中国10大最成功已盈利养老机构

中国10大最成功已盈利养老机构

提要：最近几年，中国养老机构的建设呈现井喷之势，但真正成功盈利的养老机构很少。我们从全国的养老机构里精心挑选了十家很成功的养老机构供大家参考。选择的标准是：1）市场化运作，财务上必须实现盈利。2）提供的服务得到老人、老人家属、社会和同行认可。3）总床位数不少于200张。

本次评比的对象涵盖全国三千多家具有一定规模和档次的养老机构，经过严格的筛选，反复比对，最终产生了本次活动的十大最成功养老机构名单，具体如下(排名不分先后)：

一、北京市石景山区寿山福海养老服务中心

简介：北京市石景山区寿山福海养老服务中心(以下简称“寿山福海”)是2006年兴建的具星级标准设施，能提供全方位老年服务的养老机构，是北京市仅有的两家五星级养老机构之一。“寿山福海”坐落于北京市八大城区之一的石景山区，背靠九龙山，毗邻永定河，交通便利，设施一流。总建筑面积26600平方米，中式皇家园林风格，2000平米亚热带生态园，青砖黄瓦的外观极具京城皇家气派，内部设计又凸显现代高雅，设床位600余张。为生活自理和不能自理的老年人提供颐养、照料、医疗、护理、康乐等服务。

点评：根据多位养老行业人士的看法，寿山福海成功的关键是市场定位准确，价格中产阶层可以接受。当然其他因素也很重要，例如院内环境、服务和医疗等方面也非常不错，特别是医疗(A类医保定点单位，前301医院医师)。另外土地为工业用地，地价低，大大降低了项目总体建设成本。

二、山东潍坊市华都颐年园老年服务中心

简介：创办于2000年，现有职工280人，固定资产10亿元，下属7个独立经营实体。近年来，在各级政府和社会各界的支持下，实现了快速发展，现已成为集老年公寓、居家养老、旅游养老、老年病医院、培训学校、银龄产业、机构托管等于一体的大型综合性养老产业发展机构。建有客房式、居家式、酒店式等多种形式的老年住所，现有客房式老年公寓13栋，居家养老公寓4栋，酒店式老年公寓1栋，共设置床位3000余张。公寓总部位于风景秀丽的浮烟山风景区，另外还在潍坊市奎文区光明街和潍坊飞机场附近设有两处分支机构，现已累计接纳了5000多位老人入住。

点评：第三届全国养老院院长会议举办地点，从事养老行业的时间已经有13年，经验丰富。实际上根据小编的观察，从事养老行业十年以上的市场化运作的机构经营情况大多还可以。他们是这个行业真正的专家。一些刚入行的机构则对养老还没什么概念，还要交不少学费。

三、陕西西安未央区老年福利服务中心

简介：西安市未央区老年福利服务中心成立于2004年，地处秦文化福地，西安西郊秦阿房宫遗址之上。中心占地面积130余亩，建筑面积52800㎡，设床位1600张。中心内设“大秦温泉老年公寓院、爱心护理院、别墅疗养院、老年居家院”，开展了“机构养老服务、爱心护理服务、居家养老服务、日托养老服务、五保户伤残军人集中供养服务”。未央老年福利服务中心逐步实现了管理制度化、行为规范化、服务标准化、护理专业化，成功打造了集社会化养老与家庭养老相结合的模式，成为全国养老机构十大标杆示范单位和民政部全国爱心护理工程示范基地。

点评：一般来说位于郊区的大型养老机构入住率是很难上去的。西安市未央区老年福利服务中心之所以能成功一个重要原因也是长期坚持不懈努力做好自己应该做的事情，是长期专注和坚持的结果，领导层的管理能力也是成功的一个重要因素。

四、广西区桂林冶金疗养院

简介：广西区桂林冶金疗养院，坐落在桂林市南区，距火车站4公里，创建于1958年，占地280亩，床位800张，是广西最早的疗养基地。疗养院青山环抱，绿树成荫，环境优美。院内古树参天，鸟语花香，绿化覆盖率超过90%;还有巧妙绝伦、形象逼真的观音洞，登高望远的水塔山，远处的双乳峰栩栩如生; 更为让人赏心悦目、心旷神怡的是大片郁郁葱葱的松林，是一难得的天然氧吧。近年来先后投巨资对院内环境和设施进行了改造，建造了多个小公园，新增了篮球场、羽毛球场、气排球场、门球场和室内、外健身器材等，是一个集休养居住、疗养、办公、度假为一体的养生福地。

点评：成立时间较早，重视营销和康复治疗，配套设施非常齐全，开展异地养老业务，口碑效应佳。

五、四川成都晚霞社会养老服务中心

简介：成都晚霞社会养老服务中心是为了积极响应国家“十一五”规划的号召，在四川省、市、区相关政府部门的关心支持下，投资数千万建成的一所民营社会服务机构。中心位于金牛区国家森林公园内，占地近70亩，设有基地养老托管中心、居家养老服务中心、成都晚霞护理职业技能培训中心。为了提高

养老服务质量，中心对全体员工进行了全方位的培训，制定了严格的管理制度。基地托管养老服务中心目前拥有床位500张，入住老人500人。是集养老、保健、度假、娱乐为一体的智能型疗养活动中心。2012年9月，在金堂县县委、县政府的关心指导下，成都晚霞社会养老服务中心成立拥有400张养老床位的“金堂晚霞社会养老服务中心”，成为四川省首家公建民营养老院。

点评：入住很早就达到100%，在内部管理和服务上下了很大功夫，业务延伸到居家和日托，并成功托管运营多家公建民营福利机构。

六、广东佛山市南海区社会福利中心

简介：由南海区政府投入6000余万元，于2002年底全面建成投入运作。采取公建民营、自负盈亏运作的南海福利中心于2005年被省民政厅评为广东省一级福利机构。中心总占地面积30000平方米，建筑面积27000平方米。环境优美，是佛山市园林式单位。这所综合性福利机构设颐养院、儿童福利院、康复医院、居家养老与社会工作服务部四个业务部门;办公室、医教科、护理部三个行政职能部门。在管理上，中心实施了ISO9001：2000质量管理体系;ISO14001环境管理体系;OHSAS18001职业、健康、安全管理体系;同时运用信息化管理系统，提高管理效率。

点评：前期建设由政府出资，不需考虑资产回报问题。营运采取市场化方式大大增加了运营方面的灵活性，也有利于吸引人才，加上完善的管理体系标准化建设，提高了管理和服务水平。

七、浙江东阳南市(浙中)养老中心