业设计成果的评价：研究毕业设计成果的评价体系，选择合适的评价指标和方法，以评估毕业设计的质量和价值。
四、研究方法本研究将采用文献研究、实地调研和问卷调查等方法，通过对相关文献的研究，了解毕业设计的现状和问题；通过实地调研，了解不同高校的毕业设计管理情况，并与相关人员进行交流；通过问卷调查，了解学生对毕业设计的需求和评价。
五、可行性分析1.社会需求和意识：随着社会经济的不断发展，人们对高等教育的要求越来越高，毕业设计作为学生综合能力的体现，具有很大的价值和意义。
2.学校支持和资源：学校对毕业设计具有较高的重视程度，提供了相应的组织管理和资金支持，为毕业设计的顺利开展提供了保障。
3.学生参与度和动力：学生对毕业设计的参与度和动力较高，普遍希望通过毕业设计提升自己的能力，并为未来的就业做好准备。
6.经济可行性：毕业设计是高等教育的一部分，学校已经对其进行了必要的经费保障，所需的经济投入是可行的。
七、研究结果和建议通过对毕业设计的可行性研究，可以得出以下结论和建议：1.毕业设计对学生的发展具有重要作用，学生要从意识上重视毕业设计，并主动参与其中。
毕业设计管理系统-可行性研究报告
CQJTUA学院毕业设计管理系统可行性研究报告Version 1.0李韧2016-3-8目录1引言 (1)1.1编写目的 (1)1.2背景 (1)1.3定义 (2)1.4参考资料 (2)2可行性研究的前提 (3)2.1要求 (3)2.2目标 (4)2.3条件、假定和限制 (4)2.4进行可行性研究的方法 (5)2.5评价尺度 (5)3对现有系统的分析 (6)3.1处理流程和数据流程 (6)3.2工作负荷 (6)3.3费用开支 (7)3.4人员 (7)3.5设备 (7)3.6局限性 (7)4所建议的系统 (7)4.1对所建议系统的说明 (8)4.2处理流程和数据流程 (8)4.3改进之处 (8)4.4影响 (8)4.4.1对设备的影响 (8)4.4.2对软件的影响 (9)4.4.3对用户单位机构的影响 (9)4.4.4对系统运行过程的影响 (9)4.4.5对开发的影响 (9)4.4.6对地点和设施的影响 (10)4.4.7对经费开支的影响 (10)4.5局限性 (10)4.6技术条件方面的可行性 (10)5可选择的其他系统方案 (11)5.1可选择的系统方案1 (11)5.2可选择的系统方案2 (11)6投资及效益分析 (11)6.1支出 (11)6.1.1基本建设投资 (11)6.1.2其他一次性支出 (12)6.1.3非一次性支出 (12)6.2收益 (13)6.2.1一次性收益 (13)6.2.2非一次性收益 (14)6.2.3不可定量的收益 (14)6.3收益／投资比 (14)6.4投资回收周期 (14)6.5敏感性分析 (15)7社会因素方面的可行性 (15)7.1法律方面的可行性 (15)7.2使用方面的可行性 (15)8结论 (15)1引言1.1编写目的本报告从软件系统工程角度入手, 分析所建议毕业设计管理系统研发的必要性和可行性, 并为A学院相关领导和开发团队成员提供该系统的总体性描述。
毕设开题报告可行性分析
毕设开题报告可行性分析一、引言毕业设计（以下简称毕设）是大学生所在专业的重要学习环节，旨在通过实践性项目的设计与完成，培养学生的动手能力和综合运用所学知识的能力。
在开始进行毕设前，开题报告的可行性分析是必要的步骤，它有助于评估毕设项目的可行性和可实施性，并为后续的研究工作提供指导。
二、目标和背景1. 毕设目标本毕设旨在设计并实现一个基于人工智能的智能推荐系统，通过对用户行为数据的分析和挖掘，向用户提供个性化的推荐服务，提高用户体验。
2. 研究背景随着互联网的快速发展和智能设备的普及，用户面临着海量的信息和服务选择。
为了解决信息超载带来的问题，推荐系统应运而生。
然而，传统的推荐系统面临着推荐准确性和个性化程度不高的问题。
因此，开发一个基于人工智能的智能推荐系统具有重要的实际意义。
三、可行性分析1. 技术可行性本毕设的关键技术包括用户行为数据的收集与分析、机器学习算法的应用以及推荐模型的构建等。
这些技术已经得到了广泛应用和研究，具备较高的成熟度和可行性。
2. 经济可行性本毕设所需的硬件设备和软件工具相对成本较低，主要包括计算机、服务器、数据库、编程开发平台等。
这些资源较为普遍并易于获取，符合经济可行性要求。
3. 时间可行性本毕设的时间预估为6个月，按照每周20小时的工作量进行计划和执行，具备较好的时间可行性。
合理的时间安排将确保项目的顺利推进。
4. 法律可行性在开展本毕设过程中，需遵守相关法律法规，例如个人信息保护法、互联网安全法等。
相关合规措施将得到合理被遵守，以确保项目开展的合法性和安全性。
四、风险分析1. 技术风险由于本毕设需要应用较新的人工智能技术，可能存在技术难题和挑战。
例如，模型训练时间过长、计算资源不足等。
为了应对技术风险，需要提前研究和了解相关技术，并合理规划开发时间和资源。
2. 数据安全风险由于毕设需要使用用户行为数据进行分析和推荐，因此需要严格遵守数据保护相关法律法规，并采取必要的安全措施，以确保用户数据的安全和隐私不被泄露。
可行性研究报告 毕业设计
可行性研究报告毕业设计一、研究项目名称基于大数据的智能家居系统设计与实现二、研究背景及意义随着科技的不断发展，智能家居系统已经成为了人们日常生活中不可或缺的一部分。
智能家居系统通过传感器、通信技术和控制技术等，可以实现对家庭环境的自动化管理和智能化控制。
通过智能家居系统，人们可以实现对家居设备、家庭安全、能源消耗等的智能监控和控制，提高家居生活的舒适度和便利性。
然而，传统的智能家居系统往往受限于数据量不足、智能分析能力不强等问题，难以满足人们对智能家居系统的需求。
因此，如何利用大数据技术来提升智能家居系统的智能化水平，成为了当前研究的热点之一。
本研究旨在通过对大数据技术与智能家居系统的融合，设计并实现一种智能家居系统，满足人们对智能化家居生活的需求。
三、研究目标1.通过对传感器、通信技术和控制技术的研究和应用，设计一种智能家居系统，实现对家庭环境的自动化管理和智能化控制。
2.利用大数据技术对智能家居系统的数据进行深度挖掘和分析，提升系统的智能分析能力。
3.验证所设计的智能家居系统在实际应用中的可行性和有效性。
四、研究内容和方法1.进行对传感器、通信技术和控制技术的研究和应用，设计智能家居系统的硬件架构和功能模块。
2.利用大数据技术对智能家居系统产生的数据进行收集、存储和分析，提升系统的智能化水平。
3.设计智能化的控制算法，实现对家庭环境的自动化管理和智能化控制。
4.通过搭建实验平台，验证和评估所设计的智能家居系统的性能和可行性。
五、研究进度安排1.前期调研阶段：对智能家居系统、传感器技术、通信技术和大数据技术进行综合调研。
2.中期设计阶段：设计智能家居系统的硬件架构和功能模块，搭建实验平台。
3.后期实验阶段：收集、存储和分析智能家居系统产生的数据，验证系统的性能和可行性。
4.撰写研究报告：总结研究成果，撰写毕业设计论文并进行答辩。
六、预期成果和社会效益通过本研究，预计能够设计并实现一种基于大数据的智能家居系统，提升系统的智能化水平，满足人们对智能化家居生活的需求。
可行性研究报告和毕业设计
可行性研究报告和毕业设计一、项目背景近年来，随着经济的不断发展和人民生活水平的不断提高，压力较大的城市居民越来越注重健康生活方式，特别是饮食方面的需求逐渐增加。
与此同时，随着快餐市场的迅速扩张，人们对于传统餐饮行业提出了更高的要求。
针对市场需求，本项目拟在城市中心区域开设一家健康快餐店，主营以膳食营养为主要特色的健康快餐，并提供外卖服务。
二、项目内容1. 项目名称：XX健康快餐店2. 项目定位：服务于城市中心区域办公人群及学生群体3. 项目经营方式：门店销售及外卖服务4. 项目主营产品：以膳食营养为主要特色的健康快餐5. 项目启动资金：预计500万元6. 项目预计盈利周期：2-3年三、市场分析1. 市场需求：目前城市中心区域的办公人群及学生群体对于健康饮食的需求逐渐增加，特别是对于膳食营养的要求更为注重。
2. 竞争分析：虽然城市中心区域有一定数量的快餐店，但绝大部分都以传统快餐为主，较少专注于健康餐饮。
3. 目标消费群体：城市中心区域办公人群及学生群体，特别是对健康餐饮有一定追求的消费者。
四、营运计划1. 人员安排：拟招聘厨师、服务员和外卖人员共计15人2. 供应链管理：与有机蔬菜供应商建立长期合作关系，确保食材的新鲜和可靠性。
3. 推广策略：通过社交媒体宣传、优惠促销等手段，吸引目标消费群体的注意。
五、风险分析1. 竞争风险：市场竞争激烈，需要不断优化产品及服务，提升竞争力。
2. 原材料价格波动：食材价格波动可能会对成本造成一定影响。
3. 管理团队不足：需要建立专业的管理团队，以确保项目的稳健发展。
六、项目收益1. 预计第一年销售收入：100万元2. 预计第三年销售收入：400万元3. 预计第五年销售收入：800万元七、结语综上所述，本项目有其市场前景，但也存在一定风险。
我们将通过精心策划和不断优化，使项目在竞争激烈的市场中取得成功。
希望能得到相关投资方的支持和信任，共同推动项目的发展。
以上是对本项目可行性研究的初步分析报告，希望能够对您有所帮助。
毕设可行性分析报告包括
毕设可行性分析报告包括引言在进行毕业设计之前，对所选择的课题进行可行性分析是非常重要的。
可行性分析报告能够帮助我们评估课题的可行性，确定项目的可实施性和成功的可能性。
本文将针对所选的毕设课题进行可行性分析，并包括以下几个方面：市场需求分析、技术可行性分析、资源评估和风险分析。
市场需求分析在进行毕设课题的可行性分析时，首先需要对所选择的课题进行市场需求分析。
市场需求分析是评估项目的市场潜力和需求的过程。
通过市场需求分析，我们可以确定所选择的毕设课题是否具有市场前景和商业价值。
在市场需求分析中，我们需要研究目标用户的需求和行为模式。
了解用户的需求和行为模式可以帮助我们确定项目的目标群体，并进一步确定项目的发展方向和功能设计。
技术可行性分析在确定毕设课题的可行性时，技术可行性分析是至关重要的。
技术可行性分析旨在评估所选择的课题是否可以通过现有的技术手段来实现。
我们需要考虑所需技术的可用性、稳定性和成熟度。
对于技术可行性分析，我们需要评估所需技术的开发难度和时间成本。
如果所需技术的开发难度较高或时间成本较大，那么项目的可行性可能较低。
同时，我们还需要考虑技术的可扩展性和适应性，以确保项目在未来的发展中能够满足不断变化的需求。
资源评估进行毕设课题的可行性分析时，我们还需要进行资源评估。
资源评估旨在确定项目所需的各种资源，包括人力资源、物资资源和财务资源等。
通过资源评估，我们可以确定项目所需资源的可获得性和可利用性。
在资源评估中，我们需要评估所需资源的供应情况和成本。
如果所需资源的供应不稳定或成本过高，那么项目的可行性可能较低。
同时，我们还需要考虑项目所需资源的管理和利用效率，以确保项目能够有效地利用和管理所需资源。
风险分析最后，进行毕设课题的可行性分析时，我们还需要进行风险分析。
风险分析旨在评估项目所面临的各种风险和不确定性。
通过风险分析，我们可以确定项目的风险程度和应对策略。
在风险分析中，我们需要识别潜在的风险因素，并评估它们的可能性和影响程度。
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南阳市泰安房地产影苑地块居民安置小区项目可行性研究报告（方案一）工程管理专业屈建军［摘要］随着中国经济的发展，中国房地产市场的发展尤其重要，可行性研究报告是所有投资方在投资之前的准备工作，所以房地产市场可行性研究是房地产开发的必备阶段。
本报告就是针对南阳市泰安房地产影苑地块居民安置小区项目进行的可行性研究。
通过对本方案的周边环境调查，投资估算，销售策略分析，盈亏平衡分析，敏感性分析等等进行全面的评价，从而确定本项目是可行的。
［关键词］盈亏平衡分析；投资估算；财务评价The Feasibility Study Report of Tai'an DistrictRehousingProject of The Premises of Nanyang Block.（ProgrammeⅠ）Project Management QU Jian-junAbstract：With china's economic development, the property market especially important, feasibility study report is all the land before investing in the preparations, so the feasibility study is necessary. in real estate development This report is for real estate in Nanyang City, Tai-Ying Court, residents of resettlement residential land project feasibility study. Throngh the investment estimates, sales strategy analysis, breakeven analysis, sensitivity analysis, and so a comprehensive evaluation to determine the project is feasible.Key words:Break-Even analysis; Estimated Investment;Financial Evaluation目录1 总论 (1)1.1项目概况 (1)1.1.1 项目地址 (1)1.1.2 项目名称 (1)1.1.3 项目开发单位 (1)1.2开发商简况 (1)1.2.1 公司概况 (1)1.2.2 公司机构设置 (1)1.2.3 公司理念 (1)1.3项目开发建设的必要性 (2)1.3.1 加快城市改造的需要 (2)1.3.2 开发商战略发展的需要 (2)1.4主要技术经济指标 (2)1.5结论 (2)1.6研究工作的依据和范围 (3)1.6.1 研究工作的依据 (3)1.6.2 研究工作的范围 (3)2 市场分析 (4)2.1宏观房地产市场分析 (4)2.1.1 经济环境分析 (4)2.1.2 社会环境分析 (4)2.1.3 技术环境分析 (4)2.2南阳房地产市场分析 (5)2.2.1 南阳社会经济概况 (5)2.2.2 南阳房地产市场现状分析 (5)2.2.3 市场价格特征分析 (6)2.3项目区域市场调研结果和分析结论 (6)2.3.1 周边市场总体状况分析 (6)2.3.2 周边竞争性楼盘分析 (6)2.4项目的SWOT分析 (7)2.4.1 项目优势分析 (7)2.4.2 项目劣势分析 (7)2.4.3 项目机会分析 (7)2.5市场分析结论及项目初步定位 (8)2.5.1 市场分析结论 (8)2.5.2 项目的功能定位 (8)2.5.3 项目的目标市场定位 (8)2.5.4 项目的初步价格定位 (8)3 项目的建设条件 (9)3.1项目建设自然条件 (9)3.2项目建设用地条件 (9)3.3项目市政配套条件 (9)4 项目的规划设计方案 (10)4.1规划设计方案的指导思想 (10)4.2总体设计思路 (10)4.2.1 设计理念 (10)4.2.2 环境景观 (10)4.2.3 道路交通体系规划 (11)4.2.4 公建配套 (11)4.2.5 住宅类型 (11)4.2.6 户型设计 (11)4.2.7 专项设计 (11)4.3项目主要技术经济指标 (12)5 项目的实施进度安排 (13)5.1项目进度安排依据 (13)5.2项目实施的进度安排 (13)6 项目初步营销方案策划 (14)6.1营销理念 (14)6.2项目营销策略 (15)6.2.1 营销准备 (15)6.2.2 销售策略 (15)6.2.3 促销方式 (16)6.3价格定位 (17)6.3.1 多层住宅价格确定 (17)6.3.2 商铺价格确定 (17)6.4销售面积实现计划及销售收入回笼计划 (17)7项目的总投资估算 (18)7.1项目总投资估算的依据 (18)7.2项目总投资估算的原则 (18)7.3项目总投资估算 (18)7.4项目总投资的资金来源 (19)8 项目财务评价 (20)8.1财务评价基础数据的测算 (20)8.2财务盈利能力分析 (20)9不确定分析 (21)9.1盈亏平衡分析 (21)9.2敏感性分析 (22)10 项目综合评价结论及建议 (24)10.1项目评价结论 (24)10.2合理化的建议 (24)10.3综合评价 (24)附表 (26)表1投资估算表 (26)表2销售税金及附加估算表 (27)表3损益表 (28)表4现金流量表 (29)表5敏感性分析表（投资变化） (30)表6敏感性分析表（收入变化） (35)结束语 (40)参考文献 (41)附录 (42)1（1施工总平面图2总平面效果图） (42)2房地产市场调查报告 (42)3房地产市场调查问卷 (44)致谢 (46)1 总论1.1 项目概况1.1.1 项目地址该项目东至区间道，西至环城乡政府，北至泥营村，南至天山路。
1.1.2 项目名称南阳市泰安房地产影苑地块居民安置小区。
1.1.3 项目开发单位南阳市泰安房地产公司。
1.2 开发商简况1.2.1 公司概况河南省南阳市泰安房地产开发有限责任公司是2001年11月经河南省建设厅批准，河南省南阳市工商行政管理局核准注册成立的专业从事房地产开发建设经营的股份制企业，法人代表单天才，组织机构代码73247951——2企业法人营业执照注册号4113001000734.税务登记证号41130305525216——1，房地产开发资质为四级，注册资金302万，资产750万，办公地址河南省南阳市梅溪路58号，公司主要经营房地产开发、销售及售后服务。
该公司于2002年在南阳市建设中路投资3000余万元开发建设商业住宅五栋，总面积32000平方米，其中住宅26000平方米，商业门店6000平方米。
已交付使用，2003年计划在南阳市解放路以东老城区开发影苑小区，并于2004年5月竞拍到土地使用权及已办理建设用地规划许可证。
现已进入拆迁程序。
可在2006年底建设完工交付使用。
该项目地理位置优越，位于新扩中州路以北，白河游览区以内，总占地面积为108亩，可建房屋116218.16平方米，其中商业门面房14951.60平方米，住宅81266.56平方米，车库20000平方米，预计总费用19410万元，总销售收入2亿7599万元，可实现净利润6671万元。
1.2.2 公司机构设置公司设置董事会，设董事长，总经理一名，副总经理二名，设监事两名，企业共有员工32人，其中各类专业职称人员9人（中级职称5人，初级职称4人）公司下设总经理办公室，财务部，项目部，工程部，策划部，销售部，公司发展规划部。
1.2.3 公司理念以人为本，追求卓越，为客户创造舒适优美的生活环境，为社会创造不可替代的超越价值，为企业创造理想的经济效益，使之成为对外具有磁性的吸引力，对内有凝聚力和充满活力的现代化企业。
1.3 项目开发建设的必要性1.3.1 加快城市改造的需要近年来，南阳市城市化进程速度加快，城区人口规模不断扩大。
伴随着住宅产业化、市场化的日益推进，市民对住房的需求比例日益增长。
为加快城市建设的步伐，推动城区的保护和更新，改善城市环境质量，完善城市功能，塑造城市景观，提升城市品位，根据南阳市总体规划和区域详细规划的要求以及区域建设现状，经南阳市建设项目规划评审委员会研究确定，同意该区域居民安置小区的建设。
1.3.2 开发商战略发展的需要该项目是老城改造的一个组成部分，通过这个项目可以提高南阳市泰安房地产公司在房地产市场的知名度，在一定程度上可以增加公司在南阳市以至在河南省房地产市场的竞争力。
努力完成该项目可以给南阳市一个满意的答卷，在以后的贷款方面也有一定程度的好处。
1.4 主要技术经济指标结合项目情况，本次可行性研究依据现有规划建设方案和目标客户群体定位，拟定了销售方案并进行财务评价。
计算主要财务数据及财务评价指标如下表。
表1-1 主要财务数据及评价指标表1.5 结论通过对项目多方面的技术经济分析论证，我们得出如下结论：一、市场销售前景良好，有建设的必要性；二、建设条件具备，满足项目建设的要求；三、设计方案技术经济指标合理；四、财务可行性研究结论可行；五、项目风险在可接受的限度内。
1.6 研究工作的依据和范围1.6.1 研究工作的依据《房地产开发项目经济评价方法》（建设部：建标[2000]205号）《关于印发经济评估的通知》及附件（中国国际工程咨询公司：咨经[1998]11号）《建设项目经济评价方法与参数》（国家计委、建设部：计投资【1993】530号）《南阳市建设工程价格信息》《民用建筑设计通则》《住宅建筑设计通则》《建筑设计防火规范》有关项目的基础资料、技术资料等1.6.2 研究工作的范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围的深度规定，本报告对项目概况及必要性、内容与规模、设计方案、项目组织与实施进度计划、投标估算与资金筹措、售房盈亏平衡分析、敏感性分析等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、内容和规模、投资估算和资金筹措，为项目的决策和实施提供可靠和准确的论证。
2 市场分析本项目的市场分析将从宏观房地产市场、南阳房地产市场、周边竞争项目以及本项目自身所具有的优势、劣势、投资机会和项目威胁等方面进行分析，最后对项目的功能、目标群体、品牌形象和价格等进行初步定位。
2.1 宏观房地产市场分析2.1.1 经济环境分析目前整体经济处最低时期，走势止跌已经成为大部分开发企业的共识。
而有一部分认为随着国家从08年底就开始在宏观经济调控方面不断出台旨在刺激国内消费需求的一系列政策，并且在此后的几个月时间里其政策效应不断显现，对南阳房地产的发展有一定程度的帮助。