《清单工程量计算》PPT课件
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清单工程量的计算
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清单工程量的计算
案例：多层建筑面积计算
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•( 1)
•（1）S总=S1×5
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•(2)
•（2）S总=S1×3+S4×2
清单工程量的计算
l 4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时 净高超过2.10m的部位应计算全面积；
l 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积； l 当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
清单工程量的计算
二、工程量计算的要求和步骤
•（一）要求
•（1）应采用计算机或表格形式计算；
•（2）以物理单位或自然单位计算各具体工程和结构配件的数量；
•（3）按图纸和计算规则计算工程量；
•（4）数字计算要精确；
•（5）按一定顺序计算；
•（6）结构按分层，内装饰按分层分房间，外装饰分立面计算；
•（7）计算底稿应整齐、准确。
•（1）按图纸顺序计算； •（2）按清单计价办法的分部分项顺序计算； •（3）按施工顺序计算； •（4）按统筹图计算； •（5）用计算机算量软件计算。
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清单工程量的计算
•（二）分项工程量计算顺序
•（1）按顺时针方向计算； •（2）按横竖分割计算； •（3）按图纸注明编号、分类计算； •（4）按图纸轴线编号计算。
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清单工程量的计算
l 13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱 间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计
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清单工程量的计算
l 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、 走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 l 层高在2.20m及以上者应计算全面积； l 层高不足2.20m者应计算1/2 面积。
工程量清单PPT课件
报表生成与打印问题
解答用户在报表生成和打印过 程中可能遇到的问题，如报表 数据错误、打印不清晰等。
其他常见问题
解答其他用户在使用过程中可 能遇到的常见问题，如软件卡
顿、闪退等。
THANKS
感谢观看
仔细阅读招标文件，了解工程概况、 招标范围、质量要求等关键信息。
根据招标文件要求，制定符合要求的 工程量清单，确保清单的准确性和完 整性。
对招标文件中不明确或存在疑问的地 方，及时向招标方进行咨询和澄清。
投标报价策略制定
结合企业自身实力和 市场竞争情况，制定 合理的投标报价策略 。
考虑材料价格波动、 人工费用上涨等因素 ，适当预留风险费用 。
统一项目编码
为每个子项分配唯一的编 码，便于管理和查询。
计量单位选择及注意事项
1 2
Байду номын сангаас选择合适的计量单位
根据子项的特点和计量要求，选择适当的计量单 位。
注意单位换算
在编制清单时，要注意不同单位之间的换算关系 ，确保计量准确。
3
遵循计量规范
严格按照相关计量规范进行计量，避免出现误差 。
汇总、审核与调整流程
工程量清单PPT课件
目录
• 工程量清单基本概念与原理 • 工程量清单编制方法与步骤 • 工程量清单计价模式解析 • 工程量清单招投标应用技巧 • 工程量清单在施工管理中作用 • 工程量清单软件操作演示
01
工程量清单基本概念与原理
工程量清单定义及作用
定义
工程量清单是指载明建设工程分部分 项工程项目、措施项目、其他项目的 名称和相应数量以及规费、税金项目 等内容的明细清单。
作用
为投标人提供公平竞争的基础，方便 招标人编制标底及投标人报价，作为 工程付款和结算的重要依据。
2024版年度工程量清单计价ppt课件
2024/2/2
3
工程量清单计价定义与特点
定义
工程量清单计价是指根据招标文 件中的工程量清单和相关要求， 由投标人自主报价的一种计价方
式。
2024/2/2
强制性
工程量清单计价必须按照国家或 地方规定的计价依据和标准进行。
通用性
适用于各种类型和规模的工程项 目。
竞争性
投标人根据企业定额和市场价格 信息自主报价，通过市场竞争形
工程量清单计价基本原则
01
02
03
04
公平原则
对所有投标人一视同仁，确保 其平等参与市场竞争。
2024/2/2
公正原则
遵循客观、公正、合理的原则 进行计价，避免主观臆断和歧
视性行为。
诚实信用原则
投标人应提供真实、准确的工 程量清单和报价信息，不得弄
虚作假或串通报价。
科学合理原则
根据工程项目的实际情况和市 场价格信息，采用科学合理的
明确项目名称、项目特征、计量单位、 工程量计算规则等。
2024/2/2
9
工程量清单编制实例分析
01
02
03
实例选择
选择具有代表性的工程项 目进行分析。
2024/2/2
编制步骤
熟悉施工图纸和招标文件， 计算工程量，编制清单表 格，审核和修改等。
注意事项
关注细节，避免漏项和重 复计算，确保清单的准确 性和完整性。
争议处理机制
在结算过程中如出现争议，应及时与对方协商解决，如无法协商解 决，则可按照合同约定申请仲裁或提起诉讼。
审核要点
结算审核要点包括工程量计算是否准确、单价套用是否合理、费用计 取是否合规等。同时还要注意审核变更签证的真实性和合理性。
2024年度《工程量清单》PPT课件
2024/3/23
23
审查内容与方法
对比分析法
将清单中的工程量与类似 工程进行对比分析，找出 差异并核实原因。
2024/3/23
专家评审法
邀请专家对清单进行评审 ，提出意见和建议。
现场核实法
对清单中的工程量进行现 场核实，确保数据的准确 性。
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验收程序及标准
提交验收申请
承包商在完成工程量清单编制后，向业主提交验收申请。
29
招标文件中工程量清单的编制
2024/3/23
工程量清单编制的依据
01
包括招标文件、设计图纸、施工现场情况等。
工程量清单编制的原则
02
要求客观、公正、科学、合理，遵守国家有关法律法规和行业
标准。
工程量清单编制的内容
03
包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等。
30
投标报价中工程量清单的应用
《工程量清单》PPT课件
2024/3/23
1
2024/3/23
• 工程量清单概述 • 工程量清单编制 • 工程量计算规则与方法 • 工程量清单计价 • 工程量清单审查与验收 • 工程量清单在招投标中的应用
2
01
工程量清单概述
2024/3/23
3
定义与作用
01
定义：工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施 项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量 等的明细清单。
计价方法
综合单价法、工料单价法等，根据工程特点和要求选择合适的计价方法。
2024/3/23
19
价格调整及风险控制
2024/3/23
价格调整
合同约定可调价格范围及调整方法， 如材料价格调整、人工费调整等。
工程量清单及工程量清单计价课件
投标人自主报价
投标人根据工程量清单，结合市场价格和自身实际情况，进行自主 报价。
清单计价在评标中的应用
评标过程中，招标人将结合投标人的报价、质量、工期等因素进行 综合评估，选择最符合要求的投标人中标。
清单计价在施工过程中的管理
清单项目执行与控制
01
施工过程中，清单项目的执行情况应进行实时跟踪和控制，确
工程量清单及工程量清单计 价课件
目 录
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价原理 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单及计价的规范与标准 • 工程量清单及计价案例分析
contents
01 工程量清单概述
定义与特点
定义
工程量清单是招标文件中重要的 组成部分，包含了拟建工程的所 有工程量清单，用于投标报价和 工程结算。
02 工程量清单计价 原理
清单计价的基本概念
清单计价定义
工程量清单计价是一种基于工程量清 单的计价方式，通过统一的工程量计 算规则，计算出各分项工程的工程量， 并以此为基础进行报价。
清单计价的特点
清单计价具有统一性、透明度高、便 于比较和竞争等优点，能够有效地规 范市场秩序，提高工程管理效率。
清单计价的计算方法
《建设工程质量管理条例》
对工程质量标准和工程量清单的编制提出了明确要求。
《建设工程造价管理办法》
对工程量清单的编制、审核、使用等环节进行了规范，确保其准确 性和合法性。
行业标准和地方规定
住建部发布的《建筑工程工程量清单计价规范》：作为全国统一的工程量清单计价 标准，适用于各类建筑工程项目的工程量清单编制和计价活动。
结算价款确定
根据实际完成的工程量清单项目、合同约定的结算条款以及相关 法律法规，确定最终的结算价款。
投标人根据工程量清单，结合市场价格和自身实际情况，进行自主 报价。
清单计价在评标中的应用
评标过程中，招标人将结合投标人的报价、质量、工期等因素进行 综合评估，选择最符合要求的投标人中标。
清单计价在施工过程中的管理
清单项目执行与控制
01
施工过程中，清单项目的执行情况应进行实时跟踪和控制，确
工程量清单及工程量清单计 价课件
目 录
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价原理 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单及计价的规范与标准 • 工程量清单及计价案例分析
contents
01 工程量清单概述
定义与特点
定义
工程量清单是招标文件中重要的 组成部分，包含了拟建工程的所 有工程量清单，用于投标报价和 工程结算。
02 工程量清单计价 原理
清单计价的基本概念
清单计价定义
工程量清单计价是一种基于工程量清 单的计价方式，通过统一的工程量计 算规则，计算出各分项工程的工程量， 并以此为基础进行报价。
清单计价的特点
清单计价具有统一性、透明度高、便 于比较和竞争等优点，能够有效地规 范市场秩序，提高工程管理效率。
清单计价的计算方法
《建设工程质量管理条例》
对工程质量标准和工程量清单的编制提出了明确要求。
《建设工程造价管理办法》
对工程量清单的编制、审核、使用等环节进行了规范，确保其准确 性和合法性。
行业标准和地方规定
住建部发布的《建筑工程工程量清单计价规范》：作为全国统一的工程量清单计价 标准，适用于各类建筑工程项目的工程量清单编制和计价活动。
结算价款确定
根据实际完成的工程量清单项目、合同约定的结算条款以及相关 法律法规，确定最终的结算价款。
《工程量计算》课件
计算方法通常采用体积公式或断面法，具体方法应根据工程实际情况和设计要求确 定。
计算过程中需考虑土壤类别、挖掘深度、地下水等因素的影响，以确保工程量计算 的准确性和合理性。
基础工程量计算
01
基础工程量计算是建筑工程量计算中的重要环节，涉及到桩基 、筏基、箱基等不同类型基础的工程量计算。
02
计算方法通常采用体积公式或图解法，具体方法应根据基础类
VS
详细描述
准确性是工程量计算的核心原则，要求计 算结果真实反映工程实际情况。全面性则 要求在计算过程中不遗漏任何分项工程， 确保数据的完整性。规范性则要求计算过 程符合相关标准和规范，以确保计算结果 的可比性和可追溯性。
02
CATALOGUE
建筑工程量的计算
土石方工程量计算
土石方工程量计算是建筑工程量计算中的基础环节，涉及到场地平整、挖掘、填筑 等工作的工程量计算。
使用自动化工具
利用软件或计算工具，减少手动计算，提高计算 速度。
优化计算流程
简化计算步骤，减少重复和不必要的操作。
3
批量处理
对于大量数据的计算，可以采用批量处理的方式 来提高效率。
工程量计算的常见问题与解决方案
数据输入错误
加强数据审核，使用校 验功能来识别和纠正错 误。
计算逻辑错误
建立详细的计算规则和 逻辑，定期进行测试和 验证。
详细描述
工程量计算是工程项目管理中的重要环节，它涉及到项目的成本预算、进度计划和质量控制等方面。通过对各分 项工程量的精确计算，可以确定项目的工程量清单，为后续的合同管理、施工组织和成本控制提供基础数据。
工程量计算的重要性
总结词
工程量计算在工程建设中具有极其重要的地位，它不仅影响项目的成本预算和合同管理，还直接关系 到施工组织和进度计划的制定。
计算过程中需考虑土壤类别、挖掘深度、地下水等因素的影响，以确保工程量计算 的准确性和合理性。
基础工程量计算
01
基础工程量计算是建筑工程量计算中的重要环节，涉及到桩基 、筏基、箱基等不同类型基础的工程量计算。
02
计算方法通常采用体积公式或图解法，具体方法应根据基础类
VS
详细描述
准确性是工程量计算的核心原则，要求计 算结果真实反映工程实际情况。全面性则 要求在计算过程中不遗漏任何分项工程， 确保数据的完整性。规范性则要求计算过 程符合相关标准和规范，以确保计算结果 的可比性和可追溯性。
02
CATALOGUE
建筑工程量的计算
土石方工程量计算
土石方工程量计算是建筑工程量计算中的基础环节，涉及到场地平整、挖掘、填筑 等工作的工程量计算。
使用自动化工具
利用软件或计算工具，减少手动计算，提高计算 速度。
优化计算流程
简化计算步骤，减少重复和不必要的操作。
3
批量处理
对于大量数据的计算，可以采用批量处理的方式 来提高效率。
工程量计算的常见问题与解决方案
数据输入错误
加强数据审核，使用校 验功能来识别和纠正错 误。
计算逻辑错误
建立详细的计算规则和 逻辑，定期进行测试和 验证。
详细描述
工程量计算是工程项目管理中的重要环节，它涉及到项目的成本预算、进度计划和质量控制等方面。通过对各分 项工程量的精确计算，可以确定项目的工程量清单，为后续的合同管理、施工组织和成本控制提供基础数据。
工程量计算的重要性
总结词
工程量计算在工程建设中具有极其重要的地位，它不仅影响项目的成本预算和合同管理，还直接关系 到施工组织和进度计划的制定。
工学混凝土清单工程量计算规则PPT课件
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• 楼梯井宽度超过 500mm时，其面积 应扣除。伸入墙内 部分不计算。当整 体楼梯与现浇楼板 无梯梁连接时，以 楼梯的最后一个踏 步边缘加300mm为 界。但楼梯基础， 栏杆、扶手，应另
截锥式形状的独立柱体积，其体积可由矩形体积和棱 台体积之和
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例: 按图所示，计算20个无筋混凝土独立基础工程量。
•
250 250
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250 250
1000
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2000
计量单位：m3 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算(m3)。不扣除构
件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫 并入梁体积内。 工 作 内 容 ： 混 凝 土 制 作 运第3输3页浇/共注52页振 捣 养 护
梁长的计算规定
• ①梁与柱交接时，梁长应按柱与柱之间的净距计算。 • ②主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙内梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。通俗地说，截
混凝土拌合料要求
• （1）水泥 • 根据混凝土的强度等级要求不同，配制混凝土常用的
水泥强度等级有32.5级和42.5级，当实际使用的水泥 强度等级高于定额规定时，不得进行价格与用量调整。 • （2）石子 • 混凝土所用的石子的品种有砾石、卵石、毛石三种。各 地区根据工程要求自行选定。定额中砾石的粒径一般为 5-40mm或5-80mm，卵石和毛石的粒径一般为 80mm以上。石子粒径越小，混凝土中水泥用量就越多， 混凝土的单价也越高。不同石子粒径混凝土的选用应根 据设计和规范要求来确定。
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• 楼梯井宽度超过 500mm时，其面积 应扣除。伸入墙内 部分不计算。当整 体楼梯与现浇楼板 无梯梁连接时，以 楼梯的最后一个踏 步边缘加300mm为 界。但楼梯基础， 栏杆、扶手，应另
截锥式形状的独立柱体积，其体积可由矩形体积和棱 台体积之和
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例: 按图所示，计算20个无筋混凝土独立基础工程量。
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计量单位：m3 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算(m3)。不扣除构
件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫 并入梁体积内。 工 作 内 容 ： 混 凝 土 制 作 运第3输3页浇/共注52页振 捣 养 护
梁长的计算规定
• ①梁与柱交接时，梁长应按柱与柱之间的净距计算。 • ②主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙内梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。通俗地说，截
混凝土拌合料要求
• （1）水泥 • 根据混凝土的强度等级要求不同，配制混凝土常用的
水泥强度等级有32.5级和42.5级，当实际使用的水泥 强度等级高于定额规定时，不得进行价格与用量调整。 • （2）石子 • 混凝土所用的石子的品种有砾石、卵石、毛石三种。各 地区根据工程要求自行选定。定额中砾石的粒径一般为 5-40mm或5-80mm，卵石和毛石的粒径一般为 80mm以上。石子粒径越小，混凝土中水泥用量就越多， 混凝土的单价也越高。不同石子粒径混凝土的选用应根 据设计和规范要求来确定。
《工程量清单课件》PPT课件
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工程造价改革示意图
量、价、费——静态
控制量 指导价——动态 竞争费
清单计价——市场
1992年
2003年
a
9
2、实行工程量清单计价是规范建筑市场秩 序和规范工程计价行为的需要
“通过市场竞争形成工程造价”——已经逐 渐被人们所认可。
竞争的方式有多种，其中工程量清单计价的 方式能充分显示出它的优势： ——共担风险 ——确定最佳施工企业 ——消除暗箱操作、弄虚作假 ——抑制围标和哄抬物价 ——促进施工企业提高管理水平
建设部在1992年就明确提出“控制量、指导 价、竞争费”的改革措施
量——是指各种预算定额中的人工、材料、 机械的消耗量，这个量是国家各级定额编制管 理研究部门根据国家制定的各种施工验收规范 和相应的各种标准，采用科学合理的施工工艺， 经过计算得出来的代表社会平均水平的具体数 据。
控制量的含义就是施工中严格的执行国家有 关规范和标准，从而保证建筑产品的工程质量。
竞争费是指企业可以通过加强管理工作，提高企业 的管理水平，采用先进的施工手段和先进的施工技术， 继而降低实际施工成本，提高企业在市场的竞争能力。 企业通过竞争，获取工程的承包量清单计价是工程造价管理工 作深化改革的需要
尽管“控制量、指导价、竞争费”的改革措
施在全国各省市逐步在推行并得到具体落实， 并且是对传统的定额计价是一个巨大的变革。 但必定还没有完全跳出“传统的预算定额计价 模式”的圈子，并且它还是建设方和投资人在 处理商务标的选择和判定施工单位时，仅有工 程总价和单方造价等经济指标。对于分部分项 工程乃至工程的具体施工措施等内容的经济指 标没有一个“一目了然、非常清晰”的评定和 筛选余地。
a
12
3、实行工程量清单计价是转变政府职能， 适应加入世贸组织与国际惯例接轨的需要
相关主题
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拟建工程中有混凝土及钢筋混凝土工程 依据水文地质资料，拟建工程的地下施工深度低于地下
水位 施工方案中有大型机具的使用方案，拟建工程必须有大
型机具 施工方案中有垂直运输机械的内容、施工高度超过5米
3.其他项目清单的编制 其他项目清单应根据工程的具体情况，参照下列内容列
项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目 费。
零星工作项目应根据拟建工程的具体情况，详细列出人 工、 材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工 程量清单发至投标人。
四、工程量清单计算规则的说明
清单中工程量的计算规则都是按实体计算，而在实际中 很多企业没有自己的企业定额，而是根据地区定额来计价， 因此考虑到实际的需要，工程量计算的规则主要以中华人 民共和国建设部《全国统一建筑工程预算工程量计算规则 （土建工程）》为依据。
第四章 工程量清单及工程量计算规则
第一节 工程量清单概述 第二节 工程量计算规则概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 土（石）方工程量计算规则 第五节 桩基础工程量计算规则 第六节 砌筑工程量计算规则 第七节 混凝土及钢筋混凝土工程量计算规则 第八节 其他工程量计算规则
第一节 工程量清单概述
工程量清单的概念 工程量清单的作用 工程量清单编制 工程量清单计算规则的说明
第二节 工程量计算规则概述
工程量的概念 工程量计算的依据 工程量计算的一般顺序 统筹法计算工程量
一、工程量的概念
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具 体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。
二、工程量计算的依据
1．中华人民共和国建设部《全国统一建筑工程预算工 程量计算规则（土建工程）》
零 星 工 作 项 目 表
单
二、工程量清单的作用
工程量清单的作 用
为投标者提 供一个公开 、公平、公 正的竞争环
境
是计价和询 标、评标的
基础
为施工过程 中支付工程 进度款提供
依据
为办理竣工 结算及工程 索赔提供依
据Hale Waihona Puke 三、工程量清单编制1.分部分项工程量清单的编制
分部分项工程工程量清单编制规则 分部分项工程量清单编制依据
一、工程量清单的概念
工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是 指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目， 按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出 的工程数量列出的表格。
工程量清单
分
封 面
填 表 须 知
总 说 明
部 分 项 工 程 量 清
措 施 项 目 清 单
其 他 项 目 清 单
图1 单层建筑物的建筑面积
单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单 层建筑物内，二层及二层以上层高2.20m及以上者应计算 全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积
图2 设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积
2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，其首 层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计 算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2面积 （注意：外墙外边线是否一致）
《建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2003）》
招标文件 设计文件 有关的工程施工规范与工程验收规范 拟采用的施工组织设计和施工技术方案
2.措施项目清单的编制
措施项目清单的编制规则 措施项目清单的编制依据
拟建工程的施工组织设计 拟建工程的施工技术方案 与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范 招标文件 设计文件
2. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建 工程）》中的顺序或按照施工顺序依次进行计算
3.对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序：
顺时针顺序计算 横竖顺序计算 编号顺序计算 轴线顺序计算
四、统筹法计算工程量
1.统筹程序、合理安排 2.一次算出、多次使用 3.结合实际、灵活机动
二、建筑面积的作用
是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技 术指标
是确定概算指标、评价设计方案的重要依据 是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量
指标 是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的
基本数据
三、计算建筑面积的范围
1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度 不足2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积按建筑物外墙 勒脚以上结构的外围水平面积计算 （老规则：不论其高度如何，均按一层计算建筑面积）
工程量计算表
序
名称
部单数
号
位位量
计算式
外墙中心线
m 30 （3.6+4.8++3+3.6） *2
外墙外边线
m
内墙净长线
m
首层建筑面积
m2
一 土石方工程
1 平整场地
m2
第三节 建筑面积计算规则
建筑面积概念 建筑面积的作用 计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围
一、建筑面积概念
使用面积 辅助面积 结构面积
采光井
地上部分
保护墙
地下室
防潮层
b1
b2
图5 地下室建筑面积示意图
图3 多层建筑物示意图
3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑 面积
图4 建筑物各部位层数不同
4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外 墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外 边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积
2．中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积计算规 范 GB/T 50353-2005》
3．2004年天津市《建筑工程预算定额》 4．工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相
关图集、设计变更资料、会审记录等 5．经审定的施工组织设计或施工方案
三、工程量计算的一般顺序
1. 土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工 程量
措施清单项目及其列项条件示例表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
12
措施项目名称 环境保护 文明施工 安全施工 临时设施
材料二次搬运 脚手架
已完工程设备保护
夜间施工
混凝土、钢筋混凝土模 板及支架
施工排水降水
大型机械设备进出场及 安拆
垂直运输机械
措施项目发生的条件
拟建工程有必须连续施工的要求，或工期紧张有夜间施 工的倾向
水位 施工方案中有大型机具的使用方案，拟建工程必须有大
型机具 施工方案中有垂直运输机械的内容、施工高度超过5米
3.其他项目清单的编制 其他项目清单应根据工程的具体情况，参照下列内容列
项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目 费。
零星工作项目应根据拟建工程的具体情况，详细列出人 工、 材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工 程量清单发至投标人。
四、工程量清单计算规则的说明
清单中工程量的计算规则都是按实体计算，而在实际中 很多企业没有自己的企业定额，而是根据地区定额来计价， 因此考虑到实际的需要，工程量计算的规则主要以中华人 民共和国建设部《全国统一建筑工程预算工程量计算规则 （土建工程）》为依据。
第四章 工程量清单及工程量计算规则
第一节 工程量清单概述 第二节 工程量计算规则概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 土（石）方工程量计算规则 第五节 桩基础工程量计算规则 第六节 砌筑工程量计算规则 第七节 混凝土及钢筋混凝土工程量计算规则 第八节 其他工程量计算规则
第一节 工程量清单概述
工程量清单的概念 工程量清单的作用 工程量清单编制 工程量清单计算规则的说明
第二节 工程量计算规则概述
工程量的概念 工程量计算的依据 工程量计算的一般顺序 统筹法计算工程量
一、工程量的概念
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具 体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。
二、工程量计算的依据
1．中华人民共和国建设部《全国统一建筑工程预算工 程量计算规则（土建工程）》
零 星 工 作 项 目 表
单
二、工程量清单的作用
工程量清单的作 用
为投标者提 供一个公开 、公平、公 正的竞争环
境
是计价和询 标、评标的
基础
为施工过程 中支付工程 进度款提供
依据
为办理竣工 结算及工程 索赔提供依
据Hale Waihona Puke 三、工程量清单编制1.分部分项工程量清单的编制
分部分项工程工程量清单编制规则 分部分项工程量清单编制依据
一、工程量清单的概念
工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是 指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目， 按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出 的工程数量列出的表格。
工程量清单
分
封 面
填 表 须 知
总 说 明
部 分 项 工 程 量 清
措 施 项 目 清 单
其 他 项 目 清 单
图1 单层建筑物的建筑面积
单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单 层建筑物内，二层及二层以上层高2.20m及以上者应计算 全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积
图2 设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积
2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，其首 层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计 算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2面积 （注意：外墙外边线是否一致）
《建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2003）》
招标文件 设计文件 有关的工程施工规范与工程验收规范 拟采用的施工组织设计和施工技术方案
2.措施项目清单的编制
措施项目清单的编制规则 措施项目清单的编制依据
拟建工程的施工组织设计 拟建工程的施工技术方案 与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范 招标文件 设计文件
2. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建 工程）》中的顺序或按照施工顺序依次进行计算
3.对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序：
顺时针顺序计算 横竖顺序计算 编号顺序计算 轴线顺序计算
四、统筹法计算工程量
1.统筹程序、合理安排 2.一次算出、多次使用 3.结合实际、灵活机动
二、建筑面积的作用
是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技 术指标
是确定概算指标、评价设计方案的重要依据 是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量
指标 是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的
基本数据
三、计算建筑面积的范围
1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度 不足2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积按建筑物外墙 勒脚以上结构的外围水平面积计算 （老规则：不论其高度如何，均按一层计算建筑面积）
工程量计算表
序
名称
部单数
号
位位量
计算式
外墙中心线
m 30 （3.6+4.8++3+3.6） *2
外墙外边线
m
内墙净长线
m
首层建筑面积
m2
一 土石方工程
1 平整场地
m2
第三节 建筑面积计算规则
建筑面积概念 建筑面积的作用 计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围
一、建筑面积概念
使用面积 辅助面积 结构面积
采光井
地上部分
保护墙
地下室
防潮层
b1
b2
图5 地下室建筑面积示意图
图3 多层建筑物示意图
3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑 面积
图4 建筑物各部位层数不同
4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外 墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外 边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积
2．中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积计算规 范 GB/T 50353-2005》
3．2004年天津市《建筑工程预算定额》 4．工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相
关图集、设计变更资料、会审记录等 5．经审定的施工组织设计或施工方案
三、工程量计算的一般顺序
1. 土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工 程量
措施清单项目及其列项条件示例表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
12
措施项目名称 环境保护 文明施工 安全施工 临时设施
材料二次搬运 脚手架
已完工程设备保护
夜间施工
混凝土、钢筋混凝土模 板及支架
施工排水降水
大型机械设备进出场及 安拆
垂直运输机械
措施项目发生的条件
拟建工程有必须连续施工的要求，或工期紧张有夜间施 工的倾向