总包施工范围及边界工作划分
总包单位与各分包单位施工界面划分11.12(1)(1)
华夏四季项目主包单位与分包单位的施工界面划分(一)、总包工作范围施工图纸所示工程(专业分包部分除外)、招标文件、图纸答疑、图纸会审、交房标准、变更等所示的全部内容,包括但不限于以下内容:1、房心土回填;2、筏板垫层底标高上200mm标高以下地梁、承台、电梯井、集水沟、筏板等下返结构至垫层底土方工程(含此部分土方施工的支护工作);3、混凝土结构工程;4、砌筑工程;5、抹灰工程;6、地坪工程;7、屋面工程;8、防水工程;9、室内水电安装;10、所有分包指定分包单位预留预埋洞口、管线工作;11、所有分包指定分包单位预留预埋洞口分包单位施工完毕后的封堵收口工作;因修改、整改造成的二次收口工作;12、提供分包指定分包单位临水临电设施,提供垂直运输设备等;13、负责整个现场进度、安全、质量管理(含分包、指定分包单位);14、室外排水污水总包单位施工至接入中水站,雨水接入雨水收集设施,雨水、中水设施之后的回用管由总包实施;15、钢结构深化设计、制作、吊装等所需的工作;16、钢结构工程;17、幕墙工程:包含外立面龙骨焊接点位穿墙节点的收口工作;18、屋面瓦工程;19、双飞粉工程;20、人防工程及增加项,为满足人防验收,要求施工的各项增加项和修改项。
人防专用材料(如:防爆波阀、防爆地漏、密闭线盒、各规格镀锌钢管)统一由主包单位负责采购,(如:人防区所有套管)统一由主包单位进行材料采购及制作,并保证材料质量符合人防规范要求。
21、施工现场从开工到竣工交付物业单位进场,对现场各家单位进行安全卫生管理,负责清理、清运现场所有(含现场其它单位)产生的垃圾和废弃物,并做好公共厕所管理。
22、对现场所有的成品保护进行管理,并配合完成因成品损坏更换的各项整改工作。
23、对所有穿墙,穿板的管道洞口封堵,编专项施工方案,成立专人施工小组进行施工。
特别加强有防渗漏要求的管洞施工。
24、安全文明标准化施工,达到昆明市西山区安全文明示范工地。
岩土工程施工总承包范围
岩土工程施工总承包范围一、总则岩土工程施工总承包是指在工程建设过程中,根据合同约定,由一家承包商承担中标岩土工程项目的总体责任,包括工程的设计、施工和管理等各项工作。
为了确保工程施工的质量和效益,在岩土工程施工总承包中需要合理分工、明确责任、严格控制,保障工程施工的顺利进行。
二、岩土工程施工总承包范围1. 岩土工程项目的设计(1)设计前的勘察:根据项目要求,进行岩土工程项目的详细勘察,包括地质勘察、水文地质勘察等,提供设计所需的各类资料,并撰写勘察报告。
(2)岩土工程设计:在勘察报告的基础上,进行岩土工程项目的设计工作,包括土方工程设计、地基基础设计、支护设计等,保证设计符合国家标准和工程要求。
2. 岩土工程施工(1)总体施工计划的制定:根据设计要求和工程实际情况,制定合理的施工方案和总体施工计划,明确施工过程中的各个环节和时间节点。
(2)施工现场的准备工作:清理施工现场,确定施工区域边界,设立安全警示标志,保证施工现场的安全和有序进行。
(3)土方工程施工:包括开挖、填方、边坡处理等,根据设计要求和工程实际情况,合理安排机械设备和施工人员,完成土方工程的施工任务。
(4)地基基础施工:进行地基处理、桩基工程、基础施工等,确保地基基础工程的质量和安全。
(5)支护工程施工:进行边坡支护、挡土墙、钢支撑等工程的施工,保障工程施工过程的安全和稳定。
3. 管理工作(1)项目管理:对工程项目进行全面的管理,包括进度管理、质量管理、成本管理、安全管理、人员管理等,保证工程施工的质量和效益。
(2)材料管理:对工程施工所需的各类材料进行统一采购、运输、仓储和管理,保证施工材料的供应和质量。
(3)安全管理:对工程施工过程中的安全问题进行严格管理和控制,确保施工现场的安全和稳定。
(4)环保管理:对工程施工过程中的环境保护问题进行关注和管理,确保环境资源的合理利用和保护。
三、总结岩土工程施工总承包是岩土工程项目建设中的一种有效模式,通过合理分工、明确责任、严格控制,可以保证工程施工的质量和效益,实现工程项目的顺利进行。
总包施工范围与边界工作划分
【附件四】总包工程施工围1、土建专业施工围: (4)1.1土建专业施工围: (4)1.2土建总包与各分包项目的工作容边界划分 (5)1.2.1与基坑边坡支护及土方的边界划分 (5)1.2.2与人工挖孔桩及墩边界划分 (6)1.2.3与玻璃幕墙、采光蓬的划分 (6)1.2.4与铝合金门窗、铝合金百页的划分 (6)1.2.5与外墙广告的划分 (6)1.2.6总包与二次装修的划分 (6)1.2.7与防火门安装专业的划分 (7)1.2.8与栏杆专业的划分 (7)1.2.9 土建总包与安装专业的划分 (7)1.2.9.1与电气专业的划分 (7)1.2.9.2与给排水专业的划分 (7)1.2.9.3与空调专业的划分 (7)1.2.9.4与室外园林、园建专业的划分 (7)1.2.9.5与电梯安装工程的划分 (7)1.2.9.6与消防工程的划分 (7)1.2.9.7与智能化及三表抄送工程的划分 (7)1.2.9.8与电视的划分 (7)1.2.9.9与室外管网工程的划分 (7)1.2.9.10发电机安装及降噪工程的划分 (8)1.2.11与人防工程划分 (8)2、电气专业施工围 (8)2.1工程承包围 (8)2.2水电总包与各专业的工作容边界划分 (8)2.2.1对防雷系统的的要求 (8)2.2.2对埋管的要求 (8)2.2.3与强电系统的划分 (8)2.2.4与弱电系统的划分 (9)2.2.5与电梯安装工程的划分 (9)2.2.6承包低压配电的围 (9)2.2.7承包接地的围 (9)2.2.8与高低压配电的划分 (9)2.2.9对安装各专业协调要求 (9)2.2.10与园林照明、泛光照明工程的划分 (9)3、给排水专业施工围 (9)3. 1工程承包围 (9)3.1.1室、外给排水系统与市政管道分界点 (10)3.1.2给水系统室外分界点 (10)3.1.3一期二期室给排水分界点 (10)3.1.4室外排水系统与市政排水系统分界点 (10)3.1.5排水系统室、外分界点 (10)3.1.6室外雨水系统与二期工程的分界点 (10)3.2与各分包项目的工作容划分 (10)3.2.1与土建专业的划分 (10)3.2.1.1室外给排水系统与土建工程的划分 (10)3.2.1.2各安装专业预留预埋施工的划分 (10)3.2.1.3各安装专业设备基础施工的划分 (10)3.2.2与其他专业的划分 (10)3.2.2.1消防专业 (10)3.2.2.2水池 (10)3.2.2.3花池给排水 (11)3.2.3与样板房工程施工的配合 (11)3.2.4一般约定 (11)1、土建专业施工围:1.1土建专业施工围:完成一期结构、建筑施工图中除三方施工合同、甲方分包工程所列工程以外的所有结构及装饰工程三方施工合同:➢室外给排水管网工程➢高低压配电工程安装工程➢发电机安装及降噪工程工程➢消防工程➢燃气工程➢空调及采暖工程(以分配器为界,分配器<含分配器>以的盘管制作安装工程)➢、小区智能化系统(包括宽带网系统)➢户精装修工程(含橱浴柜工程、淋浴趟门制安工程、木门及门套供货及安装、户木地板安装工程等)➢室外道路及室外装修工程➢销售样板房及接待间、会所、商业街装修➢铝合金门窗制作安装(属实时限价类的三方合同)➢幕墙工程(属实时限价类的三方合同)甲方分包工程:➢停车场管理系统➢室外绿化及园林建筑➢人工湖➢别墅、花园洋房或MITEL的围栏制作安装工程1.2土建总包与各分包项目的工作容边界划分1.2.1与基坑边坡支护及土方的边界划分:基坑单位完成土方大开挖及边坡支护的设计及施工,总包单位负责边坡使用期间的维护。
总包与分包范围的工作界面及甲供说明完整
太原茂业百货项目土建施工总承包与其他施工单位工作范围分界点及甲供材料设备说明一、消防工程分界点:1. 消防水系统:消防水喷淋系统、消火栓系统相关的设备、阀门仪表、管道均由消防施工单位负责,其中,土建施工总承包施工至消防水池(包括消防水池出水预留阀门,消防水池上的液位计、控制线及其它相关设备)。
2. 消防电系统:图纸范围内消防自动报警系统、消防广播系统均由消防单位负责,其中从低压配电柜接驳至消防控制箱(包含消防控制箱)、消防控制室消控电源箱所用的电缆、配管、桥架等均由土建总承包单位负责,消防控制箱随后的相应控制线、明敷电线保护管及相关设备由消防施工单位负责3. 消防防排烟系统:消防防排烟系统、正压送风系统等安装、调试,并配合二次装修排烟风口风口调整均由消防施工单位负责。
其中独立于裙楼或主塔楼建筑物主体外墙以外的室外园林防雨百叶风口由园林施工单位负责,建筑物主体外墙上的非幕墙区域的防雨百叶风口由土建总承包单位负责;幕墙区域的防雨百叶风口由幕墙施工单位负责。
所有消防防排烟系统与百叶风口之间的连接均由消防施工单位负责。
4. 气体灭火系统:气体灭火图纸深化设计,设备、阀门、管道及其它附件安装、调试均由消防单位负责。
5. 其它:设备混凝土基础、所有电线保护管(包含穿引线)预埋、弱电桥架、(穿墙、穿楼板)所有预埋套管及预埋套管的封堵由土建施工总承包负责。
甲供设备、材料:消防报警设备、消防水泵、稳压设备、DN≥200mm阀门、截面为10mm2以上(包含10mm2)电缆、矿物质电缆。
甲控乙供设备、材料:防排烟风机、桥架、消防栓箱、DN<200mm阀门、截面为10mm2以下电缆。
二、空调工程:分界点:1. 空调水系统:空调冷冻水、冷却水、冷凝水、热水由空调施工单位负责,其中:1.1 空调冷冻水系统:土建总承包单位预留给水点(包含阀门)于在膨胀水箱附近,从阀门接驳至膨胀水箱由空调施工单位负责,其余所有冷冻水系统工程均由空调施工单位负责。
总包和分包工作界面划分
土建总包与外装修、内装修、安装工程、消防工程、电梯、园林景观等招标范围和界面划分要求:一、外装修工程外装修单位完成的内容:玻璃幕墙、铝合金门窗、石材、铝板幕墙、钢结构雨棚、室外亮化工程等。
由土建总包单位完成的内容:总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件,并对埋件外侧刷防锈漆进行处理,总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位;所有幕墙用的预埋铁件等保证幕墙单位使用,所有门窗、钢结构四周封堵及水泥砂浆找平;总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层外墙保温;配合外墙施工单位提供垂直运输升降机,提供外墙施工用脚手架,并配合在施工过程中调整脚手架。
总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口,专业承包单位完成铝合金门窗安装,总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰;总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位;2)总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工,待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。
二、室内装饰装修项目内装单位具体施工位置以施工图为准,施工内容包括办公室、公共空间室内装饰装修工程、电梯轿厢内装修、电梯厅、门厅、公共走道、公共卫生间、弱电机房(含消防控制室)、厨房、餐厅的装修,门卫岗亭、房间内的安全栏杆。
消防楼梯的装修,装修区域的地面找平。
由土建单位完成的内容:所有墙地面、柱面的水泥砂浆找平,卫生间的墙地面找平、防水。
装修区域的墙面腻子不需做。
楼梯间及管道井防火门、消火栓门由总包单位负责根据专业承包单位的要求统一采购并安装,门框、门扇及门扇外装饰均由装修专业承包单位实施,楼梯间内该防火门位置的粉刷收头由总包单位实施耐磨地坪工程,该项专业承包工程主要应包含的工作内容有:地下汽车库、楼梯间、坡道等位置所有耐磨地坪工程。
该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分:1)总包单位负责施工至耐磨地坪的粉刷基层,并满足耐磨地坪质量要求后交付专业承包单位进行施工。
工程承包范围及总包与分包施工界限划分
工程承包范围及总包与分包施工界限划分第一节、工程承包范围一、总承包人的工程承包范围本工程总承包人的承包内容及范围包括:(1项目施工图纸(含总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、智能化、环境、地下室交通设施、燃气、管线综合、标识系统、夜景照明、室内、幕墙)中除由专项承包人施工的及发包人采购的材料设备外的所有工程内容。
专项承包人的承包内容及与总承包人的工作界面所示。
发包人采购的材料设备详见甲供材料设备清单。
(2)工程变更、标准规范、招标文件、招标答疑、工程量清单、投标文件、合同条款等合同文件要求的所有工程内容。
(3)施工总承包管理和配合服务。
以下工程承包内容及范围的描述,只是概括的,不是全面的、完整无缺的,包括但不限于:(一)总承包人承包范围的工程:1.土建部分1.1 建筑工程(1)主体建筑工程(2)砌筑工程(3)防水工程(4)隔热、保温工程(5)楼地面工程、抹灰工程(6)屋面工程1.2 结构工程(1)土方二次开挖及外运、回填;(2)主体结构 (含压型钢板的供货与安装及钢结构加工制作施工,详见招标图纸)(3)钢结构工程1.3 室外管线工程1.4 人防工程(不包含人防机电部分、人防设备)1.7 地下室交通设施(二)工作范围与工作界面1.土建部分:1.1 总承包人与土方及基坑支护工程的工作界面:土方及基坑支护工程、桩基工程专项承包人的工作内容包括:土石方工程、基坑支护工程、桩基工程。
在总承包人进场前,所有土方及基坑支护工程、桩基工程施工已完成。
以下内容由总承包人完成:a.基坑底预留土方的开挖及外运(为了保证在土方开挖时不扰动原状土的性能,发包人要求土方及基坑支护工程的专项承包单位预留了比设计标高约高30cm的土层,该土层由总承包人负责开挖及外运,具体的标高以土方施工单位开挖后的竣工地形测量图标高为准);土方工程基坑四周的回填由专业土方施工单位完成,室内地下车库房心回填由总承包人完成,包括回填的外购黄土;b.桩头的破除及防水的处理以及桩间土挖运工作由总承包人完成,c.土坡道及其后进行的土方二次开挖、收集外运工作。
总承包工程与建筑材料工程工作界面划分办法
总承包工程与建筑材料工程工作界面划分办法一、总承包工程的工作界面划分办法:1.前期准备阶段:包括项目可行性研究、土地选址、规划设计、项目立项等工作。
2.施工准备阶段:包括施工组织设计、施工图纸编制、施工机械和设备采购、施工人员招聘等工作。
3.施工阶段:包括现场施工管理、质量控制、进度控制、安全管理等工作。
4.管理阶段:包括工程质量验收、竣工结算、整改完工等工作。
5.后期维护阶段:包括工程维护、设备保养、问题处理等工作。
在总承包工程的工作界面划分中,需要有专门负责前期准备、施工准备、施工、管理和后期维护等不同阶段的工作人员,并且在不同的阶段需要有不同的领导和专责人员来进行协调和管理。
二、建筑材料工程的工作界面划分办法:建筑材料工程是指在建筑施工中,对各类建筑材料的选择、采购、加工和使用等工作的总称。
建筑材料工程的工作界面划分办法主要包括以下几个方面:1.材料选型阶段:根据工程设计方案和技术要求,选择适用的建筑材料。
2.材料采购阶段:进行材料市场的调研,了解市场行情和材料供应商的资质情况,进行材料的招标和采购工作。
3.材料加工阶段:对于一些需要加工的材料,如钢材、木材等,需要进行加工工作,以满足工程的具体要求。
4.材料使用阶段:将采购好的材料按照工程图纸和操作规范要求,进行正确的使用和安装。
5.材料质量控制阶段:对于采购的材料,需要进行质量验收和质量控制,以确保工程的质量。
6.后期维护阶段:建筑材料的维护和保养工作,以延长材料的使用寿命和保证工程的正常运营。
在建筑材料工程的工作界面划分中,需要有专门负责材料选型、采购、加工、使用、质量控制和维护等不同阶段的工作人员,并且在不同的阶段需要有不同的领导和专责人员来进行协调和管理。
总结起来,总承包工程与建筑材料工程的工作界面划分方法是不同的,总承包工程是以工程项目为单位划分工作阶段,而建筑材料工程是以材料为单位划分工作阶段。
这两种工作界面的划分方法可以根据具体项目和工程的要求进行灵活调整,并且需要有专门的人员来进行协调和管理。
施工范围总包、分包专业划分
施工范围划分
室外给水——总包
由小区给水主管供水点安装至组团水表井;包含室外消火栓安装。
本工程含施工范围内的土石方挖填、管道沟槽挖填、管道安装、套管安装等。
室外排水——总包
由小区室外排水系统(组团室外排水检查井、雨水口)接入市政雨污水水系统。
本工程含施工范围内的土石方挖填、管道沟槽挖填、管道安装、套管安装等。
室外电气(强弱电)
室外强电分室外高压线路及园林水电为各专业队伍施工。
详表1。
室外弱电线管由总包按图施工,弱电线及设备安装由弱电专业公司施工。
其余详表1。
室外消防
室外消火栓由总包单位施工,其余由消防专业公司施工。
详表2。
智能化专业分包范围:
(1)电话、电视、网络系统(布线从电井集中箱至室内多
媒体箱,分配器不用安装,多媒体箱由总包负责施工,箱后线
路及面板不用安装);
(2)监控、可视对讲及门禁系统(包括电梯三方通话系统,
包括机房设备采购安装);
(3)弱电机房防静电地板采购安装;
(4)停车场管理系统;
(5)背景音乐系统(包括机房设备采购安装);
以上部分均不包含主体结构施工阶段已预留预埋的线管,
不包含室内多媒体弱电箱。
详表1。
表1:
表2:。
总包与分包界面划分参考
3
人防门采购 及安装工程
1、人防门、人防设施设备埋件安装; 2、设备设施供应及安装。
等); 2、安装完成后对成品进行保护; 3、工程资料由分包单位搜集,总包整理
汇总。
1、按照设计图纸提供合格的门洞口;
2、提供用水用电、垂直及水平运输配
4
住宅进户门 采购及安装 工程
1、住宅进户门的采购、运输、安装; 2、本专业产生的垃圾外运; 3、已完进户门的成品保护; 4、提供符合要求的相关资料。
1、所有与电信网络相关的为穿越楼板或 墙体管路预埋套管及穿管后封堵和防水 处理; 2、主体结构内敷设与电信网络有关的弱 电电线管接线盒等敷设管路及弱电箱的 预埋; 3、为分包单位相关安装提供管理、配合 及协调及竣工资料的汇总整理。
整理。
1、按照设计图纸提供合格的门窗洞口;
2、提供外脚手架的使用、垂直及水平运
7
土 建 装 饰 分
一期铝合金 门窗制作及 安装工程 (含铝合金 百叶及格 栅)
1、进场后深化设计图纸; 2、门窗打发泡剂、打密封胶、本专业 产生的垃圾清运; 3、铝合金门窗在工厂下料拼装好,现 场安装完成。
输配合; 3、门窗四周的水泥砂浆塞缝、批荡收口 、制作凹槽及窗台等部位涂刷防水材料 等工作; 4、格栅、百页安装后砂浆抹平收口; 5、提供分包工程的进度安排、垂直运输
1、地下室的环氧地坪漆、标线及地下
10
地下停车场 地坪漆、标 线及交通设 施工程
停车交通设施(减速带、防撞条、轮 阻器、广角镜、标志牌、指示牌、反 光膜等)施工; 2、地坪漆下方的水泥砂浆找平; 3、进场前优化设计图纸;
1、提供分包工程的进度安排、施工现场 管理协调、竣工资料的汇总整理; 2、用水用电配合; 3、提供分包单位可施工的完整作业面。
工程施工程施工界限划分
3、负责电梯配电箱至电梯控制柜(箱)间电缆的敷设;
4、负责向相关政府监督部门报批、验收、保证通过,并承担相关费用;
5、地面的刷漆;
6、负责为建设方和物业公司培训电梯操作和维护人员,负责电梯在保修期内的保修工作;
7、安装表记,安装、调试期、民用变室、配电室内非供变电设备线路及系统的照明及插座安装;照明双电箱源安装;室内接地系统;
6、向有关管理部门报批、报验、审核的所有手续工作及其费用。
7、水电费自理。
其他约定:总包负责提供分包单位施工、生活水电源,此部分按水电表实际读数向分包单位单独收费,不能以任何理由增加该部分费用。
4、分包单位负责多媒体箱至井道分线箱的穿线、安装、调试,并负责向有关部门报验、备案;
5、井道分线箱及其以上敷线、接线设备安装、调试;
6、入小区光(电)缆的敷设,园区内设
7、设备及室内外干线的穿线、安装、调试。
电
力
工
程
1、电力工程相关土建结构(包括结构防水、电缆沟槽、设备土建基础等);
2、完成图纸上(包括电力二次设计图纸)所有管、盒、孔(洞)的预留预埋(配电间照明除外);
2、水泵本体控制柜及水泵之间的电缆
3、提供竣工资料;
4、接地的施工;
5、水电费自理。
6、施工过程中经发包人确认的设计变更、洽商、签证
7、其售后服务,整体采暖系统调试开通并经过质量监督部门验收认可(安装、调试验收应符合国家 有关规范和省市有关规定)。
雨污水工程
1、室外污雨水出散水、台阶1.5米内的所有图纸内容;
天
然
气
工
程
1、提供室内、外燃气工程管道的施工条件,土建总包配合等的全过程工作;
总包施工范围及边界工作划分
【附件四】总包工程施工范围1、土建专业施工范围: (4)1.1土建专业施工范围: (4)1.2土建总包与各分包项目的工作内容边界划分 (5)1.2.1与基坑边坡支护及土方的边界划分 (5)1.2.2与人工挖孔桩及墩边界划分 (6)1.2.3与玻璃幕墙、采光蓬的划分 (6)1.2.4与铝合金门窗、铝合金百页的划分 (6)1.2.5与外墙广告的划分 (6)1.2.6总包与二次装修的划分 (6)1.2.7与防火门安装专业的划分 (7)1.2.8与栏杆专业的划分 (7)1.2.9 土建总包与安装专业的划分 (7)1.2.9.1与电气专业的划分 (7)1.2.9.2与给排水专业的划分 (7)1.2.9.3与空调专业的划分 (7)1.2.9.4与室外园林、园建专业的划分 (7)1.2.9.5与电梯安装工程的划分 (7)1.2.9.6与消防工程的划分 (7)1.2.9.7与智能化及三表抄送工程的划分 (7)1.2.9.8与电视电话的划分 (7)1.2.9.9与室外管网工程的划分 (7)1.2.9.10发电机安装及降噪工程的划分 (8)1.2.11与人防工程划分 (8)2、电气专业施工范围 (8)2.1工程承包范围 (8)2.2水电总包与各专业的工作内容边界划分 (8)2.2.1对防雷系统的的要求 (8)2.2.2对埋管的要求 (8)2.2.3与强电系统的划分 (8)2.2.4与弱电系统的划分 (9)2.2.5与电梯安装工程的划分 (9)2.2.6承包低压配电的范围 (9)2.2.7承包接地的范围 (9)2.2.8与高低压配电的划分 (9)2.2.9对安装各专业协调要求 (9)2.2.10与园林照明、泛光照明工程的划分 (9)3、给排水专业施工范围 (9)3. 1工程承包范围 (9)3.1.1室内、外给排水系统与市政管道分界点 (10)3.1.2给水系统室内外分界点 (10)3.1.3一期二期室内给排水分界点 (10)3.1.4室外排水系统与市政排水系统分界点 (10)3.1.5排水系统室内、外分界点 (10)3.1.6室外雨水系统与二期工程的分界点 (10)3.2与各分包项目的工作内容划分 (10)3.2.1与土建专业的划分 (10)3.2.1.1室外给排水系统与土建工程的划分 (10)3.2.1.2各安装专业预留预埋施工的划分 (10)3.2.1.3各安装专业设备基础施工的划分 (10)3.2.2与其他专业的划分 (10)3.2.2.1消防专业 (10)3.2.2.2水池 (11)3.2.2.3花池给排水 (11)3.2.3与样板房工程施工的配合 (11)3.2.4一般约定 (11)1、土建专业施工范围:1.1土建专业施工范围:完成一期结构、建筑施工图中除三方施工合同、甲方分包工程所列工程以外的所有结构及装饰工程三方施工合同:➢室外给排水管网工程➢高低压配电工程安装工程➢发电机安装及降噪工程工程➢消防工程➢燃气工程➢空调及采暖工程(以分配器为界,分配器<含分配器>以内的盘管制作安装工程)➢电话、小区智能化系统(包括宽带网系统)➢户内精装修工程(含橱浴柜工程、淋浴趟门制安工程、木门及门套供货及安装、户内木地板安装工程等)➢室外道路及室外装修工程➢销售样板房及接待间、会所、商业街装修➢铝合金门窗制作安装(属实时限价类的三方合同)➢幕墙工程(属实时限价类的三方合同)甲方分包工程:➢停车场管理系统➢室外绿化及园林建筑➢人工湖➢别墅、花园洋房或MITEL的围栏制作安装工程1.2土建总包与各分包项目的工作内容边界划分1.2.1与基坑边坡支护及土方的边界划分:基坑单位完成土方大开挖及边坡支护的设计及施工,总包单位负责边坡使用期间的维护。
最新工程总包与分包施工界面划分
1、铝合金门窗的制作。 2、铝合金门窗的安装,主框与墙面接口处打密封胶(密封胶颜 色需与门窗边线条涂料颜色相同)。 3、负责铝合金门窗型材保护膜及玻璃贴膜等成品保护。 4、铝合金门窗框缝隙塞缝(20mm内)。 5、铝合金门窗的防雷连接。
1、验收与总包交付的施工面; 2、基面处理,刮完腻子的饰面不得有裂缝、孔洞、凹陷等缺 陷; 3、按照工艺要求完成真石漆; 4、对塑钢门窗、玻璃雨棚、金属栏杆、阳台栏杆、空调栏杆 四周、边线缝隙的涂料施工; 5、完成园林完成面以下0.5m~1.5m的外墙装饰部分,确保园林 绿化无缝收边收口 6、拆除脚手架、吊篮、清理现场; 1、套管内层封堵。 2、电梯配套设备安装,范围包括设备一、二次运输、移交前 设备保管、保护、技监验收等。 3、电梯系统内部的五方对讲系统设备及线路和监控中心内的 对讲主机安装并调试,并配合弱电智能化安装单位完成电梯机 房至监控中心的线路敷设。 4、电梯随行电缆应预留电梯内部的视频监控、背景音乐的线 路,及在轿厢顶预置设备用电插座(220V),并配合弱电智能 化安装单位完成剩余的设备和线路安装及调试。 5、配合消防专业单位安装消防联动的线路及设备并通过消防 检测。 6、配合更换电梯内部影音广播系统的内容。 7、装修单位用梯期间,电梯专业安装单位根据装修进度,配 备电梯司机及维护人员。
1、因门窗本身以及窗框四周塞 缝不严引起的渗水由门窗安装单 位负责。 2、门窗洞四周墙体渗水由总包 单位负责。 3、由分包单位做好施工期间各 类成品保护和材料管理工作,在 未办理验收前所造成的破坏均由 分包单位负责。
1、因门窗本身以及窗框四周塞 缝不严引起的渗水由门窗安装单 位负责。 2、门窗洞四周墙体渗水由总包 单位负责。 3、由分包单位做好施工期间各 类成品保护和材料管理工作,在 未办理验收前所造成的破坏均由 分包单位负责。
总承包和专业分包单位工作界面划分.docx
附件一:承包人与分包单位的工作界面划分桩基及总包合同内工作内容一、桩基工程:基坑开挖过程中对桩身的保护;配合桩基验收工作;负责塔吊桩的施工(可由总包单位委托桩基单位负责施工,费用由总包单位负责支付)。
二、桩基检测负责提供桩基检测工作面,负责凿桩并达到检测耍求,提前通知项目部检测时间,桩基检测由施工单位负责并承担相应费用。
三、土建部分除专业分包外施工图纸所示的全部内容,包含基槽和基坑土石方开挖与冋填、基础、场地平整、土方运输、钢筋栓结构、砌体结构(含成品烟道)、抹灰与楼地面(含楼地面保温)、屋面工程(含屋面保温)、架空层保温及面层装饰、公共部位精装修的粗装部分、大堂电梯前室及公共走道顶棚完成“结构清理,水泥砂浆找补”,室内电梯门两侧缝隙正式封堵,电梯门下口挡水坎、室内落水管吊洞,水电井楼板及墙面任何孔洞吊洞和封堵(含强弱电桥架穿楼板处防火堵泥多次封堵,达到消防检测及消防验收要求),公共走道消防箱支管多次封堵及洞口剔打、所有分包工程需要的预留预埋、补洞、开洞、堵洞等工作、所有分包工程(室内外门窗、栏杆、进户门、防火门等)的二次及多次土建收口及阳台门、入户门的门框和下口填塞(以上涉及的所有封堵、洞口填塞、开洞、补洞、土建收口均视为已包含在清单综合单价、措施费和总包配合费内,不再单独计取)等全部内容,附属工程(设备基础施工(以分包单位提供的图纸为准)、小区岗亭等)的施工、异地样板房结构及一-般装修、临时配电设施土建,车库顶板由总包单位施工至景观完成面下600mm位置(含滤水层、土方回填等),散水、暗沟按施工图纸施工完成。
四、给排水工程1、室内生活给水管道安装,从用户水表的表后阀接至户内取(用)水点(水表及表后阀的安装不包含,但楼层淸洁用水水表由总包单位完成,含分包单位安装后的封堵);水井楼层地漏预留预埋及安装;水井至各户内给水管道穿梁的开孔及修补。
2、室内雨、污水(含空调冷凝水)管道安装,主管接至室外第一个雨污水井。
(施工方案)写字楼工程总承包施工范围及界面划分
(施工方案)写字楼工程总承包施工范围及界面划分(可以直接使用,可编辑优秀版资料,欢迎下载)附件1工程总承包施工范围及界面划分1.工程总承包施工范围:除发包人另行发包的专业工程项目外,施工图纸及图纸补充说明中的全部内容。
包括但不限于土建工程、粗装修、给排水工程、采暖工程、防排烟工程(含人防工程防排烟、消防排烟)、动力工程、照明工程、防雷接地工程以及弱电工程(包括、有线电视、卫星电视、频道监控、楼宇自控、安防监控、综合布线、门禁系统、电梯门禁、会议系统、信息发布、背景音乐及广播、停车场管理系统、燃气报警、火灾自动报警及其联动系统等)的弱电桥架、预埋管、穿带线和弱电箱体安装、设备基础、消防预埋穿墙穿楼板套管、消火栓箱洞口预留及收口、燃气工程中的预埋穿墙(楼板)套及幕墙预埋件、室外泛光预埋件等。
施工内容:1。
1建筑、结构、装修(不含专业发包部分)、一般水电预留预埋及封堵、弱电预留预埋及封堵、通风排烟、消防预留预埋及封堵等;1。
2所有发包人分包工程涉及到的预留孔洞及套管、线管、水管、底盒、铁件预埋、接地镀锌件、设备基础、电梯顶板梁及吊钩等(所有甲方分包安装工程的管内穿线均由分包单位负责,乙方必须穿好引线并保证线管畅通,并协助分包穿线),以及预留预埋及封堵与修补;强、弱电桥架、支架安装及桥架与结构之间的收口封堵;弱电系统、泛光照明、墙上及砼内的管线予埋。
协调各专业分包人管线和设备的安装工作;1.3总包装修内容包括:地下部分:地下三层、地下二层、地下一层(除员工餐饮、走道、卫生间及LT—06电梯厅外);地上部分:除首层大堂、电梯厅、服务大厅、走道、集团自用办公区域外的所有设备用房、辅助用房、功能用房、出租办公区域、汽车通道及其挡墙、屋面、地下出屋面附属设施等,装修按设计图纸标准完成。
2.工程总承包与招标人分包工程项目施工界面划分2.1.总包与土方工程施工界面划分:土方工程中预留的300mm 厚的人工清槽由总承包负责,此部分土方由总承包开挖后堆至甲方指定位置,由土方单位外弃;全部土方回填工作由总承包负责,回填土由土方单位提供. 2.2.总包与幕墙工程施工界面划分:总包负责按图纸尺寸、位置预留幕墙预埋件,移交测量控制线;幕墙层间防火封堵总包负责。
总包单位与配套单位施工范围及工作界面划分建议
(3)负责甲方与燃气公司相关手续办理;负责燃气验收、通气等事宜。
(1)预留燃气管穿墙、楼板孔洞,负责套管与孔洞之间的封堵。
4
有线电视安装配套工程
(1)红线外接至小区电信间排管、穿线,以及电信间户内多媒体信息箱户内点位(客厅、主卧)的穿线。
(2)所有有线电视箱体、电视分支器箱等(除户内多媒体箱)采购、安装。
(1)住宅楼:配电间内接地点、进户管(出外墙1.5m)预埋、电缆沟施工,PML柜出线至其他控制柜(箱)(不含双电源切换箱)的桥架、电缆采购、安装,电表箱出线至户内面板、插座的电缆、灯具、面板的采购、安装,所有穿线管的预埋。
(2)地下车库:配电间内接地点、进户管(出外墙1.5m)预埋,PML柜出线至其他控制柜(箱)(不含双电源切换箱)的桥架、电缆采购、安装,所有穿线管的预埋。
(2)地下车库:PML柜、基础槽钢采购、安装及配电间接地。
(3)公建部分:进户熔丝箱、电表箱安装。
(4)所有PML柜出线至安装。
(5)室外电力排管施工,负责甲方与电力公司手续办理,协调电力公司进场施工节点、进度,负责配电验收、通电等相关事宜。
(3)公建部分:接地点、进户管预埋,电表箱出线及后面的电气部分。
2
供水配套工程
(1)屋顶水箱、变频加压泵(含控制箱)采购、安装。
(2)地下车库水箱、自来水泵、消防泵、排污泵(含控制柜)、泵房内的管道采购、安装,管道出泵房墙1.5m,并预留安装法兰盘的阀门。
(3)负责协调室外供水管道施工,负责甲方与自来水公司手续办理,协调通水的节点及供水的验收等相关事宜。
(1)住宅楼内给排水系统(含排污泵、管道、阀门及配件),管道出外墙1.5m。
(2)地下车库除自来水泵房以外的给排水管道、阀门、配件及排污泵(含控制箱)采购、安装。
总包施工范围及边界工作划分
总包施工范围及边界工作划分【附件四】总包工程施工范围1、土建专业施工范围: (4)1.1土建专业施工范围: (4)1.2土建总包与各分包项目的工作内容边界划分 (5) 1.2.1与基坑边坡支护及土方的边界划分 (5)1.2.2与人工挖孔桩及墩边界划分 (6)1.2.3与玻璃幕墙、采光蓬的划分 (6)1.2.4与铝合金门窗、铝合金百页的划分 (6)1.2.5与外墙广告的划分 (6)1.2.6总包与二次装修的划分 (6)1.2.7与防火门安装专业的划分 (7)1.2.8与栏杆专业的划分 (7)1.2.9 土建总包与安装专业的划分 (7)1.2.9.1与电气专业的划分 (7)1.2.9.2与给排水专业的划分 (7)1.2.9.3与空调专业的划分 (7)1.2.9.4与室外园林、园建专业的划分 (7)1.2.9.5与电梯安装工程的划分 (7)1.2.9.6与消防工程的划分 (7)1.2.9.7与智能化及三表抄送工程的划分 (7)1.2.9.8与电视电话的划分 (7)1.2.9.9与室外管网工程的划分 (7)1.2.9.10发电机安装及降噪工程的划分 (8)1.2.11与人防工程划分 (8)2、电气专业施工范围 (8)2.1工程承包范围 (8)2.2水电总包与各专业的工作内容边界划分 (8)2.2.1对防雷系统的的要求 (8)2.2.2对埋管的要求 (8)2.2.3与强电系统的划分 (8)2.2.4与弱电系统的划分 (9)2.2.5与电梯安装工程的划分 (9)2.2.6承包低压配电的范围 (9)2.2.7承包接地的范围 (9)2.2.8与高低压配电的划分 (9)2.2.9对安装各专业协调要求 (9)2.2.10与园林照明、泛光照明工程的划分 (9)3、给排水专业施工范围 (9)3. 1工程承包范围 (9)3.1.1室内、外给排水系统与市政管道分界点 (10) 3.1.2给水系统室内外分界点 (10)3.1.3一期二期室内给排水分界点 (10)3.1.4室外排水系统与市政排水系统分界点 (10)3.1.5排水系统室内、外分界点 (10)3.1.6室外雨水系统与二期工程的分界点 (10) 3.2与各分包项目的工作内容划分 (10)3.2.1与土建专业的划分 (10)3.2.1.1室外给排水系统与土建工程的划分 (10) 3.2.1.2各安装专业预留预埋施工的划分 (10) 3.2.1.3各安装专业设备基础施工的划分 (10) 3.2.2与其他专业的划分 (10)3.2.2.1消防专业 (10)3.2.2.2水池 (11)3.2.2.3花池给排水 (11)3.2.3与样板房工程施工的配合 (11)3.2.4一般约定 (11)1、土建专业施工范围:1.1土建专业施工范围:完成一期结构、建筑施工图中除三方施工合同、甲方分包工程所列工程以外的所有结构及装饰工程三方施工合同:室外给排水管网工程高低压配电工程安装工程发电机安装及降噪工程工程消防工程燃气工程空调及采暖工程(以分配器为界,分配器<含分配器>以内的盘管制作安装工程)电话、小区智能化系统(包括宽带网系统)户内精装修工程(含橱浴柜工程、淋浴趟门制安工程、木门及门套供货及安装、户内木地板安装工程等)室外道路及室外装修工程销售样板房及接待间、会所、商业街装修铝合金门窗制作安装(属实时限价类的三方合同)幕墙工程(属实时限价类的三方合同)甲方分包工程:停车场管理系统室外绿化及园林建筑人工湖别墅、花园洋房或MITEL的围栏制作安装工程1.2土建总包与各分包项目的工作内容边界划分1.2.1与基坑边坡支护及土方的边界划分:基坑单位完成土方大开挖及边坡支护的设计及施工,总包单位负责边坡使用期间的维护。
工程承包范围及总包与分包施工界限划分
工程承包范围及总包与分包施工界限划分第一节、工程承包范围一、总承包人的工程承包范围本工程总承包人的承包内容及范围包括:(1项目施工图纸(含总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、智能化、环境、地下室交通设施、燃气、管线综合、标识系统、夜景照明、室内、幕墙)中除由专项承包人施工的及发包人采购的材料设备外的所有工程内容。
专项承包人的承包内容及与总承包人的工作界面所示。
发包人采购的材料设备详见甲供材料设备清单。
(2)工程变更、标准规范、招标文件、招标答疑、工程量清单、投标文件、合同条款等合同文件要求的所有工程内容。
(3)施工总承包管理和配合服务。
以下工程承包内容及范围的描述,只是概括的,不是全面的、完整无缺的,包括但不限于:(一)总承包人承包范围的工程:1.土建部分1.1 建筑工程(1)主体建筑工程(2)砌筑工程(3)防水工程(4)隔热、保温工程(5)楼地面工程、抹灰工程(6)屋面工程1.2 结构工程(1)土方二次开挖及外运、回填;(2)主体结构 (含压型钢板的供货与安装及钢结构加工制作施工,详见招标图纸)(3)钢结构工程1.3 室外管线工程1.4 人防工程(不包含人防机电部分、人防设备)1.7 地下室交通设施(二)工作范围与工作界面1.土建部分:1.1 总承包人与土方及基坑支护工程的工作界面:土方及基坑支护工程、桩基工程专项承包人的工作内容包括:土石方工程、基坑支护工程、桩基工程。
在总承包人进场前,所有土方及基坑支护工程、桩基工程施工已完成。
以下内容由总承包人完成:a.基坑底预留土方的开挖及外运(为了保证在土方开挖时不扰动原状土的性能,发包人要求土方及基坑支护工程的专项承包单位预留了比设计标高约高30cm的土层,该土层由总承包人负责开挖及外运,具体的标高以土方施工单位开挖后的竣工地形测量图标高为准);土方工程基坑四周的回填由专业土方施工单位完成,室内地下车库房心回填由总承包人完成,包括回填的外购黄土;b.桩头的破除及防水的处理以及桩间土挖运工作由总承包人完成,c.土坡道及其后进行的土方二次开挖、收集外运工作。
总包工程施工范围划分的建议
总包工程施工范围划分的建议一、土建专业施工范围:完成工程结构、建筑施工图中除三方施工合同、甲方分包工程所列工程以外的所有结构及装饰工程。
1、三方施工合同:a)室外给排水管网工程b)高低压配电工程安装工程c)发电机安装及降噪工程工程d)消防工程e)燃气工程f)空调及采暖工程(以分配器为界,分配器<含分配器>以内的盘管制作安装工程)g)电话、小区智能化系统(包括宽带网系统)h)户内精装修工程i)室外道路及室外装修工程j)销售样板房及接待间、会所、商业街装修,电梯厅、大堂装修k)铝合金门窗制作安装l)幕墙工程m)防水工程2、甲方分包工程:a)停车场管理系统b)室外绿化及园林建筑c)人工湖d)花园别墅围栏的制作安装工程二、电气专业施工范围:工程承包范围:施工图所含的所有室内动力及照明系统(低压柜出线柜以下),防雷及接地系统,设备基础及预埋件,所有室内外予埋强弱电管(包括线管接至线槽或桥架部分线管,进出建筑物的预埋管应有防水措施),接线箱盒(含盖板),配电三箱、桥架和线槽安装(包括桥架和线槽接地,不包括配电三箱、桥架及线槽的供货).三、给排水专业施工范围:工程承包范围:工程室内外给水排水管道,消防工程管道除外的全部施工图纸具体范围如下:a)室内、外给排水系统与市政管道分界:以小区进水总水表井为界(总水表井及井内阀类、表具安装有不属于本专业施工范围);b)给水系统室内外分界点:以给水管道进入建筑物前的阀门为界;c)室外排水系统与市政排水系统分界点:以室外管道与市政管线碰头井为界;d)排水系统室内、外分界点:以出建筑物第一个排水检查井为界;。
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【附件四】总包工程施工范围1、土建专业施工范围: (4)1.1土建专业施工范围: (4)1.2土建总包与各分包项目的工作内容边界划分 (5)1.2.1与基坑边坡支护及土方的边界划分 (5)1.2.2与人工挖孔桩及墩边界划分 (6)1.2.3与玻璃幕墙、采光蓬的划分 (6)1.2.4与铝合金门窗、铝合金百页的划分 (6)1.2.5与外墙广告的划分 (6)1.2.6总包与二次装修的划分 (6)1.2.7与防火门安装专业的划分 (7)1.2.8与栏杆专业的划分 (7)1.2.9 土建总包与安装专业的划分 (7)1.2.9.1与电气专业的划分 (7)1.2.9.2与给排水专业的划分 (7)1.2.9.3与空调专业的划分 (7)1.2.9.4与室外园林、园建专业的划分 (7)1.2.9.5与电梯安装工程的划分 (7)1.2.9.6与消防工程的划分 (7)1.2.9.7与智能化及三表抄送工程的划分 (7)1.2.9.8与电视电话的划分 (7)1.2.9.9与室外管网工程的划分 (7)1.2.9.10发电机安装及降噪工程的划分 (8)1.2.11与人防工程划分 (8)2、电气专业施工范围 (8)2.1工程承包范围 (8)2.2水电总包与各专业的工作内容边界划分 (8)2.2.1对防雷系统的的要求 (8)2.2.2对埋管的要求 (8)2.2.3与强电系统的划分 (8)2.2.4与弱电系统的划分 (9)2.2.5与电梯安装工程的划分 (9)2.2.6承包低压配电的范围 (9)2.2.7承包接地的范围 (9)2.2.8与高低压配电的划分 (9)2.2.9对安装各专业协调要求 (9)2.2.10与园林照明、泛光照明工程的划分 (9)3、给排水专业施工范围 (9)3. 1工程承包范围 (9)3.1.1室内、外给排水系统与市政管道分界点 (10)3.1.2给水系统室内外分界点 (10)3.1.3一期二期室内给排水分界点 (10)3.1.4室外排水系统与市政排水系统分界点 (10)3.1.5排水系统室内、外分界点 (10)3.1.6室外雨水系统与二期工程的分界点 (10)3.2与各分包项目的工作内容划分 (10)3.2.1与土建专业的划分 (10)3.2.1.1室外给排水系统与土建工程的划分 (10)3.2.1.2各安装专业预留预埋施工的划分 (10)3.2.1.3各安装专业设备基础施工的划分 (10)3.2.2与其他专业的划分 (10)3.2.2.1消防专业 (10)3.2.2.2水池 (11)3.2.2.3花池给排水 (11)3.2.3与样板房工程施工的配合 (11)3.2.4一般约定 (11)1、土建专业施工范围:1.1土建专业施工范围:完成一期结构、建筑施工图中除三方施工合同、甲方分包工程所列工程以外的所有结构及装饰工程三方施工合同:➢室外给排水管网工程➢高低压配电工程安装工程➢发电机安装及降噪工程工程➢消防工程➢燃气工程➢空调及采暖工程(以分配器为界,分配器<含分配器>以内的盘管制作安装工程)➢电话、小区智能化系统(包括宽带网系统)➢户内精装修工程(含橱浴柜工程、淋浴趟门制安工程、木门及门套供货及安装、户内木地板安装工程等)➢室外道路及室外装修工程➢销售样板房及接待间、会所、商业街装修➢铝合金门窗制作安装(属实时限价类的三方合同)➢幕墙工程(属实时限价类的三方合同)甲方分包工程:➢停车场管理系统➢室外绿化及园林建筑➢人工湖➢别墅、花园洋房或MITEL的围栏制作安装工程1.2土建总包与各分包项目的工作内容边界划分1.2.1与基坑边坡支护及土方的边界划分:基坑单位完成土方大开挖及边坡支护的设计及施工,总包单位负责边坡使用期间的维护。
总包基坑施工期间的降排水、基坑围栏防护由总包单位负责;总包负责大开挖后各承台、井、坑的及不同标高面的开挖;基坑土方回填由总包负责取土及压实。
施工车道部分土方由总包开挖,外运。
1.2.2与人工挖孔桩及墩边界划分:基坑场地硬化、正式基坑排水沟、集水井由孔桩单位完成;孔桩单位完成至砼桩顶设计标高及预留插筋;空桩护壁及硬化垫层的拆除、外运由总包单位负责。
1.2.3与玻璃幕墙、采光蓬的划分:玻璃幕墙、玻璃采光顶、点驳式玻璃雨蓬的预埋件由专业队伍根据设计要求自行预埋,总包提供外脚手架的搭拆、垂直及水平运输配合。
玻璃采光顶的满堂脚手架由专业队伍自己搭设(或同总包双方协定);以上工程与外墙墙面的收口做法(含防水密封)由专业队伍完成;由总包提供分包工程的进度安排、施工现场管理协调、竣工资料的汇总整理。
双方做好各自已完工作成品保护,出现差错由总包与幕墙公司双方自行界定责任。
1.2.4与铝合金门窗、铝合金百页的划分:门窗塞缝、打胶、防水、本专业产生的垃圾由铝合金队伍完成;总包提供外脚手架的使用垂直及水平运输配合。
由总包提供分包工程的进度安排、施工现场管理协调、竣工资料的汇总整理。
1.2.5与外墙广告的划分:外墙橱窗广告、招牌、墙体外包饰面板、墙体文字、拉毛不锈钢收口、室外吊顶等外墙装饰部分,由总包预留工作面,如果在外架拆除前施工,则由总包配合提供脚手架的使用,并且专业队伍交总包管理费,如果在外架拆除后施工,则由专业队伍自行解决,并且专业队伍不交总包管理费。
1.2.6总包与二次装修的划分1.2.6.1地下室:由总包完成:施工图上所示的内分隔砌体隔墙的砌筑、挂网及批荡、地面水泥砂浆找平层、地面分格缝及沥青填缝、车道防滑条;按装修表上完成内墙及地面的装修。
外墙及底板的防水,水池结构的施工。
水池的消毒防腐由专业公司施工。
1.2.6.2地上部分:a. 总包完成商铺的分隔墙的砌筑,及砌体部分的挂网、抹灰;地面垫层、地面找平,墙柱面抹灰,天棚毛坯。
隔墙、地面、天棚的二次装修由二次装修单位完成;b. 所有防水及屋面保温由总包完成;c .公共洗手间由总包完成:公共洗手间按图完成所有蹲位隔断,地面、墙面贴砖、天花吊顶、洗手台面安装、车边镜的安装;d.消防楼梯间由总包按施工图包完成:踏步面及挡水线贴砖、墙面批荡、面砖踢脚线的粘贴、墙面及梯板底(天棚)腻子涂料。
靠墙扶手及楼梯栏杆由专业栏杆公司施工。
e.总包完成:屋面防水、保温、及细石砼保护层、屋顶面砖铺贴,屋面上机房顶的的钢筋爬梯由总包完成。
f、外墙由总包单位完成抹灰(含挂钢网)、外墙防水、贴仿石砖、涂料、局部石材的挂贴。
幕墙、广告灯箱、玻璃雨篷由专业公司施工。
1.2.7与防火门安装专业的划分:防火门及防火卷帘由专业队伍完成门窗的安装,预埋塞缝由总包完成,与总包方做好各自已完工作成品保护,出现差错由双方界定责任。
1.2.8与栏杆专业的划分:栏杆的固定,预埋由专业队伍完成,各自已完工作成品保护,出现差错由双方界定责任。
1.2.9 土建总包与安装专业的划分:1.2.9.1与电气专业的划分:各箱、盒、槽的预埋由安装专业施工;1.2.9.2与给排水专业的划分:室外化粪池、隔油池及各种池槽由土建完成,管道等由水专业完成。
洗手间的台面、蹲位砌筑由土建总包完成,洗手盆、蹲便器、地漏、小便斗等由水专业完成;1.2.9.3与空调专业的划分:土建完成:空调穿墙孔的预留,冷却塔基础及预埋。
专业公司负责完成:机组安装完成后的基础灌浆、成品保护;1.2.9.4与室外园林、园建专业的划分:室外土方回填、台阶、砼基层、花池砌筑、外围道路绿化破挖及恢复、园林花池的防水由总包完成。
小区围墙及各主次入口及大门施工由二次装修公司施工。
绿化种植由园林专业公司完成,各自对本专业工程成品保护。
1.2.9.5与电梯安装工程的划分:总包完成电梯安装的搭架、预埋、塞洞、电梯安装前的洞口保护等。
成品保护由电梯公司完成。
1.2.9.6与消防工程的划分:墙板套管、线管预埋由总包单位完成,穿线、安装由专业公司完成。
1.2.9.7与智能化及三表抄送工程的划分:弱电线槽、墙板内电管由总包完成,穿线、安装由专业公司完成。
成品保护由专业公司负责;1.2.9.8与电视电话的划分:线管预埋由总包单位完成,穿线、安装分别由各专业公司完成。
(电视专业、电信专业、消防电话)1.2.9.9与室外管网工程的划分:表井、沉沙井、检查井、集水口、管沟的砌筑、批荡、开挖及回填夯实由室外管网专业单位施工。
总包完成:化粪池及隔油池开挖、砌筑、批荡的施工、余土外运、并给管网施工单位提供回填的控制点。
1.2.9.10发电机安装及降噪工程的划分:总包完成发电机房的土建部分、发电机基础及风井部分的施工;设备基础预埋件及其他预埋件和设备基础二次灌浆由发电机安装单位完成,土建配合完成。
1.2.9.11总包与安装专业的责任划分:所有由总包负责施工的管线、线槽、预埋件等,如由于总包单位没能按图纸施工导致专业公司无法安装而发生的返工,由总包与专业公司之间自行协商由谁施工,但一切费用由总包负责。
由此而导致工期的延误按照合同规定的执行;如因专业公司根据本专业的需要自行改造的,费用由专业公司负责;如因甲方修改设计引起的修改,由总包或专业公司施工完成修改(只能由一方施工,由甲方协调通知),费用由甲方负责。
所有专业安装公司产生的包装材料,均由专业公司自行清理、回收或外运。
1.2.11与人防工程划分:预埋件由人防专业公司完成,总包配合预埋件的焊接,成品保护由专业公司负责。
2、电气专业施工范围2.1工程承包范围:一期施工图所含的所有室内动力及照明系统(低压柜出线柜以下),防雷及接地系统,设备基础及预埋件,所有室内外予埋强弱电管(包括线管接至线槽或桥架部分线管,进出建筑物的预埋管应有防水措施),接线箱盒(含盖板),配电三箱、桥架和线槽安装(包括桥架和线槽接地,不包括配电三箱、桥架及线槽的供货)。
2.2水电总包与各专业的工作内容边界划分2.2.1对防雷系统的的要求:本工程防雷接地电阻必须达到1欧姆以下,如达不到需加打接地极,所有费用包括在本次报价范围内。
对政府职能部门要求单独报建的项目如防雷接地等,承包单位应无条件提供所有配合,并承担需施工单位交纳的一切费用,包括相关报建及验收的所有费用。
2.2.2对埋管的要求:除特别说明外,所有进出建筑物埋管均留出建筑物散水外2米(有进出线井者到出线井),并在管口地面作标记,并包括相应防水处理措施。
2.2.3与强电系统的划分:所有电气系统的预埋管工程、接地系统工程、电缆沟工程(包括支架、接地、排水等)、桥架和线槽安装及其接地工程、设备基础及接地工程等属本次招标范围。
2.2.4与弱电系统的划分:电话、有线电视、综合布线系统、有线广播系统、智能化系统(停车场管理系统、闭路监控系统、远程自动抄表系统等)、火灾自动报警系统等所有弱电系统不属本工程承包范围,但这些系统的预埋管道、接线盒(箱)、弱电箱、线槽和配电箱安装属本工程承包范围,电话系统中从弱电竖井到用户电话插座间电话线及用户插座施工也在本承包范围内。