过户税费明细表(含法律依据)
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房屋交易税费明细表
征税对象（个人） 买 方 个人购买家庭唯一普通住房 个人购买90平米以下家庭唯一普通住房 其他住房 其他房屋 继承 受遗赠 直系亲属赠与 近亲属赠与 直接赡养（抚养）义务人 离婚 无偿受赠人 5年内出售住房 5年以上出售普通住房 5年以上出售非普通住房 转让5年以上家庭唯一生活用房 出售其他房屋 继承 遗赠 直系亲属赠与 近亲属赠与 直接赡养（抚养）义务 离婚 无偿赠与 法定继承人继承 受遗赠人 直系亲属赠与 近亲属赠与 直接赡养（抚养）义务人 离婚 无偿受赠人 契税 2% 1% 4% 4% 免 4% 4% 4% 4% 免 4% 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 营业税 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 全额5% 免 差额5%
营业税的7% 营业税的3% 免 免 免 免 免 免 免 免 免 免 免 免 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售
税费明细表
营业税附加 个人所得税 地方教育费附加 堤防费 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 20% 营业税的2% 营业税的2% 20%或所得2% 免 免 20%或所得2% 营业税的2% 营业税的2% 20%或所得2% 按以上标准确定 按以上标准确定 免 营业税的2% 营业税的2% 20% 免 免 无 免 免 无 免 免 无 免 免 无 免 免 无 免 免 无 同出售 同出售 无 同出售 同出售 20% 同出售 同出售 20% 同出售 同出售 20% 同出售 同出售 20% 同出售 同出售 20% 同出售 同出售 20% 同出售 同出售 20% 印花税 免 免 免 土地增值税 无 无 无 合同金额*0.5‰ 无 0.5‰ 无 0.5‰ 无 0.5‰ 无 0.5‰ 无 0.5‰ 无 0.5‰ 无 0.5‰ 无 免 免 免 免 免 免 免 免 合同金额*0.5‰ 四级超率累进 0.5‰ 免 0.5‰ 同转让 0.5‰ 免 0.5‰ 同转让 0.5‰ 赠与直接赡养义务人免征 0.5‰ 无 0.5‰ 同转让 同出售 同转让 同出售 同转让 同出售 同转让 同出售 同转让 同出售 同转让 同出售 同转让 同出售 同转让
按以上标准确定
受 赠 方
卖 方
营业税附加 城建费附加 教育费附加 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 营业税的7% 营业税的3% 免 免 营业税的7% 营业税的3%
按以上标准确定 按以上标准确定
赠 与 人
受 赠 后 出 售
全额5% 免 免 免 免 免 免 同出售 Hale Waihona Puke Baidu出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售
征税对象（个人） 买 方 个人购买家庭唯一普通住房 个人购买90平米以下家庭唯一普通住房 其他住房 其他房屋 继承 受遗赠 直系亲属赠与 近亲属赠与 直接赡养（抚养）义务人 离婚 无偿受赠人 5年内出售住房 5年以上出售普通住房 5年以上出售非普通住房 转让5年以上家庭唯一生活用房 出售其他房屋 继承 遗赠 直系亲属赠与 近亲属赠与 直接赡养（抚养）义务 离婚 无偿赠与 法定继承人继承 受遗赠人 直系亲属赠与 近亲属赠与 直接赡养（抚养）义务人 离婚 无偿受赠人 契税 2% 1% 4% 4% 免 4% 4% 4% 4% 免 4% 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 营业税 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 全额5% 免 差额5%
营业税的7% 营业税的3% 免 免 免 免 免 免 免 免 免 免 免 免 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售
税费明细表
营业税附加 个人所得税 地方教育费附加 堤防费 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 20% 营业税的2% 营业税的2% 20%或所得2% 免 免 20%或所得2% 营业税的2% 营业税的2% 20%或所得2% 按以上标准确定 按以上标准确定 免 营业税的2% 营业税的2% 20% 免 免 无 免 免 无 免 免 无 免 免 无 免 免 无 免 免 无 同出售 同出售 无 同出售 同出售 20% 同出售 同出售 20% 同出售 同出售 20% 同出售 同出售 20% 同出售 同出售 20% 同出售 同出售 20% 同出售 同出售 20% 印花税 免 免 免 土地增值税 无 无 无 合同金额*0.5‰ 无 0.5‰ 无 0.5‰ 无 0.5‰ 无 0.5‰ 无 0.5‰ 无 0.5‰ 无 0.5‰ 无 免 免 免 免 免 免 免 免 合同金额*0.5‰ 四级超率累进 0.5‰ 免 0.5‰ 同转让 0.5‰ 免 0.5‰ 同转让 0.5‰ 赠与直接赡养义务人免征 0.5‰ 无 0.5‰ 同转让 同出售 同转让 同出售 同转让 同出售 同转让 同出售 同转让 同出售 同转让 同出售 同转让 同出售 同转让
按以上标准确定
受 赠 方
卖 方
营业税附加 城建费附加 教育费附加 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 营业税的7% 营业税的3% 免 免 营业税的7% 营业税的3%
按以上标准确定 按以上标准确定
赠 与 人
受 赠 后 出 售
全额5% 免 免 免 免 免 免 同出售 Hale Waihona Puke Baidu出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售 同出售