获嘉县房地产市场调研简报
县房地产业开发情况调研报告
县房地产业开发情况调研报告一、引言：近年来，随着我国城市化进程的不断推进，房地产业作为国民经济的重要支柱产业得到了迅猛发展。
为了进一步了解并总结县房地产业的发展情况，我组织了一次调研活动。
本报告旨在通过数据分析和实地调研，全面深入地了解县房地产业的开发情况以及面临的问题和挑战，为相关部门制定合理的发展策略提供参考和依据。
二、调研方法：1.数据分析：收集统计局和房地产开发商的相关数据，进行分析和对比。
2.实地调研：走访房地产开发项目，与开发商、业主和购房者进行交流和访谈，了解他们的看法和需求。
三、县房地产业的开发情况：根据调研数据显示，截至目前，县房地产业的开发规模呈现稳步增长的态势。
在过去五年间，县房地产新增供应了500万平方米的住宅面积，销售额达到150亿元。
住宅销售量逐年增长，房价也有一定程度的上涨。
同时，商业地产和写字楼项目也在逐渐兴起，为县经济的多元化发展提供了支撑。
四、面临的问题和挑战：1.市场竞争激烈：随着房地产市场的繁荣，越来越多的开发商进入市场，竞争愈发激烈。
如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为值得关注的问题。
2.房地产泡沫风险：房价的持续上涨可能导致房地产市场出现泡沫，一旦房价突然下跌或市场发生调整，房地产商和购房者的利益都将受到影响。
3.土地供应压力：县城的土地资源有限，土地供应不足可能成为房地产发展的制约因素。
4.房地产开发与环境保护的冲突：房地产的大规模开发会对环境造成一定的影响，如如何平衡房地产开发与环境保护之间的关系是一个重要的问题。
五、发展策略：1.完善政策法规：县政府应加大对房地产市场的监管力度，完善相关政策法规以规范市场秩序，避免市场风险。
2.加大土地供应：通过扩大土地供应，保证房地产市场的正常运行，同时降低房地产价格过快上涨的风险。
3.加强土地保护和环境治理：坚持可持续发展的理念，加强对土地的保护和环境的治理，促进房地产业的绿色发展。
4.提高房地产企业的核心竞争力：房地产企业需要提高自身的核心竞争力，提供更具吸引力的产品和服务，以获得市场竞争的有利地位。
房地产市场调研报告
一、项目介绍长春绿地国际花都位于生态东街与福祉大路交汇处,西侧紧邻城市主干道生态大街(原彩宇大街)。
整体总占地面积30万㎡,绿化率35％。
项目分两期开发，首期推出产品为一期产品,分为1。
2。
3。
三个地块开发，现推出的是2号地块产品,容积率仅为1。
39，整体以多层为主小高层为辅，小区建筑整体采用了新英格兰建筑风格，建筑体简洁流畅，主题色调柔和，有着鲜明的社区形象和可识别性。
小区内景观以两横一纵的主景观带为中心，以植被做基础铺垫，向四周延伸.并附有错落有致的乔木灌木，景观小品，为您打造一个高品质的醇熟生态社区.该项目坐拥净月潭国家森林公园、新立城水库、汽车文化园，常住人口近40万人。
净月得天独厚的地理环境您一定有所了解,三面临水、四面环林,区域内林水总面积可达243平方公里。
是以发展生态环保型经济为中心,着力建设经济、社会与人口、环境、资源协调发展的长春东南部生态新城。
教育配套：师大附小、师大附中、市二实验中学、东北师范大学、税务学院、华侨外院、农业大学、建工学院等各大名校汇集此地,一站式教育体系已经形成。
生活配套：净月喜来登酒店是一座五星级标准的生态酒店，现已投入使用；知名的保利大剧院也正在施工建设中;卓展奥特莱斯也将完善居住者对高端购物场所的需求。
医疗配套：净月管委会附近的月潭医院,净月大街的吉林省心脏病医院，新城大街旁（与乙十四路交汇）吉大一院净月分院小区内部有商业二、项目宏观环境因素分析:1、宏观环境：经济形势好于2012年,政策调控坚持从紧取向。
“稳增长”政策效果已显，“十二五规划”、“十八大”报告均提出明确的经济增长目标,“中央经济工作会议”继续强调2013年“稳中求进”基调，经济和物价环境向好，货币政策方面，根据“中央经济工作会议"定调，2013年将保持稳健取向，新增货币量和货款略有增长，为房地产业继续带来利好，房地产调控政策方面，处于正常平稳过渡和房价涨幅扩大的担忧，中央将继续从紧取向，抑制投机和支持保护合理需求的政策大方向不变.2、市场趋势:整体市场好于2012年，去年增速前高后低。
安康房地产调研报告总结
安康房地产调研报告总结根据自己的实地调研和相关数据研究，我对安康房地产市场进行了全面分析。
本报告总结以下几个方面的主要内容：一、市场现状和趋势：安康的房地产市场在过去几年一直保持稳定增长的态势。
由于政府的相应政策和区域发展的需求，房地产市场呈现大幅上涨的趋势。
但近期政策调控和市场经济的波动使得市场增速有所放缓，房价和销售量也出现了一定的下滑趋势。
然而，从长期来看，安康的房地产市场仍然具备较大的发展潜力。
二、市场需求和供应状况：安康的人口规模有限，但随着区域经济的发展和人口流入的增加，房地产市场需求量呈现增长趋势。
尤其是低价房和中等偏下的房屋产品需求量较大，市场比较火爆。
目前市场上房屋供应相对不足，特别是高端房产的供应量明显不足。
这对于购房者来说是一大限制。
三、地段和价格分析：安康市的地理位置独特，且拥有丰富的自然资源，使得房地产市场地段和价格差异明显。
市区内的繁华地段房价相对较高，部分热门区域的房价甚至达到了全市最高水平。
而市区外的地段，则相对便宜，适合购买低价房屋或投资潜力。
四、楼市调控政策：为了控制过热的房地产市场，安康市政府出台了一系列楼市调控政策，如限购、限贷、加大楼市监管力度等。
这些政策对市场起到了积极的作用，一方面有效控制了房价的过快上涨，另一方面保护了购房者的权益。
然而，政策的实施也带来了一定的市场波动和调整。
五、发展前景和建议：基于对安康房地产市场的认知与调研，我对其发展前景持乐观态度。
随着经济和人口的增长，安康的房地产市场将继续保持增长的态势。
但是，市场竞争激烈，购房者需求多元化，开发商应根据市场需求调整产品结构。
政府需持续加大对市场的监管力度，以保障市场的健康发展。
另外，提升房地产行业的服务质量和产品质量，加强房地产市场的质量监管，也是未来发展的关键。
综上所述，安康的房地产市场在政策调控和市场需求下仍然保持着稳定增长的态势，并呈现出较大的发展潜力。
然而，市场也面临一些挑战，需要政府、开发商和购房者的共同努力来解决。
关于县房地产市场调研报告
关于县房地产市场调研报告一、引言本报告旨在对县房地产市场进行全面调研分析，以帮助各界了解该市场的发展现状、趋势以及存在的问题，并提出相应建议。
本次调研主要分为市场概况、供需情况、价格走势、政策影响等方面进行深入研究。
二、市场概况1. 基本情况•县房地产市场位于中国XX省XX县。
•该市场面积约XXX平方公里，人口约XXX万人。
•县房地产市场拥有丰富的土地资源和良好的气候环境，逐渐成为周边地区热门投资目标。
2. 市场规模•从市场规模来看，截至目前，县房地产市场已建成住宅小区XXX个，商业用地占地面积约XXX万平方米。
•另外，县市场还有多个在建或规划中的房地产项目，预计未来几年将会有大量的住宅和商业用地投放市场。
三、供需情况1. 供应情况•根据调研数据，县房地产市场供应量逐年增加，住宅供应量占据市场主导地位。
•市场上出现了较多的住宅开发商，其中以中型房企为主。
•商业用地供应相对较稀缺，市场需求仍未得到满足。
2. 需求情况•调研数据显示，县房地产市场需求量逐年增长，住宅需求仍然是市场的主要需求。
•市场上的需求主要来自刚需购房群体、投资购房群体以及人口迁入带来的新需求。
3. 供需匹配分析•调研发现，县房地产市场住宅供需基本处于供大于需状态，而商业用地供需矛盾较为突出。
•需要加大商业用地的供应力度，以适应市场经济发展的需要。
四、价格走势1. 房价分析•调研数据显示，县房地产市场住宅价格总体呈现出稳定上涨的趋势。
•中心城区的房价较高，而郊区和远郊地区的房价相对较低。
•商业用地价格相对较高，受限于供应量的不足。
2. 影响因素•房价走势受多方面因素的影响，如宏观经济政策、人口变动、房地产政策等。
•需要注意的是，县房地产市场价格走势还受当地土地资源、建设成本等因素的影响。
五、政策影响1. 政府政策•县房地产市场受到地方政府的积极扶持和引导。
•政府出台了一系列房地产政策，以促进市场的稳定发展，如限购政策、税收优惠政策等。
获嘉县房地产市场调研报告
∙获嘉县房地产市场调研报告∙目录:第一部分:报告说明第二部分:获嘉概况第三部分:获嘉土地及房地产市场分析第四部分:获嘉房地产具体个案分析第五部分:总结第一部分:报告说明一、调查背景获嘉房地产朦胧、萌芽化发展;土地交易自由化,土地买卖市场火爆,土地价格飙升,好的地块的供应量不足;城市化进展按规划加速,购房潜在消费加大。
二、调查目的此次调查的目的主要集中在6个方面,通过目标市场走访与楼盘调研:1、获嘉居民的消费习惯及住房习惯?2、市场需求量有多大?3、了解目标消费群在哪里?到底谁会先买我们的房?4、设计楼盘的整体概念,找出楼盘的卖点?三、技术手段本次使用了3种方法:1、案头调研:包括二手资料的收集,网络资料的收集2、渠道调研:对国土资源管理局、建设局、计经委、招商局、税务局、电业局、工商局等相关部门做访谈3、深度访谈:消费者的深度访谈(消费者被访者均为目标人群,即是准备2年内购房、具备一定的经济实力及消费档次的人群,主要包括各局委公务员、一中教师、网通公司、商铺业主等四、调研结果1、如今获嘉房产市场的发展现状如何?地价为什么涨得如此之迅猛?获嘉整体规划对我们的项目有何影响?2、获嘉对新区的房产现状认知度如何?现在进入到底是不是一个机会?优劣势如何?3、就当前的房价来分析,真正买得起房的人在哪里?他们的购房目的是什么?他们会选择我们的房子吗?4、我们的进入在市场竞争中面临什么样的威胁?竞争楼盘是哪些?第二部分:获嘉概况一、获嘉概况获嘉县城位于河南省北部,在新乡市域范围内。
全境总面积473.15平方公里。
全县辖8镇(城关镇、照镜镇、史庄镇、亢村镇、徐营镇、冯庄镇、黄堤镇6乡(位庄乡、大呈乡、丁村乡、太山乡、大新庄乡、张巨乡, 215个行政村,总人口38.8万。
其中城关镇位于新乡市西20公里,总面积11.4平方公里,下辖11个行政村,总户数15993户,人口45869人。
获嘉县的交通优势得天独厚。
获嘉县距京珠高速公路20公里,距郑州机场80公里。
四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告范本
四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告范本标题：四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告摘要：本调研报告旨在分析四川巴中市区房地产市场的发展现状，包括市场规模、销售情况、价格走势等方面的数据分析，并结合当地经济发展、政策环境等因素进行综合评估，为该市的房地产市场发展提供参考意见。
一、引言四川巴中市是四川省的一个地级市，地处巴蜀、巴渝和长江经济带交汇处，具有独特的区位优势和丰富的自然资源。
近年来，随着经济的快速发展和基础设施的持续完善，巴中市房地产市场逐渐兴起，吸引了越来越多的开发商和购房者。
二、市场规模据市房地产交易中心统计数据显示，2024年巴中市房地产市场交易规模达到XXX亿元，同比增长X%。
其中，住宅交易占据主导地位，商业、办公和工业用地交易额也有所增长。
市区新建商品房供应达到XXX万平方米，商品房销售面积为XXX万平方米。
三、销售情况巴中市区房地产市场销售情况仍然较为活跃，2024年商品房销售面积同比增长X%，完成销售额XXX亿元，同比增长X%。
尤其是中小户型的住宅，受到了年轻购房者的青睐。
此外，限购政策的影响逐渐减弱，购房需求逐渐释放。
四、价格走势巴中市区房地产价格整体呈稳定上升的趋势。
2024年，市区新建商品住宅平均价格为XXX元/平方米，同比增长X%。
其中，城中区价格相对较高，农村地区价格相对较低。
住宅租金水平也有所上涨，预计未来房价继续保持上涨趋势。
五、经济发展与政策环境巴中市作为四川省的核心城市之一，经济发展较为稳定。
近年来，该市持续推进产业结构调整和城市建设，吸引了大量人才和资金的涌入。
政府也出台了一系列扶持房地产市场发展的政策，鼓励民间投资和创新。
然而，巴中市的房地产市场仍然面临着供需矛盾、土地供应不足、产业结构单一等问题。
六、发展趋势与未来展望展望未来，巴中市房地产市场将继续保持稳定增长态势。
一方面，城市建设的不断完善将带动对房地产的需求增加；另一方面，人口流入和经济发展将带动购房需求。
2023年房产调研报告范文
2023年房产调研报告范文2023年房产调研报告范文篇1关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。
为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。
为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。
现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
至10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
榆林市区商品房均价1646元/㎡，涨至2300元/㎡，更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。
尽管下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。
特别是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。
经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。
--全市累计完成经济适用房85.1万㎡，其中完成22万㎡;完成18.1万㎡,同比下降17.7%;完成45万㎡，同比增加了148.6%，安置住房困难户8510户。
房地产市场调研报告范文4篇
房地产市场调研报告范文4篇关于《房地产市场调研报告范文4篇》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。
近年来，随着城市化进程的推进，城镇住房制度改革的不断深入，我县住宅建设步伐加快，住宅消费有效启动，居民住房条件有了较大改善。
以住宅为主的房地产市场不断发展，对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。
我们按照县委统一部署，对我县房地产市场现状进行了认真分析，客观地判断今后几年的发展走势，并提出了可持续发展的对策。
一、我县房地产市场基本概况（一）房地产企业及开发概况截止今年5月底，我县共有房地产开发企业27家，按开发资质等级分：二级资质企业1家，三级资质企业6家，四级资质企业10家，项目公司10家；按注册资本来源分：县外企业6家，县内企业21家；按企业分布划分：武康地区23家，新市2家，乾元、洛舍各1家；按地区开发量划分：武康301.24万平方米（占全县的91.68%），乾元14.1万平方米（占全县的4.29%），新市11.08万平方米（占全县的3.37%），洛舍2.14万平方米（占全县的0.66%）。
上述情况反映了我县房地产企业开发量及分布，主要集中在县城武康。
（详见附件一）纵观我县房地产业的发展，主要经历了起步、激活、提升三个阶段：1992年，随着莫干新村的开工建设，标志着县城武康真正意义上的房地产开发起步；1999年，随着住房制度改革的不断深入，实物分房的终止，银行按揭贷款和住房公积金贷款的开始，我县的房地产业被进一步激活；XX年，随着舞阳花园、阳光花园等小区的建设，标志着县城武康的房地产开发，已从以前的组团式向小区开发转变，无论从规模上，还是小区的规划设计及小区内的物业配套上，都有了质的变化，从而提升了我县的房地产开发品位。
特别是从XX年开始，县城武康的房地产市场进入了一个快速增长的时期，施工面积从XX年34.61万平方米，增加到XX年的43.78万平方米、XX年的141.94万平方米（其中拆迁安置房23.43万平方米）；新开工面积从XX年的18.1万平方米，上升到XX年的29.25万平方米，XX年的91.98万平方米，住宅商品房均价从XX 年的1200元/平方米上升到XX年的1500元/平方米、XX年的2080元/平方米。
不动产调研汇报发言稿
不动产调研汇报发言稿尊敬的领导、各位来宾：大家好！我是负责本次不动产调研的负责人，在此向大家介绍我们此次调研的主要内容和结果。
首先，我要感谢各位领导和专家学者的大力支持和指导，也要感谢各位参与调研的同事们的辛勤工作和配合。
在大家的努力下，我们圆满完成了不动产调研工作，获得了一些有价值的数据和结论。
本次调研的主要目的是对不动产市场进行深入的调研和分析，了解当前不动产市场的发展态势、存在的问题和未来的发展趋势，为政府制定相关政策提供参考依据。
本次调研涵盖了房地产、土地、物业等多个领域，深入了解了不动产市场的运行机制、发展瓶颈以及未来发展方向，对于推动不动产市场健康发展具有重要意义。
首先，让我们来了解一下目前不动产市场的发展情况。
经过调研发现，不动产市场整体上呈现出稳步增长的态势，尤其是房地产市场的增长更为显著。
在城市化进程的带动下，房地产市场需求持续增加，房价稳步上涨。
同时，土地市场也呈现出火热的态势，各地政府通过土地出让等方式加快了土地利用的速度。
与此同时，不动产市场也存在一些问题和挑战。
一方面，房地产市场的热度带动了市场的过热，部分城市甚至出现了房价泡沫的情况。
另一方面，土地资源的紧张和环保等因素也制约了不动产市场的发展。
此外，物业市场上也存在着不规范管理和服务不到位的现象，给居民生活带来了一定的不便。
基于以上情况，我们研究了一些解决方案和建议。
首先，在房地产市场方面，我们建议政府应加大对房地产市场的监管力度，防范房价泡沫的出现。
同时，还应加快保障性住房的建设，满足广大群众的基本居住需求。
在土地市场方面，建议政府应加强土地利用的规划和管理，保障土地资源的合理开发和利用。
在物业市场方面，建议企业加强自身管理，提升服务水平，同时政府也应出台相关政策鼓励企业提高服务品质。
最后，我要重点介绍一下我们对未来不动产市场的展望和建议。
我们认为，未来不动产市场的发展将会更多地呈现出多元化和智能化的特点。
随着科技的发展和人们生活水平的提高，居住需求将会更多地向个性化和舒适化方向发展。
2023年河南省房地产行业市场研究报告
2023年河南省房地产行业市场研究报告标题：河南省房地产行业市场研究报告一、引言河南省是中国中部地区的重要经济省份，拥有丰富的资源和人口基础。
随着中国经济的快速发展，河南省房地产行业也迅速崛起。
本报告旨在对河南省房地产市场进行全面研究，分析其发展趋势、挑战和机遇。
二、房地产市场现状分析1. 市场规模：河南省的房地产市场规模庞大，各类房产项目层出不穷，土地供应充足。
2. 价格水平：房地产价格在近年来呈现稳步上涨的趋势，特别是一线城市和热门二线城市。
3. 供求关系：需求量大于供应量，市场竞争激烈。
三、市场发展趋势1. 二手房交易占比增加：随着房地产市场的稳定发展，二手房交易占比逐渐增加，成为市场的主要交易形式。
2. 住宅小区化发展：城市化进程推动了住宅小区的建设，城市规划会趋向于形成一体化的住宅社区。
3. 租赁市场发展：租赁市场逐渐形成，租赁住房成为中低收入人群常见选择。
4. 农村宅基地利用：农村宅基地的利用提高，促进了农村房地产市场的发展。
四、市场竞争分析1. 房地产企业竞争：河南省有很多知名的房地产企业，竞争激烈。
企业需要通过提高产品质量、服务水平等手段来提升竞争力。
2. 房产中介市场竞争：房产中介机构众多，市场竞争激烈。
中介机构需要通过创新业务模式、加强品牌推广来获取更多客户。
3. 资金压力：房地产企业面临较大的融资压力，需要通过多元化的融资渠道来缓解。
五、市场机遇和挑战1. 市场机遇：河南省经济发展快速，城市化进程加快，房地产市场仍有很大的发展潜力。
政府对房地产行业的政策支持力度大，给企业提供了良好的发展机遇。
2. 市场挑战：房地产行业面临很多挑战，包括土地供应紧张、房价高企、购房者审慎态度等。
同时，政策调控也给企业带来了一定的压力和不确定性。
六、市场发展建议1. 加强产品品质：房地产企业应加大研发力度，提升产品质量，以增强竞争力。
2. 加强品牌推广：房地产企业应加大品牌推广的力度，提升企业知名度和声誉。
锦绣国际花园(获嘉)项目市场调研报告
南拓：逐步形成以化工工业等传统观念工业为主的老工业区，大力引进精细化工等产业，形成优势互补，增加城市聚集经济效益。
城关镇交通区位优势：东距新乡市20公里，西距焦作市40公里，南距省会郑州70公里。向东可达新乡，向西至中铝，新焦铁路穿城而过，向北可到辉县，亦可上济焦新高速公路；向南可达武陟，上107国道。交通十分畅便，给经济发展带来良好交通基础。
获嘉县由于基础差，城区建设起步比较晚，县城（城关镇）城市化水平比较低，在城区建设中缺乏地产、房产统一的规划与建设，造成无序开发，严重制约了城镇的进一步发展。其中存在的问题有：
第一章：目标客户群定位分析研究……………………………………………...………………….30
第二章：项目定位…………………………………………………………………….……..……….33
第三章：产品建议……………………………………………………………….…………………………..….33
第四章：营销建议………………………………………………………………………………………………...41
第一部分：宏观经济分析
第一章：获嘉概况及城市区位优劣势分析
获嘉县地处豫北平原，为新乡市的西门户。现辖8镇6乡，218个行政村，面积473平方公里，人口38万。
获嘉县属古黄河冲积平原，地势平坦，土地肥沃，水资源丰富，适宜农林牧渔各业发展，堪称“鱼米之乡”。农业生产处于全省领先地位，是全国粮食生产基地县、瘦肉型猪生产基地县和平原绿化先进县，全省治黄稻麦优质高产高效开发试验区。花卉生产有200多年历史，沿新济公路建成了花卉大市场。花卉、蔬菜、食用菌和精米加工等特色农业已形成规模优势，并有较高的知名度。
关于我县房地产市场发展的调研报告
以下是为⼤家整理的关于关于我县房地产市场发展的调研报告，希望⼤家能够喜欢！ 随着我县经济的快速发展，居民⽣活⽔平⽇益提⾼，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费成为民众⾸选。
我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改⾰的刺激，市场消费得到实质性的启动，⽬前，商品住房建设进⼊⾼潮，县城区涌现了幸福家园，荣裕国际新城等⾼档次的住宅⼩区。
2009年, 我县房地产的主要⾏业税费(营业税、企业所得税、⼟地增值税、契税)和⼟地出让总收⼊突2亿元,占到全县财政收⼊1/5，房地产业已成为我县经济快速发展的⽀柱产业之⼀。
为促进我县房地产市场持续健康快速发展，笔者对对全县房地产市场现状、存在的问题等情况进⾏了调研，形成了⼀些认识与思考。
⼀、我县房地产市场发展的现状 (⼀)县城基本概况。
永兴县地处湖南省东南部、郴州市北陲，东邻资兴，南连苏仙，西靠桂阳，北接安(安仁)⽾(⽾阳)，全县辖8镇17乡，⼟地总⾯积为1979.4平⽅公⾥，占湖南省⼟地总⾯积的0.93%，全县⼈⼝63.85万，是郴州市⼈⼝第⼆⼤县，县城区⾯积约14平⽅公⾥，城市化率达到36.75%。
根据2009年统计数据表明，我县城区常住⼈⼝约12万，城区户籍约3万户，城区现有居住建筑⾯积约240万平⽅⽶。
(⼆)房地产开发与发展情况。
⽬前，我县三级资质开发企业有10家，具有四级房地产开发企业有1家。
近⼏年我县⾼品房年平均开发量达17.8万平⽅⽶。
其中：2006年开发量1.01万平⽅⽶，完成投资0.56亿元;2007年开发量达14.7万平⽅⽶，完成投资1.17亿元;2008年19.69万平⽅⽶，完成投资2.21亿元;2009年开发量35.9万平⽅⽶，完成投资4.37亿元。
2010年1-6⽉份房地产开发投资3.43亿元，房屋施⼯⾯积25.08万平⽅⽶，房屋新开⼯⾯积9.87万平⽅⽶,全县商品房销售⾯积6.78万平⽅⽶。
(三)商品房销售及价格情况：2006年，我县商品房销售⾯积1.1万平⽅⽶，住宅均价1193元/平⽅⽶;2007年，我县商品房销售⾯积14.4万平⽅⽶，住宅均价1269元/平⽅⽶;2008年，我县商品房销售⾯积12.2万平⽅⽶，住宅均价1316元/平⽅⽶;2009年，我县商品房销售⾯积15.9万平⽅⽶，住宅均价1380元/平⽅⽶; 2010年，1-6⽉县城区普通住房均价为1458元/平⽅⽶，电梯房均价为2350元/平⽅⽶，商业⽤房均价为4495元/平⽅⽶。
2024年邯郸房地产市场调研报告
2024年邯郸房地产市场调研报告1. 引言本报告对邯郸市的房地产市场进行了全面调研，旨在了解该市的房地产行业发展情况，并为相关决策提供参考。
本报告主要包括市场概况、市场供需分析、市场发展趋势以及存在的问题和建议等几个方面。
2. 市场概况2.1 市场规模根据统计数据，邯郸市房地产市场规模逐年扩大，房地产投资额连续三年稳居全省前列。
截至目前，该市总共开发了XX平方米的住房建筑面积，住房供给充足。
2.2 市场主体邯郸市的房地产市场主要有开发商、中介机构和购房者构成。
开发商数量众多，市场竞争激烈。
中介机构起到了桥梁作用，方便买卖双方的信息沟通和交易。
2.3 市场价格房地产市场价格受多种因素影响，如地段、房屋类型和市场供需关系等。
邯郸市的房价相对较低，居民购房压力相对较小。
3. 市场供需分析3.1 房地产供给邯郸市的房地产供给主要来自于市场开发和新建项目。
近年来，该市大力推进新建住房项目，新增住房供应能够满足市场需求。
3.2 房地产需求房地产市场需求主要来自于居民购房和企事业单位租赁。
随着城市经济的发展和人们对生活质量要求的提高，房地产市场需求有所增加，但总体仍处于相对稳定状态。
4. 市场发展趋势4.1 国家政策支持国家对房地产市场发展给予了政策支持，推出了一系列鼓励购房和投资的政策。
这将进一步促进邯郸市房地产市场的发展。
4.2 城市经济发展邯郸市的经济发展迅速，吸引了大量人口前往该市就业和定居。
这将进一步刺激房地产市场需求的增加。
4.3 商品房市场潜力邯郸市的商品房市场潜力巨大。
随着城市更新项目的不断推进，市场上将有更多的商品房供应，这对市场的发展将产生积极影响。
5. 存在的问题和建议5.1 供需矛盾虽然邯郸市的房地产市场供给充足，但是与需求相比仍存在一定的矛盾。
建议在市场调控的同时，加大对经济适用房和公共租赁住房的建设力度，以满足居民的住房需求。
5.2 市场竞争加剧邯郸市的房地产市场竞争激烈，开发商之间的价格战影响了市场价格的稳定。
获嘉武王庙调查报告doc
获嘉武王庙调查报告篇一：新乡市获嘉县XX市场调研报告新乡市获嘉县市场调研报告一、获嘉县区域发展环境二、获嘉县土地市场情况分析三、获嘉县房地产发展环境四、获嘉县地区典型个案及普通个案五、获嘉县地区典型个案指标分析六、获嘉县房地产市场总结一、获嘉县区域发展环境（一）获嘉县概况 1、地理位置：获嘉，位于河南省新乡市西南部。
历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵。
县境东连新乡县，南接原阳县，西邻武陟县、修武县二县，北与辉县市隔大沙河相望。
北依太行，南临黄河，距省会郑州60公里，东至新乡市15公里，西邻焦作30公里，是中原经济区新、焦、济产业带上的节点城市。
2、区域地位：3、辖区及人口：获嘉县隶属新乡市，县域面积473平方公里，辖8镇3乡，1个省级产业集聚区，219个行政村，总人口43万。
县城区规划面积24平方公里，建成区8平方公里，常住人口8万。
获嘉县辖8个镇：获嘉城关镇、照镜镇、黄堤镇、中和镇、徐营镇、冯庄镇、亢村镇、史庄镇；3个乡：位庄乡、大新庄乡、太山乡；获嘉西工区管理委员会。
4、获嘉县交通状况获嘉县的交通优势得天独厚，铁路、公路交织成网，四通八达。
获嘉县距京珠高速公路20公里，距郑州机场80公里。
铁路：京广铁路、太石铁路穿境而过，纵横贯通，全县有四个火车站通往全国各地。
公路：新郑、新济、新洛、获辉四条省级公路四通八达、纵横交织成网，构成了全县公路的大框架，县乡公路密布其间成为工农业生产和商贸的重要通道，五座跨铁路立交桥已为获嘉的发展拉开了框架。
5、获嘉县历史1) 获嘉文化底蕴深厚。
3000年前，周武王伐纣会盟诸侯于此，捧土筑坛，誓师盟誓，谋成牧野之战，留下了同盟山、武王庙等诸多文化古迹。
汉武帝元鼎五年（公元前112年），南越国丞相吕嘉叛乱，武帝讨伐，获吕嘉首级，遂以其地置县，赐名“获嘉”。
获嘉是宁氏的祖根地。
2) 1995年，获嘉县被河南省建设厅命名为“建筑之乡”。
1992~XX年，随着改革开放的不断深入，社会主义市场经济体制的逐步完善，全县建筑企业为适应国内外建筑市场的新形势，自觉走集团化经营道路。
新形势下县域房地产行业快速发展带来的思考
新形势下县域房地产行业快速发展带来的思考作者：王永革来源：《今日财富》2024年第13期随着经济社会快速发展，县域房地产行业得到了迅猛发展，在完成投资、拉动经济增长方面作出了巨大贡献。
但同时，县域房地产行业在发展中也遇到了一些问题，需要在今后的工作中予以关注。
本文以山东省滨州市滨城区为例，回顾了2013-2022年十年间的房地产发展历程，总结了房地产行业发展中呈现的特点，分析了存在的问题，提出了促进房地产行业发展的建议，对新形势下促进县域房地产行业健康有序发展具有一定借鉴意义。
2013-2022年，随着经济社会快速发展，滨州市滨城区房地产行业抓住有利时机，合理布局开发项目、积极筹措开发资金、科学调度开发进程，实现了房地产业快速发展。
十年来，全区房地产开发完成投资418.1亿元，房屋开发到位资金508.7亿元，房屋销售979.3万平方米，商品房销售额537.1亿元，在完成投资和改善居民生活条件等方面做出了巨大贡献，现结合调研情况，将滨州市滨城区十年来房地产市场发展情况分析如下。
一、滨城区房地产开发总体情况（一）房地产开发项目数量保持稳定房地产开发项目数量是房地产开发行业的晴雨表，房地产开发企业和开发项目数量直接反映房地产开发行业发展趋势。
2013年，全区在库房地产开发企业共53家、开发项目53个，截至2022年底，全区在库房地产企业56家、开发项目57个。
期间房地产开发项目最少的年份为2015年，共44个房地产开发项目，最多年份为2021年，共67个房地产开发项目，通过房地产开发项目数量可以看出，全区开发项目数量总体稳定，房地产项目开发平稳持续发展。
（二）房地产开发投资平稳增长房地产开发投资反映房地产开发的规模大小，是房地产行业的重要指标。
2013年，全区房地产开发年投资额为29.2亿元，此后5年基本保持稳定，发展至2017年，房地产开发年投资额为23.4亿元，5年共完成投资155.4亿元，期间投资总量基本保持稳定。
2024年遵义市房地产市场调查报告
2024年遵义市房地产市场调查报告1. 简介本文是对遵义市房地产市场进行的调查报告，旨在全面了解该市房地产市场的发展状况和变化趋势。
2. 调查方法2.1 数据收集我们通过搜集并分析来自遵义市房产局、各大房地产开发商、中介机构等相关机构的数据，获取了较为全面的信息。
2.2 调查对象我们选择了遵义市境内范围内的主要房地产项目作为调查对象，包括住宅、商业、办公等类型房地产项目。
2.3 调查内容我们主要针对以下几个方面进行了调查：•房地产市场供求情况•房价水平和变动趋势•开发商销售情况和策略•楼市政策对市场的影响3. 调查结果3.1 房地产市场供求情况根据数据显示，遵义市房地产市场供求状况总体平衡。
随着城市发展和人口增加，市民对于住房的需求不断增长。
同时，丰富的就业机会和经济发展也吸引了外来人口的涌入，进一步推动了住房需求的增加。
然而，由于土地资源有限以及政策限制，供应量相对较少。
3.2 房价水平和变动趋势在过去几年中，遵义市房价呈现稳定增长的趋势。
其中，市中心区域的房价较高，而郊区地区价格相对较低。
根据调查数据，房价的涨幅主要是受到供求关系、经济发展水平以及政府政策的影响。
3.3 开发商销售情况和策略调查显示，遵义市房地产开发商在销售方面采用多种策略。
部分公司注重营销推广，通过广告宣传、促销活动等吸引购房者。
另外一些开发商则注重产品差异化，推出具有特色的房产项目，以满足不同消费者需求。
3.4 楼市政策对市场的影响政府的楼市调控政策对遵义市房地产市场产生了一定影响。
调查发现，政府加大房产税收、限制购房条件等政策措施，有效地控制了市场过热态势，保持了市场的稳定发展。
4. 结论综上所述，遵义市房地产市场总体上保持着平衡发展的态势。
供求关系的平衡、房价的稳定增长以及政府的调控政策对市场起到积极作用。
然而，也需要注意监管的力度与方向，避免市场出现过热或过冷的情况。
5. 建议鉴于当前遵义市房地产市场的特点和问题，我们提出以下建议：•政府可以加大土地供应力度，增加住房供应，降低房价的上涨速度。
获嘉县不动产登记开启便民利民“加速度”
获嘉县不动产登记开启便民利民“加速度”作者：贺承宾曹永彬来源：《资源导刊》2018年第11期今年以来，为进一步提升不动产登记便民利民能力和水平，获嘉县国土资源局不动产登记中心坚持放管结合、优化服务，在“减环节、优流程、压时限、提效能”上狠下功夫，全面推行延时服务、上门服务、开辟绿色通道等措施，开启便民利民“加速度”，并取得积极的成效。
截至目前，该中心颁发不动产权证书4563本，不动产登记证明7662份。
规范流程提效能为进一步提升服务效能，获嘉县不动产登记中心主动优化业务流程，积极完善登记系统数据库，推进基础信息平台改造和建设，基本实现业务数据与部、省级平数据平台互联互通。
推动“互联网+不动产登记”工作模式，全面优化工作流程，压缩办理时间，在保障登记质量的前提下，将一般登记业务时间压缩至15个工作日，抵押登记业务办理时间压缩至7个工作日。
加强服务窗口建设，全力打造服务型、效能型窗口，做到让群众办事“省时、省力、省心”。
今年5月，新乡市碧波园林绿化工程有限公司由于资金链短缺，急需申请公司名下的林木所有权进行首次登记，并办理林木使用权抵押登记。
由于林木所有权登记在该县不动产登记中心成立后属于首例，在无成熟经验可借鉴的情况下，该中心抽调业务骨干集中精力查找林权登记的相关法律法规。
通过积极与林业局沟通交流、对林木所在地现状进行实地踏勘、向周边市县不动产登记中心求教、向申請人多次了解情况后，为该企业顺利办理了林木所有权首次登记，办理了中心成立后全县第一本林木所有权登记证书，帮助企业办理了林木所有权抵押登记，解决了企业燃眉之急。
“延时服务”展形象在办理业务的实践中，该中心坚持以提供优质服务为己任，以方便群众为第一要务，及时开通“延时服务”，提升中心为民、便民、利民的良好形象。
在新乡市海沣置业房地产开发项目中，由于项目50多户购房者需要及时办理不动产权证，了解到群众和企业的需求后，该中心迅速响应、及时行动，积极研究应对措施，开辟绿色通道，采取专人跟进、延时服务等举措，以最快的速度为群众办理了所需手续，得到群众和企业的一致赞誉。
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获嘉县房地产市场调研简报营销客服中心2012-7-2第一章获嘉县城市概况一、区位介绍获嘉，位于河南省新乡市西部，历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵。
县境东连新乡县，南接原阳县，西邻武陟县、修武县二县，北与辉县市隔大沙河相望。
北依太行，南临黄河，距省会郑州60公里，东至新乡市15公里, 西邻焦作30公里，是中原经济区新、焦、济产业带上的节点城市、行政区划县域面积473平方公里，辖8镇3乡，1个省级产业集聚区，219个行政村, 总人口43万。
县城区规划面积24平方公里，建成区8平方公里，常住人口8 万。
获嘉县辖8个镇：获嘉城关镇、照镜镇、黄堤镇、中和镇、徐营镇、冯庄镇、亢村镇、史庄镇；3个乡：位庄乡、大新庄乡、太山乡；获嘉西工区管理委员会。
■■ I获善县www. hua2. com安仪Q史庄⑥/灌昆官庄硒辛圧®pk dj 冷五福“--5?°东寺鲁翻堤增旦咼庄中华地图利田wO JQtM-ll* $如HitH- 一RH旧£鲁爲------------- Mlfl------------- ffllMM wnI■马n耶2 IT■轧璽厂航它昇”久遊网地图专屛章http: //Ma p.Stour. cn三、交通状况获嘉县的交通优势得天独厚，铁路、公路交织成网，四通八达。
获嘉县距京珠高速公路20公里，距郑州机场80公里。
铁路：京广铁路、太石铁路穿境而过，纵横贯通，全县有四个火车站通往再程巨全国各地公路：新郑、新济、新洛、获辉四条省级公路四通八达、纵横交织成网，构成了全县公路的大框架，县乡公路密布其间成为工农业生产和商贸的重要通道，五座跨铁路立交桥已为获嘉的发展拉幵了框架。
四、自然气候水平高度在74.2 -87.5 米之间.属暖温带大陆性季风气候.1986-2004 年年均气温14.6 ° C ,年均无霜期221.2天，年均降雨量557.2毫米,年均降雪日14.1 天，年均日照2058.4 小时。
五、农业经济全县优质小麦种植面积36万亩，优质水稻种植面积12万亩，平均单产分别达到505公斤、550公斤，是全国优质粮产业化幵发示范县。
年出栏生猪50万头，被农业部命名为“全国瘦肉型生猪生产基地县”，成为全省无公害畜产品示范县。
是国家林业局命名的“平原绿化先进县”，省林业厅命名的“全省林业生态县”。
获嘉“陈庄花园”明清时就是河南省四大花园之一，也是中国花卉协会命名的首批“中国花木之乡”。
以百合为主的鲜切花生产发展迅猛，正在成为我国中部地区最大的鲜切花生产基地。
获嘉蔬菜闻名已久，太山乡“浑汤大白菜”和黄瓜是明清时期的贡品。
获嘉素有“泥瓦工之乡”的美称，拥有三级以上资质的建筑企业21家，5 万余名建筑大军活跃在祖国大江南北。
六、工业经济获嘉县工业发展势头强劲。
近年来，获嘉县不断加大招商引资、项目建设力度，世界500强企业英国农产品联合营养集团投资的饲料生产线项目、中国500强企业河南煤业化工集团投资的35万吨甲醇项目、全国联碱行业前五强河南金山集团40万吨纯碱项目、总投资2.9亿元的大用集团肉鸡养殖项目、新西兰金阳光有限公司投资1.3亿元的育肥牛项目等一批重大项目相继落户获嘉。
中国国红集团总投资15亿元的风力发电机组项目、河南煤化和通辽金煤化工有限公司联合投资26亿元的20万吨乙二醇项目等一批重大项目幵工建设，推进顺利。
工业经济运行平稳。
2011年，全县规模以上工业企业完成总产值113.3亿元，增长26%民营经济稳步发展，对工业经济的贡献比重逐年提高。
加强城市基础设施建设，城市承载能力不断增强，城市面貌明显改善。
七、人文资源文化底蕴深厚。
3000年前，周武王伐纣会盟诸侯于此，捧土筑坛，誓师盟誓，谋成牧野之战，留下了同盟山、武王庙等诸多文化古迹。
汉武帝元鼎五年（公元前112年），南越国丞相吕嘉叛乱，武帝讨伐，获吕嘉首级，遂以其地置县，赐名“获嘉”。
获嘉是宁氏的祖根地。
第二章获嘉县城市规划—、中心城区布局获嘉县中心城区空间发展方向：重点向东、向西延伸，形成“两轴三心，一带两片”的城市空间布局结构，“两轴”即凯旋路城市中心轴线和友谊大道城市轴线，“三心”即老城商业中心、行政中心和中铝生活中心，“一带”即沿铁路和共产主义渠绿化带，“两片”即铁路以北居住生活片和铁路南工业片。
二、中心城区规模获嘉县中心城区2005年现状建成区规模1032.77公顷，人口8.36万人,现状人均建设用地面积123.54平方米。
截止2010年，中心城区用地规模控制在1177.77公顷，人口控制在10.22万人，人均用地115.24平方米。
规划至2020年中心城区用地规模控制在1396.77公顷，人口控制在13.96万人，人均用地100.06平方米。
三、中心城区扩展边界为适应中心城区未来发展的不确定性，并加强对城镇工矿用地的空间管制，在中心城区用地规模边界之外划定109公顷扩展区域，并将扩展边界内的基本农田全部调出。
第三章获嘉县经济发展状况2011年，获嘉县实现GDP 658013万元，同比增长13.3%，超过目标0.3个百分点，增速位居新乡市八县第五位，自2006年以来首次突破13%其中，工业经济持发展趋势向好。
2011年，全县实现规模上工业增加值287543.5万元，同比增长25.5%，增速位居新乡市八县第四位；财政收入规模不断扩大。
2011年，全县财政一般预算收入实现22036万元，同比增长39.4%，首次突破2亿元大关，增速位居新乡市八县首位；社会消费品零售平稳发展。
2011年，全县社会消费品零售总额为223308万元，比上年同期增长17.4%，超过预定目标1.4个百分点。
全县城镇居民人均可支配收入12508.47元，比上年同期增长15.6%；全年农民人均纯收入7676元，同期增长17%第四章获嘉县房地产发展状况一、获嘉县房地产发展现状1、中心城区大盘稀少，城区周边楼盘快速增多，特别是西区振兴路一带（是获嘉县新的行政、教育中心）02、楼盘品质得到提升，规模楼盘投放量较大。
随着全国地产业的迅速发展，地产幵发的竞争也越来越激烈，幵发商们逐渐意识到品牌的重要性，而买房者受品牌的影响也越来越大。
3、消费理念提高，居民购房意识增强。
受到整体楼市的影响，购房者对楼市的关注越来越多，对住房的需求越来越大。
4、物业形态渐趋多样化。
2011年之前以多层为主，从2011年幵始电梯洋房、小高层、高层逐渐成为市场主体。
5、受调控政策影响较小，获嘉商品房均价从2010年的不到2000元/仃、涨到2011年的2200元/仃，再到现在的2400元/仃.获嘉房地产市场作为一个相对封闭的市场，对外界有一定的抗压能力。
6、自建房对商品房住宅小区的冲击依然存在。
二、区域市场分析本次调研东区项目3个，西区项目7个具体如下:1、锦绣景园获嘉县新的行政、教育中心）0一城一栋、大奢人生1-5层2600元，6层2300元，优惠方式为 500抵5000、次优惠3%，按揭优惠1%核心竞争力： 锦绣景园项目是获嘉县第一个的多层带电梯项目，处于城西新区的核心位置；幵发商福禄房地产幵发公司在获嘉有两个项目（东区有福 禄•城上城），在本地影响较大。
莱茵湖核心景观，获嘉绝无仅有；与新县政府 隔路相望，国税局、检察院、新法院、计生委、药监局等核心政务机关相邻。
2、水榭花都主力户型三室两厅、四室两厅配套设施县政府、政府广场、获兴公园、获嘉 一中、实验小学形象定位 价格定位核心竞争力：巨资打造获嘉县首席园林景观，全抗震框剪结构；周边配套设施完善，由多个成熟社区汇聚成专属经济区；临双语学校、实验学校、县一中等；首付1万，送18个月月供，每户送冷暖空调促销活动。
3、欧洲小镇价格定位层2200元/怦，电梯洋房1-5层2993元/怦。
一次性优惠3%再加3888，按揭优惠1%再加3888，二期排号一千抵六万核心竞争力：欧洲小镇处于新老双城交汇，居一城最核心地段；营销策划为前沿地产，通过策划各类活动（如“梨园春走进欧洲小镇”）辅之以立体式的广告投放方式，是获嘉目前公认的品质最高的楼盘；8月6日1万抵1.8万元会员招募将盛大幵启，售楼部幵放月活动火热进行中，亲临现场并填写有效信息即可领取2000元购房礼券、精美礼品。
4、龙凤第一城纯多层社区多层3层2668元/怦，一楼带院2700-2800 左右，一次性优 价格定位 惠4%再加8000，按揭优惠1%再加8000。
送全套家电活动。
核心竞争力： 龙凤第一城为全多层社区，周边配套资源完善，政府、学校、及生活所需配套齐全。
目前采用地下水，而非自来水公司供水，评价较差； 6楼送装修、地下室，效果较好，其中两栋顶层有复式，销售效果不佳；买房送家 电效果较好；现房，即买即住 5、中央商务会馆核心竞争力：核心地段，主流居所，县府旁，市政广场临，城市最中央;主力户型两室两厅、三室两厅配套设施获兴公园、实验中小学、新县政府形象定位全区率先引入“幵放式围和”的设计理念，并采用流行于法国贵族阶层的“十字宫廷”建筑格局；大型地下停车场；全小高层电梯社区6、天骄都市广场分析：天骄都市广场幵发商为河南一建集团，主打质量、信誉牌；集团下有一建置业会，免费入会即赠5000购房券；20万仃城市综合体，包含3万仃风情商业街，为目前获嘉体量最大的项目；毗邻获嘉一中、获嘉实验学校、体育学校等教育资源丰厚，坐享全程无忧的一站式教育服务；河南一建与香港豪姆斯签订战略合作协议，引进世界最先进的物业服务“英式”服务。
7、幸福里核心竞争力：是获嘉县首家全电梯花园洋房，全私家车库、全人车分流高品质住宅；人性化双阳台户型设计，户户赠送面积；幸福里与获嘉一中，县实验小学（含中学部）为邻，教育配套完善；太阳能供电及照明系统，降低电梯等生活成本，实现社区公共照明无分摊费用，低碳环保雨水收集系统，节能减排、减少污染，资源利用；侯耀华成为幸福里名誉业主。
8福禄•城上城红十字医院、城形象定位 历史在变，中心的繁华不变价格定位多层3层2349元/血2, —次性优惠 3%再加4500，按揭优惠1%再加4500核心竞争力： 竭力打造东城第一大盘的形象；米用欧间式建筑风格，三段式外立面，既不失活泼时尚，又显大气稳重；三个大型停车场的设计，方便合 理的地下地上停车，真正实现了人车分流。
9、福众花园项目福众花园开发商河南福众置业有限公司基本信息项目位于新获路北段富达路东侧， 营销代理为维度地产。
总建面 积10万怦，物业类型多层、电梯洋房、小高层、底商。
容积率2.5，绿化率45%。
共20栋分三期开发，一期 5栋，6.24开盘，已去化 80%左右。
多层部分无电梯。
建筑风格 欧式简约主力户型 三室两厅 配套设施华园外国语、老一中、县医院、新华小学形象定位 （现阶段只有道旗）价格定位均价在2400-2500 之间。