花园洋房建设工程施工合同

建设工程施工合同

第一部分协议书

发包人（全称）：xxxxxxxxxxxx

承包人（全称）: xxxxxxxxxxxxxxxxx

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：xxxxxxxx二标段

工程地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

工程内容：发包图纸及招标文件、招标答疑中明确的土建、安装工程……

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：___________________

资金来源：自筹

二、工程承包范围

承包范围：包括但不限于发包图纸及招标文件、招标答疑中明确的土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、暖通工程、弱电工程。

三、合同工期：

开工日期：以监理工程师签发开工令规定日期为准；

竣工日期：开工后花园洋房为280日历天、8层(无地下

车库)为300日历天，8层(带地下车库)为340日历天。

合同工期总日历天数花园洋房为280日历天,8层(无地

下车库)为300日历天，8层(带地下车库)为340日历天

承包人承诺并保证：完全理解发包人对本项目的工期要

求，保证具有相应的施工能力，能够通过合理改进工艺流程，

采取相应的技术措施，增加施工人员等手段保证工期。在本

项目工期滞后的情况下，承包人承诺接受发包人提出的调整

施工任务、增加人员设备、更换主要工程管理人员的合理要

求并放弃此类索赔。

四、质量标准

工程质量标准：合格

五、合同价款

金额（大写）人民币：陆仟玖佰伍拾万元

￥：69500000.00 元

本合同是固定总价合同：合同价款已包含该工程项目的成本、利润、规费、保险、税金、风险费等所有费用。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

１、本合同协议书（含建设工程施工合同补充协议书）

２、中标通知书

３、招标文件以及附件

4、投标书及其附件

5、本合同专用条款

6、本合同通用条款

7、标准、规范及有关技术文件

8、图纸

9、工程量清单

10、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定时间进行施工、竣工，保证工程质量并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：________年_________月________日

合同订立地点：

本合同双方约定在承包人支付了全部合同履约保证金并签章后生效。

十一、本合同一式捌份，正本贰份，副本陆份，双方各执正本壹份、副本叁份。

发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款（略）

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

2. 合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：按照通用条款2.1条处理，《建设工

程施工合同补充协议书》处于最优先地位，加入招标文件。合同履行中签订的补充或修改法律文件并入合同协议书。

3. 语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用／语言文字。

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国的法律、行政法规，参照有关行政规章

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：执行现行国家和地方人民政府颁布的有效标准和规范，规范和标准发包人不提供，标准和规范取得的费用承包人承担。其他规范和标准参照3.3原则处理，无特别约定。

发包人提供标准、规范的时间：不提供

国内没有相应标准、规范时的约定：无特别约定

4. 图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：已经提供陆套

发包人对图纸的保密要求：未经书面允许，不得转借转让。发生泄露图纸的情况，发包人有权提出索赔，索赔费用不少于发包人为此支付给设计人的费用和成本。

使用国外图纸的要求及费用承担：不使用

二、双方一般权利和义务

5.工程师

5.2 监理单位委派的工程师

姓名：________________职务：________________

发包人委托的职权：另见监理工程师授权通知书

需要取得发包人批准才能行使的职权：见授权通知书

5.3 发包人派驻的工程师

姓名：________________职务：________________________

职___________________________________________________

5.6 不实行监理的，工程师的职权：／

6.项目经理

姓名：________________职务：________________

项目经理的合同责任以及发包人对项目经理的要求，另见《建设工程施工合同补充协议书》约定，项目经理不得同时在两个或者两个以上项目中担任职务。

8.发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已交付场地

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已经完成

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已经完成