房地产项目竣工验收全过程详解

建设工程竣工验收全流程（完整梳理版）

建设工程竣工验收全流程（完整梳理版）来源：工程资料课堂，住建法律综合整理本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。

导读：竣工验收作为建设工程项目的最后一环，工程从业人员常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进行，法律从业人员很多时候对于该程序不是很熟悉。

小编整理了建设工程竣工验收全流程，建议您收藏备用：1、建筑工程竣工验收准备工作2、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件3、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）4、建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作）5、建筑工程竣工验收备案程序6、组织现场验收的主要内容7、建筑工程竣工验收程序8、单位工程竣工质量初检（专家验收组核查）9、商品住宅逐套竣工质量验收10、建设项目专项验收阶段11、单位工程竣工质量验收（质量监督组进行）12、建设项目资料备案阶段13、竣工验收移交交房阶段资料当下，全国各地都在优化营商环境，在申报材料部分都有优化，因此在具体实务操作层面，建议以各地住建部门最新颁布的竣工验收的办理指南为准！正文：建设工程竣工验收流程图（点击查看大图）一建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。

b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）勘察单位：编制质量检查报告（4）设计单位：编制质量检查报告（5）建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。

房地产施工项目验收的关键步骤

房地产施工项目验收的关键步骤房地产施工项目验收是确保建筑质量符合规定标准的重要环节。

正确地进行验收可以确保建筑的安全性、可靠性和持久性。

本文将介绍房地产施工项目验收的关键步骤，以确保房地产项目的质量和可靠性。

第一步：初步验收初步验收是验收工作的第一步，其目的是对建筑工程的主要节点进行检查，确保工程进展按照预定计划进行。

初步验收主要包括以下几个方面：1.施工过程监督和评估：对施工现场的工作场所、人员、设备、资料等进行监督和评估，确保施工进度和施工质量。

2.施工图纸审核：对施工图纸进行审核，核对图纸与实际施工情况的一致性，确保施工按照规定进行。

3.质量把关：对施工过程中的关键节点进行把关，确保每个节点的施工符合质量要求。

第二步：质量验收质量验收是房地产施工项目验收的核心环节，旨在检查工程质量是否符合相关规范和标准。

质量验收主要包括以下几个方面：1.结构验收：对建筑的结构安全性进行检查，包括基础、框架、楼板等结构部位的验收。

2.设备验收：对建筑中的设备进行检查，确保设备的安装质量和正常运行。

3.装饰装修验收：对建筑的装饰装修部分进行验收，检查各种材料的选择和工艺的合理性。

4.系统验收：对建筑的供水、供电、通风、排水等系统进行检查，确保系统的正常运行。

第三步：环境验收环境验收是对建筑周边环境进行检查，确保建筑对周围环境没有负面影响。

环境验收主要包括以下几个方面：1.噪音检测：对建筑周边的噪音进行检测，确保噪音不超过规定标准。

2.灯光检测：对建筑周边的灯光进行检测，确保光线对周边环境不造成污染。

3.废气排放检测：对建筑的废气排放进行检测，确保废气排放符合规定的标准。

第四步：竣工验收竣工验收是房地产施工项目验收的最后一步，旨在检查工程的竣工情况，并确认项目可以正式投入使用。

竣工验收主要包括以下几个方面：1.工程竣工验收备案：对整个工程的验收结果进行备案，记录工程的完工情况和验收结论。

2.质量验收报告：编制质量验收报告，详细记录工程的验收情况和存在的问题，并提出相应的整改意见。

楼盘竣工验收流程及步骤

楼盘竣工验收流程及步骤一、准备工作。

楼盘要竣工验收啦，这可是个大事呢。

在这之前呀，开发商得把各种资料都准备好。

像施工过程中的各种工程资料，比如说工程规划许可证、施工许可证这些证件得齐全。

还有施工过程中的质量检验报告，从基础工程到主体结构，每一步的检测报告都不能少哦。

这就好比是给楼盘做一个详细的“成长记录”，没有这些记录，验收可没法开始呢。

二、初步检查。

然后呢，施工单位自己得先进行初步检查。

施工人员就像一群细心的小管家，在楼盘里里里外外查看。

从房子的外立面有没有裂缝呀，到房间里的水电线路是不是都通了，门窗能不能正常开关，都得仔仔细细地检查一遍。

这就像是给自己的“孩子”梳妆打扮一番，准备迎接正式的检查。

三、正式验收申请。

初步检查没问题了，开发商就可以向相关部门提交正式的竣工验收申请啦。

这时候就像学生交试卷一样，把准备好的资料和验收申请一起递上去，然后就等着相关部门来检查啦。

四、部门检查。

相关部门接到申请后，就会派专业人员来检查喽。

这里面涉及好多部门呢，像建设工程质量监督站的人员会检查工程质量，看看建筑结构是不是安全可靠，建筑材料是不是符合标准。

还有消防部门的人会检查消防设施，什么消火栓能不能正常出水呀，消防通道有没有被堵住之类的。

这就像是一场严格的考试，各个部门都是考官，一点小毛病都逃不过他们的眼睛。

五、问题整改。

要是检查过程中发现了问题，可不能马虎哦。

施工单位就得赶紧整改。

就像孩子做错了题，要及时改正一样。

不管是小的瑕疵还是大的问题，都得按照要求整改到位。

六、最终验收。

整改完成后，就迎来了最终的验收啦。

如果这次检查没有问题，相关部门就会出具竣工验收合格的文件。

这时候，楼盘就像一个通过了重重考验的小勇士，可以正式交付使用啦。

这整个过程虽然复杂又严格，但都是为了让咱们老百姓住上安全、舒适的房子呀。

房屋竣工验收

房屋竣工验收房屋竣工验收是指针对新建住宅或商业建筑，经过施工完工后的一项重要工作。

它的目的是确保房屋的质量符合相关标准和规定，并能满足购房者的需求。

本文将就房屋竣工验收的流程、注意事项和验收标准等方面进行论述。

一、竣工验收的流程房屋竣工验收通常包括四个环节，即资料准备、实地勘察、验收材料审查和验收交底。

首先，进行验收前，参与验收的各方需准备相关资料，例如施工合同、建筑设计图纸、施工方案等。

其次，验收人员需要进行实地勘察，检查建筑物的结构、外墙、屋顶以及室内装修等方面的质量问题。

然后，验收人员会对建筑的材料进行审查，确保使用的材料符合规定和标准。

最后，验收交底是指对房屋的使用功能、维护保养等方面进行详细说明和指导，确保购房者能够正确使用和维护建筑物。

二、竣工验收的注意事项在进行房屋竣工验收时，有几个注意事项需要特别关注。

首先，验收人员应仔细检查建筑物的整体质量，包括建筑结构的稳固性、墙面和地面的平整度，以及窗户、楼梯等设施的安全性。

此外，验收人员还需关注房屋的防水和隔音效果，确保其符合相关要求。

另外，验收人员还应检查室内装修是否符合设计图纸和合同要求，并核实房屋的采光、通风等条件是否良好。

最后，验收人员还需注意室外设施是否完善，例如供水供电等基础设施是否齐全。

三、竣工验收的标准房屋竣工验收的标准是确保房屋质量符合规定的关键。

常见的房屋竣工验收标准包括但不限于以下几个方面。

首先是建筑物结构的质量标准，包括抗震性能、承重能力等。

随后是建筑物的防水、隔热和隔音标准，确保建筑物在不同环境条件下能够有效保护住宅内部的舒适度。

此外，室内装修的验收标准涵盖了墙面、地面、天花板等装修材料的质量标准，以及门窗、照明和插座等设施的性能要求。

最后，对于室外设施，如供水、供电系统的验收标准也非常重要，要保证其可靠性和安全性。

结语房屋竣工验收是一项具有重要意义的工作，对于购房者来说，它决定了他们是否能够获得一个质量合格的房屋。

房地产投资项目竣工验收及备案工作程序

房地产投资项目竣工验收及备案工作程序一、背景房地产投资项目竣工验收及备案是确保房地产开发项目符合相关法律法规和标准的重要程序。

本文档旨在概述房地产投资项目竣工验收及备案的工作程序。

二、程序概述1. 验收前准备：- 开发商应按照相关规定准备所有项目建设的文件和资料，包括工程图纸、合同文件、项目计划等。

- 验收组织方应组织验收前的会议，明确验收的要求和流程。

2. 竣工验收：- 开发商应通知相关部门进行竣工验收，包括房屋建设主管部门、市政管理部门等。

- 验收人员应按照相关标准和要求对项目进行实地勘察和检查，验证项目是否符合规定的质量、安全和环境要求。

- 验收人员应填写竣工验收表格，记录竣工验收的结果和意见。

3. 备案：- 完成竣工验收后，开发商应将竣工验收表格和相关文件报送给房屋建设主管部门备案。

- 房屋建设主管部门会对备案材料进行审查，确保项目的合法性和规范性。

- 若备案材料通过审查，房屋建设主管部门会签发竣工备案证明。

4. 完成备案：- 开发商在收到竣工备案证明后，完成项目的备案手续。

- 如有需要，开发商应向相关部门提交项目的有关信息，如销售情况等。

三、注意事项1. 竣工验收和备案工作应按照相关法律法规和标准进行，确保项目的合法、规范和安全。

2. 开发商应配合验收组织方和相关部门的工作，并提供真实、准确的项目资料。

3. 开发商应妥善保管竣工验收表格和备案证明，以备日后需要。

以上是房地产投资项目竣工验收及备案工作的程序概述，具体操作需根据当地的法律法规和实际情况来进行。

房地产项目竣工验收全过程

房地产项目竣工验收全过程房地产项目竣工验收是指在房地产项目的建设完工后，对该项目进行全面检查和评估，确认其是否符合建设规划、设计文件的要求，以及各项技术标准和安全规范的要求，以保证项目的质量和安全达到预期标准。

竣工验收是房地产项目交付使用的前提条件，对于保障房屋的使用安全和维护买方的权益具有重要意义。

下面将详细介绍房地产项目竣工验收的全过程。

一、竣工验收前的准备工作1.确定验收委员会：由房地产开发商、设计单位、建设单位、监理单位和相关专家组成。

2.制定竣工验收计划：确定验收日期、验收内容、验收标准和验收程序。

3.准备相关文件和资料：整理项目的施工记录、质量检测报告、各项证明文件和技术资料，以备验收委员会使用。

二、实地检查1.建筑结构验收：仔细检查主体结构的施工质量和安全性，包括地基工程、混凝土结构、钢结构等。

2.建筑装饰验收：对项目的内部装修进行检查，包括墙体、天花、地板、门窗、橱柜等装饰材料的质量和施工工艺。

3.机电设备验收：检查项目的供水、排水、电力、通风、空调等设备的安装和运行情况，确保其符合相关标准和要求。

4.安全设施验收：核查项目的消防设施、安全出口、应急设备等是否达到安全使用的标准。

5.环境卫生验收：对项目周边环境进行检查，确保周边环境无污染、危险、噪音等问题。

三、验收评估1.根据实地检查的情况，对项目在结构、装修、设备等方面的质量进行评估，判断其是否符合设计图纸和施工规范的标准。

2.根据项目的使用性质和规模，综合评估项目的安全性能、使用功能和外观效果，判断其是否符合用户的需求和市场的需求。

3.根据竣工验收标准和相关法律法规的要求，对项目进行合法性和合规性的评估，确保项目符合相关法律法规的规定和要求。

四、验收记录和报告1.验收委员会根据实地检查和评估结果，制定竣工验收报告，详细记录项目的各项情况，包括项目的质量、安全、功能、外观、合法性等方面的评估结果。

2.验收委员会将竣工验收报告提交给房地产开发商，并向相关部门报备，作为项目交付使用的依据。

新楼盘竣工验收流程

新楼盘竣工验收流程一、准备阶段。

开发商在要竣工验收之前呀，得把各种资料都准备好。

像施工过程中的一些记录啦，建筑材料的合格证明之类的。

这就好比我们考试之前要把文具都准备好一样，缺了哪样都不行。

这些资料可都是证明这个楼盘是按照规定建造的重要依据呢。

比如说水泥的质量检测报告，如果没有这个，咋知道用的水泥是不是合格的呀？还有施工过程中的一些隐蔽工程记录，像水电管道是怎么铺设的，要是不记录好，以后出了问题都不知道该从哪儿找原因呢。

二、施工单位的自检。

施工单位自己得先检查一遍。

这就像是自己做完作业得先自己检查一下对错一样。

施工人员会把楼盘的各个角落都查看一下，从房子的结构到门窗的安装，每一个小细节都不能放过。

像房子的墙直不直呀，地面平不平呀。

要是发现墙歪了，那可不得了，这可关系到以后住户的居住安全呢。

门窗呢，开关顺不顺手，密封好不好，要是密封不好，下雨天雨水就会渗进来，那可就麻烦啦。

施工单位要是发现了问题就得赶紧整改，自己先把自己的问题解决好，这样后面的验收才更顺利嘛。

三、监理单位验收。

监理单位在这个过程中就像是一个严格的老师。

他们会按照各种标准来检查楼盘。

监理人员都是很专业的哦，他们会检查施工单位的施工质量符不符合要求。

比如说钢筋的用量和布置是不是按照设计来的，如果钢筋用少了或者布置得不合理，那房子的结构强度就可能有问题。

他们还会检查各种安全设施有没有做好，像楼梯的扶手稳不稳呀，防火设施有没有到位。

要是监理单位发现了问题，就会要求施工单位整改，整改好了才会继续下一步的流程。

四、正式的竣工验收。

这时候就会有各个相关部门的人都来检查啦。

比如说建设部门、消防部门、环保部门等等。

建设部门会检查整个楼盘的建设是否符合规划要求，楼的高度、间距这些是不是按照规定来的。

消防部门就会着重检查消防设施，像消火栓能不能正常使用，疏散通道有没有被堵住。

要是消火栓是坏的，万一发生火灾，那可就危险了。

环保部门呢，会看看这个楼盘在建设过程中有没有做好环保措施，建筑垃圾有没有妥善处理之类的。

工程竣工验收最全流程

工程竣工验收最全流程一、准备阶段：1.确定验收组成员，包括甲方、乙方和设计、施工、监理等相关单位的代表。

2.制定验收计划和验收标准，明确验收的内容、要求和标准。

3.收集相关资料，包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、监理报告等。

4.组织召开预验收会议，介绍验收的目的、要求和流程，明确各方的职责和责任。

二、实施阶段：1.现场勘查与检查：验收小组对工程项目进行现场勘查和检查，并查阅相关资料，了解工程的各项情况。

2.实地检查：对工程项目的各个部位进行实地检查，包括基础、结构、设备、装修等方面。

3.技术交底：乙方对工程项目的技术要点进行交底，向甲方和验收小组说明工程项目的设计要求、施工技术及安装调试等情况。

4.过程记录：验收小组对工程项目的实施过程进行记录，包括检查结果、问题发现、整改情况等。

5.相关测试：根据工程项目的性质和要求，进行相关测试和试验，如强度试验、水压试验、电气试验等。

6.检查工程质量：对工程项目的质量进行检查，包括尺寸、材料、施工质量等方面。

7.设备调试和试运行：对工程项目中的设备进行调试和试运行，确保设备的正常运行和功能正常。

三、验收阶段：1.验收报告：验收小组根据实施阶段的情况，综合评价工程项目的质量情况，并书面编写验收报告。

2.验收会议：召开验收会议，由验收小组对验收报告进行讨论和确认，甲方和乙方对工程项目的质量进行评价和交流，并确定验收结果。

3.问题整改：对于发现的问题和不合格项，乙方需要及时整改，并报告给甲方，甲方进行复验。

4.合格验收：甲方对整改情况进行复验，确认问题是否得到解决，达到验收的标准和要求。

5.竣工验收备案：验收完成后，将验收报告和相关资料归档备案。

以上是工程竣工验收的全流程，通过严格的检查和测试，确保工程项目的质量达到预期要求，保证工程安全可靠。

建筑工程竣工验收流程

建筑工程竣工验收流程在建筑工程中，竣工验收是一个至关重要的环节。

这个过程不仅关乎工程的质量，还影响着后续的使用和维护。

下面就详细聊聊建筑工程竣工验收的流程，帮助大家更好地理解这一关键步骤。

一、准备阶段1.1 工程资料的收集与整理在验收之前，首先需要准备一份完整的工程资料。

这些资料包括设计图纸、施工记录、材料采购清单、工程变更文件等。

仔细检查每一份资料，确保其真实、准确，并且与实际施工情况相符。

这一步非常重要，因为任何资料的不完整都可能导致后续验收的麻烦。

1.2 验收团队的组建验收需要一个专业的团队来完成。

通常，这个团队由项目经理、监理工程师、设计师和业主代表组成。

大家可以根据各自的专业背景，提出不同的意见和建议，确保从各个方面对工程进行评估。

团队成员之间的沟通也很关键，确保大家在同一频道上。

二、现场验收2.1 现场检查现场验收的第一步是进行全面的现场检查。

验收团队会逐个房间、每个施工区域进行实地查看，检查施工质量、材料使用情况和安全设施等。

这个环节需要注意细节，比如墙面的平整度、地面的铺设质量、管道的安装位置等，都会直接影响到后续的使用体验。

2.2 功能测试除了目视检查，功能测试也是必不可少的。

比如，电气系统需要进行通电测试，确保每一个插座和开关都正常工作；供水系统则需要检查水压、流量等指标。

通过这些测试，可以发现潜在的问题，及时进行整改，避免将来使用中出现麻烦。

2.3 记录与反馈在现场检查和功能测试后，验收团队会将发现的问题逐一记录下来。

这些记录不仅是验收的依据，也是后续整改的参考。

对于发现的问题，团队会根据严重程度进行分类，并提出整改建议。

这一步是为了保证工程的安全性和使用的便利性。

三、整改与复验3.1 问题整改验收团队提出问题后，施工单位需要尽快进行整改。

整改的过程需要严格把控，确保每一个问题都得到妥善解决。

整改完成后，施工单位需要提供整改报告，详细说明所采取的措施和整改后的效果。

这一环节虽然繁琐，但却是确保工程质量的关键。

房地产项目竣工验收流程

房地产项目竣工验收流程嘿，你要是对房地产项目竣工验收流程感兴趣呀，那可就来对地方了。

这就像一场盛大的毕业考试，不过是房子的毕业考试罢了。

在房地产项目竣工验收这事儿开始之前呢，开发商得先把自己的准备工作做足喽。

就好比一个要参加选美的姑娘，得先把自己打扮得漂漂亮亮的。

开发商得把各种资料整理得妥妥当当的，像工程竣工报告呀，规划许可证呀，施工许可证这些证件，那可一个都不能少，这都是房子的“出生证明”之类的重要文件呢。

这时候，开发商内部的工程部门可就忙得像热锅上的蚂蚁了，他们得反复检查这些资料有没有问题。

我就听一个在工程部门的朋友老张抱怨过：“哎呀，这资料整理起来可真要命，就怕有个闪失啊！”然后呢，就该向相关部门提交竣工验收申请啦。

这个相关部门就像是学校里的监考老师一样，他们可是很严格的哦。

这时候，各路人马就开始行动起来了。

监理单位得站出来说话了，监理老王就会说：“咱得把这工程的实际情况好好跟相关部门说说，咱可是一直在这儿盯着的呢。

”他们得提供监理报告，把工程建设过程中的各种情况，像质量控制呀，进度监督呀这些方面详细地汇报上去。

再接着，相关部门收到申请后呀，就会组织专业的验收团队来实地考察了。

这个验收团队那可是各路神仙都有啊，有建筑工程专家，就像那种知识渊博的老教授；有消防方面的行家，这就好比是消防安全的守护神；还有规划部门的人员，他们就像城市的规划师在检查自己的作品一样。

他们来到项目现场，那可就是一场全方位的大检查。

建筑工程专家会在楼里楼外到处查看，从地基到楼顶，就像在给房子做一次全身的体检。

他们会看看墙体有没有裂缝呀，屋顶防水做得怎么样啊。

我记得有一次验收的时候，一个年轻的建筑专家小李一边检查一边喊：“嘿，这墙的平整度可有点问题啊，这就像一个人的脸坑坑洼洼的，可不行！”消防方面的行家呢，那更是一丝不苟。

他们会检查消防设施是否齐全，像消火栓能不能正常出水呀，消防通道有没有被堵住之类的。

我就见过一个消防验收的大哥，他特别严肃，一边检查一边嘟囔：“这消防通道要是堵住了，真要是着火了，人可往哪儿跑啊，这不是要命嘛！”规划部门的人员就会检查这个项目是不是按照当初的规划来建设的。

房地产开发项目竣工验收详细流程

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在进行房地产开发项目竣工验收之前，开发商需要做好充分的准备工作，确保项目能够顺利通过验收。

房建竣工验收全过程

房建竣工验收全过程房建竣工验收是指在建筑物全部竣工后，由建设单位、总承包单位与监理单位共同参与的一个过程。

在这个过程中，通过检查、测量、测试等手段，对建筑物的质量、功能、安全性等方面进行评定和确认。

下面我将详细介绍房建竣工验收的全过程。

1.预验阶段：预验是在竣工前进行的一次初步验收，主要检查建筑主体结构是否符合设计要求，是否存在质量问题。

预验需要由建设单位、总承包单位和监理单位的相关人员共同参与，通过对建筑物各个部位的检查，确定是否具备验收条件。

2.筹备阶段：在预验合格后，建设单位需要准备相关文件，包括竣工验收申请书、竣工图纸、技术资料、设备设施清单等。

这些文件是后续验收过程的基础。

3.通知阶段：建设单位需要通知相关部门和单位，包括市政府建设主管部门、消防部门、环境保护部门、质监部门等，确定验收时间和人员安排。

同时，还需要通知相关的业主代表、设计单位、施工单位等参加验收。

4.现场勘察阶段：验收开始后，进入现场勘察阶段。

各方人员共同参观建筑物各个部位，检查建筑物的质量、装饰和设备设施等是否符合设计要求，是否达到安全标准。

在勘察过程中，还需要检查建筑物的消防设施、排污系统、电气设施等是否完备，是否符合相关法规要求。

5.检查验收阶段：根据现场勘察的结果，验收人员需要对建筑物进行逐项检查和评估。

主要内容包括建筑物的结构、外观、装饰、设备设施等方面。

通过对抽验检查和全面检查相结合的方式，评估建筑物的质量和功能是否达到验收标准。

同时，还需要对建筑物的安全性和环境保护等方面进行评估。

6.测量测试阶段：在检查验收过程中，还需要进行测量和测试工作，主要包括对建筑物的建筑声学性能、热工性能、通风性能等进行测定。

通过测量和测试的结果，评估建筑物是否满足相应的技术要求。

7.结果评定阶段：根据以上各项检查和测量测试的结果，验收人员需要综合评定建筑物的各项指标，确定是否达到验收标准。

如果建筑物存在一些较小的问题和缺陷，可以提出整改意见。

工程竣工验收最全流程，绝对用得上！

工程竣工验收最全流程，绝对用得上！竣工验收作为建设工程项目的最后一环，常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进行。

希望以下这些内容对大家能有所帮助。

一建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。

b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）勘察单位：编制质量检查报告（4）设计单位：编制质量检查报告（5）建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。

b、监督站出具的电梯验收准用证。

C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。

二房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。

三建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

竣工验收房地产项目全过程

竣工验收房地产项目全过程Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】竣工验收房地产项目全过程一、验收条件：1、土建、水电工程全部结束；2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；3、通正式水、电；4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。

二、分户验收：1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作；2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。

（1）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收；（2）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收；（3）防水工程、公共部位分户验收；（4）安装工程分户验收；（5）住宅工程质量分户验收汇总表；（6）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。

三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收）：单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。

1、现场实物质量验收：（1）验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。

对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。

如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收；如果验收合格，填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。

房屋竣工验收流程

房屋竣工验收流程房屋竣工验收是指在房屋建设项目完工后，建设单位与相关部门对房屋进行检查、验收，确认房屋是否符合相关标准和合同要求的过程。

下面将介绍一下房屋竣工验收流程。

首先，房屋竣工验收的前期准备工作非常重要。

建设单位需提前一段时间准备各类相关资料，包括设计图纸、合同书、工程施工记录、材料验收记录、工程质量检测记录等。

接下来是开展竣工验收工作。

一般来说，竣工验收由包括建设单位、施工单位、监理单位和设计单位在内的相关单位组成验收小组，根据相关规定和标准，进行验收工作。

验收小组首先对房屋的结构进行检查，主要包括房屋的基础、墙体、屋面、防水等结构的完整性和稳定性检查。

同时还需检查建筑物是否存在倾斜、裂缝等缺陷，以及是否符合设计要求。

接着，验收小组将对房屋的外观进行检查。

包括墙体、门窗、幕墙等的质量和美观程度，检查外墙表面是否平整、无脱落和裂缝，门窗是否正常开关等。

然后，验收小组将对房屋的设备设施进行检查。

包括供水、供电、排水、通风、空调、电梯等设备的安装质量和运行情况，是否符合相关标准和要求。

此外，验收小组还将对室内装饰进行检查。

包括室内的墙面、地面、天花板等装饰材料的质量和施工工艺是否符合要求，是否存在质量缺陷和安全隐患。

最后，验收小组将根据房屋竣工验收标准和合同要求，对房屋进行评定和验收合格判定。

同时将形成一份竣工验收报告，详细记录了房屋的各项情况，包括合格和不合格的项目，并提出整改意见和建议。

总结起来，房屋竣工验收流程包括前期准备、开展验收工作、对结构、外观、设备设施和室内装饰进行检查、评定和判定。

通过严格的验收程序，确保房屋的质量和安全，对于保障消费者的权益和提升整个房地产行业的形象具有重要意义。

商品房竣工验收全流程详细讲解

商品房竣工验收全流程详细讲解商品房竣工验收是指房地产开发企业按照国家规定，将建设项目竣工并符合规定要求后，依法申请验收，经验收合格后，取得《商品房竣工验收备案表》，取得《商品房预售许可证》等相关手续的一系列流程。

下面将详细介绍商品房竣工验收的全流程。

一、前期准备1.提交竣工验收申请：房地产开发企业需向相关主管部门递交竣工验收申请。

通常包括竣工申请表、建设工程竣工图（包括各项工程施工设计图纸、概算）、施工图、设计变更及复核文件等。

二、现场验收1.现场勘查：相关主管部门组织验收人员，前往现场进行勘查，对项目的工程质量、安全、环境、消防等方面进行检查和综合评价，并记录现场勘察情况。

2.现场验收会议：相关主管部门与房地产开发企业进行现场验收会议，对勘察情况进行交流讨论，明确下一步的验收要求和工作计划。

三、材料准备1.归档材料准备：房地产开发企业按照相关要求，准备竣工验收归档材料，包括设计文件、施工文件、竣工图、检测报告、竣工报告等。

2.技术文件审查：相关主管部门对房地产开发企业提供的技术文件进行审核，核对施工标准、安全验收标准等是否符合标准要求。

四、验收结果评定1.验收评定：相关主管部门对竣工项目进行验收评定，结合施工图纸、工程质量、居住环境、消防设施等方面的要求，评定是否符合国家相关标准和规范。

2.验收结果公示：相关主管部门将验收结果进行公示，并征求公众意见和相关部门的认可。

五、颁发证书1.发放《商品房竣工验收备案表》：符合验收标准的房地产项目，相关主管部门将颁发《商品房竣工验收备案表》，即竣工证。

2.办理相关手续：房地产开发企业凭竣工证办理相关手续，如取得《商品房预售许可证》等。

六、其他事项1.报批文件归档：相关主管部门将相关竣工验收文件、审批文件进行归档。

2.纳入违法处理：如房地产项目不符合相关验收要求，将被纳入违法处理，需要整改并重新申请验收。

以上就是商品房竣工验收的全流程。

在实际操作中，可能会有一些细节的调整和变动，不同地区也可能存在一些差异，但总体来说，按照上述流程来进行商品房竣工验收，可以确保项目的质量和合法性，并保护购房者的权益。