经济合同概述(1)

2020/12/12
经济合同概述(1)
财产租赁合同纠纷案例
农业承包经营户冯大，2000年9月承包了本村 麦地100亩，在签订承包合同时，冯大提出：麦子收 割时人手不够，要求村里在麦收时期把一台手扶收 割机租给他用，村委会同意，双方又签订了收割机 租赁合同，规定：租期自2001年6月12日至19日， 共七天，每日租金20元，共计140元，在交付收割 机时
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经济合同概述(1)
财产租赁合同的样式
第五条 出租方与承租方的变更
在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移给 第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方 所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有 权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出 租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。
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财产租赁合同
财产租赁合同的主要条款：根据《经济合同法》 第二十三条就一般财产租赁合同的内容所作的原 则规定，应该具备以下内容：1、租赁财产 2、租 赁财产的用途 3、租赁期限 4、租金和租金交纳期 限 5、租赁期间租赁物的维修和保养 6、违约责任
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财产租赁合同纠纷案例
才把麦子收割完，共支付了帮工费400元。为此， 冯大要求村委会承担请帮工和支付手扶拖拉机租 金的差额，村长不同意，双方已经吵了几次。
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案例分析
根据《经济合同法》第四十四条第二款中“出 租方的责任”第一项规定：出租方“未按合同规定 的时间提供出租财产，应偿付违约金”。虽然双方 在合同中，没有约定违约金的数额，现在双方可以 协商，但不能因为合同条款中没有订立违约责任， 而否定法律上规定的违约责任。村长承认自己工作 安
第七条 合同履行期限
第八条 本合同一式＿＿份，甲乙双方各执一份。 本合同自签字之日起生效。
甲方：×××（签字或者盖章）
乙方：×××（签字或者盖章）
×年×月×日
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经济合同概述(1)
经济合同概述
经济合同是指平等民事主体的法人、其他经济 组织、个体工商户等相互之间，为实现一定经济目 的，明确相互权利义务关系而订立的合同。经济合 同除具有一般合同的特征以外，还有自己的特征:
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案例分析
排不周，影响了承租方的使用，冯大提出，只给 付违约金太少，不能抵偿多支付的费用，要求村 委会承担全部差额损失。冯大的要求并不符合 《经济合同法》的规定。当手扶收割机不能交付 使用时，冯大可以向村委会请求协助收割，以弥 补村委会未按时提供手扶收割机的过失。但冯大
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经济合同概述(1)
签订合同应当注意的问题
➢ 要签订明确的书面协议，不搞君子协定； ➢ 要遵守国家法律和行政法规的规定，要合法； ➢ 要有明确的违约责任，确保合同的顺利履行。经济
合同一旦成立，双方必须按照实际履行的原则认真 履行合同规定的义务。违反合同的规定要承担相应 的法律责任。
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财产租赁合同纠纷案例
一次付清租金，使用期间如收割机损坏由承租人负责 修复。 2001年6月12日冯大按期到村委会提取租赁 的手扶收割机，双方检验时，发现收割刀不转动，其 转动部位已经锈蚀。原来是村委会在签订合同后并未 派专人对该机进行检修，以致承租方使用时不能交付。 现修又来不及，冯大没办法，只好请了帮工10个人，
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合同的基本格式
第三条 甲方的义务…… 第四条 乙方的义务…… （甲乙双方的权利义务也可以合并成两条） 第五条 数量和质量条款 （写明数量多少，必须用通用的计算方式和质量标准）
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合同的基本格式
第六条 交付方式、地点、验收方式条款
系。
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合同的概念
狭义的合同概念是将合同视为民事合同，即 指确立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 主要包括民事合同、技术合同、劳动合同、集 体合同等。
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合同的概念
鉴于我国目前实行社会主义市场经济体制， 界定符合市场经济体制需要的合同概念至关重 要。根据《合同法》规定，所谓合同，是指平 等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、 变更、终止民事权利义务关系的协议。
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财产租赁合同的样式
出租方：
合同编号：
签订地点：
承租方：
签订时间： 年 月 日
根据《合同法》及有关规定，为明确出租方与 承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订 本合同。
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财产租赁合同的样式
第一条 租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途 第二条 租赁期限 租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将交付承租方使用，至 年 月 日 收回。 第三条 租金和租金的交纳期限 第四条 租赁期间租赁财产的维修保养
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案例分析
没有依法向对方提出，却请了大量帮工，依照法 律规定，村委会只承担违约责任，不能补偿多花 用的帮工费。
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签订合同应当注意的问题
签订合同应当遵循平等互利、协商一致的原 则，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任 何单位和个人不得非法干预。签订合同应当注意 的问题主要有： 要审查对方主体资格和资信情况，了解是否有履 约能力；
经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与 本合同具有同等效力。
本合同一式 份，合同双方各执 ；合同副本
份，送
单位备案。
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财产租赁合同的样式
出租方(章)： 单位地址： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 电挂： 开户银行： 帐号： 邮政编码：
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合同的特征
合同类型很多，但所有合同均具有以下共同 的法律特征：
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合同的特征
➢ 合同是一种民事法律行为 ➢ 合同是双方或者多方的民事法律行为 ➢ 合同以产生、变更或终止民事权利义务关系为目的 ➢ 合同当事人的法律地位平等
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经济合同概述(1)
财产租赁合同的样式
➢ 承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方 承租使用，必须事先征得出租方的同意。 第六条 违约责任 第七条 解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程 中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成， 当事人双方同意由仲裁
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农副产品购销合同
《经济合同法》第八条规定：“购销、建设 工程承包、加工承揽、货物运输、共用电、仓 储保管、财产租赁、借款、财产保险、科技协 作以及其他经济合同，均适用本法的规定。”
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农副产品购销合同
农副产品购销合同是卖方按约定将农副产品 交付给买方，买方按约定接受并给付价金的买 卖合同。简单地说，就是以农副产品为标的的 买卖合同。
承租方(章)： 单位地址： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 电挂： 开户银行： 帐号： 邮政编码：
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财产租赁合同的样式
鉴(公)证意见： 经办人： 鉴(公)证机关(章)
年月日 (注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则)
有效期限： 年 月 日 至 年月日
监制部门： 印制单位：
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经济合同概述(1)
内容简介
本课件通过对经济合同的概念、特征、 基本格式等常见问题的讲解，让学习者对经 济合同有一个初步的了解。此外，为了让学 习者更具体的了解经济合同，课件内还列举 了财产租赁合同、土地承包合同、农副产品 购销合同三种具体的合同形式，对发生合同 纠纷时应采取的措施及注意的问题给及了详 尽的解释。
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合同的概念
合同，又称契约，由合同立法模式 所决定，有广义与狭义之分。
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合同的概念
广义合同，泛指当事人之间设立、变更、终止 一定权利义务关系的协议。例如除民法中的合同 以外，还包括行政法上的行政合同、劳动法中的 劳动合同、国际法上的国家合同等。可见广义的 合同概念实际上包含了所有法律部门中的合同关
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经济合同的种类
5.供用电合同 6.仓储保管合同 7.财产租赁合同 8.借款合同 9.财产保险合同 10.其他经济合同
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经济合同的种类
以上十种经济合同的划分是按业务性质和权 利义务内容进行划分的，但在市场经济的繁荣和 发展中，必然会出现各种经济活动形式，比如联 合经营、居间等，由此产生的合同关系也具有经 济合同的特性，也应由《经济合同法》加以约束， 从而形成其他经济合同。
经济合同概述(1)
合同的基本格式
甲方：× ××（个人写明姓名、性别、年龄、住址， 单位写明名称、法定代表人、住所） 乙方：×××（个人写明姓名、性别、年龄、住址， 单位写明名称、法定代表人、住所）
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经济合同概述(1)
合同的基本格式
甲乙双方经过平等协商，就×××（合同的名称） 达成协议如下： 第一条（顺序可以用条文式，也可以用一、 二、 三……）甲方的权利（写明对合同标的所享有的 权利） 第二条 乙方的权利……
财产租赁合同的样式
委员会仲裁(当事人双方未在本合同中约定仲裁机构， 事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起 诉)。 第八条 其它约定事项 第九条 本合同在规定的租赁期届满前 日内，双方 如愿意延长租赁期，应重新签订合同。
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财产租赁合同的样式
本合同未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，
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农副产品购销合同条款
➢ 产品的名称 ➢ 产品的数量和计量单位 ➢ 产品的品种、等级和质量 ➢ 产品的包装 ➢ 产品的价格 ➢ 交（提）货期限和地点
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农副产品购销合同条款
➢ 交（提）货方式。 ➢ 交（提）货日期的计算。 ➢ 货款的结算 ➢ 产品的验收 ➢ 违约责任 ➢ 当事人协商同意的其他条款
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农副产品购销合同
农副产品的买卖与人民生活密切相关，农副产品 购销合同的标的涉及到粮食、棉花、油料、水果、 茶叶、蔬菜、畜产品、水产品、土特产品等。农副 产品购销合同是最常见，适用范围最广的一类合同。 由于农副产品购销合同的标的种类繁多，季节性强， 很多产品属于易腐烂变质的鲜活产品，所以，也是 最易发生争议和纠纷的一类合同。
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经济合同概述(1)
财产租赁合同
《经济合同法》第八条规定：“购销、建设工 程承包、加工承揽、货物运输、共用电、仓储 保管、财产租赁、借款、财产保险、科技协作 以及其他经济合同，均适用本法的规定。”
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财产租赁合同
财产租赁合同是指一方以收取一定租金为代价， 将财产转移给另一方临时占有和使用，另一方给 付约定的租金，并于租赁关系终止时归还原物的 协议。
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经济合同概述(1)
经济合同的特征
➢ (1)经济合同对当事人有特定要求。 ➢ (2)经济合同是当事人之间的经济协议。 ➢ (3)经济合同是双向有偿合同。
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经济合同概述(1)
经济合同的种类
根据《经济合同法》的规定，经济合同有以 下几种: 1.购销合同 2.建设工程承包合同 3.加工承揽合同 4.货物运输合同
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农副产品购销合同样式
甲方（购方）：__________________________ 地址：_________邮码：______电话：_______ 法定代表人：__________职务：____________ 乙方（销方）：__________________________ 地址：_________邮码：______电话：_______ 法定代表人：__________职务：____________
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农副产品购销合同样式