建设工程监理概论绪论课件
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建设工程监理概论全册配套完整教学课件
1.1.8 建设工程监理工作的主要内容
概括地说，我国建设工程监理工作的主要内容就是接受建设单 位的委托和授权，对其项目实施“三控制”“三管理”“一沟通 一协调”。“三控制”即投资控制、工程质量控制和建设工期控 制；“三管理”即合同管理、安全管理和风险管理；“一沟通一 协调”即信息沟通与组织协调。
目前，我国建设工程监理主要是施工监理，施工监理是在施工 阶段对施工项目所进行的监理，其主要目的在于确保施工安全、 质量、投资和工期等满足业主的要求。建设工程监理主要阶段的 监理工作内容如下：
1.施工准备阶段监理工作的内容； 2.施工阶段监理工作的内容； 3.竣工验收阶段监理工作的内容； 4.工程质量保修期内监理工作的内容；
1.2 建设工程目标控制
1.2.1建设工程目标控制系统
在管理学中，控制通常是指管理人员按计划标准来衡量所取得的成果， 纠正所发生的偏差，以保证计划目标得以实现的管理活动。
建设工程监理的核心是规划、协调和控制。规划是指对建设项目监理 的规划；协调是指协调建设单位和承包单位及其他方面之间的关系；控 制就是指目标动态控制，它是达到监理目标的重要手段。
任何建设工程都有质量、进度、投资三大目标，这些目标构成了建设 工程的目标系统。在实际工作中不能奢望质量、进度、投资三大目标同 时达到最优，所以，监理人员必须正确认识和处理质量、进度、投资三 大目标之间的对立统一关系，将三大目标作为一个系统统筹考虑，反复 协调和相互平衡，并进行有效控制，力求实现整个目标系统最优。
1.1.4 建设工程监理的原则
1.资质等级原则 2.公正、独立、自主原则 3.权责一致原则 4.总监理工程师负责制原则 5.严格监理、热情服务原则 6.综合效益原则 7.有偿服务原则
1.1.5 建设工程监理的任务
建设工程监理概论课件
在处理合同纠纷和协调利益冲突时，监理 应遵循公平性原则，不偏袒任何一方，以 事实为依据进行公正裁决。
03 建设工程监理的组织与实 施
监理的组织形式
直线制监理组织形式
直线制是最简单的监理组织形式，其特点是组织机构简单、职责 分明、决策迅速，适用于小型或单一工程项目的监理。
职能制监理组织形式
职能制的特点是按专业分工设置相应的职能部门，充分发挥专业人 员的专业知识和技能，有利于提高监理工作的水平。
注重风险控制
监理人员应注重风险控制，对工程项目中可能出现的问题 和风险进行预测和评估，并采取相应的措施加以防范和控 制。
加强沟通协调
监理人员应与业主、承包商和其他相关单位保持密切沟通 协调，及时解决各种问题和纠纷，确保工程项目的顺利进 行。
持续改进提高
监理人员应不断总结经验教训，持续改进和提高监理工作 的水平，以适应工程建设市场的变化和发展。
加强安全教育和培训
对施工单位进行安全教育和培训，提 高施工人员的安全意识和技能水平。
建立应急救援体系
督促施工单位建立应急救援体系，制 定应急预案，配备必要的应急救援设 备和器材，确保在紧急情况下能够迅 速有效地开展救援工作。
安全事故的处理与预防
安全事故处理
一旦发生安全事故，监理单位应立即启动应急预案，组织救援工作，同时配合相关部门进行事故调查 处理，并督促施工单位落实整改措施。
VS
合同的履行管理
在履行合同时，要确保监理单位按照合同 约定履行职责，对工程进行全面、科学、 公正的监理，同时也要对业主和承包商履 行合同的情况进行监督。
工程变更与索赔管理
工程变更管理
在施工过程中，如果出现工程变更，监理单位要及时与业主和承包商沟通，审核工程变更的合理性和可行性，并 监督工程变更的实施。
《工程建设监理概论》课件
详细描述
该大型工业项目工艺复杂，技术要求高，施 工难度大。监理单位在施工过程中，对施工 工艺、设备安装、调试等方面进行了全面监
督，确保了工程质量和安全。
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03
工程建设监理的组织与实施
监理单位的资质与资格管理
监理单位资质
具备相应的工程监理资质是开展工程监理业务的 先决条件。
资格管理
对监理单位进行资格审查、资质评定和资质年检 ，确保其具备相应的监理能力。
业务范围
明确监理单位的业务范围，防止超越资质承接监 理业务。
监理人员的职责与素质要求
职责
01
监理人员需履行工程建设的监督、管理和协调职责，确保工程
见证取样
在监理见证下，由施工承包单位按有关规定从施工现场随机抽取试样 ，送至有见证检测资质的检测机构进行检测。
监理的手段
合同手段
通过合同明确各方权益和义务，对工程进行过程 中的各种行为进行约束。
组织协调手段
通过组织协调手段，协调工程参与各方之间的关 系，确保工程顺利进行。
ABCD
经济手段
利用经济手段对工程进行过程中的各种行为进行 激励和约束。
监理制度的现状和未来
监理制度的现状
目前，我国已经建立了较为完善的工 程建设监理体系，涵盖了房屋建筑、 市政基础设施、交通、水利等多个领 域，为保障工程建设质量和安全发挥 了重要作用。
监理制度的未来
未来，随着科技的不断进步和城市化 进程的持续推进，监理制度将进一步 发展创新，提高信息化、智能化水平 ，更好地服务于工程建设领域。
监理的依据和原则
依据
国家有关工程建设的法律、法规、规章和批准的项目建设文件；建设工程合同以及工程建设监理合同；有关工程 技术标准、规范、规程；设计文件、施工图纸等工程技术资料。
建设工程监理概论(PPT 57页)
6．5全面质量管理
6．5．1全面质量管理的概念 1．概念 全面质量管理为TQM，基本核心是提高人的素质，调
动人的积极性，人人做好本职工作，通过抓好工作质量来保 证和提高产品质量或服务质量。
2．特点 全面质量管理的特点是把以事后检验和把关为主转变
为以预防和改进为主；把过去的就事论事、分散管理转变 为以系统的观点进行全面的综合治理；以达到保证和提高 产品质量或服务质量的目的。
排除这些环节的技术、活动偏离有关规范的现象，使 其恢复正常，达到控制的目的。 (3)质量控制的内容是“采取的作业技术和活动”
3.工程项目质量控制分类
工程项目质量控制按其实施者的不同，可划分为： (1)业主的质量控制 (2)政府部门的质量控制 (3)承包商的质量控制
6.3.2 工程项目质量控制的原则
(1)管理基于事实而不是虚构。 (2)没有数据采集就没有过程。 (3)没有分析就没有数据。 (4)没有决策就没有分析。 (5)避免受分析的麻痹。
6．6．3质量管理常用统计方法
1．统计调查表法 (1)统计调查表法。 统计调查表法是利用专门设计的统计表格，进行数据收
集、整理和粗略分析的一种方法。 (2)统计调查表种类。
第 6章 建设工程项目质量管理
1.质量的含义 质量是反映实体（产品、过程或活动等）满足明确和隐含 需要的能力的特性总和。 狭义质量是指产品的质量。广义的质量包括产品质量和工 作质量。 2.质量特性。 (1)质量特性参数。 (2)真正质量特性与代用质量特性 (3)质量特性值。分为计数值和计量值两大类
要建立健全各项设备的管理制度，加强对施工机械的维 修、保养、管理，确保机械设备能够正常使用，机械设备的 各项性能指标达到工程项目建设的工艺要求，保证工程质量； 一些精密的仪器设备，还必须通过质量认证，才允许使用。 只有通过机械因素的控制，做好机械设备的选择、使用和管 理工作，才能保证工程质量目标的实现 。
6．5．1全面质量管理的概念 1．概念 全面质量管理为TQM，基本核心是提高人的素质，调
动人的积极性，人人做好本职工作，通过抓好工作质量来保 证和提高产品质量或服务质量。
2．特点 全面质量管理的特点是把以事后检验和把关为主转变
为以预防和改进为主；把过去的就事论事、分散管理转变 为以系统的观点进行全面的综合治理；以达到保证和提高 产品质量或服务质量的目的。
排除这些环节的技术、活动偏离有关规范的现象，使 其恢复正常，达到控制的目的。 (3)质量控制的内容是“采取的作业技术和活动”
3.工程项目质量控制分类
工程项目质量控制按其实施者的不同，可划分为： (1)业主的质量控制 (2)政府部门的质量控制 (3)承包商的质量控制
6.3.2 工程项目质量控制的原则
(1)管理基于事实而不是虚构。 (2)没有数据采集就没有过程。 (3)没有分析就没有数据。 (4)没有决策就没有分析。 (5)避免受分析的麻痹。
6．6．3质量管理常用统计方法
1．统计调查表法 (1)统计调查表法。 统计调查表法是利用专门设计的统计表格，进行数据收
集、整理和粗略分析的一种方法。 (2)统计调查表种类。
第 6章 建设工程项目质量管理
1.质量的含义 质量是反映实体（产品、过程或活动等）满足明确和隐含 需要的能力的特性总和。 狭义质量是指产品的质量。广义的质量包括产品质量和工 作质量。 2.质量特性。 (1)质量特性参数。 (2)真正质量特性与代用质量特性 (3)质量特性值。分为计数值和计量值两大类
要建立健全各项设备的管理制度，加强对施工机械的维 修、保养、管理，确保机械设备能够正常使用，机械设备的 各项性能指标达到工程项目建设的工艺要求，保证工程质量； 一些精密的仪器设备，还必须通过质量认证，才允许使用。 只有通过机械因素的控制，做好机械设备的选择、使用和管 理工作，才能保证工程质量目标的实现 。
01建设工程监理概论
（四）建设工程监理发展的趋势
1.加强法制建设，走法制化的道路 2.以市场需求为导向，向全方位、全过程监理
发展 3.适应市场需求，优化工程监理企业结构 4.加强培训工作，不断提高从业人员素质 5.与国际惯例接轨，走向世界
1.2 建设工程监理的基本概念
一、建设工程监理的概念
1、概念
建设工程监理针对建设工程项目，具有相 应资质的工程监理企业接受建设单位的委托和 授权，依据国家批准的工程建设文件、有关的 法律法规和标准、规范、建设工程委托监理合 同以及有关的建设工程合同所进行的工程项目 管理活动。
一、建设工程监理的概念
2、要点 (1)工程监理的对象——包括新建、改建、
扩建的各类建设工程项目 《建设工程质量管理条例》对必须实行
强制性监理的工程范围作了原则性的规 定；《建设工程监理范围和规模标准规 定》则对必须实行强制性监理的工程范 围作了具体规定。 根据上述规定，下列工程必须实行监理：
法定监理项目范围
国家重点建设工程； 总投资在3000万以上的公用事业工程； 5万m2以上成片开发的住宅小区； 国外政府和国际组织的贷款或援助项目； 国家规定的其他项目，如学校、影剧院、
法规体系
建设法律
建设行政法规
建设部门规章 地方建设法规 地方建设规章
通过单位
全国人大及其常委会
国务院
建设部独立 或同有关部门联合 省、直辖市、自治区人
大及其常委会 地方人民政府
示例
《建筑法》、《招标投标法》、 《合同法》
《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 《建设工程勘察设计管理条例》
（二）我国建设工程监理的发展历程
我国的建设工程监理制自1988年推行以来，大 致经过了三个阶段：
建设工程监理概论课件
信息化技术优势
信息化技术能够提高监理工作的透明度和可追溯性，减少人为因素 干扰，提高监理工作的公正性和客观性。
智能化技术在监理中的应用
智能化技术
01
利用人工智能、大数据、云计算等技术，实现对建设工程智能
化监理。
智能化技术应用
02
通过智能化技术对建设工程进行实时监测、预警和诊断，提高
监理工作的准确性和效率。
综合效益的原则
监理工作不仅要考虑建设单位的利益，还要 考虑社会和环境的综合效益。
权责一致的原则
监理单位在行使权力时，必须承担相应的责 任，做到权责一致。
严格监理、热情服务的原则
监理单位应严格履行职责，同时也要为建设 单位提供热情的服务。
03
建设工程监理的组织与实施
监理的组织形式
直线制监理组织形式
监理的定义与职责
职责 协助建设单位拟定项目建议书和可行性研究报告；
协助建设单位进行工程设计、招标、采购等工作；
监理的定义与职责
协助建设单位办理开 工手续；
协助建设单位进行工 程验收和竣工验收等 工作。
监督承建单位的建设 行为，确保工程质量 、进度和安全；
监理的起源与发展
起源
中国监理制度
建设工程监理制度最早起源于西方国 家，目的是为了规范工程建设行为和 维护建筑市场秩序。
我国自1988年开始推行建设工程监理 制度，经过多年的发展，监理行业已 经逐渐成熟和完善。
发展
随着建设工程规模的扩大和复杂度的 增加，监理制度逐渐得到推广和应用 ，成为工程建设领域不可或缺的一环 。
监理在建设工程中的作用
控制工程进度
监督承建单位按照预定计划进 行施工，确保工程按时完成。
协调各方关系
信息化技术能够提高监理工作的透明度和可追溯性，减少人为因素 干扰，提高监理工作的公正性和客观性。
智能化技术在监理中的应用
智能化技术
01
利用人工智能、大数据、云计算等技术，实现对建设工程智能
化监理。
智能化技术应用
02
通过智能化技术对建设工程进行实时监测、预警和诊断，提高
监理工作的准确性和效率。
综合效益的原则
监理工作不仅要考虑建设单位的利益，还要 考虑社会和环境的综合效益。
权责一致的原则
监理单位在行使权力时，必须承担相应的责 任，做到权责一致。
严格监理、热情服务的原则
监理单位应严格履行职责，同时也要为建设 单位提供热情的服务。
03
建设工程监理的组织与实施
监理的组织形式
直线制监理组织形式
监理的定义与职责
职责 协助建设单位拟定项目建议书和可行性研究报告；
协助建设单位进行工程设计、招标、采购等工作；
监理的定义与职责
协助建设单位办理开 工手续；
协助建设单位进行工 程验收和竣工验收等 工作。
监督承建单位的建设 行为，确保工程质量 、进度和安全；
监理的起源与发展
起源
中国监理制度
建设工程监理制度最早起源于西方国 家，目的是为了规范工程建设行为和 维护建筑市场秩序。
我国自1988年开始推行建设工程监理 制度，经过多年的发展，监理行业已 经逐渐成熟和完善。
发展
随着建设工程规模的扩大和复杂度的 增加，监理制度逐渐得到推广和应用 ，成为工程建设领域不可或缺的一环 。
监理在建设工程中的作用
控制工程进度
监督承建单位按照预定计划进 行施工，确保工程按时完成。
协调各方关系
《建设工程监理概论》课件
3
处理施工过程中的问题
对施工过程中出现的问题进行及时处理，包括协 调、解决争议等，确保施工顺利进行。
竣工验收阶段的监理
01
பைடு நூலகம்02
03
审核竣工资料
对竣工资料进行详细审核 ，确保资料的准确性和完 整性，及时发现和解决资 料中的问题。
组织竣工验收
组织相关单位进行竣工验 收，包括外观检查、性能 测试等，确保工程符合设 计要求和质量标准。
安全管理
总结词
保障施工现场人员安全
详细描述
监理工程师对施工现场进行安全管理，监督安全制度的执行 ，排查安全隐患，预防安全事故的发生，确保施工现场人员 安全。
03
建设工程监理的工作流程
监理规划
制定监理工作方案
根据工程项目的规模、特点等因 素，制定详细的监理工作方案，
明确监理目标和职责。
确定监理组织结构
进度控制
总结词
确保工程按计划顺利进行
详细描述
监理工程师对施工进度进行监控，通过制定详细的进度计划、定期检查进度情况、及时调整进度偏差等措施，确 保工程按预定时间完成。
投资控制
总结词
合理控制工程成本
详细描述
监理工程师对工程投资进行管理，协助业主制定预算、审核工程变更和索赔，有效控制工程成本，确 保投资效益最大化。
促进工程规范管理
建设工程监理的引入有助于提高工程建设管理的规范化和专业化水平， 促进建筑行业的健康发展。
监理的历史与发展
起源
发展趋势
建设工程监理制度起源于西方国家， 随着工业革命的发展而逐步完善。
随着建筑行业的不断发展和技术进步 ，建设工程监理将更加注重信息化、 智能化和全过程管理的发展趋势。
建设工程监理概论课件
直线职能制监理组织形式
特点是把企业职能部门和直线指挥部门有机地结合起来，既发挥职能 部门的参谋指导作用，又保留直线指挥部门统一指挥的优点。
矩阵制监理组织形式
特点是纵横结合，灵活机动，能够根据工程项目的变化，迅速调整组 织结构，适应性强。
建设工程必要 的条件，如建设资金、施工图纸、施 工场地等，并对工程进度、质量、成 本等进行监督。
该案例涉及某高速公路的建设工程监理实践。 由于高速公路建设跨度大、环境复杂，监理 单位在施工过程中采取了一系列有效的措施， 确保了工程质量和安全。同时，监理单位还 积极协调各方关系，有效推进了工程进度。
案例五：某地铁建设工程监理案例
总结词
地铁建设，地下施工，高风险控制
详细描述
该案例主要介绍了某地铁建设工程监理的实 践经验。由于地铁建设地下施工、高风险控 制等特点，监理单位在施工过程中采取了一 系列有效的措施，确保了工程质量和安全。 同时，监理单位还积极协调各方关系，有效
课程目标
本课程的主要目标是使学生了解建设工程监理的基本概念、职责、工作程序和要 点，掌握监理工作的基本技能和方法，培养学生在工程实践中发现问题、分析问 题和解决问题的能力，为今后从事监理工作打下坚实的基础。
课程大纲
建设工程监理的合同管理
建设工程监理的组织与管 理
建设工程监理的基本概念 和职责
01
03 02
VS
详细描述
该案例主要介绍了某桥梁建设工程监理的 实践经验。由于桥梁建设技术难度大、专 业性强，监理单位在施工过程中采取了一 系列有效的措施，确保了工程质量和安全 。同时，监理单位还积极协调各方关系， 有效推进了工程进度。
案例四：某高速公路建设工程监理案例
总结词
高速公路建设，跨度大，环境复杂
特点是把企业职能部门和直线指挥部门有机地结合起来，既发挥职能 部门的参谋指导作用，又保留直线指挥部门统一指挥的优点。
矩阵制监理组织形式
特点是纵横结合，灵活机动，能够根据工程项目的变化，迅速调整组 织结构，适应性强。
建设工程必要 的条件，如建设资金、施工图纸、施 工场地等，并对工程进度、质量、成 本等进行监督。
该案例涉及某高速公路的建设工程监理实践。 由于高速公路建设跨度大、环境复杂，监理 单位在施工过程中采取了一系列有效的措施， 确保了工程质量和安全。同时，监理单位还 积极协调各方关系，有效推进了工程进度。
案例五：某地铁建设工程监理案例
总结词
地铁建设，地下施工，高风险控制
详细描述
该案例主要介绍了某地铁建设工程监理的实 践经验。由于地铁建设地下施工、高风险控 制等特点，监理单位在施工过程中采取了一 系列有效的措施，确保了工程质量和安全。 同时，监理单位还积极协调各方关系，有效
课程目标
本课程的主要目标是使学生了解建设工程监理的基本概念、职责、工作程序和要 点，掌握监理工作的基本技能和方法，培养学生在工程实践中发现问题、分析问 题和解决问题的能力，为今后从事监理工作打下坚实的基础。
课程大纲
建设工程监理的合同管理
建设工程监理的组织与管 理
建设工程监理的基本概念 和职责
01
03 02
VS
详细描述
该案例主要介绍了某桥梁建设工程监理的 实践经验。由于桥梁建设技术难度大、专 业性强，监理单位在施工过程中采取了一 系列有效的措施，确保了工程质量和安全 。同时，监理单位还积极协调各方关系， 有效推进了工程进度。
案例四：某高速公路建设工程监理案例
总结词
高速公路建设，跨度大，环境复杂
工程建设监理概论讲义课件
详细描述
见证取样监理是监理人员对施工材料、构配件和设备等的取样、封样、送检等过程进行的监督活动， 通过见证取样监理，可以确保施工材料、构配件和设备等的质量符合要求，提高工程的安全性和可靠 性。
05 监理的规范与标准
国家相关法律法规
《中华人民共和国建筑法》
01
规定了建筑活动的基本法律要求，包括工程监理的职责和权利
。
《建设工程质量管理条例》
02
详细规定了工程质量管理的各个环节，强调了监理单位在工程
质量保障中的重要地位。
《建设工程安全生产管理条例》
03
明确了监理单位在工程安全生产管理方面的责任和义务，保障
了工程设的生产安全。
行业标准与规范
01
《建设工程监理规范》
规定了工程监理单位和监理工程师的职责、权利、义务和工作要求，是
详细描述
旁站监理是监理人员对工程的重要施工部位、重要工序的施工质量进行的现场 监督活动，通过旁站监理，可以及时发现和纠正施工过程中的质量问题，确保 施工质量符合要求。
巡视监理
总结词
监理人员对施工现场进行的定期或不定期的监督检查活动。
详细描述
巡视监理是监理人员对施工现场进行的定期或不定期的监督 检查活动，通过巡视监理，可以及时发现和纠正施工现场的 安全隐患和质量问题，确保施工过程符合规范要求。
监理项目管理制度
规定了项目监理机构的管理流程、工作要求和考核 标准，是监理单位内部管理的重要文件。
监理人员培训制度
针对监理工程师的培训需求，制定了培训计 划、内容和考核标准，以提高监理工程师的 专业素质和技能水平。
06 监理的培训与考核
培训内容与方法
培训内容 监理职责与法律法规 工程建设基础知识
见证取样监理是监理人员对施工材料、构配件和设备等的取样、封样、送检等过程进行的监督活动， 通过见证取样监理，可以确保施工材料、构配件和设备等的质量符合要求，提高工程的安全性和可靠 性。
05 监理的规范与标准
国家相关法律法规
《中华人民共和国建筑法》
01
规定了建筑活动的基本法律要求，包括工程监理的职责和权利
。
《建设工程质量管理条例》
02
详细规定了工程质量管理的各个环节，强调了监理单位在工程
质量保障中的重要地位。
《建设工程安全生产管理条例》
03
明确了监理单位在工程安全生产管理方面的责任和义务，保障
了工程设的生产安全。
行业标准与规范
01
《建设工程监理规范》
规定了工程监理单位和监理工程师的职责、权利、义务和工作要求，是
详细描述
旁站监理是监理人员对工程的重要施工部位、重要工序的施工质量进行的现场 监督活动，通过旁站监理，可以及时发现和纠正施工过程中的质量问题，确保 施工质量符合要求。
巡视监理
总结词
监理人员对施工现场进行的定期或不定期的监督检查活动。
详细描述
巡视监理是监理人员对施工现场进行的定期或不定期的监督 检查活动，通过巡视监理，可以及时发现和纠正施工现场的 安全隐患和质量问题，确保施工过程符合规范要求。
监理项目管理制度
规定了项目监理机构的管理流程、工作要求和考核 标准，是监理单位内部管理的重要文件。
监理人员培训制度
针对监理工程师的培训需求，制定了培训计 划、内容和考核标准，以提高监理工程师的 专业素质和技能水平。
06 监理的培训与考核
培训内容与方法
培训内容 监理职责与法律法规 工程建设基础知识
建设工程监理概论 全套课件
• 实施建筑工程监理前，建设单位应当将 委托的工程监理单位、监理的内容及监 理权限，书面通知被监理的建筑施工企 业。
26
• 《电力建设工程监理规范》DL/T5434-2 009规定:
• 监理单位与建设单位必须依法签订书 面委托监理合同，明确双方的义务、权 利、责任、监理酬金、监理服务期限、 监理范围和监理工作内容。
•思考题9: •工程监理在施工阶 段的服务内容是什 么?
33
• 《建设工程监理与相关服务收费管 理规定》发改价格〔2007〕670号
• 1总则 • 1.0.1建设工程监理与相关服务,是指
监理人接受发包人的委托,提供建设 工程施工阶段的质量、进度、费用 控制管理和安全生产监督管理、合 同、信息等方面协调管理服务,以及 勘察、设计、保修等阶段的相关服 务。 • “三控制、一监督、两协调”
册建造师、一级注册结构工师及其他勘察设计注册工程师 累计不少于15人次; • (5)企业具有完善的组织结构和质量管理体系,有健全的技术、 档案等管理制度; • (6)企业具有必要的工程试验检测设备;
15
• (7)申请工程监理资质之日前1年内没有规定禁止的行为;
• (8)申请工程监理资质之日前1年内没有因本企业监理责任 早成重大质量事故;
教育、文化体育、旅游、商业、卫生、社会福利等项目和其他公共事业项目。 • 3.成片开发建设的住宅小区工程:5万平方米以上必须实行监理,5万平方米以下的,可以实
行监理。 • 4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。
21
• 5.国家规定必须实行监理的其他工程
• 1)总投资额在3000万元以上的关系社会公众利益、 公众安全的下列基础设施项目:
31
建设工程监理的性质
26
• 《电力建设工程监理规范》DL/T5434-2 009规定:
• 监理单位与建设单位必须依法签订书 面委托监理合同，明确双方的义务、权 利、责任、监理酬金、监理服务期限、 监理范围和监理工作内容。
•思考题9: •工程监理在施工阶 段的服务内容是什 么?
33
• 《建设工程监理与相关服务收费管 理规定》发改价格〔2007〕670号
• 1总则 • 1.0.1建设工程监理与相关服务,是指
监理人接受发包人的委托,提供建设 工程施工阶段的质量、进度、费用 控制管理和安全生产监督管理、合 同、信息等方面协调管理服务,以及 勘察、设计、保修等阶段的相关服 务。 • “三控制、一监督、两协调”
册建造师、一级注册结构工师及其他勘察设计注册工程师 累计不少于15人次; • (5)企业具有完善的组织结构和质量管理体系,有健全的技术、 档案等管理制度; • (6)企业具有必要的工程试验检测设备;
15
• (7)申请工程监理资质之日前1年内没有规定禁止的行为;
• (8)申请工程监理资质之日前1年内没有因本企业监理责任 早成重大质量事故;
教育、文化体育、旅游、商业、卫生、社会福利等项目和其他公共事业项目。 • 3.成片开发建设的住宅小区工程:5万平方米以上必须实行监理,5万平方米以下的,可以实
行监理。 • 4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。
21
• 5.国家规定必须实行监理的其他工程
• 1)总投资额在3000万元以上的关系社会公众利益、 公众安全的下列基础设施项目:
31
建设工程监理的性质
建设工程监理概论精品课件
投资控制
审核施工单位提交的工程量清单和进度款申请，控制工程变更和索赔，确保工 程投资不超预算。
04
建设工程监理案例分析
某住宅小区的工程监理案例
案例概述
某住宅小区项目，建筑面积为10万平方米，包括高层住宅、多层住宅和配套设施。
监理工作重点
确保施工质量和安全，控制施工进度和投资，协调参建各方关系。
案例分析
03
建设工程监理的范围
建设工程监理的范围包括各类土木工程、建筑工程、线路管道和设备安
装工程及装修工程等。
建设工程监理的基本方法
旁站
巡视
旁站是指监理人员在施工现场对关键部位 和关键施工过程进行跟踪监督和检查的方 法。
巡视是指监理人员对施工现场进行定期或 不定期的检查，了解施工情况，发现问题 并及时处理的方法。
监理工作重点：确保施工质量和安全 ，控制施工进度和投资，协调参建各 方关系。
案例分析：在施工过程中，监理单位 对施工单位的资质和人员进行了严格 审核，对施工方案进行了审批，并对 关键部位和隐蔽工程进行了验收。同 时，监理单位还对施工单位的进度计 划进行了审核和调整，确保了工程按 期完成。此外，由于高速公路项目的 特殊性，监理单位还对环境保护和文 明施工等方面进行了严格监管，确保 了工程建设的可持续发展。
建设工程监理概论精品课 件
• 建设工程监理概述 • 建设工程监理的理论基础 • 建设工程监理实务 • 建设工程监理案例分析 • 建设工程监理的发展趋势与展望
01
建设工程监理概述
定义与特点
01 定义
02 服务性
03 科学性
04 独立性
05 公平性
建设工程监理是指具有相 应资质的工程监理企业， 接受建设单位的委托，承 担其项目管理工作，并代 表建设单位对承建单位的 建设行为进行监控的专业 化服务活动。
审核施工单位提交的工程量清单和进度款申请，控制工程变更和索赔，确保工 程投资不超预算。
04
建设工程监理案例分析
某住宅小区的工程监理案例
案例概述
某住宅小区项目，建筑面积为10万平方米，包括高层住宅、多层住宅和配套设施。
监理工作重点
确保施工质量和安全，控制施工进度和投资，协调参建各方关系。
案例分析
03
建设工程监理的范围
建设工程监理的范围包括各类土木工程、建筑工程、线路管道和设备安
装工程及装修工程等。
建设工程监理的基本方法
旁站
巡视
旁站是指监理人员在施工现场对关键部位 和关键施工过程进行跟踪监督和检查的方 法。
巡视是指监理人员对施工现场进行定期或 不定期的检查，了解施工情况，发现问题 并及时处理的方法。
监理工作重点：确保施工质量和安全 ，控制施工进度和投资，协调参建各 方关系。
案例分析：在施工过程中，监理单位 对施工单位的资质和人员进行了严格 审核，对施工方案进行了审批，并对 关键部位和隐蔽工程进行了验收。同 时，监理单位还对施工单位的进度计 划进行了审核和调整，确保了工程按 期完成。此外，由于高速公路项目的 特殊性，监理单位还对环境保护和文 明施工等方面进行了严格监管，确保 了工程建设的可持续发展。
建设工程监理概论精品课 件
• 建设工程监理概述 • 建设工程监理的理论基础 • 建设工程监理实务 • 建设工程监理案例分析 • 建设工程监理的发展趋势与展望
01
建设工程监理概述
定义与特点
01 定义
02 服务性
03 科学性
04 独立性
05 公平性
建设工程监理是指具有相 应资质的工程监理企业， 接受建设单位的委托，承 担其项目管理工作，并代 表建设单位对承建单位的 建设行为进行监控的专业 化服务活动。
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面的规模影响。
0.1.3建设工程监理的性质
1.服务性(咨询性、顾问性) 工程监理的服务对象是建设单位，维护建设单位的利益，获取技术服务性报酬。
2.科学性 工程监理作为一种高智能的技术服务活动，必须遵循科学的准则。 （企业、人员） 具有从事建设工作丰富经验，精通技术与管理通晓经济与法律。
中介服务机构
建筑工程监理概论 2014-2015-1
本学期课程 下学期课程
土建CAD 建筑施工技术
砌体结构 钢结构
建筑工程监理概论
建筑施工组织 建筑工程概预算
工程经济 建筑设备 土建造价软件应用
本课程作业、考试问题 考勤 作业 期中测验 期末考试
随机 5次 第12周
共占30%
第20、21周，占70%
案例引入
0.2 建设工程监理制的发展过程
0.2建设工程监理制的发展过程(P3) 1.监理产生于业主与施工单位之间的信息不对称,即由于建设行业的发展，业主越来越“外行”。
业主
信息不对称
施工单位
咨询工程师 国外并没有“工程监理”说法，中国所指的监理工程师在国外其实是为业主服务的“咨询工程师”。
0.2建设工程监理制的发展过程(外)
按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部 工程进一步划分。
建设 项目
单项 工程
单位 工程
分部 工程
分项 工程
0.1.1建设工程监理的概念
2.要点 (3)业主的委托和授权：监理工程师权利的获得方式。 业主的委托与授权是工程监理实施的前提。 委托授权范围在业主与监理单位签订的工程监理合同中明确。
2.要点 (6)工程监理是微观的监督管理活动 工程监理主要针对具体的工程项目开展的管理活动，而不是宏观的行业管理。
箍钢 筋筋 成加 品工 尺前 寸未 不审 合批 格钢 ，筋 无下 法料 用单 于， 工加 程工 ，时 损造 失成 严大 重量
进场钢筋接头过多，表面起皮，材料验收把关不严，将 不合格品进场。
2.产生历程 欧洲中世纪前，建筑简单，建筑师是总营造师； 16世纪~18世纪中期，欧洲兴起华丽花形建筑热潮，建筑师队伍分工，一部分负责设计，一部分负责监督
0.1.3建设工程监理的性质 其一，工作依据不尽相同 其二，监督的深度、广度也不相同。 其三，工作权限不同。 其四，工作方法和手段不完全相同。
与政府监督区别
0.1.4建设工程监理的作用 有明利确于了提双高方投的资权决利策义的务科学化 有利于规范参建各方的建设行为 有利于保证工程质量与安全 有利于实现投资效益最大化 定金
监理委托合同
建设单位
建设工程合同
工程监理企业
监理 建设工程监理关系示意图
承建单位
0.1.1建设工程监理的概念
2.要点 (4)建设工程监理具有明确的依据 ①工程建设文件 可行性研究报告、项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图、施工许可证等。 ②有关的法律法规、规章和标准规范 建设工程法律、行政法规和地方性法规、部门规章，工程技术规范等。 ③工程监理合同及其他建设工程合同。
本课程所学内容 1.绪论
2.监理工程师与监理企业
6.三管
建筑工程 监理概论
3.三大控制
5监理规划. 监理细则
4.组织与协调
课题1 绪 论
0.1
建设工程监理概述
0.2
建设工程监理制的发展过程
1.3
建设工程监理法规体系
1.4
工程建设程序与建设工程管理体制
0.1 建设工程监理概述 （概念、范围、性质、作用）
0.1.3建设工程监理的性质
3.独立性 工程监理虽然受建设单位的委托，但监理单位又是直接参与工程项目建设的“三方当事人”之一，与建
设单位、承包商之间是平等的关系。 工程监理的独立性有三个方面的含义： (1)要严格按照建设文件、法律法规、技术标准、监理合同及有关建设合同实施监理； (2)不得与承包商有隶属关系及利害关系； (3)要独立开展工作不受他方干扰。
管理不能称为工程监理。
0.1.1建设工程监理的概念
项目分解
建设项目 单项工程
单位工程
分部工程 分项工程
单项工程是具有独立意义的，能够发挥功能要求的完整 的建筑安装产品。
具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施 工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的 工程。
分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。如土 方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰 工程等。
0.1.2建设工程监理的范围
《建设工程监理范围和规模标准规定》下列工程必须实行监理： 国家重点建设工程； 总投资在3000万以上的公用事业工程； 5万m2以上成片开发的住宅小区； 外国政府或国际组织的贷款或援助项目； 国家规定的其他项目，如学校、影剧院、体育场馆等关系社会公众利益和安全的项目，这些项目不受上
0.1.1建设工程监理的概念
1.概念 指针对建设工程项目，具有相应资质的工程监理企业接受建设单位的委托和授权，依据国家批准的工程
建设文件、有关的法律法规和标准、规范、建设工程委托监理合同以及有关的建设工程合同所进行的监 督管理活动。
建设单位
监理单位
0.1.1建设工程监理的概念
2.要点 (1)工程监理的对象——包括新建、改建、扩建的各类建设工程项目 (2)工程监理的行为主体——监理企业 工程监理只能由具有相应资质的监理企业来开展，其行为主体必须是监理企业，其他建设主体实施的监督
0.1.3建设工程监理的性质 4.公正性：“公正的第三方”（业主和承包商的共同要求） 以事实为依据、法律和合同为准则，客观、公正地对待和处理建设单位和承包商之间的关系。 公正性是咨询监理行业的国际惯例，也是监理单位和监理工程师的基本职业道德准则以及顺利开展监理
工作的基本条件。
“工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务”。 ——《建筑法》第三十四条的规定
0.1.1建设工程监理的概念
(5)工程监理的阶段——主要在实施阶段 我国的建设监理活动主要发生在工程建设的实施阶段，其中又以施工阶段为最主要的阶段。
委托 监理
委托 监理
委托 监理
确定投 资意向
项目建 议书
可行性 研究
可行性 报告审 批
勘察设 计施工Βιβλιοθήκη 备施工竣工验 收
监理的介入时间
0.1.1建设工程监理的概念
0.1.3建设工程监理的性质
1.服务性(咨询性、顾问性) 工程监理的服务对象是建设单位，维护建设单位的利益，获取技术服务性报酬。
2.科学性 工程监理作为一种高智能的技术服务活动，必须遵循科学的准则。 （企业、人员） 具有从事建设工作丰富经验，精通技术与管理通晓经济与法律。
中介服务机构
建筑工程监理概论 2014-2015-1
本学期课程 下学期课程
土建CAD 建筑施工技术
砌体结构 钢结构
建筑工程监理概论
建筑施工组织 建筑工程概预算
工程经济 建筑设备 土建造价软件应用
本课程作业、考试问题 考勤 作业 期中测验 期末考试
随机 5次 第12周
共占30%
第20、21周，占70%
案例引入
0.2 建设工程监理制的发展过程
0.2建设工程监理制的发展过程(P3) 1.监理产生于业主与施工单位之间的信息不对称,即由于建设行业的发展，业主越来越“外行”。
业主
信息不对称
施工单位
咨询工程师 国外并没有“工程监理”说法，中国所指的监理工程师在国外其实是为业主服务的“咨询工程师”。
0.2建设工程监理制的发展过程(外)
按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部 工程进一步划分。
建设 项目
单项 工程
单位 工程
分部 工程
分项 工程
0.1.1建设工程监理的概念
2.要点 (3)业主的委托和授权：监理工程师权利的获得方式。 业主的委托与授权是工程监理实施的前提。 委托授权范围在业主与监理单位签订的工程监理合同中明确。
2.要点 (6)工程监理是微观的监督管理活动 工程监理主要针对具体的工程项目开展的管理活动，而不是宏观的行业管理。
箍钢 筋筋 成加 品工 尺前 寸未 不审 合批 格钢 ，筋 无下 法料 用单 于， 工加 程工 ，时 损造 失成 严大 重量
进场钢筋接头过多，表面起皮，材料验收把关不严，将 不合格品进场。
2.产生历程 欧洲中世纪前，建筑简单，建筑师是总营造师； 16世纪~18世纪中期，欧洲兴起华丽花形建筑热潮，建筑师队伍分工，一部分负责设计，一部分负责监督
0.1.3建设工程监理的性质 其一，工作依据不尽相同 其二，监督的深度、广度也不相同。 其三，工作权限不同。 其四，工作方法和手段不完全相同。
与政府监督区别
0.1.4建设工程监理的作用 有明利确于了提双高方投的资权决利策义的务科学化 有利于规范参建各方的建设行为 有利于保证工程质量与安全 有利于实现投资效益最大化 定金
监理委托合同
建设单位
建设工程合同
工程监理企业
监理 建设工程监理关系示意图
承建单位
0.1.1建设工程监理的概念
2.要点 (4)建设工程监理具有明确的依据 ①工程建设文件 可行性研究报告、项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图、施工许可证等。 ②有关的法律法规、规章和标准规范 建设工程法律、行政法规和地方性法规、部门规章，工程技术规范等。 ③工程监理合同及其他建设工程合同。
本课程所学内容 1.绪论
2.监理工程师与监理企业
6.三管
建筑工程 监理概论
3.三大控制
5监理规划. 监理细则
4.组织与协调
课题1 绪 论
0.1
建设工程监理概述
0.2
建设工程监理制的发展过程
1.3
建设工程监理法规体系
1.4
工程建设程序与建设工程管理体制
0.1 建设工程监理概述 （概念、范围、性质、作用）
0.1.3建设工程监理的性质
3.独立性 工程监理虽然受建设单位的委托，但监理单位又是直接参与工程项目建设的“三方当事人”之一，与建
设单位、承包商之间是平等的关系。 工程监理的独立性有三个方面的含义： (1)要严格按照建设文件、法律法规、技术标准、监理合同及有关建设合同实施监理； (2)不得与承包商有隶属关系及利害关系； (3)要独立开展工作不受他方干扰。
管理不能称为工程监理。
0.1.1建设工程监理的概念
项目分解
建设项目 单项工程
单位工程
分部工程 分项工程
单项工程是具有独立意义的，能够发挥功能要求的完整 的建筑安装产品。
具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施 工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的 工程。
分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。如土 方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰 工程等。
0.1.2建设工程监理的范围
《建设工程监理范围和规模标准规定》下列工程必须实行监理： 国家重点建设工程； 总投资在3000万以上的公用事业工程； 5万m2以上成片开发的住宅小区； 外国政府或国际组织的贷款或援助项目； 国家规定的其他项目，如学校、影剧院、体育场馆等关系社会公众利益和安全的项目，这些项目不受上
0.1.1建设工程监理的概念
1.概念 指针对建设工程项目，具有相应资质的工程监理企业接受建设单位的委托和授权，依据国家批准的工程
建设文件、有关的法律法规和标准、规范、建设工程委托监理合同以及有关的建设工程合同所进行的监 督管理活动。
建设单位
监理单位
0.1.1建设工程监理的概念
2.要点 (1)工程监理的对象——包括新建、改建、扩建的各类建设工程项目 (2)工程监理的行为主体——监理企业 工程监理只能由具有相应资质的监理企业来开展，其行为主体必须是监理企业，其他建设主体实施的监督
0.1.3建设工程监理的性质 4.公正性：“公正的第三方”（业主和承包商的共同要求） 以事实为依据、法律和合同为准则，客观、公正地对待和处理建设单位和承包商之间的关系。 公正性是咨询监理行业的国际惯例，也是监理单位和监理工程师的基本职业道德准则以及顺利开展监理
工作的基本条件。
“工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务”。 ——《建筑法》第三十四条的规定
0.1.1建设工程监理的概念
(5)工程监理的阶段——主要在实施阶段 我国的建设监理活动主要发生在工程建设的实施阶段，其中又以施工阶段为最主要的阶段。
委托 监理
委托 监理
委托 监理
确定投 资意向
项目建 议书
可行性 研究
可行性 报告审 批
勘察设 计施工Βιβλιοθήκη 备施工竣工验 收
监理的介入时间
0.1.1建设工程监理的概念