室外总体监理细则汇总-精教材
建筑室外总体监理实施细则
xxxxxxxx工程室外总体监理细贝U编制人： ____________________________ 编制日期： __________________________ 审批人： ____________________________ 审批日期： __________________________文件报审表CM-15 编号:xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司建设项目No：编号：SFT.QP-1.0/4.2.3-06、概况与目标二、监理依据三、监理工作流程四、监理工作控制目标及控制要点（一）室外窨井及雨、污水管道施工（二）道路施工（三）绿化工程五、施工安全控制室外总体监理实施细则一、工程概况项目名称：XXXXXXXX建设地点：XXXXXXXX建设规模：总建筑面积XXXXXXXX平方米建设单位：XXXXXXXX监理单位：XXXXXXXX设计单位：XXXXXXXX总包单位：XXXXXXXX二、监理工作依据1 •室外总体排管及道路、绿化施工设计图2.施工组织设计（专项施工方案）3•上海市排水管道通用图4. 沥青路面施工及验收规范》GBJ92-865. 上海市《市政工程施工及验收技术规程》（1993）6. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017. 中华人民共和国国务院《城市绿化条例》；&中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》（1999年）；9. 《城镇规划绿化与环境卫生规范》；10. 《城市绿化规划建设指标的规定》；11. 建设部《城市规划编制办法实施细则》（建规【1995】333号）；12. 中华人民共和国国家标准《风景名胜区规划规范》GB0298-1999；13. 中华人民共和国国家标准《公园设计规范》（CJJ48-92 ）；14. 《风景园林图列图示标准》CJJ67-95 ；15. 城市道路绿化规划设计规范》 CJJ75-97 ；16. 《城市绿化和园林绿地用植物材料木本苗》CJ/T34-91 ；17. 《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99 ；18. 建设工程监理规范【GB50319-2000】；19. 国家和地方现行的其它相关设计规范、规定。
住宅小区室外配套工程监理实施细则
住宅小区室外配套工程监理实施细则室外配套工程监理实施细则监理项目部：本项目监理项目部由专业监理工程师和XXX工程师组成。
专业监理工程师：专业监理工程师应具备相关专业知识和监理经验。
其职责包括但不限于：1.对施工图纸、设计文件进行审核，确保符合国家法律法规和相关标准规范要求；2.对施工现场进行监理检查，及时发现和处理施工中存在的质量、安全等问题；3.对施工过程进行记录和监督，确保施工进度符合合同要求；4.协助XXX工程师进行工程质量验收，并对验收结果进行评估。
XXX工程师：XXX工程师应具备较高的专业知识和管理经验。
其职责包括但不限于：1.组织编制监理计划和监理方案，确保监理工作有序进行；2.对专业监理工程师进行指导和监督，确保监理工作的质量和效果；3.协调解决施工中的技术、质量、安全等问题，确保工程顺利实施；4.对工程质量验收结果进行评估，并向业主提供监理报告。
日期：2014年1月5日XXX专业知识分享：本文介绍了室外配套工程监理实施细则，其中包括监理项目部的组成及职责，以及专业监理工程师和XXX工程师的职责。
监理工程师应具备相关专业知识和监理经验，通过对施工图纸、设计文件进行审核，对施工现场进行监理检查和记录，协助总监理工程师进行工程质量验收等工作，确保工程质量和进度符合要求。
XXX则需要组织编制监理计划和监理方案，对专业监理工程师进行指导和监督，协调解决施工中的问题，并向业主提供监理报告。
一、工程概况本工程为某城市公园的改造工程，总建筑面积约为平方米。
改造内容包括综合管网、景观绿化、园路、广场、小品、岗亭、围墙、水景和沥青道路等方面。
工程预算为500万元，计划工期为12个月。
二、编制依据本工程的编制依据包括《建设工程监理规定》、《建设工程施工质量管理条例》和《建设工程施工安全生产管理条例》等相关法律法规。
同时，还参考了国家和行业标准，如《城市公园设计规范》和《城市绿化工程施工及验收规范》等。
室外工程监理实施细则
室外工程监理实施细则室外工程（小市政）监理实施细则目录一、前言监理实施细则是XXX根据需要，依据项目监理规划，组织监理工程师编制并经XXX批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性监理文件。
监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到全面、详尽、具有可操作性。
二、专业工程内容及主要特点室外工程（小市政）包括道路、雨污水、给水、中水、消防、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业。
它是将房建工程同大市政连接的通道，成为实现建筑整体功能的必要条件。
室外工程（小市政）的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影响。
因此，为确保施工合同各目标的最优实现，需要建设、设计、施工、管理和监理单位多方共同努力，各参建单位，以及承担房建工程任务的总包单位要密切配合协作。
三、监理目标采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。
以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。
将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标，室外工程（小市政）的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。
四、监理依据1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。
2、施工合同及监理合同。
3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。
4、已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。
五、监理工作流程控制要点监理工作的控制要点包括：监理工作组织、监理工作实施、监理工作记录、监理工作报告、监理工作总结等方面。
监理工作应当做到及时、准确、全面、公正，确保监理工作的有效实施。
六、监理工作主要方法及措施监理工作主要方法及措施包括：监理计划的制定、监理人员的管理与培训、监理工作的实施、监理工作的记录与报告、监理工作的总结与评价等方面。
在实施监理工作的过程中，应当按照监理实施细则的要求，采取相应的监理方法和措施，确保监理工作的有效实施。
完整版)住宅小区室外配套监理细则
完整版)住宅小区室外配套监理细则室外配套工程监理实施细则一、监理范围本监理实施细则适用于室外配套工程的监理。
二、监理任务1.监理施工单位执行施工图纸、规范、技术标准等方面的质量控制，确保施工质量符合相关标准和规定。
2.监理施工单位的安全生产管理，确保施工过程中安全生产。
3.监理施工单位的进度管理，确保施工进度符合合同要求。
4.监理施工单位的材料管理，确保材料质量符合标准和规定。
5.监理现场施工质量，确保施工质量符合要求。
三、监理要求1.监理人员应具有相关专业的证书和资格。
2.监理人员应按照合同要求履行监理职责。
3.监理人员应及时向业主报告施工质量、安全、进度等方面的情况。
4.监理人员应及时发现和纠正施工单位的违规行为。
四、监理报告1.监理人员应定期向业主提交监理报告。
2.监理报告应包括施工质量、安全、进度等方面的情况。
3.监理报告应及时、准确、完整。
五、监理费用1.监理费用按照合同约定支付。
2.监理人员应按照工作量和工作质量计算监理费用。
3.监理费用应在合同规定的时间内支付。
六、其他1.本监理实施细则的解释权归本公司所有。
2.本监理实施细则自发布之日起生效。
一、工程概况本工程为某市重点工程，建设单位为某公司，工程总投资为XXX万元，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米，包括XXX个建筑物和XXX个景观节点。
主要建设内容包括XXX、XXX和XXX等。
二、编制依据本工程监理计划编制依据《中华人民共和国建设工程监理条例》和《建设工程监理规范》等相关法律法规和标准。
三、监理工作控制流程1、材料进场控制流程监理人员应按照合同约定的材料规格、型号、质量标准等要求，对材料进场进行检查和验收，并按照要求填写相应的材料进场记录表。
2、工序质量控制流程监理人员应对施工现场进行巡视和监督，确保施工过程符合设计要求和施工规范，及时发现和纠正工序中存在的质量问题。
3、进度控制流程监理人员应按照工程进度计划进行监督和检查，及时发现和解决施工进度延误等问题，确保工程按时完成。
室外工程监理细则
监理项目部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：监理有限公司目录一、工程概况.二、编制依据三、监理工作控制流程1、材料进场控制流程2、工序质量控制流程3、进度控制流程四、施工准备阶段的质量控制五、施工阶段的质量控制1、综合管网施工.2、景观绿化施工3、园路、广场施工4、小品施工5、岗亭、围墙施工6、水景施工.7、沥青道路施工五、进度控制六、竣工验收室外配套工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：4、工程计划工期：5、工程简况6、质量等级：合格。
二、编制依据1、相关专业设计文件及图纸会审纪要；2、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）3、《给水排水管道施工及验收规范》GB50268-974、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》5、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》6、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》7、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道（PP—R）工程技术规程》8、CECS17：2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》9、《城市道路照明工程施工及验收规程》10、民用建筑电气设计规范（JGJ／T16-92）11、《建筑设计防火规范》GB50016-200612、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-200813、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）14、《云南省园林工程施工及质量验收规程》15、《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-200816、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96三、监理工作控制流程1、材料进场控制流程2、工序质量控制流程3、进度控制流程；四、施工准备阶段的质量控制；1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有；2、参加图纸会审、设计技术交底会；3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关；4、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、；1)、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；；2）、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；5、审查承包单位报送的测量放线控、进度控制流程四、施工准备阶段的质量控制1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。
室外总体监理细则
川沙新镇C08-16地块动迁房工程室外总体监理细则编制：审核：上海金桥建设监理有限公司二O一五年九月一、工程项目概况建设单位：上海华川房地产有限公司设计单位：上海万联建筑设计有限公司、上海恒尔建筑设计咨询有限公司施工单位：鹏达建设集团有限公司监理单位：上海金桥建设监理有限公司本工程位于华川路以南；川周公路以北；曙光路以东；河滨路以西。
由1-19号住宅楼及人防地下室、S1-S3商业用房及地下车库等组成；规划用地面积75446 m2；总建筑面积169755.4m2。
室外总体主要分为：室外窨井及雨、污水管道施工、室外给水工程、室外照明（路灯及景观灯）工程、围墙工程及网球场工程、道路工程等二、监理工作依据：1、《建设工程监理规范》GB/T50319-20132、《埋地塑料排水管道工程技术规程》DG/TJ08-308-20023、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-974、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20005、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-20026、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20027、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20028、《城市绿化条例》中华人民共和国国务院令第100号9、《城市绿化管理办法》建设部2002年第112号令10、《城市道路路基工程施工及验收规范》CJJA4-9111、《城市道路工程施工及验收规程》DBJ08-225-97《沥青路面施工及验收规范》GB50092-967、《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-90三、本细则适用范围1、本细则适用于川沙新镇C08-16地块动迁房工程室外总体工程施工监理。
2、适用于管径150㎜-600㎜，其管顶最大覆土深度≤ 2.5m的埋地塑料排水管道施工。
3、适用于排水管道的水温不大于40℃排入市政排水管网的排水管道施工。
4、适用于一般土质条件下的埋地塑料排水管道施工。
住宅小区室外配套工程监理细则
住宅小区室外配套工程监理细则一、工程概述本住宅小区室外配套工程包括道路工程、给排水工程、电气工程、景观绿化工程等。
工程旨在为居民提供便捷、舒适的居住环境，提高小区的整体品质。
二、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。
2、工程建设监理合同、施工合同及其他相关合同文件。
3、经批准的工程设计文件、施工图纸及相关变更文件。
三、监理工作目标1、质量目标：确保室外配套工程符合设计要求和相关标准规范，达到合格标准。
2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。
3、投资目标：严格控制工程变更和索赔，确保工程投资不超过预算。
四、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作流程审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。
检查施工单位的质量保证体系、安全保证体系是否健全。
审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件后批准开工。
2、施工阶段监理工作流程对施工过程进行巡视、旁站和检查，及时发现和解决问题。
对工程材料、构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
组织分项、分部工程验收，对关键部位和重要工序进行旁站监理。
3、竣工验收阶段监理工作流程审查施工单位提交的竣工资料和竣工报告。
组织工程预验收，对存在的问题要求施工单位整改。
参加建设单位组织的竣工验收，签署监理意见。
五、监理工作要点1、道路工程路基施工：检查路基的平整度、压实度，确保路基稳定。
基层施工：控制基层材料的配合比、厚度和压实度。
面层施工：监督面层材料的质量、铺设工艺和平整度，防止出现裂缝、积水等问题。
2、给排水工程管道铺设：检查管道的材质、规格、接口形式，保证管道安装牢固、密封性好。
检查井施工：控制检查井的尺寸、井底高程和井盖安装质量。
闭水试验：对排水管道进行闭水试验，确保管道无渗漏。
3、电气工程电缆敷设：检查电缆的型号、规格、敷设路径，保证电缆敷设符合规范要求。
配电柜安装：监督配电柜的安装位置、接地连接和电气性能测试。
外墙监理细则
外墙监理细则
监理人员
监理人员应是具有建筑行业职称和合格的审图、勘察资质，且
具有一定经验的专业人员。
监理人员应熟悉外墙工程的施工工艺、
质量标准和相关法律法规，能够查明问题并提出解决方案。
监理范围
外墙监理的主要内容包括以下方面：
- 监督外墙工程材料的选用和检验；
- 检查外墙施工图、验收图以及技术交底记录；
- 监督外墙施工过程中的质量，包括施工质量、安全生产质量、合规质量等；
- 检查外墙工程完成后的验收报告和相关资料。
监理要求
外墙监理应按照以下要求进行：
1. 监理人员应在工程的施工全过程中参与并监控工程进度、质量和安全生产等方面的信息；
2. 监理人员应记录和反馈每天的工作成果，包括每天的现场巡查记录、材料检验、施工图审查情况等；
3. 监理人员应在发现质量问题或施工进度延误等情况时及时提出整改措施，并督促施工方采取措施进行整改；
4. 监理人员应按照相关法律法规和施工标准要求，对外墙工程进行全程监理，确保工程质量符合要求，符合有关标准。
监理报告
监理报告是监理人员对外墙工程质量、安全等情况的汇报和总结，应包括以下内容：
1. 每天的工作报告，包括监理人员的巡检情况、材料检验、施工图审查等情况；
2. 每周的汇总报告，包括工程进度、质量、安全生产等情况，以及发现的问题和提出的整改措施；
3. 工程竣工报告，包括验收情况、竣工图、验收标准等。
总结
外墙监理是保证工程质量、安全生产等方面的重要环节，要求监理人员具有丰富的经验和专业知识，并按照相关法律法规和施工标准要求进行全程监理。
室外总体工程监理实施细则
、、、、、、、、助项目一区2标段监理实施细则（室外总体工程）工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：监理实施细则审批表室外总体工程监理实施细则一、工程概况本工程位于上海，总建筑面积为㎡。
1、工程简介3、参建单位：建设单位：勘察单位：主体设计单位：景观设计单位：施工总承包单位：施工单位：4、本施工方案编制范围：室外景观及道路回填土、室外雨、污水排水管网及室外道路工程的施工与管理。
详见设计图纸及专业施工承包合同。
5、施工工期：合同工期180个日历天。
二、监理工作依据1、监理规划2、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。
3、施工图纸及技术文件；4、《建筑工程监理规范》 GB50319-20135、《公路沥青路面施工技术规范》JTJ032-20176．《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-20087．《室外硬聚乙烯给水管道工程施工及验收规范》CECS1890，8．排水检查井图集《02S515》，9．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2016，10．小型排水构筑物《04S519》，11．《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》CJJ101-2004，12．标准图S系《给水排水标准图集》： 05S502；02S515；04S516；95S518；01S201；02S40413．《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—201314. 《测量规范》 GB50026—200715. 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—201116. 园林绿化工程施工验收规范CJJ82-201217．经过监理审批过的施工方案及其它有关施工、验收规范及标准。
三、监理工作流程监理对室外土方开挖与回填、防水、给排水及各类管道埋设、绿化、道路、资料整理等方面进行质量控制。
在质量控制方面要求施工单位首先要履行进场原材料报验手续，有设计、业主确定样品的，必须与样品相符；另外，每道工序完成后及时进行自检，自检合格后报进行检查验收，验收合格后，方可进行下道工序施工，否则进行返工处理。
室外总体监理细则
芊域溪源B区工程室外总体监理细则编制：审核：西安铁一院工程咨询监理有限责任公司贰0一五年六月日一、工程概况：1、建设地址：西咸新区沣东新城统筹科技资源改革示范基地内，绕城高速以西，天台二路以南，科统一路以北。
2、建设单位：西安沣东地产有限公司3、监理单位：西安铁一院工程咨询监理有限责任公司4、施工单位：陕建五公司5、景观总面积：16260㎡二、编制依据：1、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范。
GB50242-20022、市政道路，排水管道成品与半成品施工及验收规程。
DGJ08-87-2003、埋地塑料排水管道工程技术规程。
DG/JJ08-308-20024、市政排水管渠工程质量检验评定标准。
CJJ3-905、《城市绿化条例》6、《城市绿化管理办法》，建设部2002年第112号令。
7、城市管道工程施工及验收规程DBJ08-225-978、《城市居住区设计规范》GB50/80-039、《人居环境设计规范》GB50037-96三、本细则适用范围1、本细则适用于芊域溪源B区工程室外总体施工监理。
2、适用于管径（200㎜-500㎜）其管顶最大覆盖土深度不小于0.7m的埋地塑料排水管施工。
3、适用于排水管得水温不大于40℃，排入市政排水管网的排水管道施工。
4、适用于一般土质条件下的埋地塑料排水管道施工。
四、监理措施1、现场室外排水管道工程施工应尽可能本着“先总、后支管、先下游、后上游”的原则，也就是根据现场的实际情况而确定的施工方法，参照国家建筑标准设计图集0JJ012-1、03G101施工，控制好流向及坡度，严禁倒虹、倒坡。
2、沟槽开挖⑴沟槽开挖前应先清理好施工工作面，按图纸定位放线，放完线之后要进行复查验线，检查无误后才你开挖。
⑵沟槽开挖时一定要控制好标高尺寸及沟槽的宽度尺寸，应保留基地设计标高一下0.2-0.3m，然后用中粗砂石垫至设计标高。
3、管道安装及连接⑴、管道进场要对其管材、管件及附件检查验收是否符合设计要求及施工规范要求，并检验质保单及试验报告及资质书。
室外工程监理细则
室外工程监理细则室外工程监理细则一、工程概况及特点：工程名称为*****************工程，****************站站内道路，站内道路为一块板形式，分为两条主路和一条支路，全长1010余米，路幅宽度主路8米，支路宽度分别为5米、6米。
本工程场内回填土深度达6—7米，回填土基本为黄色黏土。
本工程生活用水由二号路市政供水管接入，一根DN100给水管，生活用水直供至各取水点。
本工程雨、污水管采用UPVC、HDPE塑料螺旋管。
二、监理依据：（1）、江苏工业民用建筑设计院和江苏省交通科学设计研究院关于南京市救助管理站迁建工程的道路、给排水设计图纸；。
（2）、D332/T394—2000《塑料螺旋管工程技术规程》（3）、江苏省排水工程通用图（4）、城市道路设计规范（CJJ37—90）（5）、沥青路面施工及验收规范（GB50092—96）（6）、道路交通标志标线（GB5768—1999）三、道路工程监理工作流程：（1）、熟悉图纸，参加图纸会审和图纸交底。
（2）、审查施工组织设计，提出审查意见，由承包单位修改完善，经专业监理工程师审核同意，总监签认后开始执行。
（3）、对挖方进行检查监理，要求所有挖方严格符合图纸，路基压实度符合设计要求。
（4）、为保证路基边坡压实度，控制路基两侧应各加宽50CM的碾压宽度。
（5）、经监理工程师对基层验收后，分层进行摊铺并分层碾压。
灰土的拌制要求厂拌，石灰应采用ш级以上的生石灰或消石灰。
（6）、二灰碎石的配合比为（石灰：粉煤灰：碎石=6：13：81）（7）、沥青混合料摊铺前必须由监理工程师验收工作面。
（8）、混合料必须采用机械摊铺机，在摊铺前由监理工程师检查确认下层的质量，质量不合格时，不得进行摊铺作业。
（9）、摊铺过程中监理工程师随时检查摊铺层厚度及路拱、横坡，达不到要求时，立即要求施工单位整改。
（10）、高性能沥青混合料应在摊铺后立即进行，不应等候。
（11）混合料的压实按初压、复压、终压三阶段进行，碾压过程中监理工程师随时检查压路机的时速，钢轮的型号，不符合要求的立即整改。
外墙施工监理细则
外墙施工监理细则(总11页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--安居锦园项目外墙施工监理细则安居锦园项目外墙施工监理细则编制：审批：中咨工程管理咨询有限公司二〇二〇年五月十六日2目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、专业工程特点 (4)四、监理工作流程 (4)五、监理工作要点 (4)六、监理工作方法及措施 (7)一、工程概况工程名称安居锦园建设单位深圳市罗湖人才安居有限公司工程总承包单位中建科技有限公司监理单位中咨工程管理咨询有限公司设计单位中建科技有限公司勘察单位深圳市长勘勘察设计有限公司概述本项目地点位于深圳市罗湖区笋岗片区田西北路与宝田路交汇处以东，西侧及南侧紧邻田西北路，本项目属于公共租赁的人才住房。
建设用地总面积为.总建筑面积，用地容积率。
包含1栋46层住宅，地下室共三层，地下一、二层为机动车库及设备用房，地下三层为人防地下室（甲类人防地下室（核6常6），平时为停车库）。
效果图二、编制依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20132.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210－20183.深业物流12-08地块人才住房项目设计采购施工总承包工程（EPC）发包人技术要求（）4.笋岗片区深业物流12-08地块人才住房项目施工合同5.笋岗片区深业物流12-08地块人才住房项目施工图纸6.笋岗片区深业物流12-08地块人才住房项目施工组织设计三、专业工程特点（一）工程特点1、本工程为多层住宅工程，按设计应达到相关规范﹑规程的要求。
2、项目部根据现场实际进度安排插入外墙腻子及涂料施工，因外墙施工需使用爬架，因此需根据主体施工进度合理安排好施工，因此必须从人力、物力、机具、材料方面得到保证，并与土建及其他施工单位作好进度计划的协调配合工作，及时、合理地组织好施工作业。
四、监理工作流程1、主要验收流程1)施工方案审核流程2)工程材料审验流程3）隐蔽工程验收监理工作流程4）分项工程验收监理工作流程5）进度控制工作流程五、监理工作要点1、依据工程进度要求，积极配合甲方及有关施工单位协调一致，认真研究，合理安排施工顺序及施工进度，做到施工管理的科学性和施工组织的预见性。
室外市政工程监理细则[3]
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B13监理实施细则（室外市政工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：目录一、工程专业特点： (9)二、监理工作依据 (11)三、监理工作流程 (11)(一)原材料控制程序 (11)（二）工序控制程序 (12)（四）投资控制程序 (13)四、监理工作的控制要点及目标值 (14)（一）施工准备阶段监理控制 (14)（二）施工过程中监理控制要点 (15)（三）给、排水工程施工质量监理要求及控制 (16)（四）道路工程施工质量监理要求及控制 (19)沥青混凝土面层质量监理汇总表 27序号 (27)项目 (27)允许误差（mm） (27)检验频率 (27)检验方法 (27)检验程序 (27)认可程序 (27)备注 (27)范围 (27)点数 (27)1 (27)压实度 (27)≥96% (27)1000m2 (27)1 (27)称质量检验 (27)监理、承双方选择试验位置，承包人试验，并填写报表 (27)监理在场，试验结果由监理工程师2 (27)厚度 (27)+10 (27)-5 (27)1000 m2 (27)1 (27)用尺量 (27)3 (27)弯沉值 (27)代表值小于设计规定 (27)每车道20m (27)1 (27)用弯沉仪检测 (27)检测结果须得到监理工程师的书面弯沉值单位：mm100 (27)4 (27)平整度 (27)主干路 (27)≤1．5 (27)100m (27)路宽 (27)m (27)<9 (27)1 (27)见注2 (27)接茬应紧密，平顺、烫缝不应枯焦 (27)9~15 (27)>15 (27)3 (27)5 (27)宽度 (27)不小于设计值 (27)40m (27)1 (27)用尺量 (27)6 (27)中线高程 (27)±15 (27)20m (27)1 (27)用水准仪测量 (27)中线偏位 (27)≤20 (27)100 m (27)1 (27)用经纬仪、钢尺测量 (27)8 (27)横坡 (27)±0.3% 且不反坡 (27)20m (27)路宽m (27)<9 (27)2 (27)用水准仪测量 (27)9~15 (27)>9 (27)6 (27)9 (27)井框与路面高差 (27)≤5 (27)每座 (27)1 (27)用尺量取最大值 (27)10 (27)抗滑 (27)摩擦系数 (27)200 m (27)1 (27)监、承双方共同检查，承包人试验，并填写报表 (27)同上 (27)构造深度 (28)200 m (28)1 (28)注：1、标准质量密度采用马歇尔稳定仪或30Mpa（300kg/cm2）成型法测定；2、测平仪及3m直尺测平整度（任选一种） (28)一、工程专业特点：1.道路工程（1）小区道路采用沥青混凝土整体路面，做法见沥青混凝土路面做法，道路横坡为1.5%。
室外工程监理实施细则
晋州市世纪佳苑保障房项目（一期）室外工程监理实施细则工程名称：编制：审核：河北九润工程项目管理有限公司2016年6月20日一、工程概况建设单位：晋州市房地产管理处设计单位：石家庄广厦勘察设计有限公司（道路、给排水、供暖、低压供电及附属建筑）河南省新华元电力工程设计有限公司（高压供电）勘察单位：辛集市安拓地质勘察有限公司施工单位：石家庄建通建设有限公司（道路及外网工程、附属建筑工程）河北博纳德能源有限公司（地源热泵系统）石家庄科林电气设备有限公司（高压供电及调试）（绿化工程）监理单位：河北九润工程项目管理有限公司本工程位于晋州市教育路南、东二环路西。
单项工程分为道路工程、给排水工程、低压供电及院内照明工程、附属建筑工程、地源热泵系统工程、高压供电工程、绿化工程）。
二、编制依据1．已批准的监理规划2．与项目有关的设计文件3．经审批的施工组织设计4．公司质量管理体系文件5．《建设工程监理规范》GB/T50319-20136．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017.国家和地方现行的其它相关设计规范、规定。
三、监理工作控制要点（一）室外管网施工顺序及控制要点? 1安排施工顺序，坚持“四让”原则。
即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。
按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排水管道(?污水管、雨水管)——热力管道——煤气管道——供水管道(自来水管、中水管、纯净水管)——通讯及智能管线(电话、有线电视、宽带网)——?电力管线。
2?相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。
3?在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结构层碾压成形后，返挖槽施工。
这既能确保道路结构层的碾压施工及质量，又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。
4?按照总工期的要求，结合各专业管线编制的施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和工期。
室外市政工程监理细则[3]
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B13监理实施细则（室外市政工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：目录一、工程专业特点： (6)二、监理工作依据 (10)三、监理工作流程 (11)(一)原材料控制程序 (11)（二）工序控制程序 (11)（四）投资控制程序 (12)四、监理工作的控制要点及目标值 (13)（一）施工准备阶段监理控制 (13)（二）施工过程中监理控制要点 (15)（三）给、排水工程施工质量监理要求及控制 (16)（四）道路工程施工质量监理要求及控制 (21)沥青混凝土面层质量监理汇总表33序号 (33)项目 (33)允许误差（mm） (33)检验频率 (33)检验方法 (33)检验程序 (33)认可程序 (33)备注 (33)范围 (33)点数 (33)1 (33)压实度 (33)≥96% (33)1000m2 (33)1 (33)称质量检验 (33)监理、承双方选择试验位置，承包人试验，并填写报表 (33)监理在场，试验结果由监理工程师书面认可 (33)2 (33)厚度 (33)+10 (33)-5 (33)1000 m2 (33)1 (33)用尺量 (33)3 (33)弯沉值 (33)代表值小于设计规定 (33)每车道20m (33)1 (33)用弯沉仪检测 (33)检测结果须得到监理工程师的书面认可 (33)弯沉值单位：mm100 (33)4 (33)平整度 (33)主干路 (33)≤1．5 (33)100m (33)路宽 (33)m (33)<9 (33)1 (33)见注2 (33)接茬应紧密，平顺、烫缝不应枯焦 (33)9~15 (33)2 (33)>15 (33)5 (33)宽度 (33)不小于设计值 (33)40m (33)1 (33)用尺量 (33)6 (33)中线高程 (33)±15 (33)20m (33)1 (33)用水准仪测量 (33)7 (33)中线偏位 (33)≤20 (33)100 m (33)1 (33)用经纬仪、钢尺测量 (33)8 (34)横坡 (34)±0.3% 且不反坡 (34)路宽m (34)<9 (34)2 (34)用水准仪测量 (34)9~15 (34)4 (34)>9 (34)6 (34)9 (34)井框与路面高差 (34)≤5 (34)每座 (34)1 (34)用尺量取最大值 (34)10 (34)抗滑 (34)摩擦系数 (34)200 m (34)1 (34)监、承双方共同检查，承包人试验，并填写报表 (34)构造深度 (34)200 m (34)1 (34)注：1、标准质量密度采用马歇尔稳定仪或30Mpa（300kg/cm2）成型法测定； 2、测平仪及3m直尺测平整度（任选一种） (34)一、工程专业特点：1.道路工程（1）小区道路采用沥青混凝土整体路面，做法见沥青混凝土路面做法，道路横坡为1.5%。
室外给排工程监理细则
引言概述：室外给排工程监理细则（二）是在室外给排工程监理的基础上深入探讨的一部分，目的是为了对室外给排工程的监理流程和要点进行详细的介绍和解读。
本文将从施工管理、质量控制、安全保障、环境保护和合同管理等五个大点来阐述，并分别从多个小点出发，深入探讨每个大点的具体内容。
正文内容：一、施工管理1.制定详细的施工计划，明确工程进度和目标；2.严格控制施工人员的数量和质量，确保施工人员具备相关技能和资质；3.建立完善的施工现场管理制度，包括签到制度、物料管理制度和安全措施等；4.落实施工现场安全措施，如安装警示标识、设置防护栏杆等；5.加强施工现场协调与沟通，解决施工过程中的问题和纠纷。
二、质量控制1.严格按照设计图纸和工程规范施工，确保施工质量符合要求；2.加强对施工材料和设备的质量检测，保证其符合国家标准；3.掌握施工过程中的关键节点，做好检测和验收工作；4.建立施工质量记录和档案，追溯施工过程中的关键节点和质量问题；5.及时开展质量整改工作，确保质量问题得到解决和改进。
三、安全保障1.唤醒全面的安全意识，普及安全知识，加强培训和教育；2.制定施工安全管理制度，明确责任和权限，做好事故预防工作；3.对施工现场进行日常巡查，及时排查和消除安全隐患；4.做好应急预案和安全演练，提高应对突发事件的能力；5.加强对劳动保护的管理和监督，确保施工人员的安全。
四、环境保护1.遵守国家相关环境法律法规，确保施工过程中不对环境造成损害；2.采取相应的环境保护措施，如尽量减少噪音、扬尘、污水等排放；3.合理使用施工材料和资源，降低浪费和污染；4.加强对施工现场周边环境的保护，确保附近居民的生活质量；5.定期进行环境检测和评估，及时发现和解决环境问题。
五、合同管理1.建立完善的合同管理制度，包括合同审批、变更和索赔等；2.严格按照合同规定进行工程监理，确保合同条款的执行；3.建立合同管理档案，保存合同和相关资料，方便查阅和追溯；4.加强与承包商的沟通与协调，解决合同履行过程中的问题和矛盾；5.做好结算和支付工作，保证监理费用的合理性和及时性。
室外工程监理实施细则
工序的检查和复验工作。
8、面层铺贴应在 24小时内进行擦缝，勾缝和压缝工作，缝的深度宜为
砖厚的 1/3
；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥随做随清理水泥，
并做好养护和成品保护。
9、在面层铺装完后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直，不应有空
鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。
10、工程完工后施工单位填工程质量报验单，经自检合格后报监理进
昆医附二院项目监理部 2011年 10月 物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化 / 规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容 全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识
、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
②结合室外总图，广场部位位置及标高放线完成后，施工方报监理工程师检
查验收，监理工程师应及时验收，并对各部位尺寸进行详细复核检查，误差应
符合有关规范，并符合城市规划红线要求。
③标高测量检查应根据业主指定的控制点进行检查，严格控制各部位标高，
误差应符合有关规范。
1、 基层土方工程：
① 根据现场工程地质情况，如存在软土地基的情况，要根据设计要求采取换
设缝，热沥青浇缝）；4、100 厚级配碎石垫层分层压实； 5、400 厚土夹石碾压密
实，路基压密实系数≥ 0.98
二、人行道（主入口处） ：1、石材饰面（不过车处厚度不小于 2CM，）；2、
20 厚 1:2.5 水泥砂浆粘接层； 3、100 厚 C20混凝土基层； 4、150 厚级配碎石垫
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芊域溪源B区工程
室
外
总
体
监
理
细
则
编制：
审核：
西安铁一院工程咨询监理有限责任公司贰0一五年六月日
一、工程概况：
1、建设地址：西咸新区沣东新城统筹科技资源改革示范基地内，绕城高速以
西，天台二路以南，科统一路以北。
2、建设单位：西安沣东地产有限公司
3、监理单位：西安铁一院工程咨询监理有限责任公司
4、施工单位：陕建五公司
5、景观总面积：16260㎡
二、编制依据：
1、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范。
GB50242-2002
2、市政道路，排水管道成品与半成品施工及验收规程。
DGJ08-87-200
3、埋地塑料排水管道工程技术规程。
DG/JJ08-308-2002
4、市政排水管渠工程质量检验评定标准。
CJJ3-90
5、《城市绿化条例》
6、《城市绿化管理办法》，建设部2002年第112号令。
7、城市管道工程施工及验收规程DBJ08-225-97
8、《城市居住区设计规范》GB50/80-03
9、《人居环境设计规范》GB50037-96
三、本细则适用范围
1、本细则适用于芊域溪源B区工程室外总体施工监理。
2、适用于管径（200㎜-500㎜）其管顶最大覆盖土深度不小于0.7m的埋地塑料排水管施工。
3、适用于排水管得水温不大于40℃，排入市政排水管网的排水管道施工。
4、适用于一般土质条件下的埋地塑料排水管道施工。
四、监理措施
1、现场室外排水管道工程施工应尽可能本着“先总、后支管、先下游、后上游”的原则，也就是根据现场的实际情况而确定的施工方法，参照国家建筑标准设
计图集0JJ012-1、03G101施工，控制好流向及坡度，严禁倒虹、倒坡。
2、沟槽开挖
⑴沟槽开挖前应先清理好施工工作面，按图纸定位放线，放完线之后要进行复
查验线，检查无误后才你开挖。
⑵沟槽开挖时一定要控制好标高尺寸及沟槽的宽度尺寸，应保留基地设计标高
一下0.2-0.3m，然后用中粗砂石垫至设计标高。
3、管道安装及连接
⑴、管道进场要对其管材、管件及附件检查验收是否符合设计要求及施工规范
要求，并检验质保单及试验报告及资质书。
⑵、管道安装承抬式连接的插口应逆水流方向，插口应顺水流方向敷设。
⑶、接口的粘接剂必须采用专用胶圈，材质要求的PVC螺纹排水管胶圈。
该胶
圈应由管材生产厂配套供应。
⑷、管道与检查井连接时用1:2水泥泥浆，将管端于洞口间的缝隙填实，砂浆
内宜掺入微膨胀剂。
⑸、管道敷设完毕且经检查合格后，进行密闭性检验。
⑹、管道密闭性检验时，管接头部分外露观察，要分段闭水试验。
⑺、试验水头应以试验段上游管顶加1m，时间不少于30min，该段观察无渗漏。
⑻、管道埋设前必须做通水试验，排水后畅通无堵塞。
4、检查井的砌筑
⑴、雨水井、污水井砌筑采用MV10砖、M7.5水泥砂浆砌筑，采用1:2水泥砂浆内外抹到井的顶部。
⑵、雨水井、污水井基础均采用C10混凝土做100㎜垫层。
⑶、雨水井落差300㎜便于管道掏挖淤泥，污水井采用砖砌流槽水泥砂浆找平。
⑷、砌筑检查井时，壁内预埋件或短管承口向外便于插口连接采用该种连接方
式时，水泥砂浆应饱满。
⑸、井圈加井盖在使用中一定要轻型、重型分类使用，重型井圈不得直接放在
砖墙上，应用80㎜细石砼做垫层。
6、管道回填
⑴、管道回填管底液角部位必须先用中砂或粗砂填充密实，与管壁紧密接触不
得用土或其它材料填充。
⑵、管道敷设后应立即进行回填，在密闭性检查前，除接头外露外管道两侧和
管顶以上的回填高度不宜小于0.5m。
⑶、管道敷设基础至管顶0.5m范围内，沿检查井管道两侧，必须采用人工对称
分层回填压实，严禁机械推土回填。
⑷、管顶0.5m以上沟槽采用机械回填时，应从管轴线两侧同时均匀进行。
做到
分层回填夯实。
⑸、回填时沟槽内应无积水，不得回填淤泥、有机物、回填土中不得有石块、
砖及其它带有棱角的杂硬物体。
⑹、管顶覆土深度H≦0.7时穿过公路事，管道采用C20混凝土满包150㎜加固
处理。
6、施工中的质量控制
⑴、管底标高、坡度、流向一定要按设计要求，严格控制。
做好“三测”即施
工方自测，总包方复测监理方抽测。
⑵、根据现场实际情况按施工方案、验收规范做一段验收一段，确保做好隐蔽
工程验收。
⑶、做好旁站记录及监理日记。
（二）绿化工程部分的主要监理措施
1、严控规格：乔木控制胸径、蓬径及高度，灌木控制地径及高度，球类控制蓬径，各类苗木规格必须全面达到设计标准，检测方法丈量（小灌木抽量）
2、形态控制：乔木要求干直、蓬形丰满、长势茂盛、无病虫害、。
灌木蓬形丰满、无病虫害。
球类形圆无缺档、无脱脚，松柏类不脱脚、丰满。
检查方法：
目测。
3、严控数量：数量短缺会影响质量，质量影响景观效果，数量检查乔木、大灌木、球类分类清点，小灌木按抽点，地被植物（包括草皮）丈量。
4、以下苗木不能采用：1）主规格不达标；2）有严重病虫害；3)严重脱脚；4）树形阴阳面明显；5）老僵苗；6）未经整修的隔年草皮。
5、大树移植要求施工单位严格按照审查过的大树移植方案实施。
20㎝左右大树可采用软包装，但泥球包装必须达到二网三腰，钢丝扎结处必须用橡皮或硬木
垫衬，严防伤害树皮、树根。
质量监控自选苗起至种植固定后止，检查大树主
要标准，树形丰满、树干直、无明显阴阳面、无病虫害、保留三级以上分叉，
泥球无开裂、松动。
树皮无操作切口经过消毒封蜡处理，疏截枝合理、种植穴
土质疏，排水良好种植朝向一致。
树身种植垂直、固定牢固。
在一直季节内，
保留三级以上分叉不采取遮阴措施的一次性移植成活率应达到95%以上，采取遮阴应达到85%以上。
6、室外总体绿化工程监理要点
局部园林绿化工程将是本工程的重要组成部分，针对园林绿化工程特点其监理要点有（根据现场实际施工内容选用）
（三）道路工程主要监理措施
1、加强测量放线及复测工作，在路床的成型修筑中注意路中线走向的正确性和路床纵横方向的高程及坡度是否符合设计要求。
2、土路基的施工中要注意挖方段的施工不破坏原结构。
不良地区的换土及填方材料选择和分层填筑压实达标等都要按有关规定严格控制。
⑴、道路的底基层的修筑把住基层材料质量关，三渣注意含灰量的准确和掺拌均匀。
成型时要选用适当的压实工具。
控制料的含小量，控制层厚。
以达到满足压实的要求，同时强调做好三渣的养护工作。
⑵、道路和砼路面浇筑振捣密实，缩缝、纵缝留设要符合设计要求。
道路、路面的防滑处理和坡度要求符合设计要求。
砼浇筑完后要求施工单位严格按照要求进行养护，道路路面施工验收严格执行《城市道路工程施工及验收规范》等有关规范。
（四）室外电气照明及其管系
1、材料设备验收情况
2、隐蔽工程验收情况
3、安装质量验收情况
（四）监理材料：
1、材料设备报验单（包括质保资料、复试报告）
2、隐蔽工程验收收单
3、分部、分项工程验收单
4、监理评估报告
西安铁一院工程咨询监理有限责任公司
芊域溪源监理三标项目部
2015年6月8日。