建筑法规

第一章合同法法律制度(总则)

1．什么是合同? 哪些基本特征?

所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

特征:(1)合同是一种民事法律行为。(2)合同是双方或多方当事人的法律行为。

(3)合同当事人的法律地位平等。(3)合同是当事人所从事的合法的行为。

2．要约的含义? 承诺的含义?

要约：要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约可以用书面形式做出，也可以用口头或行动做出。

承诺：承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式做出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为做出承诺的除外。要约一经承诺，合同即告成立。

3．承担违约责任方式有哪些?

（1）支付违金（2）赔偿损失（3）继续履行（4）采取补救措施

第二章担保法法律制度

1.允许抵押的财产?

抵押财产包括动产，不动产和某些权力。包括

(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

(2)抵押人所有机器、交通运输工具和其他财产

(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

抵押权人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

(5)依法可以抵押的其他财产。

2. 什么权利可以质押?

汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。

3.定金担保的法律特征?

1．定金的从属性

定金合同是主合同的从合同，伴随主合同的消灭而消灭。

2．定金以交付为成立条件

定金担保只有在一方当事人实际交付定金时，定金担保才能成立。

3．定金合同履行前交付

4．定金担保为担保双方的债权

第三章公司法律制度

1.简述有限责任公司的特征?

(1)股东以其出资额为限对公司负责；

(2)股本不必分成均等股份；

(3)股东人数有法定限制；

(4)不能公开募股，不能发行股票；

(5)股东出资转让受到较严格的限制；

(6)财务不必向社会公开。

2. 设立股份有限公司的条件?

(1)发起人符合法定人数。最低限额5人以上，国有企业改建发起人可少于5人，采取募集设立方式。

(2)发起人认缴和社会公开募集股本达到法定资本最低限额。注册资本最低限额为人民币1000万元。

(3)股份发行、筹办事项符合法律规定。

(4)发起人制定公司章程，并经创立大会通过。

(5)有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构。

(6)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

3. 有限责任公司的股东可以货币出资?

股东出资达到法定资本最低限额。

法定资本总额指各类有限责任公司的最低限额资本总额。它是全体股东实缴的出资额。

以生产经营为主的公司，人民币50万元；

以商品批发为主的公司，人民币50万元；

以商业零售为主的公司，人民币30万元；

科技开发、咨询、服务性公司，人民币10万元

第四章工业产权法

1.我国专利权的主体与保护对象的规定?

主体：

指有权获得专利权并承担与此相关的义务的单位和个人。

(1)发明人、设计人所在的单位.职务发明创造。

职务发明创造申请专利属于该单位。

(2)发明人、设计人

发明人或者设计人所完成的非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人。

(3)共同发明人、设计人

保护对象：

(1)发明

我国2002年修订的《专利法实施细则》第2条规定：“专利法所称的发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。”

(2)实用新型

指对产品形状、构成或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。

1)发明既包括产品发明也包括方法发明，实用新型仅指具有一定形状的物品发明。

2)实用新型同发明相比，对产品的创造性要求较低。

(3)外观设计

外观设计指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。

2.授予专利的条件?如何理解专利新颖性?

授予发明、实用新型专利权应具备的条件: (1)新颖性(2)创造性(3)实用性

新颖性:新颖性指在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过、在国内公开使用过或者以其他方式为公众所知，也没有同样的发明或实用新型由他人

向专利局提出过申请并且记载在申请日以后公布的专利申请文件中。

4.注册商标应符合哪些法律规定的条件?

（1）申请商标注册的，应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称。（2）商标注册申请人在不同类别的商品上申请注册同一商标的，应当按商品分类表提出注册申请。

（3）注册商标需要在同一类的其他商品上使用的，应当另行提出注册申请。

（4）注册商标需要改变其标志的，应当重新提出注册申请。

（5）注册商标需要变更注册人的名义、地址或者其他注册事项的，应当提出变更申请。

4．专利权期限规定?商标权的权限规定?

专利权的期限：发明专利权期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权期限为10年，均自申请日起计算。

商标权的权限规定：注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。

注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展

注册;在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满

仍未提出申请的，注销其注册商标。

每次续展注册的有效期为十年。

续展注册经核准后，予以公告。

第五章工程项目建设程序法规

1．工程项目为什么必须遵循法定的建设程序?

工程项目的建设程序是根据工程项目建设全过程中各项工作必须遵循的法定程序。具体指对工程项目从投资意向、投资机会选择、项目决策、设计、施工、竣工验收到生产的整个建设过程中，各项工作先后衔接的顺序。

2.建设程序中的立项阶段的内容?

(一)项目建议书

项目建议书主要进行投资机会进行分析，得出项目投资方案，并由业主向国家有关部门提出申请建设某一项目的建议文件。项目建议书的作用：国家选择建设项目的依据，项目的预备立项；批准预备立项的工程可以开展可行性研究；涉及利用外资的项目，只有在批准预备立项后才能对外开展工作。

(二)可行性研究报告

(三)立项阶段的其他相关内容

1.建设项目选址意见书

1）．选址意见书的法律依据

2）．选址意见书的法定内容

3）．申请选址意见书的工作程序

2.建设项目用地预审意见书

1)．预审遵循的原则

2)．建设单位提出预审申请提交的材料

(三)建设项目的环境影响评价

(四)建设场地地震安全性评价

3．请按顺序叙述建设程序。

建设程序中的前期准备阶段与内容

(1)规划。在规划区内建设的工程，依法先后领取城市规划行政主管部门核发的“选址