最新综合住宅高科技技术运用
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食物性垃圾直接粉碎 后随水流入化粪池
可消除80％的生活垃 圾
避免室内及小区蚊蝇 污染、减轻家务负担、 降低保洁费用
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
14
其他
生态灭蚊机——有效消除社区血吸性害虫
食物垃圾处理机——有效消 除社区血吸性害虫，让业主 在园林中放心的徜徉。
应用范围：整个园林
本报告是严格保密的。
不占用地下空间
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
12
其他
地下车库防水层——防混凝土裂缝渗露， 抗腐蚀且能自动修复，保护业主车辆
地下车库防水层——忠实保护业 主的车不受地下车库渗漏威胁。
本报告是严格保密的。
13
其他
食物垃圾处理机——消除食物性垃圾对居 住环境的二次污染
食物垃圾处理机— —消除食物垃圾对 居住环境的二次污 染，还给业主健康 厨房。
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
不反水、无异味
防害虫
6
温度
外墙保温系统——每天让体 表接受舒适的洗礼，节省计 划也从此开始
外墙保温截面
加厚混凝土外墙 加厚保温层 流动空气层 干挂砖幕墙
断桥
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
7
阳光&温度
外窗系统——有效阻止室内 外热交换，阻挡紫外线，让 业主轻松拥有健康的阳光。
食物垃圾处 理机 地下车库防 水层 生态灭蚊机 同层后排水 系统
1060元/户
50元/平方米 11元/平方米 （车库地面） 6000元/台 3500元/个卫 生间 0.76元/平方 米 55元/平方米
住宅规格
以上高科技技术若全部采用则 成本约为600元/平方米
本报告是严格保密的。
17
住宅高科技技术深入研究
红树西岸高科技案例
3
智能化1：连同LG、HONEYWELL、日讯及 CLIPSAL，投资打造亚洲代表性的数字化社区
亚洲最大智能化社区智能化设施： 液晶触摸屏终端：韩国/HOMEYWELL/HS-5000-G-T 家庭网关：韩国/HOMEYWELL/HS-5000-G-W 浴室对讲分机：韩国/HOMEYWELL/BathPhone 可视门口机：韩国/HOMEYWELL/HC-6000 12路智能继电器：澳大利亚/CLIPSAL/L5512RVF 8路智能继电器：澳大利亚/CLIPSAL/L5508RVF 4路智能调光器：澳大利亚/CLIPSAL/L5504D2A 4键Neo开关：澳大利亚/CLIPSAL/E5054NL 8键Neo开关：澳大利亚/CLIPSAL/E5058NL PC界面：澳大利亚/CLIPSAL/5500PC 8键遥控器：澳大利亚/CLIPSAL/E5038TX 室内红外线传感器：澳大利亚/CLIPSAL/5751(WE) 智能电锁：韩国/IREVO/TG-smart
LOW-E镀银膜（内充氩气） 低辐射保温玻璃，双向阻热
LOW-E镀银膜低辐射保温玻璃辐射率从0.84降低 到0.04至0.12，可通过可见光而阻挡远红外线(人 体所感受的热即是远红外线) 起到了更好的隔音 与隔热的作用。独特的镀膜层隔绝紫外线辐射
本报告是严格保密的。
23
科技运用
中水处理示意图
水处理系统
四种给水系统： 冷水系统、热 水系统、中水 系统、直饮水 系统
两套排水系统： 废水系统、污 水系统
应用范围：整个社区
本报告是严格保密的。
9
水
社区节水计划正式展开，减少业主财富的 不必要流失
按本项目规模，每月可节 省灌溉费用5000~8000元 补充社区水景的水分蒸发 冲洗园林道路 节水率达到35.3%，每年每 户节约水费约100元
文化娱乐自动化系统
高科技住 宅
以人为本 科技为先
通讯自动化系统
如在家庭利用计算机、电视、寻呼机、计算机网络、家庭 图像显示设备及时接收处理各种语言、文字、图像信息，
室内环境自动化系统
散热恒温控制器，可以自动、精确地调正预设的室温； 新风系统，可以自动更换房间空气；
环保节能
如使用雨水收集、中水回用、水净化、外墙外保温、利用 太阳能等技术。 2
本报告是严格保密的。
25
科技运用
地下车库防水涂层
加拿大赛柏斯XYPEX地下车库防水
●属无机物，不老化，与混凝土同寿命
●施工完养护期后不怕穿刺及磕碰，而且 膨胀系数与混凝土基本一致 ●抗各种化学物质的侵蚀，抗酸碱pH可达 2—12，还抗辐射。 ●抗氧化、抗碳化、抗氯离子的危害。 ●可抑制碱骨料反应（AAR）。
本报告是严格保密的。
27
住宅高科技的系统分类
安全防卫自动化系统
如住宅大门周围设有电视监测、微型摄像机、雷达、热感 器等，大门设门口机 (夜光键盘 )、数字式编码按键和显 示、电控锁、红外探测器等。
高科技住宅
智能化
如在起居室设有电视遥控、传真电话、录像机、收录机、 家庭影院、电脑等，它可以按主人兴趣要求去工作。
15
高科技技术成本测算
高科技技术 价格 单位建筑面 备注 积价格 （元/平方米） 30~50元/平 方米 10元/平方米 60元/个 1元/平方米 85元/平方米 10元/平方米 650元/平方 100元/平方 米（窗面积） 米 1500元/平方 250元/平方 米（窗面积） 米 镀膜按150元 /平方米计算 世界顶级德 国旭格
●耐受强水压，可承受1.5－1.9MPA ●渗透结晶深度超凡，时间越长，结晶增 长越深 ●永久的防水作用。涂层及掺合剂对于混 凝土结构出现的0.4—1mm的裂缝遇水后 有自我修复的能力，如果混凝土产生裂缝， 遇到水又可以二次、三次......产生结晶， 封堵裂缝
●可抗高低温，抗冻融循环可达300—430次。 ●无毒、无公害，北京市卫生防疫站检测为“无毒级产品”。
空气(AIR) 温度(TEMPERATURE) 阳光(SUNSHINE) 水(WATER) 防噪音(NOISE AVOIDING) 其他(OTHERS)
本报告是严格保密的。
我们所做的，不只是 提供了业主入住的空 间，更重要的是通过 楼盘的内外兼修在创 造一种新的健康生活 方式，打造真正意义 的智能环保空间。
此价格为直径 63毫米规格
新风系统 变压式止逆烟道 不锈钢双封地漏 外保温墙系统 中水、直饮水、雨水收集系统 中空镀膜LOW-E玻璃 断热铝材窗框
本报告是严格保密的。
16
高科技技术成本测算
高科技技术 价格 单位建筑面 备注 积价格 （元/平方米） 10元/平方米 住宅规格 包括材料费 和人工费
按本项目规模 需要15台
科技运用
生态灭蚊机
“生态灭蚊机”（灭蚊磁场），此项技术经美国疾病控制中心及国防部实用验证，能消 灭4000平米范围内的蚊子及其他吸血性昆虫，而对人体无任何伤害。该系统：
运用仿生学原理，模仿人类呼吸排出的二氧化碳、湿气及热，利用液化石 油气经催化作用产生极准确浓度的二氧化碳，从而吸引大量吸血蚊虫并最终 消灭 利用一种清洁、专利发明的counterflow技术，运用蚊虫飞行时的气体动 力原理，能在呼出二氧化碳的同时，真空吸捕大量的吸血蚊虫，当他们飞近 灭蚊磁场找猎物时，便会被真空器吸入蚊网，最后被封干致死。不使用任何 杀虫剂或电蚊网。 24小时不间断工作，捕捉夜晚活动与白天活动的吸血昆虫，可以直接放臵 在蚊子繁殖和休息的地方。 能够大量吸引并捕捉会产卵的雌蚊 自身发电，采用标准的的液化气供应能源，无需任何电力。 安全 & 无声 不使用杀虫剂，不释放任何对环境有害的气体。 极其安静，没有任何噪音
传统的重力式雨水排放系统
击博力虹式屋面雨水排放系统
不需要任何坡度快速彻底排清屋面积 水
24
本报告是严格保密的。
科技运用
同层排水系统
同层排水——又称之为墙排水，与传统的地排水不同，同层 排水的管道布臵方式，让排水支管不穿越楼板，在同楼层内连 接到排水立管进行排放； 清洁卫生，便于打扫； 消除噪音； 卫生间用水设备提高灵活性； 安全高效； 节省空间；
6mm+12mm+6mmLO W-E低辐射玻璃
投射热传输 损失40％ 太阳能热量 LOW-E镀银膜（内充氩气） 10％ 低辐射保温玻璃，双向阻热 室外环境
室内冷热能量 100％
透射太阳能 65％
室内环境
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
8
水
水处理的革命——在园区建 立节约型社区的典范，用最 低的成本打造水韵味社区。
不锈钢双封地漏系统
双密封不锈钢地漏(国际高标GMP认证)，其水封 深度远已超过国家标准，能比一般地漏高速排水外， 漏水完毕后双密封盖可全封闭，保障没有异味，更利 于消毒剂及一般清洁剂清洗，更能杜绝虫害与病毒的 侵扰
双密封地漏很有特点：两个水封在水流冲击 时同时打开；没有水流时，上面的水封自动盖住 下面水封的水，防止反水碗中的存水挥发。同时， 干湿分离也有助于提高卫浴空间的健康程度，
[2008] GW-SZ-10
高科技与环保运用专题研究
2008.7.19
高科技与BOUTIQUE APARTMENT的完美结合——
BAAS智能环保空间
(BOUTIQUE APARTMENT APPLIED-SCIENCE)
本报告是严格保密的。
2
SCIENCE MAKES BOUTIQUE APARTMENT PERFECT
新鲜空气进风口
新鲜空气与 室内空气的 冷能或热能 的交换 过滤尘埃 表冷器在夏天的时 候应用，里面通7 摄氏度的冷水 降低新鲜空气温度 降低新鲜空气湿度 运用自动传感器侦测新鲜 空气内的温度与室外的空 气温度，夏天除温，冬天 加热 制冷和加热是分开的 加热系统冬天时使用 夏天时新鲜空气会直 接穿过 19
本报告是严格保密的。
10
声环境
噪音屏蔽系统——让业主的 生活更宁静。
Alulux卷帘
中空low-e玻 璃
断热铝型材
噪音屏蔽系统
Alulux卷帘应用范围：整个社区
本报告是严格保密的。
11
声环境
同层后排水技术——颠覆传 统卫生间，让水流的噪音连 同漏水和异味一起消失。
马桶污水在同层向后 排入隐蔽在墙体里的 立管中，立管中双路 排水，避免楼间噪音、 无漏水、无串味 摒弃传统的水封弯头
室内空气排风管道
本报告是严格保密的。
科技运用
变压式止逆烟道
厨房设新型变压式止逆烟道，使烟道不再窜烟、 窜味。变压式止逆阀烟道排气量大，截面尺寸较小。 通过改变烟道的截面形式和风帽结构，利用烟气流动 的物理规律，使气流保持向上运动，保证建筑烟道口 处风压为负压或在0压左右。
本报告是严格保密的。
20
科技运用
百度文库流动空气层
干挂砖幕墙 室内 室外
进气散热伸缩缝 空气层 外保温 混凝土层 干挂彩釉玻璃 断桥干挂龙骨架
本报告是严格保密的。
干挂幕墙
Moma外墙系统
22
科技运用
窗框
窗框与窗洞之间采 用美国欧文斯克宁 保温板做隔热处理
外窗系统
世界顶级德国 SCHüCO （旭格）断热 铝合金窗框结 构。双面胶条 咬口，窗框内、 外铝皮之间有 硬尼龙断热层
鼓风机
消毒装臵 将洗浴、洗衣等生活 用水回收，用于： 浇灌绿地
进水
冲洗园区道路
回用
调节池
组合式生化 处理设备
洗车 补充人工湖蒸发掉的水分
过滤器
雨水排放系统示意图
采用瑞士吉博力虹吸式屋面雨水排放 系统 屋面雨水斗及高密度聚乙烯排水管道 完全隔绝空气、只允许雨水进入 利用重力形成局部真空产生虹吸现象 比传统的雨水排放方式减少大量雨水 斗和立管
3
空气
新风系统——“会呼吸的窗” 把森林搬进室内，用清新的 空气抚摸业主的笑脸。
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
4
空气
变压式止逆烟道——有 效防止油烟回流，健康 烹调每一天。
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
5
空气
不锈钢双面密封地漏——细 节同样决定居住质量。
水流冲击时开
水流通过时闭
●能有效提高混凝土强度达20—29%。 ●可保护钢筋及金属埋件。 ●它可用在迎水面和背水面；应用领域广泛；可在潮湿面上施工， 也可和混凝土浇筑同步，故可缩短工期；涂层表面可以接受别的涂 层；施工方法简便，混凝土基面上不须用界面剂、不需找平层、施 工后也不须保护层，故省工、省料。
本报告是严格保密的。
26
本报告是严格保密的。
18
高科技
新风系统
当前最为先进的凯乐空调系统，新风取自扬尘不易到达的80米高空，地面送风，屋顶排风。 每小时将100至200立方米(国家标准为30每小时立方米)加热或除湿后的全新风以每秒0.3米的低 缓速度注入室内，无风感和和噪声，使室内相对湿度维持在30％－70％
在屋顶实施强制式机械抽风系统，在各户的厨房及卫生间的管道排风口，因强制式抽风效能， 使室内的热气与回风废气，强制由抽风口抽离，充分保障室内空气的新鲜，即使室内长久封闭或 不开空调的季节，仍能避免不流通的异味和霉味。在各楼廊道及大堂，也有负风压抽风系统，保 障公共空间空气清洁 能量回收 新鲜空气过滤系统 表面冷凝器 加热盘管 湿度调节器
市场上的地漏一般按材料分为不锈 钢地漏、PVC（聚氯乙稀）、全 铜地漏，其中不锈钢材质最好
本报告是严格保密的。
21
科技运用
外墙保温系统
外墙保温截面 加厚混凝土外墙 加厚保温层 断桥 采用欧洲标准四层外墙 防护技术，总厚度420至 520厘米
能严密阻止冷热辐射和 传导
干挂幕墙起到“遮阳伞” 的功能，保护外保温板不 受雨雪侵蚀，可以抵挡辐 射 外保温方式防止冷/热桥 产生，优于内保温 流动空气层挥发保温板 水汽，永久保持保温板的 干燥及保温效果 传热系数低至0.2至0.3
可消除80％的生活垃 圾
避免室内及小区蚊蝇 污染、减轻家务负担、 降低保洁费用
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
14
其他
生态灭蚊机——有效消除社区血吸性害虫
食物垃圾处理机——有效消 除社区血吸性害虫，让业主 在园林中放心的徜徉。
应用范围：整个园林
本报告是严格保密的。
不占用地下空间
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
12
其他
地下车库防水层——防混凝土裂缝渗露， 抗腐蚀且能自动修复，保护业主车辆
地下车库防水层——忠实保护业 主的车不受地下车库渗漏威胁。
本报告是严格保密的。
13
其他
食物垃圾处理机——消除食物性垃圾对居 住环境的二次污染
食物垃圾处理机— —消除食物垃圾对 居住环境的二次污 染，还给业主健康 厨房。
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
不反水、无异味
防害虫
6
温度
外墙保温系统——每天让体 表接受舒适的洗礼，节省计 划也从此开始
外墙保温截面
加厚混凝土外墙 加厚保温层 流动空气层 干挂砖幕墙
断桥
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
7
阳光&温度
外窗系统——有效阻止室内 外热交换，阻挡紫外线，让 业主轻松拥有健康的阳光。
食物垃圾处 理机 地下车库防 水层 生态灭蚊机 同层后排水 系统
1060元/户
50元/平方米 11元/平方米 （车库地面） 6000元/台 3500元/个卫 生间 0.76元/平方 米 55元/平方米
住宅规格
以上高科技技术若全部采用则 成本约为600元/平方米
本报告是严格保密的。
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住宅高科技技术深入研究
红树西岸高科技案例
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智能化1：连同LG、HONEYWELL、日讯及 CLIPSAL，投资打造亚洲代表性的数字化社区
亚洲最大智能化社区智能化设施： 液晶触摸屏终端：韩国/HOMEYWELL/HS-5000-G-T 家庭网关：韩国/HOMEYWELL/HS-5000-G-W 浴室对讲分机：韩国/HOMEYWELL/BathPhone 可视门口机：韩国/HOMEYWELL/HC-6000 12路智能继电器：澳大利亚/CLIPSAL/L5512RVF 8路智能继电器：澳大利亚/CLIPSAL/L5508RVF 4路智能调光器：澳大利亚/CLIPSAL/L5504D2A 4键Neo开关：澳大利亚/CLIPSAL/E5054NL 8键Neo开关：澳大利亚/CLIPSAL/E5058NL PC界面：澳大利亚/CLIPSAL/5500PC 8键遥控器：澳大利亚/CLIPSAL/E5038TX 室内红外线传感器：澳大利亚/CLIPSAL/5751(WE) 智能电锁：韩国/IREVO/TG-smart
LOW-E镀银膜（内充氩气） 低辐射保温玻璃，双向阻热
LOW-E镀银膜低辐射保温玻璃辐射率从0.84降低 到0.04至0.12，可通过可见光而阻挡远红外线(人 体所感受的热即是远红外线) 起到了更好的隔音 与隔热的作用。独特的镀膜层隔绝紫外线辐射
本报告是严格保密的。
23
科技运用
中水处理示意图
水处理系统
四种给水系统： 冷水系统、热 水系统、中水 系统、直饮水 系统
两套排水系统： 废水系统、污 水系统
应用范围：整个社区
本报告是严格保密的。
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水
社区节水计划正式展开，减少业主财富的 不必要流失
按本项目规模，每月可节 省灌溉费用5000~8000元 补充社区水景的水分蒸发 冲洗园林道路 节水率达到35.3%，每年每 户节约水费约100元
文化娱乐自动化系统
高科技住 宅
以人为本 科技为先
通讯自动化系统
如在家庭利用计算机、电视、寻呼机、计算机网络、家庭 图像显示设备及时接收处理各种语言、文字、图像信息，
室内环境自动化系统
散热恒温控制器，可以自动、精确地调正预设的室温； 新风系统，可以自动更换房间空气；
环保节能
如使用雨水收集、中水回用、水净化、外墙外保温、利用 太阳能等技术。 2
本报告是严格保密的。
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科技运用
地下车库防水涂层
加拿大赛柏斯XYPEX地下车库防水
●属无机物，不老化，与混凝土同寿命
●施工完养护期后不怕穿刺及磕碰，而且 膨胀系数与混凝土基本一致 ●抗各种化学物质的侵蚀，抗酸碱pH可达 2—12，还抗辐射。 ●抗氧化、抗碳化、抗氯离子的危害。 ●可抑制碱骨料反应（AAR）。
本报告是严格保密的。
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住宅高科技的系统分类
安全防卫自动化系统
如住宅大门周围设有电视监测、微型摄像机、雷达、热感 器等，大门设门口机 (夜光键盘 )、数字式编码按键和显 示、电控锁、红外探测器等。
高科技住宅
智能化
如在起居室设有电视遥控、传真电话、录像机、收录机、 家庭影院、电脑等，它可以按主人兴趣要求去工作。
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高科技技术成本测算
高科技技术 价格 单位建筑面 备注 积价格 （元/平方米） 30~50元/平 方米 10元/平方米 60元/个 1元/平方米 85元/平方米 10元/平方米 650元/平方 100元/平方 米（窗面积） 米 1500元/平方 250元/平方 米（窗面积） 米 镀膜按150元 /平方米计算 世界顶级德 国旭格
●耐受强水压，可承受1.5－1.9MPA ●渗透结晶深度超凡，时间越长，结晶增 长越深 ●永久的防水作用。涂层及掺合剂对于混 凝土结构出现的0.4—1mm的裂缝遇水后 有自我修复的能力，如果混凝土产生裂缝， 遇到水又可以二次、三次......产生结晶， 封堵裂缝
●可抗高低温，抗冻融循环可达300—430次。 ●无毒、无公害，北京市卫生防疫站检测为“无毒级产品”。
空气(AIR) 温度(TEMPERATURE) 阳光(SUNSHINE) 水(WATER) 防噪音(NOISE AVOIDING) 其他(OTHERS)
本报告是严格保密的。
我们所做的，不只是 提供了业主入住的空 间，更重要的是通过 楼盘的内外兼修在创 造一种新的健康生活 方式，打造真正意义 的智能环保空间。
此价格为直径 63毫米规格
新风系统 变压式止逆烟道 不锈钢双封地漏 外保温墙系统 中水、直饮水、雨水收集系统 中空镀膜LOW-E玻璃 断热铝材窗框
本报告是严格保密的。
16
高科技技术成本测算
高科技技术 价格 单位建筑面 备注 积价格 （元/平方米） 10元/平方米 住宅规格 包括材料费 和人工费
按本项目规模 需要15台
科技运用
生态灭蚊机
“生态灭蚊机”（灭蚊磁场），此项技术经美国疾病控制中心及国防部实用验证，能消 灭4000平米范围内的蚊子及其他吸血性昆虫，而对人体无任何伤害。该系统：
运用仿生学原理，模仿人类呼吸排出的二氧化碳、湿气及热，利用液化石 油气经催化作用产生极准确浓度的二氧化碳，从而吸引大量吸血蚊虫并最终 消灭 利用一种清洁、专利发明的counterflow技术，运用蚊虫飞行时的气体动 力原理，能在呼出二氧化碳的同时，真空吸捕大量的吸血蚊虫，当他们飞近 灭蚊磁场找猎物时，便会被真空器吸入蚊网，最后被封干致死。不使用任何 杀虫剂或电蚊网。 24小时不间断工作，捕捉夜晚活动与白天活动的吸血昆虫，可以直接放臵 在蚊子繁殖和休息的地方。 能够大量吸引并捕捉会产卵的雌蚊 自身发电，采用标准的的液化气供应能源，无需任何电力。 安全 & 无声 不使用杀虫剂，不释放任何对环境有害的气体。 极其安静，没有任何噪音
传统的重力式雨水排放系统
击博力虹式屋面雨水排放系统
不需要任何坡度快速彻底排清屋面积 水
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本报告是严格保密的。
科技运用
同层排水系统
同层排水——又称之为墙排水，与传统的地排水不同，同层 排水的管道布臵方式，让排水支管不穿越楼板，在同楼层内连 接到排水立管进行排放； 清洁卫生，便于打扫； 消除噪音； 卫生间用水设备提高灵活性； 安全高效； 节省空间；
6mm+12mm+6mmLO W-E低辐射玻璃
投射热传输 损失40％ 太阳能热量 LOW-E镀银膜（内充氩气） 10％ 低辐射保温玻璃，双向阻热 室外环境
室内冷热能量 100％
透射太阳能 65％
室内环境
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
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水
水处理的革命——在园区建 立节约型社区的典范，用最 低的成本打造水韵味社区。
不锈钢双封地漏系统
双密封不锈钢地漏(国际高标GMP认证)，其水封 深度远已超过国家标准，能比一般地漏高速排水外， 漏水完毕后双密封盖可全封闭，保障没有异味，更利 于消毒剂及一般清洁剂清洗，更能杜绝虫害与病毒的 侵扰
双密封地漏很有特点：两个水封在水流冲击 时同时打开；没有水流时，上面的水封自动盖住 下面水封的水，防止反水碗中的存水挥发。同时， 干湿分离也有助于提高卫浴空间的健康程度，
[2008] GW-SZ-10
高科技与环保运用专题研究
2008.7.19
高科技与BOUTIQUE APARTMENT的完美结合——
BAAS智能环保空间
(BOUTIQUE APARTMENT APPLIED-SCIENCE)
本报告是严格保密的。
2
SCIENCE MAKES BOUTIQUE APARTMENT PERFECT
新鲜空气进风口
新鲜空气与 室内空气的 冷能或热能 的交换 过滤尘埃 表冷器在夏天的时 候应用，里面通7 摄氏度的冷水 降低新鲜空气温度 降低新鲜空气湿度 运用自动传感器侦测新鲜 空气内的温度与室外的空 气温度，夏天除温，冬天 加热 制冷和加热是分开的 加热系统冬天时使用 夏天时新鲜空气会直 接穿过 19
本报告是严格保密的。
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声环境
噪音屏蔽系统——让业主的 生活更宁静。
Alulux卷帘
中空low-e玻 璃
断热铝型材
噪音屏蔽系统
Alulux卷帘应用范围：整个社区
本报告是严格保密的。
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声环境
同层后排水技术——颠覆传 统卫生间，让水流的噪音连 同漏水和异味一起消失。
马桶污水在同层向后 排入隐蔽在墙体里的 立管中，立管中双路 排水，避免楼间噪音、 无漏水、无串味 摒弃传统的水封弯头
室内空气排风管道
本报告是严格保密的。
科技运用
变压式止逆烟道
厨房设新型变压式止逆烟道，使烟道不再窜烟、 窜味。变压式止逆阀烟道排气量大，截面尺寸较小。 通过改变烟道的截面形式和风帽结构，利用烟气流动 的物理规律，使气流保持向上运动，保证建筑烟道口 处风压为负压或在0压左右。
本报告是严格保密的。
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科技运用
百度文库流动空气层
干挂砖幕墙 室内 室外
进气散热伸缩缝 空气层 外保温 混凝土层 干挂彩釉玻璃 断桥干挂龙骨架
本报告是严格保密的。
干挂幕墙
Moma外墙系统
22
科技运用
窗框
窗框与窗洞之间采 用美国欧文斯克宁 保温板做隔热处理
外窗系统
世界顶级德国 SCHüCO （旭格）断热 铝合金窗框结 构。双面胶条 咬口，窗框内、 外铝皮之间有 硬尼龙断热层
鼓风机
消毒装臵 将洗浴、洗衣等生活 用水回收，用于： 浇灌绿地
进水
冲洗园区道路
回用
调节池
组合式生化 处理设备
洗车 补充人工湖蒸发掉的水分
过滤器
雨水排放系统示意图
采用瑞士吉博力虹吸式屋面雨水排放 系统 屋面雨水斗及高密度聚乙烯排水管道 完全隔绝空气、只允许雨水进入 利用重力形成局部真空产生虹吸现象 比传统的雨水排放方式减少大量雨水 斗和立管
3
空气
新风系统——“会呼吸的窗” 把森林搬进室内，用清新的 空气抚摸业主的笑脸。
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
4
空气
变压式止逆烟道——有 效防止油烟回流，健康 烹调每一天。
应用范围：全部住宅
本报告是严格保密的。
5
空气
不锈钢双面密封地漏——细 节同样决定居住质量。
水流冲击时开
水流通过时闭
●能有效提高混凝土强度达20—29%。 ●可保护钢筋及金属埋件。 ●它可用在迎水面和背水面；应用领域广泛；可在潮湿面上施工， 也可和混凝土浇筑同步，故可缩短工期；涂层表面可以接受别的涂 层；施工方法简便，混凝土基面上不须用界面剂、不需找平层、施 工后也不须保护层，故省工、省料。
本报告是严格保密的。
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本报告是严格保密的。
18
高科技
新风系统
当前最为先进的凯乐空调系统，新风取自扬尘不易到达的80米高空，地面送风，屋顶排风。 每小时将100至200立方米(国家标准为30每小时立方米)加热或除湿后的全新风以每秒0.3米的低 缓速度注入室内，无风感和和噪声，使室内相对湿度维持在30％－70％
在屋顶实施强制式机械抽风系统，在各户的厨房及卫生间的管道排风口，因强制式抽风效能， 使室内的热气与回风废气，强制由抽风口抽离，充分保障室内空气的新鲜，即使室内长久封闭或 不开空调的季节，仍能避免不流通的异味和霉味。在各楼廊道及大堂，也有负风压抽风系统，保 障公共空间空气清洁 能量回收 新鲜空气过滤系统 表面冷凝器 加热盘管 湿度调节器
市场上的地漏一般按材料分为不锈 钢地漏、PVC（聚氯乙稀）、全 铜地漏，其中不锈钢材质最好
本报告是严格保密的。
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科技运用
外墙保温系统
外墙保温截面 加厚混凝土外墙 加厚保温层 断桥 采用欧洲标准四层外墙 防护技术，总厚度420至 520厘米
能严密阻止冷热辐射和 传导
干挂幕墙起到“遮阳伞” 的功能，保护外保温板不 受雨雪侵蚀，可以抵挡辐 射 外保温方式防止冷/热桥 产生，优于内保温 流动空气层挥发保温板 水汽，永久保持保温板的 干燥及保温效果 传热系数低至0.2至0.3