项目建设投资协议.doc

项目建设投资协议

（工业类指引）

第一章总则

第一条协议双方

甲方：。

联系地址：。

法定代表人：。

联系电话：。

乙方：。

住所：。

法定代表人：。

联系电话：。

甲、乙双方本着平等互利、共谋发展的原则，根据国家有关法律法规和政策规定，经友好协商，就乙方在南京市浦口区投资项目达成本协议。

第二章项目概况

第二条项目名称：。

第三条项目内容：

。

第四条项目投资

（一）内资项目

1、投资总额

大写：万元；小写：万元。

2、注册资本

大写：万元；小写：万元。

其中，人民币出资万元（大写）、

万元（小写），占注册资本的%。

（二）外资项目

1、投资总额

大写：万美元；小写：万美元。

其中，外资万美元（大写）、万美元（小写），占投资总额的%。

2、注册资本

大写：万美元；小写：万美元。

其中，外资万美元（大写）、万美元（小写），占注册资本的%。

（三）注册登记

乙方在甲方辖区内于年月日前注册登记成立新公司，公司名称为，负责协议项目的运营；首期注册资本万元（大写）、万元（小写），万美元（大写）、万美元（小写）于年月日前到位，年月日前全部注册资本到位。

第三章用地及建设

第五条位置和面积（以实际出让、相关规划为准）

项目位于（详细地址），总用地面积亩。

四至范围：东至，南至，西至，北至。

项目建筑容积率为、建筑面积

第六条土地用途、权属性质及使用年限（以实际出让时的约定为准）

本项目为（工业、研发）出让用地，出让期限年（自年月日--- 年月日），以取得。

第七条土地价格

项目用地使用权净价不低于人民币万元/亩（大写）、万元/亩（小写）（以实际出让为准）。

第八条土地交付：。

第九条付款方式：。

第十条项目建设

项目分期建设，自取得土地使用权之日起月内开始建设，于年月日前竣工、年月日前生产运营。一期于年月日开始建设、

年月日前生产运营，二期于年月日开始建设、年月日前生产运营。

第四章投入产出

第十一条投资强度

（一）工业项目

乙方承诺：项目投资强度不低于万元/亩（大写）、万元/亩（小写）。

（二）科技研发项目

乙方承诺：项目投资强度不低于万元/亩（大写）、万元/亩（小写）。

第十二条产出效益

乙方承诺，项目生产、运营后的年度经济指标如下：

（一）工业项目

1、项目生产运营后，每年产值不低于万元/亩（大写）、万元/亩（小写），税收不低于万元/亩（大写）、万元/亩（小写）。

2、第一年：产值不低于万元/亩（大写）、

万元/亩（小写），税收不低于万元/亩（大写）、万元/亩（小写）；第二年：产值不低于万元/亩（大写）、万元/亩（小写），税收不低于万元/亩（大写）、万元/亩（小写）；第三年：产值不低于万元/亩（大写）、万元/亩（小写），税收不低于万元/亩（大写）、万元/亩（小写）；以后，产值、税收保持逐年递增，产值年增幅不低于%、税收年增幅不低于%。

（二）科技研发项目

1、项目运营后，每年税收不低于万元/亩（大写）、万元/亩（小写）。

2、第一年：税收不低于万元/亩（大写）、

万元/亩（小写）；第二年：税收不低于万元/亩（大写）、万元/亩（小写）；第三年税收不低于万元/亩（大写）、万元/亩（小写）；以后，保持逐年递增，年增幅不低于%。

第五章行政审批

第十三条乙方在项目建设过程中遵守规划、土地、环保、安全生产、消防安全等法律法规，甲方协助、配合乙方做好有关行政审批事项。

第六章项目延续

第十四条乙方项目在南京市浦口区连续生产运营不低于15年，期间，不将存量业务、主营增量业务、注册登记地、税收、统计、职工社保缴纳地等迁出项目注册地。

第七章其他条款

（补充完善：环保、节能、就业等条款）

第八章违约责任

第十五条乙方出现投资强度、产出效益、项目延续等违约情形的，甲方追究乙方的违约责任。

（一）投资强度：乙方实际投资强度未能达到承诺强度的，

。

（二）产出效益：项目生产运营后,未能达到承诺产出效益的，

。

（三）建设期限：乙方未如期进行生产运营的，

。

（四）项目生产运营后，连续3年未能达到产出效益之税收贡献的，

。

（五）项目生产运营15年内，乙方将存量业务、主营增量业务、注册登记地、税收、统计、职工社保缴纳地等迁出项目注册地的，

。

第十六条甲方出现下列违约情形之一的，乙方有权追究甲方的违约责任。

（1）

。

（2）

。

（3）

。

（4）

。

（5）

。

第十七条因重大自然灾害、法律法规重大调整、重大社会事件，以及其它不可抗拒事件的影响，导致甲乙双方不能正常或者完全履行协议中的权利与义务，双方应根据不可抗拒事件对本协议履行的影响程度，协商是否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。

第九章附则

第十八条外资项目适用于中华人民共和国的法律、法规。

第十九条项目投入产出有关规定

项目建设投资、生产运营等须符合“关于印发浦口区产业项目用地管理办法的通知”（浦政办发【2018】17号）的有关要求。

第二十条本协议在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，

。