中央空调维修保养规程管理制度范本
中央空调保养安全管理制度
一、指导思想为确保中央空调系统的正常运行，保障员工的生命财产安全，提高工作效率，特制定本制度。
本制度以“安全第一、预防为主、综合治理”的方针为指导，严格执行国家相关法律法规，建立健全中央空调保养安全管理体系，确保中央空调系统安全、稳定、高效运行。
二、适用范围本制度适用于公司所有中央空调系统的保养、维修、改造及日常管理工作。
三、安全责任1. 公司成立中央空调保养安全管理领导小组，负责制定、实施和监督本制度的执行。
2. 各部门负责人对本部门中央空调系统的安全运行负直接责任。
3. 保养、维修、改造等工作人员应严格遵守本制度，确保自身和他人的安全。
四、安全管理制度1. 保养计划（1）制定年度中央空调保养计划，包括保养项目、时间、责任人等。
（2）定期对中央空调系统进行检查，发现隐患及时整改。
2. 保养操作（1）保养人员必须经过专业培训，取得相应资格证书。
（2）保养操作前，应穿戴好个人防护用品，如安全帽、手套、眼镜等。
（3）操作过程中，严格按照操作规程进行，确保操作安全。
3. 维修、改造安全（1）维修、改造前，应制定详细的安全措施，确保施工安全。
（2）施工过程中，设置安全警示标志，防止他人误入危险区域。
（3）施工完成后，对现场进行清理，确保无安全隐患。
4. 事故处理（1）发生安全事故时，立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。
（2）及时上报事故情况，配合相关部门进行调查处理。
（3）对事故原因进行分析，制定整改措施，防止类似事故再次发生。
五、监督检查1. 公司定期对中央空调保养安全管理制度执行情况进行监督检查。
2. 各部门应定期对本部门中央空调系统的安全运行情况进行自查。
3. 对违反本制度的行为，将依法依规进行处罚。
六、附则1. 本制度由公司安全管理部门负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
通过以上中央空调保养安全管理制度，旨在加强中央空调系统的安全管理，提高员工的安全意识，确保中央空调系统安全、稳定、高效运行，为公司创造良好的生产环境。
大型中央空调维修制度模板
大型中央空调维修制度模板一、总则1.1 为了确保大型中央空调系统的正常运行，提高制冷效率，延长设备使用寿命，制定本维修制度。
1.2 本制度适用于我司管辖范围内的大型中央空调系统。
1.3 本制度内容包括：中央空调系统的检查、保养、维修及紧急故障处理等方面。
二、中央空调系统检查2.1 检查内容：2.1.1 检查电源线路及插头插座，确保接触良好，无发烫现象。
2.1.2 检查水系统管路连接处，确保无漏水现象。
2.1.3 检查制冷剂管路接口部位，确保无制冷剂泄漏。
2.1.4 检查空调器运行声音、温度等参数，确保正常。
2.1.5 检查过滤网、换热器等部件，确保清洁。
2.2 检查周期：每2-3周进行一次全面检查。
三、中央空调系统保养3.1 保养内容：3.1.1 清洗过滤网，去除灰尘，保持通风良好。
3.1.2 清洗换热器铜管，去除污垢，保证换热效率。
3.1.3 更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等，确保压缩机正常运行。
3.1.4 检查并调整各部件间隙，保证运行顺畅。
3.1.5 检查电气系统，确保安全可靠。
3.2 保养周期：每季度进行一次全面保养。
四、中央空调系统维修4.1 维修范围：4.1.1 主机及辅助设备的维修。
4.1.2 管路、阀门、泵等的维修。
4.1.3 控制系统、电气设备的维修。
4.1.4 更换损坏的零部件。
4.2 维修流程：4.2.1 报修：客户拨打维修热线，报修中央空调故障。
4.2.2 派单：维修调度中心根据报修内容，派单给相应维修人员。
4.2.3 上门：维修人员携带工具、配件，按时上门服务。
4.2.4 诊断：维修人员现场诊断故障原因。
4.2.5 维修：根据故障原因，进行维修或更换零部件。
4.2.6 验收：维修完成后，客户验收并对服务质量进行评价。
五、紧急故障处理5.1 紧急情况包括但不限于：制冷剂大量泄漏、设备运行异常、电源故障等。
5.2 处理流程：5.2.1 客户拨打紧急维修热线，报告故障情况。
空调使用维护管理制度范文
空调使用维护管理制度范文第一章总则第一条根据公司的实际情况，为了合理安全地使用空调设备并延长其使用寿命，特制定本维护管理制度。
第二条本维护管理制度适用于公司内所有的空调设备的使用和维护工作。
第三条空调设备包括中央空调系统、分体式空调、窗式空调等各类空调设备。
第四条所有使用空调设备的人员都应仔细阅读、理解并遵守本维护管理制度。
第五条使用空调设备的人员必须接受公司指定的培训并持有相应的操作证书。
第六条空调设备的维护由公司设备维护部门负责，具体包括定期维护、故障修复、设备更换等工作。
第七条在使用空调设备过程中，若发现任何异常情况，应及时向值班人员报告。
第八条使用空调设备时，应按照设备说明书上的规定进行操作，并注意安全。
第二章空调设备的使用第九条使用空调设备之前，应先检查设备是否正常。
第十条在开始使用空调设备之前，应先开启通风设备，确保室内空气流通。
第十一条使用空调设备时，应根据室内温度和湿度的需要进行相应的调节。
第十二条不得随意改变空调设备的设置参数，如需调整应事先与设备维护人员进行沟通。
第十三条使用空调设备时，不得在室内设置过高或过低的温度，以免影响空调设备的正常运转。
第十四条使用空调设备时，不得在室内放置或使用易燃、易爆物品。
第十五条空调设备运行期间，应始终保持通风口畅通。
第十六条使用空调设备时，应保持室内外门窗关闭，以减少能量消耗。
第十七条使用空调设备时，应遵守相关的操作规程和安全规定。
第十八条使用空调设备时，若发现设备故障或异常情况，应立即停止使用，并及时报告设备维护人员。
第三章空调设备的维护第十九条空调设备的维护工作由设备维护部门负责。
第二十条空调设备的定期维护工作包括清洁、保养、更换滤网等。
第二十一条空调设备的定期维护周期为每三个月一次，特殊情况下可以根据实际情况进行适当调整。
第二十二条定期维护过程中，应对空调设备的各个部件进行检查，如发现异常情况，应及时进行修复或更换。
第二十三条定期维护过程中，应对空调设备进行灰尘清理，确保空气畅通。
中央空调管理与维护制度
中央空调管理与维护制度.中央空调管理与维护制度（一）空调制冷设备房管理制度空调设备房是商场中央空调系统的控制中心，为确保空调设备的安全、高效运行，特作如下规定：，岗证上员作人必须持全空调制冷机房的部设备，操、1 作人员管理操作，非本职人员禁止操作。
操专职空调由指定的2、无关人员必须经设备部同意，方能进入制冷机设备房。
3、室内保持良好的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火。
、度计力表、温种析记设好备运行录，分机组各压做4、常准确，发现异常应及时处理并上报。
否的计读数是正量流、根据空调负荷的变化调节机组，确保机组运行在节能状态。
5 6、定期保养检查，及时更换磨损的零件，并作好记录。
..、定期对冷冻水系统、冷却水系统进行清理、水处理。
7一清扫备房每周次清扫一，制冷机设值8、空调班室每天月扫除一次，制冷冷水机组每月清洁一次。
机房每风次，新空调（二）中央空调操作规程、设备运行前的检查工作1是表电压否接通，查看电先1）首查看主机、副机的源是（小时。
是否已通电6动值不超过标准值的±10%电否正常，压波以上。
注，若未注否已满水统冷水）检（2查冷冻系统及却水系是除故障后，补水至满液状态。
，排因应满，查找原）查看管道上的阀门是否处于开启状态以及各种信号指示灯指示（3 是否正常。
、开机操作程序2..启再平稳后，当启动一台运行（1）首先启动冷冻水泵，先除外）。
备用泵动其余水泵（）启动冷却水泵，运行平稳后启动冷却塔风机。
（2否是水压流、电压、水量后）水系统启动，注意观察电（3 分钟）。
即停机（观察至少5异常，立常正，若有5分钟启动主机压缩机。
）一切正常后，过（4排的吸、压缩机压察缩机运行电流）压（5缩机启动后，观、回油情况、出水温度、运转声音，检查有无异常差，观力察压气压振动噪声及异常气味，确定一切正常后说明启动成功。
）启动成功后，进入空调设备设施巡视监控管理。
（6、中央空调设备设施运行管理巡视监控3在设施空调设备好调系统的良运行，中央保（1）为了证空小时巡视一次中央空调系2中，值班管理员应每隔过正常运行程统，并填写《中央空调日运行记录表》。
中央空调设备维护维修保养规范
中央空调设备维护维修保养规范中央空调设备维护维修保养规范一目的1、规范中央空调系统设备维护维修保养工作，以确保中央空调系统设备正常运行。
二范围2、适用于分公司所管物业的中央空调系统设备的维护维修保养工作。
三职责3、服务供方负责提供空调主机的维护维修保养工作。
4、工程部空调维修工负责实施中央空调系统其它设备的维护维修保养工作。
5、工程部负责人负责对中央空调系统设备的维护维修保养工作进行监督、指导。
四维护保养6、维护保养周期、内容及方法序号设备名称周期维护保养工作内容及方法12离心机组(外包)螺杆机组(外包)月保养检查冷水机组，调整安全控制装置；检查控制装置的运行；检查制冷剂液位和油位；检查润滑系统的运行；检查回油系统、油槽、油加热器和温度；检查电机和启动器的运行及测试所有运行控制和安全控制功能；记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；根据需要，检查调整微电脑控制中心的设定值；记录和报告要求的备件，提供检修、保养报告；设备清洁卫生。
12离心机组(外包)螺杆机组(外包)年保养检查压缩机-电机组件，测量绝缘电阻；润滑开式电机；检查开式电机驱动装置的定位状态；检查联轴器；检查密封情况及入口导叶操作机构和联接机构，润滑需要润滑的部位；根据需要更换（K 油）润滑油、油过滤器与干燥过滤器；检查油泵、密封和油泵电机；检查加热器与恒温器，油系统其他部件，如油冷却器、过滤器与电磁阀等；清洁接触器，必要时更换；检查连接机构所有接线端并拧紧；检查过载装置，并取油样检查；检查运行启动器，状态指示灯；检查控制面板所有接线端并拧紧；检查显示数据的精度和设定值；检查水流开关的控制情况；根据需要检查与清洗管束（注：通炮）；进行泄漏检查，泄漏点修理；根据要求补充制冷剂；机座除锈油漆。
3冷却水塔月检查设备是否有异常噪音或振动；检查自动补水阀运行状况；检查并调整排污系数；检查并调整风机传动皮带张力；检查喷嘴；检查并调整水盘水位；清理冷水盘、过滤器；清理设备卫生。
中央空调维保安全管理制度
一、总则为确保中央空调系统在维保过程中的安全，保障工作人员的人身安全和设备设施的安全运行，特制定本制度。
二、安全责任1. 维保单位应明确各级人员的安全责任，确保安全管理制度落实到位。
2. 维保人员应严格遵守安全操作规程，对违反安全规定的行为有权制止。
3. 用人单位应加强对维保人员的培训，提高其安全意识和操作技能。
三、安全措施1. 维保前准备a. 检查维保工具、设备是否完好，安全防护用品是否齐备。
b. 了解维保区域的环境，确保通风良好，避免有毒有害气体积聚。
c. 对维保区域进行隔离，设置警示标志，防止无关人员进入。
2. 维保过程中a. 维保人员应穿戴好个人防护用品，如安全帽、防尘口罩、防滑鞋等。
b. 使用安全带等防护设施，防止高处坠落。
c. 操作设备前，先检查设备运行状态，确认无异常后方可操作。
d. 维保过程中，密切注意设备运行情况，发现异常立即停止操作，并向上级汇报。
e. 严格遵守操作规程，不得擅自改变设备结构或功能。
3. 维保后a. 检查维保现场，确认无遗留隐患。
b. 恢复设备原状，确保设备正常运行。
c. 对维保情况进行记录，包括设备型号、故障原因、处理措施等。
四、安全教育与培训1. 用人单位应定期对维保人员进行安全教育和培训，提高其安全意识和操作技能。
2. 新员工在上岗前，必须经过专业培训，掌握安全操作规程和应急处理方法。
3. 对维保人员进行考核，确保其具备上岗资格。
五、安全检查与监督1. 用人单位应定期对维保现场进行安全检查，发现问题及时整改。
2. 维保单位应设立安全监督员，对维保过程进行监督，确保安全措施落实到位。
3. 对违反安全规定的行为，应严肃处理，追究相关责任。
六、应急处理1. 发生安全事故时，维保人员应立即停止操作，并采取有效措施进行现场救援。
2. 及时向上级汇报事故情况，启动应急预案。
3. 对事故原因进行调查，总结经验教训，防止类似事故再次发生。
七、附则1. 本制度适用于中央空调系统的维保工作。
物业辖区中央空调系统维保规程
物业辖区中央空调系统维保规程物业辖区中央空调系统维保规程第一章、总则为了保障物业辖区中央空调系统的正常运行，延长其使用寿命，确保居民舒适的生活环境，特制订本规程。
本规程适用于物业辖区中央空调系统的维护、保养、维修。
第二章、设备的日常维护一、空调系统内部清洁：按照定期清洁时间，定期清洁空调机内部，清理各部件，包括过滤网、换气扇及其在内的设备。
二、排水系统清洁：清洁排水系统，保留排水更加通畅。
清洁排水系统目的是避免清洗过程中的堵塞状况，保证正常排放，防止出现漏水情况。
三、电缆线路及排气系统：对电缆线路及排气系统定期检查，发现问题及时处理。
四、空调系统原理：培训设备使用人员，学习空调系统基本原理和运行方法，并时时保持学习更新。
第三章、全面检测一、检查供电系统：检查供电系统的接地、接线、线路和保险丝，消除安全隐患。
二、检查回路电器系统：检查回路电器系统的运行状态，排查系统的不良现象，及时发现、处理、维修漏电痕迹。
三、检查输、回水系统：检查输、回水系统的管路、阀门、泵等设备的运行状态，及其对环境影响的情况。
及时发现问题并加以处理。
四、检查自控系统：检查自控系统（包括测温、测压、电控制系统、蒸发器、风机、冷凝器等）的运行状态和控制状态。
第四章、维护保养一、定期维护：定期检查、清理和维护中央空调设备。
二、清洁：定期清洁空调设备内部和外部，洗涤空调设备的过滤网及水盘。
三、清洗换热器：按照定期清洗时间，清洗中央空调设备的换热器，保持器具在正常运行时的效果。
四、定时清洗、消毒：定期检查、清洗、消毒空调设备的水盘及漏水盘。
五、放水：每年一次大清洗时，拆下水盘，放水后进行清洁。
第五章、中央空调维修一、中央空调设备故障及时处理、维修。
二、设备的维修和保养必须由正规的维修人员进行，并按照相关的规范和标准执行。
三、设备故障日志：记录中央空调设备的故障和维修情况，为后续维修提供参考。
四、备品备件的配备：备件存放要专门设立存放库房，货架、工具柜等存放设备；必要时由专人管理，确保备件不丢失。
中央空调维修保养规程管理制度范本
内部管理制度系列中央空调维修保养规程制度（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-51041中央空调维修保养规程制度Central air-conditioning maintenance procedures说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
1.0目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2.0范围适用于物业集团所辖物业区域内各类中央空调的维修保养。
3.0职责3.1制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
3.2系统工程师负责组织制冷技工研究、制定制定中央空调维修保养计划并组织实施。
3.3部门经理负责审核年度维修保养计划并检查该计划的执行情况。
3.4客户服务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
3.5业务总部负责中央空调维修保养的技术指导，审核大中修、更新改造计划。
3.6单位负责人审核年度保养计划和大中修、更新改造计划;物业集团主管领导审批。
3.7全面质量管理办公室负责维修保养计划实施情况的检查、监督。
4.0工作内容4.1中央空调维修保养计划的制定。
4.1.1每年的12月26日前，由系统工程师组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》和经部门经理审核后报公司领导审批。
4.1.2系统工程师根据审批后的年度保养计划，在每月26日前制定《月份设备维修保养计划》，报部门经理审核后组织实施。
4.1.3制定年度维修保养计划的原则:a.中央空调使用的频度;b.中央空调运行状况(故障隐患);c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.4年度维修保养计划应包括如下内容:a.维修保养项目及内容;b.具体实施维修保养的时间;c.预计费用;d.备品、备件计划。
4.2对中央空调进行维修保养时应按计划进行。
4.3制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
4.4冷却塔维修保养:制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
中央空调维修保养规程
中央空调维修保养规程中央空调维修保养规程为了确保中央空调设备的正常运行和延长设备的使用寿命，保证人员和设备的安全，制定本规程。
一、管理制度1.1 中央空调设备的管理由设备管理员负责。
1.2 设备管理员应定期检查中央空调设备的运行状况和保养情况，发现问题及时处理。
1.3 设备管理员应做好使用、保养、维修记录，并定期上报企业领导。
1.4 设备管理员应做好设备周围环境卫生管理，保持设备周围清洁干燥。
二、使用及保养2.1 中央空调设备的使用人员应熟练掌握操作技能，按操作规程正确使用中央空调。
2.2 中央空调设备在长时间停用后，应先开启送风、回风、排水管和增压风机，待空气通畅后，再开启制冷水泵和冷冻机组，以保证正常运行。
2.3 定期对中央空调设备进行清洗，防止灰尘、污垢积累导致通风不良。
2.4 定期更换过滤器和冷凝器，防止堵塞或氧化导致设备损坏。
2.5 定期检查冷却水循环系统，清洗冷却塔、水泵和水管路，保证水质清洁，防止腐蚀、生锈等问题。
2.6 定期检查中央空调设备的机房环境，保持干燥通风，防止潮湿导致设备损坏。
2.7 定期检查和维护中央空调设备的电气控制系统，保证电气系统正常运行。
2.8 定期对中央空调设备进行性能评估和安全评价，及时处理评估和评价结果。
三、安全措施3.1 中央空调设备的使用和保养必须符合安全操作规程。
3.2 中央空调设备的保养和维修必须由专业技术人员操作，不得擅自拆卸设备。
3.3 中央空调设备的电气控制系统必须符合电气安全规程，必须安装漏电保护器。
3.4 定期检查冷却水循环系统中的防爆设备状态并做好防爆隔离措施。
3.5 中央空调设备维修和保养操作人员必须佩戴符合国家安全标准的个人防护器材。
3.6 中央空调设备维修和保养操作人员必须严格遵守设备维修安全操作规程，禁止违章作业。
四、维修及更换4.1 设备管理员应根据设备运行状态和维护记录制定中央空调设备的维护计划，并按计划进行定期维修和保养。
空调设备维修保养制度范本
空调设备维修保养制度范本第一章总则第一条为了规范空调设备维修保养工作，提高设备的使用寿命和安全性能，保障人员健康和设备维修保养的质量，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有使用的空调设备的维修保养工作。
第三条维修保养工作是指对空调设备进行检修、维护、保养、更换和调试等活动。
第四条维修保养工作要坚持预防为主，维修保养并重的原则，防患于未然，及时排除故障。
第五条维修保养工作要贯彻节约能源、保护环境的要求，合理利用和管理设备。
第六条维修保养工作要坚持技术先进、设备完好、操作规范、安全可靠和经济合理的原则。
第二章组织结构和职责第七条本单位应设有专门的维修保养工作组织机构，主要负责空调设备的维修保养工作。
第八条维修保养工作组织机构的职责包括：（一）制定和贯彻维修保养计划；（二）组织维修保养人员进行培训，提高技术水平；（三）监督和检查维修保养工作的质量和进度；（四）汇报维修保养工作的情况，提出改进意见。
第九条维修保养工作组织机构应设有专职或兼职的负责人，负责维修保养工作的组织和管理，并直接向单位负责人报告工作情况。
第十条维修保养工作组织机构应设有足够的维修保养人员，人数要根据空调设备的数量和工作量确定，并配备必要的工作设备和工具。
第三章维修保养计划第十一条维修保养工作组织机构应根据空调设备的使用情况和具体需要，制定维修保养计划。
第十二条维修保养计划应包括以下内容：（一）维修保养的时间安排；（二）维修保养的内容要求；（三）维修保养的人员配置；（四）维修保养的工作方式和方法。
第十三条维修保养计划应在每年的年初制定，并根据具体情况进行动态调整。
第四章维修保养过程第十四条维修保养工作应按照计划进行，确保按时完成。
第十五条维修保养工作包括以下内容：（一）设备的检修和维护；（二）设备的保养和清洁；（三）设备的更换和试运行。
第十六条维修保养工作应由具有相关资质的人员进行，确保工作的质量和安全。
第十七条维修保养过程中应注意以下事项：（一）严格按照操作规程进行操作；（二）保护设备的安全，防止意外事故发生；（三）及时处理设备故障，确保设备的正常运行。
中央空调维修保养规程制度
中央空调维修保养规程制度中央空调是现代建筑装饰中必不可少的一项设备，其优越的舒适性、高效节能等特点备受业主关注，因此中央空调的维修保养工作尤为重要。
本文将深入探讨中央空调维修保养规程制度，以保证中央空调系统的正常运转。
第一章中央空调的基本知识1.1 中央空调的概念与分类中央空调是指通过一套空气处理系统，将空气从室外采集、处理，制冷、加湿、过滤、除湿，最后送到室内的空气调节设备，包括空气处理和分配装置。
根据中央空调的使用范围和方式，可分为商业中央空调、工业中央空调和家用中央空调。
1.2 中央空调的原理中央空调系统主要由空气处理机组、送风管道、排风管道、末端小风机、湿帘、水泵、冷却塔、空调制冷机组、空调机组配电控制系统及通讯控制系统等组成。
其运行的主要原理是利用制冷剂沿着管路在蒸发、压缩、冷凝、膨胀、吸热、释热等过程中不断吸热和释热，使空气的温度、湿度以及洁净度达到适宜的状态。
第二章中央空调维修保养2.1 中央空调维修保养分类为保证中央空调正常运行，需要对其进行定期的维修保养，常见的维修保养分类如下：2.1.1 日常维护日常维护包括空气过滤器的清洁、水流量的调整、制冷机组周围的清洁、检测换热器的漏水情况等。
日常维护是中央空调维修保养的必要环节，它能降低维修保养的成本，并延长中央空调的使用寿命。
2.1.2 定期维修定期维修是中央空调维修保养的重要环节，包括制冷循环系统清洗、除垢、除锈及消毒、水系统清洗除垢、除锈及消毒、电气元件的清洁及紧固、防护电缆和电器设备的完好性等。
2.1.3 检修检修是指对故障中央空调的检查、排除故障并修复的过程。
对于大中央空调需要设立专门的检修组进行检修，并记录检修过程和检修时间。
2.2 中央空调维修保养的常见问题2.2.1 漏水中央空调运行过程中出现漏水情况较为常见，主要是由于水管堵塞、密封不严等原因引起。
对于漏水问题，一般需要进行排查并对可能出现漏水的部位进行防水处理。
2.2.2 不制冷中央空调出现不制冷的情况也较为常见，一般原因是由于制冷剂不足或压缩机故障引起，需要进行相应的维修处理。
空调设备维护保养制度(4篇)
空调设备维护保养制度第一章总则第一条目的为了确保空调设备的正常运行和延长其使用寿命，保证室内环境的舒适，制定本维护保养制度。
第二条适用范围本维护保养制度适用于全公司范围内的空调设备，包括中央空调、分体空调、壁挂式空调等各类空调设备。
第三条负责部门公司设备部门负责制定、实施和监督本维护保养制度的执行情况。
第四条保养周期根据空调设备的具体型号和使用情况，确定相应的保养周期，并在制度中详细规定。
第五条维护保养人员公司将根据实际情况，委派专业的维修人员进行空调设备的维护保养工作。
第二章空调设备维护保养内容第六条日常检查1. 定期检查空调设备的工作状态，确保正常运行；2. 检查空调设备的出风口是否有异物堵塞，及时清理；3. 检查空调设备的供电线路是否正常，有无破损等现象；4. 检查空调设备的电源插头、插座等部件的接触是否良好；5. 检查空调设备的控制按钮是否灵活，无卡顿现象。
第七条清洁保养1. 定期对空调设备的过滤网进行清洗，避免灰尘积聚影响出风效果；2. 清洗空调设备的冷凝器和蒸发器，保证热交换效果；3. 清洗空调设备的风扇轮叶和风叶，避免油污和积尘，保持风叶的平衡和正常运转；4. 清洗空调设备的水箱和水线，预防水垢、霉菌等问题；5. 清洗空调设备的控制面板和遥控器，保持良好的操作状态；6. 定期清洗空调设备周围的环境，保证空调设备的通风和散热效果。
第八条维修更换1. 发现空调设备存在故障时，及时联系维修人员进行维修；2. 对于无法修复的故障或老化的零部件，及时更换；3. 针对空调设备的外壳、线路等保护部件的损坏，及时修复或更换。
第九条安全措施1. 维护保养人员在进行维护保养工作时，必须遵守公司的安全制度，佩戴相关的防护装备；2. 维修人员要经过专业培训，熟悉相关操作规程，确保工作安全；3. 对于维修保养过程中发现的安全隐患，及时向设备部门上报。
第三章维护保养记录第十条维护保养记录公司设备部门负责对每次维护保养工作进行记录，包括时间、维护内容、维护人员等必要信息。
空调设备维修保养制度（三篇）
空调设备维修保养制度是指针对空调设备进行定期维修和保养的一套规定和流程。
下面是一份常见的空调设备维修保养制度的内容：1. 维修保养目标：确保空调设备的正常运行，提高设备的可靠性和使用寿命，减少设备故障和停机的时间。
2. 维修保养周期：根据空调设备的类型和使用情况，制定定期的维修保养周期。
一般来说，大型中央空调设备每年至少进行一次大修保养，小型分体空调设备每年至少进行一次小修保养。
3. 维修保养内容：包括设备清洁、零部件更换、润滑和调整等维修保养工作。
具体细节根据设备的不同而有所不同，可以参考设备的维修保养手册或者与厂家联系。
4. 维修保养责任：明确每个人的维修保养责任，包括设备操作人员、维修保养人员和管理人员等。
设备操作人员负责日常的设备使用，维修保养人员负责定期的维修保养工作，管理人员负责监督和协调。
5. 维修保养记录：每次维修保养工作完成后，要详细记录维修保养的内容，包括日期、维修保养项目、维修保养人员等。
记录可以以电子方式保存，方便查询和统计。
6. 故障处理：对于设备故障，要及时报修并进行维修。
故障处理的过程要记录下来，以便后续的分析和改进。
7. 定期检查评估：定期对空调设备进行检查和评估，排除潜在的故障隐患，及时采取修理或更换措施。
8. 培训和交流：定期对维修保养人员进行培训，更新他们的知识和技能。
同时，与其他部门或者厂家进行交流，了解新技术和经验。
以上是一份常见的空调设备维修保养制度的内容，具体的制度可以根据实际情况进行调整和完善。
空调设备维修保养制度（二）【空调设备维护保养制度】一、维护保养目的为了确保空调设备的正常运行，提高设备的使用寿命和效能，保持室内空气质量，减少故障维修次数，特制定本制度。
二、维护保养内容1. 定期检查空调设备的工作状态，包括外观、控制装置、风机、滤网、制冷剂等。
2. 定期清洁空调设备的外壳和过滤器，保持设备的干净卫生。
3. 定期检查空调设备的电源线路，确保线路安全可靠。
空调设备的维修保养制度范本（三篇）
空调设备的维修保养制度范本一、目的本制度旨在建立和完善空调设备的维修保养制度，确保空调设备的正常运行和延长使用寿命，提高设备的稳定性和效能，以满足公司的业务需要。
二、适用范围本制度适用于公司内所有使用空调设备的部门和人员。
三、维修保养管理责任1. 公司设备管理部门负责制定和修订本制度，并监督执行。
2. 各部门负责保管和使用所属空调设备，并按照本制度的规定进行维修保养。
3. 公司设备管理部门负责协调和安排专业维修人员进行定期检查和维修保养，并记录相关信息。
四、空调设备维修保养内容1. 定期维护：按照设备生产厂家的规定，进行定期的维护工作，包括清洁滤网、检查冷媒、清洁冷凝器等。
2. 日常保养：定期检查空调设备的运行状况，包括检查温度、湿度、风速等参数是否正常，及时发现并排除故障。
3. 故障维修：当空调设备发生故障时，及时进行排查并修复，确保设备能够正常工作。
4. 设备更换：当空调设备使用寿命达到或超过规定的年限时，应及时更换新设备，以保证设备的高效运行。
5. 维修记录：对每一次的维修保养工作都应有详细的记录，包括维修的日期、维修内容、维修人员、维修耗时等信息。
五、维修保养计划1. 由设备管理部门每年制定维修保养计划，并提前通知各部门。
2. 按计划进行定期维护和检查，并进行必要的维修和更换工作。
3. 设备管理部门负责监督和检查各部门是否按照维修保养计划进行操作，并提供必要的技术支持和培训。
六、故障维修处理流程1. 当空调设备发生故障时，负责使用该设备的部门负责人应立即报告设备管理部门。
2. 设备管理部门派遣专业维修人员进行排查，并及时修复故障。
3. 维修人员在维修过程中应尽可能减少对正常工作的影响，并根据情况调整维修优先级，确保关键设备的正常运行。
4. 维修完成后，维修人员应向设备管理部门提交维修报告，并将维修情况进行记录。
七、设备更换和报废处理1. 当空调设备使用寿命达到或超过规定的年限时，设备管理部门负责组织更换新设备。
中央空调使用维护及管理制度
中央空调使用维护及管理制度第一篇：中央空调使用维护及管理制度一、使用注意事项1、请不要破坏已包扎好的保温材料，以免在使用过程中，管壁产生冷凝水漏湿吊顶，造成不必要的损失。
2、风机盘管在使用过程中，不要关闭风盘上的阀门，以保障系统正常运行。
3、风机盘管在正常运转时，切勿打开前面板，避免被高速运转的离心风轮打伤。
4、不可将手指或别的东西插入出风口、进风口，以避免受伤或损坏空调机。
5、不可损坏电源线，不可以拔出或插入电源插头来开关空调器。
6、不要直接用水冲洗空调机，否则易造成触电或其它事故。
7、请不要频繁开关机，空调可能因频繁启动受损。
8、机组长期停用时，盘管及系统内应充满水，以减小管路的腐蚀，但在冬季长期停用时必须把机组及系统内的水全部放尽，以防盘管及供水管路冻裂。
9、在使用控制器面板过程中，不得使用锋利物操作，切勿施加过大的力，以免损坏控制器面板，不得扭曲或拉扯控制器的电线，以免造成控制部件的失灵。
10、务必通过控制器来控制空调机组的运行状态，严禁拔、插电源来进行开关机组。
二、夏季制冷循环操作规程：1、冷水机组的开、停机顺序要保证空调主机启动后能正常运行，必须保证：①冷凝器散热良好，否则会因冷凝温度及对应的冷凝压力过高，使冷水机组高压保护器件动作而停车，甚至导致故障。
②蒸发器中冷水应循环流动，否则会因冷水温度偏低，导致冷水温度保护器件动作而停车，或因蒸发温度及对应的蒸发压力过低，是冷水机组的低压保护器件动作而停车，甚至导致蒸发器中冷水结冰而损坏设备。
冷水机组的开机顺序为：冷却塔风机开冷却水泵开冷水泵开冷水机组停冷水机组的停机顺序为：冷水机组停冷却塔风机停冷却水泵停冷水泵停注意：①停机时，冷水机组应在下班前半小时关停，冷水泵下班后再关停，有利于节省能源，同时避免故障停机，保护机组。
②运行制冷循环前，应确认制热循环管道阀门已全部关闭。
2、冷水机组的操作(1)开机前的准备工作①确认机组和控制器的电源已接通。
大型中央空调维修制度范本
大型中央空调维修制度范本一、总则1.1 为了确保大型中央空调系统的正常运行，提高设备使用效率，降低维修成本，制定本制度。
1.2 本制度适用于公司内部大型中央空调系统的维修管理。
1.3 本制度主要包括维修计划、维修流程、维修质量控制、维修费用管理、维修资料管理等五个方面。
二、维修计划2.1 设备管理部门应根据设备运行状况、季节变化等因素，制定年度维修计划。
2.2 年度维修计划应包括维修项目、维修时间、维修预算等内容。
2.3 设备管理部门应将年度维修计划提交给财务部门审核，经批准后执行。
三、维修流程3.1 设备出现故障或达到维修周期时，操作人员应立即向设备管理部门报告。
3.2 设备管理部门应在接到报告后24小时内安排维修人员上门检查。
3.3 维修人员应根据检查结果，制定维修方案，并报设备管理部门审批。
3.4 维修方案经批准后，维修人员应按照方案进行维修。
3.5 维修完成后，维修人员应向操作人员解释维修情况，并确保设备正常运行。
四、维修质量控制4.1 维修人员应具备相应的专业技术资格，并定期进行培训。
4.2 维修过程中，应严格按照维修规程和操作规程进行。
4.3 维修配件应选用原厂正品，并确保配件质量。
4.4 维修质量应达到设备出厂标准，确保设备正常运行。
五、维修费用管理5.1 维修费用包括维修配件费、维修人工费、交通费等。
5.2 维修费用根据实际情况进行预算，并报财务部门审批。
5.3 维修费用报销应提供相关发票、维修记录等资料。
六、维修资料管理6.1 设备管理部门应建立设备档案，包括设备资料、维修记录、配件更换记录等。
6.2 维修记录应详细记录维修时间、维修内容、维修人员、维修费用等信息。
6.3 设备管理部门应定期对维修资料进行整理、归档，以备查阅。
七、附则7.1 本制度自发布之日起实施。
7.2 本制度的解释权归公司设备管理部门。
7.3 如有未尽事宜，可由设备管理部门根据实际情况予以补充。
中央空调维修保养规程(标准版)
中央空调维修保养规程(标准版)Safety operating procedures refer to documents describing all aspects of work steps and operating procedures that comply with production safety laws and regulations.( 操作规程 )单位：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________精品文档 / Word文档 / 文字可改中央空调维修保养规程(标准版)为规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好，特制定本规程。
（一）冷却塔维修保养：专业人员每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
1、用500V摇表检查电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。
2、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。
3、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
4、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
5、清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。
6、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。
7、拧紧所有紧固件。
8、清洁整个冷却塔外表。
（二）风机盘管维修保养：专业人员每隔半年对风机进行一次清洁、保养。
1、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
2、每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气（不定期）。
3、用500V摇表检查风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应整修处理。
检查电容有无变形、膨胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
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内部管理制度系列中央空调维修保养规程制度（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-51041中央空调维修保养规程制度Central air-conditioning maintenance procedures说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
1.0目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2.0范围适用于物业集团所辖物业区域内各类中央空调的维修保养。
3.0职责3.1制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
3.2系统工程师负责组织制冷技工研究、制定制定中央空调维修保养计划并组织实施。
3.3部门经理负责审核年度维修保养计划并检查该计划的执行情况。
3.4客户服务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
3.5业务总部负责中央空调维修保养的技术指导，审核大中修、更新改造计划。
3.6单位负责人审核年度保养计划和大中修、更新改造计划;物业集团主管领导审批。
3.7全面质量管理办公室负责维修保养计划实施情况的检查、监督。
4.0工作内容4.1中央空调维修保养计划的制定。
4.1.1每年的12月26日前，由系统工程师组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》和经部门经理审核后报公司领导审批。
4.1.2系统工程师根据审批后的年度保养计划，在每月26日前制定《月份设备维修保养计划》，报部门经理审核后组织实施。
4.1.3制定年度维修保养计划的原则:a.中央空调使用的频度;b.中央空调运行状况(故障隐患);c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.4年度维修保养计划应包括如下内容:a.维修保养项目及内容;b.具体实施维修保养的时间;c.预计费用;d.备品、备件计划。
4.2对中央空调进行维修保养时应按计划进行。
4.3制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
4.4冷却塔维修保养:制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
4.4.1用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
4.4.2检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。
4.4.3检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查出一次);检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
4.4.4检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
4.4.5清洗冷却踏(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。
4.4.6检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。
4.4.7拧紧所有紧固件。
4.4.8清洁整个冷却塔外表。
4.5风机盘管维修保养:制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
4.5.1每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内空气(不定期)。
4.5.2检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
4.5.3用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应整修处理。
检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
4.5.4清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
4.5.5用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
4.5.6拧紧所有紧固件。
4.5.7清洁风机盘管外壳。
4.6冷凝器、蒸发器维修保养:制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
4.6.1柜式蒸发器维修保养:a.每周清洗一次空气过滤网;b.清洁蒸发器散热片;c.清洁接水盘。
4.6.2水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢):a.配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀记);b.拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。
也可用泵循环清洗，清洗时间为12小时;c.酸洗完毕后用1%的NaOH溶液或5%NaCO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上。
d.全部清冼完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修，如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。
4.7冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养:制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
4.7.1电动机维修保养:a.用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应进行干燥处理或修复。
b.检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承。
c.检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
4.7.2水泵维修保养:a.转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;b.检查压盘处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期);4.7.3坚持弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。
4.7.4清洗水泵过滤网。
4.7.5拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
4.7.6清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
4.8制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
4.9阀类维修保养:制冷技工每半年对阀类进行一次保养。
4.9.1节制阀与调节阀的维修保养:a.检查是否泄露，如是则应加压填料;b.检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油;c.如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门;d.检查法兰连接处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
4.9.2电磁调节阀、压差调节阀维修保养:a.干燥过滤器:检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器;b.电磁调节阀、压差调节阀:--通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀、压差调节阀;--对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄露则应加压填料。
4.10检测、控制部分维修保养:制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
4.10.1检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养:a.对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换;b.送检温度计、压力表合格后方可使用;c.检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换;d.检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。
4.10.2控制部分维修保养:a.清洁控制柜内外的灰尘、赃物。
b.检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。
c.交流接触器维修保养:--清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;--清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;--清洁铁芯上的灰尘及赃物;--拧紧所有紧固螺栓。
d.热继电器我诶修保养:--检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的要更换;--检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
e.自动空气开头维修保养:--用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理;--清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换;--清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
f.信号灯、指示仪表维修保养:--检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡;--检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应做适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
g.中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
h.PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。
4.11压缩机维修保养:制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。
4.11.1检查压缩机油位、油色。
如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油。
4.11.2检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
4.11.3具体检查压缩机如下参数:a.压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上);b.压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡);c.压缩机油压(正常10~15kgf/cm2);d.压缩机外壳温度(正常85℃以下);e.吸气压力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);f.排气压力(正常值12.5kgf/cm2);g.检查压缩机是否有异常的噪音或振动;h.检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。
4.11.4拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
4.12中央空调维修保养的时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由系统工程师填写《申请延时维修保养表》经部门经理批准并征得使用部门的同意后方可延时。
4.13对于计划中未列出的维修保养工作，::应由系统工程师尽快补充至计划中;对于突发性的设备设施故障，先经部门经理口头批准后，可以先组织解决而后写出《质量问题处理档案》并上报公司领导。
4.14中央空调因维修保养等原因需停用时，应由机电维修部主管填写《停申请表》经部门经理审核报主管领导批准后，以《内部通启》通知客户服务部，客户服务部提前一周通知有关部门。
如因突然故障停用中央空调，应在恢复使用后2小时内向有关部门作出解释。
5.0相关文件无6.0表格及记录6.1《停申请表》(QR-7.5.1-16-02)6.2《中央空调维修保养年度计划》(QR-6.3-01-07)6.3《月份设备维修保养计划》(QR-6.3-01-08)6.4《内部通启》(QR-6.3-01-11)6.5《申请延时维修保养表》(QR-6.3-01-12)6.6《质量问题处理档案》(QR-6.3-01-13)请输入您公司的名字Foonshion Design Co., Ltd。