长春空调配件项目商业计划书

长春空调配件项目商业计划书

规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要

作为全球空调行业最大的国别市场，我国也是全球空调市场的制造中心，每个年度的出口量都稳定在5000万套以上，不仅如此，在强化全球化

经营的同时，许多的企业也都把自有品牌的国际化作为了战略方向，在这

方面海尔空调表现得尤为卓著。

2017年国内经济稳中向好，居民收入持续提升进一步推动消费者信心

指数。空调行业受高温天气、房地产拉动、农村渗透率提升等因素拉动快

速增长，2017年国内空调市场整体好转，市场零售量和零售额分别达到

5787万台、1987亿元，同比增速27.4%、32.4%，产销规模均创下历史新高。

该空调项目计划总投资10292.99万元，其中：固定资产投资9149.54万元，占项目总投资的88.89%；流动资金1143.45万元，占

项目总投资的11.11%。

达产年营业收入10863.00万元，净利润1825.73万元，达产年纳

税总额1114.65万元；达产年投资利润率23.65%，投资利税率28.57%，投资回报率17.74%，全部投资回收期7.14年，提供就业职位192个。

长春空调配件项目商业计划书目录

第一章总论

第二章建设必要性分析

第三章项目市场前景分析

第四章项目建设内容分析

第五章工程设计方案

第六章运营管理模式

第七章项目风险情况

第八章 SWOT分析

第九章项目实施进度计划

第十章投资方案说明

第十一章经济收益分析

第十二章评价及建议

第一章总论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

长春空调配件项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某保税区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以空调为核心的综合性产业基地，年产值可达11000.00万元。

二、项目承办单位

xxx有限公司

三、战略合作单位

xxx科技发展公司

四、项目建设背景

截止2016年我国城镇居民每百户空调拥有量已经达到123.7台。2015年全国平均为115.6台，我们测算出，一二级市场31个城市的城镇居民每百户为150.3台，因而三四线城镇居民每百户为97.4台，小于全国平均128台。

中国家电加速崛起从两个方面体现得为真切。首先是智能电视，长期以来中国彩电都是国际品牌的追随者，而这一局，它们成了推手。其次是空调，面临中国空调军团的强势崛起，强如三星这样的“巨无霸”企业，也不得不收缩空调战线。

某某保税区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某某保税区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某某保税区，进一步巩固某某保税区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10292.99万元，其中：固定资产投资9149.54万元，占项目总投资的88.89%；流动资金1143.45万元，占项目总投资的11.11%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入10863.00万元，总成本费用8428.70万元，税金及附加170.30万元，利润总额2434.30万元，利税总额2940.37万元，税后净利润1825.73万元，达产年纳税总额1114.65万元；达产年投资利润率23.65%，投资利税率28.57%，投资回报率

17.74%，全部投资回收期7.14年，提供就业职位192个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某保税区及某某保税区空调行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某保税区空调产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“长春空调配件项目”，项目的建设能够有力促进某某保税区经济发展，为社会提供就业职位192个，达产年纳税总额1114.65万元，可以促进某某保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率23.65%，投资利税率28.57%，全部投资回报率17.74%，全部投资回收期7.14年，固定资产投资回收期

7.14年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产

业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性

新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民

间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业

同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的

措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业

领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民

间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速

持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，

占全部投资的比重达到62.6%。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义

市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展

的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方