超高层项目对照表
工程项目等级标准对照表
工程项目等级标准对照表
（房屋建筑工程）
1
2
3
4
（装饰装修工程）
5
6
（市政公用〔给排水、燃气、园林等〕工程）
7
8
9
10
（机电安装工程）
11
12
13
14
15
17
工程 石油化工设备制造厂安装工程 万吨
≥0.5
＜0.5
年产量
工程机械部制造厂安
装工程 万吨 ≥0.5 ＜0.5 年产量
通用设备制造厂安装
工程
万元 ≥3000 ＜3000 投资额 汽车生产线安装工程
万辆
≥5
＜5
汽车年产量
千辆
≥1 ＜1 重型汽车年产量
拖拉机生产线安装工
程
千台 ≥5
＜5
年产量
柴油机生产线安装工
程
万马力 ≥30 ＜30 年产量 12
其他相关专业工程
机电安装工程
万元
3000
3000 投资额 万元
＞1000 500～1000
主体工程单项造价额。
无锡超高层项目汇总
注解：
本次改动范围
1.九龙仓ABC三塔高度和层数正式公布， A塔和B塔变更为70层和37层，C塔含避难层确认为超高。
2.中国茂业城副楼A塔B塔申请提高容积率，换言之，由原来29层伪超高写字楼变为超高写字楼。
3.世纪花园D区开工，内含45层2栋建筑高度130.5米42层1栋建筑高度121.8米。
4.万豪国际公寓三塔建成封顶。
5.苏宁双塔公布高度为68层和50层双塔。
6.云蝠大厦公布高度60层。
7.北创科技园开工建设，北创科技园包含55层主楼。
8.恒隆广场一期公布双塔为47层246米和41层215.6米。
9.中邦城市公布效果土，内含超高层1栋。
10.燕莎商务中心双塔并非全为超高，从上述表格中去除1栋。
11.金缘集团在无锡投资43曾五星级酒店。
12.万科金色蓝湾公布方案为含超高的项目，因为没有具体效果图，暂估1栋，出方案后添加。
超高层主体结构进度计划的内容
超高层主体结构进度计划的内容
一、地下室结构施工：一层结构施工（非拆撑区域提16前插入施工) 场地移交、钢筋调直；墙柱钢筋绑扎；支模架搭设、模板安装；
钢筋绑扎、传力杆、机电预埋、止水钢板焊接；混凝土浇筑。
二、一层结构（层高6米)：外架搭设、墙柱钢筋绑扎；支模架搭设；模板安装；梁板钢筋绑扎、机电预埋；混凝士浇筑。
三、层转换层（层高7.2m)：钢构安装（提前两个月生产）；外架搭设、墙柱钢筋绑扎；支模架搭设；模板安装；梁板钢筋绑扎、机电预埋；混凝士浇筑。
四、非标准层结构（层高3.5m)墙柱钢筋绑扎；模板安装；梁板钢筋绑扎、机电预埋；混凝土浇筑。
五、标准层结构（层高 2.95m)首层爬架安装；墙柱钢筋绑扎；铝模拼装（首次）；梁板钢筋绑扎、机电预埋；混凝土浇筑。
六、避难层：墙柱钢筋绑扎；支模架搭设；模板安装；梁板钢筋绑扎、机电预埋；混凝士浇筑。
七、主体结构封顶：墙柱钢筋绑扎；铝模拼装；梁板钢筋绑扎、机电预埋；混凝士浇筑。
超限高层
JGJ99-3.2.2
3
凹凸不规则
平面凹凸尺寸大于相应边长30%等
GB50011-3.4.2
4
组合平面
细腰形或角部重叠形
JGJ面积大于30%，错层大于梁高
GB50011-3.4.2
6
刚度突变
相邻层刚度变化大于70%或连续三层变化大于80%
注：表中大型建筑工程的范围，参见《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2004
附录一：
超限高层建筑工程主要范围的参照简表
一、房屋高度（m）超过下表规定的高层建筑工程
结构类型
6度
7度（含0.15g)
8度（含0.30g)
9度
混
凝
土
结
构
框架
60
55
45
25
框架-抗震墙
130
120
100
50
抗震墙
140
120
100
60
部分框支抗震墙
120
100
80
不应采用
框架-核心筒
150
130
100
8
多重复杂
结构同时具有转换层、加强层、错层、连体和多塔类型的2种以上
四、其他高层建筑
序
简 称
涵 义
1
单跨高层建筑
高度超过28m的单跨框架结构
2
特殊类型
高层建筑
抗震规范、混凝土和钢结构高层规程暂未列入的其他高层建筑结构，特殊形式的大型公共建筑及超长悬挑结构，特大跨度的连体结构等
3
超限大跨空间结构
屋盖的跨度大于120m或悬挑长度大于40m或单向长度大于300m，屋盖结构形式超出常用空间结构形式的大型列车客运候车室、一级汽车客运候车楼、一级港口客运站、大型航站楼、大型体育场馆、大型影剧院、大型商场、大型博物馆、大型展览馆、大型会展中心，以及特大型机库等
国内超高层建筑列表
中建一局
#
50
303
#
25
323
68
#
288.2
66
上海一建
上海富艺幕墙工程有限公司
1997年
#
18
278
60/-4
南通四建 宝维士联盛工程 咨询（上海）有 限公司
施工：远大幕墙
#
北京银泰中心 （北京）
35
249.9
64
北京城建集团公司
顾问：迈进外墙工程顾问 施工：远大幕墙
2006年
# #
明天广场 （上海） 上海交银金融大厦 （上海） 浦东国际金融大厦 （上海）
12
284.6 265
60/-3 55/-4
上海二建 上海三建/上海四建
上海建科建设监 理咨询有限公司
1998年 998年
交银金融大厦有限公司 华东建筑设计院 中国银行上海信托投资 上海建筑设计研究院有限公司（株式会社日建设计） 公司、中银集团投资有 上海华东建筑设计研究院 限公司等
#
12
226
53/-3
序 号 1
项目名称
建筑面积 建筑高 （万㎡ ） 56 度 632
层数
投资方 陆家嘴集团 上海市城投（51%）ห้องสมุดไป่ตู้上海建工集团 高银地产有限公司 （松日通讯控股）
设计单位
总包单位
监理
幕墙单位
竣工时间
上海中心
127
Gensler 巴马丹拿建筑设计咨询有限公司 奥雅纳工程咨询有限公司 威宁谢中国有限公司 华东设计研究院有限公司（施工图）
4
环球金融中心 （上海）
38.16
491.9
101/-3
森海外株式会社
国内八大城市超高层住宅项目案例(PPT)
杭州
滨江·城市之星-150米高度成为杭州目前最高的住宅之一
位置 建筑规模 开盘时间 销售价格 户型区间 开发商 江干城星路（城星路与钱江路交 界处） 占地面积:47455平方米 总建筑 面积:225000平方米，共6栋超高 层，总楼层为44层。 2011-3-16 推出 154 户 均价36000元/平方米 190-250平方米，50年产权 滨江房产集团
尚海湾豪庭
• • • • • • • • • • 物业类别 住宅、普通住宅，五星级酒店 项目特色 豪华居住区 物业地址 徐汇宛平南路1441号 开盘时间 2010-08-28 入住时间 现房 容 积 率 3.23 绿 化 率 35% 户 数 总共 1250 户 售楼地址 斜土路2119号尚海湾豪庭房价 均价80000元/平方米
• • • • • • • •
上海超高层住宅
上海.远雄徐汇园
• 物业类别 住宅、公寓项目特色 豪华居住区,地铁沿线,打折 优惠楼盘建筑类别 高层 装修状况 精装修环线位置 • 物业地址 徐汇斜土路1288号近大木桥路 • 开盘时间 2010-10-18 • 入住时间 2012-05 • 容 积 率 2.59 • 绿 化 率 35.98% • 数 总共 381 户 • 售楼地址 徐汇区斜土路1288号远雄徐汇园房价 • 均价60000元/平方米
中海瀛台
杭州
欣盛·东方润园-钱塘江边水景超高层
位置 富春路与钱潮路交界处 占地面积:81008平方米 总建筑 面积:226000平方米，7幢高层与 超高层 2009-04已入伙 二手均价42000 210-250平米三房四房 杭州欣盛房地产开发有限公司
各类超高层建筑造价指标对比分析
各类超高层建造造价指标对照分析【一】前言：本文档旨在对各类超高层建造的造价指标进行对照分析，以便为相关建造项目的决策提供参考。
本文档将从以下几个方面进行细化：建造材料费用、人工费用、土地成本、设计费用、设备费用、维护费用等。
一、建造材料费用1.1 主要建造材料种类及价格1.2 各类超高层建造使用建造材料的比例对照1.3 不同建造材料的优缺点对照分析二、人工费用2.1 各类超高层建造的施工人工费用汇总2.2 人工费用与建造高度的关系分析2.3 人力资源市场供需情况对人工费用的影响三、土地成本3.1 各地区土地价格对照分析3.2 土地成本与建造高度的关系及趋势预测3.3 城市规划对土地成本的影响四、设计费用4.1 各类超高层建造的设计费用统计4.2 设计费用与建造高度的关系分析4.3 设计费用对建造质量的影响五、设备费用5.1 各类超高层建造的设备费用对照分析5.2 采用不同设备对建造造价的影响5.3 设备费用与建造高度的关系分析六、维护费用6.1 各类超高层建造的维护费用统计6.2 维护费用与建造高度的关系分析6.3 不同维护策略对维护费用的影响附件：1. 建造材料价格表2. 人工费用统计数据表3. 各地区土地价格表4. 设计费用统计数据表5. 设备费用对照分析表6. 维护费用统计数据表法律名词及注释：1. 建造材料：指用于建造物各部份的原材料，如钢材、混凝土、砖块等。
2. 人工费用：指施工人员的劳务报酬及社会保险费用。
3. 土地成本：指购买土地或者租赁土地所需支付的费用。
4. 设计费用：指进行建造设计工作所需支付的费用。
5. 设备费用：指建造物所需的设备及相关设备的采购、安装等费用。
6. 维护费用：指建造物正常使用过程中所需的维护、修缮等费用。
【二】前言：本文档对各类超高层建造的造价指标进行对照分析，旨在为相关领域的专业人士提供参考。
本文档将从以下几个方面进行细化分析：基础设施建设费用、主体结构工程费用、装饰装修费用、机电设备费用等。
工程项目等级标准对照表
防腐保温工程
各类防腐保温工程
万元
≥200
50～200
<50
单项工程合同额
9
附着升降脚手架
各类附着升降脚手架设计、制作、安装工程
米
≥80
15～80
<15
高度
10
金属门窗工程
铝合金、塑钢等金属门窗工程
层
≥25
5～25
<5
建筑物层数
米
≥80
15～80
<15
建筑物高度
平方米
≥8000
1000～8000
<1000
车站工程
单项工程合同≥3000万元
单项工程合同＜3000万元
小型工程不含车站工程
5
城市供水
供水厂
日处理量≥5万吨，单项工程合同额≥3000万元
日处理量3～5万吨，单项工程合同额1000～3000万元
日处理量＜3 万吨，单项工程合同额＜1000 万元
含中水工程，加压站工程
供水管道
管径≥1.5米，单项工程合同额≥3000万元
单体建筑面积
万元
≥500
100～500
<100
单项工程合同额
11
预应力工程
各类房屋建筑预应力工程
米
≥30
10～30
<10
跨度
万元
≥800
100～800
<100
单项工程合同额
12
爆破与拆除工程
大爆破工程
级
≥C
D～C
<D
爆破等级
复杂环境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破及其他爆破与拆除工程
级
全国超高层top500在建、已完工统计
# 建筑名称城市高度(米)层数建成建筑材料1PRO ShimaoShenzhen-Hong KongInternationalCentre深圳700-20242COM 上海中心大厦上海6321282015复合材料3COM 平安金融中心深圳5991152017复合材料4UCT 高银金融117天津5961282021复合材料5PRO 宝能滨湖金融中心合肥58811920246COM 广州周大福金融中广州5301112016复合材料6COM 天津周大福金融中心天津530972019复合材料8COM中信大厦北京5271092018复合材料9COM 台北101大厦台北5081012004复合材料10PRO HeXiYuzuiTower A南京500-202511UC GreenlandCentre西安498101202412COM 上海环球金融中心上海4921012008复合材料13PRO TianfuCenter成都48895202514COM 环球贸易广场香港4841082010复合材料15PRO ChushangBuilding武汉475111202315OH 武汉周大福金融中武汉475842026复合材料17UC 成都绿地中心成都4681012021复合材料18PRO BaonengBinhuCenter T2合肥46596202819UC 重庆企业天地1号,嘉陵帆影国际经贸中心1号重庆458992022复合材料20PRO ARA城市之光宁波45388202321COM 长沙IFS大厦 T1长沙452942018复合材料22UC 天山·世界之门27及28号地石家庄450106202522COM苏州IFS苏州450952019复合材料22COM紫峰大厦南京450662010复合材料25COM京基100深圳4411002011复合材料26COM 广州国际金融中心广州4381032010复合材料26COM 武汉中心大厦武汉438882019复合材料28UC RiverviewPlaza A1武汉436732021复合材料29UC重庆高塔重庆4311012022复合材料30UC ShandongIFC济南428862022复合材料31UCT 东莞国际贸易中心1东莞426882020复合材料32COM金茂大厦上海420881999复合材料33COM 国际金融中心二期香港412882003复合材料34UC 宁波中心1号大厦宁波40980202335UC DongfengPlazaLandmarkTower昆明4071002022钢筋36UCT 广西华润大厦南宁402852020复合材料37UCT GuiyangInternationalFinancialCenter T1贵阳401792020复合材料38PRO OpticsValleyCenterLandmarkTower武汉400-202239PRO Evergrande Center深圳39371202440COM 中国华润大厦深圳392682018复合材料41COM中信广场广州390801996复合材料42UCT 深业上城产业研发大厦T1深圳388802020复合材料42UC ChengmaiCenter深圳38870202244COM信兴广场深圳384691996复合材料45COM 裕景大连塔1号大连383802016复合材料46COM 南宁龙光国际 一号南宁381822018复合材料47PRO BaonengBinhuCenter T3合肥38078202747UC 贵阳世贸中心贵阳380-2021复合材料49UCT深圳中心深圳375802020复合材料49UC GuangdongBusinessCenter广州37560202251COM中环广场香港373781992混凝土52COM 大连国际贸易中心大连370862019复合材料52PRO ChuntianTower深圳37082202252UC XujiahuiCenterTower 1上海370702023复合材料55UC GalaxyTower 2深圳36984202255UC GalaxyTower 1深圳36984202255UCT HaitianCenterTower 2青岛369722020复合材料58COM 金鹰天地A座南京368762019复合材料59COM 中国银行大厦香港367721990复合材料60UC FinanceCenterTower 1济南360742023复合材料61STO 绿地集团苏州中心苏州358772021复合材料61COM汉京中心深圳358652018复合材料63COM 重庆来福士广场T4N重庆354792019复合材料63COM 重庆来福士广场T3N重庆354792019复合材料65UCT 国瑞•西安金融中心西安350752020复合材料65COM 市府恒隆广场1号大沈阳350682015复合材料65COM ThePinnacle广州350602012混凝土68COM 昆明恒隆广场昆明349612019复合材料69UC HengfengGuiyangCenterTower 1贵阳348772021复合材料70COM 高雄85大楼高雄347851997钢筋70UC HuiyunCenter深圳347802022复合材料70COM 世贸湖南中心长沙347-2019复合材料73COM中环中心香港346731998钢筋73UC 天誉东盟塔南宁346722022复合材料75COM 深圳湾1号7号塔楼深圳341712018复合材料76COM 无锡国际金融广场无锡339682014复合材料76UCT Heartland66 OfficeTower武汉339602020复合材料78COM 苏宁广场1号大厦镇江338752018复合材料78COM 重庆环球金融中心重庆338722015复合材料78COM 天津现代城办公大天津338652016复合材料81COM 天津环球金融中心天津336752011复合材料81UCT 横琴国际金融中心珠海336692020复合材料83UCT 贵阳双子塔——西贵阳335742020复合材料83UCT 贵阳双子塔——东贵阳335742020复合材料83PRO Poly 335FinancialCenter广州33560202386UCT ShengjingFinancePlaza T2沈阳334682020复合材料87UCT 济南汉峪金融商务中心区A5-济南333692021复合材料87COM 世茂国际广场上海333602006混凝土89COM 民生银行大厦武汉331682008钢筋90COM 中国国际贸易中心北京330742010复合材料90COM 世贸前海项目1号大深圳330702020复合材料90PRO BaonengBinhuCenter T4合肥33070202590UC 广西金融投资中心南宁330702021混凝土90COM 越秀财富中心1号大武汉330682017复合材料90STO 武汉长江航运中心武汉330652020复合材料90PRO 长沙金茂梅溪湖国际广场长沙33064202390UC Huaguoyuan Zone N贵阳330-2021复合材料90UC Huaguouuan Zone D贵阳330-2022复合材料99COM 汉国城市商业中心深圳329802017复合材料100UCT GlobalFinancialCentreTower 2沈阳328802020复合材料100COM 龙希国际大酒店无锡328722011复合材料100COM GoldenEagleTiandiTower B南京328682019复合材料100COM 无锡苏宁广场1号无锡328672014复合材料100UCT 长沙A9金融区长沙328662021复合材料100COM珠海大厦珠海328662017复合材料106UC 青岛地标大厦青岛327742022复合材料106UC HuaqiangGoldenCorridorCityPlazaMainTower沈阳327662020复合材料106COM 深圳宝能中心深圳327652018复合材料109UC DongfengPlazaTower 2昆明326722022钢筋109UCT NanjingWorldTradeCenterTower 1南京326682021复合材料111COM德基广场南京324622013复合材料112COM 世茂海湾一号T1烟台323592017复合材料113COM 温州贸易中心温州321682011混凝土113COM 广西金融广场南宁321682017复合材料115COM如心广场香港320802006混凝土115UCT ShenzhenBayInnovation andTechnology CentreTower 1深圳320712020复合材料115COM 北外滩白玉兰广场上海320652017复合材料118COM 九洲国际大厦南宁318712017复合材料118COM GlobalCitySquare广州318672016复合材料118PRO OCT Xi’AnInternationalCultureCenterTower 1西安318652023121COM FanyaInternationalFinanceBuildingNorth昆明317672016复合材料121COM FanyaInternationalFinanceBuildingSouth昆明317662016复合材料123COM ChongqingIFS T1重庆316632016复合材料124UC WalsinCentro 2南京315702023复合材料124COM 南京国际青年文化中心1号大南京315672015复合材料126UC ZhongtianFutureArk CityWindowOfficeTower贵阳314582022复合材料127UC TEDA IFC1天津313562022复合材料127COM HonglouTimesSquare兰州313562018复合材料129COM 保利琶洲地块四项广州311652017复合材料130COM 沈阳茂业中心A座沈阳310752014复合材料130COM 富雅国际金融中心南宁310702019复合材料130UC GreenlandCenter 2杭州310672021复合材料130UC GreenlandCenter 1杭州310672021复合材料134COM烟草大厦广州309712013复合材料134COM财富中心广州309682015复合材料134UC CCCCSouthernFinancialInvestmentBuilding珠海309652021复合材料134UC ChengduPolyInternationalPlaza成都309562021复合材料138COM 广发证券大厦广州308602018复合材料139COM 长沙国际金融中心二号楼长沙307632018复合材料140COM EastPacificCenterTower A深圳306852013复合材料141COM InternationalTradeCenter中山305652019混凝土142COM ShenzhenCFCChangfuCentre深圳304682015复合材料142UC真如中心上海304572021复合材料144COM DiwangInternationalFortuneCenter柳州303722015复合材料144COM 无锡茂业城—万豪无锡303682014复合材料144UC SuzhouICC苏州303682022复合材料144UC GlobalTradeCenter西安303632022复合材料144COM 济南绿地中心济南303612014复合材料144COM 南昌绿地中央广场2南昌303592015复合材料144COM 南昌绿地中央广场1南昌303592015复合材料151COM利通广场广州302642012复合材料151PRO ShimaoPingshanCenter深圳302622023153COM Gate tothe East苏州301662015复合材料153UCT 国际商业金融中心重庆301652020复合材料153UCT GreenlandCenterNorthTower银川301582020复合材料153UCT GreenlandCenterSouthTower银川301542020复合材料157COM 华创国际广场长沙300662017复合材料157UC GreenlandBundCentreTower 1上海300642022复合材料157COM 深圳市中洲控股金融中心A座深圳300612015复合材料157UCT华侨城大深圳300602020复合材料157COM GoldenEagleTiandiTower C南京300602019复合材料157UC RongminFinancialCenter西安300582022复合材料157COM 升龙环球中心福州300572019复合材料157UC BaonengFinancialCenter 3乌鲁木齐300-2021钢筋157UC BaonengFinancialCenter 2乌鲁木齐300-2021钢筋157UC BaonengFinancialCenter 1乌鲁木齐300-2021钢筋167COM 天津津湾广场9号楼天津299662017复合材料167UCT 台州天盛中心299662020复合材料167OH YujiapuYinglanInternationalFinanceCenter天津299632020复合材料167COM 深业上城产业研发大厦T2深圳299622017复合材料171COM港岛东中香港298682008混凝土172UCT ShengjingFinancePlaza T1沈阳297612020复合材料173COM 富力盈凯广场广州296662014复合材料174COM XiamenShimaoStraitsTower B厦门295672015复合材料174COM 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A青岛238512014复合材料434COM 长沙梅溪湖金茂广场1号楼长沙238512017复合材料434COM TianjinXindaPlaza天津238512004混凝土434COM Z14 PlotTower 2北京238482018复合材料434COM Z14 PlotTower 1北京238482018复合材料434UC ChangshaHuarongXiangjiang BankHeadquarters长沙238422020混凝土451COM Excellence CenturyCenterTower 1青岛237572016复合材料451COM 武汉卓尔钰龙国际金融中心武汉237512017复合材料453COM ASECenter R3重庆236692016混凝土453COM SunnyWorld CenterMainTower南昌236532014复合材料453COM 长沙梅溪湖金茂广场2号楼长沙236522017复合材料453COM FutureInternational重庆236502007混凝土453COM 三亚亚特兰蒂斯酒三亚236482018混凝土453OH CasinCentre重庆236472020混凝土453COM LouvreInternationalFurnitureHeadquartersBuilding佛山236432014混凝土460COM Sorrento2香港235662003混凝土460COM HuaminEmperorHotel上海235602013复合材料460COM 天津国际贸易中心1号楼天津235572014钢筋460COM PolyNanhuPlaza 1长沙235572015复合材料460COM 长沙北辰新河三角洲办公楼长沙235472014复合材料460COM EPHHeadquarters郑州235322012复合材料466COM 重庆来福士广场T6重庆234582019复合材料466COM 重庆来福士广场重庆234582019复合材料466COM 中央电视台总部大北京234542012复合材料466COM 厦门海峡明珠广场厦门234502017复合材料470UC XingyunElectricalApplianceRedevelopmentTower 3贵阳233672021470UC XingyunElectricalApplianceRedevelopmentTower 2贵阳233672021470COM GuangzhouFuliDongshanXintiandi广州233522017470COM MaotaiInternationalBusinessCenter 1贵阳233492019混凝土474COM HarbourfrontLandmark香港232692003混凝土474COM SuzhouXindiCenter苏州232542005混凝土474COM XindiCenter南京232532009混凝土474COM ChinaMerchantsFinancialCenter南京232512007混凝土474COM CASCInternationalCenterNorthTower深圳232502015复合材料474COM InternationalOceanShippingBuilding上海232502000474COM 深圳水贝珠宝总部大厦A座深圳232482018复合材料474UCT WuhanInternationalTradeCenter A武汉232452020复合材料474COM 1818Center武汉232422015混凝土483COM The Arch香港231652005混凝土483COM 南京金奥国际中心南京231562014复合材料483COM 南宁五象航洋城3号南宁231532018复合材料483COM 南宁五象航洋城1号南宁231532018复合材料483COM SankeePlaza南宁231502014复合材料483COM LigaoInternational南昌231422014混凝土483OH Jianghehui Tower镇江231-2020混凝土483COM 大涌商务中心1号楼深圳231-2018混凝土491UC New WallStreetTower深圳230692020混凝土491COM UpperHills NorthTower 2A深圳230622015混凝土491COM UpperHills NorthTower 1A深圳230622015混凝土491COM HuangheRiverCenterBuilding东莞230622009混凝土491COM FortunePlaza乌鲁木齐230562008复合材料491COM 深圳荣超高新区联合总部大深圳230542017混凝土491COM RegalPalaceHotel东莞230532007491UCT International AirServiceCenterTower 1上海230522020复合材料491COM Z1b清华大学项目北京230512018复合材料491COM NewVictoryHotelTower兰州230512015混凝土酒店 / 办公酒店 / 办公办公酒店 / 办公酒店 / 住宅 / 办公酒店 / 服务式公寓/ 办公办公办公办公酒店 / 办公酒店 / 办公酒店 / 办公酒店 / 办公办公办公酒店 / 办公酒店 / 办公务式公寓/ 办公 /零售酒店 / 办公酒店 / 办公酒店 / 办公 / 服务式公寓酒店 / 办公酒店 / 办公酒店 / 办公酒店 / 住宅 / 办公酒店 / 办公酒店 / 办公 / 住宅/ 零售酒店 / 办公办公酒店 / 办公办公酒店 / 住宅 / 办公酒店 / 办公 / 零售酒店 / 办公酒店 / 办公办公办公办公办公酒店 / 办公办公办公酒店 / 办公酒店 / 办公服务式公寓 / 酒店/ 办公住宅 / 办公办公办公住宅 / 办公住宅 / 办公办公办公办公酒店 / 办公酒店 / 办公办公酒店 / 办公酒店 / 办公办公酒店 / 办公 / 零售住宅 / 零售办公酒店 / 办公办公办公酒店 / 办公酒店 / 办公 / 零售酒店 / 办公办公办公酒店 / 办公住宅 / 酒店 / 办公酒店 / 办公办公酒店 / 服务式公寓/ SOHO /办公酒店 / 办公办公办公住宅 / 办公公办公办公住宅 / 办公酒店 / 办公酒店 / 办公 / 零售办公酒店 / 办公办公酒店 / 办公办公酒店 / 办公办公住宅住宅住宅 / 办公酒店 / 办公住宅 / 酒店办公务式公寓/ 办公酒店 / 办公 / 零售酒店 / 办公酒店 / 办公酒店 / 办公办公SOHO /零售酒店 / 办公酒店 / 办公住宅 / 酒店 / 办公酒店 / 办公酒店 / 办公酒店 / 办公办公办公办公办公酒店 / 办公 / 零售办公办公酒店 / 办公酒店 / 办公酒店 / 办公办公 / 零售办公酒店 / 办公办公酒店 / 办公办公酒店 / 办公 / 零售酒店 / 办公 / 零售办公办公。
成都超高层项目
2014年4月成都200+和150+统计本帖最后由srainove 于2014-4-17 02:45 编辑截止2014年4月1日成都已建成的200+：1、成都国际金融中心1号楼|248米|50层|建成2、成都国际金融中心2号楼|248米|50层|建成3、成都明宇金融广场|206.5米|47层|建成4、成都华润大厦|200.8米|39层|建成5、成都棕榈泉国际中心写字楼|200米|41层|建成截止2014年4月1日成都已封顶的200+：1、成都西部国际金融中心1号楼|240.85米|56层|封顶2、成都阿玛尼艺术公寓A座(原天玺A座)|222米|65层|封顶3、成都阿玛尼艺术公寓B座(原天玺B座)|222米|65层|封顶4、成都东方希望天祥广场1号楼|219米|45层|封顶5、成都东原国际四川航空广场|204米|45层|封顶6、成都睿东中心|200米|47层|封顶2014年即将封顶的200+：1、成都泰然环球时代中心|242.9米|37层|在建2、成都银泰中心华尔道夫酒店|220米|55层|在建3、成都东方希望天祥广场2号楼|219米|45层|在建4、成都花样年美年广场4号楼|218.9米|48层|在建5、成都天府国际金融中心A座|218米|49层|在建6、成都天府国际金融中心B座|218米|58层|在建7、成都花样年美年广场3号楼|206.9米|44层|在建8、成都两江国际A座|200米|43层|在建其他在建的200+：1、成都文华东方酒店|333米|78层|在建2、成都环球贸易广场1号楼|280米|57层|在建3、成都珠江新城国际A1座|226.5米|53层|在建4、成都环球贸易广场3号楼|210米|44层|在建5、成都领地环球金融中心A座|200米|46层|在建6、成都领地环球金融中心B座|200米|46层|在建基坑预备200+：1、成都绿地中心蜀峰|468米|108层|预备2、成都保利国际广场1号楼|329.4米|69层|预备3、成都龙之梦新城A座|298米|67层|预备4、成都龙之梦新城B座|298米|63层|预备5、成都环球贸易广场2号楼|柏悦酒店|280米|57层|预备6、成都范思哲国际公寓(原门里东方荟公寓)|247米|67层|预备7、成都大魔方酒店|220米|预备8、成都香港置地环球汇写字楼|220米|预备9、成都绿地城主塔|220米|预备10、成都乐天世界写字楼|212米|预备11、成都世茂茂御酒店|210.8米|预备12、成都泰合国际财富中心|201米|预备规划项目200+：1、成都传媒文化中心|288米|规划2、成都仁恒置地广场二期|280米|65层|规划3、成都金茂悦龙山A座|270米|68层|规划4、成都金茂悦龙山B座|270米|68层|规划5、成都世豪中心1号楼|260米|66层|规划6、成都世豪中心2号楼|260米|66层规划7、成都珠江新城国际酒店|260米|规划8、成都雄飞一心桥项目A座|240米|55层|规划9、成都雄飞一心桥项目B座|240米|55层|规划10、成都文轩环球金融中心A座|238米|56层|规划11、成都文轩环球金融中心B座|238米|56层|规划12、成都蜀都新城写字楼|238米|规划13、成都天一大厦二期|233米|61层|规划14、成都中铁二仙桥项目|204米|规划15、成都中德英伦联邦写字楼|200米|规划16、成都苏宁广场|200米|41层|规划17、成都仁和春天人东C座|200米|规划无具体高度规划项目200+：1、成都复地中心|规划2、成都中港CC PARK写字楼A座|规划3、成都中港CC PARK写字楼B座|规划4、成都中港CC PARK酒店|规划5、成都万科中心|规划6、成都盈佳商务大厦|规划7、成都东站不夜城|规划8、成都世茂城|规划9、成都温江卉森综合体|规划10、成都中大广场|规划11、成都万科音乐广场|规划12、成都西环国际广场主楼|规划截止2014年4月1日成都已建成的150+：1、成都国际金融中心4号楼|197.9米|46层|建成2、成都花样年喜年广场|190米|49层|建成3、成都国际金融中心3号楼|187.8米|48层|建成4、成都华置广场写字楼|185米|36层|建成5、成都茂业天地A座|JW万豪酒店|185米|46层|建成6、成都仁恒置地广场写字楼|180米|39层|建成7、成都烟草兴业大厦|180米|40层|建成8、成都天紫界国际公寓|178米|55层|建成9、成都花样年香年广场A座|176.2米|46层|建成10、成都花样年香年广场B座|176.2米|46层|建成11、成都华置都汇华庭1号楼|176米|51层|建成12、成都华置都汇华庭2号楼|176米|51层|建成13、成都富力中心|丽思卡尔顿酒店|175米|40层|建成14、成都朗御A座|175米|51层|建成15、成都朗御B座|175米|51层|建成16、成都九龙仓时代1号|171.65米|40层|建成17、成都九龙仓时代8号|171.65米|40层|建成18、成都航天科技大厦|169.8米|42层|建成19、成都通威国际中心|169米|40层|建成20、成都百扬大厦|169米|37层|建成21、成都群光广场|君悦酒店|166.65米|37层|建成22、成都希顿国际广场写字楼A座|165.8米|39层|建成23、成都希顿国际广场写字楼B座|165.8米|41层|建成24、成都辉盛阁国际公寓|165米|40层|建成25、成都华敏翰尊国际大厦|164.8米|44层|建成26、成都国际科技节能大厦A座|163米|41层|建成27、成都民兴金融大厦|163米|41层|建成28、成都雄飞中心写字楼|160.7米|37层|建成29、成都中国银行大厦|160米|38层|建成30、成都富力公馆|160米|47层|建成31、成都花样年福年广场A座|160米|28层|建成32、成都花样年福年广场B座|160米|28层|建成33、成都万达中心A座|156.72米|38层|建成34、成都万达中心B座|156.72米|38层|建成35、成都万达中心C座|156.72米|38层|建成36、成都香格里拉酒店|155米|36层|建成37、成都铁狮门晶融汇公寓|154.85米|40层|建成38、成都长虹科技大厦A座|153.9米|38层|建成39、成都龙湖世纪峰景10号楼|153米|49层|建成40、成都龙湖世纪峰景9号楼|153米|49层|建成41、成都龙湖世纪峰景8号楼|153米|49层|建成42、成都银石广场|152.7米|38层|建成43、成都明宇大厦|152米|36层|建成44、成都创世纪广场|152米|38层|建成45、成都万科钻石广场写字楼|150.25米|35层|建成46、成都龙湖世纪峰景1号楼|150米|47层|建成47、成都龙湖世纪峰景2号楼|150米|47层|建成48、成都首创百朗峰A座|150米|39层|建成49、成都首创百朗峰B座|150米|39层|建成50、成都中德英伦联邦12号楼|150米|44层|建成51、成都泰丰国际广场|149.5米|37层|建成截止2014年3月31日成都已封顶的150+：1、成都银泰中心写字楼A座|195米|41层|封顶2、成都华置广场公寓A座|195米|53层|封顶3、成都华置广场公寓B座|195米|53层|封顶4、成都两江国际B座|185米|42层|封顶5、成都世茂玉锦湾13号楼|180米|52层|封顶6、成都世茂玉锦湾12号楼|180米|56层|封顶7、成都世茂玉锦湾10号楼|180米|54层|封顶8、成都费尔蒙酒店|178.8米|42层|封顶9、成都西部国际金融中心2号楼|169.95米|39层|封顶10、成都国际商城写字楼|167.35米|41层|封顶11、成都阳光新业中心1号楼|166米|45层|封顶12、成都希尔顿酒店|165.8米|37层|封顶13、成都铁狮门晶融汇二期|157米|38层|封顶14、成都珠江新城国际A4座|156.4米|35层|封顶15、成都花样年美年广场1号楼|156米|37层|封顶16、成都万科海悦汇城14号楼|150米|50层|封顶17、成都万科海悦汇城15号楼|150米|44层|封顶18、成都世茂玉锦湾11号楼|150米|45层|封顶19、成都农商银行大厦|150米|封顶20、成都天荟SOHO|149.8米|46层|封顶2014年即将封顶的150+：1、成都高盛金融中心1号楼|197米|50层|在建2、成都高盛金融中心2号楼|197米|50层|在建3、成都银泰中心写字楼B座|195米|41层|在建4、成都ICON云端|192米|46层|在建5、成都龙之梦新城酒店|187米|53层|在建6、成都世茂玉锦湾9号楼|180米|56层|在建7、成都世茂玉锦湾8号楼|180米|54层|在建8、成都OCG国际中心A座|178米|40层|在建9、成都OCG国际中心B座|178米|40层|在建10、成都银泰中心公寓A座|175米|53层|在建11、成都银泰中心公寓B座|175米|53层|在建12、成都中海国际中心C座|175米|在建13、成都中海国际中心D座|172米|在建14、成都花样年美年广场2号楼|165米|37层在建15、成都世茂玉锦湾7号楼|150米|45层|在建总有一天你会渐渐明白，对自己笑的人不一定是真爱，对方表面的伪善是为博取信赖，暗里他可能会伺机将你伤害。
高层与超高层建筑成本对比
高层与超高层建造成本对照高层与超高层建造成本对照一、引言高层与超高层建造在现代城市中扮演着重要的角色，它们不仅垂直扩大了城市的空间利用，还展现了人类工程技术的巅峰。
然而，高层与超高层建造的建设成本向来备受关注，本文将对两者的成本进行对照研究。
二、高层建造成本分析1. 基础建设费用高层建造的基础建设费用相对较低，主要包括土地购置费、基地平整费以及地基处理费。
土地购置费是高层建造的前提，会按照土地市场的价格进行支付。
基地平整费涵盖了清理现有建造物、道路、管道等费用。
地基处理费则包括勘察、测量以及地质勘察等费用。
2. 结构造价高层建造的主体结构所需的钢筋混凝土和钢材价格较低，因为高层建造的层数相对较少，造价相对较低。
结构工程所需的施工费用较低，但需要考虑到高层建造的反抗地震和风压能力增加所需的增加成本。
3. 机电设备费高层建造的机电设备费用相对较高，包括电梯、通风系统以及消防系统等。
这些设备的安装和维护成本较高，也需要考虑到能源消耗和环境因素。
4. 内装修费用高层建造的内装修费用在整体成本中占有较大比例，包括地板、墙壁、天花板以及厨房和洗手间设备等。
内装修费用的高低主要取决于装修的档次和标准。
三、超高层建造成本分析1. 基础建设费用超高层建造的基础建设费用较高，除了土地购置费、基地平整费和地基处理费，还需要考虑到施工期间对周围建造物和交通的影响，以及围护结构等的建设成本。
2. 结构造价超高层建造的结构造价相对较高，取决于建造的高度和形状。
使用更多的钢筋混凝土和钢材，增加了建造的稳定性和抗力，也带来了更高的成本。
3. 机电设备费超高层建造的机电设备费用也较高，与高层建造类似。
然而，由于超高层建造的高度和规模更大，机电设备的规格和质量要求也更高，因此成本比高层建造更高。
4. 内装修费用超高层建造的内装修费用较高，同样取决于装修的档次和标准。
由于超高层建造的高度和规模，内装修的成本相对较高。
四、高层与超高层建造成本对照综合来看，高层建造的建设成本相对较低，适合于中等规模的城市。
超高层电梯需求一览表(高低分区方案)
梯号1-3#4-6#7-9#10#11#12#（室外地面）、13#14#(室外地面）台数3台3台3台1台1台2台1台用途客用电梯客用电梯客用电梯消防电梯客用电梯客用电梯客用电梯载重量(kg)1600kg 1600kg 1600kg 1000kg 1000kg 1000kg 1000kg 速度(m/s)4m/s 4m/s 4m/s 4m/s 1m/s 1m/s 1m/s 操作方式3台群控3台群控3台群控单控单控单控单控开门方式中分中分中分中分中分中分中分开门类型1层1站1层1站1层1站1层1站1层1站1层1站1层1站轿厢净尺寸AA×BB(mm)标配标配标配标配标配标配标配轿顶型号标配标配标配标配标配标配标配层站侧安全门———————轿厢内净高(mm)3000300030002600260026002600开门尺寸 （宽*高）mm1100*27001100*27001100*27001100*24001100*24001100*24001100*2400提升高度( m )102.3176.3176.3176.319.8613.8层站数23/1938/1738/3638/385/52/24/4非停站数4212————停止楼层B3-B2，1，3-17,19-20B3-B2，1，21-26,28-35B3F-B2F，1F，3F-35FB3~35F B3F~2F B1F~1F B3F~1F 非停止楼层B1、2、9、18F B1、2、3-20、27F B1、2F ————预留轿内装潢重量(kg)500kg（含空调）500kg（含空调）500kg（含空调）—400kg（含空调）400kg（含空调）400kg（含空调）轿厢天花标配标配标配标配标配标配标配轿厢地板(mm)预留25mm安装位置预留25mm安装位置预留25mm安装位置5mm厚不锈钢花纹钢板预留25mm安装位置预留25mm安装位置预留25mm安装位置轿壁材质喷漆钢板喷漆钢板喷漆钢板发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢轿厢门楣喷漆钢板喷漆钢板喷漆钢板发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢轿厢前壁材质喷漆钢板喷漆钢板喷漆钢板发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢轿厢侧壁材质喷漆钢板喷漆钢板喷漆钢板发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢轿厢后壁材质喷漆钢板喷漆钢板喷漆钢板发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢轿门材质喷漆钢板喷漆钢板喷漆钢板发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢标准层厅门材质喷漆钢板喷漆钢板喷漆钢板发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢防火厅门发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢首层厅门材质喷漆钢板喷漆钢板喷漆钢板发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢发纹不锈钢门套不锈钢小门套不锈钢小门套不锈钢小门套不锈钢小门套不锈钢小门套不锈钢小门套不锈钢小门套操纵箱主操纵箱不锈钢平板按钮（配有色光源）一体式操作盘，配置不小于10英寸内嵌式显示器（提交2套方案以供招标人选择）不锈钢平板按钮（配有色光源）一体式操作盘，配置不小于10英寸内嵌式显示器（提交2套方案以供招标人选择）不锈钢平板按钮（配有色光源）一体式操作盘，配置不小于10英寸内嵌式显示器（提交2套方案以供招标人选择）标配不锈钢平板按钮（配有色光源）一体式操作盘，配置不小于10英寸内嵌式显示器（提交2套方案以供招标人选择）不锈钢平板按钮（配有色光源）一体式操作盘，配置不小于10英寸内嵌式显示器（提交2套方案以供招标人选择）不锈钢平板按钮（配有色光源）一体式操作盘，配置不小于10英寸内嵌式显示器（提交2套方案以供招标人选择）轿内装修电梯厅配置基本概述主要信息梯号1-3#4-6#7-9#10#11#12#（室外地面）、13#14#(室外地面）台数3台3台3台1台1台2台1台用途客用电梯客用电梯客用电梯消防电梯客用电梯客用电梯客用电梯基本概述副操纵箱不锈钢平板按钮（配有色光源）一体式操作盘，配置不小于10英寸内嵌式显示器（提交2套方案以供招标人选择）不锈钢平板按钮（配有色光源）一体式操作盘，配置不小于10英寸内嵌式显示器（提交2套方案以供招标人选择）不锈钢平板按钮（配有色光源）一体式操作盘，配置不小于10英寸内嵌式显示器（提交2套方案以供招标人选择）—不锈钢平板按钮（配有色光源）一体式操作盘，配置不小于10英寸内嵌式显示器（提交2套方案以供招标人选择）不锈钢平板按钮（配有色光源）一体式操作盘，配置不小于10英寸内嵌式显示器（提交2套方案以供招标人选择）不锈钢平板按钮（配有色光源）一体式操作盘，配置不小于10英寸内嵌式显示器（提交2套方案以供招标人选择）无障碍功能T2配无障碍功能T5配无障碍功能T9配无障碍功能————层站指示器层站按钮层站指示灯LED指示灯（提交2套方案以供招标人选择）LED指示灯（提交2套方案以供招标人选择）LED指示灯（提交2套方案以供招标人选择）—LED指示灯（提交2套方案以供招标人选择）LED指示灯（提交2套方案以供招标人选择）LED指示灯（提交2套方案以供招标人选择）通井道尺寸(mm)详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图井道尺寸(mm)详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图最高层高度(mm)详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图底坑深度(mm)详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图机房高度(mm)详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图机房面积详建筑施工图(机房位置不超出井道范围)详建筑施工图(机房位置不超出井道范围)详建筑施工图(机房位置不超出井道范围)详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图机房位置详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图无机房电梯无机房电梯无机房电梯同一井道内电梯台数详建筑施工图详建筑施工图详建筑施工图————显示信息楼层信息、运行方向、多媒体显示楼层信息、运行方向、多媒体显示楼层信息、运行方向、多媒体显示—楼层信息、运行方向、多媒体显示楼层信息、运行方向、多媒体显示楼层信息、运行方向、多媒体显示安防、消防系统配合项目在机房控制柜预留信号接口，轿厢预留摄像头安装孔，控制柜预留消防联动控制接口在机房控制柜预留信号接口，轿厢预留摄像头安装孔，控制柜预留消防联动控制接口在机房控制柜预留信号接口，轿厢预留摄像头安装孔，控制柜预留消防联动控制接口在机房控制柜预留信号接口，轿厢预留摄像头安装孔，控制柜预留消防联动控制接口在机房控制柜预留信号接口，轿厢预留摄像头安装孔，控制柜预留消防联动控制接口在机房控制柜预留信号接口，轿厢预留摄像头安装孔，控制柜预留消防联动控制接口在机房控制柜预留信号接口，轿厢预留摄像头安装孔，控制柜预留消防联动控制接口空调有有有有有有有同轴电缆线有有有有有有有轿厢内装修方案按每个轿厢内装修造价？万元（人民币）为标准，提交三套方案以供招标人选择。
中国超高层综合体施工图清单
中国超高层、综合体(施工图)清单
中国超高层/综合体（全套建筑、结构、机电施工图）CAD
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北京望京SOHO
广州东西塔
苏州东方之门
天津周大福中心
郑州绿地中心
武汉中心
贵州花果园双子塔
西山万达广场
深圳京基100
南昌绿地中心
安粮城市广场
万达广场
万达广场
万达广场
福建嘉禾城市广场
北京通盈大厦
华润中心万象城
成都华润中心
珠海横琴梧桐树大厦
天津津塔
上海虹桥凌空SOHO
个人简介：张铭
国家一级注册建筑师
就职于上海华东建筑设计院
本科毕业于东南大学建筑学专业
硕士毕业于同济大学城市规划专业
QQ:1928037205
邮箱:
欢迎交流！！！。
高层建筑超限判别表版
高层建筑超限判别表版关键信息项：1、判别表的适用范围2、判别标准及具体参数3、判别流程4、数据来源与准确性要求5、责任与义务6、争议解决方式11 协议目的本协议旨在明确高层建筑超限判别表（以下简称“判别表”）的使用规则、流程以及相关责任，以确保对高层建筑超限情况进行准确、公正的判别。
111 适用范围本判别表适用于高度超过一定标准、结构复杂或具有特殊用途的高层建筑。
具体包括但不限于商业写字楼、住宅楼、酒店等。
112 判别标准及具体参数1121 高度超限标准：建筑高度超过具体数值米。
1122 结构不规则性判别参数：包括扭转不规则、平面凹凸不规则、楼板不连续等。
1123 承载力超限参数：根据建筑所使用的材料和设计要求，确定构件的承载能力限值。
113 判别流程1131 提交资料：建设单位应向相关部门提交建筑设计图纸、计算书等相关资料。
1132 初步审核：相关部门对提交的资料进行初步审核，确认资料的完整性和准确性。
1133 专业评估：组织专业人员对建筑进行详细评估，依据判别表中的标准和参数进行判别。
1134 结果出具：在规定的时间内出具判别结果，明确建筑是否超限。
114 数据来源与准确性要求1141 数据来源：用于判别的数据应来源于具有资质的设计单位提供的正式文件。
1142 准确性要求：所有数据必须真实、准确、完整，如有虚假或误导性信息，将承担相应的法律责任。
115 责任与义务1151 建设单位的责任与义务提供真实、准确、完整的资料。
配合相关部门的审核和评估工作。
按照判别结果采取相应的措施，如进行加固设计或调整建筑方案。
1152 相关部门的责任与义务严格按照判别表和相关规定进行判别工作。
保护建设单位提交资料的机密性。
及时向建设单位反馈判别结果，并提供必要的解释和建议。
116 争议解决方式1161 如建设单位对判别结果存在异议，应在收到结果后的具体天数天内提出书面申诉。
1162 相关部门应组织专家进行重新评估，并在具体天数天内给出最终结论。
国内36栋超高层钢含量表
高度 208 182 165 155.2 153 144 142 107 90.9 82.7 41.4 460 420 278.6 294.1 266 230 208 245 200.8 210 198 99 166.5 165 157.7 184.5 154 160 157 103 150 120.9 90 109 48.3
备注 钢结构含量 138.69 109.09 160.71 八 十 年 代 工 程 139.53 156.25 76.92 119.33 115.63 104.95 94.64 68.75 78.79 48.44 63.29 86.96 160.00 91.67 72.92 34.00 71.43 95.00 九 十 年 代 工 程 72.73 133.33 39.76 216.67 76.47 91.95 18.18 109.09 175.00 90.00 110.00 91.84 86.3;52 2+48 2+39 1+46 1+43 2+37 1+27 3+26 2+24 1+14 4+95 3+88 4+70 3+67 3+64 3+53 4+52 3+52 3+51 3+48 3+48 3+26 2+43 3+43 3+43 4+41 3+39 4+38 2+38 3+30 2+38 2+27 2+25 2+24 3+10
10 香格里拉饭店 11 上海金沙江饭店 12 环球金融大厦 13 金茂大厦 14 赛格广场 15 地王大厦 16 世界贸易中心 17 上海浦东国际金融大厦 18 大连云山大厦 19 上海东海广场 20 大连远洋大厦 21 国际航运大厦 22 森茂大厦 23 长春光大银行 24 世界金融大厦 25 云项花园 26 期货大厦 27 上海信息枢纽大楼 28 中国保险大厦 29 北京国货中心二期 30 新金桥大厦 31 远洋公寓 32 世界广场 33 上海证券大厦 34 九州大厦 35 大连森茂大厦 36 中国工商银行总行
大连超高层项目及电梯概要
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 项目名称 大连期货大厦 大连国际金融中心诺德大厦 裕景大连中心 大连绿地中心 大连世界金融中心 大连万达中心 大连新世界大厦 大连沿海国际中心 天安国际大厦 远洋洲际酒店 金座大厦 大连世界贸易大厦 大连嘉和广场 希望大厦 中国石油大厦 上方港景 峰景豪庭（摩根御澜山） 项目情况、类型 地上53层，地下3层，建筑总高242.8米；金融商务 地上53层，地下3层，建筑总高242.8米；金融商务 三栋43层的公寓，两栋超高层(一栋约60层和一栋约80 层)，最高高度403.9米 高达518米 216米，双塔，在建；金融商务 207米写字楼、160米酒店、190米公寓*3栋； 205米，双塔；酒店 215米，53层；公寓、酒店、写字楼 202米，地上52层、地下3层；商务写字楼 200.8米 51层；酒店 216米 49层 商用 242米 57层 商用 205米 54层 在建；住宅 170米，地上53层，地下3层；写字楼 198米 45层 在建，办公楼 177米，36层；住宅 177.7米，地上47层，地下4层；住宅 备注 采用23+6(扶梯)部日本原装东芝电梯，最高7米/秒梯速。 采用23部高速三菱电梯，其中日本原装进口三菱电梯18部，最高梯速 达6m/s 三栋43层的公寓电梯采用富士达在中国境内配置最高档的电梯，梯速 3m/秒。两栋超高层，一栋ST2塔楼采用通力，一栋ST1塔楼（84层） 采用蒂森（10米/秒,1600KG,运行高度364米）。 项目已规划，电梯品牌未定 电梯品牌未知 电梯品牌未定(准备上日立) 用日立电梯 采用蒂森电梯,最高梯速3.5米/秒，载重1000KG 日本原装进口三菱电梯20部。对高、中、低区合理分区：低区2部 3.5m/s，中区3部3.5m/s，高区5部6m/s的高速电梯。 采用奥的斯电梯，速度4米/秒 早期烂尾楼，电梯品牌暂时未定 使用星玛低速电梯。2007年3月12日12时00分，大连市世界贸易大厦, 达波尔酒店物业管理(大连)有限公司发生一起电梯严重事故，造成6 人轻伤。 采用蒂森电梯，最高梯速3.5米/秒，载重1000KG 采用迅达电梯 电梯采用奥的斯 采用蒂森电梯，最高梯速3.5米/秒,1350KG 采用蒂森电梯，最高梯速4米/秒（进口）,1150KG，
高层建筑的分类
建造的老年人照料设施
4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑
5.藏书超过100万册的图书馆、书库
除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑
1.建筑高度大于24m的单层公共建筑。
2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑。
高层民用建筑
单、多层民用建筑
名称
一类
二类Байду номын сангаас
住宅建筑
建筑高度大于54m的住宅建筑（包
括设置商业服务网点的住宅建筑）
建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）
除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑
建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）
公共建筑
1.建筑高度大于50m的公共建筑2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000m²的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑
高层建筑的分类
一、按建筑地上高度或层数进行分类，依据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019第3.1.3条，分类如下表：
序号
按高度或者层数分类
包括内容
1
底层或多层民用建筑
建筑高度不大于27.0m的住宅建筑
建筑高度不大于24.0m的公共建筑
建筑高度大于24.0m的单层公共建筑
2
高层民用建筑
建筑高度大于27.0m且高度不大于100.0m的住宅建筑
建筑高度大于24.0m且高度不大于100.0m的非单层公共建筑
3
超高层建筑
建筑高度大于100.0m为超高层建筑
二、按使用功能可分为高层居住建筑和高层公共建筑两大类，如下表：
2-中国超高层十大建筑
信兴广场（深圳地王大 厦） 382m，69层。大楼 于2019年完工。
中国（大陆）超高层十大建筑
8 广州广晟国际大厦 总高度为360m、共60层, 16万m2。 2019年竣工
中国（大陆）超高层十大建筑
9 天津津塔 高337m。地上75层。总建筑面积超 过58万m2，2019年。
谢谢
2-中国超高层十大建筑
中国超高层十大建筑
拥有最高200m以上高 度建筑的15个中国城 市
注释：台湾省的城市已被考虑 在内，但是目前台湾没有一所 城市拥有两座以上高度超过 200m的建筑。
中国（大陆）超高层十大建筑
1 上海环球金融中心 492m，101层 2 南京紫峰大厦 450m， 89层 3 京基100 442m， 100层 4 广州西塔：439m，103层 5 金茂大厦 420m，88层。 6 广州中信广场 390m。80层。 7 深圳地王大厦 384m，69层。 8 广州广晟国际大厦 360m，60层 9 天津津塔，高337m，75层 10 上海世茂国际广场，高333m， 60层
4 广州国际金融中心 高度：439m，103层。2019年 竣工。
中国（大陆）超高层十大建筑
5 金茂大厦 421m，88层。于2019年 建成。建筑成本估计为5.3 亿美元
中国（大陆）超高层十大建筑
6 广州中信广场
广州中信广场 391m。82 层。建于2019年。32万 m2，37亿港币。
中国（大陆）超高层十大建筑
中国（大陆）超高层十大建筑
1 上海环球金融中心 492m，101层 。 2019年8月 28日
2 南京紫峰大厦
450m， 89层 2019竣工，30万m2 。
3 深圳京基100
超高层项目合理工期计算表
斜屋面附加
雨季施工 附加
砌体穿插施工 抹灰穿插施工 室外管网 穿插施工
11 月
6层及以下小区 第一阶 段施工 土方及道路 桩基施工 桩基 桩基检验 基础 主体结构 装修 砌体 水电 抹灰 6层框架 第二阶 落架 结构内 段施工 涂料及落架 粗装修 外装修 室外管网 、小区 室外 环境 硬境道路 楼栋流水 春节影响 附加 斜屋面影响 雨季影响 合计 30 30 15 30 42 30 32 18 20 45 30 15 12 10 359
土方及道路
30
30/1 60/2 90/3 120/4 150/5 180/6 210/7 240/8 270/9 300/10 330/11 360/12 390/13 420/14
春节附加
30 15 30 27 30 29 12 20 45 30 15 12 10 335 天 即
总包提前 进场准备
30/1
60/2
90/3
120/4
150/5
180/6
210/7
240/8
270/9 300/10 330/11 360/12 390/13 420/14
春节附加
总包提前 一层地下 进场准备 室附加
一层裙 楼附加
雨季附加
砌体穿 插施工 抹灰穿 插施工
室外管网 穿插施工
天
即
13 月
常用住宅工程合理工期横道图（以表格计算结果为准）
3层小区 第一阶 段施工 桩基 桩基施工 桩基检验 基础 主体结构 装修 砌体 3层独立 第二阶 水电 抹灰 别墅、 段施工 落架 内粗装 涂料及落架 修外装 室外管网 修、小 室外 区 环境 硬境道路 楼栋流水 春节影响 附加 斜屋面影响 雨季影响 合计
200m～300m超高层任务书(结构)
200m～300m超高层方案阶段设计任务一总则1. 必须严格执行国家规范中的强制性条文，不得有任何违反。
2. 结构设计必须进行结构设计优化工作。
结构体系选型、结构布置、内力分析、结构措施、基础及地下室结构方案等都要进行多方案比较、进行优化设计，以达到经济、安全、适用、施工便利的设计目标。
3. 重视结构的选型和布置，经过方案优化选用抗地震作用及抗风力性能好的结构体系和结构布置方案，应使选用的结构体系受力明确、传力简捷。
4. 必须选择合适的计算假定、计算简图、计算方法及计算程序，对于超高层建筑结构，应至少用两个不同的力学模型的结构分析软件进行计算、分析比较，并对计算结果的合理性进行判断，确保计算结果的可靠性，保证结构的安全。
二荷载取值1.恒荷载屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值须根据本设计任务书建筑部分要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。
2.活荷载注：1）无隔墙大面积办公区最大可另加1.5kN/m2轻质隔墙等效活荷载；2）表中未列部分须严格按照《建筑结构荷载规范》GB50009-2012取值。
三材料要求1.钢筋梁主筋采用HRB400，其他钢筋根据施工可区分性及经济性原则选用。
2.混凝土3.型钢/钢板/钢管所有结构钢材等级应为B级或更高，为更好发挥钢材强度以节省钢材，钢材的强度等级可选用Q345B或更高级。
另，钢材强度随厚度的增加会有所减小，故不建议采用厚度为50mm以上的钢材。
采用混合构件时，需从用钢量、加工费用和工期等方面综合对比型钢和焊接组合截面的经济性，并采用较为经济的截面形式。
4.砌体部分填充砌体采用项目所在地普遍采用的轻质材料，一般常用轻质材料有加气混凝土砌块、轻集料混凝土空心砌块和轻钢龙骨石膏板等，设计单位需根据实际工程情况选取。
四技术要求1.主塔楼优选混凝土框架核心筒结构体系，当不能满足要求时可选混合结构体系；裙房部分根据工程实际，可选混凝土框架结构体系或混凝土框架剪力墙结构体系。
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设计单位 SOM 李祖原 KPF SOM
竣工时间 2010年 2003年 2008年 2010年
高度 828m 508m 492m 450m
主体高 度 768m 480m 492m 389m
占地面积 104210㎡ 30278㎡ 14400㎡ 18722㎡
总体量
2
总层数 162层 106层 104层 93层
阿玛尼酒店
74711㎡ 柏悦酒店 洲际酒店
2
裙楼B16F B2-3F B1-6F B1-5F
198347㎡
7F-84F 7F-77F
79F-93F 45F-81F
奢华级 六星
174间 445间
其中套房34 间 若干套房
55-60m 2 75-180m 40-58m 2 100m
2
2
各式餐厅、泳池、 会议、水疗、太极 、酒吧 咖啡、餐饮、泳池 、宴会
L5 102F-103F 7F-9F
118F120F 57F 北楼38F-47F 南楼10F-62F
裙房B16F
2
104层 101层 107层 104层 79层
100层 88层 103层 88层 75层 118层
4层 3层 局部4层 4层 6层 4层
23.3m-30m 19.5m 20m 38m 22m
2400-2700m 2500m 2000m
2
2
64 61 125 62 40 83 36 37
9m/s 9m/s
2
2304m2 1950㎡-3160㎡ 3253㎡
8m/s 9m/s 迅达
484m 597m 580m 281m
14555㎡ 18931㎡ 30368㎡ 24319㎡
1700个 1000个起 2000个
123层 128层 70层
118层 123层 65层
5层 5层 5层
带外伸臂的钢混结 构 钢混结构，巨型框 架 钢混结构 商业体块
地下停车位 B1F-B2F B5-B2 1858个 B3-B2 1100个 B4-B2 1200个
副楼裙楼 有 有 有 有
517240m 374000m 381600m 260000m
2
4.2m 净高2.85m 4m 净高2.7m 办公4.2m 酒店 3.8m
34 91 46
2
2
2
西尔斯大厦
美国芝加哥
2
住宅体块 楼层分布 住宅体量 1000套 43F-108F
酒店体量 40000㎡
楼层分布 1F-39F
档次 奢级
客房数 175间
房型配比 若干套房
房型面积 70㎡
配套设施 新派食肆、高级零 售、水疗、泳池
商业体量
楼层分布 143F
品牌档次 顶级 高档 高档 顶级 中高档 高端 高档 顶级 高档 高端 顶级
10000㎡
2
65000m
48200m
55000m
2
15F-41F 6F-108F 6F-72F 3F-50F 1F-66F 1F-80F 1F-75F
343740m 国际风情娱乐 娱乐 170000m 122871m 180000m 连卡佛 米其林三星餐厅 餐饮配套 金木水火土 232257m
2
瑞吉酒店 凯悦酒店 四季酒店
三菱 三菱 奥的斯 东芝
B4-B2 1692个 B3-B2 800个 B4-B2 1700个 1800个 1000个
有 有 有 有 有 有 有 有 有
2
2
2
办公4.5m 酒店 3.375m 净高2.85-3.15m 净高2.7米 50层以下净高 2.85m-3.15m
185805m2 22257㎡ 34万㎡ 26200㎡ 459187m 576223m
327间 餐饮、酒吧、水疗 、健身、泳池
裙楼1F4F 规划4.7万㎡ 裙房1F-5.9万㎡ 8F 裙楼B230433 L4 100000m
2
2
10F-99F 9F-115F
地下中高端 地上顶级 高档
购物中心 购物中心
奢侈品旗舰店 一站式
229524m
2
6F-72F 104F-117F 北楼12F-37F
SOM
1974年
527m
443m
12141㎡
418000m
2
111层
108层
3层
钢结构 钢混结构 新式巨型结构 钢混结构 钢混结构 钢结构 钢板剪力墙 钢混结构
1F-50F:5124m 51F-66F:3985m 67F-90F:2846m 91F-108F:1139m
102 办公4.2m 酒店 3.5m 酒店3.2m 办公4m
地面层数 160层 101层 101层 89层
地下层数 2层 5层 3层 4层
结构形式 钢混结构 钢混结构 新式的巨形结构 钢混结构，钢结构 钢结构
基础埋深 30m 22.8m 18m 20.4m
单层面积 组合结构 2644㎡ 3477m 2500m
2
标准层层高
电梯数量 56
电梯速度极 电梯品牌 值 17.4m/s 16.8m/s 10m/s 9m/s OTIS 东芝 奥的斯 迅达
无
京基100 金茂大厦 广州国际金融中心 香港国际金融中心2期 天津环球金融中心 香港环球贸易广场 深圳平安国际金融中 心 上海中心大厦 东方之门
中国深圳 中国上海 中国广州 中国香港 中国天津 中国香港 中国深圳 中国上海 中国苏州
TFP/ARUP SOM ARUP联合 体 严迅奇等 SOM KPF KPF MAJ RMJM
29.8m33.8m 26.3m31.1m 30m
3169m
2
2
2100㎡-6000㎡ 2000㎡ 住宅4m 办公体块
469000m2
90
8m/s 会议体块 观光体块
B5-B2
1500个
酒店体块 项目名称 主要功能业态 酒店品牌 哈利法塔 台北101 上海环球金融中心 南京紫峰大厦 西尔斯大厦 京基100 金茂大厦 广州国际金融中心 香港国际金融中心2期 天津环球金融中心 香港环球贸易广场 深圳平安国际金融中 心 上海中心大厦 东方之门 酒店、住宅、办公 商业、办公、观景 商业、办公、酒店、观景 、会议 商业、办公、酒店、观景 、会议 商业、办公、观景 商业、办公、酒店、观景 、会议 商业、办公、酒店、观景 、会议 商业、办公、酒店、观景 、会议 商业、办公、会议 商业、办公 办公、酒店、观景 商业、办公、酒店 商业、办公、酒店 商业、办公、酒店、住宅 、观景、会议 康莱德酒店 53231m
46000m
2
75F-100F 53F-87F
超五星 超五星 奢华级
297间 555间 330间
其中套房40 间 其中套房45 间 其中套房95 间
40-325m 40-50m 2 68m
2
2
餐饮、酒吧、水疗 、健身 餐饮、酒吧、水疗 、健身 餐饮、酒吧、水疗 、健身
83000m 15664m 44000m
2011年 1999年 2010年 2003年 2010年 2010年 在建 在建 在建
441.8m 420.5m 440m 420m 336.9m 490m 660m 632m 301m
439m 403m 432m 415m
42353㎡ 23000㎡ 31084㎡
220000m 287360m 448000m
2
B1-4F 裙房B1F2F 裙房B15F 裙房1F4F B1
2
2
2
2
91000m
2
67F-100F
60m 起
2
2
80000㎡ 6000㎡ 丽嘉酒店 103F-118F 六星 312间 92903m
2
149000㎡
31F
70F-71F 100F
74F-101F 北楼48F59F 南 奢华级 楼63F-65F
项目名称 哈利法塔 台北101 上海环球金融中心 南京紫峰大厦
所属区域 阿联酋迪拜 中国台北 中国上海 中国南京
开发企业 伊玛尔地产 台北金融大楼控 股有限公司 森海外株式会社 绿地集团 南京国资集团 西尔斯百货公司 蔡屋围实业 京基集团 中国金茂集团 越秀集团 新鸿基集团 金融街 九龙仓新鸿基联 合 平安集团 陆家嘴集团 乾宁置业
商业形态 夜总会 购物中心 购物中心 购物中心 百货 购物中心 专卖店 百货 购物中心 专卖店 购物中心
商业特色 世界五大购物中心之 一 时尚、品牌旗舰店 时尚快销品旗舰店 奢侈品中心
办公体量
楼层分布 111F-154F
楼层分布 楼层分布 124F 36F 4F-5F 7F 89F-91F 94F-101F 72F 103F 5F 88F