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成都市人民政府关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见
成都市人民政府关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2016.06.13•【字号】成府发〔2016〕17号•【施行日期】2016.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市人民政府关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见成府发〔2016〕17号各区(市)县政府,市政府各部门,有关单位:根据中央推进供给侧结构性改革有关精神,为落实省政府《关于印发促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施的通知》(川府发〔2016〕17号)要求,积极支持居民合理住房消费,有效化解房地产库存,促进房地产市场平稳健康发展,按照“管控增量、消化存量、提升质量、因地施策”的原则,经市政府研究同意,现提出以下意见。
一、科学调控市场供应(一)强化规划引领作用。
1.修编城市规划,适度降低中心城区开发强度,减少房地产建设总量,优化产品结构,完善公共配套,提升城市居住品质。
(责任单位:市规划局、市级相关部门)2.在不改变用地性质和容积率等规划条件前提下,房地产开发企业可调整商品住房项目套型结构,出让土地的规划条件中不执行有关套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积必须达到开发建设总面积70%以上的条款。
(责任单位:市规划局、市国土局)(二)控制房地产用地供应规模。
3.综合考虑经济发展、土地资源、市场需求等多种因素,对各区(市)县(含成都高新区、成都天府新区,下同)每年房地产开发用地供应规模实行计划控制,超过控制计划指标的,暂停房地产用地供应。
商业用房、办公用房库存较大的区(市)县,应适当降低商业用地在供地计划中的比重。
(责任单位:市国土局、市房管局、市规划局)4.根据房地产市场调控信息监测平台,对各区(市)县房地产开发用地的供应节奏进行动态调整。
新建商品住房可售存量销售周期连续三个月低于下限的区(市)县,加快商品住宅用地供应;销售周期连续三个月高于上限的区(市)县,暂停商品住宅用地供应。
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58293草堂盛世草堂中铁二十三局集团成都佳美物业962 150000 蓝光COCO金沙二期蓝光和骏嘉宝物业1908 185000区域小区名开发商物业住户量环境长顺街现代城林凤房地产合力达1189 89000 冠城花园新达房地产戴德梁行房地产顾问(重庆)有限公司2000 85000 西府少城同心置业903 113030二道桥街小区万科诚信4000万通红墙国际万通时尚置业深长城物业管理成都分公司2400 70835府南新区锦欣苑中房房产社区委员会1500锦西民宅佳美房产佳美物业700 11560区域小区名开发商物业住户量环境光华小泡时代尊城大自然实业炎华置业·洁华物业1033 184183碧华邻五岳房地产高路1075 183186 朗基龙堂朗基地产爱地阳光1035 87000西子香荷中铁八局集团鑫天禹2000 221440左右金池房地产宏纪物业984 61203橙花风暴双新科技创业投资中天盛鸿987 108254浣花小区清江雅居富临实业富临物业924 114332康和郦景汇联住房经营管理新和志远700 180000区域小区名开发商物业住户量环境金沙华润金悦湾华润置地(成都)物1300世纪金沙明信齐力1275 13783 金沙西园四期天拓置业和盟物业1177 500000 中海金沙府中海兴业中海物业852 144000 华府金沙浩源房地产加联圣维思831 105000金沙鹭岛一期成都西部金沙鹭岛喜沁857 140000金沙鹭岛一期金沙鹭岛喜沁1012 238667骡马市富力丽思国际公馆富力熊猫城广州天力物业732 300000 丽阳天下文汇实业爱家物业646 31282 SG·珊顿道成都业瑞房地开发有限公司励志物业866区域小区名开发商物业住户量环境内光华双玺双新科技创业投资中天盛鸿1402 102713清河阳光西藏荣富建设香港悦华置地2138 304660朗基龙堂成都朗基地产爱地阳光1077 870000青羊大道天合凯旋城海特尔置业投资凯旋物业1085 209553光华馨地成都市民用建筑统一建设办公室花园物业1916 192153成都花园上城花园开发建设公司花园物业1080 185000博瑞都市花园博瑞房地产博瑞物业1860 68000 齐力花园齐力房地产嘉利物业1050 180000优品道1-3期博瑞房地产博瑞物业7080 740000区域小区名开发商物业住户量环境顺城街童子街庭苑四川省城镇建设综合开发有限公司蜀都1100 30000上河新城中铁二局爱舍尔1740 60000 时代印象金鸿实业金阳物业1140 87628通惠门泡桐树街小区2300 50000 万达公寓万达万达2068000 2191 一环路西一段小区中铁七局鑫天禹2000 72820区域小区名开发商物业住户量环境外光华颐和京都鹏伟实业和华物业2600 290000 园益花园兴元地产鑫元物业4000 380000东立光华杏林东立置业亿成物业2400 216304 锦绣光华1-2期成房置业家园物业1460 119707 荣盛花语城荣盛房产荣盛物业1400 147000万家湾凯德风尚信凯实业和达4410 464120 阳城心灵家园阳城实业合力物业1329 235869 光华锦苑蜀府房屋昌达1574 280000光华逸家国嘉志得国嘉物业2150 363311保利香槟光华保利保利2178 162161 蓝光SOFA 蓝光嘉宝1500 120000金色万科领域万科万科2052 299000兴城融域兴城建实业发展有限公司易和1126 37095金阳易诚国际金阳华英达置业有限公司重庆金阳骑龙山庄2400 195000时光俊园俊发俊发1372 213350 中铁瑞景颐城中铁八局耐心物业1385 204982中铁西城中铁荣丰中铁第一太平1032 700000。
2016年成都学区房房价调查汇总
2016年成都学区房房价调查汇总一、成都较出名学校小学:成都市实验小学、天涯石小学、新华路小学、成都市三元小学、成都市三圣小学、四川大学附属小学、泡桐树小学、光亚小学。
中学:成都市三原外国语学校、成都树德中学、博瑞实验学校、成都七中实验学校、成都嘉祥外国语学校郫县分校、成都双流中学实验学校、四川双流棠湖中学外语实验学校等。
二、成都部分学区房参考房价锦江区:成都市核心城区、国务院确定的“商贸繁华区”,锦江区幅员面积62平方公里,户籍人口45.3万人、常住人口近70万人,辖16个街办、64个社区、5个产业功能区。
全区注册等级幼儿园64所,区属小学32所,普通中学12所,职业高中2所。
◆◆热门学校成都师范附属小学对口小区(时代豪庭)均价:7998-15771元/㎡成都市盐道街小学对口小区均价:8500-14213元/㎡成都市天涯石小学对口小区(朗御、莱茵春天)均价:7713-17647元/㎡成都市龙舟路小学对口小区均价:8018-12713元/㎡成都市娇子小学对口小区均价:7482-12287元/㎡成都市沙河堡小学对口小区均价:7526-12831元/㎡成都市三圣小学对口小区(锦江城市花园、华都美林湾、吉祥佳苑、和祥瑞苑、卓锦城等)均价:8425-10250元/㎡成都市昭忠祠小学对口小区均价:7069-11534元/㎡金牛区:交子故里,商贸高地,现代金牛,总面积108平方公里,总人口120余万。
有西南交通大学、成都中医药大学等高等院校 6 所,国家级示范中学成都二十中、实验外国语学校等中小学校 63 所。
◆◆热门学校成都市石笋街小学对口小区均价:7740-12377元/㎡茶店子小学对口小区均价:6692-9200元/㎡锦西外国语实验小学对口小区(兴元绿洲)均价:6798-9116元/㎡成都市白果林小学对口小区均价:7779-10365元/㎡成都市沙湾路小学对口小区均价:7390-9976元/㎡成都金琴路小学对口小区均价:7500-10387元/㎡成都市驷马桥小学对口小区均价:7923-8800元/㎡荷花池小学对口小区均价:7007-12390元/㎡成都市人北实验小学对口小区均价:7254-11983元/㎡青羊区:全区幅员面积66平方公里,辖区人口约103万人,聚集成都市树德中学、石室中学、泡桐树小学、实验小学、草堂小学等名校教育资源。
成都小区情况汇总
小区名称 锦上花 艺墅花乡 一期 别样城 二期 三期 花郡一期 花郡二期 花郡三期 双庆路99号 398265 766 546 1380 763 546 1377 0 0 2 2 2 3 8 6 7 8 6 7 1 1
1栋2层、其余1层
小区地址 锦江区大川巷8号 洗面桥街33号
光华一号
温江区光华大道人和路758号
106273.99
1318
未入住
0
7
8
2
1
14
卡斯摩广场二期
成都市新会展中和大道
62623.00
895
未入住
0
2
4
2
1
8
西城尚峰
自贡市贡井区长征大道
133676.57
1232
未入住
0
瀚城国际
成都市青白江区同华大道以北 、安居路以东
443719.30
3219
未入住
建筑面积(㎡) 总户数 实际入住户数 正在装修数 栋数 单元数 大堂数 地下室(层) 21030.42 27948 320 323 312 320 0 0 0 1 10 2 1 1 1 2
电梯数 2 5部包含体彩2部
双流公兴镇黄龙大道333号
180000
1723
1200
16
48
150
150
0
0
16 15 12
花郡四期
47889.26
505
501
1
3
6
6
1
16
左邻右舍 花好园 花样城一期
武侯区红牌楼北街13号 武侯区武青南路9号
28924.64 49380.43 118688.37
2016年成都新都区
2016年成都市新都区国民经济和社会发展统计公报2016年,面对错综复杂的国内外宏观经济形势和较大的下行压力,新都区委区政府贯彻落实中央和省、市稳增长的重要决策部署,始终保持专注发展、转型发展战略定力,以“五大发展理念”为指引,以“产业强城、生态护城、创新活城、文化兴城、和谐优城”五大行动为抓手,确保了全区经济健康发展,实现了“十三五”良好开局。
一、综合全年实现地区生产总值(GDP)632.2亿元(见图1),按可比价格计算,比上年增长8.0%。
其中,第一产业实现增加值26.4亿元,增长3.9%;第二产实现业增加值375.5亿元,增长7.7%;第三产业实现增加值230.3亿元,增长9.2%。
三次产业对经济增长的贡献率分别为2.1%、57.6%和40.3%。
按常住人口计算,人均生产总值72974元,增长5.7%。
三次产业结构由上年的4.3∶60.4∶35.3调整为4.2∶59.4∶36.4。
图1:2011年-2016年地区生产总值和增长速度图2:2011年-2016年三次产业增加值占GDP比重增长8.1%,占GDP的比重为70.2%,对GDP增长的贡献率为70.6%。
其中,第一产业增加值7.9亿元,增长0.8%;第二产业增加值294.8亿元,增长7.9%;第三产业增加值141.0亿元,增长8.9%。
全年城镇新增就业5664人,城乡失业人员实现再就业3222人,其中就业困难人员实现再就业661人,年末城镇登记失业率为3.2%。
全年居民消费价格指数(CPI)比上年上涨2.2%。
其中,食品烟酒类价格上涨4.0%,衣着类价格下降0.8%,居住类价格上涨1.8%,生活用品及服务类上涨0.4%,交通和通信类下降1%,教育文化和娱乐上涨4.1%,医疗保健上涨2.7%,其他用品和服务上涨4.8%。
工业生产者出厂价格(PPI)下降0.4%,工业生产者购进价格(IPI)下降1.4%。
二、农业全年实现农业总产值45.8亿元,按可比价格计算,比上年增长3.8%。
成都各区学区房的的划分2014
成都市西体路小学
曦城、书香门第、双城、马家花园路小区、中铁马家公馆、和朝新居、通锦苑、五丁路9号院、五丁苑、雅苑、柳苑、天仁雅居、白马苑、左岸公寓、前沙湾
成都市玉林小学
牡丹御园、美领居、新玉林城市公寓、玉林小区、天府南苑、芳草东街小区、天府花园、玉林嘉苑、晏苑公寓、彩虹街2号院、玉通巷5号院、区政府宿舍、拉萨成都安居苑、玉苑公寓、玉林蓓蕾社区、玉林南街社区、玉通巷3号院、玉通巷3号院、玉通巷小区、玉林人家、玉林七巷小区、玉寿巷3号院、玉林东街社区、玉林苑、玉通巷4号院、玉洁巷6号院、祥福苑、玉林六巷6号院、玉林西街社区、玉林八巷社区、金杏苑、民航宿舍、青春岛社区、玉林正街5号院
成都市昭忠祠小学
昭忠祠街小区、城市博客VC时代小区、大王钰城小区、在水一方小区、东较场街小区、东新街小区、五昭路小区、五世同堂小区、东安北左街小区、东城拐下街20号院小区
成都市和平街小学
萧邦、正成财富ID小区、梅花庭院、经典坐标小区、王府井商务公寓
成都市龙舟路小学
上海东韵、望江橡树林二期、锦洲花园、东润风尚、东润理想居、东润风景、青房云上小区、东方逸景小区、北顺城街39号院小区、糍粑店街社区小区、北顺街社区、明珠园、勤勇小区、新港湾小区、三官堂街104号院小区、SHOW秀城小区、东辰苑小区
成都市人民北路小学
天合凯旋港、四川省林业厅宿舍小区、万福苑、成华街9号院 、福林公寓 、万福花园
成都市白果林小学
富临清江雅居小区、百寿路7号院、西雅苑、文华路20号院、清江花园、百寿巷2号院、百寿路社区、金罗路社区、白果林银杏路社区、百寿路9号院小区、文华路小区、秀城嘉园、青西路小区、中新路17号院、文华路新13号院小区、中新路13号院小区、百寿路2号院小区、怡景园小区、金罗路2号院小区、文华路12号院小区、杏苑公寓小区、嘉怡苑、荣光巷5号院小区、百寿路5号院小区、金罗路3号院小区、文华路4号院小区
《成都统计年鉴》区县
6727 5938 5716 4498 5043 5800 7308 7443 7552 7617 7751 7837 7863 7899 7952 8071 8190 8301 8451 8494 8554 8618 8693 8730 8790 8401 8457 8518 8543 8616 8667 8698 8846 9064 9269 9281 9389 9485 9661 9200 9421 9600 9781 10097 10388 10721
土地面积 (平方公里)
14335
耕地面积 (公顷)
年末总户数 (户)
年末总人口 平均每户人口
人口密度
(人)
(人)
(人 /平方公里)
529550
5368644
13989297
261
916
#锦 江 区
61
862
207051
537468
260
8599
青 羊 区
66
435
244076
672175
275
3953 3958 3983 4014 4041 4032 3939 3927 3928 3886 3810 3898 3933 3902 3926 3972 3995 3974 4023 4114 4234 4386 4539 4706 4929 5116 5375
4438 4474 4498 4561 4608 4665 4581 4578 4595 4593 4568 4587 4669 4650 4780 4996 5124 5231 5374 5540 5679 5860 6011 6188 6405 6561 6722
2920 3093 3415 3144 3495 4093 4597 4733 4753 4786 4850 4904 4934 4954 4988 5050 5125 5248 5290 5323 5388 5460 5541 5642 5716 5782 5829 5874 5893 5959 5976 5989 6048 6130 6387 6501 6587 6671 6755 6829 6905 6965 7023 7186 7336 7483
南桥镇中心城区幼儿园学区划分(对应居委会)
2016年秋季南桥城区公办幼儿园小班招生学区图解读序号幼儿园学区学区范围参考对应小区、村1 解放路幼儿园1、东至贝港河、南至环城南路、西至环城西路、北至南奉公路2、东至南桥路、南至南奉公路、西至贝港河、北至解放路解放二村、解放三村、紫荆公寓、解放四区阳光四季、军民花苑、南桥1号、阳光春城、阳光家园2 南中路幼儿园1、东至横泾河、南至解放路、西至贝港河、北至浦南运河2、东至横泾河、南至南奉公路、西至南桥路、北至解放路解放一村、新泰馨苑、化工小区、立新小区、北街小区、中街小区、金叶小区、南中新村、新发展3 金海幼儿园望园路以东的南桥镇区域金海苑、庙泾新村、银河丽湾、杨王村、庙泾村、绿地望海新都、光明村、卓越、绿地领域、浦泾苑、苏宁容悦4 青青草幼儿园1、东至望园路、南至绕城高速、西至新横泾河、北至解放东路2、另加蓝天苑小区、曙光村曙光新苑、曙光新区、华龙公寓、蓝天苑、正阳一期、正阳二期、正阳三期、曙光村、馨雅名筑、中粮半岛、万龙新村5 古华幼儿园东至新横泾河、南至南奉公路(划出古华A区)、西至人民路(划出人民路东)、北至浦南运河;增加丽江苑古华一区、古华二区、曙光新村、金鹏花苑、良友新村、万隆花园、万龙小区、航星一村、奉苑新村、运河一村、运河二村、古华B区、丽江苑、立新小区、北街小区、中街小区6 育秀幼儿园东至新横泾河、南至绕城高速、西至古华路、北至南奉公路;另加古华A区古华南区、育秀东区、普康苑、富康苑、浦南苑、古华A区7 星辰幼儿园1、东至古华路、南至绕城高速、西至南桥路、北至南中路;2、加六墩村江海花园、锦绣公寓、教苑新村、南亭新村、育秀西区、新发展、南中新村、六墩村8 江海幼儿园1、东至南桥路、南至绕城高速、西至贝港河、北至南中路2、东至人民路、南至南中路、西至贝港河、北至新建路江海新村、江海二村、江海村、解放新村部分9 金贝幼儿园1、东至人民路、南至新建路、西至秀南路、北至浦南运河2、东至秀南路、南至解放路、西至环城西路、北至新建路3、东至贝港河、南至南中路、西至秀南路、北至解放路贝港北区、化工小区、贝港新村部分10 新贝艺术幼儿园1、东至贝港河、南至南奉公路、西至沪杭公路、北至解放路(划出“东至贝港花苑、贝港南区、华严村、更楼村贝港河、南至南中路、西至秀南路、北至解放路”区域)2、加华严村等11 实验幼儿园1、东至环城西路、南至解放西路、西至沪杭公路、北至浦南运河2、东至秀南路、南至新建路、西至环城西路、北至浦南运河众旺苑、贝港新村部分、罗兰别墅12 阳光幼儿园1、东至贝港河、南至绕城高速、西至沪杭公路、北至南奉公路2、加沈陆村阳光园、通阳公寓、阳光四季、军民花苑、南桥1号、阳光春城、阳光家园、沈陆村13 小蜻蜓幼儿园1、东至南桥路、南至浦南运河、西至沪杭公路、北至航南公路2、加张翁庙村民旺苑、新民旺苑、张翁庙村、人民村财务部工作总结、分析及计划报告范文[财务部工作总结、分析及计划报告范文]务部工作总结、分析及计划报告范文2009-12-10 10:25读者上传【大中小】【打印】【我要纠错】在上级财务部门的业务指导下,以年初支公司提出的工作思路为指导,以提高企业效益为核心,以增强企业综合竞争力为目标,以成本治理和资金治理为重点,全面落实预算治理,强基础,抓规范,实现了全年业务制度规范化,经营治理科学化,企业效益最大化,有力地推动了支公司财务治理水平的进一步提高,充分发挥了财务治理在企业治理中的核心作用,财务部工作总结、分析及计划报告范文。
成都居民消费调研年度报告
成都居民消费调查报告目录第一部分成都宏观经济环境3一、城市简况3二、城市规划41.成都城市发展战略42.成都市都市区总体规划43.区域定位44.城市发展方向55.城市发展热点区域5三、宏观经济环境61.GDP (6)2.固定资产投资63.社会消费74.居民收入7四、人口状况8第二部分成都房地产市场状况8一、政策背景8二、成都房地产市场总体简况101.房地产开发投资规模日益增大102.外来资金对房地产投资的影响越来越大103.成都房地产市场供求关系趋于平衡114.竞争日渐激烈,市场细分必须更加明确11三、成都房地产各类型市场简况121.住宅市场122.甲级写字楼市场133.商业市场154.二手房市场(商品房)16四、2006年上半年成都各片区房地产市场一览(部分在售工程) (17)1.城东片区:172.城南片区:193.城西片区:214.城北片区:225.城中片区:23第三部分成都土地市场状况25一、2004年-2006年上半年成都主城区土地成交状况251.2004年成都主城区土地交易列表252.2005年成都主城区土地交易列表293.2006年上半年成都主城区土地交易列表31二、近年成都主城区土地市场比较分析33第四部分消费者状况35一、解读成都35二、生活形态分析35三、住宅消费特点36第五部分综合评述38“第一部分成都宏观经济环境一、 城市简况✧ 历史文化成都是四川省省会,是一座有 2300 多年悠久历史的古城,秦汉以后一直为西南的政治、经济、文化中心,军事重镇。
世称“天府”,又有“锦官城”、 锦城”、 芙蓉城”、“蓉城”、“花城”等称呼。
武侯祠、杜甫草堂等名胜古迹千百年来向人们讲述着成都的重要地位。
成都是国务院首批公布的 24 个历史文化名城之一。
随着西部大开发的推行,成都凭借 GDP 及科技人员拥有量名列西部城市第一的实力,理所当然地成为西部大开发的战略高地。
✧ 地理位置和自然资源成都市位于四川省中部,四川盆地西部,总土地面积 12390 平方公里,成都市市区包括两部分,一部分是市中区,现为锦江、青羊、金牛、成华、武侯五个行政区及成都高新技术开发区共有土地面积 430.16 平方公里,是成都市区的主体。
2016年成都市房地产市场分析报告
2016年成都房产市场分析报告中国·成都前言2016年上半年,成都市场整体呈现出温和上涨的态势,一方面是受首付比例下降、交易税费调减等利好政策影响,另一方面是受一线和热点二线城市大幅上涨的带动。
一方面,从2016年成都大宗交易成交情况来看,8宗大型物业交易涉及3处住宅项目被收购,投资资本的活跃体现了买家企业对未来成都住宅市场的看好;另一方面,2016年成都新添四家大型优质房企,并在土拍市场表现活跃。
从2016年成都土地拍卖情况看来,主城区成功拍卖的52宗土地宗近半数以溢价成交,地王频出,最高溢价达300%,一定程度反映了大型优质房企对成都住宅市场发展的信心。
因而对于未来成都住宅市场的发展趋势,我们仍持乐观看好态度。
成都房地产市场分析金融城房地产分析分析结论2016成都房地产市场分析目录成都房地产市场分析房地产相关政策房地产相关经济房地产相关社会房地产相关技术Part 1相关政策环境2016年上半年政策环境较为宽松,通过降首付、降契税减营业税、上调公积金存款利率、放宽公积金贷款政策等措施助力去库存。
2016年第三季度商品住宅市场活跃,自住型改善住房成交比重持续上涨,更有投资客入市炒房,为避免投机,防止泡沫化,政策上有所收紧。
政策环境小结Part 2相关经济环境国际经济分析新兴市场经济体表现亮眼我国GDP走势我国GDP走势持续走低,经济下行压力大!我国居民消费价格指数(CPI)我国CPI走势逐渐温和,国民消费压力减缓!我国居民消费价格涨势温和11月份,居民消费价格同比上涨2.3%,涨幅比上月上升0.2个百分点。
1-11月份,居民消费价格同比上涨2.0%。
分类别看,11月份,食品烟酒价格同比上涨3.2%,衣着上涨1.4%,居住上涨2.0%,生活用品及服务上涨0.3%,交通和通信价格持平,教育文化和娱乐上涨2.2%,医疗保健上涨4.4%,其他用品和服务上涨4.2%。
在食品烟酒价格中,粮食价格上涨0.7%,猪肉价格上涨5.6%,鲜菜价格上涨15.8%。
成都金牛武侯小区大全
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成都各区学区房的的划分2014
(学校简介、招生范围……)
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成都市胜西小学
(学校简介、招生范围……)
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成都市西安路小学
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成都市马鞍小学
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成都市沙湾路小学
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成都市人民政府办公厅关于加强五城区保障性住房小区管理与服务的意见
成都市人民政府办公厅关于加强五城区保障性住房小区管理与服务的意见文章属性•【制定机关】成都市人民政府办公厅•【公布日期】2016.07.15•【字号】成办函〔2016〕106号•【施行日期】2016.08.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文成都市人民政府办公厅关于加强五城区保障性住房小区管理与服务的意见成办函〔2016〕106号各区(市)县政府,市政府有关部门,有关单位:为进一步加强锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区(以下统称五城区)保障性住房(含公共租赁住房、经济适用住房和限价商品房)小区交付使用后管理与服务,大力推进管理专业化、居民自治化、服务人性化和监管智能化机制,把保障性住房小区建设成为功能完备、管理民主、服务完善、和谐幸福的社会生活共同体,实现安居乐业与社会和谐,现提出如下意见。
一、落实属地化管理(一)建立房屋使用管理属地化机制。
市房管局负责五城区范围内的保障性住房房源筹建、配租配售、使用监管、租金管理、维修养护、监督考评等工作;五城区政府具体负责保障性住房小区安全巡查和监管、违规查处、物业服务监督、居民自治指导、信访投诉处理等工作。
(二)加强居住属地管理。
1.按照居住属地管理原则,五城区政府是本辖区内保障性住房小区社会管理和服务的责任主体,将保障性住房小区居民纳入属地网格化社会管理和服务体系。
2.街道办事处具体负责对辖区内保障性住房小区社会管理和服务工作,提供劳动就业、公共卫生、义务教育等公共服务,开展人民调解与基层法律服务、安置帮教与禁毒禁赌、突发事件及自然灾害管理、消防和安全生产管理、流动人口管理、社区管理等工作。
3.五城区财政应负责安排落实保障性住房小区社会管理与服务所需资金,对保障性住房所在街道办事处给予相应工作经费保障。
二、加强专业化管理(一)物业服务专业化。
五城区政府应将本辖区内保障性住房小区纳入日常巡查范围,强化物业服务的监督指导,加大行政、信用监管力度,依法依规处理发现的物业问题;街道办事处应参与对保障性住房小区物业服务的监督指导。
成都市房产管理局关于调整成都市五城区享受优惠政策普通住房标准的通知-成房办[2008]60号
成都市房产管理局关于调整成都市五城区享受优惠政策普通住房标准的通
知
正文:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市房产管理局关于调整成都市五城区享受优惠政策普通住房标准的通知
(成房办〔2008〕60号)
市房屋产权监理处,房地产交易中心,经营管理处:
为引导合理消费,促进市场交易活跃,保持我市房地产市场健康稳定发展,根据《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)精神,经市政府同意,决定调整我市五城区(含高新区,下同)享受优惠政策普通住房标准。
现将有关事项通知如下:
一、享受优惠政策普通住房原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)、单套建筑面积在144平方米以下(含144)、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。
二、成都市五城区土地范围仍按二环以内、二环至三环之间、三环以外三个环域划分不变。
三、成都市五城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格做适当调整,经测算后确定为:
二环以内:5780元/平方米
二环至三环之间:5080 元/平方米
三环以外:4730元/平方米
四、此标准自2008年4月20日起执行。
二○○八年四月十七日
——结束——。
15分钟步行圈生活便利指数评价与区县比较——以成都市中心城区为例
15分钟步行圈生活便利指数评价与区县比较——以成都市中心城区为例作者:周垠李果来源:《上海城市规划》 2018年第5期摘要营造便利的生活环境,成为提高民生的有效抓手,也逐步成为衡量这座城市综合竞争力的重要指标。
首先深度解读国际上通用的Walk Score评价方法,认为其内核是步行圈生活便利的评价。
然后基于Walk Score的评价思路,构建15分钟步行圈生活便利指数的评价指标体系与方法体系,对成都市中心城区生活便利指数展开评价。
最后与居民的活动空间相结合,优化了生活便利指数分区对比的方法。
结果表明:生活便利指数高于85的区域主要集中在成都市二环内,而南部新区生活便利指数较低,即通过步行难以解决日常生活需求;中心五城区生活便利指数与人口密度的空间相关系数皆大于0.6,说明人口密度高的区域生活便利指数也高,侧面反映了设施布局的合理性;按照人口活动区域对比各区县的生活便利指数,相较于按照行政地域单元统计更科学,区县之间生活便利指数的差异更小。
关键词15分钟步行圈 | 生活便利指数 | Walk Score | 区县比较 | 成都文章编号 1673-8985(2018)05-0078-05 中图分类号 TU981 文献标志码 A0 引言党的十九大明确指出,坚持在发展中保障和改善民生,强调增进民生福祉是发展的根本目的。
民生是指民众的日常生活事项。
民生状况决定着一个区域、城市能给人们带来多大的获得感和幸福感,也逐步成为衡量这个区域、这座城市综合竞争力最重要的指标。
“天地之大,黎元为先”,搞建设、促发展、抓改革,最终目的都是让人民群众过上美好幸福的生活。
在最新发布的《上海市城市总体规划(2017—2035年)》中明确指出,规划的主旨就是让各个年龄段的居民都能够享受在上海的生活,并拥有健康的生活方式;同时该规划重点关注基本社会生活的空间单元,通过15分钟步行生活圈的构建,让市民日常生活环境更加宜人,出行更加方便,归属感和认同感更强[1]。
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