某住宅楼工程造价指标

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上海某高层住宅建安工程造价指标分析

2010年08月造价指标高层住宅造价指标分析7611.86 其中：地下砼管桩、箱型基础消防工程1个人防地库、1栋会所及1栋商业中心(指标分析仅为其中一幢地下1层地上13层的住宅楼）序项目名称号1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程1.6 金属结构工程1.7 屋面及防水工程102.00文明施工临时设施现浇砼与钢砼构件模板1．模板费用、垂直运输机械已包括在相关的分部分项工程费用内。

2．基坑围护工程及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内。

3．打拔钢板桩本工程不涉及。

4．上表乃按照承包方投标时填报的费用，该费用在合同内属费用包干项目。

注：上表内3项总承包服务费仅为这一幢住宅楼之费用，现以整个标段之总承包服务费按此幢住宅楼面积占总建筑面积之比例分摊得出。

装饰装修工程安装工程64.71 - 注：上表1.1项基础工程乃指桩基及地下室底板工程。

表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标土（石）方工程立方米670基础（除地下室）立方米428600-83791．百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2．工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

3．第7项外门窗工程-其他指铝合金百叶窗于半地下室外墙。

4．第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内。

-2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

高层办公楼造价指标分析7轻质加砂混凝土砌块及轻钢龙骨双面石膏板垫层：C20高聚物改性沥青防水卷材挤塑板外墙外保温，屋面保温为XPS土（石）方工程桩与地基基础工程1648.0011987.00-1909.001 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括基坑围护工程在内。

2 上表内1.3项砌筑工程造价包括轻钢龙骨石膏板隔断。

3 上表1.9项其他工程指地下室机电预埋工程。

4 上表2.6项其他工程乃指窗帘、标识、台面、卫生隔断等。

2 大型机械进出场及安拆3 现浇砼与钢砼构件模板因本项目基坑围护工程属于单项设计内容，故基坑支撑及降排水之费用已2、包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内，故未填报相关费用。

某住宅楼工程造价指标

某住宅楼工程造价指标一、工程概况本住宅楼位于具体地点，总建筑面积为X平方米，地上层数为X 层，地下层数为X层。

结构形式为具体结构类型，基础类型为基础类型描述。

该住宅楼的设计使用年限为X年，抗震设防烈度为X度。

二、建筑工程（一）土石方工程土方开挖采用具体开挖方式，土方运输距离为X千米。

土石方工程的造价约为X元/平方米。

（二）基础工程基础采用具体基础形式，基础混凝土强度等级为X，钢筋用量约为X吨。

基础工程的造价约为X元/平方米。

（三）主体结构工程1、混凝土工程主体结构混凝土强度等级主要为列举主要等级，混凝土用量约为X 立方米。

2、钢筋工程钢筋主要采用列举主要钢筋型号，钢筋用量约为X吨。

3、砌体工程墙体采用具体砌体材料，砌体工程量约为X立方米。

主体结构工程的造价约为X元/平方米。

（四）屋面工程屋面防水采用具体防水做法，保温材料为具体保温材料。

屋面工程的造价约为X元/平方米。

（五）门窗工程门窗采用具体门窗类型，如塑钢门窗、铝合金门窗等。

门窗面积约为X平方米。

门窗工程的造价约为X元/平方米。

（六）装饰工程1、外墙装饰外墙采用具体外墙装饰材料，如面砖、涂料等。

2、内墙装饰内墙采用具体内墙装饰材料，如乳胶漆、壁纸等。

3、地面工程地面采用具体地面材料，如地砖、木地板等。

装饰工程的造价约为X元/平方米。

三、安装工程（一）给排水工程包括室内给排水管道、卫生洁具等的安装。

给排水管材主要采用列举主要管材，造价约为X元/平方米。

（二）电气工程包括照明、插座、配电箱等的安装。

电线电缆主要采用列举主要型号，造价约为X元/平方米。

（三）暖通工程包括采暖、通风系统的安装。

采暖方式为具体采暖方式，通风设备采用具体设备型号，造价约为X元/平方米。

（四）消防工程包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等的安装。

消防设备主要采用列举主要设备，造价约为X元/平方米。

四、工程造价汇总（一）直接费1、建筑工程直接费约为X万元。

2、安装工程直接费约为X万元。

长沙某住宅单方造价经济指标

长沙某住宅单方造价经济指标长沙作为湖南省的省会城市，经济发展迅速，城市建设日新月异。

随着城市化进程的推进，住宅建设成为城市发展的重要方向之一、在住宅建设中，单方造价经济指标是评估住宅建设成本和经济效益的重要指标之一、下面是对长沙住宅单方造价经济指标的详细阐述。

一、概述单方造价是指住宅建设中单位面积的工程造价，也是测算住宅建设成本和经济效益的指标。

单方造价的计算包括了土地、建筑材料、施工工艺和劳动力成本等多个方面。

二、土地成本在长沙市，土地成本是影响单方造价的重要因素之一、由于城市用地紧张，土地供应不足，土地价格逐年攀升。

因此，在住宅建设中，土地成本在总造价中占有相当比重。

三、建筑材料成本建筑材料成本是指住宅建设中所用的各种材料的采购成本。

在长沙市，由于市场竞争激烈，建筑材料的价格相对较低。

同时，长沙附近地区的许多矿产资源丰富，如砂石、水泥等，使得建筑材料的成本较为低廉。

四、施工工艺成本施工工艺成本是指住宅建设中所涉及到的各种工艺和施工方法的成本。

长沙市的建筑施工业发达，积累了丰富的施工经验和工艺技术。

同时，长沙市在建筑工程管理上也较为规范，可以有效控制施工工艺成本，保证住宅单方造价的合理。

五、劳动力成本劳动力成本是指建筑工人的工资和福利待遇等费用。

在长沙市，由于人口众多，建筑工人较为充足，劳动力市场竞争激烈。

这使得劳动力成本相对较低，能够有效控制住宅单方造价。

六、经济效益分析通过对长沙住宅单方造价经济指标的分析，可以明显看出，在长沙市的建设环境下，住宅单方造价较为经济。

同时，随着城市经济的进一步发展，城市用地价格和建筑材料价格可能继续上涨，但由于长沙市有较为充足的劳动力资源，建筑施工业较为发达，对单方造价的影响相对较小。

因此，可以预测在未来一段时间内，长沙住宅单方造价仍然较为经济。

七、建议针对长沙住宅单方造价经济指标，建议相关部门进一步优化土地供应机制，加大土地供应量，以降低住宅建设中的土地成本。

[安徽]某高层住宅楼造价指标

给排水
给水管：PP-R；排水管：PVC
电气
灯具、开关、插座
二、造价指标
费用名称
造价（元）
平方造价（元/M2）
占总造价比例（℅）
工程总造价
13813208.54
1259.41
100
建筑工程
9681858.4
882.74
70.09
其中：基础工程
873282.7
79.62
6.3
装饰工程
2378461.81
某高层住宅楼造价指标
一、工程概况与特征
工
程
概
况
工程名称
某住宅楼
工程类别
二类
建筑面积（M2）10968源自2承包方式总承包结构类型
框剪
合同金额
13813208元
层数
18
工期
330
工
程
特
征
建筑
墙体：加气砼砌块，地面：水泥砂浆，屋面：刚性防水保温平屋面及瓦屋面
结构
桩基，现浇钢筋砼框剪结构
装饰
外墙面：外墙面砖及外墙涂料，门窗：塑钢中空玻璃，内装饰为批腻子公共部位乳胶漆
461.87
砌块
M3
1410.99
12.86
钢材
T
541.84
4.94
面砖
M2
2644.5
24.11
水泥
T
594.06
5.42
商品砼
M2
4803.26
43.79
木材
M3
123.07
1.12
机砖
千块
0
0
砂
T
1859.3
16.95
碎石

27层住宅楼投资估算实例(单方造价指标)

8.23 1.65 1.21 17.58 13.04 100.00 95.97
单方预估
70.98
四
屋面及防水
地下室面积124644*单方含量2.2*50元/m2+3153户 *16m2*26元/m2+占地面积46684*100元/m2
19690888.00
单方预估
33.29
五
外墙保温
（396700.9m2+66802.53m2+3345m2）*单方含量 0.75*180元/m2
单方预估
28.07
二
桩与地基基础工程
1 预应力管庄总建筑面积591492.42m2*单方含量0.35m/m2*270元/m 55896033.69
单方预估
三
钢筋混凝土工程
1
地下室砼
地下室面积124644m2*单方含量1m3/m2*400元/m3
94.50 49857600.00
单方预估
84.29
4
上部钢筋
上部面积（396700.9m2+66802.53m2+3000m2）*单方含量0.04t/m2*4500元/t
83970617.40
单方预估
141.96
5
填充墙
上部面积（396700.9m2+66802.53m2+3000m2）*单方含量0.3m3/m2*300元/m3
41985308.70
63024538.05
单方预估
106.55
六楼地面工程
住宅
（地下室面积124644m2+计容面积466848.42m2）*19 元/m2
11238355.98
商业

唐山高层住宅楼工程造价指标

唐山高层住宅楼工程造价指标模板一：工程概述：本项目为唐山市某高层住宅楼工程，位于XX区，总建筑面积XXX平方米，拟建设X栋建筑，共计X层，其中X层为地下楼层。

工程造价指标：1. 建筑工程造价指标1.1 建筑工程基底- 地基处理费用- 地下部分混凝土结构费用- 地下部分钢结构费用（如有）- 地下部分装饰工程费用（如有）1.2 建筑工程上部结构- 上部结构混凝土造价- 上部结构钢结构造价（如有）1.3 建筑工程装饰与屋面- 室内装饰装修费用- 室外装饰装修费用- 屋面工程费用1.4 建筑工程附属设施- 电梯费用- 暖通设备费用- 给排水设备费用- 消防设备费用- 电气设备费用2. 工程管理费用指标2.1 项目管理费用- 项目总工程师费用- 项目经理费用- 建筑师费用- 结构工程师费用2.2 管理用房及工区费用- 管理用房费用- 工区费用2.3 监理费用- 总监理工程师费用- 监理工程师费用附件：1. 建筑工程设计图纸2. 工程合同书3. 招标文件法律名词及注释：1. 建筑工程：指人工建筑或者土木工程2. 建筑工程造价指标：指工程的预算费用指标3. 地基处理费用：为了适应建筑工程需要而对地基进行的处理工程所需费用4. 上部结构混凝土造价：指楼房上部结构所需的混凝土造价5. 管理用房费用：指用于工程管理人员办公的房屋费用模板二：工程概述：本文档旨在为唐山市某高层住宅楼工程的造价指标提供详细的内容描述。

该工程位于XX区，总建筑面积XXX平方米，计划建设X 栋建筑，共计X层，其中包括X层地下楼层。

工程造价指标：1. 建筑工程造价指标1.1 建筑工程基底造价指标- 地基处理费用：包括对地基进行处理所需的费用- 地下部分混凝土结构费用：包括地下部分混凝土结构所需的费用- 地下部分钢结构费用（如有）：包括地下部分的钢结构所需的费用- 地下部分装饰工程费用（如有）：包括地下部分的装饰工程所需的费用1.2 建筑工程上部结构造价指标- 上部结构混凝土造价：包括楼房上部结构所需的混凝土造价- 上部结构钢结构造价（如有）：包括楼房上部结构所需的钢结构造价1.3 建筑工程装饰与屋面造价指标- 室内装饰装修费用：包括室内装饰和装修所需的费用- 室外装饰装修费用：包括室外装饰和装修所需的费用- 屋面工程费用：包括屋面工程所需的费用1.4 建筑工程附属设施造价指标- 电梯费用：包括电梯设备的购置和安装费用- 暖通设备费用：包括暖通设备的购置和安装费用- 给排水设备费用：包括给排水设备的购置和安装费用- 消防设备费用：包括消防设备的购置和安装费用- 电气设备费用：包括电气设备的购置和安装费用2. 工程管理费用指标2.1 项目管理费用指标- 项目总工程师费用：项目总工程师的薪酬及其他费用- 项目经理费用：项目经理的薪酬及其他费用- 建筑师费用：建筑师的薪酬及其他费用- 结构工程师费用：结构工程师的薪酬及其他费用2.2 管理用房及工区费用指标- 管理用房费用：用于工程管理人员办公的房屋费用- 工区费用：工程施工过程中的工区费用2.3 监理费用指标- 总监理工程师费用：总监理工程师的薪酬及其他费用- 监理工程师费用：监理工程师的薪酬及其他费用附件：1. 建筑工程设计图纸2. 工程合同书3. 招标文件法律名词及注释：1. 建筑工程：指人工建筑或土木工程2. 建筑工程造价指标：指工程的预算费用指标3. 地基处理费用：为了适应建筑工程需要而对地基进行的处理工程所需费用4. 上部结构混凝土造价：指楼房上部结构所需的混凝土造价5. 管理用房费用：指用于工程管理人员办公的房屋费用。

上海05年-07年某高层住宅造价指标分析案例

１2
门窗
平方米
1731.５０
34.3３
1３
屋面防水材料
平方米
１0３2．４４
20．47
14
墙体保温材料
平方米
4７9０．34
９4．97
1５
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
－
石材
平方米
－
-
涂料
平方米
6264.1３
１24．1９
面砖
平方米
986.43
19.56
1６
＊电线
米
251７9．00
499.１９
17
*电线管（含易弯塑料管)
高层住宅造价指标分析案例二
高层住宅造价指标分析(２）
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
××住宅工程
工程分类
建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅
工程地点
外环线外－长宁区
建筑物功能及规模
居住用房
开工日期
2005年１0月
竣工日期
2007年8月
建筑面积（平方米)
50４4 其中:地上45８9.4２地下＿_4５4．58＿＿___
外保温
平方米
4696．41
93.11
其他
平方米
-
-
1１
内装饰工程
内墙饰面
平方米
１５425.２３
305.81
天棚
平方米
5930．52
１1７.5８
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-

北京某砖混结构6层住宅楼造价指标

直接费
间接费
工程造价
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
280.60
14.60
60.41
3.11
1.90
3.80
83.81
6.57
6.33
3.29
100
③安装工程费用分析
项目
单方工程费用
占安装工程总造价%
直接费
间接费
工程造价
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
;
其他构件
m3
0.010
地面
m2
0.910
Φ10内
kg
8.679
天棚
m2
0.941
Φ10外
kg
9.659
内墙面
m2
2.695
四、主要材料分析表
1、土建部分
名称
单位
数量
名称
单位
数量
人工
工日
砂子
kg
400.085
水泥
kg
134.344
石子
kg
306.442
钢筋
kg
18.815
石灰
kg
0.005
砼
m3
普通：0.255
二、工程特征
平面
矩形
装饰工程
楼地面
水泥砂浆整体面层
层数
地上六层
天棚
刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料
檐高 
16.8米
内墙面
耐水腻子、耐擦洗涂料、厨、卫墙贴面砖

工程造价各项单方指标参考

一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

北京某住宅楼造价指标

北京某住宅楼造价指标在北京这样繁华的大都市，住宅楼的建设是满足人们居住需求的重要工程。

而了解住宅楼的造价指标对于房地产开发商、建筑商以及相关决策者来说至关重要。

本文将详细探讨北京某住宅楼的造价指标，为您提供全面而清晰的分析。

首先，我们来看看土地成本。

在北京，土地的价值因地理位置的不同而有巨大差异。

该住宅楼所处的地段较为优越，交通便利，周边配套设施完善，这使得土地成本相对较高。

经过评估和计算，土地出让金以及相关税费等费用总计约占总造价的一定比例。

建筑安装工程费用是住宅楼造价的重要组成部分。

这包括基础工程、结构工程、建筑装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等多个方面。

基础工程方面，为了确保住宅楼的稳固和安全，采用了先进的地基处理技术和高质量的基础材料，这部分的费用投入较为可观。

结构工程中，使用了高强度的钢筋和优质的混凝土，以保证建筑的承载能力和抗震性能。

同时，施工过程中的模板工程、脚手架工程等也增加了一定的成本。

建筑装饰工程涵盖了内外墙面的粉刷、地面的铺设、门窗的安装等。

为了提升居住品质，选用了环保、美观且耐用的装饰材料，这也在一定程度上增加了造价。

给排水工程包括供水系统、排水系统和消防水系统。

采用了先进的管材和设备，确保供水的稳定和排水的通畅。

电气工程方面，从布线到电器设备的安装，都严格按照安全和节能的标准进行，保障居民的正常用电需求。

暖通工程负责室内的采暖和通风，采用了高效的采暖设备和通风系统，为居民提供舒适的居住环境。

设备及工器具购置费用也是不可忽视的一部分。

电梯、消防设备、智能化系统等的采购和安装都需要一定的资金投入。

优质的电梯品牌能够提供稳定的运行和良好的乘坐体验，但其价格也相对较高。

消防设备的配备必须符合严格的安全标准，以保障居民的生命财产安全。

智能化系统如门禁系统、监控系统等则提高了小区的管理效率和安全性。

工程建设其他费用包括项目前期的规划设计费、勘察费、监理费、招标代理费等。

规划设计需要专业的团队进行精心策划，以确保住宅楼的布局合理、功能完善。

高层住宅-层造价估算指标

高层住宅-层造价估算指标高层住宅的层造价估算指标是衡量高层住宅建设成本的重要参考依据。

本文档详细介绍了高层住宅的层造价估算指标，包括土建工程、安装工程、装饰工程和其他费用等方面的内容。

1. 土建工程1.1 桩基工程：根据地质条件、设计要求及施工方法，桩基工程的造价指标一般为每米桩长XX元。

1.2 地下室工程：地下室工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。

1.3 主体结构工程：主体结构工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。

1.4 屋面工程：屋面工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。

2. 安装工程2.1 给排水工程：给排水工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。

2.2 供电工程：供电工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。

2.3 照明工程：照明工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。

2.4 暖通工程：暖通工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。

3. 装饰工程3.1 室内装饰工程：室内装饰工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。

3.2 外墙装饰工程：外墙装饰工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。

3.3 门窗工程：门窗工程的造价指标一般为每平方米建筑面积XX元。

4. 其他费用4.1 建设前期费用：包括可行性研究费、规划设计费、地质勘察费等，一般为项目总投资的XX%。

4.2 建设期利息：根据贷款额度、利率及还款方式，计算建设期利息。

4.3 预备费：包括基本预备费和价差预备费，一般为项目总投资的XX%。

4.4 税费：包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育附加税等，根据税率计算。

本文档仅供参考，实际造价可能因地区、设计方案、施工方法等因素而有所差异。

在具体项目报价时，请结合实际情况进行调整。

请注意，本文档仅为示例，实际内容可能与您的项目需求有所出入。

在实际操作中，请根据项目具体情况调整和完善相关内容。

如有需要，请随时向我提问，我将竭诚为您提供帮助。

5. 估算指标的应用在高层住宅项目的前期策划和预算编制阶段，通过层造价估算指标可以对项目的总投资有一个初步的预估。

建筑工程造价指标汇总

1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元,其中:建筑工程：1011.17元;电气工程:220.54元；管道工程:316.81元；通风工程:302.46元;2、全现浇结构板式小高层住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306。

62元;电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程:12。

15元；3、全现浇结构板式住宅楼:包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖,只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内.每平米造价1360。

43元，其中：建筑工程：730。

56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程:207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

某住宅楼造价指标

某住宅楼造价指标近年来，随着房地产市场的快速发展，住宅楼的建设成为了社会关注的热点话题。

而在住宅楼的建设过程中，造价指标是一个至关重要的指标。

本文将着重说明某住宅楼的造价指标。

一、建筑面积建筑面积是住宅楼造价指标的重要组成部分。

房屋面积越大，所需人力、材料和设备就越多，造价自然也就越高。

在某住宅楼的建设中，计划总建筑面积为5000平方米，其中地上总建筑面积为4750平方米，地下车库总建筑面积为250平方米。

根据当地的建筑面积报价标准，该住宅楼的建筑面积造价指标为500万人民币。

二、建筑结构建筑结构也是住宅楼造价指标的一个重要组成部分。

不同的建筑结构给住宅楼带来的影响是不同的。

在某住宅楼的建设中，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，相比其他建筑结构来说，钢筋混凝土框架结构的抗震性能较好，所以选择这种建筑结构也是出于对住宅楼建筑安全的考虑。

而根据相关报价标准，钢筋混凝土框架结构的造价指标为1500元/平方米。

三、装修标准装修标准也是住宅楼造价指标的一个关键点。

不同的装修标准会直接影响住宅楼的建设成本。

在某住宅楼的建设中，该住宅楼的装修标准为高档装修。

相比其他装修标准来说，高档装修所使用的装修材料更为豪华，工艺更加精细，与其他的装修标准相比，在造价方面也会更加昂贵。

在这种高档装修的情况下，某住宅楼的装修造价指标为750元/平方米。

四、附加设施除了基础的建筑面积、建筑结构和装修标准外，附加设施也是住宅楼造价指标的重要组成部分。

在某住宅楼的建设中，附加设施包括停车场、燃气管道等。

而根据相关报价标准，附加设施的造价指标为每平方米500元左右。

综上所述，某住宅楼的总造价指标为(500+1500+750+500)×5000=11250000元。

该造价指标在当地的房地产市场中，属于低端高档装修标准的价格水平。

这也充分说明了住宅楼建设中各个因素对造价指标的影响。

在实际的住宅楼建设中，设计人员需要综合考虑各个因素的实际情况，制定出更加精确的造价指标，以确保住宅楼的建设符合安全、实用、美观、舒适的要求。

北京某住宅楼造价指标

北京某住宅楼造价指标1. 引言本文档旨在对北京市某住宅楼的造价指标进行分析和介绍。

住宅楼的造价是指在设计、建造和装修过程中所需的投资金额。

了解和掌握住宅楼的造价指标对于房地产开发商、设计师和投资者等各方面都具有重要意义。

2. 背景北京市是中国的首都，拥有庞大的人口和高度发达的经济。

由于市场需求和土地资源的限制，住宅楼的建设经常面临着较高的成本压力。

因此，准确计算和掌握住宅楼的造价指标对于有效管理和控制成本至关重要。

3. 住宅楼造价指标的组成住宅楼的造价指标主要包括以下几个方面：3.1 土地成本在北京市，土地成本往往占据了住宅楼造价的主要比例。

土地成本由土地出让金、土地准备费用以及相关的土地运营费用组成。

土地成本的高低直接影响住宅楼的总造价水平。

3.2 建筑结构成本建筑结构成本是指用于构造和搭建住宅楼主体结构的费用。

包括但不限于地基工程、建筑材料、建筑施工和安装等费用。

建筑结构成本的大小受到多种因素的影响，如建筑设计、建筑形式和建筑材料等。

3.3 室内装修成本室内装修成本是指用于住宅楼内部空间装修和装饰的费用。

包括但不限于墙面装修、地板装修、厨房装修和卫生间装修等费用。

室内装修成本的大小取决于装修品质、装饰风格和施工工艺等因素。

3.4 基础设施成本基础设施成本是指为住宅楼提供必要的公共设施和设备的费用。

包括但不限于电气设备、水暖设备、消防设备、电梯设备和停车场设备等费用。

基础设施成本的大小与住宅楼的规模和功能需求相关。

3.5 管理费用管理费用是指用于住宅楼运行和管理的费用。

包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化维护和物业管理等费用。

管理费用的大小与住宅楼的规模、服务水平和管理标准有关。

4. 影响住宅楼造价的因素除了以上列举的造价指标组成部分，还有一些其他因素也会对住宅楼的总造价产生影响。

4.1 市场需求市场需求是指住宅楼供应与需求之间的平衡状态。

当市场需求高时，开发商可能会提高售价以获得更高的利润，从而增加住宅楼的总造价。

某住宅楼工程造价指标分析

采暖通风（含空调）
低温热水地板辐射采暖系统,卫生间采用钢制卫浴型散热器,采暖管采用PE-RT管,热熔连接,地下室及管井内干管管径小于等于DN80者,采用热镀锌钢管,丝扣连接；管径大于DN80者,采用无缝钢管,焊接连接。卫生间均采用机械排风系统,消防电梯合用前室设置正压送风系统,风机设于屋顶层,镀锌钢板风管
电梯种类数量
轿式电梯2部
给水排水
地下室及管井内给水干管、立管采用衬塑钢管,丝扣连接；分户水表后埋地冷、热水管均采用PP-R管,热熔连接,室外埋地给水管道均采用HDPE高密度聚乙烯管,热熔连接,户内排水支管采用U-PVC管,承插粘接；排水立管采用超静音聚丙烯排水管,承插柔性连接,地下室排水横干管采用柔性接口机制铸铁排水管,楼内部分法兰螺栓连接,橡胶圈密封；排出管室外部分至检查井段采用机制铸铁排水管,柔性连接；压力排水管采用无缝钢管,焊接。
C30混凝土墙,加气砼砌块墙、M5混合砂浆
屋面防水保温
3厚SBS防水卷材, 50厚XPS保温板, 1：8水泥膨胀珍珠岩找坡
墙体保温
隔热
外墙面 65厚聚苯板
楼地面做法
客厅卧室细石砼楼地面、厨房卫生间地面砖楼面
门窗
木质防火门铝合金门窗
外装饰做法
面砖外墙、涂料外墙
内装饰做法
内墙混合砂浆满刮腻子两遍,厨卫间贴瓷砖
弱电（含电话电话、网络、可视对讲等）
沿弱电桥架敷设,出弱电桥架穿PVC管沿墙及楼板暗敷至各住户综合弱电箱,户内弱电穿PVC管,沿墙及楼板暗敷至各终端插座；安防可视对讲采用总线制多功能访客对讲系统,此系统在单元入口处设置设单元主机,每户设分机,能实现对讲及开锁等功能
燃气
无
消防（含自动报警、水灭火气体灭火系统等）
送配电、动力及照明

山西某住宅楼土建工程平米造价指标

山西某住宅楼土建工程平米造价指标在进行土建工程的预算和设计过程中，准确评估平米造价是关键的一步。

平米造价指标是指在特定地区、特定时间段内，按照一定标准和要求，计算出的每平米建筑面积的建设成本。

因此，准确的平米造价指标不仅可以帮助业主和开发商进行预算和合同谈判，还可以为设计师提供参考，确保土建工程的质量和经济可行性。

本文将针对山西某住宅楼土建工程的特点和需求，详细介绍相应的平米造价指标。

首先，我们将分析该地区的经济状况和建筑市场情况，以了解土建工程的背景环境。

然后，我们将介绍该住宅楼土建工程的基本设计要求和功能需求，以及相关的材料和人工成本。

最后，我们将给出具体的平米造价指标，并解释其计算方法和使用方法。

通过本文的介绍，读者可以了解和掌握山西某住宅楼土建工程平米造价指标的相关知识，为土建工程的预算和设计提供参考和指导。

《山西某住宅楼土建工程平米造价指标》通过本文的介绍，读者可以了解和掌握山西某住宅楼土建工程平米造价指标的相关知识，为土建工程的预算和设计提供参考和指导。

《山西某住宅楼土建工程平米造价指标》指标说明指标说明本文档旨在解释《山西某住宅楼土建工程平米造价指标》的具体计算方法和适用范围。

计算方法：首先，确定住宅楼土建工程的总造价。

然后，将总造价除以住宅楼的总建筑面积，得到每平米的造价指标。

适用范围：本指标适用于山西地区的住宅楼土建工程，用于评估每平米土建工程的造价水平。

注意事项：注意事项：本指标仅为参考指标，具体造价需根据实际情况和工程的特点进行调整。

本指标仅涉及土建工程的造价，不包括其他附加费用如设备安装、装修等。

以上是关于《山西某住宅楼土建工程平米造价指标》的说明。

如有任何疑问或需要进一步信息，请随时与我联系。

本文通过一个具体的案例，展示如何使用《山西某住宅楼土建工程平米造价指标》，并解释其应用过程中需要注意的事项。

全现浇结构塔楼住宅楼造价指标

某全现浇结构塔楼住宅楼造价指标一、工程概况本工程为全现浇结构住宅楼，地处四环内，建筑面积12867.47平方米，地上16层，地下1层，檐高44.1米。

包括建筑、装饰、采暖、给排水、（冷水、热水、中水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刮耐水腻子，面层刷耐擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。

设施与装修标准：檐高44.1米层数16/1层高 2.7米建筑工程基础C30预拌混凝土满堂红基础建筑工程楼板C30预拌混凝土建筑工程墙体C25预拌混凝土建筑工程楼梯C30预拌混凝土建筑工程屋面聚苯乙烯泡沫板保温、SBS沥青防水卷材、豆石屋面建筑工程防水屋面：细石混凝土钢性防水建筑工程防水地下室：SBS沥青防水油毡建筑工程防水厨卫：聚氨酯防水涂料建筑工程模板普通模板建筑工程钢筋连接方式锥螺纹连接装饰工程楼地面水泥砂浆整体面层装饰工程天棚底层刮耐水腻子、面层局部刷耐擦洗涂料装饰工程内墙面底层刮耐水腻子、粉刷石膏、局部抹灰、面层局部刷耐擦洗涂料装饰工程外墙面底层抹灰、面层刷仿石涂料装饰工程门窗塑钢双玻推拉窗、胶合板门、四防户门安装工程采暖铝塑复合管、镀锌钢管、玻璃棉保温、柱型铸铁散热器、远传式热量表安装工程给排水铝塑复合管、镀锌钢管、铸铁排水管、PVC-U雨水塑料管、水箱、水泵、紫外线消毒器、变频泵安装工程消防镀锌钢管、无缝钢管、组装式水箱、喷洒头、水泵、湿式报警装置、明装室内消火栓安装工程照明焊接钢管、线缆敷设、普通灯具、配电箱安装工程动力焊接钢管、导线敷设、配电箱(柜)安装工程弱电焊接钢管安装工程防雷接地避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极安装工程通风镀锌钢板风管、正压送风机、除湿器、空气滤尘器、两用通风机二、建安工程造价构成工程造价汇总表专业名称建筑工程装饰工程电气工程管道工程通风工程单方造价合计-------------------------------------------------------------------------------单方造价（元/平方米）681.99 264.56 101.69 164.51 6.53 1219.28工程造价构成工程单方造价占工程单方造价比例（%）直接费企业管理费及其它费用元/平方米人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计------------------------------------------------------------------------------------- 1219.28 10.22 65.35 4.24 2.18 3.41 85.40 4.98 6.33 3.29 14.60其中:建筑工程造价构成工程单方造价占工程单方造价比例（%）直接费企业管理费及其它费用元/平方米人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计------------------------------------------------------------------------------------ 681.99 10.17 63.62 5.53 2.46 3.73 85.51 4.87 6.33 3.29 14.49其中:装饰工程造价构成工程单方造价占工程单方造价比例（%）直接费企业管理费及其它费用元/平方米人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计------------------------------------------------------------------------------------ 264.56 9.82 68.15 3.97 1.47 2.55 85.96 4.42 6.33 3.29 14.04其中:电气工程造价构成项目单方造价占工程单方造价比例（%）直接费企业管理费及其它费用元/平方米人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计---------------------------------------------------------------------------------------------总价101.69 13.05 62.20 1.62 2.59 4.09 83.55 6.83 6.33 3.29 16.45照明80.28 13.37 61.72 1.47 2.65 4.19 83.40 6.98 6.33 3.29 16.60动力13.79 4.55 79.95 1.17 0.90 1.43 88.00 2.38 6.33 3.29 12.00弱电 5.99 23.70 39.48 2.71 4.70 7.42 78.01 12.37 6.33 3.29 21.99防雷接地 1.63 26.39 26.49 8.85 5.23 8.54 75.50 14.88 6.33 3.29 24.50其中：管道工程造价构成项目单方造价占工程单方造价比例（%）直接费企业管理费及其它费用元/平方米人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计-------------------------------------------------------------------------------------------总价164.51 9.37 69.85 1.02 1.96 3.07 85.26 5.12 6.33 3.29 14.74采暖43.81 15.74 55.38 1.30 3.45 5.44 81.31 9.07 6.33 3.29 18.69给排水97.73 7.72 73.79 0.89 1.53 2.42 86.35 4.03 6.33 3.29 13.65消防22.93 4.28 80.66 1.01 0.85 1.34 88.14 2.24 6.33 3.29 11.86其中：通风工程造价构成项目单方造价占工程单方造价比例（%）直接费企业管理费及其它费用元/平方米人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计----------------------------------------------------------------------------------------- 总价 6.53 9.74 66.84 2.16 2.13 3.47 84.34 6.04 6.33 3.29 15.66通风 6.53 9.74 66.84 2.16 2.13 3.47 84.34 6.04 6.33 3.29 15.66造价构成土建56%装饰22%电气8%管道13%通风1%钢筋、混凝土占建筑工程造价比例每立方米混凝土模板含量:6.89平方米混凝土31%钢筋35%其他34%三、单方工程量名称单位工程量-----------------------------------土方挖土立方米0.792土方回填立方米0.221砌体立方米0.013混凝土总量立方米0.532混凝土基础立方米0.059混凝土粱立方米0.006混凝土板立方米0.124混凝土柱立方米0.008混凝土墙立方米0.277混凝土楼梯立方米0.005混凝土阳台立方米0.048混凝土其他构件立方米0.006钢筋总量千克71.896钢筋Φ10内千克12.464钢筋Φ10外千克59.432模板总量平方米3.775模板基础平方米0.019模板梁平方米0.063模板板平方米0.765模板柱平方米0.066模板墙平方米2.768模板楼梯平方米0.021模板阳台雨罩平方米0.052 模板其他构件平方米0.021 门窗门平方米0.140门窗窗平方米0.198地面平方米0.806天棚平方米0.814内墙面平方米2.519外墙面平方米0.575四、人工、主要材料单方消耗量其中：建筑、装饰工程名称单位数量---------------------------人工工日2.823水泥千克28.464钢筋千克73.694混凝土立方米0.569铁件千克0.019防水卷材平方米0.450砌块立方米0.012砂子千克100.469石子千克0.255石灰千克0.001地砖平方米0.002外墙涂料平方米0.570耐水腻子千克3.753其中:安装工程名称单位数量--------------------------人工工日0.889水泥千克0.427阀门个0.130型钢千克0.376管材(水) 米 1.984电线米 5.430灯具套0.143电缆米0.086管材(电) 米 2.096工程造价变化直方图--------------------------------------------------------------------------------单方造价1220 1213 1220 1222 1284 1301 1369 1394 1308 1360 1345 1384 基期02-9 02-12 03-3 03-6 03-9 03-12 04-3 04-6 04-9 04-12 05-3。