万开中心写字楼综合体项目介绍18页PPT
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商业综合体招商运营方案ppt
第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素，它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理，保
护并刺激中心商业区零售业的发展。改善了交通环境，疏通了人流，使步行街商店的营业额大大地提高，为复兴中心区的商 业，防止中心区衰落作出了贡献。
04
2021/2/7
»
（一）统一宣传口径
这一类步行街
以谋求中心区的商业利润作为根本目标
招 商 主 管 2 人
百货招商经理
招 商 主 管 2 人
备注：此架构为开业前期的组织，开业准备期和开业运营期的架构，届时提前2个月报人力资源部。
»
03 招商架构、招商机制的建立 3.2 招商人员工作职责
招商一部
招商二部
第25页
商业广场商业综合体招商ppt范文商场招商引资策划ppt模板
招商三部
招商四部
•
报 纸
电视媒体主要针对中小散户。 目前，根据调查分析，确定 主打区域 为XX，其次，为XX。 主要报纸 为XXXXXXXX，其次为XXXXXXXX。时间和密度安排上按高、低、高的方式延续。 具体媒体宣传方案见媒体计划表。
卖场 家电
第33页
»
05 招商方式、目标客户的确定 5.2 目标客户-主力店 2021/2/7
第34页
百货
长三角地区 有名的百货
»
05 招商方式、目标客户的确定 5.3 目标客户-次主力店
第35页
01
商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文
聚人气店：著名快餐，大型中餐、量贩式KTV等
2021/2/7
策划部
主要负责主力店的招商 工作：1人
主要负责餐饮、娱乐的 招商工作：3人
主要负责百货、服饰类 别的招商工作：2人
特大型城市综合体开发全程PPT课件
特大型商业综合体开发全程解密
模块一：城市商业中心(特大型城市综合体)的优势
土地成本 政策支持力度 规模竞争和协同效应 招商优势
模块二：城市商业中心的规划定位要素
城市商业中心形成方式 城市商业中心的形态（百货、家具、数码） 交通的重要性 市场调查的目的和要点
模块三：城市商业中心的商业组合
形态研究：购物中心、百货、家居建材、数码城、酒店、办公楼
特大型商业综合体开发全程解密
特大型商业综合体开发全程解密
特大型商业综合体开发全程解密
特大型商业综合体开发全程解密
案例三、海南现代美居生活城
城际铁路站
0.5公里
本案
1.2公里
本案
特大型商业综合体开发全程解密
整体形态
特大型商业综合体开发全程解密
酒店公寓
地上建筑功能平面图
特大型商业综合体开发全程解密
原中街公交换乘中心东移的设想
中街周边150路调整示意图
特大型商业综合体开发全程解密
项目内部交通 出入口
转盘
地下车行道
停车场：8000个车位 车行道：宽12-18米 层 高： 7.3米 转 盘： 2个 出入口： 5个
特大型商业综合体开发全程解密
模块三：城市商业中心的商业组合
城市商业中心项目实例
沈阳龙之梦亚太中心，一期145万平方米商业 上海智富名品城，160万平方米商业 海口现代美居城，145万平方米商业
建筑面积 20 8 11 12 3 6
9
4 3 10 2 4 6 1 3 3 3 37 145
地上建筑面积
17
6.5
11
12
3
6
软装饰
2.5
灯饰
1.5
模块一：城市商业中心(特大型城市综合体)的优势
土地成本 政策支持力度 规模竞争和协同效应 招商优势
模块二：城市商业中心的规划定位要素
城市商业中心形成方式 城市商业中心的形态（百货、家具、数码） 交通的重要性 市场调查的目的和要点
模块三：城市商业中心的商业组合
形态研究：购物中心、百货、家居建材、数码城、酒店、办公楼
特大型商业综合体开发全程解密
特大型商业综合体开发全程解密
特大型商业综合体开发全程解密
特大型商业综合体开发全程解密
案例三、海南现代美居生活城
城际铁路站
0.5公里
本案
1.2公里
本案
特大型商业综合体开发全程解密
整体形态
特大型商业综合体开发全程解密
酒店公寓
地上建筑功能平面图
特大型商业综合体开发全程解密
原中街公交换乘中心东移的设想
中街周边150路调整示意图
特大型商业综合体开发全程解密
项目内部交通 出入口
转盘
地下车行道
停车场：8000个车位 车行道：宽12-18米 层 高： 7.3米 转 盘： 2个 出入口： 5个
特大型商业综合体开发全程解密
模块三：城市商业中心的商业组合
城市商业中心项目实例
沈阳龙之梦亚太中心，一期145万平方米商业 上海智富名品城，160万平方米商业 海口现代美居城，145万平方米商业
建筑面积 20 8 11 12 3 6
9
4 3 10 2 4 6 1 3 3 3 37 145
地上建筑面积
17
6.5
11
12
3
6
软装饰
2.5
灯饰
1.5
城市商业综合体概念及发展趋势 ppt课件
难以估量的社会效益
据统计，万达每一个城市综合体的正常运作 能够创造一万个左右稳定的就业岗位；
辐射全城的商业力量
以复合业态，实现功能互补，形成全消费 服务的集合模式，辐射全城。缩短了人们 用于享受的时间成本，无形中增加了活动 内容，进而促进了周边地区的商业繁荣。
27
ppt课件
城市商业综合体代表性项目
珙县需要一个全新的商业中心
满足生活消费的需求； 带动与刺激经济消费的发展； 滞留资金与消费外流；
城市商业综合体的诞生， 对于珙县而言将是必然！
57
ppt课件
天演大势，时代所趋
珙县城市商 业消费需要
珙县城市升 级转型需要
珙县商业整 体升级需要
城市综 合体
时代广场，应运而生！ 58
时代广场， ppt课件 珙县首个商业综合体
ppt课件
城市商业综合体构成
城市商业 综合体
商务办公 （写字楼）
商业零售 （购物中心）
住宿
（住宅、公寓、 酒店）
文化休闲
（公园、娱乐 中心）
交通物流
（车站、停车 场）
5
ppt课件
城市商业综合体意义
“城市商业综合体”通过各 种空间功能的互补，建立相 互依存的价值关系，从而使 其适应不同时期、不同时段、 不同群体的城市生活多元化 需求。并能进行自我更新、 发展与调整。
重庆龙湖北城天街
成都龙湖时代天街
28
ppt课件
城市商业综合体代表性项目
龙湖天街
29
ppt课件
城市商业综合体代表性项目
龙湖天街
30
ppt课件
城市商业综合体代表性项目
龙湖天街
31
ppt课件
据统计，万达每一个城市综合体的正常运作 能够创造一万个左右稳定的就业岗位；
辐射全城的商业力量
以复合业态，实现功能互补，形成全消费 服务的集合模式，辐射全城。缩短了人们 用于享受的时间成本，无形中增加了活动 内容，进而促进了周边地区的商业繁荣。
27
ppt课件
城市商业综合体代表性项目
珙县需要一个全新的商业中心
满足生活消费的需求； 带动与刺激经济消费的发展； 滞留资金与消费外流；
城市商业综合体的诞生， 对于珙县而言将是必然！
57
ppt课件
天演大势，时代所趋
珙县城市商 业消费需要
珙县城市升 级转型需要
珙县商业整 体升级需要
城市综 合体
时代广场，应运而生！ 58
时代广场， ppt课件 珙县首个商业综合体
ppt课件
城市商业综合体构成
城市商业 综合体
商务办公 （写字楼）
商业零售 （购物中心）
住宿
（住宅、公寓、 酒店）
文化休闲
（公园、娱乐 中心）
交通物流
（车站、停车 场）
5
ppt课件
城市商业综合体意义
“城市商业综合体”通过各 种空间功能的互补，建立相 互依存的价值关系，从而使 其适应不同时期、不同时段、 不同群体的城市生活多元化 需求。并能进行自我更新、 发展与调整。
重庆龙湖北城天街
成都龙湖时代天街
28
ppt课件
城市商业综合体代表性项目
龙湖天街
29
ppt课件
城市商业综合体代表性项目
龙湖天街
30
ppt课件
城市商业综合体代表性项目
龙湖天街
31
ppt课件
城市商业综合体介绍PPT培训课件
营销效果评估
对营销活动的效果进行 评估，总结经验教训，
优化营销策略。
服务管理
服务质量标准制定
制定商业综合体的服务质量标 准，确保服务水平符合客户需
求。
服务人员培训
对服务人员进行专业培训，提 高服务技能和素质。
服务流程优化
优化服务流程，提高服务效率 ，提升客户满意度。
服务质量监控与改进
对服务质量进行实时监控，发 现问题及时改进，确保服务质
对招商结果进行评估，及时调 整招商策略，以满足商业综合
体的需求。
营销策略
品牌定位
根据商业综合体的特点 和市场需求，明确品牌 定位，提升品牌形象。
营销活动策划
根据商业综合体的营销 目标，策划各类营销活 动，如打折促销、品酒
会等。
营销渠道拓展
利用线上、线下多种渠 道进行营销推广，如社 交媒体、户外广告等。
选址与定位
选址原则
选择交通便利、人流量大的地段 ，便于吸引顾客和提升商业价值 。
定位分析
根据市场需求、周边环境以及商 业发展趋势，确定商业综合体的 市场定位、业态定位和品牌定位 。
设计与布局
建筑设计
考虑建筑风格、立面材料、空间 布局等因素，打造独特的商业形
象。
室内设计
注重室内环境、氛围营造，提供舒 适、美观的购物环境。
绿色环保发展
绿色建筑
推广绿色建筑理念和技术，降低建筑能耗和环境负荷。
绿色能源
利用可再生能源，如太阳能、风能等，减少对化石能源的依赖。
绿色交通
鼓励使用公共交通、骑行或步行等绿色出行方式，减少交通排放。
多元化发展
多元化业态
01
除了传统的零售、餐饮等业态外，引入文化、娱乐、教育等多
重庆商业综合体介绍：购物中心、写字楼与酒店的综合体
商业综合体提供了良好的市场环境
• 人口增长：重庆人口持续增长，消费市场需求旺盛，为商业综
合体提供了源源不断的客流
• 政策支持：政府鼓励商业地产的发展，为商业综合体提供了政
策保障
重庆商业综合体的投资策略与
建议
• 对于投资者来说，重庆商业综合体具有较好的投资前景。在投资
策略上，建议关注以下几点
• 选址策略：选择地理位置优越、交通便利的区域，有利于吸引
都会广场等
的时代广场等
重庆商业综合体的现状分析
重庆商业综合体数量逐年增加，市场规模不断扩大
• 目前已有数十个商业综合体投入运营，还有更多项目正在规划和建设
中
商业综合体类型多样，满足不同消费群体的需求
• 从高端的奢侈品购物中心到亲民的社区购物中心，应有尽有
商业综合体竞争激烈，企业不断创新求变
• 通过提升服务质量、优化业态布局、举办各类活动等方式吸引消费者
• 提高土地利用率和经济效益
• 重庆商业综合体的特点
• 地理位置优越：通常位于城市的核心区域，交通便利，人流量
大
• 建筑规模宏大：占地面积广，建筑面积大，设施齐全
• 多功能性：融合了购物中心、写字楼和酒店等多种功能
• 现代化设计：注重环保、节能和人性化设计，提供舒适的消费
环境
重庆商业综合体的发展历程
DOCS SMART CREATE
重庆商业综合体：购物中心、写字楼与酒店的
综合体
CREATE TOGETHER
DOCS
01
重庆商业综合体概述及发展现状
重庆商业综合体的定义与特点
• 重庆商业综合体是指集购物中心、写字楼和酒店等多种功能于一
体的大型建筑
• 人口增长：重庆人口持续增长，消费市场需求旺盛，为商业综
合体提供了源源不断的客流
• 政策支持：政府鼓励商业地产的发展，为商业综合体提供了政
策保障
重庆商业综合体的投资策略与
建议
• 对于投资者来说，重庆商业综合体具有较好的投资前景。在投资
策略上，建议关注以下几点
• 选址策略：选择地理位置优越、交通便利的区域，有利于吸引
都会广场等
的时代广场等
重庆商业综合体的现状分析
重庆商业综合体数量逐年增加，市场规模不断扩大
• 目前已有数十个商业综合体投入运营，还有更多项目正在规划和建设
中
商业综合体类型多样，满足不同消费群体的需求
• 从高端的奢侈品购物中心到亲民的社区购物中心，应有尽有
商业综合体竞争激烈，企业不断创新求变
• 通过提升服务质量、优化业态布局、举办各类活动等方式吸引消费者
• 提高土地利用率和经济效益
• 重庆商业综合体的特点
• 地理位置优越：通常位于城市的核心区域，交通便利，人流量
大
• 建筑规模宏大：占地面积广，建筑面积大，设施齐全
• 多功能性：融合了购物中心、写字楼和酒店等多种功能
• 现代化设计：注重环保、节能和人性化设计，提供舒适的消费
环境
重庆商业综合体的发展历程
DOCS SMART CREATE
重庆商业综合体：购物中心、写字楼与酒店的
综合体
CREATE TOGETHER
DOCS
01
重庆商业综合体概述及发展现状
重庆商业综合体的定义与特点
• 重庆商业综合体是指集购物中心、写字楼和酒店等多种功能于一
体的大型建筑
综合体项目介绍ppt课件
— 7—
2018/10/21 目录页 CONTENTS PAGE
8
1
综合体概述
2
项目背景
3
项目介绍
4
投资计划
5
社会效益
— 8—
第二章 2018/10/21 项目背景
9
2.1
建设背景
个人生活成本加大
城市人口日益膨胀
经济运行效率降低
土地资源日益稀缺 城市快速发展
商业综合体 产生
办公 购物 居住 休闲 商业
以电子商务智能数字化物流管理平台做基础，结合自行研发的WMS、TMS、OMS、解决方案。咔淘仓储目前是淘宝网、天猫商城、拍拍、京东 等大型电商平台的优质物流合作伙伴，已全资建设了杭州仓、淮安仓、成都仓并投入运营，并落 实合作了义乌仓、上海仓、常州仓。
— 13 —
第二章 2018/10/21 项目背景
14
2.3
核心团队
运营总监：杨 炎 籍贯：浙江台州 毕业于浙江医药学院 任职经历： 2003-2006 杭州盘石信息技术有限公司 渠道运营主管、经理 2006-2009 杭州网跃科技联合创始人 副总经理 2009-2013 浙江共震科技联合创始人 副总经理
2018/10/21
1
综合体项目介绍
— 1—
2018/10/21 目录页 CONTENTS PAGE
2
1
综合体概述
2
项目背景
3
项目介绍
4
投资计划 社会效益
— 2—
2018/10/21 目录页 CONTENTS PAGE
3
1
综合体概述
2
项目背景
3
项目介绍
4
投资计划
长沙商业综合体市场ppt课件
体验休闲购物、餐饮 娱乐、聚会等一站式 高端消费
——
——
——
品牌零售店、商务便 餐大型宴会、商务培 训、会议中心、金融 服务等
各类物业建筑面积：商业185500㎡，酒店42000 ㎡，写字楼131500 ㎡， 住宅290000 ㎡，地下总建筑面积196000 ㎡。
商业与写字楼暂未推出，赞未有销售数据。
项目概况
占地面积 物业类型 绿化率 总套数 开发周期
64484.94㎡ 写字楼、公寓、商业 30.44% 批准预售总套数4515 约3年
建筑面积 容积率 总栋数 建筑结构 开盘时间
项目地址：万家丽中路三段36号（雨花区政府对面） 开发商：湖南润领房地产开发有限公司 物业管理： 湖南喜盈门范城物业服务有限公司 施工单位：二十三冶建设集团 建筑设计：嘉博（福建）联合设计有限公司 景观设计： 销售代理：长沙易居 招商代理： 交通状况：16、124、406、806、城市快巴
三层规划有国内外大型餐饮、风 味餐饮、儿童配套；
四层规划为餐饮及生活配套；
小结： 步行内街呈U字形设计，动线通畅，四层总长1300米； 步行内街采用采光天井设计视觉通透。其中设有2个大型中庭，较容 易吸引客流驻足休憩； 整体商业五层总面积为108008.4，其中步行内街总建筑面积为5.13
万平米。业态规划初步定为，服装占38%，餐饮占48%，配套 占14%。
级写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体
万达文华酒店
平层1700写字 楼
（32F）
平层1700写字 楼
（32F）
项目整体由10栋高层/超高层建 筑+底层商业组成，集购物、居 住、休闲、餐饮、文化、娱乐 等功能于一体；
涵盖国际购物商业中心（万仟 百货）、城市中心景观豪宅（ 160平米以上）、万达文华酒店 、风情商业街、室内外商业步 行街、超高层甲级写字楼（200 米）六大国内外顶尖业态；
——
——
——
品牌零售店、商务便 餐大型宴会、商务培 训、会议中心、金融 服务等
各类物业建筑面积：商业185500㎡，酒店42000 ㎡，写字楼131500 ㎡， 住宅290000 ㎡，地下总建筑面积196000 ㎡。
商业与写字楼暂未推出，赞未有销售数据。
项目概况
占地面积 物业类型 绿化率 总套数 开发周期
64484.94㎡ 写字楼、公寓、商业 30.44% 批准预售总套数4515 约3年
建筑面积 容积率 总栋数 建筑结构 开盘时间
项目地址：万家丽中路三段36号（雨花区政府对面） 开发商：湖南润领房地产开发有限公司 物业管理： 湖南喜盈门范城物业服务有限公司 施工单位：二十三冶建设集团 建筑设计：嘉博（福建）联合设计有限公司 景观设计： 销售代理：长沙易居 招商代理： 交通状况：16、124、406、806、城市快巴
三层规划有国内外大型餐饮、风 味餐饮、儿童配套；
四层规划为餐饮及生活配套；
小结： 步行内街呈U字形设计，动线通畅，四层总长1300米； 步行内街采用采光天井设计视觉通透。其中设有2个大型中庭，较容 易吸引客流驻足休憩； 整体商业五层总面积为108008.4，其中步行内街总建筑面积为5.13
万平米。业态规划初步定为，服装占38%，餐饮占48%，配套 占14%。
级写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体
万达文华酒店
平层1700写字 楼
（32F）
平层1700写字 楼
（32F）
项目整体由10栋高层/超高层建 筑+底层商业组成，集购物、居 住、休闲、餐饮、文化、娱乐 等功能于一体；
涵盖国际购物商业中心（万仟 百货）、城市中心景观豪宅（ 160平米以上）、万达文华酒店 、风情商业街、室内外商业步 行街、超高层甲级写字楼（200 米）六大国内外顶尖业态；
万开中心写字楼综合体项目介绍18页PPT
-1（5.0m) 合计
层数（层高） 6（3.6m） 5（3.6m） 4（3.6m） 3（3.6m） 2（3.6m） 1（3.6m) -1（4.5m) 合计
三、项目定位
A座
建筑面积(㎡) 5600 6600 6600 8000
2400 30000
主要功能 办公 办公
商业配套 大堂、银行、品牌餐饮等商业配
B座公共区域精装修，套内顶部喷白，大理石地砖交付
A座地上 4层/局部地下1层，B座地上 6层/地下1层 4.0—6.2元/㎡/天 商业8-15元/㎡/天 国贸物业酒店管理有限公司 待定 框架结构 LOW-E玻璃幕墙+石材 A座高度 20.1米 B座高度 23.6米 A座：地7500㎡ B座：4800㎡ 3.7—4.5米 富士达 A座客梯4部，B座客梯6部
办公部分 甲级写字楼 完善配套+水系园林 有别于区域内的写字楼,整体
营造更舒适、人性的五星级 办公环境
四、基本数据
交房时间
交房标准
项目层数 租赁价格 物业公司 物业费 建筑结构 外立面 建筑高度 标准层面积 标准层层高 电梯 空调 车位数量
项目参数
2019年10月（现可进场同步装修） A座公共区域精装修，套内顶部喷白，地面水泥找平交付
套 车库 机房 面积为估算，以实测为准
商业部分 综合型中高端 知名或大型连锁餐饮+金融+
便利店服务+健身医疗会所 +娱乐
B座
建筑面积(㎡) 4800 4800 4800 4800 4400 5000 5200 30000
主要功能 办公 办公 办公 办公 办公 办公
员工餐厅 车库 机房 面积为估算，以实测为准
万开中心东距西三环六里桥1公 里，北距长安街万寿路3公里。地铁 9号线七里庄站步行仅10分钟。10 号线六里桥站步行仅15分钟。并有 77、451、477等多条公交线路。 交通方便，地理位置优越。
层数（层高） 6（3.6m） 5（3.6m） 4（3.6m） 3（3.6m） 2（3.6m） 1（3.6m) -1（4.5m) 合计
三、项目定位
A座
建筑面积(㎡) 5600 6600 6600 8000
2400 30000
主要功能 办公 办公
商业配套 大堂、银行、品牌餐饮等商业配
B座公共区域精装修，套内顶部喷白，大理石地砖交付
A座地上 4层/局部地下1层，B座地上 6层/地下1层 4.0—6.2元/㎡/天 商业8-15元/㎡/天 国贸物业酒店管理有限公司 待定 框架结构 LOW-E玻璃幕墙+石材 A座高度 20.1米 B座高度 23.6米 A座：地7500㎡ B座：4800㎡ 3.7—4.5米 富士达 A座客梯4部，B座客梯6部
办公部分 甲级写字楼 完善配套+水系园林 有别于区域内的写字楼,整体
营造更舒适、人性的五星级 办公环境
四、基本数据
交房时间
交房标准
项目层数 租赁价格 物业公司 物业费 建筑结构 外立面 建筑高度 标准层面积 标准层层高 电梯 空调 车位数量
项目参数
2019年10月（现可进场同步装修） A座公共区域精装修，套内顶部喷白，地面水泥找平交付
套 车库 机房 面积为估算，以实测为准
商业部分 综合型中高端 知名或大型连锁餐饮+金融+
便利店服务+健身医疗会所 +娱乐
B座
建筑面积(㎡) 4800 4800 4800 4800 4400 5000 5200 30000
主要功能 办公 办公 办公 办公 办公 办公
员工餐厅 车库 机房 面积为估算，以实测为准
万开中心东距西三环六里桥1公 里，北距长安街万寿路3公里。地铁 9号线七里庄站步行仅10分钟。10 号线六里桥站步行仅15分钟。并有 77、451、477等多条公交线路。 交通方便，地理位置优越。
典型写字楼分析介绍PPT课件(设计篇)
建筑体凹凸有致，具有雕塑性造型，经由外立面的光影效果，形成生动活泼 的画面，并不与整体效果冲突。建筑一楼部分拥有人性化尺度的连拱廊，做为人 们休憩的荫凉处；连拱廊大方宽阔的窗洞，邀请着人们至此休憩停留，并由此进 入购物中心。
北京万达广场 ·设计公司
Gmp，理性建筑哲学大赏 久负盛名的gmp，创建于1965 年，目前拥有近400 名建筑师，是德国最大的、世界范围内享有极高声誉的建 筑师事务所。 gmp设计范围从机场、别墅、办公楼到学校、交通建 筑等，由他们设计的汉堡机场、柏林德累斯顿银行总部等 作品，以其彰显的德国理性主义建筑风格及其不乏的艺术 张力赢得了国际社会的关注和认可。其创始人冯_格康及 玛格两位建筑大师也以其先进的设计理念享誉于世。
新保利大厦 ·建筑风格
国内首例竖向石材遮阳百叶,其排列遵循北京地区春分、 夏至、秋分、冬至自然规律，通过石材和内层玻璃幕墙形 成一定角度，夏季遮阳系数达0.72，即70%多的阳光被遮 挡于玻璃幕墙之外.
大厦在22层（电梯标号27层）和23层（电梯标号28层）设计了面积约750平方米的空中流水 花园。通过园林的布置、流水的叠落，形成新颖、别致的景观，巧妙地将结构桁架隐藏其中。
新保利大厦 ·商业布局
吊楼1—5层（电梯标号3-8层）为国际顶级商业中心。 吊楼顶层设置了约300平方米的空中咖啡厅，距离地面 52米，豁然轩敞，气宇恢弘，造京城休闲文化至高点 。 大厦地下一层设有约1,900平方米高档餐饮，该层层高 约为6.5—8米，与首层通过4部扶梯相连。 地下二层设有约1,260平方米员工餐厅，为大厦办公人 员提供良好的用餐环境。 3,210平方米健身中心及游泳池等。
新保利大厦 ·建筑风格
设计者颠覆贯常思维的钢框隔离技术，在无桁架网索结构上，以强 韧钢索连接整幅玻璃幕墙，通透性极强，赋予建筑艺术品般饱满、雄浑、 贯通的风范，建筑文化之厚重感和渊源感卓然彰显。
北京万达广场 ·设计公司
Gmp，理性建筑哲学大赏 久负盛名的gmp，创建于1965 年，目前拥有近400 名建筑师，是德国最大的、世界范围内享有极高声誉的建 筑师事务所。 gmp设计范围从机场、别墅、办公楼到学校、交通建 筑等，由他们设计的汉堡机场、柏林德累斯顿银行总部等 作品，以其彰显的德国理性主义建筑风格及其不乏的艺术 张力赢得了国际社会的关注和认可。其创始人冯_格康及 玛格两位建筑大师也以其先进的设计理念享誉于世。
新保利大厦 ·建筑风格
国内首例竖向石材遮阳百叶,其排列遵循北京地区春分、 夏至、秋分、冬至自然规律，通过石材和内层玻璃幕墙形 成一定角度，夏季遮阳系数达0.72，即70%多的阳光被遮 挡于玻璃幕墙之外.
大厦在22层（电梯标号27层）和23层（电梯标号28层）设计了面积约750平方米的空中流水 花园。通过园林的布置、流水的叠落，形成新颖、别致的景观，巧妙地将结构桁架隐藏其中。
新保利大厦 ·商业布局
吊楼1—5层（电梯标号3-8层）为国际顶级商业中心。 吊楼顶层设置了约300平方米的空中咖啡厅，距离地面 52米，豁然轩敞，气宇恢弘，造京城休闲文化至高点 。 大厦地下一层设有约1,900平方米高档餐饮，该层层高 约为6.5—8米，与首层通过4部扶梯相连。 地下二层设有约1,260平方米员工餐厅，为大厦办公人 员提供良好的用餐环境。 3,210平方米健身中心及游泳池等。
新保利大厦 ·建筑风格
设计者颠覆贯常思维的钢框隔离技术，在无桁架网索结构上，以强 韧钢索连接整幅玻璃幕墙，通透性极强，赋予建筑艺术品般饱满、雄浑、 贯通的风范，建筑文化之厚重感和渊源感卓然彰显。
武汉写字楼项目总结梳理PPT课件
10月份 可售产品：
去化目标：
来电目标： 来访目标： 推广节点：
CHAPTER 2
2012年绿地国际金融城营销背景理解
2012年可售产品
住宅：
商铺： Soho： 总计
R8、R9、R7（均价15000） A2、A3、A7（均价13000） B1、B3（均价13000） 合约20万方，均价14000 货值约29亿 S1、B3、A7 合约5200方，均价45000 货值约2.3亿 B2 合约3万方，均价16500 货值约5亿 约36亿
2012年销售与推广分解
9月份 可售产品：
去化目标：
来电目标： 来访目标： 推广节点：
A2+A3
A2余32套
A3新品192套
A2，32套
A3新品77套
600组 400组
A2+A3
9月15日A2+A3新品认筹
9月22日A2+A3新品开盘
9月24日启动新品B1+A7推广
认筹 开盘
2012年销售与推广分解
新里西斯莱公馆R1、R4、R6户型
新里西斯莱公馆R7、R8、R9户型
606后
作为SOHO产品和写字楼进行销售， 市场反映热烈，短时间内售馨。
606
R7
606后
R8 R9
R1 R2
R3 R4
R6
R5
饕界
A01地块商业，共有67席，总面积 约1.5万方，为606后的底商，销售 情况不够理想。
606
1月份
可售套数： 去化目标： 来电目标： 来访目标： 推广节点：
存量320套 50套 300组 200组 春节期间，以渠道为主 1月4日-14日为有效推广周期 主打返乡客电商团购
典型写字楼分析介绍PPT课件(设计篇)
新保利大厦 ·建筑风格
独创北京最高的90米挑高摩天中庭，革新尺度及磅礴 气势极具突破。千余平米无立柱大堂，尺度宽敞通透，令 空间独具豪阔美感，气派雍容豁然轩敞，堪称“北京第一 中庭”。
三棱体造型，体形系数仅为 0.1，建设部2005年7月1日颁布实施 的公共建筑节能设计标准规定公建的体形系数应不大于0.4。
中环世贸中心 ·建筑风格
纯天然的花岗岩石材+双层中空LOW-E玻璃外观，层次分 割, 给人挺拔向上的形态感。
AB两个建筑内部的核心筒彼此相连，增加了建筑本身的 稳定性、抗震性，同时也减少了核心筒面积，提高了使用率。
U形敞开式建筑面对广场，可视景观的建筑面积大大增加 ； 建筑顶部倾斜设计, 面临流水和绿地 。
中环世贸中心 ·风格评价
中环世贸中心采用半椭圆形作为建筑的基本外轮廓，使整组建筑对阳光、风力及环境品质的 不良影响缩减到了最小，从而使北侧的长安街获得以下的益处：
街道封闭感大大减弱 街道可以获得更长的日照时间 高楼风现象得到有效缓解 另一侧可获额外步行停留空间
中环世贸中心 ·功能布局
地上建筑： 首至三层：大堂及公共服务区、商业区 四至十六层：标准办公层 十七层：避难层 十八至屋顶层：标准办公层
德国gmp国际建筑设计公司负责 的北京万达广场二期写字楼
北京万达广场 ·建筑风格
三座塔楼的外立面由很多相同的立面单元组成，形成和谐的序列，整体 感极强。
外立面 双层呼吸幕墙
“全呼吸式”的智能大厦，主动式内循环双层呼吸幕墙，配VAV变风量 全空气空调系统，具备最佳的隔声、节能、恒温、新风换气效果，同时可节 约能源约30%。
地下建筑： 地下一层：商业 地下二至三层：车库、设备机房、职工食堂 地下四层：人防地下室（平时车库） 地下五层：人防地下室（平时车库）
商业综合体定位招商及规划课件PPT课件( 69页)
HITA二小时理论
换个角度说，一座跨区域型购物中心，已具备了一个 成熟商圈的吸客功能，说明了， 当我们进行操作跨区 域型购物中心时的策略思路，已不能仅从狭义的几家 竞争店去定义项目的主体型态或吸客能力，必须将思 路放大到整个相关商圈的竞争格局，去规划足以跨区 吸客入店并停留2小时以上的业态组合。
HITA二小时理论
两个重要的概念：
1
HITA二小时理论之比较论业证态组合的设定必须契合
以上的需求
论证来源
顾客停留低 顾客停留2小 商圈属性
于2小时
时以上
商圈成熟度
50~90年代欧美论证结果
（超过100,000 ㎡的购物中
×
心）
2006海口五大商圈调研
45%
√
郊区
低
65%
市区
中/中低
2009珠海三大商圈调研
48.5%
该团队本事不小，花两年时间将一座世界最大 的购物中心搞成世界最空旷的购物中心。
定位应用理论创始人艾尔.里斯和杰克.特劳特 的经典名言：
2 延长顾客停留时间/增加消费额
据欧美的资料显示，消费者前往超过100,000㎡ 以上的跨区域型购物中心从事消费活动，所停留的 时间至少都在2～3小时以上, 停留时间和消费金额 成正比，停留时间越久，消费金额越高。
加拿大 西埃德蒙顿
美国 美利坚
英国 美罗中心
英国 蓝水中心
英国 斗牛场
年均营业额都超过10亿美元以上
1 2
争 议 点
美国华盛顿州立大学的经济部大学研究中心针对厂 商品牌折扣店购物中心所发表的研究论述 –
Exploring The Opportunity Of Starting A Factory Outlet Mall 指出：
写字楼项目说明会(ppt 47页)
※ 第三阶段，从1998年起，在武汉市房地产蓬勃发展、商住楼大批出现的背景下，写字楼市场发展 放慢了脚步。
通过回顾分析汉口地区写字楼市场发展过程，我们发现： ◎ 城市经济发展水平和速度影响着商务活动程度，进而影响写字楼物业需求； ◎ 近年来写字楼需求受到商住楼市场的影响较大，但商住楼的商住功能只是阶段性的，而商住楼的 客户便是写字楼市场的潜在客户
目前，瑞安房地产在上海、重庆、武汉及杭州开发六个项目，其总建筑面积共达810 万平方米。
企业大事记（含时间表）
2007-2008武汉市外商投资企业协会——履行社会责任贡献突出优秀企业十佳奖 本企业被中国房地产开发商协会授予“2007－2008中国房地产区域品牌十大综合实 力诚信开发企业”称号 武汉瑞安天地房地产发展有限公司成为中国侨商投资企业协会理事会员单位 2008年3月8日举办了“好季节女艺术家联展”，4月8日展览结束。 2008年5月，武汉瑞安天地房地产发展有限公司向武汉市红十字会捐赠200万元人民 币，用于支持地震灾区。 2008年8月8日奥运会开幕式当晚，武汉瑞安天地房地产发展有限公司向武汉市红十 字会再次捐赠10万元人民币，继续支持地震灾区重建，以表达瑞安人在奥运期间对地 震灾区人民的牵挂和爱心。 2008.9.12武汉天地健康 安全 环境宣传暨创建文明城市中秋晚会，提升武汉天地项目 现场整体环境和农民工“健康、安全、环境”意识. 2008.10.9武汉沿江商务区--武汉天地商务群启动 2008.11.26武汉天地德国视角德国当代艺术展开展，德国驻华大使施明贤先生到场祝 贺，此次展览系德国当代艺术首次走入武汉，持续到2009年1月4日，对外免费开放
项目介绍
总体规划
B
A6 A8
A10
A
“汉口天地”所在的永清地块毗邻长江，由长江二桥的引桥分隔为各处东西的A、 B两片，规划净用地面积719亩，其中A地块以办公、餐饮、娱乐、零售为主，包 括一幢250米高的标志性建筑；B地块以住宅为主，辅以小区商业配套设施。
通过回顾分析汉口地区写字楼市场发展过程，我们发现： ◎ 城市经济发展水平和速度影响着商务活动程度，进而影响写字楼物业需求； ◎ 近年来写字楼需求受到商住楼市场的影响较大，但商住楼的商住功能只是阶段性的，而商住楼的 客户便是写字楼市场的潜在客户
目前，瑞安房地产在上海、重庆、武汉及杭州开发六个项目，其总建筑面积共达810 万平方米。
企业大事记（含时间表）
2007-2008武汉市外商投资企业协会——履行社会责任贡献突出优秀企业十佳奖 本企业被中国房地产开发商协会授予“2007－2008中国房地产区域品牌十大综合实 力诚信开发企业”称号 武汉瑞安天地房地产发展有限公司成为中国侨商投资企业协会理事会员单位 2008年3月8日举办了“好季节女艺术家联展”，4月8日展览结束。 2008年5月，武汉瑞安天地房地产发展有限公司向武汉市红十字会捐赠200万元人民 币，用于支持地震灾区。 2008年8月8日奥运会开幕式当晚，武汉瑞安天地房地产发展有限公司向武汉市红十 字会再次捐赠10万元人民币，继续支持地震灾区重建，以表达瑞安人在奥运期间对地 震灾区人民的牵挂和爱心。 2008.9.12武汉天地健康 安全 环境宣传暨创建文明城市中秋晚会，提升武汉天地项目 现场整体环境和农民工“健康、安全、环境”意识. 2008.10.9武汉沿江商务区--武汉天地商务群启动 2008.11.26武汉天地德国视角德国当代艺术展开展，德国驻华大使施明贤先生到场祝 贺，此次展览系德国当代艺术首次走入武汉，持续到2009年1月4日，对外免费开放
项目介绍
总体规划
B
A6 A8
A10
A
“汉口天地”所在的永清地块毗邻长江，由长江二桥的引桥分隔为各处东西的A、 B两片，规划净用地面积719亩，其中A地块以办公、餐饮、娱乐、零售为主，包 括一幢250米高的标志性建筑；B地块以住宅为主，辅以小区商业配套设施。
商业综合体PPT课件
2020/3/22
1
郑州二七万达广场 位于郑州市 二七区 大学路与航 海路交会处。
户型面积 70-130平米 建筑类型 高层 物业类别 普通住宅,写字楼,酒店式寓,商铺 建筑面积 620000平方米 占地面积 110000平方米
容积率 4.5 交通状况 5,6号双线地铁,20条公交线路,快
庭院式整体布局，灵感来源源于 北京四合院，体现内敛奢华，整 体呈现开放包容的大都市气质
优点 更容易创造优雅小气候
2020/3/22
26
2020/3/22
27
2020/3/22
28
2020/3/22
19
2020/3/22
20
2020/3/22
21
商业性质---区域性城市商业综合体
建筑组合形式---点、线、面、体 三里屯太古里：采用面与体结合的方式，打造区域性的城市综合
体
2020/3/22
22
2020/3/22
23
2020/3/22
24
2020/3/22
25
老北京“四合院”意向
2020/3/22
15
规划设计
由欧华尔顾问公司指导及日本前沿建筑设计师隈研
吾领衔设计 三里屯VILLAGE的19座独立的建筑采用了大胆的动态
用色和不规则的立体线条开放的空间加上点缀其中的花 园、庭院以及四通八达的胡同营造出一种引人入胜的全 新格局。通过不规则的几何外型和大胆饱满的建筑用色
赋予每幢建筑独特的外观和个性。独特的用材也成为 三里屯VILLAGE的一大特色,尝试性的大量采用玻璃及塑 料管材打造一种更具实验性的外观。此外自然材料运用 是典型的隈研吾建筑风格。木头、石头和竹子都是这里 的主要建材或装饰性材料。
1
郑州二七万达广场 位于郑州市 二七区 大学路与航 海路交会处。
户型面积 70-130平米 建筑类型 高层 物业类别 普通住宅,写字楼,酒店式寓,商铺 建筑面积 620000平方米 占地面积 110000平方米
容积率 4.5 交通状况 5,6号双线地铁,20条公交线路,快
庭院式整体布局，灵感来源源于 北京四合院，体现内敛奢华，整 体呈现开放包容的大都市气质
优点 更容易创造优雅小气候
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商业性质---区域性城市商业综合体
建筑组合形式---点、线、面、体 三里屯太古里：采用面与体结合的方式，打造区域性的城市综合
体
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老北京“四合院”意向
2020/3/22
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规划设计
由欧华尔顾问公司指导及日本前沿建筑设计师隈研
吾领衔设计 三里屯VILLAGE的19座独立的建筑采用了大胆的动态
用色和不规则的立体线条开放的空间加上点缀其中的花 园、庭院以及四通八达的胡同营造出一种引人入胜的全 新格局。通过不规则的几何外型和大胆饱满的建筑用色
赋予每幢建筑独特的外观和个性。独特的用材也成为 三里屯VILLAGE的一大特色,尝试性的大量采用玻璃及塑 料管材打造一种更具实验性的外观。此外自然材料运用 是典型的隈研吾建筑风格。木头、石头和竹子都是这里 的主要建材或装饰性材料。
写字楼项目汇报PPT模板
外装修以玻璃幕墙为主，在降低辐射和光污 染的同时，保证自然光的通透性，增强保温和隔 热性能，最大化强调现代企业办公对采光、室内 办公温度和景观的需求。
9
四、简约大气的建筑造型——立面效果图
日景效果图
10
四、简约大气的建筑造型——夜景照明效果图
大厦夜景照明选用国际最先进的灯饰和光源设备。
夜景效果图
大厦的内部装修不断追求卓越的品质，内部 设有舒适的休闲设施，利用框架结构空间布局灵 活的特点，巧妙地设置空间布局，挑高式设计， 宽敞明亮的空间，为整栋大厦带来了充裕的商业 交流、休憩场所。
15
六、品质超凡的布局装修——大堂效果图 大堂效果图
16
六、品质超凡的布局装修
大厦公共部位的内部装修精益求精，大堂、 走廊、电梯间、卫生间处处彰显高端品质，格调 典雅，尽显豪华，强调细节成就建筑。
技术指标
占地面积 建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 层数 建筑高度 净高
容积率 绿化率4来自、优越的地理位置区域环境介绍
5
二、优越的地理位置——地理位置图
XX大厦位于XX路，地理位置十分优越，作为 XXX地带兴建的地标性建筑，必将随着XXXX区的 开发建设，获得广阔的商业前景。
区域位置图
6
三、畅快便捷的交通网络
11
五、清新自然的室外景观
室外景观设计采用水景、雕塑和组团式园林 相结合，围合出丰富多样的小环境，满足不同的 休闲娱乐需求，使景观自然与建筑单体水乳交融， 努力营造建筑和环境的和谐统一。
12
么么么么方面
Sds绝对是假的
五、清新自然的室外景观——景观设计方案 景观效果图
14
六、品质超凡的布局装修
XXXXX大厦项目汇报
9
四、简约大气的建筑造型——立面效果图
日景效果图
10
四、简约大气的建筑造型——夜景照明效果图
大厦夜景照明选用国际最先进的灯饰和光源设备。
夜景效果图
大厦的内部装修不断追求卓越的品质，内部 设有舒适的休闲设施，利用框架结构空间布局灵 活的特点，巧妙地设置空间布局，挑高式设计， 宽敞明亮的空间，为整栋大厦带来了充裕的商业 交流、休憩场所。
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六、品质超凡的布局装修——大堂效果图 大堂效果图
16
六、品质超凡的布局装修
大厦公共部位的内部装修精益求精，大堂、 走廊、电梯间、卫生间处处彰显高端品质，格调 典雅，尽显豪华，强调细节成就建筑。
技术指标
占地面积 建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 层数 建筑高度 净高
容积率 绿化率4来自、优越的地理位置区域环境介绍
5
二、优越的地理位置——地理位置图
XX大厦位于XX路，地理位置十分优越，作为 XXX地带兴建的地标性建筑，必将随着XXXX区的 开发建设，获得广阔的商业前景。
区域位置图
6
三、畅快便捷的交通网络
11
五、清新自然的室外景观
室外景观设计采用水景、雕塑和组团式园林 相结合，围合出丰富多样的小环境，满足不同的 休闲娱乐需求，使景观自然与建筑单体水乳交融， 努力营造建筑和环境的和谐统一。
12
么么么么方面
Sds绝对是假的
五、清新自然的室外景观——景观设计方案 景观效果图
14
六、品质超凡的布局装修
XXXXX大厦项目汇报
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套 车库 机房 面积为估算，以实测为准
商业部分 综合型中高端 知名或大型连锁餐饮+金融+
便利店服务+健身医疗会所 +娱乐
B座
建筑面积(㎡) 4800 4800 4800 4800 4400 5000 5200 30000
主要功能 办公 办公 办公 办公 办公 办公
员工餐厅 车库 机房 面积为估算，以实测为准
万 开 中 心
二、位置交通
万开中心坐落于丰台区万丰路316号餐饮街，处于丽泽商务 区内。周边既有伊尹海参、巴音浩日娲、翠清等十几家知名餐 饮，又有华堂商场、亿潼隆万丰购物中心、世纪歌库、数家商 务快捷酒店等购物休闲住宿场所。
层数（层高） 4（4.5m） 3（4.2m） 2（4.2m） 1（4.5m)
办公部分 甲级写字楼 完善配套+水系园林 有别于区域内的写字楼,整体
营造更舒适、人性的五星级 办公环境
四、基本数据
交房时间
交房标准
项目层数 租赁价格 物业公司 物业费 建筑结构 外立面 建筑高度 标准层面积 标准层层高 电梯 空调 车位数量
项目参数
2019年10月（现可进场同步装修） A座公共区域精装修，套内顶部喷白，地面水泥找平交付
电梯
卫生间
6000平米的门前广场。充足的地上、地下 停车位免除您的后顾之忧。 2200平米的露天中心庭院，使崇尚绿色健 康的都市现代人在远离喧嚣的同时体味闲庭 信步的温馨与惬意。 由美国江森自控公司设计施工的弱电系统，共 设立楼宇自控，火灾报警，网络系统，安全防 范，卫星电视，停车管理等子系统，为大楼的 智能及安全提供可靠保证。 安全、高效、便捷的进口电梯。 增效节能的终端用户能源自控系统。
远大中央空调 空调管制：江森弱电系统控制 地上140个 /地下120个
前楼一层平面图
四、基本数据
前楼二层平面图
四、基本数据
前楼三层平面图
四、基本数据
前楼层平面图
四、基本数据
后楼一层平面图
四、基本数据
后楼二层平面图
四、基本数据
后楼三至六层平面图
四、基本数据
五、配套设施
门厅
大堂
电梯厅
通道
一、项目概况 二、位置交通 三、项目定位 四、基本数据
五、配套设施
目录
一、项目概况
北京万开中心是由北京万开世纪投资发展有限公司投资兴 建的商业办公中心，占地40亩，建筑面积六万多平米。
万开中心致力打造西城高端项目，除了对项目精心规划， 采用国内外名牌硬件配置外，更致力打造一个完善的物业及优 质的服务软件配置，是国内外大型企业总部的适选之地，也是 金融机构、品牌连锁餐饮业、娱乐业、购物的理想场所。
-1（5.0m) 合计
层数（层高） 6（3.6m） 5（3.6m） 4（3.6m） 3（3.6m） 2（3.6m） 1（3.6m) -1（4.5m) 合计
三、项目定位
A座
建筑面积(㎡) 5600 6600 6600 8000
2400 30000
主要功能 办公 办公
商业配套 大堂、银行、，北距长安街万寿路3公里。地铁 9号线七里庄站步行仅10分钟。10 号线六里桥站步行仅15分钟。并有 77、451、477等多条公交线路。 交通方便，地理位置优越。
万开中心周边有望园东里、望 园西里、西局欣园、小井润园等多 个成熟社区，常住人口20多万人。
二、位置交通
五、配套设施
车库 3、4F挑空示意图
1F游泳池示意图
Thanks
谢 谢!
万开中心
Add.北京市丰台区万丰路316号 Tel. 13718108336 63836107 陈先生
B座公共区域精装修，套内顶部喷白，大理石地砖交付
A座地上 4层/局部地下1层，B座地上 6层/地下1层 4.0—6.2元/㎡/天 商业8-15元/㎡/天 国贸物业酒店管理有限公司 待定 框架结构 LOW-E玻璃幕墙+石材 A座高度 20.1米 B座高度 23.6米 A座：地7500㎡ B座：4800㎡ 3.7—4.5米 富士达 A座客梯4部，B座客梯6部
商业部分 综合型中高端 知名或大型连锁餐饮+金融+
便利店服务+健身医疗会所 +娱乐
B座
建筑面积(㎡) 4800 4800 4800 4800 4400 5000 5200 30000
主要功能 办公 办公 办公 办公 办公 办公
员工餐厅 车库 机房 面积为估算，以实测为准
万 开 中 心
二、位置交通
万开中心坐落于丰台区万丰路316号餐饮街，处于丽泽商务 区内。周边既有伊尹海参、巴音浩日娲、翠清等十几家知名餐 饮，又有华堂商场、亿潼隆万丰购物中心、世纪歌库、数家商 务快捷酒店等购物休闲住宿场所。
层数（层高） 4（4.5m） 3（4.2m） 2（4.2m） 1（4.5m)
办公部分 甲级写字楼 完善配套+水系园林 有别于区域内的写字楼,整体
营造更舒适、人性的五星级 办公环境
四、基本数据
交房时间
交房标准
项目层数 租赁价格 物业公司 物业费 建筑结构 外立面 建筑高度 标准层面积 标准层层高 电梯 空调 车位数量
项目参数
2019年10月（现可进场同步装修） A座公共区域精装修，套内顶部喷白，地面水泥找平交付
电梯
卫生间
6000平米的门前广场。充足的地上、地下 停车位免除您的后顾之忧。 2200平米的露天中心庭院，使崇尚绿色健 康的都市现代人在远离喧嚣的同时体味闲庭 信步的温馨与惬意。 由美国江森自控公司设计施工的弱电系统，共 设立楼宇自控，火灾报警，网络系统，安全防 范，卫星电视，停车管理等子系统，为大楼的 智能及安全提供可靠保证。 安全、高效、便捷的进口电梯。 增效节能的终端用户能源自控系统。
远大中央空调 空调管制：江森弱电系统控制 地上140个 /地下120个
前楼一层平面图
四、基本数据
前楼二层平面图
四、基本数据
前楼三层平面图
四、基本数据
前楼层平面图
四、基本数据
后楼一层平面图
四、基本数据
后楼二层平面图
四、基本数据
后楼三至六层平面图
四、基本数据
五、配套设施
门厅
大堂
电梯厅
通道
一、项目概况 二、位置交通 三、项目定位 四、基本数据
五、配套设施
目录
一、项目概况
北京万开中心是由北京万开世纪投资发展有限公司投资兴 建的商业办公中心，占地40亩，建筑面积六万多平米。
万开中心致力打造西城高端项目，除了对项目精心规划， 采用国内外名牌硬件配置外，更致力打造一个完善的物业及优 质的服务软件配置，是国内外大型企业总部的适选之地，也是 金融机构、品牌连锁餐饮业、娱乐业、购物的理想场所。
-1（5.0m) 合计
层数（层高） 6（3.6m） 5（3.6m） 4（3.6m） 3（3.6m） 2（3.6m） 1（3.6m) -1（4.5m) 合计
三、项目定位
A座
建筑面积(㎡) 5600 6600 6600 8000
2400 30000
主要功能 办公 办公
商业配套 大堂、银行、，北距长安街万寿路3公里。地铁 9号线七里庄站步行仅10分钟。10 号线六里桥站步行仅15分钟。并有 77、451、477等多条公交线路。 交通方便，地理位置优越。
万开中心周边有望园东里、望 园西里、西局欣园、小井润园等多 个成熟社区，常住人口20多万人。
二、位置交通
五、配套设施
车库 3、4F挑空示意图
1F游泳池示意图
Thanks
谢 谢!
万开中心
Add.北京市丰台区万丰路316号 Tel. 13718108336 63836107 陈先生
B座公共区域精装修，套内顶部喷白，大理石地砖交付
A座地上 4层/局部地下1层，B座地上 6层/地下1层 4.0—6.2元/㎡/天 商业8-15元/㎡/天 国贸物业酒店管理有限公司 待定 框架结构 LOW-E玻璃幕墙+石材 A座高度 20.1米 B座高度 23.6米 A座：地7500㎡ B座：4800㎡ 3.7—4.5米 富士达 A座客梯4部，B座客梯6部