购房考虑要素

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分割线购房考虑要素

大方面：A级交通=学区>配套基础设施>周边环境

B级还贷压力>升值潜力

C级商圈

小方面：A级公摊面积>户型结构>整体朝向>楼层

B级物业>车位车库=容积率

C级装修情况

交通：关乎上下班便捷及接送小孩方便，应以地铁为主自驾，公交辅助为最佳

学区：应有对口的较好的小学初中为最佳，高中可不考虑

配套：日常生活所应在一公里范围内可全部解决

环境：忌噪音，以安静为佳，依山傍水为上选，毗邻公园为上选还贷：控制在可承受范围内，应在还贷之后能满足日常又有余财可理

升值潜力：既有学区又有交通之便利，稳涨不跌，自主用房长期不会出手，故不考虑

商圈：应在半小时自驾车程或地铁内为宜，不用太多，应以到江滩距离为参考

公摊面积：直接关乎实际使用面积，应在国标范围中段为最佳，

忌华而不实，沽名钓誉的造型。

户型结构：毛坯房柱墙越少越适宜改造，以厅大房小为最佳，以通透为最佳

整体朝向：参考武汉四季时长及日照

楼层：在不影响光照的情况下可以不纳入考虑范围

物业：物业管理的重要性很高，但如果楼盘符合了大方面的必备条件几乎没有可选择的余地，仅作参考