青岛商业年度市场调查汇总报告(
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2011青岛商业调查汇总报告
• 天幕城 • 百盛 • 地景大道 • 东方贸易大厦 • 华联商场 • 即墨路批发市场 • 劈材院 • 中山路 • 中山路利客来悦喜客来 • 中山路青岛国货 • 中山商城 • 丽达购物中心
概念
• 青岛天幕城是青岛市北区于2007年新建设打造的 一条特色街，也是目前青岛市乃至全省唯一集旅 游、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的室内 步行商业街。
商店和马来西亚金狮集团合资并经国务院批准具有外贸经 营权的大型中外零售企业。 • 青岛百盛已发展成具有购物、商务、休闲、娱乐、美食、 公寓、停车、观光“八合一”综合性多功能的智能型商业 大厦，是中山路上“第一楼”。百盛注重特色经营，商品 突出品牌化、专业化、系列化。公司通过良好的国内外商 贸网络，为广大消费者带来世界各地的优质产品，为每位 顾客带来物有所值得购物回报
• 开发企业自持50%以上物业，保留物业进行特色项目经营，与商铺互 动。高返2年16%投资收益（第1年7%，第2年wenku.baidu.com%）。
• 地景大道商铺面积自10多平起，经营空间可自由组合，总价最低仅10 多万元。其中一期全长约1000米，总建筑面积约4万平，自即墨路小 商品批发市场至辽宁路中新商厦，含地下双层“地景长廊”与“地景 广场”商业区。
• 皮草城
• 温乐都皮革城位于青岛天幕城2号楼内，毗邻台东和辽宁路两大商圈， 贯穿青岛啤酒节、文化街、婚纱街三大街区，区位优势明显，交通便 捷，配套完备，是岛城第一家专业经营皮草的大型商场。商场营业面 积达20000余平方米，共分6层，聚焦众多国内外一线知名皮革品牌。
• 其中，一楼、二楼主营箱包、皮具、皮鞋、皮制工艺品；三楼和四楼 是皮草销售区，主要包括皮革服装和尼克服；五楼和六楼是高档整貂 裘皮服装销售区。温乐都皮革城的皮草、整貂裘皮服装基本来自海宁、 广州、北京和东北这四大生产基地，而水貂皮则主要来自美国、丹麦 等外国地区，最大程度保证皮毛的亮度和优良质地。
业态分布
• B1超市：主营熟食制品、食品，海产品，小百货， 家电等
• 1F珠宝箱包商场：主营珠宝首饰，化妆品，箱包 等
• 2F男装皮鞋商场：主营男装，男鞋，运动服饰等 • 3F针织商场：羊毛衫、羊毛绒、床上用品等 • 4F女装商场：格式女装、中老年服饰、童装等
业态分布
华联商厦
• 概况
• 青岛华联商厦集团股份有限公司拥有华联商厦、大陆商城 和山东路、闽江路、莘县路、观城路4处连锁超市及4个分 公司。职工1257人;固定资产原值1．04亿元,净值9335万 元;经营面积1．8万平方米。
• 电玩
• 天幕电玩大世界是一家以健康、时尚、专业、平价为经营 理念以阳光娱乐文化为内容的健康娱乐场所。有电子游戏 机，有多种格斗游戏，让你玩得过瘾。
百盛
• 概念青岛百盛商业大厦，地处市中心商业区的中山路， 紧邻个大购物、金融中心，总建筑面积１２万平方米，是 一座地上４９层、地下５层，具欧洲建筑风貌，并及商住、 写字楼为一体的高级塔式建筑。 • 它的发展商－青岛第一百盛有限公司，是由青岛第一百货
• 天幕城位于原青岛丝织厂与青岛印染厂厂区内， 与寿光路平行，毗邻台东商贸区、辽宁路两大商 圈，贯通青岛啤酒街、文化街、婚纱街三大街区， 区位优越，交通便捷。
• 天幕城总长度约460米，总建筑面积10万平方米， 总营业面积7万平方米，天幕面积8900平方米。
业态分布
• 餐饮
• 天幕城以国内高端餐饮业为主导，吸纳国际特色 餐饮，着力引进国内外大型品牌餐饮连锁企业和 著名餐饮特色企业，集聚国内及世界各地的名店、 名厨、名菜、名宴，传承悠久美食文化，荟萃特 色名吃美味，将高品位的格调环境与世界美味相 结合，让消费者在同一区域内可以品尝到不同国 家、不同地区、不同民族的特色美食，打造高档 次的商务活动会所和美食体验场所，引领青岛乃 至全国餐饮业发展潮流，促进高端特色餐饮经济 的崛起。
• 入驻皮革城的品牌包括皮尔卡丹、华伦天奴、苹果、阿玛尼、比拉图、 东方夫人、巴沙帝、卡尔沃、花雨伞等享誉海内外的知名品牌。
娱乐
• KTV
• 青岛东方好莱坞是国内专业量贩式KTV连锁店。 • 东方好莱坞天幕城旗舰店位于市北区辽宁路80号天幕城
7号门水幕。是一家k歌与自助餐相结合的特色量贩式ktv， 自助餐于每天集中时段为您供应，餐点形式中西结合，为 您提供各种美食佳肴，让您足不出店可品尝美食。 • 拥有各式包厢近百间，内部装潢豪华气派，一流配套设施， 国际顶级专业音响配置。
业态分布
• 集购物、商务、休闲、娱乐、美食、公寓等为一身。商场 一共有八层那。
• 一层主要是卖化妆品金银首饰等 • 二楼主要是鞋、手袋、皮包腰带等。 • 三层主要是女装，多为国际品牌入驻。例如：BASIC
HOUSE 、FAIRWHALE 等品牌 • 四楼主要是休闲等， • 五楼为男装 • 六楼主要是运动服饰其中有耐克，阿迪，李宁，骆驼等知
名品牌 • 七楼主要是家居用品 • 八楼主要是是美食广场。还有一些衣服卖场。
地景大道
• 简介
• 地景大道是青岛市北区政府、青岛地景大道指挥部与青岛梧桐投资发 展有限公司联合打造的独具景观特色的城市综合体验街区，其规模和 特色在国内尚属首家。
• 项目将自然景观、历史文化、现代科技、休闲娱乐、餐饮酒店与综合 商业完美融合，形式一站式主体体验商街。
附近商业网点
东方贸易大厦
• 概况
• 东方贸易大厦地处胶州路，紧临中山路商业街， 由青岛市供销合作社投资，于1992年12月28日建 成开业，建筑面积3.76万平方米，营业面积1.1万 平方米。除拥有8个商场外，还设酒店、宾馆和威 特娱乐中心，是一多功能的购物、旅游服务中心。
• 大厦购物环境十分舒适，一楼设艺术喷泉，以迎 接顾客，二楼设免费供开水处，五楼设顾客休息 处，均很受顾客欢迎。
• 一期项目集旅游观光、休闲娱乐、特色酒店、风情商街为一体。
• 交通情况
公交线路多达20路，方便到达市内各区；距东西 快速路1分钟车程，距轮渡5分钟车程，与泰山路 地铁站口直接相通
• 建筑
建筑面积70000平方米 公共部分高档装修 6.2米超宽铺位通道 每户设独立电表、电话接口 美国约克中央空调 20余部自动扶梯 监控系统、喷淋系统、特级防火卷帘门多重安
• 天幕城 • 百盛 • 地景大道 • 东方贸易大厦 • 华联商场 • 即墨路批发市场 • 劈材院 • 中山路 • 中山路利客来悦喜客来 • 中山路青岛国货 • 中山商城 • 丽达购物中心
概念
• 青岛天幕城是青岛市北区于2007年新建设打造的 一条特色街，也是目前青岛市乃至全省唯一集旅 游、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的室内 步行商业街。
商店和马来西亚金狮集团合资并经国务院批准具有外贸经 营权的大型中外零售企业。 • 青岛百盛已发展成具有购物、商务、休闲、娱乐、美食、 公寓、停车、观光“八合一”综合性多功能的智能型商业 大厦，是中山路上“第一楼”。百盛注重特色经营，商品 突出品牌化、专业化、系列化。公司通过良好的国内外商 贸网络，为广大消费者带来世界各地的优质产品，为每位 顾客带来物有所值得购物回报
• 开发企业自持50%以上物业，保留物业进行特色项目经营，与商铺互 动。高返2年16%投资收益（第1年7%，第2年wenku.baidu.com%）。
• 地景大道商铺面积自10多平起，经营空间可自由组合，总价最低仅10 多万元。其中一期全长约1000米，总建筑面积约4万平，自即墨路小 商品批发市场至辽宁路中新商厦，含地下双层“地景长廊”与“地景 广场”商业区。
• 皮草城
• 温乐都皮革城位于青岛天幕城2号楼内，毗邻台东和辽宁路两大商圈， 贯穿青岛啤酒节、文化街、婚纱街三大街区，区位优势明显，交通便 捷，配套完备，是岛城第一家专业经营皮草的大型商场。商场营业面 积达20000余平方米，共分6层，聚焦众多国内外一线知名皮革品牌。
• 其中，一楼、二楼主营箱包、皮具、皮鞋、皮制工艺品；三楼和四楼 是皮草销售区，主要包括皮革服装和尼克服；五楼和六楼是高档整貂 裘皮服装销售区。温乐都皮革城的皮草、整貂裘皮服装基本来自海宁、 广州、北京和东北这四大生产基地，而水貂皮则主要来自美国、丹麦 等外国地区，最大程度保证皮毛的亮度和优良质地。
业态分布
• B1超市：主营熟食制品、食品，海产品，小百货， 家电等
• 1F珠宝箱包商场：主营珠宝首饰，化妆品，箱包 等
• 2F男装皮鞋商场：主营男装，男鞋，运动服饰等 • 3F针织商场：羊毛衫、羊毛绒、床上用品等 • 4F女装商场：格式女装、中老年服饰、童装等
业态分布
华联商厦
• 概况
• 青岛华联商厦集团股份有限公司拥有华联商厦、大陆商城 和山东路、闽江路、莘县路、观城路4处连锁超市及4个分 公司。职工1257人;固定资产原值1．04亿元,净值9335万 元;经营面积1．8万平方米。
• 电玩
• 天幕电玩大世界是一家以健康、时尚、专业、平价为经营 理念以阳光娱乐文化为内容的健康娱乐场所。有电子游戏 机，有多种格斗游戏，让你玩得过瘾。
百盛
• 概念青岛百盛商业大厦，地处市中心商业区的中山路， 紧邻个大购物、金融中心，总建筑面积１２万平方米，是 一座地上４９层、地下５层，具欧洲建筑风貌，并及商住、 写字楼为一体的高级塔式建筑。 • 它的发展商－青岛第一百盛有限公司，是由青岛第一百货
• 天幕城位于原青岛丝织厂与青岛印染厂厂区内， 与寿光路平行，毗邻台东商贸区、辽宁路两大商 圈，贯通青岛啤酒街、文化街、婚纱街三大街区， 区位优越，交通便捷。
• 天幕城总长度约460米，总建筑面积10万平方米， 总营业面积7万平方米，天幕面积8900平方米。
业态分布
• 餐饮
• 天幕城以国内高端餐饮业为主导，吸纳国际特色 餐饮，着力引进国内外大型品牌餐饮连锁企业和 著名餐饮特色企业，集聚国内及世界各地的名店、 名厨、名菜、名宴，传承悠久美食文化，荟萃特 色名吃美味，将高品位的格调环境与世界美味相 结合，让消费者在同一区域内可以品尝到不同国 家、不同地区、不同民族的特色美食，打造高档 次的商务活动会所和美食体验场所，引领青岛乃 至全国餐饮业发展潮流，促进高端特色餐饮经济 的崛起。
• 入驻皮革城的品牌包括皮尔卡丹、华伦天奴、苹果、阿玛尼、比拉图、 东方夫人、巴沙帝、卡尔沃、花雨伞等享誉海内外的知名品牌。
娱乐
• KTV
• 青岛东方好莱坞是国内专业量贩式KTV连锁店。 • 东方好莱坞天幕城旗舰店位于市北区辽宁路80号天幕城
7号门水幕。是一家k歌与自助餐相结合的特色量贩式ktv， 自助餐于每天集中时段为您供应，餐点形式中西结合，为 您提供各种美食佳肴，让您足不出店可品尝美食。 • 拥有各式包厢近百间，内部装潢豪华气派，一流配套设施， 国际顶级专业音响配置。
业态分布
• 集购物、商务、休闲、娱乐、美食、公寓等为一身。商场 一共有八层那。
• 一层主要是卖化妆品金银首饰等 • 二楼主要是鞋、手袋、皮包腰带等。 • 三层主要是女装，多为国际品牌入驻。例如：BASIC
HOUSE 、FAIRWHALE 等品牌 • 四楼主要是休闲等， • 五楼为男装 • 六楼主要是运动服饰其中有耐克，阿迪，李宁，骆驼等知
名品牌 • 七楼主要是家居用品 • 八楼主要是是美食广场。还有一些衣服卖场。
地景大道
• 简介
• 地景大道是青岛市北区政府、青岛地景大道指挥部与青岛梧桐投资发 展有限公司联合打造的独具景观特色的城市综合体验街区，其规模和 特色在国内尚属首家。
• 项目将自然景观、历史文化、现代科技、休闲娱乐、餐饮酒店与综合 商业完美融合，形式一站式主体体验商街。
附近商业网点
东方贸易大厦
• 概况
• 东方贸易大厦地处胶州路，紧临中山路商业街， 由青岛市供销合作社投资，于1992年12月28日建 成开业，建筑面积3.76万平方米，营业面积1.1万 平方米。除拥有8个商场外，还设酒店、宾馆和威 特娱乐中心，是一多功能的购物、旅游服务中心。
• 大厦购物环境十分舒适，一楼设艺术喷泉，以迎 接顾客，二楼设免费供开水处，五楼设顾客休息 处，均很受顾客欢迎。
• 一期项目集旅游观光、休闲娱乐、特色酒店、风情商街为一体。
• 交通情况
公交线路多达20路，方便到达市内各区；距东西 快速路1分钟车程，距轮渡5分钟车程，与泰山路 地铁站口直接相通
• 建筑
建筑面积70000平方米 公共部分高档装修 6.2米超宽铺位通道 每户设独立电表、电话接口 美国约克中央空调 20余部自动扶梯 监控系统、喷淋系统、特级防火卷帘门多重安