住房与城市经济学—城市规模与城市经济
城市经济学概念
城市经济学概念城市经济学是研究城市发展和城市经济活动的学科，它涉及城市规模、城市职能、城市竞争力、城市发展模式等方面的研究内容。
以下是一些与城市经济学相关的概念：1. 城市化：城市化是指人口和经济活动从农村向城市转移的过程，包括城市人口比例的增加、城市面积的扩大以及城市的社会、经济和空间结构的变化。
2. 都市圈：都市圈是由一个核心城市及其周边地区的组合，形成一个相互联系但相对独立的经济和人口系统。
都市圈通常是以区域城市间的交通和经济联系为基础形成的。
3. 中心地理论：中心地理论是城市经济学中的一个重要理论框架，它强调城市的地位和功能在经济地理上的重要性，包括中心地、居中地和卫星地的概念，通过分析和解释城市等级结构和区域内外关系。
4. 聚集经济：聚集经济是指企业在同一地区集中以实现规模经济、技术外溢和效应的经济现象。
城市作为聚集经济的主要场所，鼓励企业和人才的互动和创新，促进经济增长。
5. 人力资本：人力资本是个体通过教育、培训和经验积累而具备的知识、技能和经验。
在城市经济中，人力资本是城市发展的关键因素，因为高技能劳动力的聚集和使用可以提高城市的创新能力和竞争力。
6. 创新与创业：创新是指通过创造新想法、新产品、新服务等来推动经济发展的过程，创业则是将创新转化为商业机会并开展商业活动的行为。
城市创新和创业生态系统的建设可以促进城市经济的增长和创造就业机会。
7. 城市竞争力：城市竞争力是指城市在经济、社会、文化和环境等方面相对于其他城市的吸引力和竞争能力。
城市竞争力取决于多个因素，如基础设施、人力资本、产业结构、创新能力和城市形象等。
这些概念在城市经济学的研究和实践中发挥着重要的作用，帮助理解城市发展和城市经济的特征、机制和影响因素。
城市经济学-4
（二）城市经济功能发展规律 主要经济功能沿产业链延伸，并刺激相关功能的发展。产 业的前向、后向、侧向关联。 创新功能将主导城市经济功能的走向，并促进其升级换代。 创新功能是城市经济功能转换的推进器。在创新功能的作用 下，城市经济分工的专业化程度将会越来越高。问题是：具 备创新功能的城市不一定就能主导区域经济的发展。原因何 在？ 城市主辅经济功能更讲求时空配合和互动，并增强整体的 能效。主要功能的长期性，辅助功能的阶段性与变化性，实 际操作中如何协调？
城市经济功能包括如下： 集散功能：一个城市所具有的在一定空间范围内聚集和扩 散各种经济要素的能力。 生产中心功能：为各不同市场服务的商品生产功能。其主 要载体是制造业。当前制造业的不断高加工度化，以及传统 产业、高新技术产业的发展。 服务功能：为国内外各种经济活动和各种经济要素自由流 动提供全面、高效、便捷服务的能力。物流、信息 创新功能：根据经济发展的基本规律和总的趋势在各经济 领域实行不断创新的能力。创新功能是城市是否充满活力的 重要标志，也是推动城市经济发展的主要动力。
二、城市经济功能的形成机制与演化规律
（一）形成机制 城市经济功能的形成是一个渐进的过程。城市经济功能的 形成是市场诱导、产业聚集、要素扩散的复杂过程。由于城 市主要经济功能是由基础部门完成的，比较成本利益、生产 专业化和规模经济等的综合考虑对其影响较大。 信息技术革命所带来的产业结构变化改变着原有的城市经 济功能。信息、金融中心强化。同时，城市经济中心功能的 作用形式也在发生变化。
城市经济学课件第5章
公共住房政策体系
公共住房政策
需求方政策 补人头
租金补贴
购房补贴
供给方政策 补砖头
补贴建房
直接建房
住宅政策及其市场效应
• 1、增加公共住房供给政策效应：抑制房价
价格 （元）
H1 H2
价格 （元）
12000 10000
m h
s
20000
城
中
村
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城中村居住状况
• 居住环境差，缺乏独立和尊严 居住空间狭小； 无独立卫生设施； 公共设施与公共服务缺乏； 无居住权保护 （房屋安全无保障）
• 对未来不抱有信心和希望
22
23
24
25
全国大部分大城市正在大规模开展 排斥流动人口的城中村改造
北京市海淀区北坞村改造
2019/10/22
26
住宅质量
N
边际成本
边际效益
（住宅质量每 提高1单位增 加的月租金）
PP
住宅质量
5.搬迁住房的两大要素
（1）收入提高搬迁
高搬迁成本，当U2-U1大于搬迁成本时，为了达到效用最大化发生搬迁
其他所 有商品 （元）
收入提高时预算线
A1
j
k A2
A0
i
U2
U1 新预算线
初始预算线
初始效用U0
Q1
Q2
住宅质量
• 住房过滤模型理论可以从微观角度对住房市场的结构性问 题进行定量分析, 较真实地反映住房市场特别是住房保障 体系的运行机理。
过滤模型主要用于住房保障和住房福利领域的研究。用于 新建公共住房与过滤旧房屋维修成本之比较，并探索住房 保障制度的优化途径。
城市经济学与区域发展
城市经济学与区域发展城市经济学是一门研究城市中经济活动的学科，它着眼于了解城市内各个元素之间的相互关系以及其对经济发展的影响。
同时，城市经济学也关注城市的区域发展，即城市如何与周边地区相互作用、合作和发展。
本文将探讨城市经济学与区域发展之间的关系，并介绍一些具体的案例来说明这种关系。
1. 城市经济学与城市规模城市经济学研究的一个重要方面是城市规模对经济发展的影响。
根据经济学定律中的规模经济学原理，城市规模越大，人口越多，生产力越高。
这是因为城市规模扩大后，就有更多的资源和劳动力集中在一起，便于实现生产要素的高效配置和互动。
因此，大城市通常具有更高的经济活力和创新能力。
例如，纽约市作为美国最大的城市之一，拥有庞大的人口和高度发达的经济体系。
这种规模优势为纽约提供了丰富的就业机会和商机，吸引了大量的全球人才和企业前来发展。
这进一步推动了纽约市的经济增长，并使其成为全球金融、商业和文化中心之一。
2. 城市经济学与城市产业结构城市经济学还研究了城市的产业结构对经济增长和发展的影响。
不同城市的产业结构可能存在差异，某些城市可能更加专注于特定产业，而另一些城市可能拥有更多的多元化产业。
例如，硅谷作为全球科技创新的中心之一，聚集了大量的高科技企业和人才。
这些企业间的相互竞争和合作以及人才的集聚，为硅谷的经济提供了持续的创新动力，并成为该地区经济增长的重要推动力。
此外，城市的产业结构还与区域发展密切相关。
一些城市可能会形成产业集群，即一类相关产业在某一区域内集中发展。
这种集群效应有助于促进经济的快速增长和创新，同时也能够吸引更多的投资和人才。
3. 城市经济学与城市规划城市经济学研究的范畴还包括城市规划，即如何合理规划城市的发展，使其在经济上更具竞争力和可持续性。
城市规划包括土地利用、交通规划、住房建设等方面。
例如，新加坡作为一个小国家，采取了积极的城市规划措施来促进经济发展和提高生活质量。
新加坡通过高效的交通系统、优质的住房和各类配套设施的建设，吸引了大量的国际企业和人才前来投资和生活。
城市经济学试题及答案
城市经济学试题及答案一、单选题1. 城市经济学主要研究的是：A. 城市环境问题B. 城市交通问题C. 城市人口问题D. 城市经济活动及其空间分布答案：D2. 城市化进程中，人口向城市集中的主要原因是：A. 城市环境好B. 城市交通方便C. 城市就业机会多D. 城市文化氛围浓厚答案：C3. 城市土地价格通常与以下哪个因素呈正相关？A. 土地面积B. 土地位置C. 土地用途D. 土地所有权答案：B二、多选题1. 城市经济学中，城市化的主要驱动力包括：A. 工业化B. 农业机械化C. 信息技术的发展D. 政策导向答案：ABCD2. 城市经济活动的空间分布受以下哪些因素的影响？A. 交通条件B. 土地价格C. 人口密度D. 政府规划答案：ABCD三、判断题1. 城市规模的扩大必然导致城市问题的出现。
答案：错误2. 城市化进程中，城市中心的地价通常会高于郊区。
答案：正确3. 城市化可以促进经济增长，但不会对环境造成影响。
答案：错误四、简答题1. 简述城市经济学中“城市病”的概念及其主要表现。
答案：城市病是指随着城市化进程的加快，城市在经济、社会、环境等方面出现的问题。
主要表现包括交通拥堵、环境污染、住房紧张、社会安全问题等。
2. 论述城市规模经济对城市发展的影响。
答案：城市规模经济是指随着城市规模的扩大，单位成本下降，产出增加的现象。
它对城市发展有积极影响，如促进产业集聚、提高劳动生产率、增加就业机会等。
但同时也可能带来城市病、资源过度集中等问题。
五、论述题1. 论述城市化进程中，政府应如何平衡经济发展与环境保护。
答案：政府在城市化进程中，应采取以下措施平衡经济发展与环境保护：一是制定合理的城市规划，引导产业布局和人口分布；二是加强环境保护法规的制定和执行，限制污染排放；三是推广绿色技术和清洁能源，减少能源消耗和污染；四是加强城市绿化，提高城市生态环境质量；五是提高公众环保意识，鼓励绿色出行和生活方式。
城市经济学与城市规模效应
城市经济学与城市规模效应城市是现代社会经济活动的中心。
随着城市人口的增长和城市规模的扩大，城市经济学及其相关概念也成为了研究城市发展和经济效益的重要领域。
其中，城市规模效应是城市经济学中的一项核心理论。
城市规模效应是指城市规模扩大所带来的经济效益。
随着城市规模的增大，城市内的生产、消费、创新和发展活动也随之增加，引发了一系列的经济效益。
首先，城市规模效应可以提高经济产出。
大规模的城市往往拥有更多的就业机会和更多的资源，吸引了更多的企业和人才前往发展。
这种集聚效应使得城市内的企业能够更容易地获得各种资源，从而提高了生产效率和创新能力，进而增加了城市的经济产出。
其次，城市规模效应也有助于提升劳动生产率。
大城市通常集聚了大量的人力资源，这为企业提供了更多的选择。
人才的聚集可以促进技术交流和创新活动，提高劳动生产率。
此外，城市规模的扩大还能够刺激市场的竞争，进一步促进企业的效率提升。
因为市场竞争的激烈程度会迫使企业不断提高产品质量、降低价格、改进生产技术，从而提升劳动生产率。
此外，城市规模效应还能够带来一系列的外部经济效益。
例如，城市规模的扩大可以改善基础设施建设，提高公共服务水平。
同时，城市经济规模的扩大还会吸引各类专业服务机构如金融、法律等聚集，提供更为便利的服务。
这些公共和私人服务的提升不仅能够促进企业的发展，也有助于提高居民的生活质量。
然而，城市规模效应并非没有限制。
随着城市规模的增大，也会带来一系列的问题和挑战。
人口过多导致交通拥堵、环境污染、资源短缺等问题逐渐凸显。
此外，城市规模过大还会面临产业结构单一化、资源过度集中等问题。
这些问题需要城市规划者和决策者积极应对，通过合理规划和政策调控来减轻城市规模效应带来的负面影响。
为了实现城市规模效应的最佳发挥，城市规划和城市管理是关键。
通过合理的城市规划，可以确保城市功能的有序发展，避免资源浪费和环境破坏。
同时，城市管理也需要提供适宜的政策支持和制度保障，鼓励创新和创业精神，吸引优秀人才加入城市建设。
第一章 城市集聚经济 《城市经济学》PPT课件
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章
城市集聚经济
第一节 第二节 第三节
城市集聚经济：基本理论
【三】城市集聚经济的类型
二 城市化经济
城市化经济(urbanization economies),主要是由于产业之间存在外部经济,一个产业的发展通 过其前向和后向联系,可能对多个产业降低成本作出贡献。它既可以通过一个行业的地区集中 化,进而带动其他行业发展(即不平衡发展的形式)来实现,也可以通过多个相互关联的产业同时 平衡发展的方式实现。
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章
城市集聚经济
第一节 第二节 第三节
城市集聚经济：基本理论
【五】城市集聚经济的度量
对于城市集聚经济的测度通常基于以下城市生产函数：
Q=G（N）F（L，K）
城市集聚经济：基本理论
【四】城市集聚经济的成因
三 知识信息的外溢
马歇尔--“由于地理上的临近性，具有各种不同技能的劳动力由于相互的接触产生了知识外溢。 而正是这种不受限制的知识溢出推动着经济增长”。
雅各布斯（Jacobs）和卢卡斯（Lucas）--当地化信息和知识溢出既是经济活动之所以在城市 集聚的原因，也是促使城市经济增长的基本原因。“研究与开发以及其他知识溢出不仅会产生 外部性，而且也有证据表明企业倾向于在新知识产生的地区集聚。”。
米尔斯和汉密尔顿认为,假如规模经济存在于某种 经济活动中,那么从事这种经济活动的经济主体为 了获得规模经济就必须在某地(具体的区位选择取 决于经济活动的性质和内容)进行大规模生产,这 就是经济活动的地方化(localization)过程。这 个经济主体的雇员为了避免通勤成本而在附近定 居,这样就引起了人口(需求)的集中,在需求指向 下,一些相关的经济活动及其从业人员也就近选址 (克服运输成本和通勤成本)。聚集在一起的人口 和经济活动又会产生积极的外部效应,即聚集经济。 聚集经济甚至吸引了那些与最初活动无关的人口 和经济活动的进一步聚集,从而开始了城市化 (urbanization)过程。
城市经济学与城市规模效应
城市经济学与城市规模效应城市经济学是一门研究城市经济现象和城市发展规律的学科，它研究城市内的产业结构、劳动力市场、土地利用以及城市规模效应等问题。
城市规模效应是城市发展中重要的一个因素，它指的是城市人口规模扩大对经济产出、劳动力市场等方面所带来的正面影响。
首先，城市规模效应对经济产出有积极影响。
城市经济规模扩大可以促进劳动力的集聚，形成规模经济效应。
规模经济效应指的是在生产过程中，随着产出增加，单位成本逐渐减少的现象。
当城市人口规模增加，企业可以更容易地找到合适的劳动力，从而降低人力成本。
此外，城市规模扩大还有利于吸引更多的企业和投资者进入，形成更为广泛的市场。
这样一来，城市的经济活动和投资水平也会相应增加，进而推动了经济产出的增长。
其次，城市规模效应对劳动力市场有重要影响。
城市规模扩大可以提供更多的就业机会，吸引更多的人口涌入城市。
这种人口增加会带来劳动力供给的增加，从而促进了就业率的提升。
在一个大城市中，各种不同的行业和领域都得到了发展，从而提供了更多的工作和发展机会。
此外，城市规模扩大也会加强劳动力的流动性，使得人们更容易就业和更好地匹配到适合自己能力和兴趣的工作。
另外，城市规模效应对创新和技术升级也起到了重要推动作用。
城市规模扩大能够集聚更多的知识和创新要素，促进知识的交流和创新的产生。
大城市中的企业和机构更容易形成集群，形成创新网络，从而推动了技术的升级和创新的发展。
此外，规模扩大还能够吸引更多的研发机构和高科技企业进入城市，进一步推动了科技创新和经济发展。
然而，城市规模效应也存在一些负面影响。
首先，城市规模扩大会带来交通拥堵和环境问题。
大量人口涌入城市会给城市交通系统带来巨大压力，导致交通拥堵问题日益严重。
同时，城市规模扩大也会对环境造成压力，如空气污染、垃圾处理等问题。
这些问题需要城市管理者采取一系列措施来解决，以保证城市的可持续发展。
此外，城市规模过大还可能导致资源紧张和社会不平等问题。
《城市经济学》教案
2
•
• • • • •
•
•
地理学者认为，城市是发生于地表的一种普遍宏观现象，有一定的空间性、 区 域性和综合性； 城市是有中心性能的区域焦点，是国民经济与劳动人口投入点 和结合点。 建筑学者认为， 城市是空间和社会构成的整体， 是一个复杂的建筑工程综合体， 是各种建筑物和各种管线系统的汇集地。 生态学者认为， 城市是以人类社会为主体，以地域空间和各种设施为环境的生 态系统。 统计学者认为， 城市是与大规模人口及独特的组织制度和生活方式相联系的聚 合体，通常以居住区的范围和居民人数作为确定城市的主要方法。 政治学，如：城市是一个团体的人构成一个在政治上有组织的共同体；城市是 一个矛盾斗争的舞台。 经济学，如：城市是商业、工业、金融、信息、旅游文化和各种服务业等非农 产业和非农业人口的集聚地，是某一地区或国家的生产、消费等经济中心和经 济发展的龙头， 在区域经济和整个国民经济中居于主导地位； 城市是人口集中、 工商业比较发达的地区； 城市是物质生产的分配空间；城市是区域经济发展的 增长极和龙头；城市是一片经济空间;城市是与高密度和经济行为专业化及其 统一制度的条件为特征的相互联系、相互制约的生产活动系统。 城市的基本特征 1、密集性——物质和文化的密集，要素空间分布的高聚集性 – 人口密集 – 物质和资产密集 – 文化密集 2、高效性——高效率和高效益 – 高效率：采购、运输、流通、人才、获取信息等便捷 – 高效益：投入产出的高效益性 3、中心性——吸引力和辐射力 – 吸引力：农村劳动力向城镇转移 – 辐射力 ：带动周边地区发展 二、城市的本质
《城市经济学》教案
1
第一章 城市与城市经济
目标要求：懂得城市的内涵与功能，理解城市的特点和作用，掌握城市的内涵、 城市的基本类型、城市的作用等；了解国内外城市的发展状况，掌握 城市形成机制。 理解城市形成的经济动力、 经济机制及其他制约因素， 了解城市发展历史和未来趋势， 掌握何为城市经济， 城市经济的特征、 本质、外部环境等。通过学习具备对当地城市的发展现状等进行调查 或分析等能力，能对当地城市的基本模式。 核心概念：城市、城市形成、城市经济、集聚经济 内容提要： 1.城市的内涵与功能 2.城市的形成与发展 3.城市经济 4.城市集聚经济 本章重点：掌握城市的内涵，城市的的形成与发展。 本章难点：理解城市经济及集聚经济。 教学课时：3 课时 教学方法：讲授法、讨论法、案例分析法
城市经济学课后讨论题答案
1、分析目前我国城市中的“城中村”问题。
2、运用所学的知识说明，为什么城市中大的零售商经常聚集在一起？零售商家在选择店面时都会针对商业物业的自身条件及周边环境等给予全方面的考虑。
共同点：1便捷的交通2密集的人流量3较好的基础设施（零售商聚集）聚集效应优势的具体表现：1降低了零售商经营成本。
零售商要开拓市场，必须进行各种营销活动，支出大量营销费用。
在集群中，零售业主借用客户力量产生了“杠杆”效应，零售商不必都进行“广告”活动，从而大幅度地节约了零售商的信息发送成本，或者说，节约了营销费用。
集群一旦初具规模，新进入者无需进行更多的宣传和展示活动就可分享已存在的市场成果。
因此，在整个商群里，个体零售业的平均营销费用一般维持在一个较低的水平上。
零售商的利益还来自于市场规模的扩大。
随着聚集规模的增大，信息传导网络会不断延伸，商圈扩大，同时消费者认同感会逐渐增强，集群品牌在此基础上容易形成。
2节约了客户的信息搜寻成本。
集群的存在减少了客户搜寻所需商品的时间3节约了供应商的交易成本。
由于集群的集中需求规模较大和需求品种较多，供应商不仅能比较容易获取各类商品的市场需求信息和价格信息，节约信息搜寻成本，而且有利于生产和运输，从而在生产上实现规模经济和范围经济。
与此相关，供应商的利益也会反作用于商群，如他们往往以较大折扣价格的商品供应商群中的经营者，最终使商群经营者获得竞争优势。
( 四) 集群整体品牌优势中小企业集群如零售企业集群可以通过集群建立整体品牌, 加强营销网络取得协同效应, 营造市场优势。
大量企业形成集群后可以集中广告宣传的力度, 利用群体效应, 形成集群整体品牌。
3、你认为促进城市经济增长，是否有必要和应当制定要素投入和其收益的政策？如果回答是肯定的，谈谈你的意见。
有必要。
城市经济增长依存于要素投入和投入的积极性，而这种积极性与要素收益政策相关。
1.城市劳动力投入及其报酬政策。
在劳动生产率一定的情况下，劳动力持续稳定的增长是城市经济增长的重要动力。
第四章 城市规模 《城市经济学》PPT课件
【二】城市规模经济
城市规模经济的具体表现可以从居民个人、企业和城市三个层面分析。
首先,从个人的角度考察,城市规模效益主要表现在居民货币收入和公共设施的便利两个方面。 居民货币收入可以用工资水平来表示。 假设城市生产函数是柯布-道格拉斯(Cobb-Douglas)函数:
可以得出城市工资的估计方程:
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城市规模
第一节 第二节 第三节
城市规模经济与适度规模
【二】城市规模经济
其次,从厂商的角度考察,相应的城市规模效益的主要内容来自生产效率和市场容量两方面。有大量证 据证实,生产效率随城市规模的扩大而增加,对私人企业和公共事业都是如此。例如,斯维考特曾经发现, 城市人口增加一倍,与之相联系的似乎是劳动生产率增长6%;而市场容量无疑是与城市规模正相关的。 市场容量越大,厂商的生产就可以有足够的需求来支撑,并且市场容量越大,劳动队伍以及这种队伍所擅 长的技能范围越广泛,可以迅速获得的服务与物资等的范围也越广阔。所有这些因素,都趋向于增加厂 商的利益。
图4-5 “城市病”的表现形态
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城市规模
第一节 第二节 第三节
城市成长与规模边界
【三】城市蔓延与城市增长边界
(一)城市蔓延的表现
城市蔓延(urban sprawl)是指在城市核心区以外的一种低密度、蛙跳式的空间发展模式。
实际上,生产效率和市场容量是互为促进的。
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章
《城市经济学》教案
《城市经济学》教案教案：《城市经济学》第一部分：引言在当代社会中，城市经济学越来越受到人们的关注。
城市是现代社会的核心，不仅是经济活动的中心，也是文化交流与创新的重要场所。
因此，学习和了解城市经济学的理论与实践对于理解现代社会的发展和城市化的趋势具有重要意义。
第二部分：教学目标通过本课程的学习，学生将能够:1. 理解城市经济学的基本概念和核心理论；2. 掌握城市化的发展过程和现象；3. 了解不同城市发展模式和对经济的影响；4. 分析城市经济中的主要问题和挑战；5. 探讨城市规划与可持续发展之间的关系。
第三部分：教学内容本课程将主要包括以下几个方面的内容：1.城市经济学基本概念- 城市化概念和定义- 城市经济学的研究方法和应用- 城市经济学在现代社会中的重要性2.城市化的发展过程- 城市化的历史演变和各阶段特点 - 城市人口增长和流动性的影响- 城市化对社会和环境的影响3.城市发展模式与经济影响- 不同城市类型及其特点- 城市规模对经济发展的影响- 城市产业结构的变化4.城市经济中的问题与挑战- 城市贫困与社会不平等问题- 城市交通与拥堵问题- 城市环境污染和资源消耗问题5.城市规划与可持续发展- 城市规划的基本原则和方法- 可持续城市发展的概念和实践- 城市规划与经济发展的协调第四部分：教学方法为了达到上述教学目标，本课程将采用多种教学方法，包括：1. 理论讲授：通过讲解城市经济学的基本理论和概念，使学生对城市经济学有一个全面的了解。
2. 案例分析：通过真实的案例研究，让学生了解城市经济学在实践中的应用，提高分析和解决问题的能力。
3. 小组讨论：在课堂上组织学生进行小组讨论，分享彼此的观点和经验，培养团队合作和交流能力。
4. 网络资源利用：鼓励学生利用网络资源进行自主学习和扩展，了解城市经济学的最新发展和研究成果。
第五部分：教学评价为了评价学生的学习效果和教学质量，本课程采用以下几种评价方法：1. 课堂表现：评估学生在课堂上的参与度、发言质量和交流能力。
经济学原理知识：城市经济——城市的特征与市场发展的依赖等因素
经济学原理知识：城市经济——城市的特征与市场发展的依赖等因素城市经济是指城市内的经济活动，包括城市内的生产、流通、消费、投资等各类经济活动，以及与城市经济密切相关的城市规划、管理、服务等诸多方面。
与农村经济相比，城市经济的规模更大、结构更复杂，对经济社会发展的影响也更为重要。
本文就城市经济的特征、市场发展的依赖等方面进行了探讨。
一、城市经济的特征1.城市经济规模大城市经济的规模通常要比农村经济大，因为城市具有更多的人口、更多的企业、更多的交通、更多的商业和服务设施等。
城市经济规模的扩大，也直接带动了城市的人口、土地、资源的利用率，促进了经济增长。
2.城市经济结构复杂城市经济包括工业、建筑、服务业、文化娱乐等多个产业领域，职业就业类型多样化，从而形成了更加复杂的城市经济结构，这些产业相互之间有着密切的关联和相互依存的关系，互为支撑和推动。
3.城市经济创造力强城市是创新和发展的重要场所，具有创新意识、创造经验、创造文化以及创新技术和创新模式，推进了社会经济的现代化和创新发展。
4.城市经济运行周期短城市经济的周期性比较短，尤其对于快节奏的现代城市而言。
产业结构、市场需求等的不稳定性导致了经济的不断周期性的波动，这一点必须充分考虑，精心管理，进行多方面的防范和调整。
二、市场发展的依赖城市经济发展的步伐往往比其他地区快，因此，市场化进程也随之提高，这与城市经济的特点有着密切的关联。
1.人口规模大城市往往充满着人群，产生更多的需求和消费，经济市场也随之发展。
城市的日常生活所需，如食品、衣着、住所、交通等都需要市场的支持，尤其是随着城市化的不断加速，所产生的需求更多更广泛。
2.雇佣制创造就业城市具有多元化的经济结构，在其中，雇佣制度的创造就业岗位远比其他模式多，这也促进了市场消费与经济增长的加速。
3.推进创新发展城市发展和创新的本质联系，市场的发展也有助于创新和科技的发展，有助于培育市场新的需求以及产业发展中科技含量的不断提高。
城市经济学研究
城市经济学研究一、引言城市经济学是研究城市发展与经济现象相互关系的一门学科。
城市经济学关注的是城市中的各个经济主体之间的相互作用，以及城市规模与城市经济表现之间的关系。
本文将从城市规模与经济增长、城市发展模式、城市经济间的竞争与合作等方面进行探讨。
二、城市规模与经济增长城市规模对经济增长起着重要的作用。
城市的规模与经济增长的关系在城市经济学中被广泛研究。
一方面，城市规模扩大可以带来规模经济效益，包括技术进步、市场扩大和资源优化配置等方面的效益。
另一方面，城市规模的扩大也会带来一些负面影响，如交通拥堵、环境污染等。
因此，城市规模的增长需要在利益最大化和问题解决之间进行权衡。
三、城市发展模式城市发展模式是城市经济学中的重要理论内容之一。
城市发展模式包括传统工业城市模式、现代服务业城市模式和创新型城市模式等多种类型。
传统工业城市模式主要依靠传统制造业，如钢铁、汽车等重工业为主要支柱，而现代服务业城市模式则依托于金融、信息技术等现代服务业为核心发展动力。
创新型城市模式则以创新能力和创新产业为基础，推动城市经济的持续发展。
四、城市经济间的竞争与合作城市经济间的竞争与合作是城市经济学研究的重要内容。
城市之间的竞争是指不同城市之间为吸引投资、企业和人才而进行的竞争。
城市之间的合作是指城市间为推动经济发展、优化资源配置而展开的合作。
城市之间的竞争与合作是相辅相成的，通过竞争与合作，城市可以互相借鉴经验、共同解决问题，实现优势互补。
五、结论城市经济学的研究对于指导城市发展、优化资源配置具有重要意义。
城市规模与经济增长、城市发展模式以及城市间的竞争与合作是城市经济学研究的核心内容。
通过深入研究和理解这些内容，可以为城市的发展提供科学的理论指导，促进城市经济的健康快速发展。
六、参考文献[参考文献1][参考文献2][参考文献3]（以上为正文，不包括题目、小标题等）。
城市经济学城市规模与经济效应
城市经济学城市规模与经济效应城市规模与经济效应是城市经济学中的重要概念，它们相互关联，对城市发展和社会经济影响深远。
本文将通过对城市规模与经济效应的分析，探讨它们之间的关系以及对城市经济的意义。
一、城市规模的定义与特征城市规模是指城市的人口数量和面积大小。
人口数量是判断城市规模的重要指标，而城市的面积大小则反映了城市的空间范围。
通常情况下，城市规模与人口数量成正比，二者呈现出明显的正相关关系。
城市规模的特征体现在以下几个方面：首先，城市规模与城市功能呈现关联性，大城市往往拥有更多的经济和社会资源，并承担着更多的经济和社会职能；其次，城市规模与经济聚集效应密切相关，城市规模越大，人口和经济资源集聚的效应越明显；最后，城市规模与基础设施建设水平相关，大城市通常具备更完善的交通、医疗、教育等基础设施，为经济发展提供了更好的条件。
二、城市规模对经济的影响1. 经济规模效应城市规模与经济规模之间存在着紧密的关联，城市规模的增加会带来经济规模的扩大。
大城市拥有更多的劳动力、市场、企业和创新资源，可以实现更高效的生产和交易。
这种经济规模效应使大城市具备更强的竞争力，能够吸引更多的投资和人才，进一步推动经济增长。
2. 经济多样性效应城市规模的增加还会带来经济多样性的增强。
大城市的产业结构更加多样化，涵盖了各个领域的经济活动。
这种多样性不仅可以提高城市的经济抗风险能力，还可以促进不同产业之间的互动和创新，进一步提升城市的竞争优势。
3. 聚集效应城市规模的增加还会产生聚集效应。
大城市拥有更多的人口和企业，形成了集中的市场和产业集群。
这种集聚效应有助于加快信息传递、技术创新和知识共享，提高经济效率和创新能力。
4. 基础设施效应随着城市规模的扩大，城市需要建设更多的基础设施来支持发展，如交通网络、供水供电系统、教育医疗机构等。
这些基础设施的建设和运营不仅可以刺激经济增长，还可以提高城市的生活质量，吸引更多的人口和资本流入。
第五章 城市经济学
第五章城市经济学一、城市经济学的基本知识（—）了解城市经济学的研究对象及范畴城市经济学是经济学科十一门以城市系统为对象，研究城市内部的经济活动。
揭示城市形成、发展及城市化过程中的经济规律的应用性学科。
它系统地运用经济学原理、分析城市的生产关系、经济结构和要素组织，研究城市经济性地运营的措施和方法．因此，城市经济学在认识和解决城市问题的实践中具有独特的作用。
1．城市经济学的产生和发展最早涉及城市经济问题的是20世纪20年代对城市土地经济和土地区位的研究。
早期研究以美国的伯吉斯（Burgess）、黑格（Haig）和霍伊特（Hoyt）为主要代表，他们侧重于研究城市的土地经济，探讨城市发展中的内部结构和用地布局，试图解释关于城市土地的使用和地理位置的决定因素。
1965年，美国学者威尔帕·汤普森（Wilbur Thompson）的《城市经济学导言》（The Introduction to Urban Economics）—书的出版，标志着城市经济学从广义的经济学中分离出来，正式成为一门独立学科。
我国从20世纪80年代开始研究城市经济学。
2．城市经济学的研究对象和范围城市经济学是从经济学中分离出来，并与城市问题的研究相结合而产生的一门新兴边缘学科。
一般认为，城市经济学主要可划分为宏观城市经济学和微观城市经济学。
宏观城市经济学把城市看作一个整体，强调以城市对整个国民经济以及城市与邻近地区之间的关系和作用为研究内容，采用总量经济分析方法，探讨城市与地区经济及国民经济中其他部分之间的关系。
微观城市经济学以城市内部的经济问题作为其研究内容。
它以马歇尔的价格理论为依据，是在综合马歇尔和新古典学派的方法论基础上发展起来的。
此外，还出现了一种综合微观与宏观分析的城市经济学理论，它将城市经济内部各个部门的“个量分析”，同整个国民经济的总量分析结合在—起，形成了城市和城市工业化过程中的综合城市经济学研究体系。
3．城市经济学的主要内容城市经济学包括三部分：（1）宏观经济部分：城市化普遍规律；我国城市化道路；经济区、城镇体系与中心城市。
城市经济学基础
城市经济学基础城市经济学是研究城市发展和城市经济现象的学科，它涉及到城市聚集经济活动、城市规模经济与产业结构、城市土地利用与房地产市场、城市人口流动与发展、城市交通与基础设施等多方面内容。
本文将从城市聚集经济、城市规模经济与产业结构、城市土地利用与房地产市场、城市人口流动与发展以及城市交通与基础设施等五个方面，向读者介绍城市经济学的基础知识。
一、城市聚集经济城市聚集经济是指城市中的企业和居民之间相互依存、相互合作的经济行为。
城市聚集经济的核心是城市的规模和密度，城市越大越密集，城市的聚集经济效应越明显。
城市聚集经济可以带来各种优势，比如规模经济、外部经济和技术创新。
城市的规模经济效应是指企业在城市中可以更好地享受到集中化的资源和市场优势，从而提高生产效率和降低成本。
而城市的外部经济效应是指企业和居民之间相互交流、相互促进，从而形成持续的增长动力。
此外，城市还可以容纳更多的人才和创新资源，从而推动技术的创新和进步。
二、城市规模经济与产业结构城市规模经济与产业结构是指城市规模对产业结构的影响。
随着城市的规模增大，城市的产业结构也会发生变化。
小城市通常以传统产业为主，而大城市则更多地涌现出高新技术、知识密集型的产业。
这是因为大城市具有更多的创新资源和更好的市场环境，可以更好地满足人们不断增长的需求。
同时，城市规模的增大也可以带来更多的就业机会和经济活动，进一步促进产业结构的优化和升级。
三、城市土地利用与房地产市场城市土地利用与房地产市场是城市经济学中一个重要的研究领域。
城市土地是有限的资源，如何合理利用城市土地，平衡不同利益主体的需求，是城市规划和发展的重要课题。
在城市土地利用中，房地产市场发挥着重要的作用。
城市的住房需求是人们追求更好生活的基本需求之一，房地产市场的发展与城市经济密切相关。
同时，城市土地利用和房地产市场也会受到政府政策的影响，政府通过土地供给、土地政策和房地产政策等手段来引导城市发展。
第9章 城市住宅《城市经济学》PPT课件
根据住房可支付性的标准,设 ф为月供占收入比重的上限,应有PMT ≤ фI，故满足这一 条件的最低收入为:
将I 除以Imin ,即是该地区该时期的 HAI :
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章
城市住宅
第一节 第二节 第三节
3.土地成本 商品住宅价格，是住宅用地的价格和住宅 建筑价格的统一。
图 9-3 1999-2012年我国商品房施工面积、新开工面积、竣工面积增速
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章
城市住宅
第一节 第二节 第三节
城市住宅区位选择
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章
城市住宅
第一节 第二节 第三节 第四节
邻里选择
【二】邻里决策、空间筛选与社区的邻结构
（二）迁居流动与居住空间筛选 迁居流动是个人或家庭根据需求变化而调整住房消费的空间过程。迁居一般包括两个方 面的原因：一是个人或家庭主体成员社会地位和身份发生变化，改变了人们的需求偏好； 二是邻里社区之间的竞争，改变了居住的空间利益格局。
2．城市规模 根据城市规模经济理论，城市规模是发挥集聚经济 和规模经济的前提条件。
3．城市增长 城市增长和城市化进程对城市住宅需求影响的作用 机理可以归纳为：（见图9-2）
4．投资预期 预期投资收益主要包括:持有期的利用(出租)收益和 持有期期末转让的资本性(价格上涨)收益
图9-2 城市增长对城市住宅需求的影响
城市居民住房支付能力
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第二讲城市规模与城市经济增长案例：吴江与苏州合并2012年9月1日苏州市政府召开新闻发布会，宣布合并位于古城区的沧浪、平江、金阊三区为姑苏区，县级市吴江市撤县设区。
从9月6日起，全国百强县排名第二的江苏省吴江市将正式撤县，以“吴江区”的身份整体并入苏州市中心城区。
此次区划调整后苏州城区将直接与上海接壤，此举将有利于加强苏州中心城市首位度和辐射能力，理顺苏州古城保护和太湖整体保护开发的体制机制，还将降低行政管理成本和提高行政效能。
而拥有部分太湖水面和岸线的吴江撤市设区，将使得吴江区既保持县域体制机制活力，又获得城区功能新的发展优势，并有利于理顺太湖整体保护开发体制机制。
吴江经济实力：数据显示，2006年末吴江地区总产值为640亿元，而到2010年，这一数字已突破1000亿元，4年之间增长了56.2%。
2011年，吴江地区生产总值继续增长，达到1192.28亿元。
据了解，苏州下辖五县市均是全国十强县，苏州市中心城市首位度偏弱，辐射带动能力不足，调整前苏州城区各项社会发展指标均占该市比不足四成，而调整后各项指标占比都将过半。
事实上，在苏州吴江未合并之前，两地之间就有较大的往来，苏州与吴江几乎连片发展， 2010年，吴江市成立了一个西邻太湖的“滨湖新城”。
这个新城位于吴江北部，与苏州的吴中区接壤，规划打造“滨湖生态乐居名城”。
而一线之隔的苏州吴中区也几乎同时抛出了以现代化商务办公集聚区为主的“滨湖新城”规划，且与吴江的“滨湖新城”相连，从地图上看，二者实则为一个整体。
可见两地在合并之前均已为合并做准备，苏州和吴江重组经济地理一是可以通过区划调整降低交易成本和政府管理的相对成本，增强苏州作为整体的竞争力；二是便于苏州整体的城市功能转型和产业升级，加速发展以现代服务业和高新技术产业为主的现代产业体系；三是可以进一步统筹城乡发展，完善基础设施和城乡生活条件。
对合并的思考江苏省社科院院长、南京大学长三角经济社会发展研究中心执行主任刘志彪认为，事实上，中心城市做大以带动区域经济增长极，近年来在北京、上海、天津、重庆多地都有所尝试。
就在去年，安徽省原巢湖市拆分，大部分并入合肥市，合肥借由此举成为皖北经济带的有力支持，同时达到抗衡南京经济圈的功能。
从整个世界和欧美等发达国家或地区行政区划的发展趋势来看，其在很长历史时期内都相对固定，他们之间很少因为有行政壁垒要破除而合并来合并去，更多的是通过区域合作、竞争的方式来推动发展。
不过，发达国家的大都市圈或大城市群同时也在全球竞争中显示出绝对优势地位。
比如美国东海岸大都市区，以及西海岸以洛杉矶、旧金山为代表的大都市区，还有英国的伦敦大都市区、法国的巴黎大都市区、日本的东京大都市区等等，这样的大都市区，可以调配和利用很多资源，其物资流、信息流、资金流、人才流的流动速度非常频繁，基础设施更好，经济活跃程度更高，文化更多元更丰富，从而拥有更强的国际竞争力。
由于我国仍处在外延扩张式发展的过程中，各个省区或城市，更多是依赖和寻求支配更多空间资源和经济资源，例如土地资源及其所附着的各种资源，并在此基础之上寻求获得更多发展空间。
“土地资源尤其受到中国各地方政府重视。
许多地方希望突破行政管辖区域限制，希望通过调整行政区划，扩大自己可以支配的土地资源。
与此同时，还希望通过调整扩大行政区划，增强自身经济地位，从而可能争取到更多的发展资源和政策支持。
”从过去十多年的经验来看，长三角尽管在全国的区域一体化进程中走在前列，但仍难以突破由行政区划和利益分配造成的行政壁垒，这也是大城市不断出现以相互抗衡的重要原因。
行政区划调整其实也是双刃剑。
一方面可以扩大经济和生产力资源，另一方面也相应增加了社会管理责任。
“我们在行政区划调整过程中，不能夸大有利的一面，而淡化社会管理责任的一面。
行政区划调整后，如果过分扩大区划，过分扩大空间资源、土地资源，自然会增加更多人口，但在教育、医疗卫生、社会保障、养老、社区服务、外来人口管理等体系上，能否都跟得上？这是需要深入思考认真对待的问题。
否则就有可能会出现行政区划过度扩大，而社会管理却日益粗放的状况。
因此，区划调整之后，地方政府须担当好相应增加的社会责任。
”为何江阴对于并入无锡非常抵触？无锡当然希望并区，以在GDP、财政收入上沾光，江阴并入无锡，有利于这一区域的发展，中心城市的辐射带动作用将促进江阴的发展。
而道路等资源的整合，有利于企业降低成本，提升竞争力。
如果锡澄合并，无锡肯定会“市刮县”，“截留”江阴一部分财力，以用作无锡市中心城区建设，而江阴自然反对被人‘剪羊毛’。
”另外，很多城市发展都面临土地缺乏问题，而锡澄合并后，无锡将利用江阴的土地指标，接受之前回绝掉的项目或转移安置一些不适合在主城区发展的项目。
-锡山市的前车之鉴让江阴人难以释然。
2000年，经济发展强劲的锡山市撤市，被分割成无锡市锡山和惠山两个区。
分割后的惠山区虽然发展不错，但已经不能对无锡市城区构成威胁。
“如果不拆分，原锡山市政府所在地东亭镇将成为无锡第二个城市中心，有与无锡市区分庭抗礼甚至取而代之的趋势。
”作为一个县，江阴实力突出，如果设区，将变得普通，失去曾经的光环。
顺德并入佛山、萧山并入杭州后，并未见特别突出表现。
相反，让出百强县座次，使这些地方锐气顿减。
江阴梦想将张家港、靖江和江阴合在一起变成“三江市”，江阴成为一番之主，而不屈尊于无锡。
2.1城市规模的一般性描述什么是城市规模（urban scale；city size；city scale），目前还有不同的解释。
一般认为，所谓城市规模，通常是指城市的土地、人口以及经济等方面的数量规定，它主要表现为在一定时间内，构成城市的各种物质和经济要素的集聚程度和数量多寡。
通俗地说，城市规模就是城市的大小，它是城市吸引力、辐射力和带动力大小的标志，是一个含有社会经济意义的数量概念。
按照城市内集聚的要素不同，可以把城市规模分为●城市空间规模（用地规模）●城市人口规模●城市经济规模（狭义城市规模）三个互相关联的部分。
目前，国际上常用人口规模作为城市规模统计的通用指标。
按照城市内各种要素集聚的程度和数量多寡，一般可以把城市规模分为●特大城市●大城市●中等城市●小城市等几种类型2.2城市最有规模1、最优城市规模的最小成本分析最优城市规模理论是最早的最优城市规模理论之一。
该理论认为，最优城市规模（人口规模）是人均成本的函数，其人均成本包括城市服务设施的投资成本与城市运用成本等。
按照该理论，所谓最优城市规模，是指城市的人均成本达到最低的城市规模。
一般而言，城市规模与人均成本之间呈现U字形关系。
最小成本理论是最早提出来的，因而尽管在理论上有一定的适用性，也可以做实证研究，但随着经济学理论的发展，它本身存在的一些缺点也就不可避免的显露出来。
例如，最小成本分析采用不同的成本口径、分析期间、分析对象和分析方法会导致不同的结果。
在成本口径选择中，更多地从城市在建设造价和经营费用上的经济性去考虑，而不是基于整个国民经济的效果出发来考虑。
而且，最小成本理论分析不考虑城市规模效益，而效益也是城市规模的函数。
2、最优城市规模的成本效益分析1970年，阿朗索（W.Alonso）提出了生产和成本双方面的成本效益理论。
该理论的基本模型的横轴是城市人口规模，纵轴是成本，类似于微观经济理论的生产曲线。
成本效益分析理论并不是完美无缺的。
在进行成本效益分析时，最大的难度在于现实中的集聚经济水平的度量。
最优城市规模的成本效益分析的限度是总成本和总效益的度量，实际上这两种综合性的度量需要考虑所有复杂的因素，难于进行定量分析。
不同的研究角度以及不同的价值判断得出的最优城市规模都是不同的。
这也说明了几个方面的问题：其一，最优城市规模理论上是存在的，但并不是惟一的，一个城市的人口规模从几万到几百万都可能是最优的。
其二，在不同生产力发展水平、不同科技水平和不同人文条件下，最优城市规模是不同的。
其三，适用于各个历史时期、各个国家、各个城市的统一的合理城市规模是不存在的。
2.3 中心位置理论中心地：某一区域的中心点，是某一区域中散布的居民点中的中心居民点，即城镇，尤其是指区域中心城镇。
中心位置模型假定一个地区生产三种消费商品：珠宝、CD和比萨。
这一地区特征如下：1.人口密度：人口基本分布均衡，总人口8万人。
2.无购物外在性3.普遍存在的投入品4.商品的人均需求相同5.商店数量珠宝：8万人/店CD：2万人/店比萨：5000人/店简单中心位置模型启示：1.多样性和规模经济不同消费品具有不同的与人均需求相对应的规模经济，因而它们的市场区不同。
2.大意味着少少量大城市和大量小城市。
3.购物路线消费者流向大一点的城市而不是小一点的或相同大小的城市。
2.4市场进入与竞争一个生产者当其产品有效价格在一定距离上过高时，其产品将不再有需求，这种市场边界称为“上边界”，是由消费者的行为决定；同时对于生产者而言，由于其生产成本固定，因此他需要一个最低限度的销售量才能维持正常生产，与这一最低销售量所对应的即为市场区的“下边界。
”无论“上边界”还是“下边界”，对于单一中心地来说，经济效率最高的市场区形态应该是圆形。
对于多城市中心来说，各个同等级的城市之间初始市场上边界相连接，并不断扩展，最终形成正六边形的蜂窝形。
2.5城市系统城市规模增加的同时也提高了工资水平，这是因为存在集聚经济和较高的通勤成本。
效用水平随着城市规模的增加而提高，直到集聚经济效用低于由通勤成本增加所导致的规模不经济。
人口数量与效益模型呈倒“U”型。
人口会自动发生调节，向更加具有效益的城市迁移，对于人口较少的城市会由于人口的自我强化而变小直至消失，这就是人口自我强化产生的极端后果；而对于大城市来说，人口则不会发生主动的调节，而会继续保持这种无效率状态。
小城市的效用曲线具有正斜率，这是由于集经济效应要高于聚交通成本增加所引致的规模不经济。
大城市效用曲线具有负斜率，这是由于集聚经济效应要低于交通成本增加所引致的规模不经济。
国家和区域内总是存在为数不多的规模很大的城市，它们人口稠密区并提供大部分的商品生产和销售，其周围分布着人口和生产规模相对较小的城市，而这些小城市周围往往也存在着更小的卫星城。
等级-规模法则对于一个城市体系来说，通常在一个特定的国家内超出某种规模的城市人口可以表达为：等级×规模=常数这一规则表明一个地区所有城市等级与规模的乘积相同。
即如果最大的城市地区拥有人口1600万，该法则认为第二大城市拥有人口800万，第三大城市人口为533万，而第16位的大城市人口为100万。
根据城市等级----规模模型，等级越高，城市数量越少。
第二讲第二部分城市经济部分2.1 经济增长与经济发展经济增长与经济增长论：1、概念：一国或地区为其人民提供产品和劳务的生产能力的扩大。