郑州主要商业中心简介

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河南省商圈详细介绍

郑州主要商圈郑州市辖6个市辖区、1个县，代管5个县级市。

市人民政府驻中原区中原西路233号。

郑州市人口661万。

中原区人口57万人。

二七区人口50万人。

管城回族区人口32万人。

金水区人口78万人。

上街区人口8万人。

惠济区人口15万人。

新郑市人口63万人。

登封市人口63万人。

新密市人口82万人。

巩义市人口79万人。

荥阳市人口65万人。

中牟县人口69万人。

1、二七商圈——城市形象门户商圈二七商圈位于郑州市的心脏位置，集中了大大小小的商业项目十多个，包括金博大、北京华联、郑州华联、郑州百货大楼、亚细亚、天然商厦、商城大厦、友谊商厦、丹尼斯百货、德化步行街等等，商业氛围浓厚。

涵盖了传统百货、超市零售、商业步行街、批发等形态。

也是郑州商业业态最为丰富，配套最为全面的区域。

因二七与火车站相距很近，而两个商圈可以说是郑州商业的发源地，经过历史变迁和城市发展以及经济水平的提高，二七商圈与火车站商圈的服务半径分别有了扩大，甚至是慢慢的有融为一体的倾向。

如德化步行街，其一端在二七商圈，一端又牵着火车站商圈的尾巴。

德化步行街做了两个商圈的中间搭桥人。

2、火车站商圈——批发集散地与其它省市火车站商圈相类似，郑州火车站商圈也形成了具有火车站特色的大型批发市场。

郑州火车站商圈的繁荣除了与历史商业气氛的积淀之外，也不能不说是利用了郑州火车站是亚洲最大的火车站这一优势，这儿汇集了南来北往的物流。

火车站北侧的郑州长途客运站也担负了同样的责任。

目前主要经营的服装、小商品批发市场汇集地，共聚集了数以万计的服装、小商品商家等。

3、紫荆山商圈——政治气氛、行政区域紫荆山商圈由于地处郑州的行政区，河南省委、省ZF、省政协、省公安厅、省司法厅以及检察院等ZF办公，其政治、文化教育的气氛浓重了些，经济的作用反而有些弱化。

而该区域的商业项目也以服务ZF机关或以此为主要消费目的客户。

区域内以公务员为主的居住人群消费力强劲，05年紫荆山百货的开业，加速了新商圈的形成，并给该区域商圈发展模式起了一个好的示范作用，那就是，以前瞻性的眼光，统一、集中规划出高品质的、功能互补的商业物业集群，形成真正匹配郑州未来新行政区、居住区的优良商圈。

郑州商圈汇总图

01
在郑州市各大购物中心和商业街均有分布。
ZARA、H&M等快时尚品牌专卖店
02
在郑州市各大购物中心和商业街均有分布。
奥特莱斯等品牌折扣店
03
在郑州市郊区设有大型奥特莱斯购物中心，汇聚了众多国际和
国内品牌的折扣店。
餐饮娱乐设施
海底捞、巴奴毛肚火锅等知名连锁餐厅
在郑州市各大购物中心和商业街均有分布。
消费群体年龄结构分布
年轻人为主力军
郑州商圈的消费群体以年轻人为主，特别是20-40岁之间的年轻人，他们注重时尚、品质和体验，是商圈消费的主力军。
中老年消费群体不可忽视
虽然年轻人是消费主力，但中老年消费群体在郑州商圈也占据一定比例，他们更注重实用性和性价比。

消费群体职业和收入水平分布
白领阶层占比较高
交通拥堵状况分析
高峰时段拥堵
在上下班高峰时段，主要道路和交叉口容易出现交通拥堵现象，影响车辆通行效率。
大型活动拥堵
在举办大型活动时，如演唱会、展览会等，周边道路交通流量会显著增加，导致交通拥堵。
施工路段拥堵
城市建设和道路维修施工可能导致部分路段交通不畅或封闭，加重交通压力。
05 人流量与消费群体特征
商圈概述
二七商圈位于郑州市中心，是郑州最繁华的商业区之一。以二七纪念塔为中心，向四周辐射，拥有众多的购物中心、餐饮店、娱
乐场所等。
主要商场
大卫城、万象城、二七万达等。
特色与亮点
二七纪念塔是郑州的标志性建筑之一，历史悠久，文化底蕴深厚。此外，二七商圈还拥有众多特色小吃和美食街，吸引了大量游客
郑州商圈汇总图
目录
• 商圈概述 • 郑州主要商圈介绍 • 商圈内主要商业设施分布 • 交通配套设施情况 • 人流量与消费群体特征 • 竞争态势与差异化特色分析

郑州的标志性建筑

郑州的标志性建筑郑州，作为河南省的省会城市，拥有许多令人瞩目的标志性建筑。

这些建筑不仅展示了郑州的现代化面貌，还彰显了城市的文化底蕴和历史传承。

一、郑州CBD中心大厦位于郑州市金水区的CBD中心大厦是郑州的地标性建筑之一。

这座建筑亮丽的外观和高耸的建筑高度使其在郑州市区内可见。

该大厦为现代化办公楼，是郑州商务活动的中心地带。

大厦内部设施齐全，配备了高速电梯、宽敞的会议室和现代化办公设备，吸引了许多企业和机构租赁办公空间。

郑州CBD中心大厦成为郑州市商业发展的重要象征，也是郑州现代化城市形象的代表之一。

二、河南博物院河南博物院位于郑州市的中原路，是中国重要的历史文化博物馆之一。

博物院坐落在郑州人民公园旁，建筑风格独特，展现了中国传统文化的魅力。

这里收藏了大量的历史文物和艺术品，包括青铜器、瓷器、书画等，展示了河南省丰富的历史和文化。

博物院内部布局精美，展览陈列让人流连忘返。

作为郑州的标志性建筑之一，河南博物院吸引了许多来自国内外的游客和文化爱好者。

三、郑州东站郑州东站是郑州市交通枢纽的象征之一。

作为郑州市主要的高铁站之一，东站坐落于郑州市东部，为来往的旅客提供了便利的交通运输服务。

这座建筑设计大胆，外观时尚，拥有现代化的设施和服务。

郑州东站的启用不仅使得郑州市成为中国高铁网的重要节点之一，同时也推动了郑州作为中原地区经济中心的发展。

东站的快速发展也反映了郑州市在交通建设方面的积极进取和创新精神。

四、郑州国际会展中心郑州国际会展中心是郑州目前最大的展览中心，位于郑州市会展路，毗邻河南博物院。

该展览中心是举办国内外展览、会议和演出的理想场所。

中心占地面积广阔，拥有现代化的设施和多功能的场馆。

每年，郑州国际会展中心吸引了许多来自各行各业的参展商和观众，推动了郑州的商业经济发展。

通过以上介绍，我们可以看到郑州作为一个现代化城市，拥有许多标志性建筑。

这些建筑物展示了郑州市的城市形象和文化底蕴，也吸引了许多人们的关注和参观。

郑州市二七商业圈概况

101路东线、101路、101路西线、102路、105路北线、105路、12路、13路、19路、1路、201路、206路、20路、 210路、21路、260路、265路、26路、28路、29路、2路、2路快线、312路、32路、34路、36路、38k、38路、 38路支线、40路、44路、4路、53路、603路、65路、67路、68路、6路、729路、76路、81路、85路、85路快线、 8路、91路、93路、95路、99路、b12路、b17路、b20路、b21路、k206路、k28路、k6路、k805路、k810路、 k811路、k81路、y801路、y803路、y804路、y806路、y807路、y808路、y809路、y812路、y866路、k802路、游16路。k805路有夜间线路有车时间最晚到24:00。
商圈内道路分析
二七广场的过街天桥，环绕二七塔一圈，解决了行人穿越马路的问题，有效地缓解交通压力以及解决安全隐患，并且天桥还与一些店面结合，利用行人过街满足商业需求。
人流量分析

◎大上海城：2013年4月11日14:30--15:10 每分钟约有2-3人次 ◎百货大楼：2013年4月11日15:20--15:45 每分钟约有3-4人次 ◎大商新玛特（金博大店）:2013年4月11日16:00--16:40 每分钟约有3-5人次 ◎百盛中心:2013年4月11日17:00--17:40 每分钟约有2-3人次
二七商圈以二七广场纪念塔为中心，辐射整个郑州区域，现已成为河南市场的一张“商贸名片”，专家评审预测“未来的郑州二七商圈将成为‘中部第一商圈’‘中国著名商业中心’。” 根据政府规划，二七商圈重点开发改造14个项目，将带动郑州二七商圈开发、提升二七商圈服务能力和改善老城中心区城市环境改善。二七商业中心区将达到功能定位提升、商业业态提升、交通系统提升、环境形象提升并由传统购物百货向商业休闲综合体转变，由传统批发零售向现代物流综合体转变。商圈各大商超百货云集，一步一店一处一街，是集商业、超市、餐饮、娱乐、休闲、旅游等为一体的大型商业中心，包括：百年德化商业步行街、郑州大上海城步行街、百货大楼、世贸商城、银基商贸城、锦荣商贸城、万博小商品城、恒泰服饰广场、大商新玛特、丹尼斯、百盛购物中心等。

郑州逛街的地方推荐

郑州逛街的地方推荐郑州作为河南省省会城市，拥有众多优秀的购物场所，逛街体验丰富多样。

下面是我对郑州逛街的地方的推荐，希望能为您提供参考。

一、购物中心1.合众国际购物中心：位于郑州东风路与建设路交叉口，是郑州市规模最大的综合性购物中心之一。

这里有超过300家商铺，品牌众多，涵盖了时尚服装、美食、娱乐等各个领域。

购物中心内还设有多家电影院，能满足观众的不同需求。

2.丹尼斯国际广场：位于郑州市金水区农业路与中兴路交叉口，是郑州市最具影响力的高级商业综合体之一。

丹尼斯国际广场内有一流的时尚品牌、高档酒店和精品百货店，还有豪华影城、国际美食广场等设施。

这里不仅购物方便，还能一站式满足消费者的各种需求。

3.银基百货：位于郑州市二七区中原路与铭功路交叉口，是郑州市最古老的百货公司之一，也是郑州市最早的购物场所之一。

银基百货内有各类商品，包括时装、钟表、家居用品等等。

这里商品种类齐全，价格适中，吸引了大批消费者前来购物。

二、商业街区1.大商淮海购物中心：位于郑州市姚寨路与中原中路交叉口，是郑州市最具特色的商业区之一。

这里有各种各样的商店，不仅有时尚品牌，还有特色小吃摊位，是购物与美食的绝佳选择。

夜晚的大商淮海购物中心灯火辉煌，气氛热闹非凡，吸引了大批市民和游客前来消费。

2.花园路步行街：位于郑州市中原区花园路，是郑州市最有名的步行街之一。

这里汇聚了各类商店、餐馆和咖啡厅，步行街两旁摆满了摊位，出售各种商品，游客可以在这里购物、品尝美食，还可以欣赏周边的建筑风景。

3.商都路步行街：位于郑州市金水区商都路，是郑州市另一个有名的步行街区。

商都路步行街上有许多时尚的商店和购物中心，以及各种美食餐厅，游客可以在这里尽情享受购物和美食带来的乐趣。

三、特色市场1.二七集市：位于郑州市二七区，是郑州市最大最有特色的传统市场之一。

这里有各种各样的商品，包括衣物、鞋帽、食品等等。

二七集市是市民购买日常用品的主要场所，也是游客感受当地市井生活的好地方。

郑州写字楼名单

商业建面
（万㎡）
其他建面 ——
（万㎡）
层栋情况 1栋31层
楼层产品分布 1-2层银行、3层商业、4-6层会议
1（0.075） 1.35
—— 1#21层（4-9层定向航天自用，10-21层定向给招商银行）；2#16层（定向给国电） 1#（1-3层商业、4-21层办公）酒庖两栋，西栋写字楼（5-25层）一期24层、二期36层（AB座）、3期11层 A、B两栋21层 1栋AB座24层 11层 2栋35层 2栋63层 1栋26层 1栋24层（西塔/东塔） 2栋（AB、CD四座，地上25层） 1-2层商业，3层会议室，4-25层办公 1-6层商业，5-13层为办公，14层避难层，15-29层精装公寓 A座：1-4层商业、剧院，5-25层写字楼 B座：1-4层商业、5-17层酒庖，18-25层写字楼 1-4层商业，5层为餐饮，6-24层办公 1—3层商业，4-25层写字楼 A全办公、其他4-13层办公 1-3层商业、4-17层办公 1-2层商业、3-15层办公西塔1-4层商业、东塔1-3层商业 1-2层商业、3-20层办公 1-3层商业、4-28层办公 1-4层商业，5—25层办公 24（1-3商）、36（1-4商） 1-3商、4-21办公 1-2层商业、3-22办公 1-4商业，5-11层办公 1-5商业，7—34办公 1-63层为办公，商业为独立癿裙楼 1-3层商业、4-26办公
—— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— 酒庖式公寓3.2 五星级酒庖5 —— —— 住宅24.2；酒庖0.7 ——
1栋30层 1栋30层 1栋29层 1栋27层 1栋28层 1栋26层 1栋31层 1栋21层 2栋（地上23层、） A座16层、B座28层 1栋27层 4栋1#22层办公、2#23层酒庖、3#23层办公、4#商场 2栋26层（西塔酒庖公寓） 1栋38层（地下3层） 1栋28层（地下3层） 3栋15层 A/B28层；15#21层 1、2、3#20层，4#26层

郑州商圈分析报告

郑州商圈分析报告一、市场概述郑州是中原地区最大的城市，市场消费能力强劲。

商业氛围浓厚，商圈增长势头明显。

目前郑州主要商圈分两类，一类是传统的太康路、大学路、黄河路、人民路等，另一类是新兴的CBD商圈，如正商汇、丹尼斯广场等。

二、商圈分析1. 太康路商圈位于郑州市中心，是传统规模最大、品牌最为丰富的商圈之一。

主要商业街道是太康路，其东段商品种类繁多，西段则是高档品牌云集。

本商圈的人流量极大，但车流量也非常拥挤。

2. 大学路商圈位于郑州市二环以内，主要商业街道为大学路和建设路。

该商圈以年轻化、时尚化作为主打卖点。

消费者年龄普遍较年轻，消费能力也比较不错。

主要商家以服装、休闲娱乐、美食为主。

3. CBD商圈这是新兴的商圈，主要位于市二七区。

随着CBD区域的建设，新型消费中心逐渐形成。

这里的消费群体普遍较高端，消费观念也更先进。

该商圈内部设施完善，配套服务也十分到位。

三、趋势预测1. 发掘商圈潜力各商圈人流量正逐年上升，同时也有一些商铺致力于新品种、新业态的探索。

然而，传统商圈内有很多资源未被充分发掘。

因此，在不破坏环境的前提下，要积极寻找商圈的空白，引入新业态。

2. 认真考虑定位商圈定位，直接关系到商业街道品质及人流量。

各商圈所采取的营销策略需要综合考虑市场地位、商业街道品质、客户资源等因素，然后有针对性地开展营销活动。

同时，商圈还需要注重形象塑造，提升品牌影响力。

3. 加强服务质量管理商圈服务质量是消费者最为关注的重点之一。

为了提升服务质量，商圈应加强人员培训，提高服务水平。

此外，商圈还应建立完善的售后服务机制，并定期对服务质量进行评估和检查。

4. 多元化营销策略市场环境不断变化，商圈的营销策略需不断创新。

商圈应该通过强化品牌口碑，加大广告宣传力度，建立客户关系管理体系等多种方式来吸引更多的顾客。

四、总结郑州商圈的发展前景十分广阔，但同时也面临诸多挑战。

各商圈应运用多种方式，提高客户满意度，促进消费信心，加强管理，促进商圈稳定发展。

河南郑州市区商圈图市场分析开店选址战略地图

惠济区高新区中原区金水区郑东新区二七区管城区经开区省会城市2023年市场数据城市名称郑州市区全域直属市河南省管辖面积7567平方千米GDP13617.8 亿常住人口1300万人截至2022年12月，郑州市辖6个区、5个县级市、1个县市区：二七区、管城区、中原区、经开区、郑东区、惠济区、高新区、金水区郑州市有20个商圈，75个商业体郑州商圈商业分布图市场分析与开店选址——战略作战地图类型序号渠道渠道分布数量已合作覆盖率全国性1万达郑州市5家（金水万达、二七万达、高新万达、中原万达、惠济区开元路万达）安阳市、濮阳市、鹤壁市、新乡市、焦作市、许昌市、平顶山市、三门峡市、商丘市、洛阳市、开封市、信阳市、周口市212吾悦郑州荥阳、安阳吾悦、商丘吾悦3区域性3丹尼斯郑州市（10家）安阳市、洛阳市、漯河市、南阳市、平顶山市、濮阳市、三门峡市、商丘市、信阳市、济源市、驻马店市、焦作市624大商郑州市开封市、洛阳市、漯河市、新乡市、信阳市、许昌市、驻马店市18备注：1、本PPT暂不做商圈、商业和竞品和销售分析。

2、需要完善和全省商圈和商业分析，联系本人。

李雪江制作人：2024.4二七广场商圈碧沙岗商圈开元万达商圈高新区公园茂商圈紫金山路商圈航海路商圈陇海路商圈二七万达商圈电厂路商圈中原万达商圈金水升龙广场商圈会展中心CBD 商圈郑汴路星光城商圈国基路优悠购物商圈郑州东站商圈南三环橄榄城商圈郑州北站商圈花园路商圈郑州市区商圈整体分布示意图龙子湖商圈龙湖商圈二七万象城华联商厦丹尼斯大上海城百货大楼亚细亚卓悦城福寿街路太康路商州路德化路步行街风情街购物公园西大街郑州火车站紫金山路南大街南顺城街商都城遗址南下城街地铁3线西大街站地铁1和3线交汇二七广场站自由路丹尼斯百货管后街路新田360广场地铁1线人民路中医院站中医药大学附属医院地铁3线东大街站裕鸿大厦金多银多中原珠宝城郑州市城市级核心商圈二七广场商圈——步行街商圈商业：丹尼斯、百货大楼、大上海城、丹尼斯百货、万象城、华联商厦、亚细亚卓悦城、360城市广场郑州市人民公园人民路解放路铭功路地铁3线人民公园站正弘大厦北南锦艺城购物中心西元国际购物广场丹尼斯中原店中原商贸城王府井奥莱碧沙岗公园嵩山北路金水西路建设西路地铁1、5线交汇五一公园站地铁1线碧沙岗站地铁1线秦岭路站地铁5线月季公园站润太广场百花路郑州中原区——碧沙岗商圈（区域级商圈）商业：中原商贸城、丹尼斯、润太广场、王府井奥莱、锦艺城、西元国际购物广场北南农业路新田360广场丹尼斯正道花园百货万达坊正弘城融元百货郑州动物园郑州金水区——花园路商圈（区域级商圈）商业：正道百货、新田城市广场、丹尼斯、万达坊、万达广场、正弘城、融元百货1.8公里0.6公里北南宝格丽、潘多拉、施华洛世奇周大福、六福、谢瑞麟、老凤祥、中国黄金、周大生、老庙、金大福、周六福、中国珠宝、曼卡龙、梦金园、乾昌宝格丽、周大福、周大福会馆、周生生、谢瑞麟、周大生、华铺、梦金园、明牌、莱绅通灵、金伯利、东方神韵周大福、六福、周大生、周大福、周大福会馆、六福、周大生金水万达广场周大福、周生生、六福、老凤祥、中国黄金、周大生、国家宝藏、潮宏基、周六福、莱绅通灵、诗普琳、曼卡龙、中国珠宝、DR、克徕帝、科源路农科路科新路优悠购物公园华商万汇城长虹路地铁3线王砦站郑州金水区——-国基路商圈（社区级商圈）商业：优悠购物公园、华商万汇城北南周大福、六福、老凤祥、中国黄金、周大生、周六福、金鑫周大福、乾昌珠宝1908购物公园1.7公里紫荆山百货新世界百货裕鸿大厦金多银多福华大厦中原珠宝城紫金山路东大街地铁1线紫荆山路站地铁3线西大街站地铁3线东大街站卜蜂莲花超市已撤紫荆山立交宝汇鑫珠宝交易中心商业：紫荆山百货、新世界百货南福都购物广场富田新天地购物广场丹尼斯海航天地盛华里购物中心乐尚天地生活广场中大门国际购物公园经南三路地铁3线杭海广场地铁5线中原福塔地铁5线七里河地铁5线福塔东经开中心广场商业：福都购物广场、富田新天地、丹尼斯、盛华里、乐尚天地、中大门国际购物公园南探十里陇海西路购物中心泰得城鑫苑鑫都汇大学路丹尼斯郑州二七区——-陇海路商圈（社区级商圈）商业：鑫苑鑫都汇、丹尼斯、泰得城、探十里陇海西路购物中心0.6公里2公里1公里北南长江路丹尼斯嵩山南路丹尼斯二七万达广场大学南路华联超市兴华南街地铁5线市第二人民医院站郑州区二七区——二七万达商圈（区域级商圈）商业：汇美茂购物中心、橄榄城都市广场1.1公里1.4公里北南华联超市冉屯东路店冉屯东路华强城市广场在建地铁8号线郑州北站郑州中原区——电厂路商圈（社区级商圈）商业：华强城市广场、华联超市北南1.2公里高新万科广场丹尼斯朗悦公园茂正弘汇郑州大学高新万达广场红叶路瑞达路雪松路地铁1线郑州大学站地铁1线郑大科技园站信息工程大学郑州中原区——高新区商圈（区域级商圈）商业：高新万达、正弘汇、丹尼斯、西悦城、朗悦公园茂、新悦荟购物中心、万科广场北南新悦荟购物中心西悦城中原万达华山路地铁10线二砂站二砂文化创意园北南郑州中原区——-万达商圈（区域级商圈）商业：万达广场金水升龙广场丹尼斯百货名门城市广场未来路金水路地铁1线燕庄站地铁1线民航路站商业：升龙广场、名门城市广场、丹尼斯南星光城购物中心建材装饰市场印象汇红星美凯龙凤凰幸福城购物中心英协路地铁3线凤凰台站地铁3线十里铺站地铁4线商鼎站地铁4线货站街站2、专业市场商圈（建材、家居）城市级商圈商业：星光购物中心、印象汇、凤凰幸福城南周大福、明牌黄河东路九如路宝龙城市广场熙地港购物广场世纪华联地铁4线会展中心站地铁5线聂庄站中央商区会丹尼斯1-6天地郑州金水区——-外环路商圈（区域级商圈）商业：丹尼斯新天地、宝龙广场、熙地港、世纪华联北南绿地新田360广场尚座中心海港汇升龙广场云尚郑东商业广场郑州东站商都路农业南路东风南路东三环地铁3-12线交回西周站地铁3线东周站地铁1线农业南站地铁1线东风南站地铁5线金水东站地铁5线康宁街站地铁5线郑州东站海邻茂购物中心七里河郑州金水区——郑州东站商圈（区域级商圈）商业：尚座中心、万象城（在建）、新田城市广场、升龙广场、海港汇、海邻茂、云尚郑东商业广场、大旺城购物中心心怡路万象城在建太格茂永和时光里购物中心京港澳高速地铁12线龙子湖西站地铁12线龙子湖东站明里路博学路金水东路龙子湖地铁12和1号线龙子湖站商业：太格茂、永和时光里购物中心龙湖银泰金融岛银泰百货龙源十三街龙湖外环众意路龙湖内环地铁4线金融岛北站地铁4线金融岛南站商业：银泰百货橄榄城都市广场汇美茂购物中心地铁2线南三环站中州大道郑州区——南三环商圈（社区级商圈）商业：汇美茂购物中心、橄榄城都市广场2.7公里北南升龙商业广场汇金店天旺广场海尚MALL瀚海北金商业中心郑州北站南阳路天明路庆丰路文化路东风路金水区政府地铁3线同乐站地铁3线兴隆铺站河南财经政法大学文北校区在建地铁8号线郑州惠济区-金水区——郑州北站商圈（区域级商圈）商业：升龙商业广场、天旺广场、海尚MALL 、瀚海北金商业中心北南开元路万达广场美景欢乐广场文化北路地铁2线黄河迎宾馆站在建地铁7线北大学城1.4公里周生生、六福、老凤祥、中国黄金、周大生、潮宏基、老庙、梦金园、金伯利、乾昌、老凤祥郑州惠济区——开元万达商圈（区域级商圈）商业：开元万达、美景欢乐广场、福都购物广场北南中州大道地铁2线金达路站福都购物广场金达路乐天街3.8公里2023年12月开业老凤祥、周大福、中国珠宝、老庙、周大生经典。

郑州国贸中心

•通讯智能化系统（CAS）网络通讯系统、程控电话用户交换系统。
•保安智能化系统（SAS）保安监控系统、报警系统、停车场管理系统、制卡系统。 •消防智能化系统（FAS）
公寓
公共环境委托专业清洁公司规范化服务、清除死角、上门收集垃圾、清洁外墙、电梯、楼梯、走廊、定期清洁消防系统管理服务公共秩序管理服务：24小时保安员巡逻制度、安防体系、标识齐全指引明确、出入登记制度智能系统的应用监控系统、闭路电视监控系统、一卡通智能系统、设宽带网、家庭智能控制器(含彩色可视对讲系统)
家居寝饰区域寝室床上用品、家居布艺饰品等等。
个人护理店区 SPA店、美容护理店、美甲店等等配套
豪华会所西餐厅、茶艺、棋牌、健身康体中心、洗浴中心、沐足、社区家居服务
战略合作
•作为世界５００强之一的家乐福是首个与国贸中心签约的商家，国贸中心负一楼的２．３万平方米将成为家乐福超市的旗舰店。 •大连大商集团则签下了８个楼层，共７万平方米，设立大商新玛特购物广场郑州旗舰店。
公寓平面图 1
公寓平面图 2
公寓平面图 3
THE END
Thank You
国贸街Mall平面图
业态组合
专卖店、精品店区域高级眼镜，高级烟酒，婚纱形象店，映像数码馆，名牌香水，时尚发型，连锁药店、二十四小时便利店。钧瓷、南阳玉，洛阳唐三彩字画等。金银玉器水晶店区域水晶、时尚饰品、金银珠宝首饰等。国际名品区域国际品牌奢侈品、男女高级用品、家居时尚服装区品牌男女装、时尚休闲装、童装等。 IT数码港和名牌手机城区域数码类产品店、MP3店、品牌手机店等。休闲食店区域本土、各地特色食店，韩日台港休闲特色食店等品牌快餐区域麦当劳、德客士、必胜客、肯德基等。千色女人街区域淑女服饰、首饰、随身饰品饰物、鞋、手表、内衣、丝巾、皮包类、小化妆品、梳子、头饰、布艺、家居用品、家居饰品、手机饰品、情侣用品、香熏、针织品、绣品、小工艺品、手工编织制品、衣鞋皮具修护、儿童服饰用品等音像制品区域时尚影音产品、音像制品、时尚书籍等等。

郑州逛街买衣服攻略

郑州逛街买衣服攻略郑州作为河南省的省会城市，一直以来都是一个繁华热闹的商业中心。

无论是大型商场、购物中心还是传统市场，都能满足人们不同的购物需求。

作为一个购物爱好者，逛街买衣服就是一种享受。

下面就为大家介绍一下郑州逛街买衣服的攻略。

一、购物区域推荐1.1 正商·恒基·丹尼斯时尚广场这是郑州市最大的一家购物中心，拥有众多国际知名品牌。

广场内分为丹尼斯时尚广场和恒基百货两个部分，两者相互衔接，满足顾客不同的需求。

丹尼斯时尚广场主要是一些年轻时尚品牌的集合，而恒基百货则是一些中高档品牌的集合。

在这里，你可以找到各种服装、饰品、化妆品等。

1.2 华强时代广场华强时代广场是郑州比较老牌的购物中心之一，位于市中心的二七广场。

这里设有大型购物超市、服装、饰品、数码产品等多个区域。

你可以在这里找到一些当地或者国内知名品牌。

同时，这里的价格相对较实惠，适合一些价格敏感的消费者。

1.3 二七万达广场二七万达广场是郑州市的新兴购物区域之一，位于市中心的航海路。

这里是一个集购物、餐饮、娱乐等功能为一体的大型购物中心。

广场内有各种时尚品牌和国际知名品牌。

与其他购物区域相比，这里更加年轻、时尚，是年轻人消费的首选地之一。

二、购物技巧2.1 提前了解商品信息在购物前先了解品牌、样式、价格和折扣等信息是很重要的。

可以通过官方网站、社交媒体或者购物平台来获取相关信息。

同时，对于同一款商品可以进行价格对比，找到合适的购买渠道。

2.2 注意优惠活动在购买季节或者特殊节日，商场经常会推出各种优惠活动。

在购物前可以提前了解商场的活动信息，这样可以在购买时享受到更多的优惠。

同时，可以了解商场的会员制度，办理会员卡可以享受到额外的折扣和积分等福利。

2.3 严格把控质量在购买衣服时一定要注意衣服的质量。

这里可以通过触摸面料、关注纽扣、拉链等细节来判断质量。

同时，可以参考其他人的评价和店铺的口碑来选择可靠的购买渠道。

三、交通路线推荐3.1 公共交通郑州市的公共交通相对发达，可以选择乘坐地铁和公交车前往购物区域。

河南省176个商务中心区和特色商业区基本情况

河南省176个商务中心区和特色商业区
规划基本情况
（二）指标解释
商务中心区和特色商业区定义及编码规则
商务中心区和特色商业区：指经过省政府批准备案的176个商务中心区和特色商业区，是服务业企业(机构、商户)集中布局、服务业集群发展、服务功能集合构建、空间和要素集约利用,促进大容量就业的服务业集聚区,是为城区和周边区域提供综合服务的城市功能区。

商务中心区，是在省辖市市区和未纳入中心城市组团的县城、县级市市区内,集聚金融、信息、研发、企业总部、中介服务及商业贸易等机构,拥有商务办公、会展(展示)、酒店、公寓、文化、娱乐等配套设施,能够为区域经济活动提供综合商务服务的城市功能区。

特色商业区，是在省辖市市辖区和纳入中心城市组团的县城、县级市市区内,集聚相关服务业企业,形成特色鲜明、具有一定规模和较强辐射带动作用,为一定区域提供特色商贸服务和相关商务服务的服务业集聚区。

标识和编码规定：商务中心区和特色商业区标识为“4”，代码为10位，即：商务中心区所在地区划代码(6位)+S(1位大写字母)+ 顺序码(3位)；特色商业区所在地区划代码(6位)+T(1位大写字母)+ 顺序码(3位)；具体见附录中商务中心区和特色商业区代码及名称。

郑东商业中心

郑东商业中心，再造商业中心经过十多年的深耕细作，郑东新区以恢弘的气势屹立于郑州东部，成为更富现代气息、更富商务精神、更富财富价值的新型都市区。

在寸土寸金中，在水泥森林里，在中原门户边，郑东商业中心流光溢彩，并以245亩60万平方米的超级体量，以30%的超低密度和3.5以内的超低容积率，战略性地将北京银泰中心和上海临安新天地的不同风格、业态、模式“混搭”在一起，演绎着“再造商业中心”之“野性传奇”。

这是郑东新区第一大商业项目，体量足够大，业态足够全，前景足够好。

虽然这里还只是隆隆的机器轰鸣声，但她的崛起似乎已经不可阻挡。

因为，郑东商业中心的规划和建设都落笔于“精”：精心打造“写字楼里的香格里拉”，精心成就郑州新商业中心，精心营造“郑东五颗心”——消费中心、生活中心、社交中心、游乐中心和商务中心。

郑州商业的破局之选在黄金色的售楼大厅里，郑东商业中心精心制作的展示片震撼之极，在镜头的俯瞰下，一座座高楼如魔方般拔地而起，灯光、配音和讲解，都达到专业级水准。

在这样氛围的烘托下，一个声音掷地有声：“这就是郑州商业的新中心”。

这不是展示片的台词，更不是促销人员的销讲，而是大郑州背景下的商业扩张冲动。

郑州商业格局太小，眼界不高，长期受制于城市建设，无法形成扩张性战略思维，面对外地商业资本的蚕食鲸吞，只能被动地做出选择：要么安乐死，要么被收编，要么被边缘。

郑州商业几十年的风风雨雨，一直被压缩在火车站-二七商圈的狭小区域内，区域内商业权益既小又乱，整合难度极大。

由于缺乏战略纵深，商业资本与地产资本很难形成有效互动，本土品牌及资本各自为战，很难形成整体性经营营销意识，每一家只能龟缩在一起，抱团混战，浑不觉外面的世界变化有多快。

而在无穷无尽的贴身厮杀中，本土商业企业及资本的商业天分、思想及势力逐渐消磨殆尽，发展潜力与战略品牌布局受到很大制约，因此，跳出老中心、再造新中心就成为本土商业资本的自觉与责任。

据介绍，郑东商业中心占地245亩，是目前郑东新区建筑体量最大的新型综合体项目，由国际大师矶崎新规划，采用和谐共生的理念打造中部地区首个开放型、人文型城市空间。

2024年郑州华润万象城考察报告

一、引言华润万象城位于郑州市二七区南三环与南三环交汇处，是一座集购物、娱乐、餐饮和居住于一体的大型综合商业中心。

为了更好地了解华润万象城的运营情况及其在郑州市的影响力，我们于2024年进行了考察，并撰写了该报告。

二、整体印象华润万象城是一座外观气势恢宏、规模宏大的商业建筑，拥有现代化的设施和优质的服务，给人留下了深刻的印象。

商场内部布局合理，楼层之间连接便利，人流和货物流动顺畅。

三、品牌定位华润万象城以高端、时尚、多元化的品牌形象定位，主要经营国际和国内一线品牌，如H&M、ZARA、LV等。

商场还设有高档餐饮区，提供各种西餐、中餐和咖啡馆等多种选择，满足不同消费者的需求。

四、商场运营商场开业后吸引了大量消费者的关注和光顾，造成了一定的消费热潮。

商场内的各个品牌店铺大多处于稳定运营状态，不定期举办各种促销活动和特色展览，吸引更多的客户。

商场还与周边的写字楼、住宅小区等合作，为其提供特别优惠和服务，增加了业绩。

五、竞争分析华润万象城周边竞争对手众多，包括丹尼斯商场、建新南街商圈等。

这些商场和商圈的特点是品牌众多、价格亲民、区域开放度高。

因此，华润万象城需要通过不断提高品牌形象和服务质量，并加强与周边商业机构的合作，才能在激烈的竞争环境中保持优势地位。

六、消费者满意度调研我们对华润万象城的消费者进行了满意度调研，结果显示大部分消费者对商场整体的服务和环境表示满意，但同时也提出了一些改进建议，如增加停车位、提供更便捷的交通方式等。

商场管理方对此表示重视，并在后续的运营中进行了改进和调整。

七、对郑州市的影响力华润万象城的开业对郑州市的商业发展具有积极的影响。

它不仅带动了周边商业机构的繁荣，也为郑州市吸引了大量外来消费者和投资者。

商场成为郑州市的商业地标之一，提升了郑州市的形象和影响力。

八、结论与建议华润万象城作为郑州市的一座现代化商业中心，已经取得了较好的运营业绩和市场影响力。

然而，面对激烈的竞争环境，商场管理方需要进一步提高品牌形象和服务质量，加强与周边商业机构的合作，为消费者提供更好的购物体验。

郑州海马海汇中心调研报告

郑州海马海汇中心调研报告郑州海马海汇中心调研报告一、调研目的本次调研的主要目的是了解郑州海马海汇中心的市场地位、经营模式和用户评价，为进一步研究该中心的发展前景提供参考。

二、背景介绍郑州海马海汇中心位于郑州市中原区，是一座集购物、餐饮、娱乐和办公于一体的综合性商业中心。

该中心面积达10万平方米，拥有180个商铺，业态涵盖了服装、家居、数码、美食等各个领域。

三、调研方法本次调研采用了问卷调查和访谈两种方式。

问卷调查主要针对该中心的顾客，通过发放问卷并收集回馈意见的方式，了解他们对该中心的认知和评价。

访谈则主要针对该中心的商家，通过与一些代表性商家的面对面交流，了解他们对该中心的看法和感受。

四、调研结果1. 市场地位调研结果显示，郑州海马海汇中心在郑州的市场地位较为稳固。

86%的顾客表示在选择购物和娱乐场所时会优先选择该中心，主要原因有：地理位置较好、品牌商家较多、服务态度较好等。

2. 经营模式海马海汇中心的经营模式主要以租赁收入为主。

根据访谈调研，商家们表示租金收入占据了他们主要的利润来源，同时该中心也会举办一些特色活动，以吸引更多的顾客。

3. 用户评价用户评价方面，多数顾客对海马海汇中心的服务态度和经营管理表示满意。

根据问卷调查结果，78%的顾客认为该中心的服务态度较好，88%的顾客愿意给予较高的评价。

然而，也有部分顾客对物业管理方面提出了一些不满意的意见，主要集中在停车系统和卫生条件上。

五、调研总结通过以上调研结果，可以看出郑州海马海汇中心在郑州市场上具有较高的市场地位，受到顾客的认可和好评。

同时，该中心的租赁收入也为商家带来了不错的利润。

然而，在运营方面还存在一些问题，如停车系统和卫生条件等，需要进一步改进。

综上所述，郑州海马海汇中心在郑州市场上具有良好的市场地位和用户口碑。

为进一步提升用户体验和运营效率，建议中心管理层在停车系统和卫生管理方面加大投入力度，提高服务质量。

此外，还可以考虑增设一些特色活动，以吸引更多的顾客，并与商家合作推出一些优惠活动，进一步拉动消费。

郑州市中原区商业(中原万达、锦艺王府井、碧沙岗)

– 二七商圈是全市商业体量、零售总额、人流量都最大的核心商圈，随着业态的更新和商圈的升级，其核心地位和辐射能力也不断增强。
高铁商圈
商都路商圈
– 大学路商圈在升龙国际中心、碧沙岗商圈在中原万达广场和伟业时代广场等的推动下，将共同架起西区的大商圈氛围。 – 同时，近年来，随着城市的东扩东部的商圈快速崛起，目前东部的新区 CBD商圈、新东站商圈、金水路曼哈顿商圈，共同成为郑州的核心商圈之一。 – 西区作为老工业区，近几年改造建设，大型综合体涌现，以中原新城、锦艺国际华都、中原万达为代表的大型综合体出现，未来将形成棉纺路商圈、中原万达商圈
商业价格不断攀升，商业投资环境良好；商铺租金水平与商圈的成熟度成正
比。中原区商铺租金上升空间明显。
商业市场
中原区商圈分析
商业市场商业分布——中原区内大型商业项目分布相对分散，且以大卖场、超市为主，随着人均收入提高，大型购物中心出现，区域商业发展进入快速发展阶段，下一阶段商业将出现主题化与特色化细分。
商业市场
郑州市商业发展演变趋势——一站式购物中心的先进商业开发主体入驻郑州，商业地产向主题特色化、全业态的综合性方向发展
起步发展现状未来发展
• 郑州最初的商业体以金博大、正道中环百货为主要代表，以传统的购物百货为主，规模小，业态单一，聚客能力较弱。
• 曼哈顿广场、升龙国际中心为郑州带来了城市综合体的概念，但住宅底商式的商业模式以及规划并未收到良好的经营效果。 • 新田国贸中心以大商新玛特和国贸360购物中心良好的业态组合，成为了花园路农业路商圈的核心。
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百货/大型商业
购物中心
百货/大型商业

郑州商圈介绍

郑州主要商圈简要分析§ § § § § § § § § § 郑州主要商圈简要分析姓名：姓名：钱明铸学号：学号：20081216225 班级：市场营销（班级：市场营销（2）班郑州主要商圈简要分析郑州主要商圈简略图：从大体上分析可以看出郑州商圈基本上可分为八块，下面我就简要介绍一下这八块商圈：◆二七商圈二七商圈地理位置: 地理位置:以二七广场为中心,半径约为三公里的商业聚集区域。

二七商圈作为郑州市商业的龙头,是商业最为繁华的地方,也是闻名全国的郑州商战的主战场。

作为郑州传统商业空间的重心所在,二七商业区是郑州最早开发建设的城区之一,这里紧邻火车站,人流量极大,上世纪90年代以后由于亚细亚的建设繁荣一时。

主体构成: 主体构成:大商新玛特、丹尼斯、北京华联、百盛等百货商场;苏宁、-1- 国美、五星等家电连锁商店;沃尔玛、丹尼斯、大商新玛特、北京华联等超级市场;印象城购物中心强势入驻;大上海城、德化步行街等专业专卖店的聚集。

囊括了大型百货、综合超市、品牌专卖、图书批发等几乎所有的零售业态,商业环境较佳,氛围浓厚。

存在问题: 存在问题:作为一座城市的标志性商业区域的二七商圈,其所发挥的作用与它的地位是极不相称的,比如2008年二七商圈的销售额仅为37.1亿元,而同为商业标志性区域的重庆解放碑商圈,2008年销售额却达到了334.3亿元。

原因在于三个方面,一是交通不畅,随着城市人口的增加,交通瓶颈逐渐凸显出来;二是管理不力,商圈内小摊小贩林立, 各种违规经营经常会有,影响了商圈形象,更影响了城市形象;三是商圈内缺少规划,商圈内尤其是百货业与其他商圈有着极高的相似度,商圈内部没有形成特色经营和清晰的定位,造成了“千店一面”的现象,损害了消费者购物的积极性。

未来发展: 未来发展:作为郑州市的地标性商业中心,市政府投入了大量的资源对二七商圈进行改造提升。

郑州二七广场攻略

郑州二七广场攻略1. 介绍位于中国河南省郑州市的二七广场是城市的标志性地标之一。

广场坐落在市区的中心位置，是郑州市最繁忙和最热闹的商业中心之一。

它拥有众多的购物中心、餐饮场所和娱乐设施，吸引了大量的游客和当地居民前来享受休闲和购物的乐趣。

2. 购物二七广场是郑州市最受欢迎的购物目的地之一。

这里有一些大型的购物中心，如丹尼斯百货、宏基百货和大转盘购物中心，提供丰富的商品选择。

无论你是喜欢时尚品牌还是本土特色产品，二七广场都能满足你的购物需求。

此外，广场周围还有一些小型的商店和市场，你可以在这里购买到一些本地特色的商品和纪念品。

3. 餐饮在郑州二七广场附近有各种各样的餐馆和美食街，让你品尝到来自不同地区的美食。

你可以品尝到传统的中餐，如烩面、烩面和炸酱面，也可以尝试一些国际美食，如日本料理、韩国烤肉和意大利面。

此外，还有一些特色小吃摊位，你可以品尝到郑州本地的特色美食，如油焖大虾、热干面和臭豆腐。

4. 娱乐二七广场周围有许多娱乐设施，提供给游客休闲和娱乐的选择。

你可以在电影院观看最新的电影，在游乐场享受刺激的游乐设施，在KTV唱歌，或者在咖啡馆或酒吧放松身心。

此外，广场还定期举办各种音乐会、文化演出和活动，给游客带来不同的娱乐体验。

5. 交通二七广场位于郑州市中心，交通非常便利。

你可以选择乘坐公共交通工具前往，如地铁、公交车和出租车。

此外，广场附近还有一些停车场，方便驾车前往的游客。

6. 周边景点在游览二七广场之后，你还可以前往周边的一些景点。

郑州博物馆是了解河南历史和文化的好去处，郑州动物园则提供了观赏各种动物的机会。

如果你喜欢购物，可以前往二七南路步行街，这是郑州的另一个购物热点。

此外，河南省博物馆、黄河风景区和少林寺也是不错的旅游选择。

结论郑州二七广场是一个集购物、餐饮和娱乐于一体的综合性商业中心。

无论你是想购物，品尝美食还是寻找娱乐，二七广场都能满足你的需求。

除此之外，广场周边还有许多旅游景点，值得一游。

郑州主要商圈简要分析

◆郑州火车站商圈
郑州火车站商圈内有商户2万余家，各类批发市场近20余个，每日人流量达20余万人次，辐射面积扩张数十倍。火车站商圈以大同路为界的服装专业批发市场和小商品批发市场两个阵营。由银基、钱江、锦荣、敦睦路服装批发市场等多个大型服装市场组成的服装商圈，已经成为国内主要服装批发集散地之一。北面的小商品批发市场由郑州国际小商品城、苑陵商场、中天商场、中州商场、河南金林市场以及5万多平方米的盛和小商品城等几家批发市场组成，其中30层的郑州世贸商城高达一百余米。郑州火车站的小商品市场已成为中部小商品的集散地，其经营品种达数百万种。
未来发展:郑东新区在政府的强力支持下,经过几年的建设已经有了一个雏形。在推动郑东商圈成形的力量中,除了和CBD本身的商业街道规划有关外,还与城市交通规划密切相关。2006年,郑州市政府决定将郑州高速公路客运枢纽站定在新107国道与中央大道交叉口东北角建设,这一决策对郑东CBD商圈的成形具有里程碑式意义。此外,全新规划的郑州铁路新客站则选址在金水东路南侧1.5公里处,更为郑东CBD带来了庞大的商机和人流。两大车站强大的人气聚集功能和郑东新区的强磁场效应,将使人流、物流、资金流在此组合,推动郑东新区商业的发展。
综上郑州主要商圈分析可知：影响一个商圈发展的主要有以下三个因素。第一,商圈内的经济发展,商圈内的经济状况直接决定了商圈是否能够繁荣发展,碧沙岗商圈由盛到衰的例子有力的说明了这一点。第二,政府的推动作用,行政力量的推动是商圈迅速发展的重要原因,郑东新区的迅速发展是说明这一点的有力佐证。第三,商圈原有的商业积淀,商圈原有的商业氛围浓厚也会对商圈的发展有很好的促进作用。
◆花园路商圈
地理位置:花园路商圈脱胎于紫荆山商圈,或者说是范围扩大的紫荆山商圈。这个商圈以紫荆山百货大楼为起点,向北辐射,顺花园路向北,分布着花园商厦、中环百货等大型超市、百货商店,在花园路与农业路口,郑州新玛特国贸店和丹尼斯百货花园店遥相呼应,成为名副其实的“面对面”的竞争对手。