英国城市更新政策法规梳理
城市更新 国际标准
城市更新国际标准
城市更新是一个复杂的过程，涉及多个方面，因此没有单一的国际标准。
以下是一些相关的标准和规范：
1. 联合国人类住区规划署（UN-Habitat）的《城市更新宣言》：该宣言强调了城市更新的重要性，提出了城市更新的原则和指导方针。
2. 欧洲联盟的城市更新计划（URBACT）：该计划旨在促进欧洲范围内的城市更新合作，提供政策交流和经验共享的平台。
3. 国际建筑协会（CIB）的《城市更新指南》：该指南提供了城市更新的实施步骤和最佳实践，帮助城市规划者和建筑师实现城市更新目标。
4. 英国的城市更新战略框架（SURF）：该框架为英国的城市更新提供了全面的战略指导，包括政策制定、项目实施和监测评估等方面。
5. 美国的城市更新计划（URP）：该计划旨在通过拆除破旧建筑、重建城市基础设施、改善城市环境等方式促进城市发展。
这些标准和规范为城市更新提供了重要的指导和参考，但具体的实施还需要根据当地的社会、经济和文化背景进行调整和完善。
国外旧住宅区改造的经验
国外旧住宅区改造的经验国外旧住宅区改造的经验2011-04-14 22:18:59| 分类：默认分类|字号订阅关于城市旧住宅区改造政策，各国政府在各发展阶段，根据不同时期出现的具体问题，出台与之相对应的住宅政策。
由于各国的体制和面临的社会问题不一样，政府采取的政策手段和实行的改造政策也各有特点。
德国对于旧住宅改造的政策主要是体现在法律法规和政府资助方面。
英国城市旧住宅区改造结合城市规划手段，设立特殊的改造区，制定相应的住房改造政策。
法国采用出台相应的政策法规和利用政府行政力量调动民间改造的积极性两种方式来推动城市旧住宅区改造并取得了比较成功的经验。
荷兰住宅政策主要集中于物质干预、社会手段和经济手段三个方面。
日本的住房政策主要采用立法方式，政府相继制定了住宅品质确保促进法、住宅性能表示制度以及住宅瑕疵担保责任条例等法规以保障住宅供给质量。
通常来说，各国制定的旧住宅区改造政策和改造措施都具有明确的改造目的。
随着时间的变化，由于各国面临的社会问题不同，随着时代演变，政府的责任/工作的侧重点在发生变化，各自的工作目标和政策也随着调整，这是个不断改进、不断完善的过程。
如德国柏林“谨慎城市更新”的目标之一就是强调城市更新的社会性，主张城市更新应该物质改造与社会网络维护两者兼顾。
而英国基于不同改造区的不同的改造目的，分区制定旧房改善政策。
以英国工党政府1974年制定的“破旧房整治区”政策为例，其目的为了纠正住宅整体改善中出现的问题，以保证改善基金确实用于急需整治的破旧房屋。
1975-1980年，法国开展以改善居住条件的“再居住工程”政策不仅在于改善人们的日常生活，而且旨在创造城市中不同的居住环境，鼓励多种方式的居住形式，限制都市里的区域隔离、社会各阶层的空间隔离等现象。
荷兰住宅政策的主要目标之一，是给居民提供一个良好的居住环境。
日本的“团地再生”就是对功能、设施已经严重落后的集合住宅进行翻新．以及对所在区域进行改造，使居住质量得到提高、价值得以提升的一种城市规划活动。
2000年英国《城市更新手册》
2000年英国《城市更新手册》是一部具有重要意义的著作，它对城市更新和规划产生了深远的影响。
这部手册系统地总结了英国城市更新的经验和教训，提供了丰富的案例和实践经验，并对未来的城市更新工作提出了宝贵的建议和思考。
通过全面评估并撰写文章，我们可以更深入地了解这部手册对城市更新的指导意义和影响。
我们需要了解2000年英国《城市更新手册》的背景和主要内容。
这部手册是在当时的英国城市发展和更新面临诸多挑战的情况下编写的，它提出了一系列解决方案和措施，以应对城市更新过程中出现的问题和挑战。
手册内容丰富，涉及到了城市规划、建筑设计、公共设施建设等多个方面，为城市更新提供了全面的指导和借鉴。
在撰写文章时，我们可以按照从简到繁、由浅入深的方式来探讨《城市更新手册》。
我们可以介绍手册的主要内容和结构，包括城市更新的背景、目标和原则等。
可以深入分析手册中具体的案例和实践经验，结合详细的数据和事实，阐述手册的指导意义和实践效果。
我们可以探讨手册对未来城市更新工作的启示和建议，引出个人观点和理解，为读者提供更深刻的思考和启发。
在文章中，我们应该多次提及《城市更新手册》这个主题文字，强调其在整个文章中的重要性和价值。
通过对手册的内容和影响的多方面论述和阐释，读者可以更全面、深入地理解手册对城市更新的重要性和指导作用。
对于个人观点和理解，我们可以结合实际案例和经验，分析手册的优点和不足，提出自己的见解和观点。
也可以探讨手册对我国城市更新工作的借鉴意义和启示，引出更深远的思考和展望。
在撰写文章的过程中，我们应该遵循知识文章格式，使用普通文本撰写，注重内容的逻辑性和连贯性。
文章总字数应该大于3000字，同时要注意避免出现字数统计，以保持文章的专业性和完整性。
通过这样的方式撰写文章，可以使读者更全面、深刻和灵活地理解2000年英国《城市更新手册》。
2000年英国《城市更新手册》的出版，标志着英国城市更新工作的新起点。
这部手册对城市更新和规划产生了深远的影响，不仅在当时的英国，也在全球范围内产生了一定的影响。
国外城市更新的三种方式
国外城市更新的三种方式城市更新的方式主要包括三种：第一种是重建，对城市中严重衰退地区进行清除并作合理的使用；第二种重整，对城市中整体功能仍能适应需求，但出现衰退迹象的地区进行环境改善或局部拆除重建；第三种是维护，针对城市中环境状况良好的地区予以保护和维修，并适当补充必要设施以防止衰退现象发生。
本文将与您分享四个国外城市更新的经验做法，以及对我国存量用地再开发再更新的的借鉴与启示：#英国#自下而上的社区规划模式英国是最早开始城市化的国家之一，其真正意义上的城市更新始于上世纪30年代的清除贫民窟计划。
1930年，英国工党政府制定格林伍德住宅法，采用“建造独院住宅法”和“最低标准住房”相结合的办法，要求地方政府提出消除贫民窟的5年计划。
在清除地段建造多层出租公寓，并在市区以外建一些独院住宅村。
这一法规首次提出对清除贫民窟提供财政补助。
英国政府建立了城市开发公司（如伦敦道克兰区发展公司Dockland Development），隶属于环境部，由国家政府直接控制并委派官员负责，不受地方管制。
其主要负责是土地开发的前期准备工作，如强制收购、土地整理等，将土地出售给合适的开发商；同时培育资本市场、土地市场和住宅市场等，利用国家公共资金的投入和一些优惠政策，刺激更多的私人资金注入指定区域。
早期，英国城市更新的初期是政府主导，政府及公共部门的拨款补助为主要资金来源。
随后，政府和城市开发公司设立企业区，通过优惠政策鼓励私人投资，并把投资从富裕地区引入旧城区的开发与建设中。
1980年，英国颁布了《地方政府、规划和土地法案》，在立法上确定了城市开发公司的目的是通过有效地使用土地和建筑物，鼓励现有的和新的工商业发展，创造优美宜人的城市环境，提供住宅和社会设施以鼓励人们生活、工作在这些地区。
自此，英国政府的城市更新政策也有了重大转变，逐步发展为以市场为主导、以引导私人投资为目的，最后公、私、社区三方合作，让公众参与到城市更新的过程中，变被动为主动，更快更好地推动了城市更新进程。
英、美、法国的城市规划体系
英国的城市规划体系1 总体特征英国是最早进行城市规划立法,也是城市规划体系最为完善的国家之一, 对于许多国家产生了广泛的影响。
英国的城市规划体系及其演变具有几个主要特点。
（1）英国的城市规划法具有纲领性和原则性的特征, 实施细则是由规划主管部门所制定的各项从属法规, 特定的规划议题则以专项法为依据。
从而使规划主干法具有普遍的适用性和相对的稳定性。
同时, 英国的地方议会没有规划立法职能, 这是与中央集权的规划行政体系相一致的。
英国中央政府的规划主管部门不仅审批结构规划和受理规划上诉, 并且有权干预地方发展规划和开发控制。
（2）英国的发展规划由战略性的结构规划和实施性的地方规划构成二级体系,已为许多国家所借鉴。
结构规划需要上报中央政府批准, 地方规划则是开发控制的主要依据。
这样的发展规划体系既确保了战略性规划与国家和区域的发展政策相协调, 又使实施性规划过程较为简化, 以及时应对各种变化。
尽管《一般开发规则》界定了不需要申请规划许可的小型开发活动,但英国的开发控制还是以判例式为主要特征。
（3）地方规划只是开发控制的主要依据之一, 并不直接决定规划许可, 规划部门在审理开发申请时享有较大的自由量裁权。
在开发控制具有灵活性和适应性的同时, 也难免会存在不透明和不确定的问题。
80 年代以来, 英国政府试图把简化规划控制作为改善投资环境的一项措施, 曾在企业特区( Enterprise Zones) 进行了通则式开发控制的试验, 但并没有得以推广。
需要指出的是, 公众参与和规划上诉的法定程序使规划部门的自由量裁权受到了有效的监督和约束。
2 英国城市规划法一览表3 规划法的演变历程城市规划是一个民主整治的过程，每一部规划法都反映了各个时期整治、经济和社会背景，同时也反映规划体系不断完善的过程。
a)城市规划作为政府职能的开端：1909年《住宅与城市规划诸法》1909年后，规划法经历了数次修正与补充，1932年《城乡规划法》是英国第一部城乡规划法，取代了1909年以来的所有规划法，范围从城市扩大到乡村地区，直至1947年一直保持着核心法的地位。
英国环境法2021 lnrs
英国环境法2021全称为《环境法2021年：立法纲要》，是英国政府制定的一项涵盖环境管理、保护和可持续发展的法律体系。
该法律旨在通过监管和规范环境管理活动，保护自然资源，防止环境破坏和污染，促进可持续利用和管理自然资源，提高环境保护意识，推动社会经济的可持续发展。
为了更好地了解英国环境法2021的内容和主要特点，我们可以从以下几个方面进行详细的分析和解读：1. 环境保护政策的制定和实施：根据英国环境法2021，政府将建立健全的环境保护政策体系，制定相关法律法规和国家标准，加强环境监测和评估，推动环境管理与可持续发展相结合。
2. 自然资源管理和保护：英国环境法2021规定对自然资源，如土地、水资源、矿产等的开发利用实施严格的监管和保护，禁止破坏性的开发行为，保护自然生态系统的完整性和稳定性。
3. 生态环境保护和修复：为了改善生态环境，英国环境法2021规定对污染环境的修复和改善进行有效的管理和监督，加强大气、水、土壤等环境资源的污染防治措施。
4. 环境教育和宣传：英国环境法2021强调开展环境教育和宣传工作，倡导环境保护理念，提高公众对环境保护的认识和参与度，促进全社会形成环保意识和行为。
5. 法律责任和惩罚：英国环境法2021明确规定对违反环境法律法规的行为进行严格处罚和追责，对破坏环境的行为进行制裁，维护公共利益和环境利益。
英国环境法2021的出台将对英国的环境保护和可持续发展产生积极的影响，其中包括以下几个方面：英国环境法2021将有力推动英国的环境保护工作，促进环境管理与经济发展有机结合，带动环境产业的发展和绿色经济的转型，实现经济社会可持续发展。
英国环境法2021将强化企业和公民的环境责任意识，倡导绿色生产和生活方式，鼓励采用环保技术和产品，减少环境污染和资源浪费，为环境保护事业做出更积极的贡献。
英国环境法2021将提高民众对环境保护的认识和重视程度，促进环保理念在全社会的传播和推广，激发人们热爱自然、尊重环境的情怀，营造和谐美好的自然环境。
城市更新理念与中国城市现实
基本内容
随着城市化进程的加速，城市更新已成为当今城市发展的重要议题。本次演 示将介绍城市更新的理念，分析中国城市更新面临的现实问题，并提出一些创新 思路和实践，以期为中国城市的更新和发展提供有益的参考。
城市更新是指对老旧、落后、不适应现代化发展需要的城市区域进行改造和 更新，以提高城市的整体品质和竞争力。城市更新不仅有助于提高城市形象，还 能改善居民生活质量，推动城市的可持续发展。在国内外许多城市，城市更新已 成为一项重要的城市发展战略。
3、设计导向英国城市更新强调 设计导向，注重历史文化的保护 和传承
1、加强政府引导和支持中国政府在城市设计与城市更新中应发挥更加积极 的角色。借鉴英国经验，政府可以制定相关政策、提供资金支持，引导和推动城 市更新项目的实施。同时，要确保政策的连续性和稳定性，以保障项目的长期发 展。
2、扩大社会参与中国在城市更新过程中应注重扩大社会参与。通过举办公 民论坛、听证会等活动，吸引广大市民和参与城市更新项目。这不仅可以提高公 众对项目的认同度，还能为项目的实施提供宝贵的建议。此外，加强企业、社会 组织等多元主体的参与，共同推动城市设计与城市更新。
3、强化设计导向中国在城市更新过程中应注重设计导向，尊重和保护历史 文化。设计师们应充分考虑当地的历史、文化、风貌等元素，力求打造具有特色 的城市空间。同时，要积极采用创新的设计理念和技术手段，提升城市更新的品 质和效率。
4、注重整体规划与可持续发展中国在城市设计与城市更新过程中，应注重 整体规划，确保项目与城市发展相协调。此外，要注重可持续发展，确保项目对 环境友好、对经济有益。在项目实施过程中，要注重绿色建筑、节能减排等环保 技术的应用，以实现城市的可持续发展。
城市更新理念是城市更新的核心指导思想，它涉及到城市化、可持续发展、 人民群众利益等多个方面。首先，城市更新是城市化的必然要求。随着城市的发 展，老旧区域的建筑物、基础设施等已无法满足现代城市的需求。因此，对这些 区域进行更新和改造是城市化进程中的必要环节。其次，城市更新也是可持续发 展的需要。
英国的环境保护政策及措施
英国的环境保护政策及措施英国，作为一个工业化进程较早的国家，在享受现代化带来的便利的也意识到了环境保护的重要性。
为了应对工业化带来的环境问题，英国制定了一系列的环保政策和措施。
一、英国环境保护政策1、空气污染控制英国采取了严格的空气污染控制政策，以减少大气污染物排放。
例如，英国实施了《清洁空气法案》，对工业和家庭燃料的排放设定了严格的限制。
英国还引入了绿色证书制度，鼓励使用可再生能源和低排放技术。
2、水资源保护英国制定了《水资源法案》来保护水资源。
该法案规定了水资源的开采和使用必须经过许可，并要求对水体进行定期检测和维护。
英国还鼓励雨水收集和再利用，以减少对自然水资源的压力。
3、废物管理英国通过《废物管理法案》来管理废物。
该法案规定了废物的分类、回收和处置。
英国还鼓励企业和个人进行废物分类和回收，以减少废物的产生和对环境的污染。
4、自然生态保护英国通过设立自然保护区和实施生态保护政策来保护自然生态。
例如，英国设立了多个国家公园和自然保护区，以保护野生动植物和生态系统的完整性。
英国还实施了野生动物保护计划，保护濒危物种。
二、英国环境保护措施1、能源转型为了减少碳排放和应对气候变化，英国正在加快能源转型。
英国政府提出了“绿色新政”，旨在到2050年实现碳中和。
这一政策包括大力发展可再生能源、推广电动汽车、提高能源效率等措施。
2、工业减排英国对工业排放设定了严格的限制，并鼓励企业采用清洁生产技术和低排放工艺。
对于超过排放限制的企业，英国会采取罚款等措施来确保其遵守环保法规。
3、绿色城市规划英国的城市规划注重绿色理念，强调城市绿化、雨水管理和公共空间的设计。
例如，伦敦的“花园城市”项目旨在通过增加城市绿化和提高公共空间质量来改善居民的生活环境和减少碳排放。
4、环保教育英国注重环保教育，通过学校课程和公共宣传活动提高公众的环保意识和技能。
例如，英国的学校课程中包含环境科学和可持续发展的内容，以培养学生对环境保护的认知和责任感。
国外旧改成功案例分析
国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。
国内外城市更新发展历程研究与政策演变
国内外城市更新发展历程研究与政策演变一、引言城市更新是指对城市内部的老旧区域进行改造和更新，以提升城市的功能和形象。
随着城市化进程的加速和人们对居住环境的要求不断提高，各国城市对更新发展的需求也逐渐增加。
本文将对国内外城市更新的发展历程进行研究，并探讨其政策演变。
二、国内城市更新的发展历程1. 城市更新的起步阶段20世纪80年代，中国城市开始面临严峻的更新需求。
由于历史原因和城市规划的不合理，许多老旧区域存在着破败不堪的现象，不适宜居住和工作。
政府开始推出一系列政策措施，以改善城市的居住环境，提升城市形象。
2. 城市更新的推进阶段上世纪90年代，国内城市更新进入了推进阶段。
政府出台了一系列鼓励城市更新的政策，鼓励企业和个人参与城市更新项目。
同时，城市更新的理念也得到了进一步强调，将人居环境的改善和经济效益相结合，并注重对历史文化遗产的保护。
2.1 深圳的城市更新实践深圳作为中国改革开放的窗口城市，城市更新发展较为早期。
在城市更新的实践中，深圳注重通过招商引资和市场化运作，吸引大量资金和企业参与到城市更新项目中。
通过与国际知名企业合作，深圳成功推动了一系列大型城市更新项目。
同时，深圳在城市更新中也注重文化保护和社区参与，提升了城市更新的整体品质。
3. 城市更新的成熟阶段进入21世纪，中国城市更新进入了成熟阶段。
政府加大了对城市更新的支持力度，投入了大量资金和人力资源。
同时，城市更新也开始注重可持续发展的理念，提倡绿色、低碳的城市更新模式。
三、国外城市更新的发展历程1. 欧洲城市更新的经验欧洲的城市更新经验丰富，各个国家都有自己独特的城市更新模式。
其中，英国的城市更新较为成熟，政府通过税收优惠和土地出让等方式鼓励企业和个人参与城市更新项目。
德国的城市更新注重在老旧区域的基础设施改善和文化保护。
法国的城市更新重点放在城市交通和公共设施等方面。
2. 美国城市更新的特点美国的城市更新较为分散，各个城市都有自己的城市更新项目。
国外绿色建筑政策法规及评价体系分析 英国绿色建筑政策法规及评价体系
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英国管控单体住宅建设活动的规划法规体系和策略方法
英国管控单体住宅建设活动的规划法规体系和策略方法作者：周恺张潇丹来源：《国际城市规划》 2017年第5期周恺张潇丹摘要：在我国城乡规划体系中，对单体住宅建设活动的规划管理尚未形成完善的制度体系。
在城市中，常常出现户主对单体住宅（别墅）进行加建、改建甚至拆除重建的争议行为。
虽然规划部门认为有必要介入干预，但由于缺乏管理依据，管理中对于其行为的违法认定、执法标准和管控措施均不明确。
而在乡村区域，单体住宅（自建房）建设尚处于相对自发和随意的状态，导致乡村公共空间、环境和景观常被缺乏管控的自建活动破坏，传统风貌的保护和延续更加无从下手。
在城乡居住建筑形式均以单体住宅（包括独立式住宅、双拼住宅和联排住宅）为主的英国，经过百余年的规划和建筑管理发展后，形成了一套成熟、有效的管控单体住宅的法规体系和策略方法，并在地方层面形成了对单体住宅的规划审批、设计施工管理。
本文通过介绍英国在管控单体住宅建设活动方面的立法演变、程序设计和策略方法，希望以此作为我国未来制度建设的参考性资料。
笔者认为，英国体系对单体住宅进行的“规划和建筑的协同管理”、“许可审批范围设定”和“授权第三方参与管理”的经验值得我国规划部门借鉴。
关键词：英国；规划管理；法规体系；开发控制；单体住宅作者：周恺，英国曼彻斯特大学博士，湖南大学建筑学院城乡规划系，副教授，系主任。
zhoukai_nju@张潇丹，湖南大学建筑学院城乡规划系，硕士研究生引言在我国城乡规划体系中，对单体住宅建设活动的规划管理尚未形成完善的制度体系。
一方面，规划管理体系对单体住宅建筑（即单体别墅、联排别墅）缺乏针对性的制度设计，城市中常常出现户主对单体住宅（别墅）进行加建、改建甚至拆除重建的争议行为。
虽然规划部门认为有必要介入干预，但由于缺乏管理依据，管理中对于其行为的违法认定、执法标准和管控措施均不明确。
另一方面，随着农民生活水平的提高，乡村住宅建设热潮正在兴起。
然而，对乡村自建单体住宅的规划引导与控制手段仍是我国规划体系中的空白。
城市更新相关制度与政策研究
城市更新相关制度与政策研究城市更新是指通过改善城市建筑、社区环境和基础设施等措施，提高城市居民的生活质量和城市环境的可持续发展。
为了推动城市更新，各国纷纷制定相应的制度与政策，以引导和推动城市更新的进程。
本文将从国内外两个方面分析城市更新相关制度与政策。
一、国内城市更新相关制度与政策1.城市更新法律法规中国政府出台了一系列法律法规，包括《城市房屋拆迁条例》、《城市房屋拆除管理办法》等，旨在规范城市更新的拆迁、补偿和安置工作，保护被拆迁人的权益，确保城市更新的顺利进行。
2.经费支持制度国家和地方政府在城市更新过程中提供经费支持，用于项目拆迁补偿、新建基础设施、社区改造等方面。
例如，国家推出了城市更新专项资金，用于支持城市更新项目的实施。
各地也建立了专门的城市更新基金，用于支持城市更新的资金需求。
3.政策激励措施为了促进城市更新的推动，政府出台了一系列的激励措施。
例如，给予符合条件的城市更新项目税收优惠、土地政策优惠等，降低开发商和居民的成本压力，鼓励更多的人参与到城市更新中来。
4.社会参与与公众参与机制二、国外城市更新相关制度与政策1.综合城市更新政策许多国家针对城市更新制定了综合政策和计划，以实现城市的长期和可持续发展。
这些政策通常包括土地规划、建筑设计和市政基础设施建设等方面的要求，以确保城市更新的效果和质量。
2.剥离土地权与建筑权政策一些国家推行剥离土地权与建筑权政策，以鼓励地产开发商参与城市更新项目。
这种政策的实施可降低开发商的风险，并提高项目的可行性和鼓励更多开发商参与城市更新项目。
3.社会福利补偿政策为了保障被拆迁居民的权益，一些国家实行了社会福利补偿政策，包括经济补偿、住房安置、教育医疗等方面。
这些政策确保了被拆迁居民在城市更新过程中获得相应的权益保护和福利补偿。
4.政府与私营部门合作机制为了加强城市更新的推进，一些国家建立了政府与私营部门的合作机制，通过公私合作的方式推动城市更新的运作与实施。
全球各大城市更新制度办法汇总
全球各大城市更新制度办法汇总
简介
本文档旨在汇总全球各大城市的更新制度办法，以便进一步研究和比较不同地区的更新政策和法规。
以下是一些主要城市的更新制度办法概述。
纽约市
- 更新计划：纽约市制定了一套更新计划，旨在鼓励建筑物的可持续发展和能源效率提升。
计划为建筑业主提供财政激励和技术支持，以推动建筑物的更新和改造。
- 更新许可证：为了确保更新工程符合法规，纽约市要求建筑业主申请更新许可证。
该许可证需要通过相关审查和评估，以确保建筑物的结构安全和更新计划的合规性。
伦敦
- 更新补贴：伦敦市政府为居民和商业建筑提供更新补贴，以鼓励能源效率和建筑物更新。
该补贴可以用于更新设备的购买和安装，帮助业主降低能源消耗和改善建筑设施。
- 更新监管：伦敦市制定了一系列更新监管政策，以确保更新工程的质量和合规性。
建筑业主需要符合相关更新标准，并接受监管部门的审查和检查。
上海
- 更新资金支持：上海市政府为建筑业主提供更新资金支持，帮助他们进行建筑物的更新和改造。
资金可以用于设备更新、节能措施的实施和维护费用等方面。
- 更新计划管理：上海市设立了更新计划管理机构，负责协调和监督更新计划的执行。
该机构与建筑业主和相关部门合作，提供技术指导和政策咨询。
小结
以上仅是一些主要城市的更新制度办法概述，不同城市在更新政策和法规方面可能存在差异。
进一步研究各城市的具体更新制度办法，可以为我们在更新项目中提供参考和借鉴。
【律师解读】城市更新的法律解读
城市更新的法律解读就现代化的角度而言，城市更新作为概念，其提出系出于应对社会经济发展过程中大城市因为社会经济转型而面临的城市衰落、发展失序等社会危机。
就其渊源来说，美国系最早出现城市更新（Urban Renewal）概念的国家。
城市更新作为概念肇始于1930年代，而其立法则始于美国1949 年的联邦住宅法案（Federal Housing Acts）。
其后美国在不同年代就城市更新问题形成不同立法策略，大致经历了1960一1970年代的城市更新（Urban Renewal）、1980年代的城市再发展（Urban Redevelopment）及之后的城市活化（Urban Revitalization）等，发展重点也由最初以住宅为重点的贫民窟为改造，深入推进到住宅之外的医院、学校、商业区、公园等公共环境建设，并在后期发展为希望藉由城市住宅社区的重建提升市区的经济价值和商区竞争力。
而在英国，城市更新在不同时代有不同提法，如城市再发展（UrbanRedevelopment）、城市再生（Urban Regeneration）、城市复兴（Urban Renaissance）、地区修复（Rehabilitation）、城市重建（Urban Reconstruction）或地区保全（conservation）等。
提法虽不同，但其目的均为了解决城市发展过程中的城市老旧和城市衰败，以优化城市空间并促进城市再发展。
因之，城市更新可谓现代城市化进程的必然产物。
城市化进程较早的国家和地区，其共同的治理经验在于以法律制度保障和规范城市更新。
如法国、英国、德国、美国、爱尔兰、新加坡、日本、韩国及我国香港、台湾地区，均制定有专门的城市更新法律制度，以界定并规范政府在城市更新中的权限和权力行使程序。
如日本以1969年的《都市再开发法》为基础，明确城市更新的内容和程序，并陆续制定了相关法规细则，又于2002年制定《都市再生特别措施法》，在内阁设立都市再生本部，建立了专责负责城市更新的机构。
于今：欧美国家城市更新特点
于今：欧美国家城市更新特点在城市按照客观规律周⽽复始地经历膨胀、应急、控制和调整四个阶段的过程中，城市更新存在于各个阶段。
差别在于，在不同的发展阶段，城市更新的具体任务不同；在⼀个发展阶段内的不同时期，任务的侧重点不同。
分析不同时期的任务需求，总结既往的得失，参考⾛在前⾯的西⽅城市的经验，并在此基础上形成科学的发展思路，是正处于快速膨胀期的中国城市所亟需的城市更新指导思想。
（于今。
2005年）于今东中西部区域发展和改⾰研究院院长国家智库总编虽然西欧各国的政治、社会、经济和历史的背景条件不同，遇到的问题也有所不同，但西⽅现代城市发展的基本趋势应该说是⼀致的。
如果按照城市更新及相关理论发展的脉络来进⾏分析，可以看到，战后西⽅城市特别是内城和旧城更新的理论和实践经历了很⼤的变化，基本上是沿着清除贫民窟－邻⾥重建－社区更新的脉络发展，指导旧城更新的基本理念也从主张⽬标单⼀、内容狭窄的⼤规模改造逐渐转变为主张⽬标⼴泛，内容丰富，更有⼈⽂关怀的城市更新理论。
按照有关城市更新的理论发展脉络进⾏梳理，可以看到如下的情况：●从形体规划出发的城市改造思想西⽅国家城市更新运动，在⼀开始受到以物质规划为核⼼的近现代城市规划理论思想的深刻影响，这些规划思想的本质是把城市看作⼀个相对静⽌的事物，希望通过对物质环境的设计解决城市中的所有问题。
⼤规模推倒重建实际就是这些思想的直接后果。
●对⼤规模城市改造反思清理贫民窟和随之⽽来的⼤规模城市建设以及对城市中⼼⼟地的强化利⽤，曾经⼀度带来城市中⼼区的繁荣，但很快就带来了⼤量的城市问题，加剧了城市向郊区分散的倾向，可以说⼤规模城市改造并不成功，却给城市带来了极⼤的破坏。
●可持续发展的城市复兴思想可持续发展的思想最初来⾃于那些致⼒于环境和资源保护的社会经济学家，是战后经济⾼速发展和上个世纪70年代经济萧条导致环境污染、资源破坏等问题引发的对城市发展模式的世界范围的反思的结果，其中也包含了上述对⼤规模城市改造所进⾏的反思。
英国城乡规划立法概况
英国城乡规划立法概况英国作为最早开展城乡规划立法的国家之一，于1909年即颁布了第一部关于城乡规划的法律——《住房及城市规划诸法》。
以下是店铺为你整理的英国城乡规划立法概况，希望大家喜欢!英国城乡规划立法概况英国由英格兰、苏格兰、北爱尔兰和威尔士四个地区组成，面积24.41万平方公里，人口约6000万。
其中，英格兰划分为43个郡及“大伦敦” ，苏格兰下设29个区和3个特别管辖区，北爱尔兰和威尔士分别设有26个和22个区。
英国属君主立宪制国家，国王是国家元首，形式上具有批准法律等权力，英国议会由国王、上院和下院组成，议会是最高司法和立法机构。
英国作为最早开展城乡规划立法的国家之一，于1909年即颁布了第一部关于城乡规划的法律——《住房及城市规划诸法》。
1919年和1932年，这部法律被相继修改为《住房与城市规划法》、《城乡规划法》。
二战结束后，在规划建设战争毁坏地区以及全面建立规划制度以调控发展与开发活动等现实需求的驱动下，英国出台了控制土地开发的新的法律制度。
1947年，英国颁布了第一部真正意义上的《城乡规划法》。
这部法律重申了之前有关城乡规划的法律规定，为构建英国城乡规划法规体系奠定了基础。
在随后的40多年间，英国对1947年《城乡规划法》做过多次修改和完善。
目前，英国正在执行的是1990年颁布的《城乡规划法》。
以《城乡规划法》为基础，英国先后制定了《用途分类规则》、《一般开发规则》等多项附属法规，就规划编制和实施等内容作出详细规定，同时，还就规划中某些特定问题颁布了《新城法》、《国家公园法》、《地方政府、规划和土地法》等专项法规。
这些附属法规、专项法规与《城乡规划法》及相关法规共同构成了英国的城乡规划法规体系。
2003年，英国又通过了一项新的法案——《规划和强制购买法案》。
城乡规划机构设置及其职能在英国，中央政府仅负责英格兰地区的城乡规划事务，北爱尔兰、威尔士、苏格兰的规划事务则由各地区自主负责。
城市更新与城市扩张
城市更新与城市扩张1. 城市更新概述城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。
1958年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对城市更新作了有关的定义：生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满。
对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。
包括所有这些内容的城市建设活动都是以城市更新为目的而进行的。
城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。
它包括两方面的内容：一方面是对客观存在实体（建筑物等硬件）的改造；另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。
城市更新的目标是针对解决城市中影响甚至阻碍城市发展的城市问题，这些城市问题的产生既有环境方面的原因，又有经济和社会方面的原因。
1.1 城市更新的定义城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。
城市更新的目标是针对解决城市中影响甚至阻碍城市发展的城市问题，这些城市问题的产生既有环境方面的原因，又有经济和社会方面的原因。
1.2 城市更新的目的城市更新是为了弥补城市化进程中带来的城市空间结构不合理、功能布局不完善等问题。
随着城市人口的不断增长和城市规模的不断扩大，一些城市的空间布局和功能分区逐渐混乱，导致交通拥堵、环境恶化、资源浪费等问题。
通过城市更新，可以对城市空间结构进行优化调整，改善功能布局，提高城市的宜居性和可持续性。
城市更新也是为了提升城市品质和形象，一些城市的建筑老化、风貌陈旧，缺乏特色和魅力，无法满足市民的需求和期待。
通过城市更新，可以挖掘和保护城市的历史文化遗产，打造具有地域特色和文化内涵的城市景观，提升城市的知名度和美誉度。
英国城市更新中的公私合作治理
英国城市更新中的公私合作治理1. 英国城市更新治理概述在英国的城市更新过程中，公私合作治理作为一种有效的治理模式，起到了至关重要的作用。
英国的城市更新起源于工业革命后的城市化进程加速阶段，面对城市老旧、基础设施落后、环境恶化等问题，政府与市场主体开始寻求合作治理模式，以应对单一治理主体难以解决的问题。
英国的城市更新治理体系以政府为主导，强调政府与市场主体之间的合作与协调。
政府在城市更新中扮演着重要角色，负责制定政策、提供资金支持和监管项目实施等。
为了有效引导社会资本和市场力量参与城市更新，英国政府积极推动公私合作模式，与私营机构合作开展城市更新的规划与建设。
这种合作模式使得公私双方能够在城市更新中充分发挥各自的优势，共同推动城市可持续发展。
在英国城市更新的早期阶段，公私合作模式主要以公共部门为主进行投资引导和市场推动。
随着经验的积累和实践的深入，公私合作模式逐渐完善，市场主体的参与程度不断提高。
私营机构不仅提供资金支持，还参与到项目的设计、建设和管理等各个环节中，与政府共同承担风险，共同推动城市更新的进程。
这种治理模式不仅提高了城市更新的效率和质量，还促进了社会资本的参与和市场的活力。
英国城市更新治理还注重公众参与和社区治理的重要性，政府通过公私合作模式引导社会资本参与的同时，也注重听取社区居民的意见和建议，鼓励公众参与决策过程。
这种公众参与的理念和做法不仅增强了城市更新的社会认可度，也提高了治理的效率和效果。
英国城市更新中的公私合作治理是一种有效的治理模式，通过政府与市场主体的合作与协调，共同推动城市更新进程。
这种治理模式不仅提高了城市更新的效率和质量，还促进了社会资本的参与和市场的活力，为英国的可持续发展奠定了坚实基础。
1.1 英国城市更新的背景和意义随着全球城市化进程的加速，英国作为最早的城市化国家之一，也面临着城市发展的诸多挑战。
英国城市面临着基础设施老化、公共服务不足、环境污染等问题，这些问题不仅影响了城市的居住环境，也制约了城市的经济和社会发展。
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4.城市开发项目（UDG）制度（1982年）
5.《住宅与规划法》（1986年）
6.城市再生项目（URG）（1987年）
7.《地方政府规划和住宅法》（1989年）
1990年代
（城市再生时期）
1.城市挑战（City Challenge）（1991年）
2.专项再生预算（SBB）（1993年）
3.《美化城市环境法》（1967年）
4.《城乡规划法》（1968年）
5.优先教育区（EPAS）制度（1968年）
6.城市计划（UP）制度（1968年）
7.社区发展计划（CDP）制度（1969年）
8.《住宅法》（1969年）
9.一般改善区（GIA）制度（1969年）
1970年代
（城市更新时期）
1.内城区研究计划（IAS）（1972年）
2.住宅改善事业地区（HAA）制度（1974年）
3.综合社区计划（CCP）（1974年）
4.《内城政策》白皮书（1977年）
5.《内城区法》（1978年）
6.内城政策伙伴关系计划（ICP）（1978年）
1980年代
（城市再开发时期）
1.《地方政府规划及土地法》（1980年）
2.城市开发公司（UDC）制度（1981年）
英国城市更新政策法规梳理时间政策19世纪末20世纪初早期城市更新阶段1
英国城市更新政策法规梳理
时间
政策
19世纪末20世纪初
（早期城市更新阶段）
1.《公共卫生法》（1848年）
2.《住宅改善法》（1875年）
3.《住宅善法》（1890年）
4.《格林伍德住宅法》（1930年）
1940-1950年代
（战后重建时期）
1《城乡规划法》（1944年）
2.《土地利用控制》白皮书（1944年）
3.《工业分配法》（1945年）
4.《新城法》（1946年）
5.《城乡规划法》（1947年）
6.《住宅法》（1957年）
7.《住宅法》（1959年）
1960年代
（城市复苏时期）
1.《住宅法》（1964年）
2.《工业开发法》（1966年）