首地大峡谷购物中心简介中文
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4号线的开通，以及未来将开通的 10号线和14号线、第二机场线、 亦庄线、大兴线等，将在项目周 边汇集成发达的轨道交通网
项目概况
项目周边环境介绍
以项目为中心方圆3公里范围内，住宅项目122个(含在建），写字楼25个（含在建）
聚集了大量品牌住宅及品质写字楼项目，消费潜力迅速膨胀！
住宅项目
本案★
代表项目： • 鹏润家园 • 金泰城.丽湾 • 顺驰蓝调 • 国际公馆 • 东丽温泉家园 • 阳光花园 • 星河城
开发商介绍
开创区域商业新模式
首地大峡谷购物中心，区域商业领航者！ 首都机场集团商业地产力作！
区域价值
首地大峡谷，北京大商业格局的收官之作！
项目与城市几大主要核心商圈形成战略板块格局，项目不仅填补了南城区域 大型综合商业的空白，也是南部区域核心商圈形成的开启者。
市场潜力无限的商业区域！
区域价值
政府63亿打造，未来3年中北京城市发展 投入金额最大、最具活力的新兴商业区域
时尚生活
社交生活
家庭生活
主力客户 先期入驻
家乐福” – 京城最具人气超市，优质口碑、优秀
聚客能力、优良品质，使之成为超市主力客户首 选！
提前半年入驻开业，充分吸引人流，为项目做好 提前暖场！
•成立于1959年,大卖场业态的首创者 •欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售 连锁集团。 •2004年集团税后销售额增至726.68亿欧元， 员工总数超过43万人。 •2005年，家乐福在《财富》杂志编排的全球 500强企业中排名第22位。
项目规划定位
保利影院
城南地区首家7厅5星级豪华影院
丰富明星及影片资源，确保首地大峡谷 购物中心成为区域最具话题、最闪亮的 欢乐之城
项目规划定位 Floor Function Group 楼层主题定位
共享 Sharing 6F 温馨 Family 5F
中关村科技园丰台园（部分投入使用）
➢七百栋独立办公楼 ➢国内大中型企业的总部
北京第二机场：
第二机场与南站城际快轨之间的交通中 转，吸引商务人群
➢选址落定在大兴区域，预计将在三年至五 年内建成 ➢北京南部城区将形成一个以北京第二机场 和地铁为核心的现代空港经济区。
区域价值
比邻三环要道，政府南部地 区经济重点发展区域
消费特征：
喜欢亲切、祥和的氛围营造感 追求自身的个性化
一旦喜欢，会经常光顾，忠诚度较高 注重性价比、时尚度
热衷文娱消费、喜欢社交
“重复性消费”是人群最大的消费特征
项目规划定位
商业定位
南城首席品质生活中心
南城最具亲和力的生活驿站
年轻白领和年轻三口之家是项目客群的主要构成
三大生活主题筑就南部A+品质生活内涵！
项目填补南城商业空白，南城 首个shopping mall项目
区域内现有商业配套无法满 足人口消费需求
商业发展 潜力巨大
新住宅开发建设，高素质人群 大量涌入，区域消费力提升
首都第二机场建设、丽泽商务 区及中关村科技园的发展将有 效促进区域商务氛围的提升
开发商背景实力雄厚，项 目发展有保障
项目概况
区域地标性建筑——首地城市综合体
商务写字楼
代表项目： • 三星写字楼 • 右外大厦 • 迦南大厦 • 搜宝商务中心 • 时代风帆大厦
项目概况
项目周边人群介绍
3公里辐射范围内35万高密度居住人口、6万办公人口
➢周边也是大量浙商、闽商、徽商、晋商在京置业首选之地 ➢ 居住人口52%的年龄在18—30岁；家庭构成以有孩子的年轻夫妇为主，占40.8% ➢另有相当数量的国家公务员居住群体，区域潜在消费力空前提升
扼守北京南大门，坐享成熟的交通网之上
位于北京市南部重点发展地区---马家堡区域中心位置
来自百度文库
南三环
马家堡区域
直面三环主路，占据了绝佳的地标性位置
项项目目概概况况
项目交通状况
区域交通将在城市中占据明显的优势地位！
30多条公交线路，连通北京各个 区域
随着北京南站的投入使用,津京、 京沪高铁的开通，更多高品质商 务客群便捷抵达该区域
首地大峡谷购物中心，抢占先机
已被列入政府工作报告，作为工作重点！
• 最新出炉的《2010-2012年促进南城加快发展行动计划》中指出，今后市级财政将大 幅向南城倾斜，以保证南城快速发展，今年新增财力达63亿元，未来3年，力争使城 市南部地区相对滞后的发展面貌得到较为明显的改善。未来5年，力争将服务城市城 的多条轨道交通线全部建成通车
开发商介绍
首都机场集团
中国第一家机场集团公司，五大实力商业地产开发商之一，与中粮集团、凯德置地、万达集团、太古 集团共同构成商业地产品牌第一梯队
逾万亩土地储备，现管理资产规模超过1000亿元，十余年商业运营管理经验，通过运营实现项目持续 盈利的领导者
主要业务领域涉及机场管理、机场建设、投融资、酒店旅业、商业和服务保障等
• 在市政府召开第四十九次常务会议中，特别提出，本市经济社会发展进入了一个新 的阶段，加快南城发展已成为全市发展的重大战略之一。
区域价值
● 天虹百货
西单 宣武门
新世界 崇文门 百货
● 国瑞城
● 资和信百货
本 案★ ●
新尚购物中心 ●
方庄
银泰购物 中心
区域商业：
区域主要是住宅型功能板块，项目3公里 辐射范围内以基本生活配套商业为主 南城现商业项目以传统百货形式为主， 较为传统 目前正在建的银泰角门阳光花园项目， 其中包含一座80000平方米的购物中心项目， 预计2015年投入使用 未来各类品质商业项目也将会逐渐在区 域内落成，商业氛围更趋浓厚。
区域人口特征：
人口结构方面除了有一部分原有居民 以外，随着区域住宅项目的更新换代， 大量年轻高素质人口已迁入。
区域价值
区域未来规划
丽泽商务核心区
中关村科技园丰台园
区域商务发展：
丽泽商务核心区（建设中）
➢建筑面积约169万平方，总投资为600亿 ➢市政府重大工程 ➢规划目标全部实现后的丽泽金融商务区年经 济总量预计将达到200亿元左右。
一期写字楼
二期首地大峡谷
项目总建筑面积200000平方米 一期写字楼物业100000平方米（已使用），
二期首地大峡谷94000平方米
首地大峡谷规划建地上五层，地下三层 地上建筑面积55800平米，地下建筑面积38000平米 项目共设1000个停车位
项目概况
首地大峡谷
项目地理位置
南三环右安南桥东南侧与右安门外大街交汇处黄金地段
项目概况
项目周边环境介绍
以项目为中心方圆3公里范围内，住宅项目122个(含在建），写字楼25个（含在建）
聚集了大量品牌住宅及品质写字楼项目，消费潜力迅速膨胀！
住宅项目
本案★
代表项目： • 鹏润家园 • 金泰城.丽湾 • 顺驰蓝调 • 国际公馆 • 东丽温泉家园 • 阳光花园 • 星河城
开发商介绍
开创区域商业新模式
首地大峡谷购物中心，区域商业领航者！ 首都机场集团商业地产力作！
区域价值
首地大峡谷，北京大商业格局的收官之作！
项目与城市几大主要核心商圈形成战略板块格局，项目不仅填补了南城区域 大型综合商业的空白，也是南部区域核心商圈形成的开启者。
市场潜力无限的商业区域！
区域价值
政府63亿打造，未来3年中北京城市发展 投入金额最大、最具活力的新兴商业区域
时尚生活
社交生活
家庭生活
主力客户 先期入驻
家乐福” – 京城最具人气超市，优质口碑、优秀
聚客能力、优良品质，使之成为超市主力客户首 选！
提前半年入驻开业，充分吸引人流，为项目做好 提前暖场！
•成立于1959年,大卖场业态的首创者 •欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售 连锁集团。 •2004年集团税后销售额增至726.68亿欧元， 员工总数超过43万人。 •2005年，家乐福在《财富》杂志编排的全球 500强企业中排名第22位。
项目规划定位
保利影院
城南地区首家7厅5星级豪华影院
丰富明星及影片资源，确保首地大峡谷 购物中心成为区域最具话题、最闪亮的 欢乐之城
项目规划定位 Floor Function Group 楼层主题定位
共享 Sharing 6F 温馨 Family 5F
中关村科技园丰台园（部分投入使用）
➢七百栋独立办公楼 ➢国内大中型企业的总部
北京第二机场：
第二机场与南站城际快轨之间的交通中 转，吸引商务人群
➢选址落定在大兴区域，预计将在三年至五 年内建成 ➢北京南部城区将形成一个以北京第二机场 和地铁为核心的现代空港经济区。
区域价值
比邻三环要道，政府南部地 区经济重点发展区域
消费特征：
喜欢亲切、祥和的氛围营造感 追求自身的个性化
一旦喜欢，会经常光顾，忠诚度较高 注重性价比、时尚度
热衷文娱消费、喜欢社交
“重复性消费”是人群最大的消费特征
项目规划定位
商业定位
南城首席品质生活中心
南城最具亲和力的生活驿站
年轻白领和年轻三口之家是项目客群的主要构成
三大生活主题筑就南部A+品质生活内涵！
项目填补南城商业空白，南城 首个shopping mall项目
区域内现有商业配套无法满 足人口消费需求
商业发展 潜力巨大
新住宅开发建设，高素质人群 大量涌入，区域消费力提升
首都第二机场建设、丽泽商务 区及中关村科技园的发展将有 效促进区域商务氛围的提升
开发商背景实力雄厚，项 目发展有保障
项目概况
区域地标性建筑——首地城市综合体
商务写字楼
代表项目： • 三星写字楼 • 右外大厦 • 迦南大厦 • 搜宝商务中心 • 时代风帆大厦
项目概况
项目周边人群介绍
3公里辐射范围内35万高密度居住人口、6万办公人口
➢周边也是大量浙商、闽商、徽商、晋商在京置业首选之地 ➢ 居住人口52%的年龄在18—30岁；家庭构成以有孩子的年轻夫妇为主，占40.8% ➢另有相当数量的国家公务员居住群体，区域潜在消费力空前提升
扼守北京南大门，坐享成熟的交通网之上
位于北京市南部重点发展地区---马家堡区域中心位置
来自百度文库
南三环
马家堡区域
直面三环主路，占据了绝佳的地标性位置
项项目目概概况况
项目交通状况
区域交通将在城市中占据明显的优势地位！
30多条公交线路，连通北京各个 区域
随着北京南站的投入使用,津京、 京沪高铁的开通，更多高品质商 务客群便捷抵达该区域
首地大峡谷购物中心，抢占先机
已被列入政府工作报告，作为工作重点！
• 最新出炉的《2010-2012年促进南城加快发展行动计划》中指出，今后市级财政将大 幅向南城倾斜，以保证南城快速发展，今年新增财力达63亿元，未来3年，力争使城 市南部地区相对滞后的发展面貌得到较为明显的改善。未来5年，力争将服务城市城 的多条轨道交通线全部建成通车
开发商介绍
首都机场集团
中国第一家机场集团公司，五大实力商业地产开发商之一，与中粮集团、凯德置地、万达集团、太古 集团共同构成商业地产品牌第一梯队
逾万亩土地储备，现管理资产规模超过1000亿元，十余年商业运营管理经验，通过运营实现项目持续 盈利的领导者
主要业务领域涉及机场管理、机场建设、投融资、酒店旅业、商业和服务保障等
• 在市政府召开第四十九次常务会议中，特别提出，本市经济社会发展进入了一个新 的阶段，加快南城发展已成为全市发展的重大战略之一。
区域价值
● 天虹百货
西单 宣武门
新世界 崇文门 百货
● 国瑞城
● 资和信百货
本 案★ ●
新尚购物中心 ●
方庄
银泰购物 中心
区域商业：
区域主要是住宅型功能板块，项目3公里 辐射范围内以基本生活配套商业为主 南城现商业项目以传统百货形式为主， 较为传统 目前正在建的银泰角门阳光花园项目， 其中包含一座80000平方米的购物中心项目， 预计2015年投入使用 未来各类品质商业项目也将会逐渐在区 域内落成，商业氛围更趋浓厚。
区域人口特征：
人口结构方面除了有一部分原有居民 以外，随着区域住宅项目的更新换代， 大量年轻高素质人口已迁入。
区域价值
区域未来规划
丽泽商务核心区
中关村科技园丰台园
区域商务发展：
丽泽商务核心区（建设中）
➢建筑面积约169万平方，总投资为600亿 ➢市政府重大工程 ➢规划目标全部实现后的丽泽金融商务区年经 济总量预计将达到200亿元左右。
一期写字楼
二期首地大峡谷
项目总建筑面积200000平方米 一期写字楼物业100000平方米（已使用），
二期首地大峡谷94000平方米
首地大峡谷规划建地上五层，地下三层 地上建筑面积55800平米，地下建筑面积38000平米 项目共设1000个停车位
项目概况
首地大峡谷
项目地理位置
南三环右安南桥东南侧与右安门外大街交汇处黄金地段