白云新城整体规划
最新惠阳白云新城规划图_白云新城规划设计竞赛6套方案面世详情
白云新城规划设计竞赛已经有了初步成果，6套规划设计方案昨日与公众见面。
今日开始，在广州市新体育馆大众厅免费公开展览4天，市民可到场参观并留下意见，也可到规划在线网投票。
相关部门将在近期整合6套方案的特点，综合研究确定该地区的具体发展方向和规划方案。
核心区扩大了三分之一据广州市规划局介绍，此次白云新城的规划设计范围北至黄石路，东至白云大道、西至机场高速路，南至北环高速路，规划总用地面积约22平方公里。
其中，核心区面积约为33平方公里，不仅包括了原机场区的79平方公里，还外扩6平方公里，也就是扩大了三分之一的面积。
6方案都现“高密度”特点记者在6套方案中发现，无论在住宅规划还是商务方面都体现了“高密度”的共同点，建筑高度上也突破了原有旧机场“限高”的束缚，可发展高层住宅等。
除方案5外，其余均是采取“北住南商”的规划布局。
此外，为了不束缚设计师的规划创作，虽然事先没有设定太多的条条框框，但是原则上要求保留旧的机场，以保留这份历史的印记，不过提出了“赋予”其功能的说法。
6套方案都倾向于用两层候机楼发展为该区域的商业旗舰。
另外的一个原则性要求是，新城建设必将涉及到旧城的改造。
据悉，目前区域内有江夏村的部分区域以及萧岗村，改造未全面开始。
4地铁站南北贯穿新城据悉，白云新城日后会重点完善轨道交通。
新城的北面是机场高速和白云大道，核心区内有机场东路和机场西路。
而且，白云新城核心区旧机场用地，处于几个高速公路的交接点，向北直通花都，向西连接佛山，属交通咽喉地带，但在这一块的道路呈“Y”字形，交通道由宽变窄造成不便，这要求6个方案都要重点考虑。
此外，白云区与市中心的荔湾区、越秀区和天河区接壤。
这就要求白云新城内外道路衔接以及附近交通网络要完善，方便人流和车辆进出。
同时，要建设以地铁站为核心的交通枢纽服务设施，实现地铁、公交和出租车的无缝接驳。
轨道交通将分别从南北和东西方向贯穿白云新城核心区，目前已定的从南到北有江夏、新市、白云新城和远景4个站。
白云新城整体规划
前十年看珠江新城这十年看白云新城白云新城以“生态、宜居、山城相融”为总体规划方向，集商业、悠闲、娱乐、文化为一体的羊城RBD, 高起点规划，高标准建设，引进国际一流商业配套和高尚文化休闲设施，是比肩珠江新城的广州休闲商务新中心，宜居首选之地。
白云新城规划空间结构为“一轴双中心六社区”：空间结构以商业服务和居住为主，通过道路网络，公园、绿化等系统，使各地块功能上协调统一，空间上疏密结合、高低错落、收放有致。
“一轴”——利用原机场跑道空间，形成一条南北向80米宽的中央带形公园贯穿整个白云新城的景观功能，既可以串联各居住区与文化中心、商业中心以及白云公园、飞翔公园等各个功能片区，同时也保留了对原机场历史的记忆。
“双中心”——北部的文化中心和南部的商业中心。
北部依托白云国际会议中心、广州新体育馆，集中建设广州文化建筑群，引进广州历史博物馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州画院、岭南文化中心等，通过文化中心提升区域的文化形象。
在白云国际会议中心西侧，规划面积约为30公顷的大型城市公园。
南部以地铁站为核心，集商贸、酒店、休闲、娱乐于一体，形成商业服务中心，以标志性塔楼成为全区的地标，包括大型购物广场、商业街等，机场航站楼及附属设施将改造成为商业用地，与东部的商贸综合体、商业步行街形成整体的商业氛围。
结合地铁站，建设综合公交枢纽站，并充分利用商业建筑的地下空间，用步行系统将各建筑的地下部分串联起来，共同形成片区的商业中心，为广州市主城区北部提供全面的商业服务设施，将成为广州市主城区北部重要的商业服务中心，是体现地区活力之所在。
“六大社区”--根据服务半径与服务人口，其中北部形成“黄石社区”、“云山社区”、“萧岗社区”三个社区，南部形成“机场社区”、“创意社区”、“柯子岭社区”三个社区。
小贴士：白云新城西部延伸区将打造白云西滨宜居新区2011年5月9日起，《广州市白云新城西部延伸区控制性详细规划》成果方案进行公示。
广州白云新城规划资料
白云新城六大社区配邻里公园2009-04-16 09:56 来源：新快报作者：吴璇南部以地铁站为核心，形成商业服务中心；北部集中建设广州文化建筑群白云国际机场搬迁后，作为中心城区位臵优越且面积最大的连片待开发土地，旧白云机场及其周边土地(白云新城)的开发建设得到了市委、市政府的高度重视，也受到市民及各界的广泛关注。
2007年以前，市规划局曾编制了该区域的城市规划。
但随着广州市“中调”战略的实施，白云新城独特的区位优势和巨大的开发潜力越来越受到青睐。
为此，市规划局在原有规划基础上，组织开展了白云新城市设计国际竞赛，经过专家们多次论证评审，并广泛邀请市民对参赛方案提出建议，确定了白云新城的定位：主城北部的商业服务中心、云山西麓的宜居新城。
白云新城以原白云机场为中心结合附近地区共同组成，东临白云大道，西靠机场路，南至北环高速，北为黄石路，总占地面积9.22平方公里。
其中核心区范围基本为原白云机场工作区与配套区，面积3.88平方公里。
其设计与建设将贯彻“生态优先”、“宜居新城”、“山城相融”、“绿色高效”、“滚动实施”的原则，南部为集商贸、酒店、休闲、娱乐于一体的商业服务中心，中部为依托白云国际会议中心、体育馆、博物馆、画院的文化区，北部为居住社区。
根据新确定的城市设计，白云新城将更加突出生态和谐和环保的人本理念，区域绿地率达到40%，绿化覆盖率达到50%，三线下地、雨污分流、人车分行和广州城区独有的自行车专用车道系统等，都将在这片新城中得到体现，成为广州新城区建设的一大亮点。
白云新城相关基础设施由广州市土地开发中心负责建设，计划于亚运会前完成。
今天，随着云城西路隧道的动工，标志着白云新城基础配套设施建设全面启动。
核心解读白云新城规划有何特点？广州市规划局总工程师叶浩军用"生态优先、民生为重"来概括其最大的特点和亮点。
他表示，政府不但放弃拍卖商业用地的巨大经济效益，以30公顷的土地来建湿地公园，还将从新加坡引进集商业和服务于一体的"邻里中心"来方便居民生活。
白云区规划图
白云区规划图白云区位于广东省广州市东北部，是广州市下辖的一个行政区，是广州市发展最为迅猛和潜力最大的地区之一。
为了加快白云区的发展，政府制定了一份全面的规划图，下面将对该规划图进行介绍。
首先，白云区规划图注重了城市的基础设施建设。
图中标注了交通网格，道路宽度、桥梁等交通设施的位置和规模。
规划图中还围绕城市规划、绿化规划、公园建设等方面进行了详细的规划和布局。
此外，规划图中标注了水电设施、通讯基站、自来水设施等基本公共设施的布局和建设。
其次，规划图还注重了白云区的产业发展。
图中标注了工业园区、科技园区、物流园区等产业园区的位置和规模，以及一些主要产业企业的分布。
规划图中还标注了商业区、写字楼、商场等商业设施的位置和规模。
同时，规划图中还考虑了农业发展，标注了农田、农产品加工区、农业示范园等农业设施的位置和规模。
再次，规划图注重了白云区的居住环境。
图中标注了住宅区的位置和规模，以及公共服务设施的分布，如学校、医院、社区服务中心等。
规划图中还考虑到了环境保护，标注了污水处理厂、垃圾处理中心等环境设施的位置和规模。
此外，规划图中还标注了景点、旅游区等重点区域的位置和规模，以丰富居民的文化生活。
最后，规划图还注重了白云区的城市更新。
图中标注了旧城改造区、老旧单位改造区等重点改造区域的位置和规模。
规划图中还标注了市政建设、市政设施更新等目标和计划，以提升城市的整体形象和品质。
规划图中还注明了一些城市绿地、公共广场等公共空间的位置和规模，以改善居民的居住和生活环境。
综上所述，白云区的规划图全面考虑了基础设施建设、产业发展、居住环境和城市更新等方面的需求。
这份规划图为白云区的可持续发展打下了坚实的基础，并为区域发展提供了有力的支持。
相信在政府和居民的共同努力下，白云区将会实现更加繁荣和美好的明天。
白云新城地区控制性详细规划与城市设计项目建议书
白云新城地区控制性详细规划与城市设计项目建议书白云新城地区控制性详细规划与城市设计项目建议书一、项目背景2007年7月11日，朱小丹书记听取了白云新城核心区控制性详细规划的成果汇报，在充分肯定白云新城规划工作基础上，提出了重要指示，白云新城核心区及其周边地区的规划建设，应保证坐车经过高架的机场高速路时，能够看到白云山西侧优美的轮廓线，而不至于被白云新城地区未来的建筑所遮挡住；对机场高速以东的建筑物，在未来改造或新建时，也应符合这一建设原则。
项目组在对朱小丹书记的指示精神进行深入研究后认为，在继续完善白云新城核心区控制性详细规划的成果的同时，有必要对整个白云新城地区开展城市设计及控制性详细规划调整工作。
通过城市功能的整合及城市空间形态的控制，协调规划区与白云山之间的视觉关系，使得坐在机场高速上行驶的车上的人可以看到白云山完整优美的轮廓线的同时，优化白云新城地区土地利用结构，提升整个地区的整体形象，并以此城市设计为基础编制整个白云新城地区的控制性详细规划。
二、项目范围白云新城地区范围包括：北至黄石路，东至白云大道、西至机场高速路，南至北环高速路，规划总用地面积约9.22平方公里，包括西部地区、核心区和东部地区三部分。
其中东部地区3.76平方公里、西部地区2.86平方公里、核心区2.6平方公里。
三、工作线路四、工作内容本次项目编制共分为三个工作内容：一、东部地区、西部地区的控制性详细规划编制；二、核心区控制性详细规划修编；规划目标：一、调整区内建筑高度控制要求，展现白云山景观；二、优化区内用地功能，利用白云山景建设环境优美的居住社区；三、保证区内土地开发经济性和改造的可操作性；内容与程序：思路与方法：现场踏勘、用地案三维空间模型，平城市平面与三维空比较看1/3或2/3山三、全区整体城市设计。
第一部分：城市设计一、对规划范围内的现状建设情况、用地权属进行摸查统计；二、研究机场高速与白云山之间区域的视廊景观特征，通过高度控制分区、观景视廊划定和用地功能调整，确定每个高度分区的开发强度控制导则；三、进行城市用地调整和整体城市空间形态设计，制定建筑空间、开敞空间和轮廓线控制导引；四、比较分析高度控制以后，确定白云新城西部地区、核心区和东部地区的建筑面积总量指标，根据“2006版控制性规划导则”指标计算所得的该区的建筑面积总量指标的变化情况，或者与上一轮控制性详细规划确定的建筑面积总量指标的变化情况。
白云区陈田、永泰片区控制性详细规划优化
白云区陈田、永泰片区控制性详细规划优化环境影响报告书（简本）规划编制组织单位：广州市规划局白云分局评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司编制时间：二〇一四年四月目录1规划背景 (1)2规划方案分析 (1)2.1规划概述 (1)2.2规划环境影响及表现 (4)2.3规划实施与环境的响应关系分析 (5)2.4土地利用格局变化影响 (5)2.5规划对社会经济环境的影响 (6)2.6规划区污染源分析 (6)3环境制约因素 (6)4规划实施的主要环境影响分析 (7)4.1大气环境影响 (7)4.2地表水环境影响 (7)4.3噪声环境影响 (7)4.4固废的环境影响 (8)4.5生态影响 (8)5规划方案的优化调整建议 (9)5.1对白云区陈田、永泰片区规划方案的环评意见 (9)5.2白云区陈田、永泰片区规划方案的优化建议 (9)6环境影响减缓措施 (10)6.1水环境污染控制措施 (10)6.2大气污染控制措施 (10)6.3噪声污染控制和保护规划 (11)6.4固体废物污染控制规划 (11)6.5生态环境保护与生态建设对策 (12)6.6其他方面 (12)7总体评价结论 (12)1规划背景陈田、永泰片区位于白云区南部，规划面积398.89公顷，是白云区旧城改造的突破口。
通过对陈田、永泰片区的“三旧”改造，可推动城市更新，实现土地节约集约高效利用，真正把广州建设成为环境优美、宜居宜业的省会城市和国家中心城市。
2013年10月14日，陈建华市长到白云区督导检查2013年“三个重大突破”工作进展和经济社会发展情况时指出：按照“成熟一片、改造一片、美化一片”的要求，抓紧研究开展旧城区连片综合开发改造试点，因地制宜创新土地征收、农民留用地、集体物业建设工作方法，努力建设宜居宜业新白云。
2014年3月21日，市委方璇副书记调研白云区“三旧”改造工作时，提出用好用足用活政策，加快“三旧”改造步伐，高度肯定了白云区将陈田、永泰片区归并为一个连片改造规划项目的创新工作思路。
广州白云新城再调规划要闯出旧改新路
广州白云新城再调规划要闯出旧改新路自2023年以来，白云新城已多次调整规划。
本人接触过的最早规划是2023年左右提出来的，那时旧机场还没有搬迁。
不是说规划不行以调整，但调整的方向要符合城市进展的规律。
在我看来，这次规划调整有三大特点值得关注——一是所谓的“住改商”。
即增加商业用地，削减住宅用地，目的是进展总部经济。
详细来说，居住用地削减了23.6万平方米，商业用地增加了22.3万平方米，两者基本相当。
总的“住改商”建筑面积达127.4万平方米。
按陈建华市长的说法，白云新城“就是今后5至10年白云区承接总部经济的主要载体”。
二是村留用地容积率上调。
本人在做白云区城中村改造调研，发觉该区城中村占全市比重大、问题多，至今没有一个改造胜利的例子，其中一个重要缘由或许就是容积率掌握太严。
这体现在一对冲突上，白云新城周边地区，因白云山景区和白云机场航线的要求，须限高在15-40米；而另一方面，各类城中村超标违建现象特别严峻，在不行能对全部建筑面积1：1补偿的状况下，城中村改造基本上无法推动。
因此，适当上调容积率是无法回避的手段。
这次调整幅度普遍在1-2之间，但也有个别留用地调整幅度少于1。
但究竟有所松动，给城中村改造供应了出路。
其实，绿地中心的高度已经达到60米以上，个别建筑拔高一点，也有利于形成错落有致的天际线。
当然，掌握的度在哪里也是要科学平衡的。
三是市政配套面积基本不减。
这次调整削减了4.7万人口，但公共服务设施基本连续原来控规。
公共交通站点掩盖率达到80%，还新增2条有轨电车线路；基本维持2023年版控规“四纵四横”的道路骨架，还适当加密了支路网密度。
值得留意的是，规划将来设置9座变电站、2个通信机楼、2个消防站、1个垃圾转运站。
从目前全国城市建设来看，这些市政设施肯定要先行建设，至少也要求开发商在各种售楼书中明示，防止“先建楼、再建站、结果引发群体大事”的教训再次发生。
白云新城规划定位仍旧保持了“云山西麓的宜居新城，主城区北部商业文化服务中心”，但内涵明显有所变化。
惠阳白云南旧改周边500米未來規劃
惠阳白云新城重点规划
惠州西南部紧邻深圳的地方有两个，分别是大亚湾的西区和惠阳的白云新城。
今天我给大家着重介绍一下白云新城的规划以及片区的投资前景。
白云新城，东起坪山河东岸，南至白云路，西临惠阳区与深圳市分界线，北临淡水河，总面积358.32公顷，规划配套人口7.8万人。
随着深圳东进战略加快实施，惠阳区把实施重点片区PPP项目作为全面对标深圳、推动城市扩容提质的重要载体，在全区范围内谋划了25个条件较为成熟的PPP项目，总投资约400亿元。
目前白云新城片区PPP项目主要建设内容包括金惠大道西段（内环路至外环路）、外环路（白云路至沈海高速淡水西出口）、规划一号路（云新大道至金惠大道）、外环路（沈海高速公路至36米规划路）、云新大道（内环路至36米规划路）、24米规划路（云新大道至白云路）、仲恺路等，总建设期5年。
白云新城
C栋
C栋4-24层 C1户型 五室二厅 181.74㎡ 户型图
开间4.8米
主卧 4.5米 的宽
祥景花园
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97年批地
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项目地址：白云区黄石东路255号 交楼时间：现房入住 主力户型;130㎡的三房户型 面积：110㎡--180㎡等三房、四房户型， 销售均价：目前有少量103-165㎡三至 五房，146㎡、191㎡户型为毛坯房，售 价25000-28000元/平米。 销售情况：在售第三期中央庭院尾货。 卖点：地段优势，黄石东完善的生活配 套，三期户型对流通透。私密性较强。 客户群体：三期定位为改善型住宅，中 高端改善型的客户较多，附近专业市场， 广外学校和机场工作者较多。
南区1栋 南区2栋 南区3栋
祥景花园南区一、二、三座02层01、02单位4室3厅2卫1厨 180.00㎡
中海云麓公馆
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小区园林
D户型 三房两厅三卫 约208㎡ 户型图
云山名都
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广州市人民政府关于白云新城地区城市设计优化及近期项目规划成果的批复（依申请公开转主动公开）
广州市人民政府关于白云新城地区城市设计优化及近期项目规划成果的批复（依申请公开转主动公开）
文章属性
•【制定机关】广州市人民政府
•【公布日期】2017.01.24
•【字号】穗府函〔2017〕14号
•【施行日期】2017.01.24
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】发展规划
正文
广州市人民政府关于白云新城地区城市设计优化及近期项目
规划成果的批复
市国土规划委：
《广州市国土资源和规划委员会关于申请批准2016年度广州市规划委员会主任委员会第四次会议审议通过的2项规划成果的请示》（穗国土规划报〔2017〕49号）收悉。
经研究，现批复如下：
同意《白云新城地区城市设计优化及近期项目（广州妇女儿童医院项目）》规划成果，请你委会同有关单位按照规定程序向社会公布并认真组织实施。
广州市人民政府
2017年1月24日。
白云新城规划方案
白云新城规划方案
备受关注的白云新城规划正式出炉。
白云新城的起点定位于未来广州新区的样板，其规划编制过程吸取了华东诸市和新加坡的先进理念。
担当起“云山西麓的宜居新城，主城区北部商业文化效劳中心”的重任。
9.22平方公里的白云新城将形成“一轴双中心六社区”的空间构造。
新城北部主打文化，将建成广州历史博物馆、广东画院、广州画院、岭南文化中心；南部定位商贸，兴建大型购物广场和商业街，整个新城六大社区近25万人工作生活在这里，南北两中心通过原机场跑道空间有机串联起来。
值得关注的是，新城中心将建30公顷湿地公园，名为白云公园，其南还有一占地15公顷的飞翔公园。
整体上，白云新城将到达人均公园面积10平方米、步行500米可到达公园的宜居效果。
业界认为，白云新城规划出台，将大大地刺激该区域的楼市开展，不仅会吸引品牌开展商进驻，还有可能会成为广州又一个备受关注的新兴置业热点。
目前，白云新城已有多家知名房企进驻，如新世界、方圆、时代、万科等。
有专家认为，城市化进程太是制约白云新城楼市开展的最大瓶颈，比方，商圈配套仍以中低档为主，还处于乡镇化的状态；其次，产业定位不明确，独占优势的空港经济没有得到开展，造成资源浪费；而人口密度比较低，购置力有限。
白云新城新规划的推进，将加速城市化进程，这对楼市的开展也将是直接的利好。
柳州白云新城规划方案
柳州白云新城规划方案背景介绍柳州市是广西壮族自治区的一个重要城市，也是广西工业和冶金建材基地，有着天然的旅游景观资源，运输条件优良。
作为广西北部湾经济区的一个城市，柳州市的发展也备受关注。
为了跟上时代的步伐，长远规划城市的发展，柳州市决定建设一个新的城区——白云新城。
白云新城的规划白云新城是指柳州市新建的一个城市区域，位于城市东南部。
新城的整体规划面积为100平方公里，计划分为5个板块进行建设。
其中，城市中心区占地面积为11.5平方公里，规划人口为20万人，其余4个板块分别为5.8平方公里、9.5平方公里、17.7平方公里、55.5平方公里，规划总人口为80万人。
新城规划建设面积主要是以城市中心区和紧密型新城为主，保证城市规划的新型、宜居、人性化、智能化、生态化、可持续发展等特征。
城市中心区规划中心轴道路，呈东西走向，两侧有宽大的人行道和休闲小广场，起到疏通交通、美化环境、繁荣商业等作用。
紧密型新城分为七个社区，共计17.9平方公里，规划住宅、商业、养老、医疗、教育等功能区，而且将以庭院式、围合式、小屋式、联排式、多层别墅、花园式等多种形式建设住宅区。
设施建设为了保证新城的宜居性，新城还将配备一系列公共设施，包括：教育、医疗、文化娱乐等文明在新城西北、西南、南端等地新建中小学校、幼儿园和职业技术学校。
医疗设施建设以医院为主，新城规划7所各种不同等级的医疗机构，将分布在新城东、南、北等区域。
文化娱乐设施则计划新建图书馆、博物馆、展览馆等文化设施，体育场馆、游泳馆、体育公园等体育娱乐设施。
公共交通为了方便新城居民的出行，柳州市还规划了白云新城公共交通站点项目，打造以东西快线、南北快线、环线、穿梭巴士、市区公交、出租车、共享单车集成枢纽为主要形式的公共交通站。
公交站点将分布在城市中心、紧密型新城、宜居新城、现代化新城、生态型新城等区域内。
总结白云新城是柳州市新建的一块城市区域，其中包含了城市中心区和紧密型新城等板块，规划面积总共为100平方公里，计划分五个板块进行建设。
白云新城规划
白云新城规划
白云新城规划是广州市的一项重要城市规划工程，位于白云区，规划面积约为54.9平方公里。
其主要目标是打造一个现代化、绿色、宜居的居住社区，提供更好的生活环境和公共服务，吸引人才和投资，促进经济发展。
白云新城规划充分考虑到了人们的居住和工作需求，将居住、商业、办公、教育、文化等各种功能结合在一起，形成一个综合性的城市社区。
规划中将建设多个住宅区，包括高层住宅、别墅等多种类型，以满足不同人群的需求。
商业和办公区域将提供多个购物中心、办公楼等设施，为人们提供便利的购物和就业环境。
此外，规划中还包括了学校、医院、图书馆、文化中心等公共设施，为居民提供全方位的社区服务。
与此同时，白云新城规划也注重了生态环境保护和可持续发展。
规划中将建设多个公园和绿地，以增加城市绿化率，改善空气质量，并提供休闲娱乐的场所。
此外，规划中还包括了多个自行车道和步行街，鼓励居民使用非机动车出行，减少对环境的负面影响。
同时，规划还提出了多个节能减排的措施，包括太阳能发电、雨水收集利用等，以减少能源消耗和碳排放。
白云新城规划的实施将带动当地经济的发展。
规划中将建设多个商业综合体、办公楼和工业园区，吸引更多的商家和企业入驻，提供就业机会，并促进当地产业的发展。
此外，规划中还将建设多个交通枢纽和道路，提供便捷的交通网络，方便居民出行和货物流通。
总之，白云新城规划是一个以人为本、注重生态环境保护和可持续发展的城市规划。
通过提供更好的居住和工作环境，提供全方位的公共服务，以及促进经济发展，白云新城规划将为当地居民带来更好的生活品质和发展机遇。
广州白云新城城市设计
广州白云新城城市设计白云新城的城市设计范围及重点白云新城地区的范围是：北至黄石路，东至白云大道，西至机场高速，南至北环高速路，用地面积9.22平方公里。
核心区为围绕旧机场跑道周边地区，面积约2.79平方公里，本次白云新城城市设计深化方案，以此核心区为重点展开。
城市设计的主要内容将纳入到白云新城控制性详细规划调整方案中白云新城城市设计依据新的发展定位和要求，重点对城市空间形态的进行研究，对建筑物的形体、高度、天际线等进行严格控制，高标准地规划绿地系统、视线通廊、交通和步行系统等。
为实现“强化编制、细化设计、简化管理”的规划编制目标，城市设计研究成果的主要内容已同时纳入到控制性详细规划方案中，控制性详细规划在4月底调整完成后，规划部门将依法、依程序进行公示，征求公众的意见，并提交规委会审议，待市政府批准后成为该地区发展和建设的规划依据。
在本次城市设计和控制性详细规划的调整中，更加注重环境效益、社会效益和经济效益三者的协调。
因此，调整后的规划，全面提升“宜居”在城市综合评价中的核心价值权重，更加注重规划给群众带来的实惠，更加注重优化社区功能布局，注重提高公共服务设施配套服务水平、更加关注改善民生、更加关注生态环境建设、更加满足人的全面需求，使该新区开发建设更加合理。
功能定位——“云山西麓的宜居新城，主城区北部商业文化服务中心”本次城市设计中，按照“城市发展战略--中调实施策略--地区城市设计”的技术路线重新定位白云新城。
在城市发展战略制定的城市目标和定位指导下，通过区域、市域、“中调”北部地区三层次研究，提出白云新城地区的发展定位是“云山西麓的宜居新城，主城区北部商业文化服务中心”。
白云新城规划空间结构为“一轴双中心六社区”：空间结构以商业服务和居住为主，通过道路网络，公园、绿化等系统，使各地块功能上协调统一，空间上疏密结合、高低错落、收放有致。
整个规划区域形成“一轴双中心六社区”的空间结构。
“一轴”--利用原机场跑道空间，形成一条南北向80米宽的中央带形公园贯穿整个白云新城的景观功能，既可以串联各居住区与文化中心、商业中心以及白云公园、飞翔公园等各个功能片区，同时也保留了对原机场历史的记忆。
白云区规划
白云区规划
白云区是广州市下属的一个行政区域，位于广州市中心区域的东北部。
白云区规划着力于打造一个宜居宜业的现代化城区，以提升居民的生活品质和促进经济发展。
首先，白云区规划着重在交通建设方面。
白云区是广州市重要的交通枢纽之一，规划中要加大对基础设施的投资，改善道路交通拥堵问题。
同时，白云区还将加快轨道交通网络的建设，以提高人员流动效率和便利性。
另外，白云区还规划了建设智能交通系统，以提高交通运营效率和交通安全水平。
其次，白云区规划中注重基础设施建设。
白云区将加大投资力度，改善供水、供电和供气等基础设施的建设，以确保居民生活的便利和舒适。
此外，白云区还将加强环境保护，提高垃圾处理和污水处理的能力，保护和改善环境质量。
白云区规划还注重促进产业发展。
白云区将发展现代服务业，包括金融、信息技术和文化创意产业等，以提供更多的就业机会和提升经济竞争力。
此外，白云区还将培育和发展新兴产业，如高新技术和生物医药等，以推动经济转型和升级。
此外，白云区规划中还注重社区建设和公共服务设施的提升。
白云区将提高社区服务设施的配套水平，包括学校、医院、公园和商业中心等，以满足居民多样化的需求。
白云区还将推动社区文化建设，加强文化活动和体育设施的建设，提升居民的文化素养和身体健康水平。
总的来说，白云区规划注重交通建设、基础设施建设、产业发展和公共服务设施的提升。
这些规划的实施将进一步改善居民的生活品质，促进经济发展，为白云区的可持续发展奠定坚实的基础。
广州白云新城AB2907规划管理单元白云国际会议中心二期项目控制性详细规划导则调整论证报告
二、相关规划控制指标及要求
《广州白云新城控制性详细规划》审批要求
2010年7月，广州市政府审批通过《广州 白云新城控制性详细规划》，该规划将预留 用作兴建白云国际会议中心二期的100566平 方米土地，分拆为两部分，一部分（原科学 馆地块，约5万平方米）仍规划为商业金融用 地，剩余部分已经改为住宅和公共服务设施 用地（小学用地）；另外，针对商业金融地 块的容积率指标也由之前的小于等于1.2，调
考虑到以上的这些因素，规划建议白云国际会议中心二期的建设能够在完善 会议中心的配套设施同时，对配套酒店进行差异化高端定位，并尽量增加建设国 际公寓和商业面积的市场化经营，在充分利用大型政务会议优势形成“会议经济” 核心竞争力的基础上，发挥高端客房、餐饮、商业、康体等服务设施的市场竞争 力，构建白云会议中心独特的市场体系，在更好地满足政务会议接待的同时，努 力减低成本、提高绩效，达到社会效益与经济效益的双赢。
AB2907规划管理单元用地布局图（调整前)
（二）地块整合
地块AB2907014（商业金融用地）与地块 AB2907019（小学用地）只有一路之隔，而从 学校安全风险的因素考虑，学校200米范围内 不宜设置集贸市场、医院、加油站、娱乐场 所等。AB2907014（商业金融用地）将用于五 星级酒店建设，属于娱乐场所，该类场所车 流、物流和人流的混杂严重，对学校的正常 管理和学生安全存在较大的隐患，建议学校 选址应与酒店保持一定的距离。 学校（地块AB2907019）北临云城东路 （60m）、西靠横二路（50m），均属于城市 交通性干道，从周边居住区到学校途中，由 于城市主干道的阻隔，不利于学生的安全出 行。建议将地块AB2907012、AB2907019的用 地性质调整为商业金融用地，同时取消地块 之间的支路，将原来分散的AB2907012、 AB2907014和AB2907019三个小地块合并为一 个大地块。
白云区临空产业发展规划
白云区临空产业发展规划(2009-2020)中共白云区委白云区人民政府广州市社会科学院2009年10月目录一、发展基础与发展环境 (1)（一）发展基础与条件 (1)1．宏观经济保持快速稳定发展 (1)2. 产业结构不断优化升级 (2)3. 城区规划建设取得新突破 (4)（二）发展优势及机遇 (4)1．白云国际机场的迅速崛起和强大带动 (4)2．区位与交通优势得天独厚 (6)3．临空产业基础好、潜力大 (8)4．多层次区域分工协作格局快速形成 (8)5．整体有利的发展环境 (9)（三）面临的问题与挑战 (10)1．规划相对滞后 (10)2．产业发展基础有待夯实 (10)3．基础设施配套不足 (11)4．产业发展面临用地瓶颈 (11)5．区域竞争比较激烈 (12)二、总体思路与发展战略 (12)（一）总体思路 (12)（二）发展目标 (16)2．远期目标 (17)（三）发展战略 (17)1．空港带动战略 (17)2．组团优化战略 (18)3．融资多元化战略 (18)4．人才集聚战略 (19)5．可持续发展战略 (19)三、发展重点 (19)（一）产业选择原则 (19)（二）现代服务业 (22)1．总部经济 (22)2．现代物流 (23)3．商贸会展 (24)4．创意产业 (25)5．空港直接配套服务业 (25)6．生态休闲旅游产业 (26)（三）高新技术产业 (26)1．电子信息 (26)2．生物医药 (27)3．节能与新能源 (27)（四）先进制造业 (28)2．汽车零部件 (28)3．精细化工 (29)四、产业布局 (29)（一）总体布局：一轴两极三区多组团 (29)（二）镇、街、园区产业定位与发展重点 (32)1．中心镇产业定位与发展重点 (32)2．街道产业定位与发展重点 (38)3．民营科技园产业定位与发展重点 (53)五、政策建议 (54)（一）加强产业规划引导 (54)（二）加快基础设施建设 (55)（三）确保产业发展用地 (55)（四）提高招商引资水平 (56)（五）强化人才引进和培育 (57)（六）优化综合发展环境 (58)白云区临空产业发展规划(2009-2020)为加快我区临空产业发展，特制定本规划。
白云新城楼市状况
白云万达广场
二手挂牌价18000
3
商业街、住宅底商
万达广场综合体商铺
369
2012-01-01
126400
-
392000
2号线飞翔公园400m
广州万达广场投资有限公司
二类居住用地
18998
53384
2.81
2010-12-16
110000
20605
保利广州房地产开发有限公司
保利云禧
11
白云区白云新城云城东路西侧
商业金融业用地
23311
137403
5.89
2010-11-01
67361
4902
中国南方航空集团公司
中国南方航空大厦
12
白云区云城东路西侧
商业金融业用地
豪华装修
认筹中
16909
5.03
130326
2号线白云公园400m
广东玉都房地产开发有限公司
白云绿地中心
28000
1.8
公寓、写字楼、商业
超高层塔楼、超甲级写字楼、8层商业综合体裙楼。
基本装修
2011-11
40000
7.50
300000
2号线白云公园100m
广州绿地房地产开发有限公司
中海云麓公馆
30000
萧岗200m
-
绿地·时代云都
40000
1.5
公寓、商铺
一座、二座为loft公寓，三座为平层公寓；南面四座为商铺。
-
2015-07-30
17480
3.40
59286
2号线萧岗1.7km
广州绿地房地产开发有限公司
惠州市惠阳区淡水白云北部片区(dsbb)控制性详细规划(草案)
====Word行业资料分享--可编辑版本--双击可删====目录第一章总则 (1)第二章发展目标和功能定位 (2)第三章地块划分及编码 (3)第四章建设用地性质控制 (3)第五章建设用地使用强度控制 (5)第六章道路交通规划 (5)第七章配套设施规划 (7)第八章城市设计 (8)附表：配套设施规划一览表第一章总则第一条为了加强对惠州市惠阳区白云北部片区（以下简称本片区）建设的科学引导与管理，保证规划区合理有序的开发建设，结合现状情况及规划区未来发展的趋势判断，制定本规划。
====Word行业资料分享--可编辑版本--双击可删====第二条本片区范围为：东起坪山河东岸，南至白云路，西临惠阳区与深圳市分界线，北靠淡水河岸，总面积为353.82公顷。
第三条制订本规划的主要规划依据是：《惠州市城市总体规划（2006-2020年）》、《惠州市近期建设规划修编（惠阳中心城区）（2011-2015）》、《惠州市城市规划标准与准则》（2007）及其他专项规划。
第四条本规划法定文件由文本和图则构成。
文本是指强制性规定内容的规划条文；图则是指反映文本内容的规划图纸及相关表格。
文本与图则具备同等法律效力，两者应同时使用。
第五条本规划所确定的道路交通设施和市政设施用地范围，可能在详细设计时有一定修改，但须报城市规划行政主管部门审定。
第六条本片区的土地使用及一切开发建设活动，应遵守本文件的有关规定，同时还应符合国家、广东省及惠州市的有关法律、规范及相关政策的规定。
第七条本文本及图则由惠州市城市规划行政主管部门负责解释。
第八条本规划自惠州市人民政府批准之日起实施。
即日起，该地区原有的控制性详细规划自动废止。
第二章发展目标和功能定位第九条发展目标：充分利用规划区紧邻深圳市，位于惠阳区面向珠三角的门户区位优势；结合现状较为成片的空地资源和优美的水系环境；以惠阳区高标准打造白云新城为契机，通过完善用地功能和公共配套设施、优化环境、打通路网，强化中心，打造惠阳城西片区的重要门户形象区。
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前十年看珠江新城这十年看白云新城
白云新城以“生态、宜居、山城相融”为总体规划方向，集商业、悠闲、娱乐、文化为一体的羊城RBD, 高起点规划，高标准建设，引进国际一流商业配套和高尚文化休闲设施，是比肩珠江新城的广州休闲商务新中心，宜居首选之地。
白云新城规划空间结构为“一轴双中心六社区”：空间结构以商业服务和居住为主，通过道路网络，公园、绿化等系统，使各地块功能上协调统一，空间上疏密结合、高低错落、收放有致。
“一轴”——利用原机场跑道空间，形成一条南北向80米宽的中央带形公园贯穿整个白云新城的景观功能，既可以串联各居住区与文化中心、商业中心以及白云公园、飞翔公园等各个功能片区，同时也保留了对原机场历史的记忆。
“双中心”——北部的文化中心和南部的商业中心。
北部依托白云国际会议中心、广州新体育馆，集中建设广州文化建筑群，引进广州历史博物馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州画院、岭南文化中心等，通过文化中心提升区域的文化形象。
在白云国际会议中心西侧，规划面积约为30公顷的大型城市公园。
南部以地铁站为核心，集商贸、酒店、休闲、娱乐于一体，形成商业服务中心，以标志性塔楼成为全区的地标，包括大型购物广场、商业街等，机场航站楼及附属设施将改造成为商业用地，与东部的商贸综合体、商业步行街形成整体的商业氛围。
结合地铁站，建设综合公交枢纽站，并充分利用商业建筑的地下空间，用步行系统将各建筑的地下部分串联起来，共同形成片区的商业中心，为广州市主城区北部提供全面的商业服务设施，将成为广州市主城区北部重要的商业服务中心，是体现地区活力之所在。
“六大社区”--根据服务半径与服务人口，其中北部形成“黄石社区”、“云山社区”、“萧岗社区”三个社区，南部形成“机场社区”、“创意社区”、“柯子岭社区”三个社区。
小贴士：
白云新城西部延伸区将打造白云西滨宜居新区
2011年5月9日起，《广州市白云新城西部延伸区控制性详细规划》成果方案进行公示。
白云新城西部延伸区位于广州中心城区北部，东临白云新城。
规划范围北至黄石路，南至白云区界，西起珠江西航道，东至白云新城机场高速，面积约27.45平方公里，是市政府在五大功能区基础上新增的十个重点地区之一。
本次规划范围涉及石井、新市、棠景、松洲四个街
道，包含13个行政村。