办公椅项目可行性计划

办公椅项目可行性计划

投资分析/实施方案

报告说明—

该办公椅项目计划总投资15495.43万元，其中：固定资产投资13525.84万元，占项目总投资的87.29%；流动资金1969.59万元，占项目总投资的12.71%。

达产年营业收入17928.00万元，总成本费用14024.29万元，税金及附加260.95万元，利润总额3903.71万元，利税总额4703.10万元，税后净利润2927.78万元，达产年纳税总额1775.32万元；达产年投资利润率25.19%，投资利税率30.35%，投资回报率18.89%，全部投资回收期6.79年，提供就业职位253个。

在全球市场中，办公椅在办公家具中的消费占比约为31%，而我国仅为10%左右，有非常大的提升空间，行业发展潜力较大。我国办公椅行业区域集中度较高，但市场极为分散，在未来的发展过程中产业结构仍待整合优化。但我国办公椅产业链完善，龙头企业在设计水平和生产工艺上不断提升，国际市场竞争力不断增强，整体来看，行业发展前景良好。

目录

第一章项目基本情况

第二章项目建设单位说明第三章建设背景分析

第四章产品规划方案

第五章项目选址科学性分析第六章土建工程说明

第七章工艺技术

第八章项目环境保护分析第九章生产安全

第十章风险应对评价分析

第十一章项目节能

第十二章项目计划安排

第十三章项目投资方案

第十四章经济收益分析

第十五章综合评价

第十六章项目招投标方案

第一章项目基本情况

一、项目提出的理由

在全球市场中，办公椅在办公家具中的消费占比约为31%，而我国仅为10%左右，有非常大的提升空间，行业发展潜力较大。我国办公椅行业区域集中度较高，但市场极为分散，在未来的发展过程中产业结构仍待整合优化。但我国办公椅产业链完善，龙头企业在设计水平和生产工艺上不断提升，国际市场竞争力不断增强，整体来看，行业发展前景良好。

二、项目概况

（一）项目名称

办公椅项目

（二）项目选址

某某经济示范中心

（三）项目用地规模

项目总用地面积49084.53平方米（折合约73.59亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数68.45%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率6.20%，固定资产投资强度183.80万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积49084.53平方米，建筑物基底占地面积33598.36平方米，总建筑面积66754.96平方米，其中：规划建设主体工程46065.73平方米，项目规划绿化面积4136.88平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计164台（套），设备购置费4219.29万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量459880.63千瓦时，折合56.52吨标准煤。

2、项目年总用水量12833.63立方米，折合1.10吨标准煤。

3、“办公椅项目投资建设项目”，年用电量459880.63千瓦时，年总用水量12833.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.62吨标准煤/年。达产年综合节能量22.41吨标准煤/年，项目总节能率23.75%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经济示范中心发展规划，符合某某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15495.43万元，其中：固定资产投资13525.84万元，占项目总投资的87.29%；流动资金1969.59万元，占项目总投资的12.71%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入17928.00万元，总成本费用14024.29万元，税

金及附加260.95万元，利润总额3903.71万元，利税总额4703.10万元，

税后净利润2927.78万元，达产年纳税总额1775.32万元；达产年投资利

润率25.19%，投资利税率30.35%，投资回报率18.89%，全部投资回收期

6.79年，提供就业职位253个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备

安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比

较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。

融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济示

范中心及某某经济示范中心办公椅行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进某某经济示范中心办公椅产业结构、技术结构、组织结构、产品结

构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“办公椅项目”，本期工程

项目的建设能够有力促进某某经济示范中心经济发展，为社会提供就业职

位253个，达产年纳税总额1775.32万元，可以促进某某经济示范中心区

域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率25.19%，投资利税率30.35%，全部投资回

报率18.89%，全部投资回收期6.79年，固定资产投资回收期6.79年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

到2020年，全省制造业整体素质和质量效益大幅提升，规模以上制造

业增加值年均增长7%左右，制造业质量竞争力指数达到87，制造业全员劳

动生产率年均增速8.5%以上，初步形成产业基础雄厚、结构调整优化、质