广州白鹅潭广佛之心城市设计SOM
项目定位方案ppt课件
滨水文化创意产业带
——风情酒吧创意区。 ——文化创意园。 ——中外乐器设计展览城。 ——华南软件展示交易中心。 ——影视制作娱乐城。 ——民俗创意园。 ——旅游商贸城。 ——环境艺术城。 ——中介会展策划城。
CENTALINE
项目基本经济指标
项目 总建筑面积 E1、E2(首二层) E3、E4(首二层) 用地性质 使用年限
❖ 地区将重点发展商贸金融、商业服务、企业总部、文化创意、科技研发、 现代商贸、文化娱乐、生活居住八大功能，形成十大功能区，分别是：商 业商务核心区、北岸综合生活区、海珠东岸综合生活区、旧城综合提升区、 西朗综合生活区、南部综合生活区、海珠东岸商办综合区、生物医药港、 西部门户综合区、花地滨水生活区
CENTALINE
CENTALINE
太古仓
❖ 太古仓码头，位于广州市海珠区革新路124号，在珠江南河道东岸， 北临珠江白鹅潭，南靠鹤洞大桥。由原英商太古洋行建于19041908年间，码头由3座丁字型栈桥式混凝土码头和7幢（8个编号）砖 木结构仓库组成。2005年被定为广州市文物保护单位。
❖ 2003年12月5日，时任广州市市长张广宁到太古仓调研，在肯定其历 史文化地位的同时，提出了太古仓在今后保护、转型、开发、利用的总 体设想，由此拉开太古仓开发转型的序幕。广州港集团有限公司在保留 原有码头区完整性、真实性和历史内涵的基础上，运用现代运营方式， 太古仓将打造成为一个集文化创意、展贸、观光旅游、休闲娱乐等功能 于一体的广州“城市客厅”。
数值 8243M2 4721M2 3521M2
商业用地 40年(从2005年11月起算)
CENTALINE
环岛路
❖ 根据广州市发展和改革委员会穗发改城[2006]58号《关于下达广州市城 建系统2006年第一批固定资产投资计划的通知》和广州市城市规划局穗规 选[2006]278号文《广州市建设项目选址意见书》，广州市海珠区建设和 市政局早在2006年拟建环岛路工程。
案例研究-住宅豪宅-江景豪宅个案
根据各户型的特U板房位于六号楼29层01单元风格超现代时尚简约，突
显材质优雅的纹理和天然色调。
EBH板房位于五号楼16层02单元风格现代典雅融入美式，突 显材质的华丽的色调与纹理。
设备档次：国际奢侈品牌，如Gaggenau等 技术设备：新风设备、卫生间地暖、卫星电视
西塔 海心沙 广州塔
珠江新城 珠江公园
汇悦台
区位：新中轴与珠江新城交界核心地段
新中轴旁、珠江新城核心
景观：南望一线城市复合江景资源
广州新中轴线
南望一线江景 新中轴城市景观
配套：城市级文化商业配套
新中轴线上城市级地标型文化商业配套
交通：项目所在位置核心，交通十分成熟
HOPEFLUENT
成交套数 6 23 25 14 当前均价 成交套数占比 （元/㎡） 53193 62057 51370 47906 8% 主力总价段 2000-2200万
楼栋
户型
单元 01 02 01 02
观景效果 望江面较窄，以园景为主 超120°无遮挡一线望江， 侧望三江交界 超120°无遮挡望江， 侧望三江交界 90°无遮挡望江， 侧望三江交界 超120°无遮挡一线望江， 正望三江交界 超180°无遮挡一线望江， 正望三江交界
市场豪宅个案
珠光.御景壹号
侨鑫.汇悦台
HOPEFLUENT
白鹅潭珠光御景壹号，价值属性Ⅰ级豪宅
项目简介和指标
项目位置 规划总占地
广州市荔湾区黄沙大道（原广铁南站） 约26.15万㎡ 项目共规划有21栋16-36层高层洋房，配套有
项目规划
壹号会馆、六星级酒店、小学、幼儿园、詹
天佑纪念馆、铁路博物馆等
碧道滨水生态景观植物营造探析——以广州花地河生态景观林带工程为例
碧道滨水生态景观植物营造探析———以广州花地河生态景观林带工程为例童志成,单赋添,陈若虹（广州市芳村市政园林建设工程有限公司，广东广州510360）摘要：万里碧道以水为纽带，是一条统筹生态景观、文化休闲的复合型廊道。
为进一步挖掘碧道滨水生态景观功能的新内涵，探索植物造景优化滨水的生态景观功能，本文以广州花地河生态景观林带工程的实践为例，简述荔湾花地河碧道示范段的做法，探析碧道滨水生态景观建设中植物营造的设计原则、施工重点、难点。
关键词：碧道；滨水；生态景观；植物营造；花地河中图分类号：X17文献标识码：A 文章编号：1005-7897（2021）12-0021-03广东万里碧道是以水为纽带，以江河湖库及河口岸边带为载体，统筹生态、安全、文化、景观和休闲功能建立的复合型廊道。
通过系统思维共建共治，优化生态、生产、生活空间格局，打造“清水绿岸、鱼翔浅底、水草丰美、白鹭成群”的生态廊道[1]。
河涌是城市内重要的游憩景观建设空间。
广州在万里碧道建设背景下，提升滨水生态景观是重要的建设任务之一[2]。
本文以广州花地河生态景观林带工程为例，通过分析案例，总结碧道滨水生态景观建设中植物营造的设计原则和施工中的重点、难点，探寻园林植物在碧道滨水生态景观营造的重要性。
1项目概况1.1项目背景花地河，是广州市荔湾区最大的内河，也是珠江航道的一条支流，南北全长约8.84km ，平均宽度90m ，流域面积28.4km 2。
北与珠江西航道白鹅潭相接，南连平洲水道，西通广佛河。
近年来荔湾区大力推进碧道建设，以水生态、水安全、水文化为主线，以“河畅、水清、岸绿、景美”为基础元素，充分挖掘河流水系的生态价值、历史人文价值、经济价值，计划在荔湾南片打造“荔湾特色的花地河碧道”。
2019年，花地河东岸北出口到东漖大桥段作为花地河碧道提升工程中的首个示范段，对花地河东岸沿线生态景观进行全线改造，凸显广州花城的景观特色，展现岭南水乡特色文化，提升城市的景观面貌。
中轴线南段将打造成为岭南印象花城绿轴——广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划编制完成
中轴线南段将打造成为岭南印象花城绿轴——广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划编制完成6月8日下午，万庆良市长主持召开市府常务会,审议通过了《广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划》。
广州新城市中轴线南段地区（以下简称“中轴线南段地区”）北接珠江新城、南望番禺洛溪岛，是广州市实现“中调”城市发展战略的重要地区。
为把该区域打造成为世界一流的城市中轴线和滨水地区，优化提升广州中心区核心功能，增强城市综合竞争力，塑造具有岭南特色和国际风貌特色的城市形象具有重要意义。
一、为何要选择中轴线南段地区开展控制性详细规划工作？一是落实广州“国家中心城市”新定位的要求。
中轴线南段地区是实现城市发展战略的重要地区，该地区将建设成为具有岭南特色的行政中心，为广大市民提供绿色、休闲的旅游好去处，塑造富有活力的滨水空间，使新城市中轴线成为引领城市空间布局的导向线。
二是落实市政府五大功能区规划建设战略部署的要求。
市委、市政府确定了广州新时期“加强中心城区职能的优化、集聚与提升，从区域、市域向中心城区的重点功能区集聚高端服务职能，建设服务中心、金融中心、决策管理中心、消费中心和文化创新中心”的重点发展战略，并决定在中心城区，重点规划建设珠江新城-员村地区、琶洲地区、白云新城地区、白鹅潭地区、中轴线南段地区等集聚高端职能的五大功能区。
三是落实建设“首善之区，宜居城市”示范区的要求。
建设国家中心城市和宜居城市是广州新一轮城市发展战略的核心内容，而高标准规划建设五大功能区，实现城市核心功能的进一步集聚和一般性功能有机疏解，是对城市发展战略的深化落实和具体实践。
通过率先建设五大功能区，进一步集聚高端服务职能，强化城市核心功能，提高空间品质，改善生态环境，打造广州“首善之区，宜居城市”的示范区。
新城市中轴线南段地区正是按照上述要求，以努力打造示范区为目标，有条不紊地开展规划编制工作。
根据广州市政府2008年政府工作报告要求，市规划局、市土地开发中心和市规划编研中心联合组织开展五大功能区的城市设计竞赛和深化工作，邀请国内外高水平规划师为广州发展献计献策。
2011年度广东省优秀城乡规划设计评选获奖项目
2011年度广东省优秀城乡规划设计评选获奖项目名单一、城市规划类一等奖（共24项）序号项目名称编制单位主要编制人员1 珠江三角洲绿道网总体规划纲要广东省城乡规划设计研究院广州市城市规划勘测设计研究院深圳市北林苑景观及建筑规划设计院罗勇、徐东辉、蔡云楠、何昉、温莉、杨玲、李枝坚、徐涵、方正兴、朱江、庄荣、杨春梅2 大珠江三角洲城镇群协调发展规划研究北京大学广东省城乡规划设计研究院周一星、李贵才、张少康、马向明、曾辉、李枝坚、孟晓晨、蔡运龙、吴健生、仝德、罗小虹、李建平、徐涵、杨磊3 深圳市城市总体规划（2010-2020）深圳市规划国土发展研究中心中国城市规划设计研究院深圳分院深圳城市规划设计研究院有限公司许重光、尹强、邹兵、范钟铭、薛峰、秦元、王佳文、傅晓东、张健、杜建华、石爱华、李江、吕晓蓓、陈贞、陆佳4 珠江三角洲城乡一体化规划广东省城乡规划设计研究院罗小虹、罗勇、宋云、叶育成、王真、刘罗军、沙丰、温雅、龚蔚霞、王岚、郑泽爽、谷蓉、姚远5 佛山市城乡统筹规划广东省城乡规划设计研究院王磊、刘洁贞、温春阳、谭国昭、张翔、曹胜威、许险峰、刘宏、陈穗嘉、司徒卓林6 兰州新区总体规划方案深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司王富海、陈宏军、叶树南、蒋峻涛、邝瑞景、齐奕、吴雄、刘泽洲、蔡籽焓、钱征寒、周丽亚、张建荣、秦潇、刘晋文、厉洁7 控制性详细规划编制和管理办法深圳市规划国土发展研究中心徐忠平、周劲、孙峰、王承旭、陈敦鹏、潘海霞、曾璇、吴晓莉、张武强、李孝娟、蔡志敏、丁强、王晓东、杨燕、陈慧莉8 城市规划“一张图”管理体系综合研究及“一张图建设”深圳市规划国土发展研究中心深圳市规划国土房产信息中心徐忠平、杨成韫、刘全波、周劲、杜建华、魏广玉、陈柳新、刘晓明、罗裕霖、邱俊、周丽娟、苏建忠、谢冬、唐豪、高俊为9 惠民之州，广东省最具幸福感的城市——惠州市三大轴线发展战略研究及行动计划深圳市新城市规划建筑设计有限公司黄皓、张留昆、董金莲、钟凯、刘谦、曹丰林、杨丹涛、向晓夏、王政伟、李德友、施为学、李中华、王洋、杨景10 东莞市塘厦镇科苑城西南片区地块包装规划研究东莞市城建规划设计院陈志军、谭歆瀚、王鲁峰、刘招明、谢灿成、杨景胜、李志兵、邹承辉、陈巧英、刘兴峰、熊育善、刘慧怡、郝云庆、王斌、邱小勇11 广佛同城化城市规划广州市城市规划编制研究中心广州市城市规划勘测设计研究院王东、吕传廷、黎云、吴超、严明昆、魏凌波、李开平、郑静、刘松龄、黄宇频、张嘉懿、何洁妍、连玮、魏宗财、陈筱玲12 深圳市南山02-01&02号片区【蛇口地区】法定图则深圳市城市规划设计研究院有限公司李晨、丁强、张一成、刘志刚、葛军阳、刘磊、彭首瑜、郭永刚、钟文辉、叶惠婧、詹国庆、黎祺君、叶艳峰、陶帅、姚文琪13 广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划广州市城市规划勘测设计研究院蔡云楠、朱志军、彭涛、王进安、郭冠颂、梁申亮、陈友浩、李爱城、张秋芳、周志华、杨戈、王晓昉、王茂霖、韦娅、左韫14 珠海市中心城区前山片区控制性详细规划广东省城乡规划设计研究院温雅、宋云、龚蔚霞、卢丹梅、闻雪浩、汪志雄、刘罗军、刘洋、吴剑平、陈长云、马强、徐建华、张强、雷闪15 广州市白鹅潭地区城市设计广州市城市规划设计所美国SOM有限公司广州市城市规划编制研究中心上海同济城市规划设计研究院广州市交通规划研究所Craig Hartman、GeneSchnair、吕传廷、EllenLou、Lucy Ling、王玉、匡晓明、景国胜、MichaelPowell、姚燕华、王霖、陈亚斌、常华、纪悦、余倩雯16 黄河水城——东营总体城市设计深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司东营市城市规划设计研究院张震宇、覃美洁、孙庆荣、王富海、郭新民、李延庆、刘泉、蒋迎迎、李凤会、修福辉、王萍、葛海明、祁爱玲、赵会才、苗均强17 龙岗整体城市设计中国城市规划设计研究院深圳分院艾奕康环境规划设计（上海）有限公司深圳分公司朱荣远、夏青、张若冰、石爱华、牛瑞玲、陈晓晶、律严、陈琳、李立人、王星、孔晓青、庄顼琳、何晓嫦、彭水清、刑鼎18 佛山市“三旧”改造专项规划（2010-2015）广东省城乡规划设计研究院卢丹梅、刘宏、杨玲、展安、罗坤、闻雪浩、罗勇、罗小虹、徐建华、叶育成、吴丹、邱权震、陈穗嘉、司徒卓林19 中山市历史文化保护规划中山市规划设计院、华南理工大学吴庆洲、何俊文、何少杨、沈建桑、吴伟仪、肖旻、邓晓军、刘晖、张晴、张智敏、梁耀文、王贺飞、董睿、关丽华、刘绘宇20 广州市海珠区南华西旧城更新改造规划华南理工大学建筑设计研究院王世福、张智敏、冯志坚、梁志伟、陈达良、唐玮鸿、陈起川、吴铭宁、范婉华、李强21 深圳市城市更新专项规划（2010-2015）深圳市规划国土发展研究中心李江、邹兵、薛峰、徐荣、贺传皎、胡盈盈、刘昕、王吉勇、樊行、朱恩平、汪亮、蔡耿生、陆佳、周铭、缪春胜22 江门市综合交通一体化规划深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司江门市规划勘察设计研究院张晓春、林涛、陈建凯、郭宏亮、李焱、林健生、唐建安、毛应萍、李道勇、高作刚、井西振、曾宪谋、岑象炯、张以红、熊栩23 深圳市城市轨道交通近期建设规划(2011-2020)深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司宗传苓、覃矞、谭国威、段仲渊、何龙庆、杨应科、张欣、孙莉、陈振武、史卿、刘永平、龙俊仁、张俊、蔺源、刘建华24 天府低碳城—成都大源商务商业核心区地下空间及市政基础设施保障系统规划广州市城市规划勘测设计研究院蔡云楠、李少云、杨玉奎、杨戈、刘海明、刘明宇、张玉红、舒然、朱晓宇、刘德、巫思聪、卫敏辉、朱卓元、潘峰、皮浩二等奖（共37项）序号项目名称编制单位主要编制人员1 珠三角区域绿道（省立）规划设计技术指引（试行）广东省城乡规划设计研究院深圳市北林苑景观及建筑规划设计院广州市城市规划勘测设计研究院曾宪川、马向明、何昉、郭建华、蔡云楠、庄荣、李枝坚、高阳、徐涵、李洪斌、杨春梅、李欣、韦梦鹍、李辉2 广东省省立绿道建设指引研究广州市城市规划勘测设计研究院蔡云楠、方正兴、朱江、李洪斌、张晶、姚睿、袁媛、邱杰华、彭青、陈丹、曹靖、尹向东、潘韫静、李密滔、甘有军3 城市地下空间开发利用规划编制与管理研究深圳市规划国土发展研究中心重庆市规划设计研究院顾新、王晓东、孙蕾、于文悫、黎格伶、易文媛、魏杰、邱俊、李乔、刘龙胜、于林金、刘江涛、徐旭辉、李孝娟、林文雯4 海珠桥南广场地区旧城改造规划编制阶段的公众参与实践华南理工大学建筑设计研究院周剑云、冯志坚、戚冬瑾、黄铎、张肖珊、石莹怡、蔡泰成、李信恒、杨可扬、蔚俊杰、周杨杨、岳超、黄智冠、刘姝婧、沈玉仙5 中山市五桂山生态保护区3级控制区域协调发展策略研究中山市规划设计院冯宗周、杜启云、周礼坤、罗竞哲、钟国平、王娟、钟振远、胡小强、欧阳洁、李燚、梁航、麦颖雯、黄茜、黄秀虹、田湘攸6 深圳市轨道交通三期沿线土地管理政策研究深圳市规划国土发展研究中心施源、刘永红、傅晓东、刘龙胜、林强、喻乐军、戴小平、许亚萍、王卫城、韩娇、李怡婉、吴浩军、陈赐迪、叶媛7 广佛-新客站周边地区同城整合规划佛山市城市规划勘测设计研究院李汉飞、朱墨、冯萍、周文君、陈光、霍铭文、董一航、黄衍光、彭建德、何云、王成志、刘宏、黎云、渠铮、吴伟8 规划评估指引研究及其在深圳南山区的实践深圳大学城市规划设计研究院宋彦、陈燕萍、江志勇、李智慧、刘志丹、张昊哲、杨晓春、朱文健、袁磊、辜智慧、谭维宁、白鹏、李君兰、钟绍鹏、黄斌9 汕头市桑浦山龙泉岩片区专项控制规划汕头市城市规划设计研究院许斯鹏、沈陆澄、张端明、李轶华、叶旭新、杨乐平、侯瑜文、程筠、赵蓓蓓、郑绵龙、邱立臻10 中新广州知识城总体规划（2010-2020）广东省城乡规划设计研究院张少康、马向明、由翌、陈静、李建平、魏剑丹、杨庆东、容伊梨、李敏、程红宁、龚斌、林伟强、凌霄、杨高华、曾胜庭11 新疆维吾尔自治区吐鲁番市新区总体规划广州市城市规划勘测设计研究院新疆建筑设计研究院汪光焘、戴逢、邵益生、陈建华、蔡云楠、郭丽娜、赖寿华、唐勇、刘瑛、焦舰、张晓明、易晓峰、马晓钧、周茂松、包延慧12 云浮资源环境城乡区域统筹发展规划广州中大城乡规划设计研究院有限公司中山大学规划设计院李郇、许学强、吕传廷、刘云刚、李珽、李凤珍、黄哲、蔡丽茹、邱凯付、冯萱、谢石营、冯满、史懿亭、陈勇13 遵义市城市总体规划（2008－2030）广州市城市规划勘测设计研究院遵义市规划设计院王国恩、赖寿华、黄慧明、王建军、高小慧、朴莲花、刘明宇、肖荣波、刘昌盛、张晓明、丁卓明、朱毅华、张晓菲、赵玉忠、郑华坤14 揭阳市城镇体系规划（2008-2030）广东省城乡规划设计研究院张少康、王如荔、王浩、赵嘉新、温春阳、周祥胜、马星、杨嘉、马满林、黄开华、秦晴、李飞、曾斌、陈洋、邹伟勇15 云南省昆明市安宁旧城控制性详细规划广州市科城规划勘测技术有限公司肖刚、陈革、徐键、孙钦毅、刘平、刘黄丁、朱露、林朔巍、王子敬、丁逸聪、罗洁、任学焘、易玲、黄义贤、李斌16 肇庆市端州城区旧城控制性详细规划广州市科城规划勘测技术有限公司陈革、肖刚、彭汉明、夏少红、唐明思、牟胜举、梁怀强、孔伍梅、李晶、陈俊、黄凯、林朔巍、魏利茂、刘伟、何加威17 佛山市禅城区南庄镇湖涌片区控制性详细规划佛山市城市规划勘测设计研究院彭建德、朱墨、冯萍、黄勇文、温卫华、李汉飞、董一航、柯善友、赵路春、顾耀辉、杜梅、林凤金、区迅敏、李文芳18 广州市白云区同德街控制性详细规划广州市城市规划设计所中山大学地理科学与规划学院王玉、黄敏恩、黎亦众、袁媛、周文、许莉俊、许松辉、徐里格、林太志、司寰、钟燕芬、余倩雯、李志刚、张睿坚、王轩轩19 深圳市龙岗402-04号片区［龙歧-水头地区］法定图则深圳市城市规划设计研究院有限公司朱晓亮、杜雁、单樑、丁强、叶伟华、王世福、刘振科、刘浩、刘琛、荆万里、李斌、于怀湘、董恬、李理、任莲志20 安吉县城总体城市设计及近期行动规划深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司张震宇、修福辉、刘泉、王富海、朱旭辉、秦元、李凤会、徐源、覃美洁、王萍、王建新21 河源市东江、新丰江“两江四岸”总体城市设计广州市城市规划勘测设计研究院李洪斌、黄福平、马明、王进安、韦梦鹍、叶创基、滕熙、崔日初、彭文君、林超、黄雯、许宏福、赵颖、孙永生、杨伟22 浙江企业海外高层次人才创新基地城市设计深圳市城市规划设计研究院有限公司深圳市筑博工程设计有限公司朱骏、黄卫东、郭立德、杨晓楷、游俊霞、李连财、黄文钦、张晖、文素兴、王嘉、王书华、洪涛、冯果川、钟乔、龚晓文23 广州市国际商品展贸城修建性详细规划广东省城乡规划设计研究院李志、王如荔、黎杰群、刘洁、许刚、刘璐、钟肖建、孙华伟、韩琦、张艺、陈钟卫、杨俊峰、麦华、刘伟丞、蔡倩瑜24 日照城市中心区城市设计国际咨询整合深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司叶树南、秦雨、梁有赜、陶涛、陈敏莉、张文秀、和烨、吴继芳、王卓娃、宋若蔚、陈亮、李明聪25 上步片区城市更新规划深圳市城市规划设计研究院有限公司黄卫东、母少辉、张瑱、罗玉雯、刘茜、黄晓聪、林忠健、朱震龙、罗允勤、洪涛、王嘉、郭立德、孔祥伟、于光宇、朱骏26 广州TIT纺织服装创意园旧厂改造规划设计广州市城市规划勘测设计研究院方浩、李鹏、吴丹、卓蕾、任小蔚、李梓明、施兆辉、区绮雯、李筠筠、苏虹、华红27 沙面历史文化保护区规划（详细规划）广州市城市规划勘测设计研究院朱志军、蔡云楠、袁奇峰、林兆璋、郭冠颂、朱毅艺、朴莲花、胡春华、朱理铭、蔡玉萍、李爱城、王进安、滕熙、龙子杰、陈霭雯28 深圳市绿道网专项规划深圳市城市规划设计研究院有限公司司马晓、黄卫东、丁强、单樑、盛鸣、刘浩、周亚琦、叶伟华、肇新宇、刘琛、邵凯、占思思、张雪莲、李理、张莹莹29 广州增江两岸景观整治规划设计华南理工大学建筑设计研究院何镜堂、黄骏、林燕、王静、张春意、陆兢、邓毛颖、蒋万芳、何靖斌30 广东奥林匹克体育中心周边环境景观整治规划珠海市规划设计研究院广州市城市规划勘测设计研究院蔡云楠、张晶、谢湃然、谢绮云、姚睿、陈丹、郭蕾、岑慧、卢俊余、黎茵、陈琦、刘为、李坚、司徒嘉韵、欧阳依妮31 东莞市“三旧”改造专项规划及年度实施计划（2010-2015）东莞市城建规划设计院卢沛超、陈中平、孙稳石、李硕、莫碧文、石建业、谭名成、陈俊峰、刘慧怡、郭葆真、吕彦升、李嘉文、李香、邓玉昆、李丽君32 珠海市横琴新区市政基础设施工程专项规划珠海市规划设计研究院黄日增、但秋君、邓颂征、黄志华、詹志翔、朱玉玺、付朝晖、汤国华、刘重阳、张新建、罗磊、庄代文、邱华芳、王波、谭文杰33 光明新区再生水及雨洪利用详细规划深圳市城市规划设计研究院有限公司俞绍武、任心欣、丁年、唐绍杰、叶凌、刘应明、韩刚团、俞露、胡爱兵、杨晨、唐圣钧、彭剑、杨浪、王刚、何瑶34 中山市中心城区绿色照明专项规划（2009-2020年）中国城市规划设计研究院中山市规划设计院梁峥、刘缨、方阳生、肖珈琦、陈郊、陈华熙、张霞、朱荣远、徐建杰、陈敏杰、黎军、聂洪文、陈树滔、张明星、蔡丽丽35 肇庆市端州城区户外广告规划肇庆市城市规划设计院肇庆市地理信息与规划编制研究中心莫诗白、李华栋、冼文戈、莫世英、梁大炜、朱奕华、张鉴东、李爵、吕伟霞、唐明思、夏少红、刘敏、陈远通36 江门市主城区应急避护场所专项规划（2010—2020）江门市规划勘察设计研究院李焱、杨明豪、艾丽、周亮棠、陈玥琴、贾真颖、程燕捷、李仲斌、郭剑文、陈忠暖、陈静、方刘伟、周明、张均暖、杜健37 第16届亚运会期间交通组织方案研究广州市交通规划研究所广州至信交通顾问有限公司邓兴栋、贺崇明、甘勇华、韦栋、李橘云、陈先龙、李健行、佘文晟、易斌、翁勇、罗典、宋程、江雪峰、熊文华、缪江华三等奖（共36项）序号项目名称编制单位主要编制人员1 珠港澳城市发展合作研究珠海市规划设计研究院李媛媛、李清、陈德绩、王冀、杨峥屏、干婕、何觅晨、周杨杨、喻宇2 佛山市新型交通系统规划研究佛山市城市规划勘测设计研究院南京市城市与交通规划设计研究院有限责任公司李健民、陈光、凌小静、朱墨、顾耀辉、杨涛、冯萍、刘平、施泉、周冰艳、孙俊、赵宁辉、温卫华、丘胜辉、赵士韧3 南京市江宁区城乡统筹规划深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司王富海、周丽亚、蒋峻涛、王芬芳、王德家、吴恒志、张建荣、邝瑞景、秦潇、蒋锐、刘泽洲、张从果、刘晋文、蔡籽涵、姚康4 库尔勒经济开发区总体规划(2010-2030)广州市科城规划勘测技术有限公司肖刚、陈革、彭汉明、徐键、朱露、孙钦毅、姚苑平、林朔巍、刘平、高迎、滕宗焕、李斌、房艳强、战永祥、任学焘5 山西省高校新校区总体规划华南理工大学建筑设计研究院山西省城乡规划设计研究院孙一民、李锦生、汪奋强、张春阳、武亮、徐莹、夏晟、宁学军、王爱科、苏旭、张颖、黄烨勍、尹婕、李敏稚、苏平6 珠海市唐家湾地区分区规划调整（2008-2020）深圳市城市空间规划建筑设计有限公司钟哲、倪有为、梅欣、苗璐、叶青、陈君丽、刘松、刘伟峰、吴丽梅、吴丽娟、钟飞翔、宁教长、陈志明、李大杰、赵品明7 河源市万绿水城概念规划河源市规划设计院吴利民、骆国文、赵伟、肖晓科、陈妍婷、肖政、罗文干、崔为梅、黄培锋、黄建伟、柳兵强、李健美、陈斌、许维玲、何芳菲8 武夷山国家旅游度假区控制性详细规划深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司深圳市城市空间规划设计有限公司张源、蒋峻涛、秦潇、刘晋文、吴雄、齐奕、宋鉴龙、王好峰、江建华、梅欣、陈丹庆、刘泽洲、蔡籽焓、钟哲、倪有为9 东莞市东城世博北“三旧”改造单元规划华南理工大学建筑设计研究院王世福、唐玮鸿、邓昭华、李浩、刘利雄、彭俊、钱楚敏、徐敏仪、罗润轩10 深圳市龙岗区LG202-09【龙西-五联】法定图则深圳市新城市规划建筑设计有限公司宋波、黄皓、董金莲、由加、江溱、兰杰、杨明军、李锦、周珍、陈婧波、黄之文、宋来、张峰、冯先峰、何文彬11 帽峰山地区总体规划修编及AB1401-AB1404管理单元控制性详细规划广州市城市规划设计所广州市城市规划自动化中心王玉、林太志、许莉俊、黄敏恩、许松辉、董莹、王轩轩、徐里格、汪进、司寰、陈兴、潘云涛、陈俊权、梁旭初12 顺德西部生态产业新区启动区控制性详细规划佛山市城市规划勘测设计研究院李汉飞、朱墨、冯萍、黄衍光、刘鹏、霍铭文、周文君、彭建德、董一航、王成志、李碧辉、周新年、曹冬冬、胡念武、张兆有13 中山市中心城区马山片区（西区服务业综合改革试验区）控制性详细规划中山市规划设计院方志、刘绘宇、杜启云、何永泉、刘敏坚、罗竞哲、林宇欣、刘锦贤、张成、张如涛、邓永华、李曦、李丽、梁耀文、钟国平14 南澳县青澳湾综合旅游区控制性详细规划汕头市城市规划设计研究院许斯鹏、沈陆澄、张端明、陈晓云、叶旭新、杨乐平、杨桦、侯瑜文、李轶华、程筠、赵蓓蓓、郑绵龙、邱立臻、廖跃瀚15 临海市临港新城中心区城市设计深圳市建筑设计研究总院有限公司城市规划院邱峰、孙畅、钟震、李丹麟、卢晓锋、林燕霞、李淑銮、周素华、谌维、王帜、史小菲、张勋、刘显夫、金宇、叶媛16 广州国际茶叶物流园区整治规划广州市城市规划自动化中心广州市城市规划设计所王玉、汪进、黎亦众、王霖、余倩雯、许松辉、梁智锋、徐里格、林太志、司寰、陈俊权、张苒、蓝岚、吴晓、曾春霞17 佛山市顺德区大良东区初级中学，东区小学项目广州市设计院陆勇、戴歆、许英贤、甘剑雄、鲍凡、陈志忠、聂珺18 青岛高新技术产业新城区西片区概念性控制规划中建国际（深圳）设计顾问有限公司郭永刚、李鑫、方圆、陈燕善、陈晓燕、姚俊、陈水友、袁永亮、雷茂民、李晓文19 江门市新会小鸟天堂景区规划设华南理工大学建筑设计研究院蔡伟明、方小山、李博勰、计梁颖瑜、周艺、张国俊、刘雅琪、卢思岚、徐文芳、杨舒宁20 清远市清远大道城市设计清远市城乡规划设计院广州市城市规划勘测设计研究院丘成杰、朱志军、蔡云楠、朱毅艺、王进安、张国坚、黄丽芳、陈友浩、郭冠颂、蔡玉萍、张少伟、王海辉、邓建明、石功敏、陈帝华21 深圳市龙岗区大运新城北拆迁安置片区详细蓝图深圳市新城市规划建筑设计有限公司宋波、黄皓、由加、江溱、谢先桂、兰杰、张晖、王成、黄之文、张峰、杨明军、宋来、桂静捷、李钏、龙国谱22 韶关市新火车站站前片区城市设计广州亚城规划设计研究院有限公司林金龙、李建华、吴志勇、张晓生、王潇文、罗宗斌、苏怡新、郭冕、李建平、刘晓娜、刘俊杰、赵利、邹徽强、胡颍铨、刘顺辉23 佛山市汾江河整治地块四改造规划研究佛山市城市规划勘测设计研究院彭建德、朱隆斌、朱墨、冯萍、饶士凡、温卫华、李汉飞、霍铭文、余迅、格芬妮、杜梅、侯庆涛、钟崇正、李文芳、董一航24 广州市新港西路82号地块（五羊-本田摩托车厂等）改造规划广州市城市规划自动化中心广州市城市规划设计所王玉、李慧蓉、王霖、黎亦众、许莉俊、汪进、周文、张苒、余倩雯、胡珊、徐里格、梁智锋、司寰、林太志、汪成刚25 荔湾区恩宁路旧城更新规划华南理工大学建筑设计研究院王世福、周可斌、郑汉加、刘伟中、江伟辉、吴婷婷、唐韦、邓昭华、冯江、张智敏、陈建明、尉援、马思颖26 深圳市福田区下沙社区改造专项规划中国城市规划设计研究院深圳分院朱荣远、王泽坚、周俊、龚志渊、李春海、陈皓、陈惠进、王婳、田长远、葛永军、卓伟德、张鑫、熊闽捷、杨默27 赣州市南门口地区综合改造专项规划深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司朱旭辉、赵明利、邓军、淮文斌、李远文、王胜利、朴龙虎、郭翔、申小艾、王好峰、宋鉴龙、黄伟璇、李炜基、谢嘉诚28 茂名市城市“三旧”改造专项规茂名市规划设计研究院张党生、梁运飞、陈玉林、划张美虹、邹坚勇、邹汉军、张悦、苏琰、柯君亮、杨玉蓉、石哲、梁敏、李益文、黄月媚、劳君29 东莞市绿道网总体规划(2010-2020)东莞市城建规划设计院黄宇东、张常路、孙稳石、李硕、莫碧文、谭名成、陈俊峰、涂志强、邓根旺、李诗婷、彭瑗、刘兴锋、王巍、袁志涛、吴奕涛30 佛山市顺德区交通规划深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司林群、张晓春、林涛、赵再先、周新年、吴超华、毛应萍、钟为民、郭宏亮、符林丽、李道勇、梁子斌、王岳如、卢海洪、唐洪31 深圳市黄线规划深圳市城市规划设计研究院有限公司刘应明、俞露、丁年、陈立新、刘松、邝璐、林木山、韩刚团、唐圣钧、李俊、车海霞、詹国庆、李鸿广、张华、杨守刚32 深圳市宝安区雨洪利用发展规划深圳市市政工程设计院有限公司邹安平、张健君、罗志辉、周慧、刘天亮，陈立新，谢友竹，吴昌广，齐芳菲，陈健侠，杨淑芳，吕英俊，曹益宁，李虎，林玉鹏33 佛山市南海区内河涌综合整治规划佛山市城市规划勘测设计研究院朱墨、李友生、邹鹏、谭长鸿、何继红、周思迪、霍铭文、殷乐福、刘鹏、苏汝波、陈民利、陈军、李小春、任雨、黄俊艺34 肇庆市城区电力系统专项规划(2009-2020)肇庆市城市规划设计院肇庆粤能电力设计有限公司肇庆市地理信息与规划编制研究中心陈肇明、张鉴东、李爵、冼文戈、朱奕华、吕伟霞、唐明思、林福泰、夏少红、莫世英、李华栋、梁大炜、黄庆坤、刘敏、陈远通35 深圳市应急避难场所规划深圳市规划国土发展研究中心傅晓东、魏杰、喻乐军、薛峰、孙薇、周军、陈晓、张武强、陈茵、杨伟、韩绘芳、刘江涛、任大伟、陈如波、张涛36 云浮市中心城区城市道路照明专项规划（2007-2025）云浮市城市规划设计院范庆彤、侯琳霞、莫晓渝、邓春霞、冯婷、陈向文、周子钦、陈几力、黎城良、杨燕华表扬奖（共35项）序号项目名称编制单位主要编制人员1东莞市轨道交通会展中心站地区土地综合开发及交通接驳概念性规划国际竞赛成果深化深圳市城市空间规划建筑设计有限公司梅欣、欧阳南江、钟哲、钟飞翔、裴志武、陈中平、郑玉颜、关敬辉、李大杰、吴丽娟、宁教长、李倩、倪有为、黄平、张周2 广佛金沙洲地区同城整合规划广州市城市规划设计所广州市城市规划自动化中心王玉、林太志、黎亦众、许松辉、许莉俊、黄敏恩、王轩轩、董莹、陈兴、陈俊权、梁旭初、黎均文、司寰、徐里格、梁智锋3东莞市城市扩张与生态环境变化遥感动态监测研究东莞市新兰德城市规划技术服务中心东莞市地理信息与规划编制研究中心欧阳南江、裴志武、陈明辉、李少英、黎海波、高益忠、沈奇祥、欧阳松南、郭庆铭4 东莞市石龙火车站迁建站点地区规划研究东莞市城建规划设计院柏诚工程技术（北京）有限公司陈志军、华翔、谭歆瀚、刘海波、熊育善、郝云庆、邱小勇、罗锦辉、王江燕、方斌、单静涛、何嘉宁、黄昕、林志向、郭庆铭5 广州与周边城市轨道交通线网衔接规划专题研究广州市交通规划研究所广州地铁设计研究院有限公司广州至信交通顾问有限公司贺崇明、欧阳长城、马小毅、吴梦、吴家友、姬霖、唐锐、陈先龙、徐士伟、姜美利、余二威、何正强、刘延晨、梁创佳、易斌6 平远县城总体发展概念规划梅州市城市规划设计院王宗、张晓、丘克涌、黄志勇、黄勇、石军、吴爱勤、丘晓文、朱亮、刘涛、吴正强、陈瑜娜、贾芳、徐志权、张文静7 珠海市中心城区分区规划（2007-2020）珠海市规划设计研究院向守乾、陈德绩、张虎、陈亚南、赖霜、谭文杰、马黎明、王波、詹志翔、刘重阳、邱华芳、兰小梅、王冀、罗文君、陈一波8 云安县县城总体规划(2010-2020) 云浮市城市规划设计院广州市城市规划勘测设计研究院赖建州、魏建平、曹轶、许世光、赖学钊、张霄鹏、胡小军、王茜玺、李艳斌、林晓华、陈向文、冯婷、周子钦、侯琳霞、蔡晓岚9 惠州市海洋生态园总体规划深圳市新城市规划建筑设计有限公司黄皓、由加、梁炳强、李新玉、姜薇、吴彦、。
01--白鹅潭规划方案
白鹅潭地区城市设计竞赛情况以下内容从广州市规划局获得一、地区初步定位白鹅潭地区初步功能定位为“广佛都市圈”中心区，广州“西联”的辐射带动区，城市西部新的标志性地区以及新的商务中心区，重点发展总部经济、物流和创意产业等现代服务业，以及商贸和历史文化风貌旅游业，并考虑一定的居住功能。
白鹅潭地区的地位将会得到进一步的提升，两江三岸（为珠江前、西航道形成的）地区将形成富于广州特色的滨江风貌区。
二、整体城市设计要点城市整体总面积35.14平方公里（一）达到确定空间形态、功能组织、交通方式、开敞公共空间、绿化、夜间景观等城市设计方案、提出环境设计导则；（二）结合河涌水系、滨水区及绿地生态系统状况，提出修复生态环境、营造良好人居环境的意向性方案；（三）道路交通系统设计要提出未来发展对策，设计功能完善、结构清晰的交通网络，对步行系统、轨道交通与周边交通的联系、三岸间水运交通的衔接等提出设计指引；（四）结合历史风貌对历史文化遗产保护与利用进行详细设计；（五）滨水风光的整体意象设计。
三、核心区城市设计要点核心区域面积约为24.7平方公里（一）充分论证的基础上制定核心区功能定位、土地利用、空间发展形态、绿化景观、交通组织，城市景观等方面的设计方案；（二）研究重要地段的空间形态和规划布局，提出城市设计方案；（三）提出交通组织与公共交通的转换、人性化步行路线的方案；（四）沿江地区城市设计。
对沙面、洲头嘴、长堤、广铁南站等重要景观节点进行详细设计，对太古仓等工厂旧址的滨水公共空间进行详细设计，提出沿江和滨水区域建筑物规模、体量、空间视线关系的控制要求；（五）提出珠江沿线旅游组织方案、水路旅游线路的衔接。
四、获优胜奖方案方案二：(上海市城市规划设计研究院)（一）、发展战略： 1 发展目标：从“西联”和“中调”战略出发，广州要建立现代化产业体系，成为宜居城市的“首善之区”，要求白鹅潭地区瞄准现代化、国际性、创新型的广佛都市圈核心区的目标，发挥广佛联动发展的核心功能及枢纽商务港的作用。
白鹅潭大湾区艺术中心作文
白鹅潭大湾区艺术中心作文在城市的喧嚣与繁华之中，有一处独特的存在——白鹅潭大湾区艺术中心。
这可不是一般的地方，它就像一颗璀璨的明珠，镶嵌在这片充满活力的土地上。
我第一次听说这个艺术中心的时候，心里就充满了好奇。
究竟是怎样的一个地方，能有这么响亮又特别的名字？终于，在一个阳光明媚的周末，我亲自踏上了前往白鹅潭大湾区艺术中心的旅程。
当我远远望见它的那一刻，就被它那独特的外观所震撼。
它的建筑造型简直太独特了，像是一艘即将启航的巨大飞船，又像是一组被精心雕琢的艺术雕塑。
建筑的外立面采用了大量的玻璃幕墙，在阳光的照耀下，折射出五彩斑斓的光芒，简直美极了！走进艺术中心的大门，那种宽敞和明亮让人瞬间心情愉悦。
大厅里人来人往，有穿着时尚的年轻人，有带着孩子的家长，还有一些头发花白但精神矍铄的老人。
每个人的脸上都带着期待和兴奋的神情，仿佛都准备在这里开启一场奇妙的艺术之旅。
我先来到了美术馆。
这里正在举办一场当代艺术展，各种各样的画作和雕塑作品让人目不暇接。
有一幅巨大的油画，画面上是一片绚烂的花海，那细腻的笔触和鲜艳的色彩，让我仿佛能闻到花香，感受到微风的轻抚。
还有一组用金属材料制作的雕塑，抽象的造型充满了力量感，让人忍不住驻足凝视，思考着艺术家想要表达的深刻内涵。
从美术馆出来，我又走进了音乐厅。
一进去，那种庄重和神圣的氛围就扑面而来。
音乐厅的内部装修非常考究，墙壁上的吸音材料和天花板上的灯光设计，都为了能呈现出最完美的音效。
我找了个座位坐下，闭上眼睛，静静地感受着这个空间的宁静和美好。
就在这时，一阵悠扬的音乐声响起，原来是一场排练正在进行。
那美妙的音符如同精灵一般在空中跳跃，钻进我的耳朵，触动着我的心灵。
我不禁陶醉其中，仿佛所有的烦恼都在这一刻烟消云散。
接着，我来到了图书馆。
这里的藏书丰富得让人惊叹，从古典文学到现代科技，从儿童绘本到学术专著，应有尽有。
我在书架间穿梭，就像在知识的海洋里遨游。
最后，我挑选了一本关于艺术史的书籍，找了个靠窗的位置坐下，阳光透过窗户洒在书页上，温暖而惬意。
922宏信创意园介绍
广州市宏信创意园投资有限公司
创意产业
概念
创意产业：是指依靠创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对文化资源进行创造 与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品，具有创造财富和就业潜 力的产业。 国际流行的一种观点认为，广义的创意产业实际上涵盖了第一、第二、第三所有产业， 通过创意活动的实施，使原产业增加值超过10%即为创意产业。 创意产业将成为未来的第四产业。
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宏信 ·创意园模式
2. 模式构成
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宏信 ·创意园模式
2. 模式构成
建筑风格定位——民国时期工业建筑群风格 位于本园区中心的协同和机器厂文物厂房是中国近代工业的重要代表之一，是广东最 早的近代工业厂房，中国第一台柴油机就在这里诞生。厂房与同时代的中山纪念堂、 大元帅府、黄埔军校一起见证了广州近代的发展。民国时期的建筑群有厂房、仓库、
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区位优势
2、区域规划
白鹅潭地区规划总用地面积35.11平方公里，北 至大坦沙尾，南至环翠路与环城高速公路，东到 工业大道中和工业大道南，西至芳村大道北和花 地河。根据随着“中调西联”战略的实施和“广 佛同城化”渐入佳境，这片35平方公里土地新的 规划定位是“广佛之心”，将被打造成国际商业 中心和水秀花香的宜居地区，成为广州打造国际 都市新的商务中心区。目前规划征询后正在修改 中，主要是功能定位上更清晰，突出区域环境特 色方面。
规划了12处轮渡码头。
922创意园
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市场竞争环境
目前广州市的创意园共有10多个，其中羊城创意园、TIT创意园、信义会馆、红砖 厂创意园均已开业并产生一定的示范的作用。广州市政府也将珠江新城员村地块规划 为“广州北岸艺术创意区”，扶持创意园的发展。
广州城市总体规划(2011-2020)
广州城市总体规划（2011-2020）本次《总规》规划区范围为广州市域，包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、萝岗10个市辖区以及增城、从化2个县级市，面积7434.4平方公里。
城市性质、发展目标和规模一、城市性质国家中心城市之一，国家历史文化名城，广东省省会，我国重要的国际商贸中心、对外交往中心和综合交通枢纽，南方国际航运中心。
二、发展目标坚持低碳经济、智慧城市、幸福生活的城市发展理念。
大力推进战略性基础设施、战略性主导产业、战略性发展平台实现重大突破。
走新型城市化发展道路，提升城市生态文明水平、核心竞争力、文化软实力和国际影响力。
率先转型升级、建设幸福广州，将广州建成广东省宜居城乡的“首善之区”和服务全国、面向世界的现代化国际大都市，全面实现国家中心城市的定位。
三、城市规模根据国家住建部对《广州城市总体规划纲要(2011-2020)》的批复，2020年，城乡建设用地1772平方公里，常住人口1800万人(包括户籍人口和非户籍常住人口)，管理服务人口2000万人(包括户籍人口、非户籍常住人口、流动人口等在内)。
四、城市总体发展战略从城市到区域，强化区域中心在全国层面，代表国家参与国际分工合作与竞争，建设国家中心城市。
在泛珠江三角洲层面，加强区域合作，拓展腹地，成为广东服务泛珠江三角洲的集聚辐射中心。
在珠江三角洲层面，深化粤港澳合作，携领珠三角一体化发展。
在广佛肇经济圈层面，加快广佛肇经济圈建设，重点推进广佛同城化发展。
从制造到创造，发展现代产业增强产业核心竞争力。
推进产业高端化、集群化、融合化发展。
形成以服务经济为主体、现代服务业为主导，现代服务业、战略性新兴产业与先进制造业有机融合、互动发展的现代产业体系。
从实力到魅力，建设文化名城保护历史传统文脉。
重点保护与修复反映海上丝绸之路发源地、岭南文化中心地、中国近代革命策源地、改革开放前沿地的“四地”特色的空间载体。
凸显现代特色风貌。
打造白鹅潭中央商务区,促进现代服务产业发展
行 全 面修 缮 ， 对 社 区危 破 房 、 政 基 础 设 施 针 市 存 在 的 问题 ， 及时 与 市 、 区有关 部 门联 系 ， 取 争 财政 资 金进 行 改造 ， 广大 市 民 营造 了一 个 整 为
洁 优 美 的 市容 环 境 。按 照 “ 府 主 导 、 场运 政 市
化 品 味 和宜 居形 象 ； 承袭 广 州 千年 商 都 特色 的
射珠 三角 、 具有国际影响力的集商贸 、 购物 、 休
闲、 文化 于一 体 的复合 型 滨水 商业 中心 。
可持 续发 展 ， 切实 造福 群众 。 在 城 区整 治 方 面 ， 力 巩 固 “ 卫 、 着 创 创文 ”
收 稿 日期 ： ０ １ １ １ ２１— — ６
作 者 简介 ： 带 芽（９３ ） 男 ， 士 ， 州行 政 学 院政 治 学与 法 学教研 部 副主 任 、 敖 １７一 ， 博 广 教授 ， 主要 研
究方 向为政 治参 与和 意识 形 态 问题 。
２ ３
探
求
２１年第２ ０１ 期
成 果 ， 大人 力 、 力 、 力投 入 ， 点抓 好 内 加 物 财 重
整 治 实 施 方 案 ， 成 荔 湾 区 河 涌 综 合 整 治 任 完 务 。全 力 推 进 花 地河 、 沙 河 综 合整 治 工 作 ， 大
完成 ， 海龙 围海 中段 堤岸 工程 已基本 完成 。以 水 网建 设 为 重点 ， 做好 “ 态 荔 湾 ” 划 ， 合 生 规 综 统 筹 全 区河 涌 水 网建 设 整 治 工 作 。按 照 打造 “ 白鹅潭 国际 商 业 中心 ” 的定 位 ， 分 发 挥 “ 充 百
作规范化 、 科学化 、 制度化 、 长效化。在加快改
广佛同城视角下的城中村改造规划探索——以广州市海北村改造规划为例
背景
我 国城 市 化 已 进 入 了 高速 发 展 阶 段 。 些 城 市 化 水 平 极 高 一
的地区 ， 相邻城市 间建设用地 连绵成 片 ， 城市 之间也建立 了密
切 的联 系 ， 政 界 限 已 不 是 城 市 发 展 难 以逾 越 的 桎梏 。 一 些 关 行 系 特 别 密 切 的城 市 已 经做 出 了跨 越 行 政 界 限 ， 两 城 市 （ 至 将 甚
三． 改造思路： 依托广佛、 ■入广佛
１ 发展 定 位 ： 托 广 佛 ． 依 自广 佛 同城 概 念 提 出 以来 ， 州 、 山 两 市 作 出 了积 极 的 广 佛 回应 ， “ 中村 ” 努 力 从 区域 协 调 发 展 中 寻 找 自身 的发 展 各 城 均 定位 ， 海北 村 所 在 的 荔 湾 一桂 城 片 区 是 广 佛 同城 的核 心 挑战并存
总体 而言 ， 目前广佛 “ 中村 ” 城 各村 发展差异性较 大 ， 整体
呈 现 以下 特 征 ： １优 良的 区 位 ， 尬 的地 位 ． 尴 广 佛 “ 中村 ” 般 位 于 重 点 功 能 区 内 ， 域 位 置 优 越 ， 城 一 区 但 同 时 也 因为 历 史 原 因 ， 发 展 得 不 到 应 有 的 重 视 ， 北 村 是 位 其 海 于 广 州 市 荔 湾 区西 部 的 行 政 村 ，北 隔 佛 山水 道 与 佛 山市 南 海
更多 ） 作为一个 整体进行规划的有益探 索。 珠江三角洲改革发 《 展 规划纲要》 和相 关规划 的实施意味着 ， 广佛合 作 由最初 的民
间 自发 ， 省 、 政 府 认 可 和介 入 ， 最 终 得 到 国 家 战 略 的 认 同 到 市 到 和 统 筹 安排 ， 将 为 已 经 迈 开 第 一 步 的 “ 佛 同城 ” 来 更 多 的 这 广 带 保 障 ， 湾 作 为 “ 佛 同 城 ” 最 大 受 益 者 之 一 ， “ 中村 ” 荔 广 的 其 城 改 造 充 满机 遇 和迫 切 性 ， 改 造 需 要 根 据 广 佛 同 城 规 划 的 总 体 发 其
《荔湾区土地利用总体规划(2010-2020年)》(草案)
《荔湾区土地利用总体规划（2010-2020年）》（草案）《荔湾区土地利用总体规划(2010-2020年)》,草案,一、规划基本情况,一,规划目的通过开展土地利用总体规划修编工作～贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地～切实保护耕地”的基本国策～落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度～统筹协调和合理安排规划期间各业、各类用地～落实土地用途管制、切实保护土地资源～促进土地资源集约利用和优化配置～提高土地利用效益～改善区域生态环境～促进广州市荔湾区社会经济的快速、健康、有序发展。
,二,规划依据广州市荔湾区土地利用总体规划的编制依据～主要有法律法规、政策文件和技术标准及相关规划。
1、法律法规•中华人民共和国土地管理法?,•中华人民共和国基本农田保护条例?,•中华人民共和国土地管理法实施条例?,•广东省土地利用总体规划条例?,•广东省基本农田保护区管理条例?,2、政策文件和技术标准•土地利用总体规划编制审查办法?,中华人民共和国国土资源部令第43号,, •关于印发†广东省各级土地利用总体规划审查审批办法‡的通知?,粤国土资规保发…2009?198号,,1•转发国土资源部关于加强市县乡级土地利用总体规划成果核查工作的通知?,粤国土资规保电…2010?30号,,•关于市县镇级土地利用总体规划修编有关问题指导意见的通知?,粤国土资规划发…2010?207号,,•县级土地利用总体规划编制规程?(TD/T1024-2010),•国土资源部办公厅印发关于市级土地利用总体规划环境影响评价技术规范,试行,的通知?,国土资厅发…2009?79号,,•国土资源部关于市县乡三级土地利用总体规划制图规范等三项推荐性行业标准的公告?,2009年第29号,,•广东省市、县级土地利用总体规划修编技术指引,试行,?,粤国土资规保发…2008?251号,,•关于印发广东省县级土地利用规划数据库标准和检查验收办法的通知?,粤国土资规保发…2009?67号,,•国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知?,国土资厅发…2009?51号,,•关于印发县级土地利用规划数据库标准,试行,修订的通知?,粤国土资规划发…2010?222号,。
白鹅潭经济圈规划解析
白鹅潭经济圈规划解析白鹅潭经济圈简介：白鹅潭地区位于广州中心城区西部，西邻佛山。
未来发展定位为：广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。
规划总用地面积35.11平方公里，北至大坦沙尾，南至环翠路与环城高速公路，东到工业大道中和工业大道南，西至芳村大道北和花地河。
该区域计划建成国际商业中心和宜居地区，主要以荔湾三江汇聚的白鹅潭为中心向外辐射。
规划居住人口79万，提供67万就业岗位，区域整体毛容积率控制在1.1左右，其中居住用地最多，占37.9%；商业金融用地建筑面积980万平方米，与“国际商业中心”定位一致。
规划要拆除1631万平方米，保留1255万平方米，新建2930万平方米。
地区将重点发展商贸金融、商业服务、企业总部、文化创意、科技研发、现代商贸、文化娱乐、生活居住八大功能，形成十大功能区，分别是：商业商务核心区、北岸综合生活区、海珠东岸综合生活区、旧城综合提升区、西朗综合生活区、南部综合生活区、海珠东岸商办综合区、生物医药港、西部门户综合区、花地滨水生活区。
注：白鹅潭经济圈并非纯正意义上的CBD，CBD为中央商务区，而白鹅潭的规划目标为国际商业中心。
虽然CBD总建筑面积少则五六百万平方米，多则上千万平方米，但是占地面积一般在3至6平方公里之间，高容积率。
如上海陆家嘴CBD面积2.1平方公里，广州珠江新城CBD面积6.19平方公里，白鹅潭经济圈面积过大，并不符合CBD特征。
并且CBD中的70％主要是写字楼等商务规划，在商务区工作的白领们基本居住在CBD 以外。
白鹅潭规划板块中生活居住区明显较多，并且有着高达37.9%的住宅面积，所以媒体解读白鹅潭为所谓的广佛CBD是错误的。
白鹅潭经济圈位置：白鹅潭板块千灯湖板块注：北至大坦沙尾，南至环翠路与环城高速公路，东到工业大道中和工业大道南，西至芳村大道北和花地河，与千灯湖板块距离很近。
白鹅潭经济圈综合交通规划：白鹅潭交通采用公交导向的开发模式，规划多种交通方式的选择，包括城际铁路、地铁、公交、游艇、水上巴士，以及完善的自行车和步行系统，各类交通方式接驳便捷。
广州市商业及写字楼市场分析教学内容
2011年广州市商业及写字楼市场分析目录1.1 广州市商业网点规划 (1)1.2 广州市商业市场分析 (10)1.3 广州市写字楼市场分析 (15)1.4 广州市商服用地土地市场分析 (24)1.5 重点功能区市场分析 (39)1.6 当前房地产宏观调控政策对商业市场影响分析 (44)精品文档1.1 广州市商业网点规划1.1.1 商业网点布局规划根据《广州市商业网点发展规划》（2003-2012），广州市商业网点布局规划根据“东进、西联、南拓、北优”的城市发展战略规划构建“四线三圈、两轴一带”现代都市大商业格局。
广州市将着力构建“四线三圈、两轴一带”现代都市商业格局：1、拓展“四线”商业带：沿着东、西、南、北四个方向的快速轨道和快速干道交通放射线，实施“东推进、西延伸、南跳跃、北培育”的商业网点拓展战略。
2、打造“三层商圈”：“三层商圈”是指依托内、中、外三圈层构建的商圈，按照“内精、中厚、外强”的发展要求，形空间定位准确、圈层分工合理、地域特色鲜明的商业圈层结构。
3、两轴一带：两轴一带是指老城区中轴线、新城区中轴线和珠江滨水带。
从越秀山至海珠广场的老城区中轴线及东西两侧的老街、从广州东站至海心沙的新城区中轴线及珠江滨水带是广州商业网点发展的主要发展轴。
《广州市商业网点发展规划》（2003-2012）提出重点提升和建设一批商业功能区，一是六个都会级和二十个区域级零售和服务主导型商业功能区，二是由珠江新城、天河北和环市东组成的中央商务区，三是琶洲和流花两大国际会展商务区。
其中，珠江新城、白云新城、琶洲商务区、广州南站核心区、广州中轴线南区区域，白鹅潭区域形成商业网点布局中六大重点规划功能区，成为广州商业网点规划的主要区域，主导商业市场发展。
1.1.2 重点功能区规划1、珠江新城—员村地区珠江新城—员村地区规划用地面积12.04平方公里，总建筑面积2,404万平方米，规划就业人口48.8万，居住人口28万。
白鹅潭上层规划
本次规划范围位于 中心城区的西南 部——荔湾区白鹅 潭地区
（二）《荔湾区土地利用总体规划（2010-2020年）》
荔湾区土地利用战略： 落实广州市“中调、西联”战略，构建“优化提升， 改造旧城空间；强化西联，拓展西部用地；保护耕地， 农地生态结合”的土地利用战略，促进形成“城镇集 约、生态友好”的土地利用模式。 土地利用总目标： 充分发挥荔湾区区位优势，将荔湾区建设成为生态环 境优美、空间布局合理、产业结构优化、西关文化凸 显、适宜创业居住、全面和谐发展、充满活力、富有 魅力的中心城区。
（三）《白鹅潭地区控制性详细规划（2011年）》
该控规去年11月 5日获得全票通 过。 规划将白鹅潭地 区定位为： 广佛之心、 国际商业中心、 水秀花香的宜居 城区。
（三）《白鹅潭地区控制性详细规划（2011年）》
整体规划范围: 大坦沙尾以南，环翠路与环城高速公路以北，工业大道中 和工业大道南以西，芳村大道北和花地河以东片区，总用 地面积35.11平方公里，其中荔湾区辖内28平方公里。
（四）《白鹅潭商业中心控制性详细规划（2013年）》
白鹅潭商业中心定位为： 广州国际商业中心，立足广佛、面向珠三角、走向世 界的“现代商贸中心、电子商务中心、时尚创意中心。” 规划范围为： 范围为花地河—芳村大道—花地大道—浣花路—珠江 围合的区域，面积约300公顷。 规划结构：全区划分为“一心四片”的模式 • 一心指“创智谷”商务办公区，主要集中在地铁一号线， 九号线和十一号线的交汇处。将容纳未来广州的高端商务 办公和零售项目。 • 四片就分别是“时尚港”休闲创意文化区，岭南湾”宜居 生活片区， “商贸汇”商贸展示片区，“岭南湾”宜居生 活片区，“商贸汇”商贸展示片区，“新隆沙”滨水综合 区。
交通发展目标:“一心两网三岸” 一心 以地铁枢纽站为交通组织的核心，地铁 1号线、10号 线、11号线、15号线及广佛1号线等多条地铁线和未来的 城际铁路线汇集在此。 两网 打造与土地利用功能分区相协调，布局合理的轨道 网、道路网。 三岸 实现白鹅潭—江三岸交通联系的便捷化、一体化。
五、城市设计导则
一、制定导则的目标：根据市规划局规划编研中心对项目设计的要求，便于进一步规定白鹅潭地区城市设计成果的完善性与后期的管理相衔接，使建设与规划管理能够更好的驾驭地区的空间及形体开发，制定本导则作为技术性政策准则文件。
在城市设计空间体系整体框架下，通过对空间结构形态和环境要素（包括道路、建筑、标志、街道家具等）进行相应的建议与规定。
制定本导则的总体目标：使白鹅潭地区能在未来的历史进程中，成为广州更具特色的城市空间，凸现历史和现代文化共融的环境特征，塑造具有吸引力的市民公共活动场所和具有活力的城市滨水地区。
二、设计范围的确定规划区位：白鹅潭周边地区是珠江流经城市中心地区、自然形成的重要河道空间--白鹅潭以及所属城市行政分区：芳村、荔湾、海珠区用地的岸线所组成；位于广州市传统中心地区的西北边缘。
"鹅潭月色"景致是广州著名的自然人文景观标志。
设计范围：洲头咀公园；芳村长堤地段（由新隆沙规划路、珠江南岸、珠江隧道、洲头咀大桥引桥所围合的地段）设计地段围合面积183278平方米研究范围：白鹅潭周边地区由工业大道、同福西路、海珠涌、珠江、环岛路所围合的海珠区地段。
由沙面南街、珠江北岸、沙基涌所围合的荔湾区沙面地段。
设计依据：本项规划设计及规划研究以广州市城市总体发展战略规划、珠江沿线（中心城区段）景观总体规划、沙面历史街区保护规划、地段内相关"芳村区分区规划"、"海珠区分区规划"、"荔湾区分区规划"等为依据。
三、地块使用强度控制地块划分主要是以岸线、道路作划分界线，首先以珠江所划分的三个研究地块将研究范围的用地划分为A、B、C等三个分区，即是芳村长堤地段为A区，洲头嘴地段为B区，沙面地段为C区。
在分区编号后用01、02、03等为序排列。
地块编号用分区编号加地块序号组成。
为开发市场和市民使用提供多样性选择，强调用地的弹性与混合性即综合性，用地性质用国标代码表示，其中CR类用地主要表示含有居住、办公、商业、文化娱乐等公共服务设施的混合用地，在本次规划设计中提倡土地的混合使用方式，各类新建、改建等项目的均服从导则规定。
未来3～5年,沈阳将在5条城际连接带新建13座新城
白鹅 潭 、新 城 市 中轴 线 南 段 等 ５ 重点 大 地 区 的规 划 ，其 中 两大 功能 区 的规 划设
绕 沈抚 、沈 本 、沈 辽鞍 营 沈铁 、沈阜 城 际连 接 带 ．建 设 １ 座新 城 和 ４ ３ 个新 市
镇。
计 方 案 在２ ２ 月２ 目下 午 的 市 政 府 常务 会
和政 策 性 文 件 主 要 分 为４ 一 是 有 利 类
集群 ．并注 重各 新城 、新市 镇 之 间的产
业 差别 化和 相 互配套 。同 时 ．通过 制定 优 惠 政 策 ．吸 引人 口和 企业 向 新城 、新 市 镇 聚集 力争 经过 ３ 年 建设 ，构建 至５ 起 人 口规 模 １ 万 人 以 上 的新 城 、５ 人 ０ 万
研 究 推 进 的 重 点 区 域 纳 入 国 家 发 展 战 略 ． 究 制定 一 些 区 域 发 展 规划 和政 策 研 性文 件 ， 近 正 在 研 究 制 定 长江 三 角 洲 最 区域 发展 规划 、京津 冀都 市 圈发 展规 划 和成渝经 济 区发展规 划 。 据 介 绍 ， 家 出 台 的 区域 发 展 规 划 国
统 以及 市 政基 础设 施 建设 。 新城 、新 市 镇 的行 政 管理 体 制 机构 设 置 、职能 划 分 行 政 区划 、选 人 用人 以及 分 配与 薪
酬 等 方面将 有 所创 新 ．使体 制机 制更 加
灵 活 。省政 府 还鼓 励各 市 创新 投融 资体 系 鼓 励 民营 资本 参 与公 益事 业 建设 ，
ｉ
设 计 。据 了 解 ．广州 市根 据 城市 发展 战略 规 划和 新一 轮城 市 总体 规 划 ，启动 发 改委 ： 国家还将 出３ 大区域 发展 规划 出于 金融 危机 之 后我 国全 新 的 宏观 考 虑 ， 域 振 兴 规 划 频 繁 出 台 。国 家 发 改 委地 区 经 济 司 副 司 长 陈 宣 庆 最 近 表 示 ，Ｏ 年 我 国还 将 出台 一 系列 区域 发 ２１ Ｏ
广州商业圈分布
广州商业圈分布十大商圈：1.天河商圈（天河体育中心附近天河城、正佳广场、中信大厦）广州市三大传统繁荣商业中心之一。
目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米，包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。
而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成，在亚运会开幕前，天河商圈面积将达到一百万平方米。
从单个商圈的商业面积来看，天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街，北京的西单、王府井以及深圳的东门，成为国内第一大商圈。
但天河商圈面临两大问题：一是交通堵塞；二是同质化竞争。
坐落在天河商圈最东面的天娱广场，虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”，但这两个问题对其却是首当其冲。
天娱广场天娱广场位于天河商圈最东面，一楼经营鞋类，二楼主要为女装，场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas等。
东方宝泰购物广场广州首家“非MALL”商业体东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。
由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。
该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内，总建面积十五万平米，是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。
而根据广州新城市中轴线的改造规划，未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一，成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。
作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体，该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米，但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施，实用率仅为五成，即实用面积约为七点五万平方米，远比十万平方米的东站绿化广场面积小。
与广州现有传统一站式消费模式有所不同，东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念，不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品，更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。
东方宝泰购物广场在业态不仅设置了集购物、休闲、餐饮、娱乐、社交、景观六位一体的综合式购物方式，更充分利用了商业体的外部空间环境，营造一个休闲与购物完美结合的新型商业体，开创广州首个“非MALL”模式。
广州分区规划
一．白云区1．规划范围 白云区行政区划范围。
2．规划区性质 白云分区是广州市的文化、商贸、交通、旅游副中心之一，是“北优”战略下的集商贸物流、交通运输、生态保护、休闲旅游和都市农业等一体的城市功能区。
3．人口规模 规划到2010年区内人口控制规模为217万。
4．用地规模 规划总用地为895．44平方公里，其中城市建设用地397．17平方公里，占44．35％；村镇建设用地51．78平方公里，占5．78％；非建设用地446．49平方公里，占49．86％。
5．空间结构 以流溪河为生态轴线、以白云山—南湖—帽峰山地区为生态绿楔，以城市建设发展区和城市建设协调区为基本基底，以广花快速、广清高速、华南北路和北二环高速公路等交通走廊为发展轴线，形成以自然山水和道路骨架为主体、交通走廊和发展轴线为脉络的城市空间结构特征。
6．功能分区 1) 综合发展区：包括金沙洲大型居住区、白云新城、白云山风景名胜保护区、南湖国家级旅游度假区、石井工业区、嘉禾集贤和黄金围大型居住区、大朗货场区、广州科学城北部、云埔工业区等市级和区级功能区；该区域承担了全区绝大部分的城市建设功能，是集中体现白云分区城市风貌和建设功能的地区； 2) 中部集聚发展区：人和、太和、龙归等组团以适度规模发展； 3) 东北部联合发展区：九佛与从化太平镇及云埔二期的联合发展； 4) 北部整合发展区：神山、江高、良田、竹料、钟落潭联合发展区域； 5) 东部山林生态保护区：白云分区东部山林地，以生态保护优先，适度发展生态旅游、高科技研发等无污染产业； 6) 流溪河水源保护区：以生态隔离和水源涵养为主； 7)机场控制优化发展区：东至流溪河、南至北二环高速公路、西至广花快速路，积极发展机场带动产业。
7．本方案由广州市城市规划局负责解释。
二．东山区 1．规划范围 以东山区行政范围为规划范围，东与天河区接壤，南隔珠江与海珠区相望，西与越秀区相连，北与天河区相连。