合同未生效违约责任如何承担
仓储合同中的违约责任4篇
仓储合同中的违约责任4篇篇1仓储合同是指货物所有人与仓储人之间关于货物存放和管理的合同，是物流运作中非常重要的合同之一。
在实际操作中，由于种种原因可能会导致仓储合同的违约行为发生，而合同一旦违约，将涉及到违约责任的问题。
一、仓储合同中的违约责任类别在仓储合同中，通常包含了一方未履行合同义务的情况。
根据违约情形和造成的后果，仓储合同中的违约责任通常可分为以下几种：1. 履行后果责任：当一方未能按合同的约定履行义务而导致对方受到损失的，应当承担补偿责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
2. 解除合同责任：当一方无法继续履行合同义务或者无法达到合同约定的目的时，对方有权要求解除合同。
3. 迟延履行责任：当一方违反合同条款，导致延误交货或者延误取货等情况，应承担逾期违约责任。
4. 违约金责任：根据合同条款约定，一方未能按时履行合同义务应支付给对方的违约金。
二、仓储合同中的典型违约行为及责任规定1. 未按时交付货物：仓储人未能按照合同规定的时间将货物交付给货物所有人，应当承担逾期交付责任。
2. 仓储人未能对货物进行妥善保管：如果仓储人未能确保货物的安全保管或者遗失、损坏货物，应当承担相应的损失赔偿责任。
3. 未能提供仓储服务：若仓储人未能按照合同约定提供仓储服务，如缺乏必要的设备、人员等，应当承担违约责任。
4. 未能履行信息披露义务：根据合同内容，仓储人应当按照合同约定履行信息披露义务，一旦未能提供相关信息，可能导致需要承担违约责任。
三、如何规避仓储合同中的违约责任1. 合同条款明确：在签订仓储合同时，应当明确合同条款，约定各方的权利和义务，如交货时间、货物保管责任、违约责任等，通过合同的清晰条款规避潜在的争议。
2. 严格履行合同义务：双方应当严格遵守合同约定，确保履行合同义务，避免出现违约情况。
3. 加强监督管理：货物所有人可以通过定期检查等方式加强对仓储人的监督，确保货物得到妥善保管。
4. 及时沟通解决：一旦发生违约情况，双方应当及时沟通协商解决，避免纠纷扩大。
租赁合同违约责任应该如何承担
租赁合同违约责任应该如何承担租赁合同违约责任应该如何承担?这个问题其实是要分情况来讨论的，因为违约可能是出租⽅违约，也可能是承租⽅违约，不同情况责任不⼀样。
接下来就让店铺⼩编为⼤家整理⼀些相关的资料来分析这个问题，希望可以帮到您，⼀起看看吧。
租赁合同违约责任应该如何承担1、出租⼈的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租⼈使⽤的，应当⽀付违约⾦;给承租⼈造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进⾏维修养护，危及承租⼈正常、安全使⽤的，应负责修理;承租⼈有权要求⽀付违约⾦;给承租⼈造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租⼈优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租⼈的违约责任(1)未按约定⽀付租⾦的，除补交租⾦外，还应偿付违约⾦。
拖⽋租⾦达到⼀定期限(私房租赁为6个⽉)的，出租⼈得解除合同。
(2)对出租房屋使⽤不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅⾃转租、转借、换租房屋或利⽤房屋进⾏⾮法活动的，出租⼈有权解除合同，并得请求⽀付违约⾦。
3、租赁合同的法律特征1、租赁合同是转移租赁物使⽤收益权的合同。
2、租赁合同是双务合同、有偿合同。
3、租赁合同是诺成合同和不要式合同。
4、租赁合同是⼀种具有确定期限的合同。
租赁合同具有临时性的特征，不能永久使⽤。
需要注意的是，具体违约责任是什么形式，是可以由租赁双⽅在合同中明确约定的。
如果您需要法律⽅⾯的帮助，我们店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎您进⾏法律咨询。
店铺温馨提⽰：《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。
如果您涉及《民法典》规定的合同问题# 点击这⼉#进⾏查看！若需帮助可#咨询店铺合同纠纷律师#。
服务合同违约责任的法律规定是怎样的
遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>服务合同违约责任的法律规定是怎样的违约是一种严重的失信行为，会给合同双方都带来严重的利益损害。
当大家签订一份服务合同时，是否了解过服务合同违约责任的有关法律规定呢，又应该如何写一份完整的服务合同违约责任呢，赢了网小编整理了相关知识，供您参考。
一、《合同法》中关于服务合同违约责任的规定1、违反合同约定，影响工作进度和质量，不接受或者逾期接受受托人的工作成果，支付的报酬不得追回，未支付的报酬应当支付。
2、未按合同约定提供有关技术资料、技术数据、相关文件、工作条件、影响工作质量、进度，应承担如约支付报酬的违约责任。
3、未按合同约定按期接受受托方的工作成果逾期两个月，应承担支付受托人违约金或赔偿损失的责任。
4、未按合同约定的时间、方式、地点支付受托人报酬逾期达两个月，应承担归还工作成果、支付报酬、赔偿损失的责任。
5、未按合同约定接受工作成果逾期达六个月，应支付受托人违约金、赔偿金、保管费。
6、违反合同约定的保密义务应承担支付违约金或者赔偿损失的责任。
二、服务合同违约责任怎么写1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。
还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。
3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
合作协议的违约责任如何写
1.不可抗力因素导致的违约，各方互不承担违约责任；
2.一方因履行本协议所涉及的第三方原因导致的违约，该方应及时通知对方，并积极采取措施避免损失扩大，经双方协商一致，可适当延长履行期限或减免违约责任。
五、争议解决
1.本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；
2.如协商合作协议的违约责任如何写
一、违约责任的定义
1.本协议中所称的“违约”，是指各方在履行本协议过程中，未能按照协议约定的条款、条件、义务完全履行或延迟履行、不完全履行等情形。
2.各方同意，任何违反本协议的行为均构成违约，违约方需依法承担相应的违约责任。
二、违约情形
1.甲方（以下简称“违约方”）未按照本协议约定的期限、数量、质量、规格等要求履行供货、服务、合作等义务；
（2）如甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；
（3）如甲方逾期履行义务超过30日，乙方有权解除本协议，甲方应支付违约金并承担相应损失。
2.乙方违约：
（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议总金额的10%；
（2）如乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；
（3）如乙方逾期支付款项超过30日，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金并承担相应损失。
2.甲方违反本协议的保密义务，泄露乙方的商业秘密、技术秘密等；
3.甲方未经乙方同意，擅自变更协议内容、解除协议或与其他第三方合作；
4.乙方未按照本协议约定的期限、金额、方式支付款项；
5.乙方违反本协议的约定，损害甲方的商业信誉、知识产权等；
6.任何其他违反本协议的行为。
三、违约责任
1.甲方违约：
（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议总金额的10%；
法律互相矛盾的案例(3篇)
第1篇一、案例背景随着我国经济的快速发展，合同法律制度在维护市场经济秩序、保护交易安全方面发挥着越来越重要的作用。
然而，在法律实践中，不同法律、法规之间往往存在一定的冲突和矛盾，给司法实践带来了一定的困扰。
本文将以《合同法》与《民法典》中合同效力冲突的案例为切入点，分析法律互相矛盾的问题。
二、案例介绍甲公司与乙公司于2010年5月签订了一份《设备采购合同》，约定甲公司向乙公司采购一批设备，总价款为500万元。
合同签订后，甲公司依约支付了部分货款，但乙公司未按时交付设备。
甲公司多次催促，乙公司以各种理由推脱。
2015年，甲公司向法院提起诉讼，要求乙公司履行合同义务，交付设备并承担违约责任。
在诉讼过程中，乙公司提出《合同法》与《民法典》中关于合同效力的规定存在矛盾，要求法院根据《民法典》的规定判定合同无效。
乙公司认为，《合同法》规定合同自成立时生效，而《民法典》规定合同成立后，应当自双方当事人签字或者盖章之日起生效。
由于双方在合同上未签字盖章，故合同未生效。
三、案例分析1.法律冲突《合同法》与《民法典》在合同效力规定上存在矛盾。
《合同法》规定合同自成立时生效，而《民法典》规定合同成立后，应当自双方当事人签字或者盖章之日起生效。
这种法律冲突给司法实践带来了难题。
2.法律适用在处理此类法律冲突时，法院应当遵循以下原则：（1）尊重立法目的：考虑《合同法》与《民法典》的立法目的，分析法律冲突产生的原因。
（2）维护交易安全：优先考虑保护交易安全，维护市场秩序。
（3）公平原则：在法律冲突无法避免的情况下，遵循公平原则，平衡各方利益。
3.案例判决根据上述原则，法院在审理本案时，认为《合同法》与《民法典》在合同效力规定上的矛盾主要是立法过程中的技术性错误。
在司法实践中，应当以《合同法》的规定为准，判定合同自成立时生效。
因此，法院最终判决乙公司履行合同义务，交付设备并承担违约责任。
四、案例启示1.加强立法工作：在制定法律时，应注意不同法律、法规之间的协调，避免出现矛盾和冲突。
《民法典》合同法定解除制度适用中的疑难问题解读
《民法典》合同法定解除制度适⽤中的疑难问题解读⼀、《民法典》第563条关于法定解除的规定《民法典》第563条使⽤两款对法定解除予以规范，涉及两个⽅⾯内容：⼀是第⼀款以列举的⽅式规定了合同解除的五种法定事由，主要包括因不可抗⼒致使合同⽬的不能实现、预期违约的情形、迟延履⾏主要债务经催告后在合理期限仍未履⾏、迟延履⾏或者其他违约⾏为导致合同⽬的⽆法实现以及法律规定的其他情形；⼆是在原《合同法》第94条的基础上增加关于不定期继续性合同可随时解除的情形。
⼆、适⽤法定解除权规则应当注意的问题法定解除，是指合同有效成⽴后，在合同履⾏完毕之前，出现法律规定的解除事由时，解除权⼈可以解除合同。
当事⼈在合同中并未约定解除事由时，⽴法者赋予了法定解除权双重功能，⼀⽅⾯其作为对任意解除合同的限制，防⽌滥⽤合同解除权随意击穿“合同严守”原则，意在稳定交易秩序、促进交易安全；另⼀⽅⾯在合同⽬的不能实现时，其为当事⼈提供法定的救济⽅式。
（⼀）法定解除权的核⼼在于判断合同⽬的能否实现当事⼈是否具有法定解除权的关键，在于判断合同⽬的能否实现，不管是预期违约、迟延履⾏或者其他违约⾏为，如果不影响合同⽬的实现，通常不允许以法定解除权解除合同。
司法实践中关于如何认定“合同⽬的不能实现”，通说认为，其等同于根本违约，此时因债权⼈的履⾏利益落空，合同已⽆继续履⾏之必要。
（⼆）解除权不受诉讼时效期间限制法定解除权作为⼀种形成权，不受诉讼时效期间的限制，⽽是受当事⼈约定或者法律规定的解除权⾏使期限的限制。
根据《民法典》第564条的规定，关于解除权的⾏使期限主要有三种情形：⼀是法定期限，⽐如《保险法》第16条第3款规定的保险⼈知道有解除事由之⽇起30⽇内未⾏使的，解除权消灭。
⼆是当事⼈可以在合同中约定解除权的⾏使期限，这是解除权与同为形成权的撤销权的不同之处，对于撤销权，当事⼈不能约定⾏使期限，只能在法定期间内⾏使。
三是在法律没有规定或者当事⼈没有约定时，有两条处理规则：其⼀，在经对⽅当事⼈催告后在合理期限内不⾏使的，解除权即告消灭；其⼆，⾃解除权⼈知道或者应当知道解除事由起1年内不⾏使的，解除权也即消灭。
有哪些常见的违约行为,应该如何承担违约责任
有哪些常见的违约⾏为,应该如何承担违约责任就算⽤合同进⾏约束，现在很多⼈也会有违约的情况。
如果对⽅违约肯定是会给⾃⼰带来相应的损失，为此要能够清楚相应的违约⾏为，知道具体违约⾏为的事项，才能够依法要求对⽅承担相应的违约责任，弥补⾃⼰伤害。
店铺⼩编为你仔细讲解。
有哪些常见的违约⾏为,应该如何承担违约责任⼀、有哪些常见的违约⾏为常见的违约⾏为有以下⼏种：1、当事⼈由于⼀些可以克服的客观条件的影响，没有如期实际履⾏合同，⽽是拖延履⾏或⼲脆不履⾏。
如货源紧张造成迟延交货、资⾦周转不⾜造成逾期交货、“三⾓债”、连环合同形成的相互债务拖⽋。
2、当事⼈由于⾃⾝的主观原因不按照合同约定的义务履⾏，即虽有履⾏义务的能⼒和条件，但却以种种理由拖延履⾏或拒绝履⾏，常见的现象有有货不交、拖⽋货款、转移财产、赖账不还等。
3、当事⼈履⾏的合同义务不符合合同的要求，履⾏标的不当。
常见的有产品的品质出现问题，包括质量与要求不符、标准不符、产品有瑕疵等;交付的⼯程项⽬验收不合格，保管物损坏，代理权不明确出现滥⽤代理权等。
⼆、应该如何承担违约责任违约责任的形式，即承担违约责任的具体⽅式。
对此，《民法通则》第111条和《合同法》第107条做了明⽂规定。
《合同法》第107条规定：当事⼈⼀⽅不履⾏合同义务或者履⾏合同义务不符合约定的，应当承担继续履⾏、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
据此，违约责任有三种基本形式，即继续履⾏、采取补救措施和赔偿损失。
1、继续履⾏(1)继续履⾏的概念。
继续履⾏也称强制实际履⾏，是指违约⽅根据对⽅当事⼈的请求继续履⾏合同规定的义务的违约责任形式。
(2)继续履⾏的适⽤。
继续履⾏的适⽤，因债务性质的不同⽽不同：⾦钱债务：⽆条件适⽤继续履⾏。
⾦钱债务只存在迟延履⾏，不存在履⾏不能。
因此，应⽆条件适⽤继续履⾏的责任形式。
⾮⾦钱债务：有条件适⽤继续履⾏。
对⾮⾦钱债务，原则上可以请求继续履⾏。
(3)继续履⾏的构成要件：①存在违约⾏为;②须有守约⽅请求违约⽅继续履⾏合同债务的⾏为。
民法典合同编中的十个重大疑难问题
民法典合同编中的十个重大疑难问题大家好！老师加油就民法典合同编中的疑难问题跟大家汇报一下。
合同编占整个民法典篇幅1/3还多，内容多，涉及的问题多，可讨论的问题也非常多，下面我归纳了十个问题：1是否应设立债的一般规定或债法总则合同编编纂过程中，是设定债法总则还是以合同法总则代替债法总则，这一直是一个有争议的话题。
立法机关最终采纳了不再设立债法总则，以合同法总则来代替债法总则的做法。
这种做法有一定的道理，也有比较法依据。
问题在于采纳这一模式后，无因管理、不当得利就只能放在合同法分则的后面，作为两章处理。
这样的体例安排确实明显存在问题，体系上非常乱，怎么在合同后出现了不当得利、无因管理呢？它们为什么放在合同后面，和合同究竟是什么关系？这些问题都没有解释清楚，也没有说明两者之间的关系。
我认为，如果不采纳债法总则模式，是不是可以考虑采用准合同的概念，这也是借鉴英美法和法国法经验。
准合同的核心就是当事人的意愿，只要体现了当事人的意愿就可以作为准合同，它与合同的共同之处在于体现了当事人的意愿，但与合同也存在区别，所以把它称为准合同。
我觉得不当得利作为准合同是没有任何问题的，因为它本身是在没有合同的情形下发生的一种债务行为，体现了当事人的意愿。
不当得利有两种体系，一种是因违约发生的不当得利，可以放在总则中，这个没有问题。
但是，因侵权发生的不当得利怎么安排呢？通常来说，因侵权发生的不当得利不好说是准合同。
因此，我认为可以将因侵权发生的不当得利放在侵权责任法中，而因其他原因发生的不当得利，可以按照准合同处理，这种体系比较合理。
当然，如果最后采纳债法总则的立法模式，那就不需要准合同，完全可以在债的体系下规定不当得利。
2先期谈判中的承诺能不能视为合同条款目前合同编第281条规定，当事人一方在订立合同前向对方所作的允诺内容具体确定，对合同的订立有重大影响，双方有理由相信其为合同内容的，该允诺视为合同条款。
以上规定最初来自于最高人民法院「关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释」，其主要调整以下类似情形：买房过程中，一方向另一方承诺地铁很快修到这个地方，或者周边有多少绿化带。
合同约定了两个生效时间,以哪个为准
合同约定了两个⽣效时间,以哪个为准我们知道现今的社会中什么都是会要求更加的规范以及具有法律效⼒，所以任何的交易双⽅都是会要求合同的签订，但是合同有时候也是有出⼊的地⽅，会约定两个⽣效时间，这⼜是应该以哪个为主，接下来店铺⼩编就来为⼤家介绍。
合同约定了两个⽣效时间,以哪个为准以最后⼀⽅签字盖章的时间为合同的⽣效时间。
《民法典》第四百九⼗条规定，当事⼈采⽤合同书形式订⽴合同的，⾃当事⼈均签名、盖章或者按指印时合同成⽴。
在签名、盖章或者按指印之前，当事⼈⼀⽅已经履⾏主要义务，对⽅接受时，该合同成⽴。
《民法典》第五百零⼆条规定，依法成⽴的合同，⾃成⽴时⽣效，但是法律另有规定或者当事⼈另有约定的除外。
合同⽣效：合同⽣效是指已经成⽴的合同在当事⼈之间产⽣⼀定的法律约束⼒，也就是通常所说的法律效⼒。
合同⽣效后，其效⼒主要体现在以下⼏个⽅⾯:(1)合同的对内效⼒：合同⽣效后，当事⼈遵循合同约定，依诚实信⽤原则正确、完全地⾏使权利和履⾏义务，不得滥⽤权利，违反义务，在客观情况发⽣变化时，当事⼈必须依照法律或者取得对⽅的同意，才能变更或解除合同；(2)合同的对外效⼒：合同⽣效后，任何单位或个⼈均不得⾮法阻挠当事⼈主张权利与履⾏义务；(3)当事⼈违反合同的，将依法承担违约责任。
法院得经债权⼈申请采取强制措施使债务⼈依合同的约定承担责任履⾏义务。
（⼀）合同⽣效时间是否以条款约定为准：不⼀定要注明地点，但是注明签约地点，⼀旦纠纷可以更好确定管辖权。
有些种类的合同由国家法律强制规定需要办理相关⼿续才合法。
⼤部分合同不需要办理专门⼿续，只要双⽅达成合意既可。
双⽅也可⾃愿公证。
经公证后的合同，证明⼒要强于未公证的合同。
具体说来，我国民法通则第五⼗七条规定，民事法律⾏为从成⽴时起具有法律约束⼒。
本条对合同⽣效时间作了两层规定：1.依法成⽴的合同，⾃成⽴时⽣效。
也就是说，合同的⽣效，原则上是与合同的成⽴⼀致的，合同成⽴就产⽣效⼒。
合同法违约赔偿标准
合同法违约赔偿标准
合同违约赔偿标准的规定包括但不限于以下几点：
1.赔偿范围：因违约所造成的损失，包括实际损失和可得利益损失。
实际损失包括信赖利益的损失和固有利益的损失。
可得利益是守约方在履行合同后本可以获得的损失，是未来的、期待的利益。
2.可预见规则：违约赔偿的数额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
3.减损规则：债务人违约，债权人应当积极采取适当的措施防止损失的扩大，如果债权人违反减损义务而扩大了损失，不得就这部分损失请求债务人赔偿。
4.过错相抵规则：受损害的一方对于损害结果的发生存在过错的，在计算损失赔偿额时应当相应减少。
5.损益相抵规则：如果守约方因导致损失发生的同一违法行为而获得利益的，应当从损失赔偿额中扣除该部分利益。
6.免除规则：如果违约方是因为不可抗力而不能履行合同，可以部分或者全部免除赔偿责任。
7.违约金条款：如果合同中包含了违约金条款，那么违约金的支付标准通常是以因违约而造成的损失的百分之三十为赔偿标准的。
如果约定的违约金过高或过低的，违约一方可以请求人民法院或仲裁机构适当给予减少或者增加。
以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅《合同法》等相关法律法规获取更准确和具体的信息。
缔约过失责任
侵权责任 一切社会交往中 侵犯了他人固有的人身权和 财产权 积极的侵害行为
时间 阶段 权利 义务 责任
3月1日 磋商 缔约 阶段 先合同 义务
6月1日 成立 成立 未生效阶段 一般拘束力
7月1日 生效 生效 阶段 合同 效力
8月1日 履行 履行 阶段
9月1日 终止 终止 阶段
依约履行 后合同 义务
缔约过失 不得擅自变更、 预期违约 实际违约 违反后 责任 解除责任 责任 责任 合同义 务的法 定责任 42、43 8 108 107 92
与正常的商业风险(谈判破裂)相区别: 甲、乙协商购买某种零件，甲提出只有乙先行制造出样品 后，才考虑购买。乙完成样品后，甲因经营战略发生重 大调整，遂通知乙：本公司已不需此种零件，终止谈判。 下列哪一选项是正确的？ A.甲公司构成违约，应当赔偿乙公司的损失 B.甲公司的行为构成缔约过失，应当赔偿乙公司的损失 C.甲公司的行为构成侵权行为，应当赔偿乙公司的损失 D.甲公司不应赔偿乙公司的任何损失 答案：D 甲乙双方处于缔约过程中，双方均不能保证一 定会签署合同，甲公司终止谈判并非违法行为，乙公司 也应当预见存在对方终止谈判的风险，
理论依据: 发生的时间 ①合同未成立； ②无效合同； ③合同被撤销. 违反的是先合同义务 告知、保护、协助、保密等义务 先合同义务产生的基础是诚实信用原则
缔约过失责任的构成 一、缔约过失责任发生于订立合同的过程中(合同无效、 被撤销) 例：甲6月5日以传真向乙求购一台机床，要求“立即回 复”。乙当日回复“收到传真”。6月10日，乙要求甲 6月15日来人签订合同书。甲公司前往签约，乙公司要 求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。问：合同成 立与否？乙公司承担什么责任？为什么？ 答：合同未成立， 乙公司承担缔约过失责任。 自合同书订立之日起合同成立，故合同尚未成立，只 能承担缔约过失责任，乙出尔反尔，导致合同不成立， 属于恶意磋商。
违约农村土地承包法怎么办？违约责任怎么承担？
违约农村土地承包法怎么办？违约责任怎么承担？调解继续履行原则。
发包方应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失的民事责任。
承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
热门城市：商丘律师内江律师铜仁律师娄底律师鹤壁律师鞍山律师本溪律师资阳律师临汾律师湖北律师在农村土地承包合同纠纷案中，有部分情况是因合同一方未履行应尽的责任，或是私自干涉另一方而引发的矛盾，那么如果有一方违约农村土地承包法怎么办,是进行调解还是解约?农村土地承包合同违约责任又包括哪些内容?下面就让的小编来为大家介绍。
一、违约土地承包法怎么办？调解继续履行原则。
稳定以家庭联产承包为主的责任制，是我国的一项基本国策。
我们在审理农村土地承包合同纠纷案件过程中，必须准确把握好这一政策精神，使之贯穿于审理这类案件的始终。
因此，对这类案件一般不宜判决解除发包方与承包户的土地承包合同关系，而应多做调解工作，充分阐明法律和政策精神，说服双方继续履行合同。
合理变更原则。
一般来说，村民小组与农户签订土地承包合同的过程中，农户居弱势地位，权利义务如何确定在很大程度上是被动的，正因如此，往往出现承包合同规定承包户义务过重的现象，甚至约定应交的提留、统筹超过国务院规定的标准。
对因这种情形导致的土地承包合同纠纷，人民法院应适用公平原则，依法判令减轻承包户过重的负担，对发包方超出部分的诉讼请求不予支持。
非强制履行原则。
就是对于一些确实无力履行承包合同的农户，以及因某种原因使其坚决放弃承包的农户，不能机械地判令其继续履行合同，而应适时判令解除承包关系。
二、农村土地承包合同违约责任1、发包方的主要违约形式及责任⑴干涉承包方依法享有的生产经营自主权承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。
目前，在一些地方，不尊重农民生产经营自主权的问题还比较突出。
技术开发合同违约责任是怎么样的
技术开发合同违约责任是怎么样的有时候公司为了未来的发展，会选择将⾃⼰的⼀部分的钱投⼊到技术开发中。
有时候技术开发的形势就是和其他的科研机构进⾏⼀定的合作了。
技术开发合同违约责任是怎么样的呢？今天店铺⼩编就给⼤家详细介绍下。
技术开发合同违约责任是怎么样的研究开发⼈未按计划实施研究开发⼯作的，委托⼈有权要求其实施研究开发计划并采取补救措施。
研究开发⼈逾期不实施研究开发计划的，委托⼈有权解除合同。
研究开发⼈应当返还研究开发经费，赔偿因此给委托⼈造成的损失。
研究开发⼈将研究开发经费⽤于履⾏合同以外的⽬的的，委托⼈有权制⽌并要求其退还相应的经费⽤于研究开发⼯作。
因此造成研究开发⼯作停滞、延误或者失败的，研究开发⼈应当⽀付违约⾦或者赔偿损失。
经委托⼈催告后，研究开发⼈逾期未退还经费⽤于研究开发⼯作的，委托⼈有权解除合同。
研究开发⼈应当返还研究开发经费，赔偿因此给委托⼈造成的损失。
由于研究开发⼈的过错，造成研究开发成果不符合合同约定条件的，研究开发⼈应当⽀付违约⾦或者赔偿损失；造成研究开发⼯作失败的，研究开发⼈应当返还部分或者全部研究开发经费，⽀付违约⾦或者赔偿损失。
技术开发合同的风险责任技术开发是⼀项探索性活动，蕴藏着开发不出来的危险。
在研究开发过程中，如果当事⼈⼀⽅或者双⽅已尽了最⼤努⼒，但仍因科技知识、认识⽔平或试验条件等客观因素的限制，出现⽆法克服的技术困难，致使研究开发全部或者部分失败，未能取得合同约定的预期⽬的，即为技术开发合同的风险。
⼀项技术开发的失败或者部分失败属于风险，应当具备以下各项条件：1、课题本⾝在国际和国内现有技术⽔平下具有⾜够的难度。
2、研究开发⽅尽了主观努⼒；3、该领域专家认为研究开发失败属于合理的失败。
由于技术开发存在着的风险，风险⼀旦出现，将使技术开发合同⽆法履⾏，给当事⼈造成损失。
因此，当事⼈应当在订⽴合同时明确约定风险责任的承担。
如果当事⼈没有约定或者约定不明确，风险发⽣后，当事⼈可以协议补充风险责任。
民法典（合同通则违约责任577—594）
民法典（合同通则违约责任577—594）第八章违约责任第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房合同没有约定的情况下,提前退租需如何承担违约责任
租房合同没有约定的情况下,提前退租需如何承担违约责任关于XX租赁房屋提前退租的处理方式关于XXX租赁房屋提前退租的处理方式（三选一）：一、房东同意现承租人在维持现租房合同不变情况下负责转租他人使用，但新承租人需有正当职业无不良嗜好，同时应经房东同意，并重新签订租房合同。
期间现承租人按原租房合同正常履行义务，如费用的支付等。
待新承租人签订合同并缴纳租金后，按实际使用天数进行现承租人费用结清，押金不扣。
二、承租人于2016年X月X日内结束租房办理交接手续，押金3000元全扣。
三、承租人于2016年X月X日内结束租房办理交接手续，于2016年X月X日前支付X月X-X月X日租金1200元（1800/30*20=1200），押金扣2500元。
以上三种处理方式无论选择任何一条，均需办理正式的房屋交接手续，按时腾空私人物品并将屋内装修、设施恢复，保持房屋干净整洁。
如有人为造成家具家电损坏应进行赔偿。
同时应结清房屋使用过程中所产生所有相关费用并提供票据说明，如部分无法缴纳完毕，需缴纳500元保证金，待房东缴纳后按实际结算多退少补。
篇二：租赁合同未到期解除合同篇一：房屋租赁合同到期有什么法律后果租赁合同到期不续签的应搬离房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。
如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。
租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿如果房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，那么，可认为是房东要单方违约，要支付房客违约金。
由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁，可能会对齐生活工作有一定的影响，房东应该对房客做出一定的补偿。
违约金的形式：①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
法律效力待定合同案例(3篇)
第1篇一、案件背景某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）拟在某市新建一住宅小区，为此，开发商决定聘请某建筑工程有限公司（以下简称“施工方”）作为施工总承包单位。
双方于2019年6月签订了《建设工程施工合同》（以下简称“合同”）。
合同约定，施工方负责该住宅小区的土建、安装、装饰装修等工程，工期为两年。
合同总金额为人民币10亿元。
合同签订后，施工方按照合同约定进行了施工。
二、合同争议在施工过程中，由于市场行情波动，建筑材料价格大幅上涨。
施工方提出，因材料价格上涨，要求调整合同价款。
开发商认为，合同中已明确约定了材料价格调整机制，且双方在签订合同时已充分了解市场价格波动风险，不同意调整合同价款。
双方就此产生争议。
三、合同效力待定原因1. 合同内容存在争议根据《中华人民共和国合同法》第四条的规定：“当事人依法可以约定合同条款，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。
”在本案中，合同中关于材料价格调整的条款存在争议，双方对该条款的理解存在分歧，可能导致合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。
2. 合同签订程序不规范根据《中华人民共和国合同法》第十条的规定：“当事人订立合同，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
”在本案中，开发商与施工方在签订合同时，可能存在信息不对称、谈判地位不平等的情况，导致合同签订程序不规范。
3. 合同签订主体资格存在瑕疵根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定：“当事人订立合同，应当具备相应的民事行为能力。
”在本案中，若开发商或施工方在签订合同时，存在民事行为能力不足的情况，可能导致合同签订主体资格存在瑕疵。
四、案件审理过程1. 开发商与施工方就合同争议向某市人民法院提起诉讼。
2. 法院受理案件后，依法组成合议庭进行审理。
3. 法院在审理过程中，依法对合同内容、签订程序、签订主体资格等方面进行审查。
4. 法院认为，合同中关于材料价格调整的条款存在争议，且双方对该条款的理解存在分歧，可能导致合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法解释(二)》第二十九条第二款规定的“当事人约定的违约
《合同法解释（二）》第二十九条第二款规定的“当事人约定的违约《合同法解释(二)》第二十九条第二款规定的“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的”应如何理解？《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
来源：《中华人民共和国合同法》释义及实用指南违约金毕竟是当事人事先约定的，其具体数额不可能与事后违约所造成的损失数额完全吻合。
所以法律允许当事人可以通过诉讼或者仲裁的途径予以适当调整，即本条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》对违约金的调整也作了具体规定，按照该司法解释第二十七条、第二十八条、第二十九条的规定，当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限；增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
论未生效合同的责任归属
论未生效合同的责任归属未生效合同主要包括需批准、登记的合同、附条件的合同、附期限的合同以及效力未定的合同，本文拟就这些合同的责任归属作一探讨。
需批准、登记的合同的责任归属须批准、登记的合同，能否生效取决于批准、登记行为是否完成。
但是，批准、登记等行为一般需要合同当事人双方共同进行，若一方当事人不履行相应协助义务，则批准、登记行为无法完成，合同将因为缺少必要的生效要件而无法生效，对权利人一方造成不利影响，造成信赖既期待利益的损失。
在此情况下可以根据过错责任原则，由过错一方承担相应的责任。
具体的责任形式如何承担，有学者提出，“如果违背此义务，比如以不作为方式使登记或批准等无法进行，应予权利人以救济。
”可“判令强制履行其义务”，“如此规定可避免使此类合同成立后因任何一方任意不作为其无法生效之弊”。
但是此种做法不符合合同法的基本原理精神，另外，作为生效要件的批准、登记行为是由国家对某些经济活动予以审查、干预的行政管理行为，不便由司法机关或仲裁机关补充或强令为之。
可以按照《合同法》关于缔约上过失责任的规定，对受损害方的信赖利益损失予以损害赔偿。
从尊重当事人意思自治，维护合同自由及正常的市场交易秩序出发。
另一方当事人可以请求法院判决对方履行特殊手续；如若对方履行相应补救手续也不能进行弥补，另一方当事人也可转而要求解除合同，赔偿损失。
附条件的合同的责任归属对于附生效条件的合同，当事人恶意阻碍条件成就的，为保护权利人的期待权及弥补因此造成的损失，恶意相对人应承担相应的责任。
如我国《合同法》第四十五条第二款规定：“当事人为自己的利益不正当的阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当的促成条件成就的，视为条件不成就。
”通过这一规定，以规定与恶意相对人意愿相反的法律效果来间接保护权利人的期待权。
这种方式的规定存在着一定的缺陷。
因为在有些情况下如果单纯地适用这一规定，也会违背权利人的意志，甚至造成不合理的后果。
因为这一规定强调对恶意相对方的否定性评价，却较少考虑被侵害当事方的利益。
协议中应如何规定双方的违约责任承担比例
协议中应如何规定双方的违约责任承担比例在各类协议中，明确双方的违约责任承担比例是至关重要的一项内容。
它不仅能够保障协议的顺利履行，还能在出现违约情况时，为解决纠纷提供清晰的依据。
那么，究竟应如何合理且有效地规定双方的违约责任承担比例呢？首先，我们需要明确违约责任承担比例设定的基本原则。
公平原则是其中的核心，即双方所承担的责任应与他们在协议中的权利和义务相对等。
不能让一方承担过重的责任，而另一方则过于轻松。
同时，合理性原则也不可或缺。
责任承担比例应当与违约行为所造成的损失大小相适应，不能过高或过低，要能够真实反映违约的后果。
接下来，考虑违约行为的性质和严重程度。
一般来说，轻微的违约行为，如延迟履行但未造成实质性损失，责任承担比例可能相对较低。
而严重的违约行为，如根本违约导致协议目的无法实现，责任承担比例应显著提高。
比如在一份货物买卖合同中，如果卖方只是延迟了几天发货，且未对买方造成重大影响，那么责任可能只是支付一定比例的违约金。
但如果卖方完全未发货，导致买方的生产停滞，损失巨大，责任承担比例就应大幅上升，甚至可能需要赔偿全部损失。
在确定违约责任承担比例时，还需充分考虑违约方的过错程度。
如果违约是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的，责任承担比例可以适当减轻。
但如果违约是由于违约方的故意或重大过失导致的，那么其应承担更重的责任。
例如，因为自然灾害导致运输中断，卖方无法按时交货，这种情况下，卖方的责任可以减轻。
但如果是卖方为了追求更高利润，将货物转卖给他人而不履行与原买方的合同，那么卖方应承担主要甚至全部责任。
损失的计算和评估也是关键的一环。
对于损失的范围，应当明确界定，包括直接损失和间接损失。
直接损失如货物的价值、服务的费用等比较容易计算。
而间接损失，如因违约导致的商机丧失、信誉受损等，计算则相对复杂，需要在协议中尽可能明确计算方法或参考标准。
例如，在一个合作项目中，一方违约导致另一方失去了与其他合作伙伴的合作机会，这个潜在的商业损失就属于间接损失，应在协议中提前约定如何计算和赔偿。
补充协议书中的违约责任如何承担和赔偿
补充协议书中的违约责任如何承担和赔偿在商业活动和各类合同关系中，补充协议书常常被用来对原合同的某些条款进行补充、变更或细化。
然而，当一方违反补充协议书中的约定时，如何确定违约责任的承担方式以及赔偿的范围和标准，往往成为双方争议的焦点。
这不仅关系到合同的履行和双方的权益保障，也涉及到法律的适用和公平正义的实现。
接下来，我们将详细探讨这个问题。
首先，要明确违约责任的承担方式。
常见的违约责任承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金以及定金罚则等。
继续履行是指违约方应当按照补充协议的约定，继续完成其应当履行的义务。
例如，在一份货物供应的补充协议中，如果卖方未能按时交付货物，买方有权要求卖方继续交付。
采取补救措施则是指违约方采取措施纠正其违约行为，以达到合同约定的状态。
比如，在一个工程建设的补充协议中，如果施工方的工程质量存在问题，施工方应采取修复、返工等措施来解决质量缺陷。
赔偿损失是违约责任中较为常见的一种方式。
违约方需要赔偿因违约给对方造成的实际损失。
这些损失包括直接损失和间接损失。
直接损失是指因违约行为直接导致的财产减少，如货物的损坏、价款的损失等；间接损失则是指因违约行为间接导致的损失，如失去的商业机会、预期利润的损失等。
但需要注意的是，间接损失的赔偿往往需要有充分的证据证明其与违约行为之间存在因果关系。
违约金是双方在补充协议中事先约定的，当一方违约时应当支付的一定金额的款项。
违约金的设定可以起到一定的威慑作用，促使双方严格履行合同。
但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。
定金罚则是指在合同中约定一方支付定金作为债权的担保。
如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
其次，在确定违约责任的承担方式时，需要考虑以下几个因素：一是补充协议中的具体约定。
如果补充协议中对违约责任的承担方式和赔偿标准有明确的规定，那么应当首先按照协议的约定执行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、合同未生效但已履行怎么处理
合同虽成立但未生效，通常是因为该合同为附一些条件，在条件未达成的情况下，当事人已经实际履行合同义务，在另一方未表示反对时，就意味着所附条件已经作废，合同已经生效，合同当事人应受到合同所产生的效力所约束。
合同签订了，但对方不履行怎么办？我国合同法规定，除特殊种类合同，依法成立的合同自成立时生效，因此合同已经生效，不履行合同应当追究违约责任，而不是谛约过失责任。
《合同法》第42条也规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任
1、假借订立合同，恶意进行磋商
2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况
3、有其他违背诚实信用原则的行为。
另外，《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、合同未生效违约责任如何承担
1、违反成立未生效合同应承担违约责任。
当事人违反的合同虽然还未生效，但已经依法成立。
而判断合同责任与缔约过失责任的标准是合同是否成立。
“合同的成立是区分合同责任与缔约过失责任的根本标志。
在合同成立以前，因合同关系不存在，则一方的过失而造成另一方信赖利益的损失属于缔约
过失责任而不属于合同责任；在合同成立以后，一方违反合同义务，构成对合同义务违反并应负违约责任。
”
2、各方当事人之间就合同的主要条款意思表示形成合意，合同即宣告成立，至于合同的非主要条款，当事人或者法院可以依据合同补缺的规则予以处理，故合同成立属于主观判断。
我国《合同法》第二十五条规定的“承诺生效时合同成立。
”也是采用了这个标准。
三、合同未生效如何解除
1、解除合同的条件成熟时，当事人要行使解除权，必须通知对方当事人解除合同，合同自通知到达对方时才解除。
2、《合同法》规定了合同解除的三种情形：
（1）协议解除，即《合同法》第九十三条第一款规定的，当事人经协商一致，可以解除合同。
（2）约定解除，即《合同法》第九十三条第二款规定的，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
（3）法定解除，即出现《合同法》第九十四条规定的五种情形时，当事人可以解除合同。
这五种情形分别是：
①不可抗力，而且致使不能实现合同目的，此种法定解除权合同双方均享有。
②预期违约（明示违约）。
当事人一方明确表示或以自己的行为明示不履行合同“主要债务”.若以默示行为表示拒绝履行，对方应行使不安抗辩权，而不能径直解除合同。
③根本违约，是指当事人的违法履行已致使合同目的不能实现，另一方可径直解除合同。
④迟延履行。
⑤法律规定的其他情形。