2014成都最新基准地价
2007-2014年成都土地成交明细汇总
宗地编号位置面积（净用地面积/㎡）成交价格（元/㎡）竞得人SL46(214): 2013-309双流县九江街道泉水凼社区5组、万家社区5组2812.35362万元/亩成都市双流平德加油站宗地编号位置面积（净用地面积/㎡）成交价格（元/㎡）竞得人SL46(214): 2013-309双流县九江街道泉水凼社区5组、万家社区5组2812.35362万元/亩成都市双流平德加油站SL44(211/2 52):2013-305双流县东升街道双巷村2、5组99456.2/流拍SL46(214): 2013-309双流县九江街道泉水凼社区5组、万家社区5组2812.35362万元/亩成都市双流平德加油站SL47(214): 2013-311双流县九江街道泉水凼社区1组2981.9129362万元/亩双流县九江泉水加油站CZ17(211/2 52):2013-301崇州市羊马镇崇江路社区2、3、9、10组33133.1468万元/亩成都致景投资有限公司CZ14(213): 2013-298崇州市街子镇唐公社区（惠丰酒店北侧）5948.6871万元/亩成都惠丰酒店有限公司CZ11(213): 2013-295崇州市街子镇会元村9组（106线东南侧）10356.1758万元/亩成都惠丰酒店有限公司WJ13(211): 2013-315温江区涌泉街办凤凰社区9组13333.44160万元/亩成都和泰恒信置业有限公司CZ18(211): 2013-302崇州市羊马镇中华村9、10、13组2696.9570万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CZ08(211): 2013-292崇州市羊马镇中华村十组5366.4970万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CZ19(211): 2013-303崇州市羊马镇中华村9、13组5679.4370万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CZ15(211): 2013-299崇州市羊马镇泗安二组、中华村八组5373.1470万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CH45(211/2 14):2013-329成华区保和街道长春片区地块311332.68楼面价：1530元/平方米成都新生堂投资管理有限公司DY12(214): 2013-317大邑县晋原镇川西旅游环线5543.781880万元/亩四川石化邑都能源投资有限公司PJ05（211）：2013-318蒲江县鹤山镇清江大道东侧(西临清江大道，北临规划道路)4713.74120万元/亩成都九州星辰房地产开发有限责任公司PJ04(211/2 52)2013-251蒲江县鹤山镇，北临健民路，东临鹤山南路，其余侧临规划道路（原全兴球场片区C地块）69896.12162万元/亩成都中节能绿建投资有限公司DY05(252/2 11):2013-267大邑县沙渠镇柳坪村18组5955.6370万元/亩成都市华昌市场经营管理有限公司PX22(211): 2013-316郫县古城镇邻城村6社、马街村6社26980.970万元/亩成都世纪绿洲投资有限公司XD22（214）：2013-333新都区新都镇福元村（蜀龙路东侧、鸿运大道北侧）3333.33160万元/亩西南石油大学PZ12(211/2 52):2013-330彭州市致和镇连封村7、8、9组72865.943110万元/亩成都金控置业有限公司QY18（211）：2013-332青羊区青龙街27号、青龙巷28、36号5106.353534元/平方米成都泰业投资开发有限公司JJ13(211/2 52):2013-339锦江区三圣街道办事处粉房堰村3、6、7、8、9、10、11组及村属、曾家坡村5组168790.771319元/平方米四川华熙龙禧投资有限公司SL50(211)：2013-335双流县华阳街道古城社区集体(古城社区1、2、3组)65445.904768.80万元/亩成都英英房地产开发有限公司SL52（211/252）：2013-337双流县万安镇石桥村1、2、3、4组84250.0507310万元/亩成都欣弘腾置业有限责任公司（因规划，解除成交确认书)SL51(211/2 52)：2013-336双流县正兴镇云龙村2、3组96062.6451/流拍SL53(211/2 52):2013-338双流县正兴镇云龙村集体、2组64997.2985/流拍DJY16(214) :2013-340都江堰市聚源镇天府大道南侧5051.65/流拍TF02(252/2 11):2014-003华阳街道一心社区1、3、5组75007.85830万元/亩（楼面价4150元/平米）鑫苑置业（成都）有限公司WH04(252): 2014-007武侯区金花桥街道办新苗村47847.534520元/平方米成都西源投资有限公司WH05(252)：2014-008武侯区金花桥街道办新苗村20466.684450元/平方米四川腾飞房地产开发有限公司JN01(252): 2014-011金牛区金泉街道土桥8组和西华街道涧漕1组62824400元/平方米胡磊,彭兴奎WJ01(252/2 11):2014-004温江区公平街道办事处太极社区六、七组57836.792320元/平方米成都佳兆业房地产开发有限公司JT01(252): 2014-007金堂县赵镇毗河三桥西侧41847.4587142万元/亩成都润利鑫投资有限责任公司QY19（252/211）：2013-342青羊区苏坡街道万家湾社区4、5组界内（南地块）45924.46/流拍WH02(21/25 2)：2014-005武侯区晋阳街办晋阳村二组6337.43楼面价：3200元/平方米成都簇锦房地产开发有限公司WH08(252): 2014-012武侯区长益路2号16439.78楼面价：3560元/平米成都朋汇房地产开发有限公司PZ01（252）：2014-005彭州市濛阳镇东星村3、4、7组24058.91894万/亩成都盛世凰巢置业有限公司PZ02(252)：2014-006彭州市濛阳镇东星村1、2组29324.71690万/亩成都盛世凰巢置业有限公司TF01(211)：2014-002华阳街道二江寺社区1、2、3组43378.08615万元/亩成都南湖餐饮文化有限公司DJY01(211/ 252):2014-003都江堰市蒲阳镇双槐村G04街坊5856.69230万元/亩成都瀚顶投资有限公司QL01(211/2 52)：2014-001邛崃市平乐镇河滨路东侧1号地块30996.6/流拍QL02(211/2 52):2014-002邛崃市平乐镇茶马大道（白沫江学校南侧地块）17908.4650万元/亩四川省骑龙山长明旅游资源开发有限公司CH46(221): 2013-341成华区龙潭街办同仁社区9、11组18832.265万元/亩四川川音建设投资有限公司CH01（221）：2014-001成华区龙潭街办鹤林社区7、9组19923.7448万元/亩四川欧亚实业集团有限公司WH01(244): 2014-004武侯区潮音村1组3950.544210元/平方米四川孟晋商贸有限公司WH07(211/2 52):2014-010武侯区晋阳街办晋阳村6组24335.383430元/平方米成都龙湖锦华置业有限公司XD02(211/2 51):2014-012新都区大丰街道高家社区2、3、7组及甫家社区3组67963.45370万元/亩成都品筑置业有限公司SL01(211/2 52):2014-011双流县东升街道一杆旗北路29号（一杆旗北街和西安路交叉口处）10162.2899571万元/亩四川中林建设有限公司JT02(211/2 52):2014-008金堂县西三横道西侧68847.26124万元/亩成都润利鑫投资有限责任公司DY01(211): 2014-009大邑县王泗镇集镇区2467.63140万元/亩邱友明,邱利民WJ04(252/2 11):2014-021温江区和盛镇柳岸社区二、三、四组58489.92120万元/亩四川宇顺房地产开发有限公司WJ03(252/2 11):2014-020温江区柳城街办和平社区、天府街办前进社区和笼堰村111407.12356万元/亩成都中投信置业有限责任公司PX01(252): 2014-022郫县郫筒镇晨光村一、四、六社，书院村一社84929.78440万元/亩深圳市优凯思投资顾问有限公司WH03(211/2 52/244):20 14-006武侯区顺江村六组、高碑村三组、铁佛村二组70217.014550元/平方米成都金隅大成房地产开发有限公司WH06(211): 2014-009武侯区永盛南街9号6936.0210280元/平方米四川惠信融通实业发展有限公司XD01(211): 2014-010新都区木兰镇农和社区1、2、5组7747.91405万元/亩成都市斯迈康房地产开发有限公司JJ01（211/252）：2014-014锦江区沙河堡片区北1A地块34491.725132元/平方米成都盛世瑞城置业有限公司WJ02(211): 2014-017温江区公平街办太极社区六、七组14793.25186万元/亩成都广润投资有限公司SL02(211/2 51):2014-018双流县万安镇大石村7社，红豆树村3、4社131371.75230万元/亩成都兴露置业有限公司SL03(211/2 51)：2014-019双流县万安镇大石村7、8社，红豆树村3、6社139955.04230万元/亩成都兴露置业有限公司XJ01(211)：2014-015新津县邓双镇金龙村七、八、十一组7016.8150万元/亩四川希望农业科技博览园有限公司XJ02(211)：2014-016新津县邓双镇金龙村十一组9544.4350万元/亩四川希望农业科技博览园有限公司PZ03（211）:20 14-013彭州市濛阳镇柏桥社区1组、东星社区1组18531.93385万元/亩成都盛世凰巢置业有限公司PZ04（211/252）:2014-014彭州市濛阳镇东星社区3、7、8、12组33048.46585万元/亩成都盛世凰巢置业有限公司GX01（221）：2014-015高新区西部园区，清水河以南片区（郫县德源镇青龙村2、3、4组）86666.6318万元/亩成都广日科技有限公司PX02(211/2 51):2014-023郫县郫筒镇天台村五社、凉水村二社172179.33合258.2690亩160万元/亩万达QL03(21):2 014-024邛崃市临邛镇九义校东北侧、318国道西侧10000.43合15.0006亩94万元/亩邛崃成泰伟业CH03(21):2 014-016成华区圣灯街道理工大学片区地块一31802.51合47.7038亩楼面地价：2250元/平方米润铭（香港）投资有限公司CH04(21):2 014-17成华区圣灯街道理工大学片区地块二32371.4合48.56亩楼面地价：2654元/平方米中铁房地产集团四川有限公司CH02(211): 2014-013成华区新客站片区金马河路和龙泉山路交叉处15521.8合23.2827亩楼面地价：2700元/平方米流拍CZ03(252/2 1):2014-032崇州市街子镇天顺村（三街路南侧）53687.78合80.5317亩84万元/亩成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司CZ01(251/2 11):2014-030崇州市崇阳镇石羊西路南侧世纪大道西侧25099.93合37.6499亩372万元/亩四川宏润达置业有限公司SL06（211）：2014-027双流县西航港街道寺圣社区集体，1、2、3组42179.8563合63.2698亩255万元/亩上海东航投资有限公司SL05（211）：2014-026双流县东升街道双桂社区集体及4组，西航港街道寺圣社区集体及2组72613.6066合108.9204亩196万元/亩西藏航空有限公司DJY02(211) :2014-028都江堰市玉堂镇南华村（都汶高速西侧，环山旅游线路东侧）108647.36合162.9710亩70万元/亩中国华皓控股有限公司SL08(252): 2014-038双流县西航港街道寺圣社区20135.594合30.2034亩475万元/亩成都蓝润智邦置业有限公司QL04（252）：2014-037邛崃市临邛镇北部新中心地块八北侧、318国道西侧32424.51合48.6368亩310万元/亩四川蓝光和骏实业股份有限公司CZ04(252): 2014-034崇州市公议乡花果山社区13、14、15组43341.79合65.0127亩流拍流拍CZ05(251): 2014-035崇州市公议乡花果山社区十、十一、十二组31468.53合47.2028亩流拍流拍CZ06(251): 2014-040崇州市公议乡花果山社区11、12组40484.92合60.7274亩流拍流拍CZ07(252/2 1):2014-041崇州市公议乡花果山社区12组43505.9合65.2589亩流拍流拍QY01(252): 2014-022青羊区苏坡街道万家湾社区4、5组界内（南地块）45924.46合68.8867亩6740元/平米恒大地产集团成都有限公司CH07(252): 2014-020成华区圣灯街道人民塘社区五组、十三组，关家堰社区四组、六组、八组77020.41合115.5306亩（其中出让面积合108.1775亩）5650元/平米四川蓝光和骏实业股份有限公司CH08(252/2 1):2014-021成华区跳蹬河槐树店路26号114834.63合172.2519亩（其中出让面积合140.7804亩）9350元/平米宜宾鲁能开发（集团）有限公司WJ05（21）：2014-033温江区金马镇金泉社区十三组22767.44合34.1512亩116万元/亩成都港深发房地产开发有限责任公司CZ02(211/2 52):2014-031崇州市羊马镇漕溪村4组、泗安村13、14组16453.94合24.6809亩95万元/亩崇州市新宇房地产开发有限公司SL09(211): 2014-039双流县公兴街道藕塘村1、6组，协和街道长顺村3组106934.0461合160.4011亩195万元/亩成都天友旅游文化投资有限公司CH06（221）：2014-019成华区龙潭街办鹤林社区6、7组，鹤林社区集体，威灵社区1组26666.9合40.0003亩48万元/亩成都市润都科技有限公司PX03(252): 2014-044郫县郫筒镇洪石村1、2社5288.23合7.9323亩272万元/亩成都国创置业有限公司JT03(251/2 11)：2014-042金堂县官仓镇中孚街北侧，规划道路东西两侧{官仓镇中孚街片区1号地块(A、B区）}10783.387合16.1750亩50万元/亩自然人JN02(211): 2014-023金牛区高家村8组10320.78合15.4812亩楼面价5000元/平米四川克尔玛实业有限责任公司CH09(21/23 /252):2014-024成华区川棉厂生活区A、B地块64208.39合96.3126亩（其中出让面积62100.37，合93.1506亩）流拍流拍XD03(252): 2014-049新都区新都街道同仁社区集体14608.87合21.9133亩240万元/亩成都新蓝天实业有限公司SL11(252/2 11):2015-048双流县西航港街道江安社区6组34802.09合52.2031亩510万元/亩四川省景茂置业集团有限公司，成都中源实业有限公司SL15(252/2 11):2014-053双流县西航港街道湖夹滩社区28352.8863合42.5293亩流拍流拍SL12（252/211）：2014-050双流县西航港街道湖夹滩社区10377.3751合15.5661亩515万元/亩成都华业物业发展有限公司SL14(251/2 11)：2014-052双流县东升街道双巷村1、2组96275.2064合144.4128亩流拍流拍CH12(252): 2014-032成华区建设路片区红光青年旧城宿舍地块9550.65合14.3260亩楼面价：6850元/平米四川蓝润实业集团有限公司CH10(211): 2014-025成华区青龙街道东林一组、四组内，动物园东侧，东丽路西侧，金科一城南侧25592.58合38.3889亩2550元/平米四川招港置业JN03(211/2 52):2014-026金牛区沙河源街道友联社区63718.35合95.5775亩1500元/平米成都金牛上官投资管理有限公司TF03（211/251) :2014-027天府新区万安镇大石社区三组、高饭店村五、六组,华阳街道香山村七组125382.58合188.0739亩（其中出让面积180.9864亩）250万元/亩成都天府新区投资集团TF05(211/2 51):2014-029天府新区华阳街办香山村7组、万安镇高饭店村4组71102.41合106.6536亩（其中出让面积96.7786亩）250万元/亩成都天府新区投资集团TF04(21):2 014-028天府新区秦皇寺中央商务区宁波路以北，江苏路以东14802.95合22.2044亩250万元/亩中铁城市发展投资有限公司XJ03(211/2 52):2014-046新津县花桥镇黄桷树社区十二、十三组30720.22合46.0803亩180万元/亩自然人（2位）SL10(211): 2014-047港街道近都社区（东邻已形成规划道路，南邻进场高架路，西邻居民区，北邻居民区）19531.6881合29.2975亩298万元/亩卓越置业成都有限公司SL44(211/2 52):2013-305双流县东升街道双巷村2、5组99456.2合149.1843亩流拍流拍QBJ01(21/2 52):2014-045青白江区大弯北路以东、大弯东路以北25351.95合38.0279亩220万元/亩自然人联合四川自贡嘉丰置业有限公司CH11(21/25 2):2014-031成华区二仙桥街道办事处辖区，北至铁道部成都木材防腐厂，南至二仙桥北路，西至二仙桥北一路，东至四川成都二仙桥国家粮食储备库40107.06合60.1606亩4159元/平米成都泰博置业SL13(211): 2014-051双流县东升街道城塔社区4组4863.4266合7.2951亩670万元/亩双流兴城置业有限公司JJ02(252): 2014-034锦江区成龙街道粮丰村2、6组和村集体24372.56合36.5588亩5750元/平米新鸥鹏JJ07(21/25 2):2014-039(更正）锦江区成龙街道粮丰村1、2组（SH-03地块）10733.44合16.1002亩4900元/平米蓝润JJ05（252）：2014-037锦江区喜树街以东、新规划道路以南、椿树街以西、新规划道路以北、成龙街道办事处辖区粮丰村二、六、八组部分土地9602.68合14.4040亩5300元/平米新鸥鹏JJ04(21/25 2)：2014-036街以东、新规划道路以南、新规划道路以西、琼花街以北、成龙路街道办事处辖区粮丰村二组部分土地9484合14.2260亩4250元/平米新鸥鹏JJ06(252): 2014-038锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组（SZ-04地块）41909.9合62.8649亩5450元/平米新鸥鹏JJ03(21/25 2):2014-035锦江区三圣街道粉房堰村6、9组，成龙街道粮丰村2组21169.06合31.7536亩3150元/平米蓝润JN04(21/25 2):2014-033金牛区驷马桥街道辖区，毗邻府南河畔，四至范围东起府青路一段，北靠马鞍东路，西至马鞍南路，南邻外曹家巷、曹家巷、星辉东路一线旧城改造土地115785.87合173.6788亩(其中出让面积 167.6788亩)2469元/平米林芝恒大旅游发展有限公司SL19（252/211）:2014-060双流县协和街道（原华阳街道）一心村4、5、7组，清河村8组，公兴街道高新村2社99365.21合149.0478亩流拍流拍SL18(251/2 11):2014-059双流县黄水镇红桥社区（原红柳村1组）71218.4784合106.8277亩流拍流拍SL16（251/211）：2014-057双流县黄水镇红桥社区集体（原红桥村9组）66064.87合99.0973亩流拍流拍XJ06(252): 2014-056新津县五津镇红石社区3组、抚江社区1组69999.39合104.9991亩289万元/亩四川中西置业有限公司CH15（252）：2014-045成华区青龙街道东林社区2、3、4组91811.97合137.7179亩(其中出让面积 130.9672亩)4720元/平米首创置业CH16(21):2 014-046成华区驷马桥片区规划红线范围内(B地块)19872.44合29.8087亩2520元/平米金科地产PJ02(252)：2014-062蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村6社、8社24946.31合37.4195亩48万元/亩石象湖旅游发展有限公司SL17(211): 2014-058双流县永安镇凤凰村3组28225.7957合42.3387亩流拍流拍XJ04(211): 2014-054新津县花源镇柳河村四、五组11196.49合16.7947亩100万元/亩自然人CH14(221): 2014-042成华区龙潭街道鹤林社区3,4,6组及鹤林社区集体地块14088.68合21.1330亩48万元/亩中节能建设工程设计院有限公司CH13（221）：2014-041成华区龙潭街办鹤林社区6组、鹤林社区集体2658.21合3.9873亩48万元/亩四川锦程岩土工程有限公司SL20(211/2 51):2014-063双流县彭镇光荣社区集体及3、4、5组66978.262合100.4674亩流拍流拍PJ01（21）：2014-061蒲江县成佳镇大兴镇米锅村11社、朝阳湖镇石象村7社14514.3合21.7715亩49万元/亩石象湖旅游发展有限公司SL22(085/0 71):2014-067双流县彭镇光荣社区4组，东升街道丰乐社区集体、2组81918.87平方米，合122.8783亩280万元/亩成都蓝润耀恒置业有限公司SL21(085/0 71):2014-065双流县彭镇光荣社区4组46471.1820平方米，合69.7068亩304万元/亩成都蓝润耀恒置业有限公司XJ07(211/2 51):2014-066新津县花源镇柳河村四、五组11870.08平方米，合17.8051亩流拍流拍LQY01(211/ 251):2014-068面街办金茶路以北、公园大道以东（龙泉驿区大面街道天鹅湖村13、14、15、16组）94929.04合142.3936亩354万元/亩天津坤盛投资管理有限公司JN05（21/252）：2014-047金牛区人民北路一段、西至万担仓路、南至新村河边街、北至西藏饭店32882.81合49.3242亩(其中出让面积 46.3226亩)2695元/平米四川瀚鳌地产开发有限公司LQY02(252) :2014-072龙泉驿区西河镇汽贸二线以东，北一线以南（龙泉驿区鹿角社区2、3组）66666.67合100亩流拍流拍LQY03(252) :2014-075龙泉驿区西河镇汽贸二线以东、区储备土地以南（龙泉驿区西河镇鹿角社区2、3、6组）61019.01合91.5285亩流拍流拍PX05(252): 2014-080郫县红光镇社区集体50818.53合76.2278亩流拍流拍PX04(252): 2014-076郫县德源镇同心村2、3社，同心村村委会47458.08合71.1871亩流拍流拍DJY05(251) :2014-073都江堰市幸福镇永丰村（联盟村6组、永丰村3组、永寿村13组）64534.73合96.8021亩248万元/亩都江堰天府置业有限公司PZ06(21):2 014-074彭州市致和镇京果村3、8组，东远村5组65768.778合98.6532亩65万元/亩成都全达置业有限公司PZ05(21):2 014-070彭州市致和镇东远村5、6组，高山村4、5组65084.765合97.6271亩65万元/亩成都全达置业有限公司CH17(221): 2014-048街办威灵社区1组、鹤林社区2组、同仁社区9组20000.04合30.0001亩48万元/亩成都洪奎科技有限公司LQY04（211）：2014-078龙泉驿区龙泉街道翠龙路以西、世纪广场以东（龙泉街道界牌村4组）13311.93平方米，合19.9679亩260万元/亩海南山楂树投资有限公司QBJ02(211) :2014-081青白江区城厢镇马鞍社区2、4、6组43570.52平方米，合65.3558亩68万元/亩成都中铁运龙物流有限公司QL05(21):2 014-077邛崃市临邛镇河滨路南侧、老南桥广场东侧5642平方米，合8.4630亩126万元/亩自然人，自然人CZ09(21):2 014-079崇州市街子镇天顺村7组（三街路北侧）60415.39平方米，合90.6231亩64万元/亩成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司XJ10（252）：2014-084新津县五津镇红石社区2、3组42509.60平方米，合63.7644亩流拍流拍XJ08(252): 2014-082新津县五津镇红石社区2、3组35686.08平方米，合53.5291亩流拍流拍XJ09(251/2 11):2014-083新津县五津镇城北社区五组17879.86平方米，合26.8198亩288万元/亩四川三原置业投资有限公司PJ03(252): 2014-069蒲江县鹤山镇清江大道21607.63平方米，合32.4114亩流拍流拍PX18(252/2 11):2013-233郫县郫筒镇望丛村一社，友爱镇升平村七社49596.46合74.3947亩流拍流拍PX19(252/2 11):2013-234郫县友爱镇升平村七社42865.09合64.2976亩流拍流拍PZ07(252): 2014-087彭州市天彭镇安澜社区1、2、3、4组，胜利村8组69561.5484合104.3423亩流拍流拍JT04(251/2 11):2014-085金堂县十里大道北侧3333.475合5.0002亩160万元/亩成都俊逸金沱投资管理有限公司JN06（252）：2014-054镇街道万圣社区（金牛区天回镇街道万圣社区1、4组）95058.28合142.5874亩流拍流拍CH18(252): 2014-057成华区龙潭街道鹤林一组25479.06合38.22亩流拍流拍JJ09(252): 2014-055锦江区三圣乡花果村2、4组9746.5合14.6198亩流拍流拍SL26（252）:20 14-100双流县东升街道花园社区8组（原白衣社区4组）51961.08合77.9416亩流拍流拍PJ05(252): 2014-095蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村7社，南、北两侧临空地，东、西两侧临规划道路63780.69合95.6710亩48万元/亩石象湖旅游发展有限公司（保利）TF15(252): 2014-059天府新区万安镇石桥村一、二、三、四组84259.32合126.3890亩350万元/亩成都天府新区投资集团TF14(252/2 11):2014-058天府新区华阳街道办事处一心村三组，二江寺村一、二、五、六组76972.72合115.4591亩470万元/亩成都太华置业PX06(252): 2014-088郫县犀浦镇国宁村集体、五、七社36894.55合55.3418亩(其中出让面积 48.6922亩)680万元/亩成都犀牛房地产（润扬）QBJ04(252) :2014-091青白江区大石路以东、东方新型社区以南34335.84合51.5038亩流拍流拍PJ04(252): 2014-094（提前终止）蒲江县鹤山镇梁江村1、2社31897.67合47.8465亩/提前终止TF09(21/25 2):2014-049天府新区正兴镇云龙村二、三组98064.16合147.0962亩280万元/亩成都天府新区投资集团有限公司TF10（21/252）：2014-050天府新区秦皇寺中央商务区江苏路东侧、安徽路南侧120495.2合180.7428亩242万元/亩成都玉屏房地产开发有限公司LQY05(252) :2014-089龙泉驿区大面街道车城西三路以西、经开区南一路以南（大面街道龙华社区6、10、13组）70900.67合106.3510亩420万元/亩成都保龙房地产开发有限公司LQY06(252) :2014-090龙泉驿区大面街道车城西三路以西、经开区南二路以北(龙泉驿区大面街道龙华社区6、10、13组)54352.93合81.5294亩390万元/亩成都金科房地产开发有限公司QL07（252）：2014-093邛崃市鼎盛时代南侧、方圆街延伸线东侧、汇源街延伸线西侧（邛崃市临邛镇东南社区2、5组，玉带社区11、15组）40509.48合60.7642亩流拍流拍QL06(252): 2014-096邛崃市十方堂片区司马大道南侧、恒大对面（邛崃市临邛镇渔村1、9组，什邡村9组）35046.63合52.57亩因故终止因故终止TF12(08)：2014-052天府新区正兴镇凉风顶村五、六、七组610712.47合916.0687亩(其中出让面积 901.1731亩)100万元/亩成都天府新区投资集团有限公司TF13（08）：2014-053天府新区正兴镇凉风顶村五、六组109951.89合164.9278亩100万元/亩成都天府新区投资集团有限公司JJ10（252）：2014-069锦江区二环路以东，双桂路以南，汇泉北路以西，通汇街以北(锦江区攀成钢2号地块)64313.73合96.4706亩6820元/平米中粮地产成都有限公司CH19(252): 2014-068成华区龙潭街道鹤林一组、向龙十二组13471.1合20.2066亩因故终止因故终止XD05(252): 2014-105新都区大丰街道高堆社区5、6、9组及社区集体56766.61合85.1499亩477万元/亩成都天合瑞通投资有限公司WJ06(251/2 11):2014-104温江区公平镇红桥社区1、5、6组，太极社区11组85160.36合127.7405亩1680元/平米四川蓝润实业集团有限公司CZ10(252/2 11):2014-103崇州市街子镇天顺村（三街路南侧）27782.49合41.6737亩104万元/亩成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司PJ06(252): 2014-102蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村4社、7社、9社、友助村5社65831.39合98.7471亩48万元/亩石象湖旅游发展有限公司JN07（21/252）：2014-056金牛区金泉街道淳风桥社区137062.22合205.5933亩5940元/平米成都保鑫投资有限公司QBJ03(211) :2014-086青白江区万桂路以南、建港路以西（青白江区祥福镇民强村11、12组）34819.78合52.2297亩63万元/亩成都市乐城乐家市场经营管理有限责任公司TF18(063): 2014-062天府新区新兴镇凉水村七、八组167087.09平方米，合250.6306亩48万元/亩成都万江物流有限公司TF17(063): 2014-061天府新区新兴镇凉水村七、八组153952.07平方米，合230.9281亩48万元/亩成都万江物流有限公司TF16(063): 2014-060天府新区新兴镇凉水村二、七、八组146579.57平方米，合219.8694亩48万元/亩成都万江物流有限公司SL24（211）：2014-098双流县公兴街道藕塘村5、6组、协和街道（原华阳街道）长顺村3组39407.05平方米，合59.1106亩/流拍SL23（211）：2014-097双流县公兴街道藕塘村5、6组15757.76平方米，合23.6366亩/流拍SL25（242）：2014-099双流县东升街道花园社区9组、永福社区2组5162.64平方米，合7.7440亩150万元/亩成都双流中学实验学校PZ08(21):2 014-092彭州市天彭镇安澜社区1、2组58462.3490平方米，合87.6935亩/流拍QY02(252): 2014-070青羊区龙嘴村6组11760.13合17.6402亩/因故终止GX06（251/211）：2014-073高新区中和组团新川创新科技园（中和街道劲松社区4、5组）68045.19合102.0678亩/因故终止GX05(251/2 11):2014-072高新区中和组团（中和街道新华社区6组，应龙社区8组）22835.35合34.2530亩/因故终止TF20(21/25 1):2014-067天府新区正兴镇田家寺村六组60621.19合90.9318亩280万元/亩成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司TF19(21/25 1):2014-066天府新区正兴镇田家寺村四、五、六组183487.39合275.2311亩(其中出让面积 272.9985亩)277万元/亩成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司XD04(211): 2014-101新都区新都街道板桥社区1组面积：11149.02合16302万元/亩成都万和泰投资有限公司CZ11(251/2 11):2014-108崇州市崇阳镇长城路北侧世纪大道西侧(崇州市崇阳镇毛桥社区5组、白云村1组、石羊社区集体)50125.93合75.1889亩/流拍WH10(21/25 2):2014-075武侯区晋阳南路82号2877.9合4.3169亩2000元/平米四川森卓贸易有限公司DJY04(251) :2014-071都江堰市灌口镇银杏路6932.36合10.3985亩/流拍PZ10(21):2 014-110彭州市致和镇清洋村6组，清泉社区2、3组，护国社区8组67789.538合101.6843亩74万元/亩成都华茂锦业建设投资有限公司PZ09(21):2 014-109彭州市致和镇东远村8组，清林村15组35157.213合52.7358亩78万元/亩彭州淮都商贸经营有限公司DY02(211): 2014-111大邑县安仁镇迎宾路(大邑县安仁镇民安社区11、12社)10369.1合15.5537亩70万元/亩成都安仁文博旅游发展有限公司CH27(252/2 11/21):2014-083成华区龙潭街办保平社区5组、秀水社区4、5组，秀水社区集体62553.48合93.8302亩(其中地块①：25900.81平方米；；地块②：15791.07平方米；地块③：20861.60平方米)/因故终止CH02(211): 2014-013成华区新客站片区金马河路和龙泉山路交叉处15521.8合23.2827亩/流拍SL26（252）:20 14-100双流县东升街道花园社区8组（原白衣社区4组）51961.08合77.9416亩572万元/亩北京天然居科技有限公司、成都恒隆鑫置业有限公司PJ03(252): 2014-069蒲江县鹤山镇清江大道21607.63合32.4114亩120万元/亩重庆品尊投资咨询有限公司JJ09(252): 2014-055锦江区三圣乡花果村2、4组9746.5合14.6198亩4780元/平米成都市锦江区统一建设办公室CZ11(251/2 11):2014-108崇州市崇阳镇长城路北侧世纪大道西侧(崇州市崇阳镇毛桥社区5组、白云村1组、石羊社区集体)50125.93合75.1889亩/流拍QBJ05(211)：2014-106青白江区青白江大道以东、景峰变电站以南(青白江区大同镇新峰村3、7组，五里村6组)36849.16合55.2737亩68万元/亩四川邦邦置业有限公司QBJ06(211)：2014-107青白江区青白江大道以东、唐巴路以南(青白江区大同镇新峰村6、7组，五里村4组)13828.88合20.7433亩68万元/亩四川邦邦置业有限公司CH21(21):2 014-077成华区保和街道长春社区一、二组18798.99合28.1985亩2640元/平米上海世茂悦盈投资管理有限公司CH20(21):2 014-076成华区保和街道办事处长春社区二组、崔家店四组17567.47合26.3512亩/流拍CZ13（211/521）：2014-113崇州市崇阳镇成温邛高速公路南侧（崇州市崇阳镇石埂村3、5、9组）138857.96合208.2869亩/流拍CZ12（211/251）：2014-112崇州市崇阳镇成温邛高速公路南侧（崇州市崇阳镇石埂村3、4、9、14组）103477.62合155.2164亩/流拍CH29(252): 2014-089成华区圣灯街道人民塘社区5组13333.34合20亩/流拍CH26(221): 2014-082成华区龙潭街道鹤林社区6、7组，威灵社区2组26666.68平方米，合40亩48万元/亩四川瑞城实业有限公司CH25（221）：2014-081成华区龙潭街办同仁社区9、11组19933.34平方米，合29.90亩48万元/亩四川省力天投资有限公司CH24（221）：2014-080成华区龙潭街办向龙社区5组、鹤林社区6组3853.03平方米，合5.7795亩48万元/亩成都市香木林实业有限责任公司CH23(221): 2014-079成华区龙潭街办鹤林社区5、6组10342.97平方米，合15.5145亩48万元/亩四川泰三药业有限公司CH22(221): 2014-078成华区龙潭街办丛树社区5组3533.36平方米，合5.30亩48万元/亩成都市明发彩印有限公司QY03(21/24 4):2014-084青羊区人民南路126号，红照壁街14、64号10242.47平方米，合15.3637亩3873元/平方米成都东和房地产有限责任公司XD08（252/21/2 42）:2014-124新都区木兰镇梁胜社区6、7社，狮子社区6、12社196309.76平方米，合294.4647亩157万元/亩成都市保新房地产开发有限公司CH28(21/25 2):2014-088成华区青龙街道白莲池苗圃内，川陕路西侧，熊猫大道南侧，富森美家居北侧49631.80平方米，合74.4477亩2500元/平方米四川蓝光和骏实业股份有限公司XD06(252): 2014-119新都区三河街道五龙社区4、5、8、10、11组65858.41平方米，合98.7876亩160万元/亩成都万科新都置业有限公司DJY07(251/ 211):2014-122都江堰市滨河街办勤俭村2、7组，聚源镇大合村9组（天府大道西侧，2.5环路南侧）54181.63平方米，合81.2724亩/流拍PJ04(252): 2014-094蒲江县鹤山镇梁江村1、2社31897.67平方米，合47.8465亩/流拍JJ11(252): 2014-095（因故终止）锦江区成龙路街道华新村2、7组24204.68合36.3070亩/因故终止JN11(252): 2014-099金牛区金泉街道办事处何家社区7、8组26267.87合39.4018亩4320元/平方米成都佳逊投资有限公司。
成都市城区基准地价表
北至：四川省益州大理石厂—星河路
东至：青龙场中新小学、八里庄小学
南至：火车南站
西至：赵家碾—拱背桥—罗家仓—苏坡桥—川洞子—弯麻柳—岳家桥小学—敖家堰
较大智能小区、香榭里、人和佳苑、金桔花园、佳美榕园、九里小区、花照小区、锦城苑二期、金都花园、黄忠安居工程、中央花园大区、中央花园别墅区、联合居住区、八里居住区、红花堰小区、站东居住区、泰来住宅小区、五块石居住区、生态花园
南至：二环路南段
西至：二环路西段
望江居住小区、棕南小区、玉林居住区、新蓉小区、肖家河居住区、双楠小区、双南谊苑、百花居住小区、长城园、新一村居住小区、草堂居住小区、青羊小区青羊居住小区、石人居住小区、白果林居住区、抚琴居住区、内华城居住区、新二村居住小区、明苑公寓、智业公寓、懋园丽景湾、马鞍居住小区、曹家巷工人村、猛追湾居住小区、东风路住宅小区。
成都市城区工业用地土地级别分布范围表
级别
级别范围
级内主要街道
一级
北至：成渝线
东至：府青路—双建路
南面和西面以沙河为界
建设路南以段、建设北路二、三段、二环路北四段、二环路东一、二段、驷马桥路一段
二级
北至：二环路北一、二段—玉居庵路—站北东街
南至：二环路南段
东至：崔家店路—跳蹬河路—万年场路—二环路东段
三级
九里堤路、五块石、沙湾路、营门口路、抚琴路、二环路西二段、二环路南一、二段、二环路北四段、清江东路、清江中路、大石西路、高升桥、永丰路、玉林路、桐梓路、科华北路、科华中路、人民南路中段、致民路、牛王庙街、东风路、建设西段、府青路南段、解放路、三友路、驷马桥路。
四级
五级
六级
七级
三级
二级地以外、三环路以内
2014成都市工业用地修正体系
指标标准
影响因素
优
较优
一般
较劣
劣
区域因素
交通
便捷度
道路
通达度
有铁路专用线、道路体系完善，通道
度高
有主干道通过
有次干道通过
有支路通过
道路体系不完善，通道
度差
基础设施完善度
供水、供电等基础设施保障度
一环路内
一环路和二环路之间
二三环路之间
三环路外城市中心区
三环路外郊县
面积过大，闲置严重，面积小，对企业布局有严重影响
宗地形状
/
/
对规划
无影响
有一定影响
有严重影响
地形状况
/
/
平坦，
起伏<1米
有一定起伏，起伏1-5米
起伏很大，
起伏>5米
其他情况
对土地利用、规划等方面有特殊影响的因素加以修正
备注：1、轻度污染：指快速通道、立交桥等造成的噪音、灰尘等污染；
2、污染源：指制药、热电厂等严重污染源及未改造的污染河流等。
-0.36
-0.72
成都市中心城区Ⅱ级工业用地基准地价修系数表(%)
指标标准
影响因素
优
较优
一般
较劣
劣
区域因素
交通便捷度
道路通达度
4.35
2.18
0.00
-1.50
-3.00
基础设施完善度
供水、供电等基础设施保障度
4.35
2.18
0.00
-1.50
-3.00
产业聚集规模
产业聚集度
4.35
2.18
0.00
四川省各市(州)征地补偿耕地等别及年产值标准2014
单位： 等别
15 14 12 11 18 16 15 15
19 20 16 17
16
15
20 20 16 15 16
16
14
16 15 16
15
中江县
仓山、永丰、万福、普兴、联合、广福、
元兴、会龙、石龙、通山、冯店、积金、
14
太安、永兴、继光、明主、白果、石笋
石泉、古店、集凤、富兴、合兴
13
安县
花荄、黄土、界牌、塔水、秀水、河清、 迎新、永河、兴仁、乐兴、清泉、宝林
14
东河、嘉川
15
磨滩、王家、文村、晋贤、太公、卫子、
梅树、沙坝、、红岩、丁家、朝阳、射箭、青牛、
虎跳、黄龙、明觉、白果、陈江、张家、
13
香溪、元坝、清水
蓬莱、隆盛、回马
大英县
玉峰、河边、天保、金元、智水、卓筒井
13
、象山、通仙
赤城、宝梵
蓬南、三凤、任隆、大石、吉祥、鸣凤、
所辖乡镇
所辖乡镇
所辖乡镇
所辖乡镇
连山、松林 新丰、三水、小汉、向阳、金轮、兴隆、 南丰、新华、和兴、金鱼、南兴、新平、 西高、高坪、西外、北外 城南、城北、工农、黄许、孝泉、八角井 、柏隆、孝感、天元、扬嘉、德新、双东 、新中、和新、东湖 万安、金山、调元、略坪、白马关、蟠龙 、新盛、鄢家、慧觉、御营 东北、西南、兴隆、九龙、遵道、汉旺、 拱星、土门、广济、玉泉、板桥、孝德、 新市、富新、齐天、什地、绵远、剑南 清平、天池、金花 元石、皂角、回澜、禾丰、双盛、马祖、 隐峰、马井、南泉、师古、湔氐、洛水、 莹华、红白、八角 东北、回龙、永太、凯江、通济、黄鹿、 杰兴、青市、瓦店、南华、辑庆、兴隆、 南山、龙台、双龙、清河、永安、玉兴、 太平、高店、柏树、悦来
2014年成都土地市场白皮书
2014年成都楼市白皮书时至岁末年终，搜房网独家策划，盘点2014成都土地市场大动作，展现全年招拍挂节奏，追踪房企拿地风云，重新还原一个新常态下的成都地市。
忙了一年卖地503个亿数据是检验市场的唯一标准，毫无疑问，这是成都土地市场衰退迹象明显的一年。
来自搜房网统计显示，2014年全年，成都土地市场共出让土地303宗，总出让面积约21477.34亩，同比上涨18.2%，成交面积13685.46亩，成交总额约503.25亿元，较2013年全年的卖地总额675.33亿元锐减25.5%，而503.25亿的土地成交总额也创下了近三年来的新低。
值得注意的是，在303幅出让土地中，多达107宗地块流拍、撤拍，全年流标率高达35.31%。
而在成交地块中，仅有65宗土地出现不同程度溢价，余下131幅地块皆以底价成交。
竞价牌在在拍卖会上成了摆设，撤拍也成了家常便饭，我们认为，土地市场如此难看始于2014年的楼市整体低迷带来的困境。
纵观2014全年成都土地市场运行情况，用“跌宕起伏”四个字形容再贴切不过。
正如之前所说，所有人都猜到了2014年土地市场的开头。
一季度，成都土地市场延续了2013年的火热局势，华府、红牌楼等热门板块更是再传佳绩，被刷新的天花板价格让所有人相信，成都土地市场就是这么任性，没有理由不继续火下去，加之这一季，万达、鑫苑、优品道、龙湖等品牌房企纷纷出手拿地，仿佛“马到成功”的2014比2013还要疯狂。
进入二季度后，成都土地市场依旧热闹。
主城区黄金地块陆续上市，开发商拿地热情持续高涨，鲁能血拼恒大、新鸥鹏pk蓝润、铁建龙光闯入二仙桥……火药味十足的土地交易现场，与身处降价漩涡中的成都楼市形成了鲜明对比，地价赛过房价，显然，这并不正常。
然而，“疯狂”的背后是“焦虑”。
三季度，成都土地市场走势急转直下。
这一季，流拍、撤拍占据了半壁江山，以至于土地供应越多流标率就越高。
无论是热的发烫的华府还是开发商必争的大源，亦或是准地王川棉厂地块，“自刎作别”成为标准答案。
成都市青白江区国土资源局
西至：成渝铁路
北至：人和乡公立卫生院 Ⅱ级 Ⅰ级以外，定级范围内区域。
- 2 -
- 1 -
级 别
价 格 I级 II级 III级 IV级 商服 元/平方米 2145 1386 963 654 万元/亩 143 92.4 64.2 43.6 住宅 元/平方米 1755 1262 890 551 万元/亩 117 84.1 59.3 36.7 工业 元/平方米 425 327 245 \ 万元/亩 28.3 21.8 16.3 \
二、青白江区城区商服用地级别范围及级别内主要街道分布表
级别 土地级别范围 土地级别内的主要街道 I
级 东至：大弯小学
南至：攀成钢集团技工学校
西至：成都福聚园林工程有限公司
北至：同华大道 华金大道、红阳东路、红阳路、石家碾东路、石家碾西路、石家碾中路、怡湖东路、怡湖西路、大弯北路、青江中路、青江东路、团结西路、政府北路、政府中路、政府南路、教育街、安全巷、玉带巷、建设巷等。 II
成都市青白江区乡镇土地级别及基准地价
一、青白江区清泉镇基准地价及土地级别分布表
级别
价格 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 商服 万元/亩 64.2 45.2 30.2 元/平方米 963 678 453 住宅 万元/亩 54.9 38.8 25.6 元/平方米 823.5 582 384 工业 万元/亩 22 18.7 16 元/平方米 330 280.5 240 级别 级别范围 Ⅰ级 东至：清泉镇中学
南至：黄泥村一组
西至：青白江区国有资产投资有限公司
北至：姚渡镇畜牧防疫站 Ⅱ级 Ⅰ级以外，定级范围内区域。
三、青白江区龙王镇基准地价及土地级别分布表
成都市基准地价修正体系(商业、住宅)
成都市基准地价及修正体系)基准地价成果成都市国土资源局2007年5月16日发布的关于应用新的《成都市中心城区土地级别与基准地价有关问题的通知》，2007年最新的基准地价于2007年6月1日起施行。
本次基准地价成果，是在城市土地分类定级的基础上，对土地出让、转让、房地产开发等交易类型的样点，采用市场比较法、收益复原法、成本逼近法、剩余法等方法进行测评、检验，统计与建模，并结合城市地价动态监测体系进行适时调整，分别测评出商服、住宅、工业三类用地不同级别的平均价格。
各类用地基准地价详见《成都市中心城区各类用地基准地价表》。
商业用地基准地价标准如下：成都市中心城区各类用地基准地价一览表⑴基准地价内涵基准地价：是一个级别内同一类别土地的平均价格。
基准地价构成：包括土地取得费、土地开发费和土地所有权收益〔政府土地纯收益〕三部分。
⑵基准地价设定条件〔商业用地〕①设定使用年限：40年。
②基准日期：2006年3月31日。
③开发程度：“六通一平”即宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯及红线内场地平整。
④容积率：平均容积率为4.0。
⑤复原利率：表3-2 商业用地复原利率表表3-3 商业用地容积率修正系数表商业一级用地修正因素指标说明表表3-5 商业一级用地修正系数表二级商业用地修正因素指标说明表表3-5 二级商业用地修正系数表商业三级用地修正因素指标说明表表3-5 商业三级用地修正系数表四级商业用地修正因素指标说明表表3-5 四级商业用地修正系数表表3-1 四级住宅基准地价标准表住宅用地复原利率表表3-3 住宅用地容积率修正系数表三级住宅用地宗地地价因素说明表三级住宅用地宗地地价因素修正系数表四级住宅用地修正因素指标说明表表3-5 四级住宅用地修正系数表。
2014全年大成都范围土地招拍挂、成交明细信息
宗地编号位置面积（净用地面积/㎡）成交价格（元/㎡）竞得人用途合计（亩）起始价格（元/㎡，万元/亩）溢价率SL46(214):2013-309双流县九江街道泉水凼社区5组、万家社区5组2812.35362万元/亩成都市双流平德加油站加油站，容积率按加油站相关专业标准和规范执行 4.223620%SL44(211/252):2013-305双流县东升街道双巷村2、5组99456.2/流拍商业兼住宅用地，兼容比例：小于等于45%（以计入容积率的总建筑面积计算）容积率大于1.0小于等于4.0149.18426#VALUE!SL46(214):2013-309双流县九江街道泉水凼社区5组、万家社区5组2812.35362万元/亩成都市双流平德加油站加油站，容积率按加油站相关专业标准和规范执行 4.223620%SL47(214):2013-311双流县九江街道泉水凼社区1组2981.9129362万元/亩双流县九江泉水加油站加油站，容积率按加油站相关专业标准和规范执行 4.473620%CZ17(211/252):2013-301崇州市羊马镇崇江路社区2、3、9、10组33133.1468万元/亩成都致景投资有限公司商业金融业用地，商居综合（商业不小于60%，此地块必须用于博物馆及博物馆配套设施建设），容积率：不大于2.0且不小于49.70680%CZ14(213):2013-298崇州市街子镇唐公社区（惠丰酒店北5948.6871万元/亩成都惠丰酒店有限公司商业服务业设施用地（旅馆用地），容积率不大于1.28.92710% CZ11(213):2013-295崇州市街子镇会元村9组（106线东南10356.1758万元/亩成都惠丰酒店有限公司商业服务业设施用地（旅馆用地），容积率不大于0.815.53580% WJ13(211):2013-315温江区涌泉街办凤凰社区9组13333.44160万元/亩成都和泰恒信置业有限公司商业用地容积率不大于3.520.001600%CZ18(211):2013-302崇州市羊马镇中华村9、10、13组2696.9570万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司商业设施用地（仅限于湿地公园及湿地公园配套设施建设）容积率不大于1.2，大于1.04.05700%CZ08(211):2013-292崇州市羊马镇中华村十组5366.4970万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司商业设施用地（仅限于湿地公园及湿地公园配套设施建设）容积率不大于1.2，大于1.08.05700%CZ19(211):2013-303崇州市羊马镇中华村9、13组5679.4370万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司商业设施用地（仅限于湿地公园及湿地公园配套设施建设）容积率不大于1.2，大于1.18.52700%CZ15(211):2013-299崇州市羊马镇泗安二组、中华村八组5373.1470万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司商业设施用地（仅限于湿地公园及湿地公园配套设施建设）容积率不大于1.2，大于1.28.06700%CH45(211/214):2013-329成华区保和街道长春片区地块311332.68楼面价：1530元/平方米成都新生堂投资管理有限公司商业服务业设施用地，社会停车场用地，计入容积率最大可开发建筑面积：商业服务业设施用地：不大于40453平米；社会停车场用地：不大于9726平米17.0015300%DY12(214):2013-317大邑县晋原镇川西旅游环线5543.781880万元/亩四川石化邑都能源投资有限公司加气加油站用地，容积率符合加油加气站相关规范要求8.32800%PJ05（211）：2013-318蒲江县鹤山镇清江大道东侧(西临清江大道，北临规划道路)4713.74120万元/亩成都九州星辰房地产开发有限责任公司商业用地（兼容影剧院比例不超过30%），容积率不大于2.57.071200%PJ04(211/252)2013-251蒲江县鹤山镇，北临健民路，东临鹤山南路，其余侧临规划道路（原全兴球场片区C地块）69896.12162万元/亩成都中节能绿建投资有限公司地块一：商业金融业用地（可兼容不大于30%的二类住宅）；地块二：商业金融业用地；容积率：地块一：大于1.0且不大于3.5；地块二：不大于1.2.104.841620%DY05(252/211):2013-267大邑县沙渠镇柳坪村18组5955.6370万元/亩成都市华昌市场经营管理有限公司住宅用地8.935040% PX22(211):2013-316郫县古城镇邻城村6社、马街村6社26980.970万元/亩成都世纪绿洲投资有限公司商业类用地，计入容积率的建筑面积不大于48565平米40.47700%XD22（214）：2013-333新都区新都镇福元村（蜀龙路东侧、鸿运大道北侧）3333.33160万元/亩西南石油大学加油加气站用地 5.001600%PZ12(211/252):2013-330彭州市致和镇连封村7、8、9组72865.943110万元/亩成都金控置业有限公司商业服务设施用地（兼容小于40%二类居住用地）容积率大于1.0小于等于2.9（计算面积中：商业服务业设施建筑面积不小于130000平米，其中金融保险也建筑面积不小于30000平米）109.301100%QY18（211）：2013-332青羊区青龙街27号、青龙巷28、36号5106.353534元/平方米成都泰业投资开发有限公司商业用地7.6635340%JJ13(211/252):2013-339锦江区三圣街道办事处粉房堰村3、6、7、8、9、10、11组及村属、曾家坡村5168790.771319元/平方米四川华熙龙禧投资有限公司1、2、3、8、9、13、14、15、17、18号地块为商业服务业设施用地；4、5、6、7、11、12号地块为二类住宅用地253.1913190%SL50(211)：2013-335双流县华阳街道古城社区集体(古城社区1、2、3组)65445.904768.80万元/亩成都英英房地产开发有限公司商业用地，容积率大于1.0小于等于5.098.1764.86%SL52（211/252）：2013-337双流县万安镇石桥村1、2、3、4组84250.0507310万元/亩成都欣弘腾置业有限责任公司（因规划，解除成交确认书)商业兼容住宅用地，兼容住宅比例：≤49%（以计入容积率总建筑面积计算），容积率大于1.0小于等于3.0126.383100%SL51(211/252)：2013-336双流县正兴镇云龙村2、3组96062.6451/流拍商业兼容住宅用地兼容住宅比例：≤49%（以计入容积率的总建筑面积计算）144.09310万元/亩#VALUE!SL53(211/252):2013-338双流县正兴镇云龙村集体、2组64997.2985/流拍商业兼容住宅用地（兼容住宅比例：≤49% 以计入容积率的总建筑面积计算）97.50310万元/亩#VALUE!DJY16(214):2013-340都江堰市聚源镇天府大道南侧5051.65/流拍加油站用地7.58280万元/亩#VALUE!TF02(252/211):2014-003华阳街道一心社区1、3、5组75007.85830万元/亩（楼面价4150元/平米）鑫苑置业（成都）有限公司二类住宅兼容商业设施用地（兼容比例小于等于20%），计入容积率最大可开发建筑面积：不大于22.5万平米，大于7.5万平米（1.0小于容积率小等于3.0）112.5155250%WH04(252):2014-007武侯区金花桥街道办新苗村47847.534520元/平方米成都西源投资有限公司二类住宅用地，计入容积率最大可开发建筑面积：不大于114834平米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建71.77375021%WH05(252)：2014-008武侯区金花桥街道办新苗村20466.684450元/平方米四川腾飞房地产开发有限公司二类住宅用地，计入容积率最大可开发建筑面积：不大于49120平米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积30.7043752%JN01(252):2014-011金牛区金泉街道土桥8组和西华街道涧漕1组62824400元/平方米胡磊,彭兴奎二类住宅用地（兼容商业用地）计入容积率最大可开发建筑面积：不大于18846平米（其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的25%且不大于50%）9.42380016%WJ01(252/211):2014-004温江区公平街道办事处太极社区六、七组57836.792320元/平方米成都佳兆业房地产开发有限公司住宅用地（兼容商业建筑面积不小于计入容积率建筑面积的5%）计入容积率最大可开发建筑面积：不大于245806.36平米）86.76150055%JT01(252):2014-007金堂县赵镇毗河三桥西侧41847.4587142万元/亩成都润利鑫投资有限责任公司二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于10%）容积率：1<R<=3.0)62.771328%QY19（252/211）：2013-342青羊区苏坡街道万家湾社区4、5组界内（南地块）45924.46/流拍二类住宅用地68.89楼面地价：6670元/平方米#VALUE!WH02(21/252)：2014-005武侯区晋阳街办晋阳村二组6337.43楼面价：3200元/平方米成都簇锦房地产开发有限公司服务设施用地兼容二类住宅用地9.51250028%WH08(252):2014-012武侯区长益路2号16439.78楼面价：3560元/平米成都朋汇房地产开发有限公司二类住宅用地，计入容积率最大可开发建筑面积：不大于49319平米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑24.66317512%PZ01（252）：2014-005彭州市濛阳镇东星村3、4、7组24058.91894万/亩成都盛世凰巢置业有限公司二类居住用地，容积率：计入容积率总建筑面积不大于62553.187平米（1<容积率<=2.6），其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%36.09904%PZ02(252)：2014-006彭州市濛阳镇东星村1、2组29324.71690万/亩成都盛世凰巢置业有限公司二类居住用地，容积率：计入容积率总建筑面积不大于52784.489平米（1<容积率<=2.3），其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%43.99900%TF01(211)：2014-002华阳街道二江寺社区1、2、3组43378.08615万元/亩成都南湖餐饮文化有限公司商业设施用地，容积率：不大于78080.54平米，大于43378.08平米（1<容积率<=1.8）65.0740054%DJY01(211/252):2014-003都江堰市蒲阳镇双槐村G04街坊5856.69230万元/亩成都瀚顶投资有限公司商业用地（兼容居住不大于49%），容积率大于1小于等于3.68.7995142%QL01(211/252)：2014-001邛崃市平乐镇河滨路东侧1号地块30996.6/流拍商业兼容住宅用地（可兼容的住宅建筑面积比例小于计入容积率建筑面积的50%），容积率R<=1.3（其中独立住宅用地容积率46.4980万元/亩#VALUE!QL02(211/252):2014-002邛崃市平乐镇茶马大道（白沫江学校南侧地块）17908.4650万元/亩四川省骑龙山长明旅游资源开发有限公司商业兼容住宅用地（可兼容的住宅建筑面积比例小于计入容积率建筑面积的50%），容积率R<=1.2（其中独立住宅用地容积率26.86500%CH46(221):2013-341成华区龙潭街办同仁社区9、11组18832.265万元/亩四川川音建设投资有限公司工业用地工业50年28.25650% CH01（221）：2014-001成华区龙潭街办鹤林社区7、9组19923.7448万元/亩四川欧亚实业集团有限公司工业用地工业50年29.89480% WH01(244):2014-004武侯区潮音村1组3950.544210元/平方米四川孟晋商贸有限公司体育场用地，计入容积率最大可开发建筑面积不大于4503平米 5.932106100% WH07(211/252):2014-010武侯区晋阳街办晋阳村6组24335.383430元/平方米成都龙湖锦华置业有限公司零售商业用地兼容二类住宅用地36.5034300%XD02(211/251):2014-012新都区大丰街道高家社区2、3、7组及甫家社区3组67963.45370万元/亩成都品筑置业有限公司1、2号地：商业用地；3、4号地：商业用地（可兼容居住面积不大于该地块计入容积率的建筑面积的49%）101.953700%SL01(211/252):2014-011双流县东升街道一杆旗北路29号（一杆旗北街和西安路交叉口处）10162.2899571万元/亩四川中林建设有限公司商业兼容住宅用地，兼容住宅比例<=45%（以计入容积率的总建筑面积计算）1<容积率<=4)15.242500%JT02(211/252):2014-008金堂县西三横道西侧68847.26124万元/亩成都润利鑫投资有限责任公司商业兼容住宅（其中可兼容的住宅建筑面积比例103.271203% DY01(211):2014-009大邑县王泗镇集镇区2467.63140万元/亩邱友明,邱利民商业用地：容积率不大于1.39 3.7040250%WJ04(252/211):2014-021温江区和盛镇柳岸社区二、三、四组58489.92120万元/亩四川宇顺房地产开发有限公司居住用地（可兼容商业，商业建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的10%，且满足《成都市温江区规划管理技术规定》要求，容积率大于1小于487.731200%WJ03(252/211):2014-020温江区柳城街办和平社区、天府街办前进社区和笼堰村111407.12356万元/亩成都中投信置业有限责任公司住宅兼容商业用地（兼容商业量不小于20%，且不大于50%，并满足相关规定要求）容积率大等于2.5小等于3.5167.1131613%PX01(252):2014-022郫县郫筒镇晨光村一、四、六社，书院村一社84929.78440万元/亩深圳市优凯思投资顾问有限公司二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）127.3930047%WH03(211/252/244):2014-006武侯区顺江村六组、高碑村三组、铁佛村二组70217.014550元/平方米成都金隅大成房地产开发有限公司商业用地。
成都2014年土地市场年报(锐理)
8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000
0
1297 2006年
600.00 500.00 400.00 300.00 200.00 100.00
0.00
175.77 2006年
2006年至2014年成都主城区土地市场供销价年走势图（单位：亩、元/平米）
供应面积(亩) 3399
2,047
1,139
1,359
2,143
1,719
1,365
838
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
1669
4000
3500
3000
1,962
1,692
2,438 2500 2000
1500
1000
500
0
10月
11月
12月
供供应应与与成成交交 - 土地出让金
全年土地出让金同比下滑26.6%，略低于9年来的平均水平。
1027.51
892
840.48
6,460
2010年
2011年
2012年
2013年
1400 1187 1200
1000 800 6,691 600 400 200 0 2014年
300
250
200
150
100
50
19.30
0 2006年
2006年至2014年成都近郊土地出让金对比图（单位：亿元）
272.48
2007年
959 2008年
成交面积(亩)
楼面地价(元/㎡)
1998
2893
2218
成都市2014年8月信息价
成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表 成都市2014.08期信息价表
成都市基准地价修正体系(商业、住宅)
成都市基准地价修正体系(商业、住宅)成都市基准地价及修正体系 )基准地价成果成都市国土资源局2007年5月16日发布的关于应用新的《成都市中心城区土地级别与基准地价有关问题的通知》，2007年最新的基准地价于2007年6月1日起施行。
本次基准地价成果，是在城市土地分类定级的基础上，对土地出让、转让、房地产开发等交易类型的样点，采用市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法等方法进行测评、检验，统计与建模，并结合城市地价动态监测体系进行适时调整，分别测评出商服、住宅、工业三类用地不同级别的平均价格。
各类用地基准地价详见《成都市中心城区各类用地基准地价表》。
商业用地基准地价标准如下：成都市中心城区各类用地基准地价一览表类别级别商业用地住宅用地 工业用地元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 一级 12555 837 8310 554 750 50 二级 9630 642 6765 451 600 40 三级 6690 446 5805 387 48032四级 4500 300 4200 280 工业限制区 五级 2730 182 2565 171 六级 19951331725115非城市建设区//⑴基准地价内涵基准地价：是一个级别内同一类别土地的平均价格。
基准地价构成：包括土地取得费、土地开发费和土地所有权收益（政府土地纯收益）三部分。
⑵基准地价设定条件（商业用地）①设定使用年限：40年。
②基准日期：2006年3月31日。
③开发程度：“六通一平”即宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯及红线内场地平整。
④容积率：平均容积率为4.0。
⑤还原利率：表3-2 商业用地还原利率表1～2级8.00%3级7.50%4～5级 6.50%6级 6.00%表3-3 商业用地容积率修正系数表容积率≤1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 5 5.5 修正系数0.7 0.77 0.8 0.85 0.91 0.96 1 1.08 1.16 1.23 容积率 6 6.5 7 7.5 8 8.5 9 9.5 ≥10 - 修正系数 1.29 1.35 1.4 1.45 1.5 1.54 1.58 1.62 1.66 -商业一级用地修正因素指标说明表影响因素指标标准优较优一般较劣劣个别因素临街状况三面及以上临街及拐角地二面临街及临街（拐）一面临街/ 背街交通停制度（临街道路类型）步行街/混合道路、无交通管制/混合道路、有交通管制距地铁站点距离（米）（0，150] （150，500] 大于500米/ /物业类型独立铺面专业商场或现代商务中心综合楼独栋经营型写字楼企业独立自用办公楼周边土地利用类型专业市场、商业区商业、办公混合用地办公用地办公、住宅用地低洼棚户等待改造区交通配套状况自备停车场，同时100米范围内有大型停车场自备停车场100米范围内有停车场停车场位置在100米以外停车场位置在500米以外宗地形状对利用无影响对利用有一定影响对利用有严重影响其他状况对土地利用、规划等方面有特殊影响地因素加以修正备注：地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点表3-5 商业一级用地修正系数表影响因素指标标准优较优一般较劣劣个别因素临街状况 2.77 1.38 0 / -2.74 交通停滞度（临街道路类型） 1.38 / 0 / -1.37 距地铁站点距离（米） 2.08 1.04 0 / / 物业类型 2.08 1.04 0 -1.03 -2.06 周边土地利用类型 2.08 1.04 0 -1.03 -2.06 交通配套状况 1.38 0.69 0 -0.69 -1.37宗地形状/ / 0 -0.34 -0.69其他状况 1.38 0.69 0 -0.69 -1.37备注：地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点二级商业用地修正因素指标说明表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商业繁华度商服区级别市级商服中心或专业市场市级商务中心区区级商业中心小区级商业中心街区级商业中心交通便捷度道路通达度有主干道通过有次干道通过有支路通过个别因素临街状况三面及以上临街及拐角地二面临街及临街（拐）一面临街/ 背街交通停滞度（临街道路类型）步行街/混合道路、无交通管制/混合道路、有交通管制距地铁站点距离（米）（0，150] （150，500] 大于500米/ /物业类型独立铺面专业商场或现代商务中心综合楼独栋经营型写字楼企业独立自用办公楼周边土地利用类型专业市场或商业区商、住、办公混合用地住宅用地住宅、工业用地工业用地交通配套状况自备停车场同时100米范围内有大型停车场自备停车场100米范围内有停车场停车场位置在100米以外停车场位置在500米以外宗地形状对利用无影响对利用有一定影响对利用有严重影响其他状况对土地利用、规划等方面有特殊影响的因素加以修正备注：地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点表3-5 二级商业用地修正系数表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商业繁华度商服区级别 2.53 1.27 0 -1.63 -3.25 交通便捷度道路通达度 2.21 1.11 0 / /个别因素临街状况 2.21 1.11 0 / -2.85 交通停滞度（临街道路类型） 1.11 / 0 / -1.42 距地铁站点距离（米） 1.74 0.87 0 / / 物业类型 1.58 0.79 0 -1.02 -2.03 周边土地利用类型 1.58 0.79 0 -1.02 -2.03交通配套状况 1.11 0.55 0 -0.71 -1.42宗地形状0 -0.41 -0.81其他状况 1.11 0.55 0 -0.71 -1.42 备注：地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点商业三级用地修正因素指标说明表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商业繁华度商服区级别市级商服中心或专业市场市级商务中心区区级商业中心小区级商业中心街区级商业中心交通便捷度道路通达度有主干道通过有次干道通过有支路通过个别因素临街状况三面及以上临街及拐角地二面临街及临街（拐）一面临街/ 背街交通停滞度（临街道路类型）步行街/混合道路、无交通管制/混合道路、有交通管制距地铁站点距离（米）（0，150]（150，500]大于500米/ /物业类型独立铺面专业商场或现代商务中心综合楼独栋经营型写字楼企业独立自用办公楼周边土地利用类型专业市场或商业区商、住、办公混合用地住宅用地住宅、工业用地工业用地交通配套状况自备停车场同时100米范围内有大型停车场自备停车场100米范围内有停车场停车场位置在100米以外停车场位置在500米以外宗地形状对利用无影响对利用有一定影响对利用有严重影响其他状况对土地利用、规划等方面有特殊影响地因素加以修正表3-5 商业三级用地修正系数表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商业繁华度商服区级别 3.66 1.83 0 -2.61 -5.23 交通便捷度道路通达度 3.2 1.6 0个别因素临街状况 3.2 1.6 0 / -4.57 交通停制度（临街道路类型） 1.6 / 0 / -4.86 距地铁站点距离（米） 2.52 1.26 0 / / 物业类型 4.86 1.14 0 -1.63 -3.27 周边土地利用类型 4.86 1.14 0 -1.63 -3.27交通配套状况 1.6 0.8 0 -1.14 -4.86宗地形状0 -0.65 -1.31其他状况 1.6 0.8 0 -1.14 -4.86 四级商业用地修正因素指标说明表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商业繁华度商服区级别市级商服中心或专业市场市级商务中心区区级商业中心小区级商业中心街区级商业中心交通便捷度道路通达度有主干道通过有次干道通过有支路通过个别因素临街状况三面及以上临街及拐角地二面临街及临街（拐）一面临街/ 背街交通停滞度（临街道路类型）步行街/混合道路、无交通管制/混合道路、有交通管制距地铁站点距离（米）（0，150]（150，500]大于500米/ /物业类型独立铺面专业商场或现代商务中心综合楼独幢经营型写字楼企业独立自用办公楼周边土地利用类型专业市场或商业区商、住、办公混合用地住宅用地住宅、工业用地工业用地交通配套状况自备停车场同时100米范围内有大型停车场自备停车场100米范围内有停车场停车场位置在100米以外停车场位置在500米以外宗地形状对利用无影响对利用有一定影响对利用有严重影响其他状况对土地利用、规划等方面有特殊影响地因素加以修正备注：地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点表3-5 四级商业用地修正系数表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商业繁华度商服区级别 2.04 1.02 0 -1.33 -2.67交通便捷度道路通达度 1.78 0.89 0 / /个别因素临街状况 1.78 0.89 0 / -2.33 交通停滞度（临街道路类型）0.89 / 0 / -1.17距地铁站点距离（米）1.4 0.7 0 / /物业类型 1.27 0.64 0 -0.83 -1.67 周边土地利用类型1.27 0.64 0 -0.83 -1.67交通配套状况0.89 0.45 0 -0.58 -1.17宗地形状0 -0.33 -0.67 其他状况0.89 0.45 0 -0.58 -1.17 备注：地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点表3-1 四级住宅基准地价标准表土地级别一级二级三级四级五级六级地价标准(元/平方米) 8310 6765 5805 4200 2565 1725住宅用地还原利率表1～3级 6.00%4～6级 5.50%表3-3 住宅用地容积率修正系数表容积率≤1.5 1.9 2.2 2.5 2.8 3.1 3.4 3.7 4 4.3 修正系数0.8 0.84 0.87 0.9 0.92 0.94 0.96 0.98 1 1.06 容积率 4.6 4.9 5.2 5.5 5.8 6.1 6.4 6.7 ≥7 -- 修正系数 1.12 1.17 1.22 1.27 1.32 1.36 1.4 1.44 1.48 --三级住宅用地宗地地价因素说明表指标标准影响因素优较优一般较劣劣区域因素商服繁华度商服区级别市级商务中心区市级商服中心区级商业中心小区级商业中心街区级商业中心交通便捷度道路通达度有主干道通过有次干道通过有支路通过/ /基本设施状况基本设施状况一环路内一环路和二环路之间二三环路之间三环路外城市中心区三环路外郊县环境质量优劣度污染状况/ /环境宁静整洁噪音、大气污染明显有污染源、污染明显规划条件土地利用类型住宅住宅、办公混合区住宅、商业混合区住宅、工业混合区工业个别因素社区环境邻高档住宅小区；临整治后的河流、市政广场、绿地邻中高档住宅小区，临社区广场、绿地邻普通商住小区邻拆迁安置小区低洼棚户区及治安状况差的区域临街道路类型社区道路市政支路次干道主干道及限制型道路高架桥、立交桥及快速通道距地铁站点距离（米）（400，800）/〔150，400〕或大于800/小于150米邻近学校类型邻大学邻重点中小学/ / /宗地形状/ / 对利用无影响有一定影响有严重影响地形状况/ 有一定起伏利一造景平坦地形起伏过大/其他情况对土地利用、规划等方面有特殊影响的因素加以修正三级住宅用地宗地地价因素修正系数表指标标准影响因素优较优一般较劣劣区域因素商服繁华度商服区级别0.76 0.38 0.00 -0.56-1.13 交通便捷度道路通达度0.67 0.33 0.00 / /基本设施状况基本设施状况1.05 0.52 0.00 -0.78-1.55环境质量优劣度污染状况/ / 0.00 -0.49-0.99规划条件土地利用类型0.67 0.33 0.00 -0.49-0.99个别因素社区环境 1.52 0.76 0.00 -1.13-2.26 临街道路类型0.76 0.38 0.00 -0.56-1.13 距地铁站点距离（米）1.52 0.76 0.00 /-2.26 邻近学校类型0.38 0.19 0.00 / / 宗地形状/ / 0.00 -0.21-0.42 地形状况/ 0.14 0.00 -0.21 / 其他情况0.95 0.48 0.00 -0.71-1.41四级住宅用地修正因素指标说明表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商服繁华度商服区级别市级商务中心区市级商服中心区级商业中心小区级商业中心街区级商业中心交通便捷度道路通达度有主干道通过有次干道通过有支路通过基本设施状况基本设施状况一环路内一环路和二环路之间二三环路之间三环路外城市中心区三环路外郊县环境质量优劣度污染状况环境宁静整洁噪音、大气污染较明显有污染源、污染明显规划条件土地利用类型住宅住宅、办公混合区住宅、商业混合区住宅、工业混合区工业个别因素社区环境邻高档住宅小区；临整治后的河流、市政广场、绿地邻中高档住宅小区，临社区广场、绿地邻普通商住小区邻拆迁安置小区低洼棚户区及治安状况差的区域临街道路类型社区道路市政支路次干道主干道及限制型道路高架桥、立交桥及快速通道距地铁站点距离（米）（400，800][150，400]或大于800小于150米邻近学校类型邻大学邻重点中小学宗地形状对利用无影响有一定影响有严重影响地形状况有一定起伏利于造景平坦地形起伏过大其他情况对土地利用、规划等方面有特殊影响的因素加以修正备注：1、污染源：指制药、热电厂等严重污染源及未改造的污染河流等；2、道路通达度中的主干道、次干道及支路的含义参考《成都市规划管理技术规定》相关内容；3、地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点。
成都市基准地价修正体系(商业、住宅)
成都市基准地价及修正体系)基准地价成果成都市国土资源局2007年5月16日发布的关于应用新的《成都市中心城区土地级别与基准地价有关问题的通知》，2007年最新的基准地价于2007年6月1日起施行。
本次基准地价成果，是在城市土地分类定级的基础上，对土地出让、转让、房地产开发等交易类型的样点，采用市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法等方法进行测评、检验，统计与建模，并结合城市地价动态监测体系进行适时调整，分别测评出商服、住宅、工业三类用地不同级别的平均价格。
各类用地基准地价详见《成都市中心城区各类用地基准地价表》。
商业用地基准地价标准如下：成都市中心城区各类用地基准地价一览表⑴基准地价内涵基准地价：是一个级别内同一类别土地的平均价格。
基准地价构成：包括土地取得费、土地开发费和土地所有权收益（政府土地纯收益）三部分。
⑵基准地价设定条件（商业用地）①设定使用年限：40年。
②基准日期：2006年3月31日。
③开发程度：“六通一平”即宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯及红线内场地平整。
④容积率：平均容积率为4.0。
⑤还原利率：表3-2 商业用地还原利率表表3-3 商业用地容积率修正系数表商业一级用地修正因素指标说明表表3-5 商业一级用地修正系数表二级商业用地修正因素指标说明表表3-5 二级商业用地修正系数表商业三级用地修正因素指标说明表表3-5 商业三级用地修正系数表四级商业用地修正因素指标说明表表3-5 四级商业用地修正系数表表3-1 四级住宅基准地价标准表住宅用地还原利率表表3-3 住宅用地容积率修正系数表三级住宅用地宗地地价因素说明表三级住宅用地宗地地价因素修正系数表四级住宅用地修正因素指标说明表表3-5 四级住宅用地修正系数表。
2013.06-2014.03成都土地招拍挂、成交信息收集更新
宗地编号位置面积（净用地面积/㎡）成交价格（元/㎡）竞得人WH05(252/211):2013-96武侯区簇桥街道高碑村12组5320.967650成都鑫怡置地有限公司XJ08(252/211):2013-97新津县邓双镇罗山村六组，金龙村八组、九组（规划道路北侧，通济堰西侧）19217.341304成都锦绣岷江城市建设开发有限公司XJ09(252/211):2013-98新津县邓双镇金龙村七组、八组、九组（规划道路东侧，规划绿地北侧，通济堰西侧）40633.311304成都锦绣岷江城市建设开发有限公司XJ10(252/211):2013-99新津县邓双镇罗山村五组、六组，金龙村八组、九组（规划道路南侧，通济堰北侧）62845.741304成都锦绣岷江城市建设开发有限公司XJ11(252/211):2013-100新津县邓双镇金龙村八组、九组（规划道路东侧，绿地南侧，通济堰西侧）13655.451304成都锦绣岷江城市建设开发有限公司XJ12(252/211):2013-101新津县邓双镇何店村一组（规划道路北侧，通济堰南侧）42890.631304成都锦绣岷江城市建设开发有限公司PZ05(211):2013-90彭州市三界镇袛园村、高寿村64604.584480成都北新不锈钢物流有限公司CH22(211/252):2013-91成华区二环路东二段2号旧城改造项目土地15215.023941业有限公司、四川金源大鹏贸易有限公司（联XJ07(211):2013-92新津县邓双镇罗山村六组，金龙村八、九组（规划道路西侧、北侧、规划绿地自侧10786.45945四川奥邦药业有限公司LQ03(211/252):2013-93龙泉驿区龙泉街办驿都大道以北，翠龙路以东24804.473283成都锦绣岷江城市建设开发有限公司CZ04(211):2013-94崇州下羊马镇漕溪村四组、泗安村十四组18355.431424成都诚景轩房地产开发有限公司CZ05(211/252):2013-95崇州下羊马镇永和村四组、江源镇红土村三组89031.721349成都御府房地产开发有限公司QY11(221):2013-102成都市青羊区工业集中发展区（东区）M9地块27231.93720成都青羊工业建设发展有限公司QY13(221):2013-104成都市青羊区青羊区工业发展239地块5116.05720成都青羊工业建设发展有限公司QY12(221):2013-103成都市青羊区工业集中发展区（东区）M4地块15465.56720成都青羊工业建设发展有限公司WH06(252/211)：2013-107成都市武侯区晋阳街道办事处吉福村三组20896.264700成都旭和房地产开发有限公司XD10(252/211)：2013-108新都区三河街道花园社区（大件路东侧）111165.736057成都万科置业有限公司JT01(252/211):2013-109金堂县金堂中学北侧西家坝J地块55368.8752519四川泰鑫房地产开发有限公司JT02(252/211):2013-110金堂县金堂中学北侧西家坝K地块36278.6072174成都长湖投资有限公司JT03(252/211):2013-111金堂县金堂中学北侧、西家坝东西干道西侧西家坝L地块36977.0043478成都长湖投资有限公司WH07(252/211)：2013-112成都市武侯区半边街村，白佛村23516.586800 WH08(252/211)：2013-113成都市武侯区半边街、白佛村66068.746920 PZ06(252/211)：2013-114彭州市濛阳镇三湾村一组21459.41229 XD08(252/211):2013-69新都区新都镇西街与建设路口1133.3315292XD03(252/211)：2013-22新都区新繁镇高墙村1、3、5组及高墙村村集体宗地38725.614558WJ06(252/211):2013-118温江区寿安镇百花社区7组、吴家场社区8、9、10组82975.531019悦榕集团SL12(252/211):2013-119双流县西航港街道九龙湖社区1、7组75970.17156372成都邦泰XJ13(252/211)：2013-120 新津县邓双镇何店村7组、新桥村11组39433.30JT04(252/211)：2013-121金堂县三星镇北河二桥连接线南侧52号B地块66333.441979金堂和裕JT05(252/211)：2013-122金堂县三星镇北河二桥连接线南侧52号A地块66899.052279四川泓宇SL13(252/211)：2013-123双流县东升街道迎春桥社区2、3组66666.6711994北大资源SL14(252/211)：2013-124 双流县东升街道迎春桥社区2、3组64465.1411919北大资源CH23(211):2013-125成华区龙潭街办鹤林社区5、6组13819.4900CH24(252/211/242):2013-126成华区新客站片区DXC-008地块14217.924500荣盛地产JN02(252/211):2013-127成都市金牛区凤凰大道以北、东风渠以南、凤凰山公园以西、凤凰河以东（凤凰山片区）191628.511494BILLION CAPITAL HOLDING CO.,LTDWJ07(211):2013-128温江区永宁镇永福社区一、二、三组，新庄社区十二组57699.41154成都嘉康投资发展有限公司XJ14(211):2013-130新津县花源镇官林村九、十组，长乐村九组104337.18600成都晟湖投资有限公司SL15(211/252):2013-129双流县东升街道棠湖社区（原城西村1社）、城塔社区（原城西村1社）13115.65365802成都双流万达房地产开发有限责任公司XD11(211):2013-116新都区新都镇团结镇社区5组8498.133868鹏筑置业LQ04 (211):2013-117龙泉驿区洛带镇三峨街以北，龙洛路以西7393.865427地润置业JN03（252/211）：2013-131金牛区土桥村8、9组39727.866120郑州致方置业有限公司QY14（252/211）：2013-132青羊区万家湾村4、5组（北地块）54924.56790郑州致方置业有限公司WJ08（252/211）：2013-133温江区金马镇金泉社区三组56481.652939四川亚天瑞和投资有限公司DY02（211/252）：2013-134大邑县安仁镇瓦窑村八组66666930成都安舒置业有限公司WH09(252/211):2013-141成都市武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组20200.4310000远雄建设事业股份有限公司（FARGLORY LAND DEVELOPMENTCO.,LTD.）CH25(211/252):2013-142成都市成华区北湖7号地块1001876000中铁房地产集团四川有限公司PJ01(252/211):2013-143蒲江县西来镇场镇小河子北侧，北临民房，西临规划道路，东临西来粮站，南临小河子57019.2445万元/亩成都联星置业发展有限公司DJY06(252/211):2013-144都江堰市滨江街道办天府大道安达路口（北临兰卡威楼盘，南临安达路侧）14344.49120万元/亩成都市金晟祥置业有限公司CH26(252/211):2013-145成都市成华区长春四组地块211683.085550成都交大工程技术建设开发有限公司SL31(252/211):2013-146双流县华阳街道清河社区2、3、4组77539.543412成都同新房地产开发有限公司SL32(252/211):2013-147双流县西航港街道寺圣社区（寺圣社区1组）6828.7550万/亩成都蓝润置业有限公司XD12(252/211/242):2013-148新都区三河街道二台子社区6、7、8、9、10组，回龙社区1、13、14组162920.45130万/亩成都文旅熊猫小镇投资有限公司QL01(211):2013-135邛崃市临邛镇318国道西侧北部新中心地块八18204235万/亩成泰伟业QL03(242):2013-137邛崃市平乐镇绕场路旁8477.0540万/亩自然人LQ05(211):2013-138龙泉驿区黄土镇化工大道以北52013.6240万/亩四川同庆环保科技有限公司QL04(244):2013-139邛崃市平乐镇骑龙山三号地块18517.0630万/亩成都文旅邛州文化产业开发有限责任公司JT06(211/252):2013-140金堂县竹篙镇教师宿舍东侧、滨河路北侧的旧城改造一号地块4563.6892万/亩成都明辉房地产开发有限公司SL33(252/211):2013-149双流县黄水镇板桥村3社7412.3557391万/亩成都双流富豪实业有限责任公司XD14(252/211):2013-151新都区石板滩镇金三角社区一组9943.3226万/亩四川鑫怡置业有限公司CH27(252/211):2013-152成华区崔家店路52号60579.387920中粮地产WH10(252/211):2013-153武侯区永丰乡太平村7组7629.369300自然人DY03(252/211):2013-154大邑县晋原镇内蒙古大道(新河村9、10组、官渡社区集体)48834.5282万/亩成都建宁置业有限公司CH35(252/211):2013-167成华区青龙街道办事处一里塘社区4、9组21210.515100蓝润地产CH36(252/211):2013-168成华区青龙街道一里塘社区9组23467.685350蓝润地产DJY07(211):2013-169都江堰市幸福镇幸福社区石油街1386.07170万/亩成都瑞星建筑工程有限公司QL05(252/211):2013-170邛崃市临邛镇玉带社区1、2、3、5组(邛陶路南延线西侧、河滨路北侧地块)51343.76465万/亩四川新承邦投资集团有限责任公司QL06(252/211):2013-171邛崃市临邛镇玉带社区1、2、3、5组(瑞云会所东侧、河滨路北侧)39827.82478万/亩星星置业CZ06(252/211):2013-172崇州市崇阳镇学苑东路南侧(崇阳镇仁里社区6、7组，三和社区1、7组)54332.821667愿景实业PX08(252/211):2013-174郫县团结镇宝华村十社9575.64200万/亩云溪投资PX09(252/211):2013-175郫县团结镇仁义村八社27603.51205万/亩云溪投资H28（211）：2013-155成华区九寨沟路以东、沱江路以南、峨眉山路以西和湔江以北，保和街道办事处辖区东桂社区1、2组（XS-07）地块22729.781248成都惠港投资CH29（211）：2013-156成华区大巴山路以东、沱江路以南、九寨沟路以西和湔江以北，成华区保和街道办事处辖区东桂社区1组、4组（部21158.861248四川金福地投资CH30（211）：2013-157成华区大巴山路以东、沱江路以南、湔江以南，峨眉山路以西和嘉陵江路以北，东桂社区1、2组和斑竹社区4组地块43723.341248成都圆中投资CH31（211/252）：2013-158成华区大巴山路以东、嘉陵江路以南、峨眉山路以西和岷江路以北，东桂社区1、2组和斑竹组地块343582.221820成都佳城时代投资CH32（211）：2013-159成华区大巴山路以东、嘉陵江路以南、峨眉山路以西和岷江路以北，东桂社区1组和斑竹社区4、5、6组地块61400.29901四川鑫福投资CH33（211）：2013-160成华区新客站片区锦绣大道以东、金马河路以南，龙泉山路以西，龙门山路以15034.221063成都低碳城投资CH34（211）：2013-161成华区新客站片区迎晖路以南，邛崃山路以西、龙门山路以东、金马河路以北24754.661099四川圣铭置业JN04(211/252):2013-162金牛区一环路北四段108号33490.892700四川康立医疗管理有限公司XD15(211):2013-164新都区新都镇马超社区九组6305.23290万元/亩成都市新都区兴城建设投资有限公司SL34(211):2013-165双流县东升街道迎春桥社区1、4组30073.33203万元/亩成都同煦房地产开发有限公司SL35(211/252):2013-166双流县华阳街道清河社区4、5、8、10组116992.67285万元/亩四川省铁路产业投资集团有限责任公司、四川瑞景房地产开发有限公司JJ06(252/211):2013-184锦江区狮子山街道花果村7组42782.295030中国铁建CZ07(252):2013-185崇州市羊马镇永和村四组15455.6493万/亩嘉峪JN05（211）：2013-176金牛区花牌坊街新16号5384.765980四川新承邦投资集团有限责任公司DJY08(213):2013-177都江堰市青城山镇青城村，环山旅游公路西侧14717.7552万/亩四川金瑞通投资管理有限公司XD17(252/211):2013-180新都区新繁镇高墙村1、3、5组及高墙村集体12730.17404万/亩四川大月置业有限公司WH11(221):2013-183成都市武侯区瓦房村八组24237.9150万/亩成都力启科技有限公司QL08(252/211):2013-191邛崃市司马大道南侧、318国道西侧19037.32485万元/亩四川省邛崃市高宇房地产开发有限公司、自然人GX01(252/211):2013-196高新区大源组团西片区GX2013-02-09地块95197.687840中铁房地产集团四川有限公司GX02(252/211):2013-197高新区大源组团西片区GX2013-02-07地块41255.377530成都华翊龙房地产开发有限公司（建发）GX03(252/211):2013-198高新区大源组团西片区GX2013-02-10号地块33299.497680成都永进合能房地产有限公司GX04(252/211):2013-199高新区大源片区GX2013-02-08地块69700.168410成都华翊龙房地产开发有限公司（建发）DY04(211/251):2013-178大邑县晋原镇西岭大道42741.98210万元/亩四川恒宇房地产开发有限公司QL07(211):2013-190邛崃市河滨路南侧、老南桥广场东侧5642695万元/亩成都鼎丰联创投资管理有限公司QL09(211):2013-192邛崃市临邛镇318国道东侧、职教中心西南侧、质检中心南侧2099175万元/亩四川鑫晟投资有限责任公司LQ06(211):2013-179龙泉驿区龙泉街办鲸龙路以西、规划道路以北22765.4180万元/亩成都市福泉房地产开发有限责任公司PX13(211):2013-195郫县德源镇王桥村2社8018.85230万元/亩四川省巨人房地产有限公司PX12(211/252):2013-186郫县郫筒镇望丛村4社、菊松村6社19670.76285万元/亩成都望丛房地产开发有限公司QL02(211/252):2013-136邛崃市平乐镇骑龙山2号地块58518.8870万元/亩成都龙祥旅游资源开发有限公司WH13(221):2013-193武侯区龙井村、七里村5972.21100万元/亩四川四通欧美环境工程有限公司QY15(221):2013-200青羊区工业集中发展区（东区）M8地块31796.6648万元/亩成都青羊工业建设发展有限公司CH37(211):2013-194成华区驷马桥东片区东12地块11376.882700四川省台州商人投资有限公司SL36(252/211):2013-205双流县胜利镇白塔村1、2组40622.47186万元/亩北京住总房地产开发有限责任公司,北京骏洋房地产开发有限公司SL37(252/211):2013-206双流县胜利镇白塔村1、2组113942.99186万元/亩北京住总房地产开发有限责任公司,北京骏洋房地产开发有限公司JN07(221):2013-189金牛区天回镇街道万圣社区3、7、9、10组，石门社区4组60991.3948万元/亩四川西部空间地理信息产业投资发展有限公司XD18(252/211)：2013-202新都区大丰街道高家社区3、4社及社区集体170411.46330万元/亩绿地集团成都置业有限公司JN06（252/211）：2013-187金牛区金泉街道高家社区2组21978.164700元/平方米成都华宇业瑞房地产开发有限公司WH12(252/211):2013-188武侯区机投桥街道办事处果堰村1、2、7、8组104964050元/平方米成都市正成投资开发有限公司XJ15（252/211）：2013-213新津县花源镇柳河村一、二组、杨柳村五组28772.02180万元/亩成都艺华房地产开发有限责任公司XJ16（252/211）2013-214新津县花源镇柳河村二组、杨柳村二、五组30428.18180万元/亩成都艺华房地产开发有限责任公司XJ18(252/211):2013-224新津县永商镇望江社区二、四、五组12709.18340万元/亩玉门巨龙新源置业有限公司XJ17(252/211):2013-223新津县永商镇望江社区二、五、七组11889.8300万元/亩张帝QY16(252/211):2013-215青羊区清波村3组43681.89楼面地价7950元/平米海亮地产控股集团有限公司GX05(252/211):2013-220高新区南部新区清和片区锦城大街以南，石羊场路以西33832.81楼面地价6760元/平米保利（成都）房地产开发有限公司GX06(252/211):2013-228高新区南部新区清和片区锦城大街以南，石羊场路以西35914.89楼面地价6820元/平米保利（成都）房地产开发有限公司JJ07(252/211):2013-227锦江区花果村六组，大观村四组30419.18楼面地价7870元/平米成都锦兴华润置地有限公司DJY10(252/211)：2013-217都江堰市青城山镇芒城村60838.75108万元/亩重庆金阳房地产开发有限公司QBJ08(252)：2013-238青白江区同华大道以北，凤凰东二路以东74774.46160万元/亩四川金茂置业集团有限公司PX17(252/211):2013-232郫县红光镇仁和村五社，犀浦镇双林村二社29510.82460万元/亩四川宇众房地产开发有限公司QBJ07(252/211):2013-236青白江区凤凰大道以南，凤凰东三路以西47407.63160万元/亩四川金茂置业集团有限公司QBJ09（252/211）:2013-239青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北54750.5165万元/亩中城建第六工程局集团四川实业有限公司PJ03(252/211/242):2013-243蒲江县鹤山镇，南临顺城路，东临现状道路，西临全兴路，北临规划道路66615.96320万元/亩成都中节能绿建投资有限公司PJ02(252/211):2013-242蒲江县鹤山镇，北临健民路，西临原太合生物厂，其余侧临规划道路（原全兴球场片区B地块）19921.62270万元/亩成都市新津县华声金属材料贸易有限公司CH39(252/211)：2013-222成华区青龙街办将军碑村8、9组47604.14楼面地价1365元/平米成都成华宜家家居有限公司JN10(211):2013-226金牛区金泉街道高家村6、7组，郎家村5、9组11922.48楼面地价2010元/平米成都宝泰豪升房地产开发有限公司PX15(211/252):2013-209郫县郫筒镇红光路以南19637.92140万元/亩成都汉正置业发展有限公司,重庆百货大楼股份有限公司QBJ06(214):2013-231青白江区载货汽车园区内（老川陕路以西）2511.01180万元/亩中国石油天然气股份有限公司四川成都销售分公司PZ09（214）:2013-235彭州市濛阳镇东星社区6组2478.603690万元/亩都江堰市石牛加油站有限公司PX20(252/211):2013-244郫县郫筒镇晨光村一、四、六社，书院村一社43831.4750流拍PX18(252/211):2013-233郫县郫筒镇望丛村一社，友爱镇升平村七社49596.460流拍PX19(252/211):2013-234郫县友爱镇升平村七社42865.090流拍DJY13（252/211）:2013-240都江堰市中兴镇沿江村3、4、7组63106.76150万元/亩成都都江堰和骏置业有限公司DJY14（252/211）:2013-241都江堰市中兴镇沿江村4、7组67247.44150万元/亩成都都江堰和骏置业有限公司QBJ05(252/211):2013-230青白江区凤凰大道以北、同福苑安置房以东133067.560流拍JT08(252/211):2013-237金堂县西家坝B地块31001.970流拍WJ09（251）：2013-201温江区柳城镇文化路7102.95255万元/亩四川盆银房地产开发有限公司JN09(211/252):2013-225金牛区为民路、光荣西路32187.091464元/平方米四川朝阳房地产开发有限责任公司PX16（211/252）:2013-216郫县古城镇马街村1、5社52069.1279万元/亩成都蓉晶置业有限公司PZ08（211）：2013-211彭州市濛阳镇柏桥社区12组，杨湾社区12组69054.3120万元/亩成都濛阳农副产品综合批发交易市场有限责任公司PZ07(211)：2013-210彭州市濛阳镇柏桥社区12组、13组，杨湾社区12组68582.79720万元/亩成都濛阳农副产品综合批发交易市场有限责任公司CH38(221):2013-221成华区龙潭街办鹤林社区8、9组23199.3548万元/亩成都运之通科技发展有限公司DJY11(214):2013-218都江堰市胥家镇高桥村5组（学府路北侧、2.5环路东侧）4831.2150万元/亩都江堰市天长物资燃料有限责任公司DJY12(214)：2013-219都江堰市滨江街道办金江村3899.82150万元/亩都江堰市石牛加油站有限公司JJ09(211):2013-246锦江区沙河堡南片区南9a地块13212.953550元/平方米成都市锦江区统一建设办公室，四川省国嘉地产有限公司DJY14(211):2013-247都江堰市幸福镇幸福家园北侧17053.97166万元/亩都江堰东润置业有限公司PZ10(252/211):2013-250彭州市致和镇清林村1、2组，清洋村5组43354.79157万元/亩彭州汇展房地产开发有限公司PZ11(252/211):2013-260彭州市致和镇清洋社区5、6、7组52477.013181万元/亩彭州汇展房地产开发有限公司SL39(252/211):2013-249双流县九江街道万家社区5、6组40000流拍流拍SL40(252/211):2013-261双流县黄水镇红桥社区集体（原红桥村9组）66064.87流拍流拍DJY15(251):2013-248都江堰市灌口镇宁江社区13853.4流拍流拍JJ11(211):2013-255锦江区三官堂街与龙舟路交汇处5356.7410940元/平米成都晟丰置业有限公司JJ12(211):2013-256锦江区红星路银石广场以东、东锦江街以南、南纱帽街以西、东大街以北4097.454640元/平米四川川发瑞丰投资有限公司JN11(252/211):2013-253金牛区天回镇街道万圣社区9、10组，石门社区4组61133.271150元/平米四川西部空间地理信息产业投资发展有限公司JJ10(211:2013-254)锦江区滨江中路8958.89/因故终止JJ08(211/252):2013-245锦江区三圣乡花果村8、9组21799.92/因故终止GX07（252/211）：2013-257高新区南部新区清和片区锦城大街以南，石羊场路以西23347.447820元/平米金房集团LQY08(252/211)：2013-263龙泉驿区西河镇群辉路北延线以西、规划道路以南115412.66400万元/亩招商地产LQY10(252/211):2013-265龙泉驿区同安街办幸福路以南、规划道路以西59155.93284万元/亩成都兴宝旺房地产LQY09(252/211):2013-264龙泉驿区同安街办规划道路以西、成都树明房产以北58981.86274万元/亩成都品元投资管理有限公司LQY07(252/211)：2013-262龙泉驿区大面街道成龙路以北、金枫路以东90683.74964万元/亩华润地产WJ11(252/211):2013-274温江区天府街办梓潼社区三组11692.03181万元/亩成都新世界千福置业有限公司DY07(211):2013-269大邑县新场镇集镇区(DY4-02-082)27179.8740万元/亩成都新世界千福置业有限公司DY08(251)：2013-270大邑县新场镇集镇区（DY4-02-083）19961.4540万元/亩成都新世界千福置业有限公司DY10(251)：2013-272大邑县新场镇集镇区（DY4-02-084）20394.3540万元/亩成都新世界千福置业有限公司DY06(251):2013-268大邑县新场镇集镇区（DY4-02-085）25658.5440万元/亩成都新世界千福置业有限公司WJ10(211):2013-259温江区寿安镇百花社区50534.5359万元/亩SANCTUARY CHENGDU DEVELOPMENT COMPANY NO.3(S) PTE.LTD.LQY11（211/252）：2013-266龙泉驿区龙泉街道北干道以南、建材路以东41709.81303万元/亩成都民旺置业有限公司CH40(252/211):2013-283成华区龙潭街道同仁社区3、4、8组、院山社区5组92368.213120元/平米保利（成都）房地产开发有限公司SL41(252/211):2013-275双流县黄水镇红柳村1组71218.48/流拍DY11（252/211）：2013-276大邑县晋原镇桃源新城南区（斜江村5组和村集体）40742.78180万元/亩青和置业DY09(252/211)：2013-271大邑县晋原镇新城南区（斜江村5、6、7、8组和村集体）39613.47180万元/亩青和置业JJ10(211):2013-254锦江区滨江中路8958.89楼面价7700元/平米大连万达商业地产股份有限公司JJ08(211/252):2013-245锦江区三圣乡花果村8、9组21799.92楼面价4100元/平米成都上普实业发展有限责任公司XD19(211):2013-273新都区龙桥镇瑞云社区19、20组42335.7261万/亩成都聚森置业有限公司CH41(252/211):2013-284成华区青龙街道海滨湾社区7、8、10组41822.275800元/平方米领地房地产集团股份有限公司SL42(252/211):2013-288双流县东升街道丰乐社区3组，花园社区5、10组73679.3514685万元/亩成都隆鑫地产有限公司SL43(252/211):2013-289双流县东升街道双巷村1、2组86144.79/流拍XJ19(252/211):2013-285新津县普兴镇前锋村五、六、十一组64552.8160万元/亩四川省新铁投资有限公司SL45(252/211):2013-308双流县东升街道花园社区6组29994.6815万元/亩成都四通房地产开发有限公司SL48(252/211):2013-312双流县华阳街道清河社区8、10组64062.8101695万元/亩成都睿科房地产开发有限责任公司CZ09(252/211):2013-293崇州市崇阳镇杨柳街西侧升平街东侧10566.34156万元/亩成都市博吾投资有限公司CZ10(252/211):2013-294崇州市羊马镇永和村4组7847.02100万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CZ16(252/211):2013-300崇州市崇阳镇金盆地大道南侧（倾城莲花土地整理）27866.4204万元/亩成都远盛投资股份有限公司CZ12(211/252):2013-304崇州市崇阳镇永康东路南侧崇庆南路东侧13016.35770万元/亩成都远盛投资股份有限公司CH43(252/211):2013-306成华区成华大道以南，三环路以西，成南立交以北32606.39楼面地价：3000元/平方米四川蓝润实业集团有限公司CH44（252/211）：2013-307成华区成华大道以南，三环路以西，成南立交以北28401.78楼面地价：3000元/平方米四川蓝润实业集团有限公司PX21(252/211):2013-314郫县三道堰镇八步村八社29945.35180万元/亩因故终止SL49(252/211):2013-313双流县东升街道永福社区8组、花园社区6组11743.69465万元/亩成都弘里置业有限责任公司JT10(252/211):2013-310金堂县三星镇康巴路南侧13408.582万元/亩成都金堂和裕房地产开发有限责任公司WH16(214):2013-279武侯区机投镇花龙门村四组1888.013000元/平方米四川聚隆置业有限公司WH15(214):2013-278武侯区机投镇花龙门村四组4269.014800元/平方米四川洪成物流有限责任公司WH19（214）:2013-282武侯区簇锦街道顺江村6组6063.014500元/平方米成都同昭房地产开发有限公司WH18（214）:2013-281武侯区簇桥顺江村4、6组35685500元/平方米成都万裕投资有限公司QBJ04(211/252):2013-229青白江区凤凰大道以北、廉租房东北侧25208.81/流拍WH17(221):2013-280武侯区七里村30740.65100万元/亩成都海之盛煌实业有限公司XJ27(252/211):2013-326新津县新平镇迎先村十组33620.54222万元/亩成都津金江房地产开发有限公司XJ26（252/211）：2013-325新津县新平镇迎先村九组27119.58222万元/亩成都津金江房地产开发有限公司XJ22(252/211):2013-321新津县新平镇迎先村九、十二组51024.73182万元/亩成都津金江房地产开发有限公司XJ20(252/211):2013-319新津县新平镇迎先村九、十二组44162.23182万元/亩成都津金江房地产开发有限公司XJ24(252/211):2013-323新津县普兴镇前锋村五、十一、十二组55099.3160万元/亩四川省新铁投资有限公司SL40(252/211):2013-261双流县黄水镇红桥社区集体（原红桥村9组）66064.87/流拍XJ23(252/211):2013-322新津县新平镇迎先村八、十二组36361.32/流拍XJ21(252/211):2013-320新津县新平镇迎先村七、八组，狮子村八组46689.21/流拍XJ25（252/211）：2013-324新津县新平镇迎先村七、八组41648.13/流拍XJ28(252/211):2013-327新津县新平镇迎先村七组28997.18/流拍QY17（252/211）：2013-328青羊区清波村3、4、5组19421.235200元/平方米成都海亮金沙房地产开发有限公司JT08(252/211):2013-237金堂县西家坝B地块31001.97/流拍JT07(252/211):2013-203金堂县西家坝东西干道南侧C地块25287.78120万元/亩四川花园水城城乡产业发展投资开发有限责任公司SL46(214):2013-309双流县九江街道泉水凼社区5组、万家社区5组2812.35362万元/亩成都市双流平德加油站SL44(211/252):2013-305双流县东升街道双巷村2、5组99456.2/流拍SL46(214):2013-309双流县九江街道泉水凼社区5组、万家社区5组2812.35362万元/亩成都市双流平德加油站SL47(214):2013-311双流县九江街道泉水凼社区1组2981.9129362万元/亩双流县九江泉水加油站CZ17(211/252):2013-301崇州市羊马镇崇江路社区2、3、9、10组33133.1468万元/亩成都致景投资有限公司CZ14(213):2013-298崇州市街子镇唐公社区（惠丰酒店北侧）5948.6871万元/亩成都惠丰酒店有限公司CZ11(213):2013-295崇州市街子镇会元村9组（106线东南侧）10356.1758万元/亩成都惠丰酒店有限公司WJ13(211):2013-315温江区涌泉街办凤凰社区9组13333.44160万元/亩成都和泰恒信置业有限公司CZ18(211):2013-302崇州市羊马镇中华村9、10、13组2696.9570万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CZ08(211):2013-292崇州市羊马镇中华村十组5366.4970万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CZ19(211):2013-303崇州市羊马镇中华村9、13组5679.4370万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CZ15(211):2013-299崇州市羊马镇泗安二组、中华村八组5373.1470万元/亩成都嘉裕房地产发展有限公司CH45(211/214):2013-329成华区保和街道长春片区地块311332.68楼面价：1530元/平方米成都新生堂投资管理有限公司DY12(214):2013-317大邑县晋原镇川西旅游环线5543.781880万元/亩四川石化邑都能源投资有限公司PJ05（211）：2013-318蒲江县鹤山镇清江大道东侧(西临清江大道，北临规划道路)4713.74120万元/亩成都九州星辰房地产开发有限责任公司PJ04(211/252)2013-251蒲江县鹤山镇，北临健民路，东临鹤山南路，其余侧临规划道路（原全兴球场片区C地块）69896.12162万元/亩成都中节能绿建投资有限公司DY05(252/211):2013-267大邑县沙渠镇柳坪村18组5955.6370万元/亩成都市华昌市场经营管理有限公司PX22(211):2013-316郫县古城镇邻城村6社、马街村6社26980.970万元/亩成都世纪绿洲投资有限公司XD22（214）：2013-333新都区新都镇福元村（蜀龙路东侧、鸿运大道北侧）3333.33160万元/亩西南石油大学PZ12(211/252):2013-330彭州市致和镇连封村7、8、9组72865.943110万元/亩成都金控置业有限公司QY18（211）：2013-332青羊区青龙街27号、青龙巷28、36号5106.353534元/平方米成都泰业投资开发有限公司JJ13(211/252):2013-339锦江区三圣街道办事处粉房堰村3、6、7、8、9、10、11组及村属、曾家坡村5168790.771319元/平方米四川华熙龙禧投资有限公司SL50(211)：2013-335双流县华阳街道古城社区集体(古城社区1、2、3组)65445.904768.80万元/亩成都英英房地产开发有限公司SL52（211/252）：2013-337双流县万安镇石桥村1、2、3、4组84250.0507310万元/亩成都欣弘腾置业有限责任公司SL51(211/252)：2013-336双流县正兴镇云龙村2、3组96062.6451/流拍SL53(211/252):2013-338双流县正兴镇云龙村集体、2组64997.2985/流拍DJY16(214):2013-340都江堰市聚源镇天府大道南侧5051.65/流拍TF02(252/211):2014-003华阳街道一心社区1、3、5组75007.85830万元/亩（楼面价4150元/平米）鑫苑置业（成都）有限公司WH04(252):2014-007武侯区金花桥街道办新苗村47847.534520元/平方米成都西源投资有限公司WH05(252)：2014-008武侯区金花桥街道办新苗村20466.684450元/平方米四川腾飞房地产开发有限公司JN01(252):2014-011金牛区金泉街道土桥8组和西华街道涧漕1组62824400元/平方米胡磊,彭兴奎WJ01(252/211):2014-004温江区公平街道办事处太极社区六、七组57836.792320元/平方米成都佳兆业房地产开发有限公司JT01(252):2014-007金堂县赵镇毗河三桥西侧41847.4587142万元/亩成都润利鑫投资有限责任公司QY19（252/211）：2013-342青羊区苏坡街道万家湾社区4、5组界内（南地块）45924.46/流拍WH02(21/252)：2014-005武侯区晋阳街办晋阳村二组6337.43楼面价：3200元/平方米成都簇锦房地产开发有限公司WH08(252):2014-012武侯区长益路2号16439.78楼面价：3560元/平米成都朋汇房地产开发有限公司PZ01（252）：2014-005彭州市濛阳镇东星村3、4、7组24058.91894万/亩成都盛世凰巢置业有限公司PZ02(252)：2014-006彭州市濛阳镇东星村1、2组29324.71690万/亩成都盛世凰巢置业有限公司TF01(211)：2014-002华阳街道二江寺社区1、2、3组43378.08615万元/亩成都南湖餐饮文化有限公司DJY01(211/252):2014-003都江堰市蒲阳镇双槐村G04街坊5856.69230万元/亩成都瀚顶投资有限公司QL01(211/252)：2014-001邛崃市平乐镇河滨路东侧1号地块30996.6/流拍QL02(211/252):2014-002邛崃市平乐镇茶马大道（白沫江学校南侧地块）17908.4650万元/亩四川省骑龙山长明旅游资源开发有限公司CH46(221):2013-341成华区龙潭街办同仁社区9、11组18832.265万元/亩四川川音建设投资有限公司CH01（221）：2014-001成华区龙潭街办鹤林社区7、9组19923.7448万元/亩四川欧亚实业集团有限公司WH01(244):2014-004武侯区潮音村1组3950.544210元/平方米四川孟晋商贸有限公司WH07(211/252):2014-010武侯区晋阳街办晋阳村6组24335.383430元/平方米成都龙湖锦华置业有限公司XD02(211/251):2014-012新都区大丰街道高家社区2、3、7组及甫家社区3组67963.45370万元/亩成都品筑置业有限公司SL01(211/252):2014-011双流县东升街道一杆旗北路29号（一杆旗北街和西安路交叉口处）10162.2899571万元/亩四川中林建设有限公司JT02(211/252):2014-008金堂县西三横道西侧68847.26124万元/亩成都润利鑫投资有限责任公司DY01(211):2014-009大邑县王泗镇集镇区2467.63140万元/亩邱友明,邱利民WJ04(252/211):2014-021温江区和盛镇柳岸社区二、三、四组58489.92120万元/亩四川宇顺房地产开发有限公司WJ03(252/211):2014-020温江区柳城街办和平社区、天府街办前进社区和笼堰村111407.12356万元/亩成都中投信置业有限责任公司PX01(252):2014-022郫县郫筒镇晨光村一、四、六社，书院村一社84929.78440万元/亩深圳市优凯思投资顾问有限公司WH03(211/252/244):2014-006武侯区顺江村六组、高碑村三组、铁佛村二组70217.014550元/平方米成都金隅大成房地产开发有限公司WH06(211):2014-009武侯区永盛南街9号6936.0210280元/平方米四川惠信融通实业发展有限公司XD01(211):2014-010新都区木兰镇农和社区1、2、5组7747.91405万元/亩成都市斯迈康房地产开发有限公司JJ01（211/252）：2014-014锦江区沙河堡片区北1A地块34491.725132元/平方米成都盛世瑞城置业有限公司WJ02(211):2014-017温江区公平街办太极社区六、七组14793.25186万元/亩成都广润投资有限公司SL02(211/251):2014-018双流县万安镇大石村7社，红豆树村3、4社131371.75230万元/亩成都兴露置业有限公司SL03(211/251)：2014-019双流县万安镇大石村7、8社，红豆树村3、6社139955.04230万元/亩成都兴露置业有限公司XJ01(211)：2014-015新津县邓双镇金龙村七、八、十一组7016.8150万元/亩四川希望农业科技博览园有限公司XJ02(211)：2014-016新津县邓双镇金龙村十一组9544.4350万元/亩四川希望农业科技博览园有限公司PZ03（211）:2014-013彭州市濛阳镇柏桥社区1组、东星社区1组18531.93385万元/亩成都盛世凰巢置业有限公司PZ04（211/252）:2014-014彭州市濛阳镇东星社区3、7、8、12组33048.46585万元/亩成都盛世凰巢置业有限公司GX01（221）：2014-015高新区西部园区，清水河以南片区（郫县德源镇青龙村2、3、4组）86666.6318万元/亩成都广日科技有限公司PX02(211/251):2014-023郫县郫筒镇天台村五社、凉水村二社172179.33合258.2690亩160万元/亩万达QL03(21):2014-024邛崃市临邛镇九义校东北侧、318国道西侧10000.43合15.0006亩94万元/亩邛崃成泰伟业。
2014成都土地招拍挂、成交信息收集更新
序号宗地编号宗地位置净用地面积(平方米)土地用途及使用年限拍卖起叫价(万元/亩)竞买保证金(万元)计入容积率总建筑面积/容积率1TF02(252/211):2014-003华阳街道一心社区1、3、5组75007.85合112.5118亩城镇混合住宅用地住宅70年、商业40年552万元/亩15600不大于225023.55平方米，大于75007.85平方米（1.0＜容积率≤3.0）2TF01(211)：2014-002华阳街道二江寺社区1、2、3组43378.08合65.0671亩商业用地商业 40年400万元/亩13100不大于78080.54平方米，大于43378.08平方米（1.0＜容积率≤1.8）。
3DJY01(211/252):2014-003都江堰市蒲阳镇双槐村G04街坊5856.69合8.7850亩商业用地、住宅用地商业40年、住宅70年95万元/亩210容积率：大于1.0，且不得大于3.64QL01(211/252)：2014-001邛崃市平乐镇河滨路东侧1号地块30996.6合46.4949亩商业用地住宅用地商业40年 住宅70年80万元/亩930容积率：≤1.3（其中独立住宅用地容积率大于1.0）5QL02(211/252):2014-002邛崃市平乐镇茶马大道（白沫江学校南侧地块）17908.46合26.8627亩商业用地、住宅用地商业40年、住宅70年50万元/亩340容积率：R≤1.2（其中独立住宅用地容积率大于1.0）6CH46(221):2013-341成华区龙潭街办同仁社区9、11组18832.2合28.2483亩工业用地工业50年65万元/亩500容积率：不小于1.5且不大于4.07CH01（221）：2014-001成华区龙潭街办鹤林社区7、9组19923.74合29.8856亩工业用地工业50年48万元/亩360容积率：不小于1.0且不大于3.08WH04(252):2014-007武侯区金花桥街道办新苗村47847.53合71.7713亩城镇混合住宅用地住宅70年、商业40年楼面地价：3750元/平方米11000计入容积率总建筑面积：不大于114834平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%）9WH05(252)：2014-008武侯区金花桥街道办新苗村20466.68合30.70亩城镇混合住宅用地住宅70年、商业40年楼面地价：4375元/平方米5400计入容积率的总建筑面积不大于49120平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%）。
成都市基准地价
表4-2 成都市中心城区住宅用地容积率修正系数系数表
表2 成都市中心城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
基准地价定义
1、估价基准日：2011年1月1日；
2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；
3、容积率：商服用地为4.0；住宅用地为4.0；工业用地不作容积率限制；
4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
备注：1.非城市建设区土地因规划调整变成城市建设区后，土地级别与地价参照邻近地区最高土地级别与地价；
2.工业限制区的价格参照工业一级用地的价格；。
成都市基准地价
成都市城区基准地价结果汇总表土地
级别元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩I 级
8605573.674372291.47107471.6II 级
5351356.733349233.2788158.73III 级
4100273.332113140.8775150.07IV 级
2265151133388.8750033.33V 级
1552103.4773348.8737525
VI 级
94663.0753635.73VII 级54636.446430.93 目前成都市中心城区基准地价还是在2000年确定的。
而此次将全面更新的中心城区基准地价涉及范围除了过去的五城区和高新区这一主城区外，还特别把温江、新都、龙泉等第一圈层区域也纳入了更新的范围，面积扩大到了626.35平方公里。
按照初步的研究成果，目前该市将商业服务和住宅用地的级别各分为6个等级。
其中，商业服务用地中，春熙路、盐市口这一传统商业地段的基准地价最高，初步定在每亩837万元，其次是中央商务区、城南副中心、迎宾大道等地块；住宅用地中，浣花风景区区域内地块的基准地价最高，初步确定为每亩554万元。
四川在线-华西都市报消息 昨日，成都市国土局召开了中心城区基准地价更新成果听证会，对六年前确定的土地基准价格进行全面的更新和调整。
其中，春熙路、盐市口地段的商业地块和浣花风景区的住宅地块，将成为该市基准地价最高的区域。
此次更新的成果显示，与六年前相比，该市以每平米为单位的基准地价已经有了10%左右的涨幅，但楼面基准地价的涨幅很小，只在1点几个百分点。
成都拟调整中心城区基准地价 目前已涨了10%
商业用地住宅用地工业用地。
成都市基准地价修正体系(商业、住宅)
成都市基准地价及修正体系)基准地价成果成都市国土资源局2007年5月16日发布的关于应用新的《成都市中心城区土地级别与基准地价有关问题的通知》，2007年最新的基准地价于2007年6月1日起施行。
本次基准地价成果，是在城市土地分类定级的基础上，对土地出让、转让、房地产开发等交易类型的样点，采用市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法等方法进行测评、检验，统计与建模，并结合城市地价动态监测体系进行适时调整，分别测评出商服、住宅、工业三类用地不同级别的平均价格。
各类用地基准地价详见《成都市中心城区各类用地基准地价表》。
商业用地基准地价标准如下：成都市中心城区各类用地基准地价一览表⑴基准地价内涵基准地价：是一个级别内同一类别土地的平均价格。
基准地价构成：包括土地取得费、土地开发费和土地所有权收益（政府土地纯收益）三部分。
⑵基准地价设定条件（商业用地）①设定使用年限：40年。
②基准日期：2006年3月31日。
③开发程度：“六通一平”即宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯及红线内场地平整。
④容积率：平均容积率为4.0。
⑤还原利率：表3-2 商业用地还原利率表表3-3 商业用地容积率修正系数表商业一级用地修正因素指标说明表表3-5 商业一级用地修正系数表二级商业用地修正因素指标说明表表3-5 二级商业用地修正系数表商业三级用地修正因素指标说明表表3-5 商业三级用地修正系数表四级商业用地修正因素指标说明表表3-5 四级商业用地修正系数表表3-1 四级住宅基准地价标准表住宅用地还原利率表表3-3 住宅用地容积率修正系数表。
2014成都最新基准地价
基准地价成果
成都市中心城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
基准地价定义
1、估价基准日：2014年1月1日；
2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；
3、容积率：商服用地为4.0；住宅用地为4.0；工业用地1.0；
4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
备注：
1.非城市建设区土地因规划调整变成城市建设区后，土地级别与地价参照邻近地区最高土地级别与地价；
2.工业限制区的价格参照工业一级用地的价格；。
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基准地价成果
成都市中心城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
基准地价定义
1、估价基准日：2014年1月1日；
2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；
3、容积率：商服用地为4.0；住宅用地为4.0；工业用地1.0；
4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
备注：
1.非城市建设区土地因规划调整变成城市建设区后，土地级别与地价参照邻近地区最高土地级别与地价；
2.工业限制区的价格参照工业一级用地的价格；。